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抵押合同

時間:2024-06-22 13:51:38 其他合同范本 我要投稿

抵押合同范本[必備10篇]

  隨著法律觀念的深入人心,越來越多事情需要用到合同,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?下面是小編為大家整理的抵押合同范本,歡迎閱讀與收藏。

抵押合同范本[必備10篇]

  抵押合同范本 篇1

  借款人:____________________

  住所:____________________

  電話:____________________

  出借人:____________________

  住所:____________________

  電話:____________________

  為明確責(zé)任,恪守信用,雙方遵照有關(guān)法律,協(xié)商一致,訂立本合同:

  第一條 借款金額:__________________(大寫)_________元(小寫)實際借款額以借據(jù)為準(zhǔn)。

  第二條 借款用途:___________________________________________

  第三條 借款期限:自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

  第四條 出借人應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)將借款放出。

  第五條 還款時間:

  ( )_________年_________月_________日,歸還本金_________元;

  (2)_________年_________月_________日,歸還本金_________元;

  (3)_________年_________月_________日,歸還本金_________元。

  第六條 本合同項下借款利率確定為月息_________%,自出借人放款之日起計息,按日計息,按月計息,按季結(jié)息,借款到期還清本息。

  第七條 借款人應(yīng)在本合同約定的時間主動歸還全部借款本息。

  第八條 經(jīng)出借人同意,借款人提前歸還借款的,仍按合同約定的利率和實際用款天數(shù)計算利息。

  第九條 擔(dān)保

  (一)-本合同項下借款本息和可能發(fā)生的違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用由_________向出借人提供_________方式擔(dān)保,并另行簽訂合同編號_________的擔(dān)保合同。

  (二)如擔(dān)保合同中約定的有關(guān)事項發(fā)生,出借人認(rèn)為足以影響擔(dān)保人的.擔(dān)保能力的,借款人應(yīng)重新提供令出借人滿意的擔(dān)保。

  第十條 雙方義務(wù)

  (一)-借款人義務(wù)

  ( )按照本合同規(guī)定的用途使用借款。

  (2)不得利用借款從事違法經(jīng)營活動。

  (3)在本合同項下借款全部清償前,借款人有改變住址、經(jīng)營方式等行為(包括承包、租賃、合并、分立、股份制改造、聯(lián)營、與外商合資或其他形式)時,應(yīng)最遲于改變前十天通知貸款人,并保證借款本息的清償。

  (4)發(fā)生歇業(yè)、解散、停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷時,保證立即歸還貸款本息。

  (5)當(dāng)客觀上有危及借款安全情況時(包括涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟、財務(wù)狀況惡化等),應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后7天以內(nèi)書面通知貸款人,并保證貸款本息的償還。

  (6)按時如實提供出借人要求的資料,如實告知出借人與借款有關(guān)的生產(chǎn)、經(jīng)營、財產(chǎn)等情況。

  (二)-出借人義務(wù)

  ( )按期足額發(fā)放貸款。

  (2)對借款人的債務(wù)、財務(wù)、生產(chǎn)、經(jīng)營情況保密。

  第十一條 合同的變更

  (一)-借款人需要延長借款期限的,應(yīng)在借款到期日前____日內(nèi)向出借人提出申請,并征得擔(dān)保人書面同意。

  (二)-借款人如要將本合同項下債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者,應(yīng)經(jīng)出借人書面同意。在受讓人和出借人重新簽訂借款合同前,本合同繼續(xù)有效。

  (三)-借款人、出借人任一方需變更本合同其他條款,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議,并應(yīng)征得擔(dān)保人書面同意。

  第十二條 違約責(zé)任

  (一)-借款人未按本合同約定的用途使用借款,出借人可以提前收回已經(jīng)發(fā)放的部分或全部借款,同時對違約使用部分在違約使用期間每日加收萬分之三違約金。

  (二)-借款人未按合同約定的還款時間歸還借款本息時,除應(yīng)按實際借款時間按本協(xié)議利息計息外,還應(yīng)對逾期借款按每逾期一日加收萬分之三違約金。

  (三)-借款人違反本合同第九條、第十條第一項時,出借人可以提前收回已經(jīng)發(fā)放的部分或全部借款。不能收回的,視為借款逾期,除應(yīng)按實際借款時間按本協(xié)議利息計息外,還應(yīng)對逾期借款按每逾期一日加收萬分之三違約金。

  第十三條 在本合同的履行中發(fā)生的糾紛,雙方應(yīng)首行協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向出借人住所地人民法院提起訴訟。借款人支付出借人為實現(xiàn)債權(quán)而支付的費用(包括但不限于訴訟費、執(zhí)行費、律師費等)

  第十四條 本合同經(jīng)-借款人、出借人雙方簽章后生效。有擔(dān)保合同的,擔(dān)保合同生效后,方可辦理借款手續(xù)。

  第十五條 雙方約定的其他事項

  ________________________________________________________________________.

  第十六條 本合同未盡事宜,遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章辦理。

  第十七條 本合同一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  第十八條 本合同附件

  ( )身份證復(fù)印件

  (2)借款人經(jīng)工商行政管理局年檢營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

  (3)擔(dān)保合同年字第 號

  (4)借據(jù)_________________________________________.

