資金監(jiān)管委托協(xié)議范本
在我們平凡的日常里,很多情況下我們需要用到協(xié)議,簽訂協(xié)議可以保障自身的權(quán)益不被侵害。大家知道協(xié)議的格式嗎?以下是小編整理的資金監(jiān)管委托協(xié)議范本,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
資金監(jiān)管委托協(xié)議范本1
甲方:_________
法定代表人:_________
住所:_________
乙方:_________
負(fù)責(zé)人:_________
住所:_________
丙方:_________
法定代表人:_________
住所:_________
丁方:_________
法定代表人:_________
住所:_________
鑒于:
甲方設(shè)立_________資金信托,擬聘請(qǐng)丁方擔(dān)任甲方信托資金運(yùn)用的投資顧問(wèn)。乙方是一家合法成立并有效存續(xù)的商業(yè)銀行,經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn),享有充分的授權(quán)和法定權(quán)利開(kāi)展資金的托管業(yè)務(wù);丙方為經(jīng)中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立的具有證券業(yè)務(wù)資格的證券公司;丁方為合法成立的資產(chǎn)管理公司。
為了保證信托財(cái)產(chǎn)在證券市場(chǎng)投資的安全,增加證券投資的公平性和透明度,甲方同意將_________資金信托計(jì)劃項(xiàng)下的證券品種全部委托丙方進(jìn)行托管。為規(guī)范甲、乙、丙、丁四方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)幾方共同協(xié)商一致,達(dá)成如下合同條款:
第一條 釋義
1.1 證券賬戶:以甲方名義在中國(guó)境內(nèi)證券交易所和證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)開(kāi)立的深、滬股東賬戶。(深圳:_________;上海:_________)
1.2 證券資金賬戶:甲方依據(jù)證券賬戶在_________證券有限責(zé)任公司為本信托專門(mén)開(kāi)立的資金賬戶。(戶名:_________;資金號(hào):_________)
1.3 交易指令書(shū):丁方向甲方出具的標(biāo)明交易品種、價(jià)格、數(shù)量、委托期限等要素的書(shū)面指令。
1.4 信托賬戶:甲方在托管銀行開(kāi)立的保管、管理和運(yùn)用信托資金的專用銀行賬戶。
1.5 托管銀行:_________。
1.6 投資顧問(wèn):_________。
1.7 資金清算:指證券交易的資金、費(fèi)用和交易傭金在證券資金賬戶和信托賬戶間劃撥的過(guò)程。
1.8 本集合資金信托或本信托:指甲方設(shè)立的_________資金信托。
1.9 信托合同:_________資金信托合同。
1.10 投資顧問(wèn)合同:_________資金信托投資顧問(wèn)合同。
1.11 估值日:托管銀行計(jì)算信托單位凈值以及認(rèn)購(gòu)或贖回信托單位的日期,即每月15日(如遇節(jié)假日則為之前最近一個(gè)工作日)和每月的最后一個(gè)工作日。
1.12 信托單位:用于計(jì)算、衡量信托財(cái)產(chǎn)凈值以及委托人認(rèn)購(gòu)或贖回的單位。
1.13 信托資產(chǎn)凈值:最近一個(gè)估值日,本信托項(xiàng)下所擁有的貨幣資金和證券投資市值的總和。
1.14 信托單位凈值:信托單位凈值=(信托資產(chǎn)凈值-信托費(fèi)用)/信托單位總份數(shù)。
1.15 委托人(即受益人):指_________資金信托合同中的委托人。
1.16 受托人:_________。
第二條 證券交易的程序
2.1 所有證券資金賬戶上的證券交易均由甲方提供交易計(jì)劃書(shū),交易計(jì)劃書(shū)應(yīng)由丁方審核,并經(jīng)_________的親筆簽名確認(rèn),甲方按照經(jīng)_________的親筆簽名確認(rèn)的交易計(jì)劃書(shū)執(zhí)行操作。具體的交易程序根據(jù)有關(guān)規(guī)定操作。
2.2 甲方在收到經(jīng)_________親筆簽名確認(rèn)后的合法交易計(jì)劃書(shū)后的一個(gè)工作日內(nèi),在證券賬戶上進(jìn)行證券投資操作。如因交易條件不能滿足、上市公司停牌、證券交易所收市等非甲甲方過(guò)錯(cuò)的原因?qū)е陆灰字噶顣?shū)不能執(zhí)行,則甲方執(zhí)行該交易計(jì)劃書(shū)的時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。
2.3 甲方在證券交易完成后的第一個(gè)工作日,復(fù)印資金對(duì)賬單并加蓋甲方的業(yè)務(wù)專用章,傳真給乙方和丁方以資核對(duì)。資金對(duì)賬單正本于每星期一與托管銀行交換文件時(shí)提交。
2.3 證券交易完成后,如有買差,丙方應(yīng)以傳真方式通知甲方需劃撥資金的金額;如有賣差,則丙方應(yīng)將證券資金賬戶上剩余的全部資金劃入信托賬戶。
第三條 證券賬戶的監(jiān)管
3.1 丙方保證:在本集合資金信托存續(xù)期間嚴(yán)禁除國(guó)家司法機(jī)關(guān)和國(guó)家證券監(jiān)管機(jī)關(guān)之外的任何人(包括但不限于甲方、乙方、丙方和丁方)挪用證券資金賬戶上的資產(chǎn)。如果證券資金賬戶上的資產(chǎn)被除國(guó)家司法機(jī)關(guān)和國(guó)家證券監(jiān)管機(jī)關(guān)之外的任何人(包括但不限于甲方、乙方、丙方和丁方)挪用,即視為丙方違約,丙方須在三個(gè)工作日內(nèi)將被挪用的資產(chǎn)歸還本信托,且支付挪用發(fā)生額的20%作為違約金,違約金歸入本信托財(cái)產(chǎn)。如果給信托財(cái)產(chǎn)、投資于本信托的所有投資者和丁方造成了損失的,丙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.2 丙方保證:不為除國(guó)家司法機(jī)關(guān)和國(guó)家證券監(jiān)管機(jī)關(guān)之外的任何人(包括但不限于甲方、乙方、丙方和丁方)出具證券資金賬戶上的資產(chǎn)用于任何質(zhì)押擔(dān)保的手續(xù)和可能對(duì)信托財(cái)產(chǎn)造成損失的其他手續(xù)(提供資金對(duì)賬單除外,但資金對(duì)賬單上須注明本對(duì)帳單不可作為質(zhì)押擔(dān);虺袚(dān)其他義務(wù)的資產(chǎn)證明文件的字樣)。