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房屋出租合同書

時間:2024-07-07 11:37:55 其他合同范本 我要投稿

房屋出租合同書范本匯總【7篇】

  隨著人們法律意識的加強,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,合同是對雙方的保障又是一種約束。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?下面是小編為大家整理的房屋出租合同書范本,歡迎大家分享。

房屋出租合同書范本匯總【7篇】

  房屋出租合同書范本 篇1

  甲方(房主):

  身份證號碼:

  乙方(承租人):

  身份證號碼:

  一、甲方將位于南丹縣民行北路87號一樓的房屋出租給乙方作為門面房使用。每月房租為600元整,另外還需支付實際使用的水電費(水電費由乙方自行到收費部門上交)。

  二、房屋租期為一年,起始日期為 年 月 日,結(jié)束日期為 日。乙方需要按季度支付租金,并且水電費需要按實際使用到收費部門上交。在退租時,乙方需要提供結(jié)清的電水費收費發(fā)票。

  三、房屋租金包括每月600元的租費和乙方使用期間產(chǎn)生的水電費(水電費按實際使用由乙方到收費部門上交)。

  四、乙方需要在交付第一季度租金的同時,另外支付500元的房屋使用保證金。該保證金將作為收據(jù),請妥善保管。當(dāng)本期房租期滿后,并且簽訂下期租房協(xié)議后,原保證金收據(jù)自動作廢,同時按照新協(xié)議條款執(zhí)行。

  五、乙方在租用房屋后需要注意以下事項:

  1.乙方需要遵守法律法規(guī),合法經(jīng)營,并且需要自行辦理相關(guān)手續(xù),承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

  2.乙方需要注意居住和經(jīng)營的安全。如果乙方的使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失,乙方需要自行承擔(dān)該損失。

  3.乙方需要自行支付使用的電、水以及其他設(shè)施產(chǎn)生的費用(包括治安和政府部門的管理費用)。如果由于乙方失誤導(dǎo)致麻煩,乙方需要自行解決。只有在確實需要甲方協(xié)助解決時,甲方才會提供幫助。乙方需要自行保存繳費收據(jù)以備查對。

  4.在租用期內(nèi),乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如果房屋設(shè)施損壞或管道堵塞,乙方需要自行修復(fù),并且需要自行承擔(dān)費用。乙方需要合理裝修,費用也由乙方自行承擔(dān)。如果乙方在退租或租期到期時需要拆除裝修,請恢復(fù)房屋原樣并承擔(dān)相應(yīng)費用。否則會被視為違約處理。

  5.甲方不會承擔(dān)乙方在租房期間對自身或第三方造成的.任何損失和責(zé)任。

  六、關(guān)于退租和轉(zhuǎn)讓的條款:

  1.在協(xié)議期內(nèi),除非發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件或乙方違約,甲方不得提前收回房屋。如果因此給乙方造成損失,甲方需要全額賠償乙方,并且支付違約金500元給乙方。

  2.如果乙方在租期未到期時要求退租,必須提前一個月與甲方協(xié)商一致并簽訂退租協(xié)議,否則乙方需要支付違約金500元給甲方。

  3.在協(xié)議期內(nèi),如果乙方退租、轉(zhuǎn)讓或由于乙方違約導(dǎo)致甲方提前收回房屋,乙方需要按照協(xié)議繳納所有應(yīng)付款項。

  4.乙方在租期結(jié)束時需要將所有鑰匙和相關(guān)物品完好歸還。如果租房內(nèi)的設(shè)備損壞,乙方需要修復(fù)或者甲方會從保證金中扣除相應(yīng)賠償金額。

  5.甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓,但如果乙方經(jīng)營困難,需要提前向甲方申明,并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。但是轉(zhuǎn)讓風(fēng)險由乙方自行承擔(dān),請雙方謹(jǐn)慎考慮。