  (5)_____________________________________________.

  (6)_____________________________________________.

  借款人(蓋章)________________出借人(蓋章)_____________

  基本賬戶開戶行:_____________

  賬號:_______________________

  電話:_______________________

  _________年_______月_______日

  簽訂地點:__________________

  抵押合同范本 篇2

  抵押人(購房人):(甲方)

  地 址:

  電 話:

  抵押權(quán)人(貸款人):(乙方)

  地 址:

  電 話:

  甲、乙雙方依據(jù)我國《物權(quán)法》、《合同法》、《擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī),本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則,在充分理解本合同條款后,同意按如下條款訂立本合同,以共同遵守。

  第一條:為確保借款合同( 年 字第 號)的履行,甲方自愿將所購商品房抵押,乙方經(jīng)實地勘驗,在全面充分了解該商品房具體情況后同意接受甲方所購商品房抵押。

  第二條:本合同所對應(yīng)的借款合同項下的借款數(shù)額為(大寫) 元,債務(wù)人履行債務(wù)的期限自 年 月 日至 年 月 日。

  第三條:甲方已與 公司簽訂合同編號為 的《商品房買賣合同》,已經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案,并取得《房屋預(yù)告登記證明》。該商品房狀況如下:

  房屋坐落:

  項目名稱:

  預(yù)售許可證:

  第四條:本次商品房抵押所擔(dān)保的范圍包括:主債權(quán)項下的金額及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

  第五條:已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理,甲方應(yīng)維護(hù)該商品房的安全與完好。

  第六條:有下列情形之一的乙方有權(quán)依法定程序處分上述商品房并可要求提前清償上述借款。

  1、甲方在債務(wù)履行期內(nèi)連續(xù) 月或累計 月未能按約歸還借款的。

  2、****

  第七條:甲方在取得該商品房的《房屋所有權(quán)證》后,須轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)抵押登記。

  第八條:甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所分?jǐn)偦蛘加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

  第九條:抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在,債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。

  第十條:在本合同簽訂后,甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)持本合同及其他必要的證明文件,到鄭州市房產(chǎn)管理部門辦理抵押房產(chǎn)的'登記手續(xù)。

  本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時,甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯洐C(jī)關(guān)辦理變更或者注銷的登記手續(xù)。

  第十一條:抵押的房地產(chǎn),因自然損耗或甲方的行為足以使抵押房地產(chǎn)價值明顯減少時,乙方有權(quán)要求甲方停止其行為并恢復(fù)或提供乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)。甲方對抵押房地產(chǎn)價值減少無過錯的,乙方只能在甲方因損害而得到賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保,抵押房地產(chǎn)價值未減少的部分,仍作為債權(quán)的擔(dān)保。

  第十二條:甲方轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn),應(yīng)通知乙方,并告知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況,甲方未通知乙方或者未告知受讓人的,轉(zhuǎn)讓行為無效。

  第十三條:抵押人死亡,依法被宣告死亡或被宣告失蹤時,其房地產(chǎn)合法繼承人或者代管人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行抵押合同。

  第十四條:債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。

  第十五條:凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議,由雙方協(xié)商解決。如商議不成,任何一方均可向鄭州仲裁委員會申請仲裁。

  第十六條:雙方商定的其他事項:***

  第十七條:本合同未盡事宜,依相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定。

  第十八條:本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)管理登記部門存檔一份。

  抵 押 人:(簽章) 抵 押 權(quán)人:(簽章)

  法人或委托代理人:(簽章) 法人或委托代理人:(簽章)

  合同簽訂時間: 年 月 日

  登記機(jī)關(guān):

  核準(zhǔn)登記時間: 年 月 日

  抵押合同范本 篇3

  經(jīng) 銀行 縣支行 營業(yè)所(以下簡稱貸款方)與 (以下簡稱借款方),充分協(xié)商,簽訂本合同,共同遵守。

  第一、由貸款方按下更分期借款計劃按時、按額向借款方提供 貸款總額為 元。借款還款計劃如下表。

 。裕

  第二、貸款方如不按期、按額向借款方提供貸款,應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù),付給借款方違約金,違約金數(shù)額的計算,與逾期貸款罰息同。

  第三、貸款利率,按銀行現(xiàn)行利率計息。如遇調(diào)整,按調(diào)整后的新利率和計息辦法計算。

  第四、借款方應(yīng)按協(xié)議使用貸款,不得轉(zhuǎn)移用途。否則,貸款方有權(quán)停止發(fā)放新貸款,直至收回已發(fā)放的貸款。并按規(guī)定收取罰息。

  第五、借款方如不按規(guī)定時間、額度用款,要付給貸款方違約金。違約金按計劃用款額度、天數(shù),按借款利率的50%計算。

  第六、借款方保證按借款契約所定期限歸還貸款本息。如需延期、借款方至遲在貸款到期前三天,提出延期申請,經(jīng)貸款方同意,辦理延期手續(xù)。但延期最長不得超過原訂期限的一半。貸款方不同意延期或未辦理延期手續(xù)的'逾期貸款,加收罰息。

