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農(nóng)民自建房施工合同
隨著法律知識(shí)的普及,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢?以下是小編幫大家整理的農(nóng)民自建房施工合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
房主人(甲方):____________
身份證號(hào):____________
承建人(乙方):____________
身份證號(hào):____________
甲方愿意將自己建房施工任務(wù)承包給乙方施工。為明確雙方在承建過程中的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù),確保房屋建筑工程質(zhì)量和施工安全,圓滿完成工程任務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商同意,特簽訂本合同,并共同遵守。
一、建筑項(xiàng)目概況
1、住房全套院:北屋五間(兩層)、東屋三間(一層)、南敞篷四間(含廁所)、院地用砼硬化。
2、建筑結(jié)構(gòu):磚混結(jié)構(gòu);除北屋一層棚預(yù)制板外,北屋頂層及其他頂面均為現(xiàn)澆板面。
3、建筑面積:總面積約平方米(按實(shí)際建筑面積計(jì)算為準(zhǔn);出檐部分折半計(jì)算)。
二、承建方式
1、甲方將其住宅主體工程以包工不包料的方式承包給乙方承建(基礎(chǔ)施工由乙方自費(fèi)),地面打夯建房自費(fèi))。
2、甲方負(fù)責(zé)提供施工用的水源、鋼材、水泥、磚、沙石、石灰等建筑原材料和現(xiàn)澆頂模板、梁底、大頭柱等所需木料、板。
3、乙方自帶建筑所需的一切設(shè)備和工具,包括施工用的攪拌機(jī)、振動(dòng)器、升降機(jī)等施工機(jī)械,以及架管、架板等,費(fèi)用由乙方自理。
4、乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決,費(fèi)用由乙方自理。
5、工程施工造價(jià):按設(shè)計(jì)建筑面積計(jì)算結(jié)算面積,每平方米___元,工價(jià)總金額___元。
6、承包內(nèi)容:
、俨话ㄋ姲惭b、預(yù)留孔路、預(yù)留埋件;
、谑覂(nèi)墻面為水泥砂漿成面;
③室外前墻粘貼瓷磚。其他墻面為水泥油漿。
、芷渌笥杉追浆F(xiàn)場(chǎng)確定(不包括回填土及地面平整打夯)。
7、在施工過程中,乙方必須聽從甲方和有關(guān)人員提出的意見和建議,隨時(shí)改進(jìn)不合理的施工方案。
三、工程工期
1、工程工期為_____個(gè)月。于_____年_____月_____日開工,_____年_____月_____日前竣工。
2、在確保工程質(zhì)量的前提下,乙方保證工期按時(shí)完成。
3、乙方不得有無正當(dāng)理由的延誤施工行為。對(duì)因以下原因造成竣工日期推遲的延誤,經(jīng)甲方書面確認(rèn),工期可相應(yīng)順延;
、僖蛲k、下雨等造成停工;
、诓豢煽沽;
、奂追酵饨o予順延的其他情況。
四、工程質(zhì)量要求
1、房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)按甲方意圖布局、施工。
2、房間每層標(biāo)高為:一層米、二層米。
3、建筑工程:
、賶w周正,墻體必須上下錯(cuò)縫,橫平豎直,不得偏心移位;
、谏皾{飽滿,灰縫平直均勻,不得有破縫出現(xiàn)(安放線管除外);
、鄞u必須在使用前潛水沁潤(rùn)。
4、混凝土工程
、夙艠(biāo)號(hào)C20;
、谄鲋皾{為m10:0;
、勰ɑ疑皾{為m5:0;
、苷移缴皾{為1:2水泥砂漿。
5、地圈梁一層(含承重界墻),二層柱體及承邊梁按甲方意圖而定。
五、施工安全及質(zhì)量問題責(zé)任
1、乙方在施工過程中,必須按照安全生產(chǎn)、安全用電、安全施工規(guī)范和技術(shù)要求,采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,杜絕一起事故。對(duì)于施工過程中出現(xiàn)的意外工傷事故和因此發(fā)生的一切費(fèi)用,均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。甲方不承擔(dān)任何連帶帶責(zé)任。
2、如有工程質(zhì)量問題(主題墻與水平地面不垂直、墻壁凸凹不平、開裂;主體柱與水平地面不垂直、斷裂、漏筋;橫梁斷裂、漏筋;地面開裂、塌陷、漏筋等等),乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。
六、付款方式
主體工程完成后,甲方付工程款50%。工程竣工后,待粉刷結(jié)束后,甲方向乙方付清全部工程款。
七、本合同自甲乙雙方簽字后生效。未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
八、本合同一式兩份,共頁,甲乙雙方各持一份。
甲方(簽字):________乙方(簽字):____________
_____年_____月_____日____年_____月_____日
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