  6.乙方在轉(zhuǎn)讓時需要向續(xù)租方明確本協(xié)議內(nèi)容,并且轉(zhuǎn)讓期限為租期內(nèi)。未經(jīng)甲方書面同意和簽字的轉(zhuǎn)讓行為無效,甲方不予承認(rèn)。

  7.乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方和續(xù)租方承擔(dān),如果無效轉(zhuǎn)讓已完成,責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)。在收回房屋的同時,甲方還會支付乙方應(yīng)負擔(dān)的違約金和相關(guān)費用。

  8.有效轉(zhuǎn)讓的租期為合同內(nèi)租期。

  9.如果續(xù)租方超過租期,必須與甲方簽訂新的租房協(xié)議。

  10.轉(zhuǎn)讓交接、水電費以及房屋設(shè)施和相關(guān)經(jīng)濟費用的問題由雙方自行處理。如果有遺留問題,續(xù)租方自行承擔(dān),甲方不負連帶責(zé)任。

  七、關(guān)于續(xù)租的事項:

  1.在遵守前期協(xié)議的情況下,乙方可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)。但是必須在原租期結(jié)束前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,并且租金由雙方協(xié)商確定。

  2.在原期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方有權(quán)收回房屋,不再簽約續(xù)租。

  八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致、同意并簽名后生效,簽訂日期為本協(xié)議生效日期。所有條款必須執(zhí)行。本協(xié)議中涉及的違約金金額為500元。乙方違約時需要支付違約金給甲方,并且甲方有權(quán)收回房屋,乙方需要按照協(xié)議條款繳清所有應(yīng)付款項。

  九、本租房協(xié)議為甲方和乙方的正式協(xié)議,原件為準(zhǔn)(復(fù)印件不能作為正式協(xié)議)。如果有轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓附件需要經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意并簽名,并附于本協(xié)議一并使用,具有同等法律效力。

  十、本協(xié)議一式兩份,每份四頁,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽名/蓋章):

  身份證號碼:

  乙方(簽名/蓋章):

  身份證號碼:

  聯(lián)系電話:

  協(xié)議簽訂日期: 年 月 日即日生效

  房屋出租合同書范本 篇2

  出租方:_____(個人),以下簡稱甲方;

  承租方:_____(個人),以下簡稱乙方。

  經(jīng)過雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便合同遵守。

  一:出租房屋坐落地址:

  二:房屋名稱:

  建筑面積:

  三:租賃期限:

  租期為___年___月,從___年___月___日起至___年___月___日止。

  甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn),將出租的房屋及時交給乙方使用居住。

  四:租金和租金交納期限:

  1:乙方每月向甲方繳納租金人民幣_____元整,(不包括有線電視費、物業(yè)管理費、水費、電費);月_____天內(nèi)交清,交租金地點在_____;乙方應(yīng)該按時支付給甲方房租費___付;第二次在_月_日交付給甲方(提前拾天)。

  2:乙方應(yīng)付給甲方財產(chǎn)押金人民幣__整,無損壞財產(chǎn)設(shè)施和拖欠水電費、物業(yè)管理費的情況下,租賃到期,甲方應(yīng)如數(shù)歸還給乙方押金。

  五:甲方的責(zé)任:

  1:甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_____%計算,向乙方償付違約金。

  2:賃期間,如甲方確需收回房屋自主,必須提前_____個月書面通知乙方,解除合同,甲方應(yīng)付給乙方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的'_____%計算。

  六:乙方的責(zé)任。

  1:乙方依約交付租金,甲方如無正當(dāng)理由拒收,乙方不負遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金,應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達_____月以上,甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金,并可收回出租之房屋。

  2:租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前_____個月書面通知甲方,解除合同,應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_____%計算。

  3:租賃期間,乙方按規(guī)定及時交納房租費,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意,并經(jīng)房屋修繕管理部門批準(zhǔn)方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物,在遷出時可一次折價給甲方,亦可自行拆除,但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。

  4:租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后_____日內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。