  第七、借款方以 ,價值 元作為借款抵押品,由貸款方或公證機(jī)關(guān)保管,公證費由借款方負(fù)擔(dān)。

  第八、貸款到期后一個月內(nèi),如借款方不歸還貸款,貸款方有權(quán)處理借款方作為貸款抵押的物資和財產(chǎn),抵還借款本息。

  第九、本協(xié)議書一式 份,借貸雙方各持正本一份,公證機(jī)關(guān)及 各一份。

  第十、本協(xié)議書經(jīng)借貸雙方簽字之日起,即有法律效力。

  借 款 方

  借款單位(人):

 。ㄕ拢

  負(fù)責(zé)人:

  財會人:

  貸 款 方

  貸款單位(人):

 。ㄕ拢

  負(fù)責(zé)人:

  經(jīng)辦人:

  公 證 單 位

  公證機(jī)關(guān):(章)

  公證機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人:(章)

  簽約日期: 年 月 日

  抵押合同范本 篇4

  借款人: 電話: 地 址:

  郵編:

  貸款人: 電話: 地 址:

  郵編:

  抵押人: 電話: 地 址:

  郵編:

  中國農(nóng)業(yè)銀行經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商,簽訂本合同,共同遵守以下條款:

  第一條 借款人因購買自用住房需要,特向貸款人申請借款,借款人(抵押人)自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人,抵押物評估現(xiàn)值為共計人民幣(大寫)____(詳見抵押物清單、抵押物評估證明,清單號碼____)。

  第二條 貸款人同意貸給借款人個人住房貸款,金額為人民幣(大寫)____,本項貸款用于____,貸款利率為月利率____‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時,按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理),借款期限由__年__月__日起至__年__月__日止。

  第三條 本合同項下的貸款本金及利息,借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計算公式:一、等額償還法:貸款本金總額×月利率×〔1+月利率〕(上標(biāo))還款月數(shù)每月還款本息額=〔1+月利率〕(上標(biāo))還款月數(shù)-1二、遞減償還法:貸款本金每月還款本息額=____+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×月利率貸款月數(shù)本合同項下貸款本息采用____法償還。首期還款日為__年__月__日,首期還款日為__年__月__日,首期還款金額為____元,剩余款項分____月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表)。

  第四條 抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

  第五條 借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。

  第六條 在借款期內(nèi),借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項,借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。

  第七條 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款,借款人必須在還款日前15天提出延期申請,經(jīng)貸款人同意后,辦理延期還款手續(xù),貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的,貸款逾期后,貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期的次數(shù)不超過____次,且每次延期的期限不超過1個月。借款人可以提前歸還全部貸款,但必須提前10天書面通知貸款人,已計收的貸款利息不再調(diào)整。

  第八條 借款人提出延期申請,經(jīng)貸款人審查同意,辦理延期還款手續(xù)后,抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

  第九條 抵押物清單所列的抵押財產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全,保持抵押物的完好無損,其費用開支由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時對抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。

  第十條 在合同有效期內(nèi),抵押物必須辦理財產(chǎn)保險,財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期,抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保,抵押人未續(xù)保的`,貸款人有權(quán)代其續(xù)保,費用由抵押人承擔(dān)。

  第十一條 抵押期間,抵押物發(fā)生毀損,抵押人應(yīng)立即通知貸款人,發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)的損失,抵押人必須以保險理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán),或存入貸款人指定的賬戶,在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時,由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行提供擔(dān)保。發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的毀損,由抵押人負(fù)全部責(zé)任。

  第十二條 在抵押期間,發(fā)生抵押物價值減少,貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔(dān)保。

  第十三條 抵押期間,未經(jīng)貸款人同意,抵押人不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。

  第十四條 抵押期間,經(jīng)貸款人同意,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

  第十五條 抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔(dān)。

  第十六條 發(fā)生下列情況之一的,貸款人有權(quán)依法處分抵押物:一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。

  第十七條 貸款人依法處分抵押物,所得價款除支付處分抵押物所需的費用外,優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù),以實際處理的價款為準(zhǔn),如有余款,貸款人將其退還抵押人,如不足,貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)。

  第十八條 抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項,并履行合同全部條款后,貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人,并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。

  第十九條 本合同有效期內(nèi),借款人或抵押人變更住所、法定名稱的,應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人,否則,貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。

  第二十條 其他需要明確的事項。

  第二十一條 本合同發(fā)生糾紛,由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。

  第二十二條 本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。

  第二十三條 本合同一式____份,借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。

  借款人:(蓋章) 貸款人:(公章或合同專用章)(抵押權(quán)人)

  借款人:(簽字) 法定代表人:(印章)(授權(quán)代理人)抵押人:(蓋章)

  抵押人:(簽字)

  簽約地點______

  簽約時間______

  抵押合同范本 篇5

  貸款抵押人(以下簡稱甲方)

  法定代表人:________

  職位名稱:_________

  地址:___________

  郵政編碼:_________

  電話:_________

  貸款抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)

  法定代表人:________

  職位名稱:_________

  地址:___________

  郵政編碼:_________

  電話:_________

  因生產(chǎn)需要,甲方向乙方申請貸款,貸款方式為______________________________。經(jīng)協(xié)商,雙方同意,在甲方將全部______(以下簡稱甲方抵押物)抵押給乙方作為貸款抵押物的情況下,乙方向甲方提供雙方約定的貸款金額。在貸款期限內(nèi),甲方有權(quán)使用抵押物,在甲方還清貸款本息之前,乙方擁有抵押物的所有權(quán)。因此,特訂立本合同:

