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委托出售合同書

時間:2024-06-27 07:04:25 其他合同范本 我要投稿
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委托出售合同書范本

  在人們越來越相信法律的社會中,我們用到合同的地方越來越多,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?下面是小編幫大家整理的委托出售合同書范本,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

委托出售合同書范本

委托出售合同書范本1

  委托人:_________________(以下簡稱甲方)

  法定代表人:_____________________________

  聯(lián)系電話:_______________________________

  地址:___________________________________

  營業(yè)執(zhí)照號:_____________________________

  資質(zhì)證號:_______________________________

  受托人:_________________(以下簡稱乙方)

  法定代表人:_____________________________

  聯(lián)系電話:_______________________________

  地址:___________________________________

  營業(yè)執(zhí)照號:_____________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定,甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目,經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商,簽訂本合同:

  第一條委托銷售項目名稱及地址

  項目名稱:_____________________________________________

  項目地址:_____________________________________________

  第二條委托銷售房屋為________預(yù)售商品房現(xiàn)房,商品房預(yù)售許可證號:_______(商品房屋注冊登記證號:_________)

  第三條受托銷售范圍

  (一)乙方受托銷售范圍:

  1、_________________________________________________________;

  2、_________________________________________________________;

  3、_________________________________________________________。

  (二)乙方受托銷售房屋計_________套,銷售總建筑面積為_______平方米。

 。ㄈ╀N售面積計價方式按下列第_________項計價:

  1、按套(單元)計價;

  2、按套內(nèi)建筑面積計價;

  3、按建筑面積計價。

  第四條委托銷售代理方式

  甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式:

  (一)整體包銷:乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售,向甲方支付包銷價款,獲取銷售差價利益,并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應(yīng)售商品房。

 。ǘ╋L(fēng)險代理:甲方在未支付代理費用的情況下,乙方作為甲方的代理人對房屋進(jìn)行銷售,產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān),乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。

  (三)一般代理:乙方作為甲方的代理人對房屋進(jìn)行銷售,產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。

 。ㄋ模┢渌绞剑篲____________________

  代理方式的具體內(nèi)容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。

  第五條銷售價格

 。ㄒ唬┍竞贤s定的銷售范圍內(nèi)的房屋價格按下列第_________項執(zhí)行:

  1、起價_________元/平方米,最高價_________元/平方米,均價_________元/平方米;

  2、售價_________元/平方米,可上、下浮動_________%至_________%;

  3、按樓層、戶型定價銷售(見附件)

 。ǘ┰趯嶋H銷售中,每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠,須經(jīng)甲方同意。

 。ㄈ┓课菔蹆r經(jīng)甲方同意折扣銷售的,代理服務(wù)費應(yīng)按下列第________項計算:

  1、房屋原售價;

  2、房屋折扣后售價。

 。ㄋ模┢渌绞剑篲______________________________

  第六條銷售計劃及進(jìn)度

  完成售房套數(shù)________(套)完成售房面積________(平方米)完成售房金額________(元)

  第七條銷售收款

  甲方_________同意不同意由乙方代收購房定金及預(yù)付款;如甲方同意代收的,乙方應(yīng)在收到購房定金及預(yù)付款后________日內(nèi)將代收款項交付給甲方。

  第八條合同履行期限

  律師

  本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

  第九條代理服務(wù)費的計算方式及結(jié)算方式、支付期限

 。ㄒ唬┯嬎惴绞剑篲________________________________________________________;

 。ǘ┙Y(jié)算方式:_________________________________________________________;

 。ㄈ┲Ц镀谙蓿篲________________________________________________________。

  第十條甲方的義務(wù)

 。ㄒ唬┘追綉(yīng)保證項目的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度及商品房交付期限。

 。ǘ┘追教峁I業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用證復(fù)印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同;現(xiàn)房委托銷售的,還應(yīng)提供《商品房使用說明書》、《商品房質(zhì)量保證書》。

 。ㄈ┨峁╉椖康纳唐贩款A(yù)售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。

 。ㄋ模┳龊帽竞贤谋C芄ぷ,防止對銷售造成不利影響。

 。ㄎ澹┪唇(jīng)乙方同意,不得將本合同約定的`代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。

  第十一條乙方的義務(wù)