  七:本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。雙方嚴(yán)格履行協(xié)議,則按照年租金的20%賠償給對方。

  八:本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽定之日起生效。

  出租人(或單位):_____(蓋章) 地址:_____

  工作單位:_____ 聯(lián)系電話:_____

  身份證號碼:_____

  承租人(或單位):_____(蓋章) 地址:_____

  工作單位:_____ 聯(lián)系電話:_____

  身份證號碼:_____

  __年__月__日

  房屋出租合同書范本 篇3

  出租方姓名: 身份證號: (簡稱甲方)聯(lián)系電話:

  承租方姓名: 身份證號: (簡稱甲方)聯(lián)系電話:

  一、經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,臨濱苑13棟102室出租達成如下協(xié)議:

  二、租房從 年 月 日起至 年 月 日止,有效期為 年。該房出租的使用性質(zhì)為 住宅用房,月租金為 元,繳租方式為一季度一付,計人民幣(大寫) 元,支付押金 元。

  三、以后應(yīng)在付款期末前 天支付。

  四、雙方接到住房后,應(yīng)及時更換門鎖,否則發(fā)生意外與甲方無關(guān)。

  五、乙方無權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租他人,并不得擅自改變使用性質(zhì),更不擅自改變房屋結(jié)構(gòu)以及不得破壞房屋家用電器及家具,如有損壞應(yīng)及時維修,否則照價賠償。

  六、在本協(xié)議期內(nèi),甲乙不得干涉乙方的正當(dāng)居住權(quán),不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人,并不得進步房租或終止協(xié)議。

  七、乙方必須按時交納房租,必須保持房屋的衛(wèi)生整潔,居住人數(shù)不得超過 人,否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

  八、甲方承擔(dān)物業(yè)治理費,乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢盒艆^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度,按時交納水、電、氣用度。

  九、若乙方在本協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房,應(yīng)提前壹個月與甲方商議。雙方在協(xié)議期內(nèi),應(yīng)本著相互同等,相互尊重的原則,若乙方提前退房,甲方不退還剩余租金。

  十、房屋的家具電器有:

  十一、其它相關(guān)約定:

  1、租賃期間,如碰到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  2、租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部分規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意。

  3、在租賃期間,假如發(fā)生政府有關(guān)部分征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的'用度,均由乙方支付。

  4、乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責(zé)賠償;

 。1) 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

 。2) 拖欠租金累計長達一個月;

 。3) 利用承擔(dān)房屋進行違法活動;

 。4) 故意損壞承租房屋的。

  5、提前終止合同:租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個月通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍然有效。

  本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

  本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章): 乙方(簽章)

  簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日

  其他

  房屋出租合同書范本 篇4

  甲方(房主):身份證號碼: 乙方(承租人):身份證號碼:

  一、甲方將南丹縣民行北路87號一樓的房屋出租給乙方作為門面房使用,每月房租為600元整。此外,乙方還需支付使用水電費,費用根據(jù)實際使用情況自行到收費部門繳納。

  二、房屋租期暫定為一年,起始日期從年月日開始,到日結(jié)束。乙方需要每季度按時付清租金,并在退租時提供結(jié)清的電水費收費發(fā)票。

  三、房屋租金包括每月600元的房租和租期內(nèi)使用的水電費。水電費根據(jù)實際使用情況由乙方自行到收費部門繳納。

  四、乙方需在交付第一季度租金的'同時,另外支付500元作為房屋使用保證金。保證金收據(jù)是本協(xié)議的一部分,請妥善保管。在簽訂下期租房協(xié)議后,本協(xié)議自動作廢。

  五、乙方在租用期間需注意以下事項:

  1.必須遵守法律法規(guī),合法經(jīng)營,并自行辦理相關(guān)手續(xù)。

  2.注意居住和經(jīng)營安全,如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失,乙方需承擔(dān)責(zé)任。