  第一貸款內(nèi)容

  1、貸款總額:元整。

  2、貸款用途:本貸款只能用于______________________________________________________

  3、貸款期限:

  在上述貸款總額內(nèi),貸款可以分期審查,也可以分期審查。因此,每筆貸款的金額和期限由雙方分別約定。從第二筆貸款開始,應(yīng)簽訂一份由雙方及其法定代表人簽字蓋章的新的抵押合同,其中一份應(yīng)送至__________________公證處

  第一筆貸款的期限為_____個月,即從_____年_____月_____日起。

  4、貸款利率:貸款利率和計息方式按中國銀行規(guī)定執(zhí)行。

  5、貸款提。

 。科谫J款是一次支取還是分期支取,由雙方約定。)甲方每次提款應(yīng)提前_____天通知乙方,經(jīng)乙方信貸部門審核批準(zhǔn)后方可使用。

  第一期貸款將提高_(dá)____倍

  6、償還貸款

  徐方保證將在各合同約定的貸款期限內(nèi)主動按期還本付息。甲方償還該筆借款的資金來源為公司的生產(chǎn)經(jīng)營及其他收入。如甲方要求以其他方式償還貸款,須經(jīng)乙方同意、、

  第一筆貸款的最后還款日為_______。

  7、如果乙方同意甲方延期還款,本合同將繼續(xù)有效、、

  第二條擔(dān)保事項

  1、抵押物名稱:__________________。

  2、制造商:___________________。

  3、型號:____________。

  4、件數(shù):____________。

  5、單件:_________________。

  6、地點:____________。

  7、抵押物發(fā)票總金額:___________。

  8、抵押期限:____年(或:自本貸款合同生效之日起至甲方還清與本合同有關(guān)的全部貸款本息止)

  第三條雙方的義務(wù)

 。ㄒ唬┮曳降牧x務(wù):

  1、甲方提交的抵押物權(quán)證應(yīng)妥善保管,不得遺失或損壞。

  2、甲方到期還清貸款后,抵押物的所有契據(jù)和證書應(yīng)全部歸還給甲方、、

 。ǘ┘追降牧x務(wù):

  1、嚴(yán)格按照合同規(guī)定的時間主動還本付息。

  2、保證抵押物在抵押期間不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物違反本條款,應(yīng)通知甲方立即糾正或終止本合同項下的貸款,并收回全部貸款本息。

  3、甲方應(yīng)合理使用_____作為抵押物,并負(fù)責(zé)抵押物的運營、維修、保養(yǎng)及相關(guān)稅費。

  4、因甲方的故意或過失造成抵押物損壞的,甲方應(yīng)在15日內(nèi)向乙方提供新的抵押物。如甲方未能提供新的.抵押物或擔(dān)保,乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款金額,或終止本合同,收回貸款本息。

  5、未經(jīng)乙方同意,甲方不得出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處置抵押物

  6、抵押物由甲方向保險公司投保,乙方為受益人,保險單交由乙方保管,保險費由甲方承擔(dān)、、如被保險抵押物因不可抗力遭受損失,乙方有權(quán)向保險公司賠償追償?shù)盅喝藨?yīng)償還的貸款本息。

  第四條違約責(zé)任

  1、乙方因自身責(zé)任未按合同約定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

  2、如甲方未按借款合同規(guī)定使用貸款,乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款,并在原貸款利率基礎(chǔ)上加收____%罰息。

  3、如甲方未按期還本付息,或有其他違約行為,乙方有權(quán)停止借款,并要求甲方提前歸還已借出的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的賬戶中扣劃,自到期之日起,按借款利率向逾期貸款加收____%利息。

  4、甲方未按期還本付息的,乙方也可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,以抵償貸款本息。如有不足,乙方仍有權(quán)向甲方索賠、、直至甲方還清乙方全部貸款本息。

  第五條其他規(guī)定

  1、有下列情形之一的,乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款,并立即或立即收回已發(fā)放的貸款。

 。1)甲方向乙方提供的信息、陳述和材料不真實。

 。2)甲方因與第三方發(fā)生訴訟,無法向乙方償還貸款本息。

 。3)甲方總資產(chǎn)不足以抵銷其總負(fù)債。

 。4)甲方保證人違反或喪失合同約定的條件。

  2、乙方有權(quán)對貸款使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督,甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)報告和資料

  3、甲、乙任何一方如欲變更合同或本合同中的某一條款,必須事先以書面形式通知另一方,本合同中的所有條款在雙方達(dá)成一致之前一直有效。

  4、甲方提供的貸款申請表、貸款證明、付款及還款計劃等與本合同有關(guān)的書面材料均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第六條與本合同有關(guān)的費用由以下各方承擔(dān):

  甲方負(fù)責(zé)所有與抵押估算、登記和證明相關(guān)的費用。

  第七條本合同生效的條件:

  本合同為經(jīng)________________________公證處公證的債權(quán)文書

  本合同自公證書出具之日起生效,公證費由甲方承擔(dān)