如果由于丙方出具質(zhì)押擔(dān)保手續(xù)和其他手續(xù)(提供資金對(duì)賬單除外,但資金對(duì)賬單上須注明本對(duì)帳單不可作為質(zhì)押擔(dān);虺袚(dān)其他義務(wù)的資產(chǎn)證明文件的字樣)而造成該證券資金賬戶上的資產(chǎn)被除國(guó)家司法機(jī)關(guān)和國(guó)家證券監(jiān)管機(jī)關(guān)之外的任何人(包括但不限于甲方、乙方、丙方和丁方)用于任何質(zhì)押擔(dān)保及其他用途,即視為丙方違約,丙方須在三個(gè)工作日內(nèi)歸還被質(zhì)押及其他用途的資產(chǎn)并支付被質(zhì)押及其他用途發(fā)生額的20%作為違約金,違約金歸入本信托財(cái)產(chǎn),如果給信托財(cái)產(chǎn)、投資于本信托的所有投資者和丁方造成了損失的,丙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.3 丙方保證:不受理除國(guó)家司法機(jī)關(guān)和國(guó)家證券監(jiān)管機(jī)關(guān)之外的任何人(包括但不限于甲方、乙方、丙方和丁方)對(duì)證券賬戶撤銷指定交易、拆戶、銷戶,或?qū)ψC券資金賬戶上資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)托管。如果證券賬戶被撤銷指定交易、拆戶、銷戶,或證券資金賬戶上資產(chǎn)被轉(zhuǎn)托管,即視為丙方違約,丙方須在三個(gè)工作日內(nèi)支付發(fā)生額的20%作為違約金,違約金歸入本信托財(cái)產(chǎn),如果給信托財(cái)產(chǎn)、投資于本信托的所有投資者和丁方造成了損失的,丙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。但本集合資金信托終止(即指本信托符合規(guī)定的終止條件,并且已經(jīng)進(jìn)行了信托合同第十五條規(guī)定的信托清算和第十六條規(guī)定的信托財(cái)產(chǎn)分配)后除外。
3.4 丙方保證:如果上海證券交易所和深圳證券交易有新股配售等法律法規(guī)規(guī)定的應(yīng)屬于本信托的其他收益或權(quán)益,丙方保證本信托全額享有認(rèn)購(gòu)所配售新股的權(quán)利且有及時(shí)通知(以傳真件發(fā)出為準(zhǔn))甲方和丁方及時(shí)劃撥資金的義務(wù)。如果丙方未能保證本信托全額享有認(rèn)購(gòu)所配售新股的權(quán)利和法律法規(guī)規(guī)定的應(yīng)屬于本信托的其他收益或權(quán)益,給信托財(cái)產(chǎn)、投資于本信托的所有投資者和丁方造成的損失,丙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。但由于甲方接到丙方的通知后,未及時(shí)劃撥資金而造成無(wú)法認(rèn)購(gòu)配售新股所造成的經(jīng)濟(jì)損失,丙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.5 丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的證券資金賬戶。如果出現(xiàn)下列情況,應(yīng)在二個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方和丁方:
3.5.1 購(gòu)買ST、預(yù)告虧損類上市公司公開(kāi)發(fā)行的證券;
3.5.2 投資于一家上市公司所發(fā)行的證券,超過(guò)該上市公司發(fā)行證券額的5%;
3.5.3 本信托投資于一家上市公司所發(fā)行的單一證券品種的投資余額超過(guò)本信托資產(chǎn)凈值的10%;
3.6 乙方和丁方有權(quán)從丙方得到本信托證券資金賬戶上的資金對(duì)賬單。
3.7 丙方應(yīng)在發(fā)生交易(含證券分紅、派息、中簽、送配股等)業(yè)務(wù)的工作日次日即(T+1)日9:30前,將上一日資金對(duì)賬單通過(guò)加密數(shù)據(jù)設(shè)備發(fā)送到乙方,并電話確認(rèn)乙方已接收資金對(duì)賬單。如遇特殊情況出現(xiàn)發(fā)送延遲等情況,傳輸方應(yīng)及時(shí)通知乙方。丙方應(yīng)確保所發(fā)資金對(duì)賬單的完整性和真實(shí)性,如內(nèi)容不完整或不真實(shí),由此造成的損失由丙方負(fù)全部責(zé)任。
第四條 證券賬戶處置
4.1 一旦_________書(shū)面通知甲方和乙方和丙方其不再負(fù)責(zé)本信托投資業(yè)務(wù),或滿足規(guī)定的其他信托終止條件之一,本集合資金信托終止。乙方和丙方監(jiān)督甲方立即開(kāi)始按規(guī)定的信托清算程序和信托財(cái)產(chǎn)分配程序進(jìn)行清算,并將信托財(cái)產(chǎn)分配給所有受益人。證券賬戶處置方式包括但不限于賣出證券賬戶上所有股票、撤銷指定交易、拆戶和銷戶等。
第五條 資金清算
5.1 證券交易資金清算采用凈額清算方式,具體如下:在發(fā)生證券交易后次日即(T+1)日,對(duì)于證券交易買差資金,甲方于(T+1)日上午9:30之前,憑丙方簽字蓋章的資金對(duì)賬單和丙方通知甲方劃撥資金的傳真件,向乙方下達(dá)劃款指令書(shū),乙方根據(jù)從丙方取得的資金對(duì)賬單對(duì)該指令書(shū)進(jìn)行復(fù)核,確認(rèn)無(wú)誤后在當(dāng)日12:00前將交易所需資金準(zhǔn)確及時(shí)地劃入5.2款所列證券資金清算賬戶;對(duì)于證券交易賣差資金或證券派息,丙方自動(dòng)在(T+1)日12:00前將資金準(zhǔn)確及時(shí)地劃入5.3款所列信托賬戶。
5.2 證券資金清算賬戶為:戶名:_________;開(kāi)戶行:_________;賬號(hào):_________。
5.3 信托賬戶為:戶名:_________;開(kāi)戶行:_________;賬號(hào):_________。
5.4 丙方保證甲方證券資金賬戶上除證券以外的信托資金應(yīng)以(T+1)方式及時(shí)劃撥到信托賬戶上。如果丙方未及時(shí)劃撥即視為丙方違約,丙方應(yīng)在一個(gè)工作日內(nèi)予以劃付。除此以外,丙方須在三個(gè)工作日內(nèi)支付按未劃撥資金額日萬(wàn)分之五計(jì)算的違約金,違約金歸入本信托財(cái)產(chǎn)。如給信托財(cái)產(chǎn)、投資于本信托的所有投資者和丁方造成損失的.,丙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。