  3.乙方需按時、足額繳納電、水及其他設(shè)施的費用,包括治安、政府部門的各項管理費用。如有問題需要甲方協(xié)助解決時,甲方可提供幫助。

  以上繳費收據(jù)請乙方自行保存,以備查對。

  4.在租用期內(nèi),乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如有損壞或管道堵塞,乙方需自行修復(fù),費用自理。乙方如需裝修,費用也由乙方自行承擔(dān)。在退租或租期到期時,如需拆除裝修,請恢復(fù)房屋原樣,費用由乙方承擔(dān),并按違約處理。

  5.甲方不承擔(dān)乙方在租房期間對自身或第三方造成的任何損失和責(zé)任。

  六、有關(guān)退租和轉(zhuǎn)讓的條款:

  1.在協(xié)議期內(nèi),除非發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件或乙方違約,甲方不得提前收回房屋。如因甲方提前收回房屋給乙方造成損失,甲方需全額賠償乙方,并支付違約金500元。

  2.乙方如需提前退租,必須提前一個月與甲方協(xié)商一致,并簽訂退租協(xié)議。否則,乙方需支付違約金500元給甲方。

  3.在協(xié)議期內(nèi),如果乙方退租、轉(zhuǎn)讓或因乙方違約導(dǎo)致甲方提前收回房屋,乙方需繳清所有應(yīng)付款項。

  4.乙方在租期結(jié)束時需歸還所有鑰匙和物品。如租房內(nèi)設(shè)備損壞,乙方需修復(fù)或甲方會從保證金中扣除相應(yīng)賠償金額。

  5.甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓,但乙方如確有困難,應(yīng)提前向甲方申明,并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓風(fēng)險由乙方自行承擔(dān),請雙方慎重考慮。

  6.乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容,并在租期內(nèi)進行轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)甲方書面同意和簽字的轉(zhuǎn)讓行為無效,甲方不承認(rèn)。

  7.無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方和續(xù)租方共同承擔(dān)。如果無效轉(zhuǎn)讓已經(jīng)完成,責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)。甲方在收回房屋的同時,續(xù)租方需支付乙方應(yīng)負擔(dān)的違約金和相關(guān)費用。

  8.有效轉(zhuǎn)讓的租期為合同內(nèi)的租期。

  9.如續(xù)租方需要繼續(xù)租用,必須與甲方簽訂新的租房協(xié)議。

  10.轉(zhuǎn)讓交接、水、電及房屋內(nèi)設(shè)施和相關(guān)經(jīng)濟費用問題由雙方自行處理,如有遺留問題,續(xù)租方自行承擔(dān),甲方不負連帶責(zé)任。

  七、有關(guān)續(xù)租的事項:

  1.在遵守前期協(xié)議的情況下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。但必須在原租期結(jié)束前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,租金由雙方商定。

  2.在原期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方有權(quán)收回房屋,不再簽約續(xù)租。

  八、本協(xié)議由甲乙雙方協(xié)商一致、同意并簽名后生效,簽訂日期為本協(xié)議生效日期。所有條款必須執(zhí)行,乙方如違約需支付500元違約金給甲方,并歸還房屋并繳清所有應(yīng)付款項。

  九、本租房協(xié)議為甲方和乙方的正式協(xié)議,只有原件才具有法律效力(復(fù)印件無效)。如有轉(zhuǎn)讓,則需要經(jīng)甲方、乙方和續(xù)租方三方同意簽署的轉(zhuǎn)讓附件附在本協(xié)議中,具有同等法律效力。

  十、本協(xié)議共兩份,每份四頁,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽名/蓋章):

  身份證號碼:

  乙方(簽名/蓋章):

  身份證號碼:

  聯(lián)系電話:

  協(xié)議簽訂于:__年__月__日即日生效。

  房屋出租合同書范本 篇5

  編 號:

  委托人(下稱甲方): 姓名/ 公司名稱: 地 址: 證件種類及號碼: 電 話: 傳 真:

  受托人(下稱乙方): 公司名稱: 地 址: 電 話: 傳 真:

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成協(xié)議如下:

  1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號第座層單位房產(chǎn)(下稱“該房產(chǎn)”),有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見附件,委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平方米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn))。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán),且甲方愿將房產(chǎn)出租。

  2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下:

  (1 )租約年期:

  (2 )租金:

  (3 )租金支付:

  (4 )按金:

  (5 )其他:

  3.乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。

  4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后,乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的.平均租金作為代理費。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金,此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費的一部分,不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7 日內(nèi)繳付乙方。

  5.當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時,甲方應(yīng)積極配合,自行與承租方簽約,并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。

  6.甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約,有關(guān)事宜將在授權(quán)書中另行約定。

  7.甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外,亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人,均須以書面形式通知對方,否則將賠償因此給對方造成的損失。

  8.在委托期及委托期終止后6 個月內(nèi),若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約,甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費支付給乙方。

  9.本協(xié)議書在以下情形下即告失效:

  (1 )委托期滿且雙方并無續(xù)約;

  (2 )甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費;

  (3 )甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。

  10. 甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密,未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。

  11. 本委托書依照中華人民共和國法律擬定,如有未盡事宜,雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國有關(guān)法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。

  12. 本委托書一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起即行生效。

  甲方: 乙方:北京房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

  年 月 日

  房屋出租合同書范本 篇6

  甲方:____________(出租人)乙方:____________(承租人)

  雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《民法典》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

  第一部分 房屋概況

  第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),設(shè)有房屋它項權(quán)利有

  (如果房屋是共有,則還應(yīng)增加:已經(jīng)共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)

  第二條 房屋法律概況

  1、房屋所有權(quán)證書登記人:____________,身份證號碼:________ ;

  2、房屋所有權(quán)證書編號:_ ;

  3、土地使用權(quán)證書編號:_ ;

  4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積:____________ ;

  5、房屋的使用面積:

  6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施:

  第三條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)

  第四條 租賃期限、用途

  1、該房屋租賃期共_____個月。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。

  3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。

  乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  第五條 租金及支付方式

  1、 該房屋每月租金為_____元(大寫萬仟佰拾元整)。

  租金總額為_____元(大寫萬仟佰拾元整)。

  2、 房屋租金支付方式如下:

  甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

  第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金

  1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費用:

 。1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,應(yīng)由甲方負擔(dān)。

  2、乙方交納以下費用:

 。1)乙方應(yīng)按時交納自行負擔(dān)的費用。

 。2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

  第七條 房屋修繕與使用

  1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

  甲方提出進行維修須提前__日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

  乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。

  對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

  2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。

  乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的`一種:____________

 。1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

  (2)要求乙方恢復(fù)原狀。

 。3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

  第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

  1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

  2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  3、甲方出售房屋,須在 個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

  第九條 合同的變更、解除與終止

  1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

  2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住__。

  (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。

  3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;

 。1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

 。3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

 。4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

 。5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

 。6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重損害的。

  (7)拖欠房租累計_____個月以上。

  4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  5、租賃期滿合同自然終止。

  6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。

  第十條 房屋交付及收回的驗收

  1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

  2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的,應(yīng)于__日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

  3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

  4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

  第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

  1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總____%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。

  2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

  3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。

  4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的__%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

  5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)賠償乙方損失。

  第十二條 乙方違約責(zé)任

  1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的__%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。

 。1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

 。2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

 。3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

 。4)拖欠房租累計 個月以上的。

  2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費用總額的__%支付甲方滯納金。

  3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

  5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

  第十三條 免責(zé)條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。

  4、不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。

  第十四條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十五條 爭議解決

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第__種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

  1、提請仲裁委員會仲裁。

  2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  第十六條 其他約定事項

  1、

  2、

  第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。

  第十八條 本合同及附件一____份,由甲、乙雙方各____份。具有同等法律效力。

  甲方:___________。乙方:___________。

  身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號):____________ 身份證號:____________

