現(xiàn)房商品房購(gòu)買(mǎi)合同

時(shí)間：2024-05-02 13:24:50 其他合同范本我要投稿

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　　在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編精心整理的現(xiàn)房商品房購(gòu)買(mǎi)合同，歡迎大家分享。

現(xiàn)房商品房購(gòu)買(mǎi)合同

　　合同編號(hào)：____________

　　出賣(mài)人：__________________________________________

　　住所：____________________________________________

　　郵編：____________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________________________

　　資格證書(shū)號(hào)碼：____________________________________

　　法定代表人：______________________________________

　　聯(lián)系電話：________________________________________

　　委托代理人：______________________________________

　　聯(lián)系電話：________________________________________

　　買(mǎi)受人：__________________________________________

　　國(guó)籍：____________________________________________

　　性別：____________________________________________

　　出生年______月______日：______________________________________

　　住所(址)：______________________________________

　　郵編：____________________________________________

　　證件名稱(chēng)：________________________________________

　　號(hào)碼：____________________________________________

　　聯(lián)系電話：________________________________________

　　委托/法定代理人：________________________________

　　住所(址)：______________________________________

　　聯(lián)系電話：________________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

　　1.出賣(mài)人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。

　　2.該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)號(hào)】為：_________，土地使用權(quán)面積為：________，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)所在土地用途為：________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止。

　　3.出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱(chēng)】【暫定名】為：________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：________，建筑工程施工許可證號(hào)為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的開(kāi)工日期為：__________________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：__________________。

　　第二條商品房情況

　　該商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)：______________________________。

　　商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。

　　設(shè)計(jì)用途_________；

　　建筑結(jié)構(gòu)_________；

　　建筑層數(shù)為_(kāi)________層。

　　建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

　　商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。

　　第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

　　1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為每平方米_________元，總金額________元。

　　2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米_________元，總金額_________元整。

　　3.按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)_______元整。

　　4.__________________________________________________________。

　　第四條付款方式及期限

　　買(mǎi)受人采取下列第_________種方式付款。

　　1.一次性付款，自簽約日起_______日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款__________________元。(小寫(xiě)：_________萬(wàn)元)

　　2.分期付款。

　　(1)第一次付款自簽約日起_______日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的______%;_________幣_(tái)_________________元。(小寫(xiě)：_________元)

　　(2)第二次付款自簽約日起_______日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的______%;_________幣_(tái)_________________元。(小寫(xiě)：_________元)

　　(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_(tái)_________________元。(小寫(xiě)：_________元)

　　3.貸款方式付款。

　　買(mǎi)受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_______%，其余價(jià)款可以向________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付

　　4.其他方式____________________________________________________。

　　第五條房產(chǎn)交付

　　1.房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付；不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。

　　2.出賣(mài)人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買(mǎi)受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_______________________。

　　3.上述相關(guān)證明包括：_________________________________________。

　　第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

　　1.協(xié)議訂立后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　2.按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

　　3.如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第七條出賣(mài)人逾期交付商品房的處理

　　除遇不可抗力外，出賣(mài)人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的，買(mǎi)受人有權(quán)向出賣(mài)人追究已付款利息，利息自合同約定出賣(mài)人應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

　　如超過(guò)上述約定期限的，買(mǎi)受人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究出賣(mài)人違約責(zé)任：

　　1.合同繼續(xù)履行。

　　出賣(mài)人應(yīng)支付買(mǎi)受人已付款利息，利息自合同約定出賣(mài)人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

　　此外，出賣(mài)人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買(mǎi)受人支付違約金。

　　2.解除合同。

　　出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣(mài)人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

　　此外，出賣(mài)人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買(mǎi)受人支付違約金。

　　買(mǎi)受人的實(shí)際損失超過(guò)出賣(mài)人支付的違約金時(shí)，出賣(mài)人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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