公司臨街商鋪房屋購買合同

　　隨著時間的推移，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家整理的公司臨街商鋪房屋購買合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　賣方（簡稱甲方）：____________

　　身份證號碼：________住址：____________電話：______________

　　買方（簡稱乙方）：____________

　　身份證號碼：________住址：____________電話：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，達成如下協(xié)議：

　　第一條房產(chǎn)狀況

　　乙方同意購買甲方所有的位于____________的房屋，該房產(chǎn)的產(chǎn)權證號____________，建筑面積為____________平方米，小房建筑面積為____________平方米。該房所占土地的使用權為國有土地使用權，土地使用證號為____________。

　　第二條抵押情況

　　甲方保證該房產(chǎn)未設定抵押權，無任何權屬糾紛，保證能順利辦理過戶手續(xù)，否則，乙方有權解除合同，并由甲方雙倍返還定金。

　　第三條價格條款

　　甲、乙雙方協(xié)商同意上述房產(chǎn)的交易單價為人民幣____________元/平方米，（地下室/小房）單價為人民幣____________元/平方米，（自行車庫/汽車庫等）單價為人民幣____________元/平方米，以上合計總價款為人民幣____________元。

　　第四條定金條款

　　乙方于____________年______月______日已向甲方支付的定金____________元人民幣，在乙方支付首付款時充抵首付款。

　　第五條付款方式及期限

　　甲、乙雙方共同與濟南市房地產(chǎn)市場綜合服務中心（簡稱服務中心）《濟南市存量房交易資金托管協(xié)議》，本合同簽訂后____________日內，乙方將首付款____________萬元存入服務中心專用賬戶。

　　剩余房款由乙方申請銀行按揭貸款，由銀行將貸款轉入服務中心專用賬戶。如果銀行實際審批數(shù)額加上首付款不足購房全款，乙方應在天內一次性補足存入專用賬戶。

　　產(chǎn)權過戶登記完成，確認乙方可以領取房產(chǎn)證后，再由專用賬戶將全部購房款劃入甲方賬戶。

　　乙方積極按照合同的約定履行付款義務，乙方?jīng)]有按照本合同第五條的約定支付首付款，逾期以首付款為基數(shù)按每日____________向甲方支付違約金。超過____________天，甲方有權單方面解除合同，并不退還定金。

　　乙方逾期支付尾款超過____________天，乙方應以欠款數(shù)為基數(shù)按每日向甲方支付違約金。

　　第六條稅費分擔

　　甲、乙雙方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關稅、費用，按法律規(guī)定應該由賣方承擔的由甲方承擔，應該由買方承擔的由乙方承擔。

　　該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金，雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔。如果一方?jīng)]有按照上述約定繳納相關稅費，另一方可在墊付后向對方追償，并由違約方承擔____________元的違約金。

　　第七條房屋產(chǎn)權轉移登記

　　全部購房款轉入服務中心專用賬戶____________日內，甲方應當協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，把房屋產(chǎn)權證和土地使用權證變更至乙方名下。

　　如果甲方逾期不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證和土地使用權證變更登記，乙方有權單方面解除合同，并由甲方雙倍返還定金。

　　第八條房屋交付

　　甲方于____________年______月______日將該房屋騰空交付乙方入住____________，并協(xié)助乙方天內將上述房產(chǎn)內的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設施的用戶證及交費卡更名后交付給乙方，甲方保證在交付房屋時將上述設施的費用結清。

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之____________支付違約金。

　　第九條戶口遷出

　　甲方應在____________年______月______日前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　甲方逾期遷出戶籍關系的，每逾期一天，按總房價款的萬分之____________支付違約金。

　　第十條裝修及設施設備等情況清單

　　甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合清單的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。

　　第十一條違約責任

　　1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定后，若乙方中途毀約，應書面通知甲方，乙方應在____________天內支付甲方本房產(chǎn)成交價格的____________作為違約金。

　　甲應在__日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方。

　　2、若甲方中途毀約，應書面通知乙方，并自違約之日起____________日內應將已付款返還給乙方同時支付乙方本房產(chǎn)成交價格的____________作為違約金。

　　第十二條本合同一式份，由雙方簽字后生效。

　　賣方（甲方）：___________買方（乙方）：____________

　　______年______月______日______年______月______日

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