  電話:___________ 電話:___________

  傳真:__________ 傳真:____________

  地址:___________ 地址:___________

  郵政編碼:________ 郵政編碼:____________

  房產(chǎn)證號:____________

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書號碼:____________

  簽約代表:____________

  簽約日期:_____年_____月_____日 簽約日期:_____年_____月_____日

  簽約地點:________ 簽約地點:____________

  設(shè)施 、設(shè)備清單

  本《設(shè)施清單》為(甲方)同(乙方)所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。

  甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備:

  一、燃氣管道 [ ] 煤氣罐 [ ]

  二、暖氣管道 [ ]

  三、熱水管道 [ ]

  四、燃氣熱水器 [ ] 型號:

  電熱水器 [ ] 型號:

  五、空調(diào) [ ] 型號及數(shù)量:

  六、家具 [ ] 型號及數(shù)量:

  七、電器 [ ] 型號及數(shù)量:

  八、水表現(xiàn)數(shù):______ 電表現(xiàn)數(shù):________ 燃氣表現(xiàn)數(shù):

  九、裝修狀況:

  十、其它設(shè)施、設(shè)備:____________

  甲方:___________

  乙方:____________

  簽約日期:__年______月______日

  簽約地點:____________

  房屋出租合同書范本 篇7

  甲方(出租方)__________________

  身份證號碼:___________________

  乙方(承租方)__________________

  身份證號碼:___________________

  出租之房屋(店面)座落于廈門市______區(qū)_____________________________________。建筑面積______平方米。室內(nèi)設(shè)備包括_______________________________________________________。甲、乙雙方就上述房屋(店面)友好協(xié)商,達成下列條款,以資共同遵守履行。

  一、租賃用途為__________________________________________之用,不得擅自另作他用。

  二、租賃期限:暫定______年,從_____年____月____日起至_____年____月____日止,每月租金為人民幣___________________元整。(__________元)

  三、付款方式:乙方每_____應(yīng)向甲方繳納租金人民幣_________________元整,每次租金必須提前_____天內(nèi)交清。

  四、合同簽訂之日,乙方向甲方交付人民幣_________________元整作為押金,待不租或期滿費用算清后,甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

  五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠押金,甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滯納金,并有權(quán)追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。

  六、租賃期間,雙方均不得借故解除合同,當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時,必須提前壹個月通知對方,經(jīng)對方同意,解除合同歸還房屋,并賠償違約金壹個月。如遇不可抗拒原因(如天災(zāi)、政府政策變化等)不在此例。

  七、乙方要遵守廈門的`暫住條例,不得利用該房屋之便進行非法活動,否則乙方要自行承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任,甲方概不負責(zé)并有權(quán)提前終止租賃合同。

  八、租賃期間內(nèi),乙方如中途讓給他人轉(zhuǎn)住(用),需經(jīng)甲方同意,不得私自轉(zhuǎn)租。

  九、租賃期間,乙方應(yīng)負責(zé)交付:□水、電費 □電話費 □衛(wèi)生費 □管理服務(wù)費。

  十、租賃期間,乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備,如因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施損壞,應(yīng)負責(zé)恢復(fù)房屋及其配套設(shè)施原狀,無法恢復(fù)的應(yīng)酌情賠償。

  十一、 租賃期滿,乙方應(yīng)按時將房屋歸還甲方,如乙方需續(xù)租,須提前半個月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿后,乙方退出時,若有家具雜物等布置不搬者,甲方將視其為廢棄物,任由甲方處理,乙方不得有異議。

  十二、 合同簽訂之日的電表底數(shù)為______,水表底數(shù)為______,煤氣表底數(shù)為______。

  十三、 本合同若有未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,另擬定補充協(xié)議。 本合同自簽訂之日起生效,本合同壹式貳份,甲、乙雙方各持一份。

  甲方(簽名蓋章): 乙方(簽名蓋章):

  簽約日期:______年___月___日

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