5.5 甲方保證將證券交易買差資金于(T+1)方式及時(shí)劃撥到證券資金清算賬戶。如果甲方未及時(shí)劃撥,即視為違約,甲方須向丙方支付按未劃撥資金額日萬(wàn)分之五計(jì)算的違約金。
5.6 甲方在證券交易后一個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)與乙方及時(shí)對(duì)賬,若發(fā)現(xiàn)誤差,甲、乙雙方應(yīng)共同查找誤差原因,并由過(guò)失方對(duì)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
5.7 若上海證券交易所和深圳證券交易有新股配售和法律法規(guī)規(guī)定的應(yīng)屬于本信托的其他收益或權(quán)益,則丙方應(yīng)保證本信托全額享有這些權(quán)利且有及時(shí)通知甲方和乙方、丁方及時(shí)劃撥資金的義務(wù)。若因未及時(shí)劃撥資金而造成無(wú)法享有這些權(quán)利所造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方或乙方中的過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第六條 違約責(zé)任
6.1 乙方應(yīng)在其網(wǎng)站_________公布信托單位凈值,并于每月15日(如遇節(jié)假日則為之前最近一個(gè)工作日)和每月的最后一個(gè)工作日的下一個(gè)工作日,更新信托單位凈值,否則視作違約。
6.2 如因甲方不按經(jīng)_________先生的親筆簽名確認(rèn)的交易計(jì)劃書(shū)交易而造成的損失,由甲方負(fù)全部法律責(zé)任并賠償損失。
6.3 因丁方違反證券交易法規(guī),惡意操縱股份或聯(lián)手操縱股份,或利用內(nèi)幕消息謀利等造成損失的,由丁方負(fù)全部責(zé)任并賠償損失。
6.4 丁方在投資證券市場(chǎng)時(shí),不得進(jìn)行國(guó)債回購(gòu)融資業(yè)務(wù),否則由此造成的后果將由丁方負(fù)全部責(zé)任。
6.5 從本信托成立到本信托終止并清算、分配完畢的整個(gè)過(guò)程,本協(xié)議各方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議要求,對(duì)證券賬戶進(jìn)行監(jiān)管和處置。如果丙方對(duì)證券賬戶的監(jiān)管未達(dá)到本協(xié)議第三條的要求,而由此給信托財(cái)產(chǎn)和投資于本信托的所有投資者和協(xié)議各方造成的損失,由丙方負(fù)賠償責(zé)任。如果甲、丙、丁任何一方對(duì)證券賬戶及乙方對(duì)信托賬戶的監(jiān)管和處置未達(dá)到合同其他條款的要求,則由此給信托財(cái)產(chǎn)和投資于本信托的所有投資者和協(xié)議各方造成的損失由該方負(fù)賠償責(zé)任。
6.6 甲、乙、丙、丁各方僅依據(jù)信托合同、托管合同、投資顧問(wèn)合同和本協(xié)議約定的職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,而不因其根據(jù)信托合同、托管合同和本協(xié)議約定的職責(zé)以外的事由與協(xié)議各方或其他當(dāng)事人一起對(duì)外承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
第七條 不可抗力
7.1 如果任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議時(shí),可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除該方的責(zé)任。不可抗力是指合同各方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀情況,包括但不限于火災(zāi),暴雨,地震,颶風(fēng),雷擊,以及通訊、網(wǎng)絡(luò)、電力事故等。任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議時(shí),應(yīng)及時(shí)通知合同他方并在合理期限內(nèi)提供受到不可抗力影響的證明,并采取適當(dāng)措施防止合同各方損失的擴(kuò)大和確保信托財(cái)產(chǎn)的完整。
第八條 適用法律及爭(zhēng)議解決
8.1 本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)由于本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議,合同各方應(yīng)盡其最大努力通過(guò)友好協(xié)商解決。如果該爭(zhēng)議未能得到協(xié)商解決,則任何一方有權(quán)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)并根據(jù)金融爭(zhēng)議仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局性的。
第九條 本協(xié)議引用其它合同條款之內(nèi)容
9.1 本協(xié)議第4.1款所引用的信托合同第十五條的主要內(nèi)容為:
9.1.1 信托終止時(shí)應(yīng)進(jìn)行信托清算。
9.1.2 信托清算程序:停止購(gòu)入證券品種,除非遇到證券停牌或其他原因無(wú)法賣,須在三十個(gè)工作日內(nèi)盡量以市場(chǎng)最高價(jià)格賣出持有的所有證券品種并清算頭寸。受托人通知托管銀行從信托財(cái)產(chǎn)中提取應(yīng)支付給受托人的信托報(bào)酬,應(yīng)支付給托管銀行的托管費(fèi),應(yīng)支付給投資顧問(wèn)的管理費(fèi)和績(jī)效費(fèi)后,計(jì)算每單位信托凈值。
9.1.3 受托人在信托清算程序完成后五個(gè)工作日內(nèi)編制《信托管理、運(yùn)用及清算報(bào)告書(shū)》,并報(bào)告委托人與受益人。
9.1.4 受托人不向受益人支付信托財(cái)產(chǎn)在信托清算期間的利息。
9.2 本協(xié)議第4.1款所引用的信托合同第十六條的主要內(nèi)容為:
9.2.1 信托終止,信托財(cái)產(chǎn)歸屬受益人。