  第八條爭議的解決:

  本合同應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。如有爭議:

  1、爭議由雙方協(xié)商解決;

  2、協(xié)商不成的,請有關(guān)部門調(diào)解;

  3、調(diào)解不成的,向人民法院提起訴訟。

  本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,公證處執(zhí)一份。

  口方:___________(蓋章)代表:__________。

  銀行和賬號:_______

  乙方:(蓋章)代表:___________

  銀行和賬號:_______

  抵押合同范本 篇6

  抵押權(quán)人(貸方):_________

  聯(lián)系電話:_________

  地址:_________

  郵政編碼:_________

  抵押人(借方):_________

  身份證號碼:_________

  地址:_________

  郵政編碼:_________

  聯(lián)系電話:_________

  擔(dān)保人(發(fā)展商):_________

  地址:_________

  郵政編碼:_________

  聯(lián)系電話:_________

  第一條 總則

  合同三方經(jīng)充分協(xié)商,一致同意并于_________年_________月_________日簽訂本樓宇按揭抵押貸款合同(下稱“本合同”)。

  抵押人(即借方)同意以其與擔(dān)保人于_________年_________月_________日簽訂之“商品房預(yù)售契約”(編號為_________)之全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人,并同意該“商品房預(yù)售契約”項下之房產(chǎn)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),以該房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人,賦予抵押權(quán)人以優(yōu)先第一位抵押權(quán),并愿意履行本合同全部條款。

  抵押權(quán)人(即貸方)同意接受抵押人以上述商品房預(yù)售契約之全部權(quán)益,作為本合同項下之抵押物(資料詳見附表),并接受擔(dān)保人承擔(dān)合同項下貸款的連帶擔(dān)保責(zé)任。抵押權(quán)人向抵押人提供貸款,作為抵押人購買抵押房產(chǎn)之部分樓款。抵押人同意抵押權(quán)人為其指定本合同的擔(dān)保人。

  第二條 釋義

  在本合同內(nèi),除合同內(nèi)另行定義外,下列名詞的定義如下:

  1.“營業(yè)日”指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

  2.“供款”指抵押人所欠抵押權(quán)人之貸款本金利息。

  3.“欠款”指抵押人欠抵押權(quán)人之一切款項,包括供款、罰息、有前的手續(xù)費及其他費用。

  4.“商品房預(yù)售契約之全部權(quán)益”指抵押人與發(fā)展商簽訂的“商品房預(yù)售契約”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

  5.“擔(dān)保人”指與抵押人簽訂“商品房預(yù)售契約”的賣方。

  第三條 貸款

  一、貸款金額:人民幣_________(大寫)。

  二、期限_________年,由抵押權(quán)人貸出款項之日起計(借款日以借據(jù)日期為準(zhǔn))。

  三、貸款年利率為_________%。在合同期內(nèi),如抵押權(quán)人按有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率時,應(yīng)書面通知抵押人并按通知的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

  四、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義,轉(zhuǎn)入抵押權(quán)人指定抵押人所購樓宇之發(fā)展商之賬戶。

  第四條 供款

  一、供款按貸款期限以第一個月為一期,采用定額月金償還方式,共_________期;

  二、貸款日期在貸款日當(dāng)月的十四日之前(包括十四日),則起供月為當(dāng)月;貸款日期在貸款日當(dāng)月的十四日之后,則起供月為貸款日的下個月;供款日為每月十五日。

  三、月供款的計算:月供貸款金額×貸款期月利率×(1+貸款期月利率)還款期數(shù)=_________款額 (1十貸款期月利率)-1

  依上式計算的每期供款金額按抵押權(quán)人簽發(fā)的《按揭供款通知書》執(zhí)行。

  四、抵押人必須在抵押權(quán)人指定之行所開立活期存款賬戶,在每月的`十四日之前將當(dāng)月供款足額存人或匯抵該賬戶。抵押人并特此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人從該賬戶扣收月供款、罰息及其他與該筆貸款有關(guān)之費用。如有變更賬號,須書面通知抵押權(quán)人。

  第五條 逾期利息及罰息

  每月分期供款應(yīng)繳收之金額,按本合同第四條第四點的規(guī)定辦理。如逾期未能足額交付當(dāng)月供款,抵押人必須盡快補(bǔ)足,并同時向抵押權(quán)人交付逾期罰息,罰息額按貸款余額每日萬分之_________復(fù)利計算直至付清。

  第六條 提前還款之規(guī)定

  一、抵押人可在本合同執(zhí)行期內(nèi)任何一個營業(yè)日提前繳付剩余貸款,包括提前全部還清和部分還款,抵押人提前還款需提前一個月以書面通知抵押權(quán)人,抵押權(quán)人不收取任何無關(guān)的費用。

  二、抵押人提前還款需首先繳交提前還款日當(dāng)月份的供款。

  三、每次提前部分還款的金額不少于抵押權(quán)人之有關(guān)規(guī)定。

  四、部分還款后,抵押人可選擇變更月供款金額或變更供款期限,并以書面通知抵押權(quán)人。

  第七條 手續(xù)費及其他費用

  一、有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押物案/登記/注銷費、律師費、保險費、手續(xù)費等費用,概由抵押人負(fù)責(zé)支付。

