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二手房購買合同

時(shí)間:2024-06-23 10:22:07 其他合同范本 我要投稿

二手房購買合同范本大全6篇

  在人民愈發(fā)重視法律的社會中,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?以下是小編為大家整理的二手房購買合同范本,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

二手房購買合同范本大全6篇

  二手房購買合同范本 篇1

  賣方(以下簡稱甲方):

  買方(以下簡稱乙方):

  中介方(以下簡稱丙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他法律法規(guī),甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議。

  第一條房屋基本概況

  甲方房屋(以下簡稱)該房屋坐落于。位于單元號房,共套,為磚混結(jié)構(gòu),建筑面積為平方米,用途為住宅,房屋所有權(quán)證號為,土地使用權(quán)證號為/ 。

  第二條記價(jià)方式與價(jià)款

  甲、乙雙方約定按下述第2種方式計(jì)算房屋價(jià)款:

  1、按該房屋的建筑面積計(jì)算,單位為(人民幣)每平方米元,總金額為(大寫)。

  2、按【套】計(jì)算,總價(jià)款為人民幣(大寫)。中介方與乙方約定打包方式計(jì)算:乙方直接一次性付給金林地產(chǎn)元,委托金林地產(chǎn)全權(quán)代辦,由金林地產(chǎn)代乙方打首付款給甲方后(不包含押金貳萬元),金林地產(chǎn)為雙方代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶,待房屋產(chǎn)權(quán)證下來后,乙方向銀行作抵押貸款元整,銀行打尾款給甲方,乙方按期還銀行本息。

  3、金林地產(chǎn)為乙方辦理銀行按揭和產(chǎn)權(quán)證過戶,其打包費(fèi)用元整。

  第三條付款方式及期限

  以銀行按揭方式付款:甲、乙雙方在簽本合同時(shí),****地產(chǎn)代乙方付首付款捌萬元交給甲方,結(jié)余款沖抵產(chǎn)權(quán)證過戶費(fèi)、銀行按揭代辦費(fèi)和中介費(fèi)。

  第四條交付期限

  甲方收到銀行按揭的尾款后,7日內(nèi)必須到金林地產(chǎn)公司辦理退房手續(xù),并將鑰匙轉(zhuǎn)交給乙方。

  第五條辦理銀行按揭業(yè)務(wù)

  銀行初審成功時(shí),金林地產(chǎn)代乙方付款給甲方,同時(shí)金林地產(chǎn)為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶和銀行按揭業(yè)務(wù),按揭貸款。

  第六條辦理產(chǎn)權(quán)證登記

  1、金林地產(chǎn)在簽訂本合同后15個(gè)工作日內(nèi),必須辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證過戶給乙方,并將房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)交銀行辦理按揭等業(yè)務(wù)。

  2、甲、乙雙方必須配合金林地產(chǎn)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記和銀行按揭等相關(guān)手續(xù)。

  3、銀行按揭辦理完后,本合同自然終止。

  第七條違約責(zé)任

  1、以郵政銀行的'審批電子函為開始計(jì)時(shí),金林地產(chǎn)在15個(gè)工作日內(nèi)辦理好產(chǎn)權(quán)過戶,如任何一方拖延,都必須向另外兩方賠償每日定金千分之五的違約金。

  2、金林地產(chǎn)通知甲、乙雙方簽字過戶時(shí),甲、乙雙方當(dāng)日必須到場,如某一方未到場,屬于違約,違約方必須向另一方賠償定金1.5倍的違約金。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  二手房購買合同范本 篇2

  賣方(甲方):

  買方(乙方):

  經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方自愿將沙寨街面上兩層樓房一幢,廁所一間,豬圈一間,后院壩平分,產(chǎn)權(quán)建筑面積為平方米房屋出賣給乙方,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

  1、甲方必須保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性,不得有因甲方原因所產(chǎn)生的任何麻煩和糾紛,否則乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

  2、甲乙雙方協(xié)定房屋總價(jià)為人民幣整( ¥元),乙方預(yù)付定金人民幣整( ¥元),雙方不得以任何理由違約,甲方違約雙倍返還定金給乙方,乙方違約則甲方定金不退還定金。

  3、甲、乙雙方商定,雙方立契簽字后,乙方一次性將余款兩萬元整(20000.00¥元)付給甲方,甲方將房屋鑰匙及屋內(nèi)所有的家具家交給乙方。

  4、乙方在付清余款前,甲方應(yīng)將房屋的水、電、有線、網(wǎng)絡(luò)、物管等所有費(fèi)用全部結(jié)清。成交日期以后所產(chǎn)生的'費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  5、過戶的交易稅及一切費(fèi)由方承擔(dān),因乙方須申請貸款,甲方必須提供相關(guān)證件配合乙方辦理公積金貸款手續(xù)。