9.2.2 信托財(cái)產(chǎn)在信托終止時(shí),經(jīng)過(guò)信托合同第十五條規(guī)定的信托清算并得出每信托單位凈值后的五個(gè)工作日內(nèi),根據(jù)各委托人持有的本信托單位的份數(shù)乘以每信托單位凈值計(jì)算出的金額,以貨幣資金的方式付至委托人在托管銀行開(kāi)立的信托受益賬戶。
第十條 合同效力及文本
10.1 本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙、丁方四方法定代表人、負(fù)責(zé)人或其授權(quán)委托人簽字蓋章后生效。
10.2 本協(xié)議一式八份,甲方、乙方、丙方和丁方各執(zhí)二份,每份具有相同的法律效力。
13.3 本合同未盡事宜,由甲、乙、丙、丁方四方協(xié)商,以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充合同或出具函件。補(bǔ)充合同與有關(guān)函件,與本合同具有同等法律效力,為本合同不可分割的一部分。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
授權(quán)代理人(簽字):_________ 授權(quán)代理人(簽字):_________
簽約地點(diǎn):_________ 簽約地點(diǎn):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
丙方(蓋章):_________ 丁方(蓋章):_________
授權(quán)代理人(簽字):_________ 授權(quán)代理人(簽字):_________
簽約地點(diǎn):_________ 簽約地點(diǎn):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
資金監(jiān)管委托協(xié)議范本2
甲方(賣出方):_________________________
乙方(買入方):_________________________
丙方(監(jiān)管方):_________________________為保證二手房交易資金安全,丙方受________房地產(chǎn)交易中心委托提供二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)。甲、乙、丙三方共同友好協(xié)商,就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲、乙雙方買賣的房屋位于_____________,建筑面積:___________平方米,產(chǎn)權(quán)號(hào):_______________,交易價(jià)款為人民幣_(tái)____________(大寫(xiě))。
第二條本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號(hào)之日起至________房地產(chǎn)交易中心完成該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證之日止。
第三條甲、乙雙方委托丙方監(jiān)管購(gòu)房款為
。1)一次性全額付清(2)全額分期付清(3)首付款加貸款(4)部分款:___________元
第四條根據(jù)甲、乙雙方相關(guān)協(xié)議,乙方自本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)分_____次,將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行________銀行_______支行帳號(hào)___________,具體付款方式、金額、期限如下:
_________年________月_____日前/后_______日第一次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)________(大寫(xiě))_________年________月_____日前/后_______日第二次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)________(大寫(xiě))_________年________月_____日前/后_______日第三次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)________(大寫(xiě))
第五條付款方式經(jīng)三方協(xié)商,按下列第_____款處理,甲乙雙方所簽訂《買賣合同》之付款方式以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。
(一)丙方應(yīng)在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行帳號(hào),且丙方收到《_________房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)》所示受理日期后第_________日(如有退件,受理日期應(yīng)從交易中心收到補(bǔ)件之日起計(jì)算),通知甲、乙雙方雙方同時(shí)到場(chǎng),至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。(如遇雙休日及國(guó)定假日順延)
。ǘ┘、乙雙方約定,上述監(jiān)管房款中的部分款項(xiàng)作為交房尾款,具體金額為人民幣_(tái)________(大寫(xiě))甲、乙雙方辦妥物業(yè)交接手續(xù)出具書(shū)面意見(jiàn)后,同時(shí)到場(chǎng),至丙方處領(lǐng)醛。
。ㄈ┘、乙雙方自辦貸款,則本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監(jiān)管款項(xiàng)到帳后第_________日(以銀行到帳憑證所示日期為準(zhǔn))由監(jiān)管方通知甲、乙雙方同時(shí)到場(chǎng),至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。
第六條甲、乙雙方確認(rèn):丙方按本協(xié)議約定書(shū)面通知甲、乙雙方后,甲、乙雙方應(yīng)于收到通知___日內(nèi)同時(shí)到場(chǎng)至丙方處領(lǐng)取監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證;如逾期不領(lǐng),丙方再以書(shū)面方式通知甲、乙雙方,通知發(fā)出___個(gè)工作日內(nèi),甲、乙雙方無(wú)法同時(shí)至丙方處同時(shí)領(lǐng)取,丙方視作甲方或一方自動(dòng)放棄權(quán)利,可向甲方或乙方單方發(fā)放監(jiān)管房款或產(chǎn)權(quán)證。