  二、抵押人如不依照本合同之規(guī)定付清一切欠款,抵押權(quán)人進(jìn)行追索而引起的一切費用,概由抵押人負(fù)責(zé)支付。

  三、抵押人需負(fù)責(zé)繳付當(dāng)?shù)卣块T對抵押房產(chǎn)所征收的一切費用。抵押人如不繳交而由抵押權(quán)人為保障其本身權(quán)益而先支付者,抵押權(quán)人可將已墊付的費用并人抵押人欠款內(nèi),向抵押人進(jìn)行追索。

  抵押合同范本 篇7

  甲方(債權(quán)人、抵押權(quán)人):。

  乙方(抵押人):,身份證號碼:;

  聯(lián)系電話:,聯(lián)系地址:。

  為擔(dān)保債務(wù)的履行,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī),雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以茲共同遵守。

  一、主債權(quán)基本情況

  因甲方與簽訂了一份(合同或協(xié)議編號:),甲方向提供了借款人民幣____元(大寫:),月利息標(biāo)準(zhǔn)為,期限至______年_____月_____日,乙方同意以本合同項下房產(chǎn)作為擔(dān)保履行債務(wù)的擔(dān)保物。

  二、抵押房產(chǎn)基本信息

  1.房產(chǎn)座落:,建筑面積:平方米,土地批準(zhǔn)用途為,房屋所有權(quán)證號,使用權(quán)類型:,批準(zhǔn)使用期限:______年_____月_____日到______年_____月_____日止。

  2.房產(chǎn)經(jīng)雙方估計抵押財產(chǎn)價值為人民幣萬(大寫:)元。

  3.房產(chǎn)是否已出租: (是/否)。

  4.房產(chǎn)是否存在其他債權(quán)的抵押權(quán):(是/否)。其他債權(quán)的債權(quán)金額為元,債權(quán)人為,債權(quán)期限至______年_____月_____日。

  三、關(guān)于抵押權(quán)

  1.抵押登記:乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),到登記主管部門辦理房屋抵押權(quán)登記,登記所需費用由乙方承擔(dān),乙方應(yīng)于抵押登記完成之日將抵押財產(chǎn)的他項權(quán)利證書、抵押登記文件原件及其他權(quán)利證書原件交甲方持有。

  2.擔(dān)保范圍:包括但不限于主債權(quán)、利息、違約金以及甲方為實現(xiàn)對乙方的.債權(quán)而產(chǎn)生的律師費、評估費、訴訟費、鑒定費等費用。

  3.抵押權(quán)實現(xiàn):如乙方未按本合同項下主債權(quán)的履行期限清償完畢全部債務(wù)或存在甲方要求提前實現(xiàn)主債權(quán)的情形,甲方有權(quán)就房產(chǎn)優(yōu)先受償,或要求乙方將房屋拍賣、變賣或者折價以清償甲方的債權(quán)。

  3.1如乙方為主債務(wù)人,甲方可以對乙方提供的抵押財產(chǎn)之外的財產(chǎn)申請強(qiáng)制執(zhí)行,且不以放棄抵押權(quán)或必須先處分抵押財產(chǎn)為前提條件。

  3.2如甲方同時享有由債務(wù)人或其他任何第三人提供的物的擔(dān)保或連帶責(zé)任保證擔(dān)保等,不論甲方是否向上述物的擔(dān)保人或其他連帶責(zé)任保證擔(dān)保人提出承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的請求,乙方均無條件地承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,并承諾放棄一切抗辯權(quán)。

  四、乙方的義務(wù)

  1.抵押房產(chǎn)由乙方占有、管理;乙方保證房產(chǎn)完好,并接受甲方的監(jiān)督、檢查。乙方同時承諾按規(guī)定交繳房產(chǎn)所涉各項管理費、水電費、維修費以及應(yīng)繳納其他稅費。

  2.如抵押房產(chǎn)因乙方、自然因素或者第三人的行為導(dǎo)致毀損、滅失、被侵害、價值減少,脫離抵押人控制,抵押財產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議或權(quán)利證書被注銷,乙方均應(yīng)立即通知甲方,并按甲方要求提供新的擔(dān)保。

  3.如抵押房產(chǎn)被國家征收、征用、拆除,抵押人與第三人就抵押房產(chǎn)發(fā)生任何糾紛,或者抵押房產(chǎn)被第三方查封、凍結(jié)、扣押、監(jiān)管、留置、拍賣等其他處置,乙方應(yīng)當(dāng)立即告知甲方,并采取補(bǔ)救、排除措施,否則甲方有權(quán)宣布主債權(quán)提前到期。如甲方提出要求,乙方應(yīng)當(dāng)提供新的擔(dān)保。

  4.乙方未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自將抵押房產(chǎn)出租、買賣、拆除、改建,不得改變該房產(chǎn)使用性質(zhì)。確需對該房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、翻建及改變使用性質(zhì)的,須征得甲方書面同意。