  6、甲、乙雙方共同遵守以上條款,不得違約。合同一式兩份,甲、乙各執(zhí)一份,簽字后生效,不得涂改。

  甲方(蓋章):__________________乙方:_________________________

  代表人(簽字):________________身份證號碼:____________________

  _________年________月_______日_________年________月_______日

  二手房購買合同范本 篇3

  賣方:_______________(簡稱甲方)

  身份證號碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方)

  身份證號碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣________元/平方米,總價(jià):人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  第三條付款時(shí)間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

  首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

  付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

  第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

  第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

  第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的'雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條本合同主體

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2..乙方是____________,代表人是____________。

  第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

  第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

  第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):

  出賣方(甲方):_________________

  身份證號碼:_________________

  地址:___________________

  郵編:___________________

  電話:___________________

  代理人(甲方):_________________

  身份證號碼:___________________

  購買方(乙方):__________________

  身份證號碼:___________________

  地址:____________________

  郵編:____________________

  電話:____________________

  代理人(乙方):_________________

  身份證號碼:___________________

  見證方:鑒證機(jī)關(guān):

  地址:

  郵編:

  電話:

  法人代表:

  代表:經(jīng)辦人:

  日期:______年______月______日

  鑒證日期:_______年____月____日

  二手房購買合同范本 篇4

  本合同雙方當(dāng)事人:

  賣方(以下簡稱甲方):身份證號碼:賣方代理人:身份證號碼:

  買方(以下簡稱乙方):身份證號碼:買方代理人:身份證號碼:

  買方代理人:身份證號碼:

  第一條房屋的基本情況。

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于;位于第____層,共____(套)(間),房屋,結(jié)構(gòu)為,建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____ __平方米),房屋用途為___ ___;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__ _。

  第二條價(jià)格。

  總金額為:______元整(¥:______)。

  第三條付款方式。

  乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方首付元整(¥:______),并于______年______月______日付給甲方______元整(¥:______)。

  第四條交付期限。

  甲方應(yīng)于本合同生效之日,將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,乙方并于過戶之日將房款______元整(¥:______)付給甲方。

  第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

  乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按__________計(jì)算。逾期超過________天后,即視為乙方不履行本合同。

  1。終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  2。乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

  除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起,月利息則按__________利率計(jì)算。逾期超過__________個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第__________種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

  1。終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  2。甲方按乙方累計(jì)已付款的`__________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__________%賠償乙方損失。

  第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第九條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方協(xié)商交納。

  第十條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十一條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)

  第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(經(jīng)__________公證)之日起生效。第十四條本合同連同附表共__________頁,一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲乙雙方代理人各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  二手房購買合同范本 篇5

  賣方(以下簡稱甲方):

  買方(以下簡稱乙方):

  一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

  1、房屋狀況:房 屋 座 落: 建筑面積:平方方米 用途:住宅

  2、房屋所有權(quán)證號:

  3、土地使用權(quán)證號:

  二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣 元,(大寫) 乙方在甲乙雙方在本合同簽字后先付定金 元,在甲方交乙方房屋時(shí)再付清剩余價(jià)款。

  三、甲方在 年 月末將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

  四、以前,出賣的'房屋如存在任何糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  五、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。

  六、本合同所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院起訴。

  七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門、房管部門各一份。

  甲方: (簽名或蓋章)

  乙方: (簽名或蓋章)

  中證人: (簽名或蓋章)

  簽訂日期: 年 月 日

  二手房購買合同范本 篇6

  賣方(甲方):

  買方(乙方):

  經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方自愿將沙寨街面上兩層樓房一幢,廁所一間,豬圈一間,后院壩平分,產(chǎn)權(quán)建筑面積為 平方米房屋出賣給乙方,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

  1、甲方必須保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性,不得有因甲方原因所產(chǎn)生的任何麻煩和糾紛,否則乙方的.一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

  2、甲乙雙方協(xié)定房屋總價(jià)為人民幣 整( ¥ 元),乙方預(yù)付定金人民幣 整( ¥ 元),雙方不得以任何理由違約,甲方違約雙倍返還定金給乙方, 乙方違約則甲方定金不退還定金。

  3、甲、乙雙方商定,雙方立契簽字后,乙方一次性將余款兩萬元整(20000.00¥ 元)付給甲方,甲方將房屋鑰匙及屋內(nèi)所有的家具家交給乙方。

  4、乙方在付清余款前,甲方應(yīng)將房屋的水、電、有線、網(wǎng)絡(luò)、物管等所有費(fèi)用全部結(jié)清。成交日期以后所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  5、過戶的交易稅及一切費(fèi)由 方承擔(dān),因乙方須申請貸款,甲方必須提供相關(guān)證件配合乙方辦理公積金貸款手續(xù)。

  6、甲、乙雙方共同遵守以上條款,不得違約。合同一式兩份,甲、乙各執(zhí)一份,簽字后生效,不得涂改。

  甲方(蓋章):__________________ 乙方:_________________________

  代表人(簽字):________________ 身份證號碼:____________________

  _________年________月_______日 _________年________月_______日

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