第七條在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中,經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核,因不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能辦理轉(zhuǎn)讓交易過(guò)戶登記,不予登記書(shū)一經(jīng)作出,丙方通知甲、乙雙方,并于不予登記書(shū)作出拾日內(nèi)向乙方退還已收房款,本協(xié)議自然終止,已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。
第八條若甲乙雙方于正式簽訂《買賣合同》前簽訂本協(xié)議,但因故終止該房地產(chǎn)交易,或由甲、乙雙方所簽《買賣合同》引起的糾紛造成交易登記終止。本協(xié)議自然終止,已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。
第九條丙方實(shí)行房款監(jiān)管后,不能對(duì)抗司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法對(duì)該房地產(chǎn)的查封或以其他形式的限制房地產(chǎn)權(quán)利的裁定、決定。如發(fā)生丙方所監(jiān)管房款被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)因非為丙方原因而依法凍結(jié)造成丙方不能將監(jiān)管房款交付甲方或乙方。本協(xié)議自然終止,已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。
第十條丙方對(duì)房款的監(jiān)管不意味著對(duì)乙方付款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任;丙方對(duì)房地產(chǎn)交易的合法性、可行性以及其他與房地產(chǎn)買賣合同有關(guān)的任何問(wèn)題均不承擔(dān)任何責(zé)任。甲、乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同過(guò)程中發(fā)生與本協(xié)議無(wú)關(guān)的任何爭(zhēng)議均應(yīng)由雙方自行協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決。若因甲、乙雙方原因?qū)е卤O(jiān)管方未能及時(shí)完成本協(xié)議委托事項(xiàng),則按甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》的.約定負(fù)相關(guān)違約責(zé)任。本協(xié)議自然終止,已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。
第十一條因甲、乙雙方不按本協(xié)議中規(guī)定的程序辦理而造成的后果,由違約方承擔(dān)責(zé)任。本協(xié)議自然終止,已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。
第十二條監(jiān)管費(fèi)用為_(kāi)__元,由甲方支付___元,乙方支付___元。
第十三條甲、乙雙方如委托丙方辦理貸款、產(chǎn)證等其他事宜,具體見(jiàn)附頁(yè)。
第十四條__
________________。
第十五條本協(xié)議經(jīng)三方簽字、蓋章后并由乙方按協(xié)議約定將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號(hào)之日起生效。未盡事宜三方另行協(xié)商解決,本協(xié)議___式___份,三方各執(zhí)___份。
本協(xié)議經(jīng)甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證后,自行失效。
甲方/法定代表(簽字):______________________________
代理人(簽字):_____________________________________
證件號(hào):_____________________________________________
聯(lián)系方式:___________________________________________
聯(lián)系地址:___________________________________________
________________________年_______________月________日
乙方/法定代表(簽字):______________________________
代理人(簽字):_____________________________________
證件號(hào):_____________________________________________
聯(lián)系方式:___________________________________________
聯(lián)系地址:___________________________________________
________________________年_______________月________日
丙方(蓋章):_______________________________________
聯(lián)系人(簽字):_____________________________________
聯(lián)系方式:___________________________________________
聯(lián)系地址:___________________________________________
________________________年_______________月________日
資金監(jiān)管委托協(xié)議范本3
編號(hào):__________
甲方(賣出方):________________
乙方(買入方):________________
丙方(監(jiān)管方):________________
為保證二手房交易資金安全,丙方受_________房地產(chǎn)交易中心委托提供二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)。甲,乙,丙三方共同友好協(xié)商,就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