  5.抵押期間,如發(fā)生房產(chǎn)繼承的情形,房產(chǎn)繼承人有繼續(xù)履行清償債務(wù)的義務(wù)。

  6.屬于共有產(chǎn)權(quán)的,應(yīng)當(dāng)共同簽署本協(xié)議,并辦理房產(chǎn)設(shè)定抵押,或出具共有人同意抵押的承諾書,并配合辦理抵押登記手續(xù)。如因損害他人權(quán)利導(dǎo)致本合同無效、被撤銷、解除等情形的,甲方有權(quán)宣布主債權(quán)提前到期,造成甲方損失的,有權(quán)要求乙方賠償。

  五、其他條款

  1.本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行協(xié)商,達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律約束力。

  2.因履行本合同或主債權(quán)合同導(dǎo)致爭議的,由雙方協(xié)商處理;協(xié)商不成,由合同簽訂地人民法院管轄,甲方由此產(chǎn)生的律師費、評估費等實現(xiàn)債權(quán)的費用由乙方承擔(dān)。

  3.本合同項下地址為雙方聯(lián)系地址,一方及法院均可按該地址向另一方送達(dá)任何文書,適用階段包括非訴及訴訟階段(一審、二審、執(zhí)行等)如有變更應(yīng)當(dāng)以書面形式告知對方,文書交郵之日起5日即視為送達(dá)。

  4.本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)登記主管部門一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  (以下無正文)

  甲方(簽章):乙方(簽章):

  簽訂地點:廈門市思明區(qū)簽訂日期:______年_____月_____日

  抵押合同范本 篇8

  甲方(出借人):________________ 住所:________________________

  乙方(借款人):________________ 住所:________________________

  甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成本合同,并保證共同遵守執(zhí)行。

  一、借款金額 :乙方向甲方借款人民幣(大寫)______________(小寫:_________)。

  二、借款用途為________ 。

  三、借款利息:借款利率為月利息__________%,按月收息,利隨本清。

  四、借款期限:借款期限為_________,從____年_____月____日起至____年_____月____日止。如實際放款日與該日期不符,以實際借款日期為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù),乙方所出具的借據(jù)為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。

  五、甲方以轉(zhuǎn)賬的方式將所借款項打入乙方賬戶。

  借款人用戶名:________________ 賬號:________________________ 開戶銀行:____________________

  六、保證條款:

  1、借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進(jìn)行違法活動。否則,甲方有權(quán)要求乙方立即還本付息,所產(chǎn)生的法律后果由乙方自負(fù)。

  2、借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。逾期不還的部分,借款方有權(quán)限期追回借款。

  3、乙方還款保證人(丙方)_________,為確保本契約的.履行,愿與乙方負(fù)連帶返還借款本息的責(zé)任。

  七、違約責(zé)任

  1、乙方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金以及因訴訟發(fā)生的律師費、訴訟費、差旅費等費用。

  2、乙方如不按合同規(guī)定的用途使用借款,甲方有權(quán)隨時收回該借款,并要求乙方承擔(dān)借款總金額百分之_____的違約責(zé)任。

  3、當(dāng)甲方認(rèn)為借款人發(fā)生或可能發(fā)生影響償還能力之情形時,甲方有權(quán)提前收回借款,借款人應(yīng)及時返還,借款人及保證人不得以任何理由抗辯。

  八、合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人雙方友好協(xié)商解決,也可由第三人調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

  九、本合同自各方簽字之日起生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同文本具有同等法律效力。

  甲方(簽字、蓋章):___________ 乙方 (簽字、蓋章):________

  法定代表人:____________________ 法定代表人:_______________

  簽訂日期:_____年_____月_____日 簽訂日期:_____年_____月_____日

  抵押合同范本 篇9

  貸款抵押人:________________________,以下簡稱甲方

  貸款抵押權(quán)人:______________________,以下簡稱乙方

  甲方因生產(chǎn)需要,向乙方申請貸款作為___________________資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,在甲方以其所有的______________(以下簡稱甲方抵押物),作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下,由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi),甲方擁有抵押物的使用權(quán),在甲方還清貸款本息前,乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為此,特訂立本合同:

  第一條 貸款內(nèi)容

  1.貸款總金額:___________________元整。

  2.貸款用途:本貸款只能用于___________________的需要,不得挪作他用,更不得使用貸款進(jìn)行違法活動。

  3.貸款期限:在上述貸款總金額下,本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。因此,各期貸款的金額、期限,由雙方分別商定。從第二期貸款起,必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同,并將其中的一份送交_________市公證處公證,作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。第一期貸款期限為:_________個月,即自_________年______月______日起,至_________年______月______日止。

  4.貸款利率:本貸款利率及計息方法,按照中國______________銀行的規(guī)定執(zhí)行。

  5.貸款的支。焊髌谫J款是一次還是分次提取,由雙方商定,甲方每次提款應(yīng)提前_________天通知乙方,并經(jīng)乙方的信貸部門審查認(rèn)可方可使用。第一期貸款分_________次提??BR> 6.貸款的償還:甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營及其它收入。如甲方要求用其它來源歸還貸款,須經(jīng)乙方同意。第一期貸款最后還款日為_________年______月______日。

  7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。

  第二條 抵押物事項

  1.抵押物名稱:________________________。

  2.制造廠家:________________________。

  3.型號:________________________。

  4.件數(shù):_____________________________。

  5.單件:_____________________________。

  6.置放地點:_____________________________。

  7.抵押物發(fā)票總金額:_____________________________。

  8.抵押期限:_______年(或為:自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止)。

  第三條 甲乙雙方的義務(wù)