  (一)乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)開展銷售工作。

 。ǘ┌凑蘸贤(guī)定的銷售價格、銷售計劃進(jìn)行銷售代理。

 。ㄈ┫蛸I受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。

 。ㄋ模┤鐚嵪蛸I受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況,不得超出甲方認(rèn)可的宣傳范圍進(jìn)行宣傳。

 。ㄎ澹┎坏脤⒋盏亩ń、房款等款項挪作他用。

  第十二條違約責(zé)任

  甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偞礓N售金額______%的違約金;因此給對方或者第三人造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第十三條合同解除

  如乙方在本合同簽訂之后_____月內(nèi),所銷售的房屋少于應(yīng)銷售房屋套數(shù)_____%的,甲方有權(quán)在_____月屆滿之時,解除本合同

  第十四條未售出房屋的處理

  如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷售義務(wù),未售出的房屋,甲、乙雙方同意按下述方式處理:

 。ㄒ唬┯梢曳桨凑誣________價格購買;

 。ǘ┮曳綄⑽词鄢龇课萃诉給甲方,但乙方應(yīng)向甲方支付未售出房屋總售價_____%的違約金;

 。ㄈ┢渌绞剑篲____________________________________________________________。

  第十五條爭議解決方式

  本合同履行過程中發(fā)生爭議的,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:

 。ㄒ唬┨峤毁F陽仲裁委員會仲裁;

 。ǘ________________________________________________;

 。ㄈ________________________________________________。

  第十六條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

  第十七條本合同一式_______份,甲、乙方各執(zhí)_______份。

  甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

  法定代表人:_________法定代表人:_________

  委托代理人:_________委托代理人:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  簽訂地點:_____________簽訂地點:_____________

委托出售合同書范本2

  委托方:___________________________(簡稱甲方)

  受托方:___________________________(簡稱乙方)

  根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就乙方接受甲方委托,為甲方出售商品(詳見商品清單)提供信息中介服務(wù)達(dá)成一致,同意簽訂如下合同,以資共同信守。

一、商品種類及價格

  詳見商品清單。

  二、委托事項

  甲方委托乙方為其出售的商品提供信息中介服務(wù),并代收貨款等相關(guān)事宜。

  三、甲方的義務(wù)

  1、甲方向乙方如實提供商品的基本資料和報價,作為乙方代甲方公布出售商品信息的依據(jù)。

  2、如該商品買賣成交,甲方應(yīng)按時向乙方支付中介費。

  四、乙方義務(wù)

  1、雙方簽訂本合同5天內(nèi),乙方應(yīng)將商品有關(guān)信息在其網(wǎng)站或服務(wù)平臺上予以公布;

  2、應(yīng)根據(jù)商品價格及買方預(yù)訂情況等事宜,將買方有效送貨地點及時告知甲方,乙方應(yīng)安排專人收取貨款,并在甲方支付中介費后3天內(nèi)將貨款支付給甲方。

  五、費用的支付

  1、甲方應(yīng)當(dāng)按照每次交易金額的百分之__________,在乙方確認(rèn)交易訂單之日起5天內(nèi)向乙方支付中介費。

  2、乙方完成甲方委托和代辦的其他事項,甲方應(yīng)當(dāng)在這些事項完成后向乙方支付代辦費用。

  六、違約責(zé)任

 。ㄒ唬┘追接邢铝星樾沃坏,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,違約金為_______

  1、甲方提供的商品有關(guān)信息與該商品真實情況不符;

  2、甲方借故中介不成,中途撇開乙方再與買方在本合同生效后就其商品私下交易;

  3、甲方通過其他控股公司與買方就商品交易的(此時均視為乙方完成提供中介信息的服務(wù),甲方應(yīng)按本合同規(guī)定支付中介費并承擔(dān)違約責(zé)任);

  4、與他人串通損害乙方利益的';

  5、未能按合同約定支付中介費和代辦費的;

  6、其他造成乙方無法完成委托事項的行為。

 。ǘ┮曳教峁┨摷傩畔,導(dǎo)致甲方利益受損的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,并盡力協(xié)助甲方向有關(guān)責(zé)任方索償。

  七、爭議解決方式

  若有合同爭議或其他未盡事宜,雙方應(yīng)協(xié)商解決,若協(xié)商不成,按本合同約定的第_________項進(jìn)行解決:

  1、由_____仲裁委員會仲裁;

  2、依法向人民法院提起訴訟。

  八、其他約定____________________。

  九、合同生效

  本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,有效期至中介費付清之日止。合同壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

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