第一條
甲,乙雙方買賣的房屋位于__________,建筑面積:_________平方米,產(chǎn)權(quán)號(hào):______,交易價(jià)款為人民幣_(tái)____(大寫(xiě))
第二條
本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號(hào)之日起至_________房地產(chǎn)交易中心完成該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,甲方收到全額監(jiān)管房款,乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證之日止。
第三條
甲,乙雙方委托丙方監(jiān)管購(gòu)房款為
(1)一次性全額付清 (2)全額分期付清 (3)首付款加貸款 (4)部分款:_________元
第四條
根據(jù)甲,乙雙方相關(guān)協(xié)議,乙方自本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)分________次,將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行________銀行_________支行帳號(hào)_________,具體付款方式,金額,期限如下:
_________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)________(大寫(xiě))
_________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)________(大寫(xiě))
_________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)________(大寫(xiě))
第五條
付款方式經(jīng)三方協(xié)商,按下列第______款處理,甲乙雙方所簽訂《買賣合同》之付款方式以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。
(一)丙方應(yīng)在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行帳號(hào),且丙方收到《_________房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)》所示受理日期后第二十五日(如有退件,受理日期應(yīng)從交易中心收到補(bǔ)件之日起計(jì)算),通知甲,乙雙方雙方同時(shí)到場(chǎng),至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。(如遇雙休日及國(guó)定假日順延)
(二)甲,乙雙方約定,上述監(jiān)管房款中的部分款項(xiàng)作為交房尾款,具體金額為人民幣_(tái)________________(大寫(xiě))。甲,乙雙方辦妥物業(yè)交接手續(xù)出具書(shū)面意見(jiàn)后,同時(shí)到場(chǎng),至丙方處領(lǐng)取。
(三)甲,乙雙方自辦貸款,則本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監(jiān)管款項(xiàng)到帳后第二十五日(以銀行到帳憑證所示日期為準(zhǔn))由監(jiān)管方通知甲,乙雙方同時(shí)到場(chǎng),至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。
第六條
甲、乙雙方確認(rèn):丙方按本協(xié)議約定書(shū)面通知甲,乙雙方后,甲,乙雙方應(yīng)于收到通知十日內(nèi)同時(shí)到場(chǎng)至丙方處領(lǐng)取監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證;如逾期不領(lǐng),丙方再以書(shū)面方式通知甲,乙雙方,通知發(fā)出七個(gè)工作日內(nèi),甲,乙雙方無(wú)法同時(shí)至丙方處同時(shí)領(lǐng)取,丙方視作甲方或一方自動(dòng)放棄權(quán)利,可向甲方或乙方單方發(fā)放監(jiān)管房款或產(chǎn)權(quán)證。
第七條
在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中,經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核,因不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能辦理轉(zhuǎn)讓交易過(guò)戶登記,不予登記書(shū)一經(jīng)作出,丙方通知甲,乙雙方,并于不予登記書(shū)作出拾日內(nèi)向乙方退還已收房款,本協(xié)議自然終止,已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。
第八條
若甲乙雙方于正式簽訂《買賣合同》前簽訂本協(xié)議,但因故終止該房地產(chǎn)交易,或由甲,乙雙方所簽《買賣合同》引起的糾紛造成交易登記終止。本協(xié)議自然終止,已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。
第九條
丙方實(shí)行房款監(jiān)管后,不能對(duì)抗司法機(jī)關(guān),行政機(jī)關(guān)依法對(duì)該房地產(chǎn)的查封或以其他形式的限制房地產(chǎn)權(quán)利的裁定,決定。如發(fā)生丙方所監(jiān)管房款被司法機(jī)關(guān),行政機(jī)關(guān)因非為丙方原因而依法凍結(jié)造成丙方不能將監(jiān)管房款交付甲方或乙方。本協(xié)議自然終止,已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。
第十條
丙方對(duì)房款的監(jiān)管不意味著對(duì)乙方付款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任;丙方對(duì)房地產(chǎn)交易的合法性,可行性以及其他與房地產(chǎn)買賣合同有關(guān)的任何問(wèn)題均不承擔(dān)任何責(zé)任。甲,乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同過(guò)程中發(fā)生與本協(xié)議無(wú)關(guān)的任何爭(zhēng)議均應(yīng)由雙方自行協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決。若因甲,乙雙方原因?qū)е卤O(jiān)管方未能及時(shí)完成本協(xié)議委托事項(xiàng),則按甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》的.約定負(fù)相關(guān)違約責(zé)任。本協(xié)議自然終止,已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。