  乙方的義務(wù):

  1.對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,不得遺失、損毀。

  2.在甲方到期還清貸款后,將抵押物的.全部契據(jù)、證件完整交給甲方。

  甲方的義務(wù):

  1.應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。

  2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié),乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同貸款,并追償已貸出的全部貸款本息。

  3.甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的______________,并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費用。

  4.甲方因故意或過失造成抵押物毀損,應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物,若甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時,乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度,或解除本合同,追償已貸出的貸款本息。

  5.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。

  6.抵押物由甲方向中國人民保險公司_________分公司投保,以乙方為保險受益人,并將保險單交乙方保管,保險費由甲方承擔(dān)。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失,乙方有權(quán)從保險公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)償還的貸款本息。

  第四條:違約責(zé)任

  1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

  2、甲方如不按期付息還本,或有其他違約行為,乙方有權(quán)停止借款,并要求甲方提前歸還已借的本息。違約金按每天借款利率的雙倍計算。

  4、甲方如不按期付息還本,甲方同意用甲方抵押物抵償貸款本息(抵押物按當(dāng)月市場價值%計算)。甲方抵押物歸乙方所有,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部借款本息為止。

  第五條:其他規(guī)定

  1、發(fā)生下列情況之一時,乙方有權(quán)停止發(fā)放借款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的借款。

  (1)、甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。

  (2)、甲方與第三者發(fā)生訴訟,無力向乙方償付借款本息。

  (3)、甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。

  (4)、甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。

  2、乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督借款的使用情況,甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報表和資料。

  3、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款,須在事前以書面形式通知對方。雙方達(dá)成協(xié)議前,本合同中的各項條款仍然有效。雙方達(dá)成協(xié)議后,在補(bǔ)充條款里注明,雙方簽章后生效。

  第六條:補(bǔ)充條款

  第七條:本合同生效條件:

  本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同在甲乙雙方簽章后本合同立即生效。

  甲方: (章 )

  乙方: (章)

  法定代表人簽字:

  法定代表人簽字:

  合同簽訂時間: 年月日

  合同簽訂時間: 年月日

  抵押合同范本 篇10

  抵押人(以下稱甲方):________________________________________

  抵押權(quán)人(以下稱乙方):______________________________________

  為確保 合同(以下簡稱主合同)的履行,甲方愿意以自有財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,按以下條款訂立本合同:

  第一條 甲方用作抵押的房產(chǎn),坐落 ,房屋所有權(quán)證號 。

  第二條 本合同項下抵押財產(chǎn)共作價(大寫)人民幣________萬元整,抵押率為________%,實際抵押額為________萬元整。

  第三條 甲方應(yīng)妥善保管抵押物,在抵押期間負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任,并隨時接受乙方的檢查。

  第四條 在本合同有效期內(nèi),甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)的,應(yīng)取得乙方書面同意。

  第五條 抵押財產(chǎn)意外毀壞的風(fēng)險承擔(dān):

  第六條 本合同項下有關(guān)公證、保險、鑒定、登記、運輸、保管等費用由甲方承擔(dān)。

  第七條 本合同生效后,如需變更合同條款,應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。

  第八條 本合同有效期內(nèi),甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),抵押財產(chǎn)由乙方提前處分,以所獲價款優(yōu)先受償。

  第九條 出現(xiàn)下列情況之一時,乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn)。

  1.主合同約定的償債期限已到,債務(wù)未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還;或.

  2.債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn);或

  3.債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同。處理抵押財產(chǎn)所得價款,不足以償還債務(wù)和費用的,乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)還有余的,乙方應(yīng)退還給甲方。

  第十條 主合同債務(wù)人按期償還債務(wù)的',抵押權(quán)終止。經(jīng)抵押登記的財產(chǎn),乙方應(yīng)偕同甲方到登記機(jī)關(guān)辦理核銷登記。

  第十一條 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除合同的,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,本合同條款仍然有效。

  第十二條 違約責(zé)任:

  1.因甲方保管不善,造成抵押財產(chǎn)毀損,乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀,或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的抵押財產(chǎn)。

  2.甲方違反本合同第五條規(guī)定,擅自處分抵押財產(chǎn)的,乙方視情況要求甲方恢復(fù)原狀,并可提前收回主合同項下的債權(quán),并可要求甲方支付該債權(quán)總額________%的違約金。

  3.甲方隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)權(quán)限等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)予賠償。

  4.甲、乙任何一方違反本合同第十二條規(guī)定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣卤粨?dān)?傤~________%的違約金。

  5.本合同有效期內(nèi),未經(jīng)抵押人同意,變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項下的權(quán)利義務(wù)的,甲方可自行解除本合同。

  第十三條 爭議解決方式:

  凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,向乙方所在地人民法院起訴。

  第十四條 雙方商定的其它事項:

  第十五條 本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字,并經(jīng)登記后生效。 第十六條 本合同正本一式份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:_______ 乙方:_______

  授權(quán)代表(簽字):_______ 授權(quán)代表(簽字):________________

  _______ 年 ________________月 ________________日________________ 年 ________________月 ________________日

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