第十一條
因甲,乙雙方不按本協(xié)議中規(guī)定的程序辦理而造成的后果,由違約方承擔(dān)責(zé)任。本協(xié)議自然終止,已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。
第十二條
監(jiān)管費(fèi)用為_(kāi)________元,由甲方支付_________元,乙方支付_________元。
第十三條
甲,乙雙方如委托丙方辦理貸款,產(chǎn)證等其他事宜,具體見(jiàn)附頁(yè)。
第十四條
_________________________________________________________。
第十五條
本協(xié)議經(jīng)三方簽字,蓋章后并由乙方按協(xié)議約定將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號(hào)之日起生效。未盡事宜三方另行協(xié)商解決,本協(xié)議一式三份,三方各執(zhí)一份。
本協(xié)議經(jīng)甲方收到全額監(jiān)管房款,乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證后,自行失效。
甲方(蓋章):______________
法定代表(簽字):__________
代理人(簽字):____________
證件號(hào):____________________
聯(lián)系方式:__________________
聯(lián)系地址:__________________
__________年______月______日
簽訂地點(diǎn):__________________
乙方(蓋章):______________
法定代表(簽字):__________
代理人(簽字):____________
證件號(hào):____________________
聯(lián)系方式:__________________
聯(lián)系地址:__________________
__________年______月______日
簽訂地點(diǎn):__________________
丙方(蓋章):__________公司
聯(lián)系人(簽字):____________
聯(lián)系方式:__________________
聯(lián)系地址:__________________
__________年______月______日
簽訂地點(diǎn):_________________
資金監(jiān)管委托協(xié)議范本4
編號(hào):__________
甲方(賣出方):________________
乙方(買入方):________________
丙方(監(jiān)管方):________________
為保證二手房交易資金安全,丙方受_________房地產(chǎn)交易中心委托提供二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)。甲,乙,丙三方共同友好協(xié)商,就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲,乙雙方買賣的房屋位于__________,建筑面積:_________平方米,產(chǎn)權(quán)號(hào):______,交易價(jià)款為人民幣_(tái)____(大寫(xiě))
第二條本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號(hào)之日起至_________房地產(chǎn)交易中心完成該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,甲方收到全額監(jiān)管房款,乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證之日止。
第三條甲,乙雙方委托丙方監(jiān)管購(gòu)房款為
(1)一次性全額付清(2)全額分期付清(3)首付款加貸款(4)部分款:_________元
第四條根據(jù)甲,乙雙方相關(guān)協(xié)議,乙方自本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)分________次,將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行________銀行_________支行帳號(hào)_________,具體付款方式,金額,期限如下:
_________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)________(大寫(xiě))
_________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)________(大寫(xiě))
_________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)________(大寫(xiě))
第五條付款方式經(jīng)三方協(xié)商,按下列第______款處理,甲乙雙方所簽訂《買賣合同》之付款方式以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。
(一)丙方應(yīng)在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行帳號(hào),且丙方收到《_________房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)》所示受理日期后第二十五日(如有退件,受理日期應(yīng)從交易中心收到補(bǔ)件之日起計(jì)算),通知甲,乙雙方雙方同時(shí)到場(chǎng),至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。(如遇雙休日及國(guó)定假日順延)
(二)甲,乙雙方約定,上述監(jiān)管房款中的部分款項(xiàng)作為交房尾款,具體金額為人民幣_(tái)________________(大寫(xiě))。甲,乙雙方辦妥物業(yè)交接手續(xù)出具書(shū)面意見(jiàn)后,同時(shí)到場(chǎng),至丙方處領(lǐng)取。
(三)甲,乙雙方自辦貸款,則本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監(jiān)管款項(xiàng)到帳后第二十五日(以銀行到帳憑證所示日期為準(zhǔn))由監(jiān)管方通知甲,乙雙方同時(shí)到場(chǎng),至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。
第六條甲、乙雙方確認(rèn):丙方按本協(xié)議約定書(shū)面通知甲,乙雙方后,甲,乙雙方應(yīng)于收到通知十日內(nèi)同時(shí)到場(chǎng)至丙方處領(lǐng)取監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證;如逾期不領(lǐng),丙方再以書(shū)面方式通知甲,乙雙方,通知發(fā)出七個(gè)工作日內(nèi),甲,乙雙方無(wú)法同時(shí)至丙方處同時(shí)領(lǐng)取,丙方視作甲方或一方自動(dòng)放棄權(quán)利,可向甲方或乙方單方發(fā)放監(jiān)管房款或產(chǎn)權(quán)證。
第七條在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中,經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核,因不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能辦理轉(zhuǎn)讓交易過(guò)戶登記,不予登記書(shū)一經(jīng)作出,丙方通知甲,乙雙方,并于不予登記書(shū)作出拾日內(nèi)向乙方退還已收房款,本協(xié)議自然終止,已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。
第八條若甲乙雙方于正式簽訂《買賣合同》前簽訂本協(xié)議,但因故終止該房地產(chǎn)交易,或由甲,乙雙方所簽《買賣合同》引起的糾紛造成交易登記終止。本協(xié)議自然終止,已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。
第九條丙方實(shí)行房款監(jiān)管后,不能對(duì)抗司法機(jī)關(guān),行政機(jī)關(guān)依法對(duì)該房地產(chǎn)的查封或以其他形式的限制房地產(chǎn)權(quán)利的裁定,決定。如發(fā)生丙方所監(jiān)管房款被司法機(jī)關(guān),行政機(jī)關(guān)因非為丙方原因而依法凍結(jié)造成丙方不能將監(jiān)管房款交付甲方或乙方。本協(xié)議自然終止,已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。
第十條丙方對(duì)房款的.監(jiān)管不意味著對(duì)乙方付款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任;丙方對(duì)房地產(chǎn)交易的合法性,可行性以及其他與房地產(chǎn)買賣合同有關(guān)的任何問(wèn)題均不承擔(dān)任何責(zé)任。甲,乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同過(guò)程中發(fā)生與本協(xié)議無(wú)關(guān)的任何爭(zhēng)議均應(yīng)由雙方自行協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決。若因甲,乙雙方原因?qū)е卤O(jiān)管方未能及時(shí)完成本協(xié)議委托事項(xiàng),則按甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》的約定負(fù)相關(guān)違約責(zé)任。本協(xié)議自然終止,已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。
第十一條因甲,乙雙方不按本協(xié)議中規(guī)定的程序辦理而造成的后果,由違約方承擔(dān)責(zé)任。本協(xié)議自然終止,已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。
第十二條監(jiān)管費(fèi)用為_(kāi)________元,由甲方支付_________元,乙方支付_________元。
第十三條甲,乙雙方如委托丙方辦理貸款,產(chǎn)證等其他事宜,具體見(jiàn)附頁(yè)。
第十四條_________________________________________________________。
第十五條本協(xié)議經(jīng)三方簽字,蓋章后并由乙方按協(xié)議約定將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號(hào)之日起生效。未盡事宜三方另行協(xié)商解決,本協(xié)議一式三份,三方各執(zhí)一份。
本協(xié)議經(jīng)甲方收到全額監(jiān)管房款,乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證后,自行失效。
甲方(蓋章):______________
法定代表(簽字):__________
代理人(簽字):____________
證件號(hào):____________________
聯(lián)系方式:__________________
聯(lián)系地址:__________________
__________年______月______日
簽訂地點(diǎn):__________________
乙方(蓋章):______________
法定代表(簽字):__________
代理人(簽字):____________
證件號(hào):____________________
聯(lián)系方式:__________________
聯(lián)系地址:__________________
__________年______月______日
簽訂地點(diǎn):__________________
丙方(蓋章):__________公司
聯(lián)系人(簽字):____________
聯(lián)系方式:__________________
聯(lián)系地址:__________________
__________年______月______日
簽訂地點(diǎn):__________________
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