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福建省的房屋租賃合同

時(shí)間:2024-04-09 08:17:20 其他合同范本 我要投稿
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關(guān)于福建省的房屋租賃合同范本

  在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。合同有不同的類(lèi)型,當(dāng)然也有不同的目的,下面是小編整理的關(guān)于福建省的房屋租賃合同范本,希望能夠幫助到大家。

關(guān)于福建省的房屋租賃合同范本

  出租人(甲方):____________

  證件號(hào)碼:_________

  住址:____________

  聯(lián)系電話(huà):_________

  承租人(乙方):____________

  證件號(hào)碼:_________

  地址:___________

  聯(lián)系電話(huà):_________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條 租賃房屋基本情況及用途

  1、該房屋位于__,共計(jì)_間房屋,建筑面積為㎡。

  2、該租賃房屋只能用于_用途,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得擅自改變用途。

  3、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備、物品狀況由甲、乙雙方在合同附件中加以列明,甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

  第二條 租賃期限

  1、租賃期限__ ,自________年____月____日起至________年____月____日止。

  第三條 租金、保證金及支付方式

  1、該房屋第一年每月租金為_(kāi)____元,第二年每月租金____元,……租金總額____元(大____萬(wàn) 仟 佰 ____元整)。乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付下月租金。

  2、保證金:乙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)向甲方支付保證____元。保證金在租賃期滿(mǎn)或合同解除后,除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)

  當(dāng)承擔(dān)的違約金、違約賠償金額外,剩余部分甲方如數(shù)無(wú)息返還給乙方,不足部分乙方仍需支付。

  3、支付方式如下:

  乙方以轉(zhuǎn)賬形式向甲方支付保證金、租金,甲方在收到乙方保證金或租金后應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收款收據(jù)。

  甲方開(kāi)戶(hù)行:_______ 戶(hù)名:____________

  賬號(hào):

  第四條相關(guān)費(fèi)用及稅金

  1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

  2、乙方自行交納以下費(fèi)用:水電費(fèi)、氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

  第五條 房屋修繕與使用

  1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。

  2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

  3、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:

  (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

 。2)要求乙方恢復(fù)原狀。

 。3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

  第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

  1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

  2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  3、甲方出售房屋,須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  第七條違約、解約條款

  1、有下列情況之一的,甲方可單方終止本合同,也可要求繼續(xù)履行合同。無(wú)論終止合同還是繼續(xù)履行合同,乙方都應(yīng)向甲方支付違約金人民____萬(wàn)元(大寫(xiě):__________萬(wàn)元整)。

 。1)、乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的或存放危險(xiǎn)物品;

  (2)、乙方在擅自將該租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的或抵押的;

  (3)、乙方未經(jīng)甲方同意,擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)的或改變租賃用途的;

  (4)、承租房屋損壞,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

 。5)、其他乙方嚴(yán)重違反合同約定的情形。

  2、乙方未按照約定支付租金或繳納應(yīng)繳費(fèi)用的,應(yīng)按照未付租金或應(yīng)繳費(fèi)用的日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金;若乙方累計(jì)拖欠租金或應(yīng)繳費(fèi)用滿(mǎn)____日的,甲方有權(quán)解除本合同,同時(shí)乙方仍應(yīng)按未付租金或應(yīng)繳費(fèi)用的日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。

  3、若甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件/甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的,乙方有權(quán)解除合同,并按以下方式處理。

 。1)、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總____%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

  (2)、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

 。3)、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。

 。4)、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。

  4、本合同有效期內(nèi),非本合同約定解約事由,甲乙雙方任何一方擅自解除本合同,違約方應(yīng)支付非約方違約金人民幣_(tái)____萬(wàn)元(大寫(xiě):_______________萬(wàn)元整),同時(shí)仍應(yīng)賠償非違約方的損失。

  5、違約方還應(yīng)承擔(dān)非違約方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利所支出的訴訟費(fèi)用、差旅費(fèi)和律師代理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

  第八條免責(zé)條款

  租賃期內(nèi),如因國(guó)家政策變化、政府行為、法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力因素的影響,導(dǎo)致需要拆除改造租賃房屋等使本合同無(wú)法履行,甲乙雙方免責(zé),雙方應(yīng)協(xié)商解除本合同,租金按照實(shí)際使用房屋期限結(jié)算,多退少補(bǔ),并在解除合同之

  日起五日內(nèi)支付到位。

  第九條合同續(xù)租、終止后事宜

  1、租賃期滿(mǎn)后乙方享有在同等條件下對(duì)該房屋的優(yōu)先租賃權(quán),若乙方有意續(xù)租的,應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行答復(fù)。

  2、租賃期滿(mǎn)或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)在三日內(nèi)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)施設(shè)備及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。每延期一日,乙方應(yīng)按日租金的二倍支付房屋占用費(fèi)。

  3、本合同終止或解除后,除非甲方對(duì)提前解除合同有責(zé)任,否則已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有,甲方無(wú)需補(bǔ)償乙方;對(duì)未附合的裝飾裝修物,在不損害房屋及附屬設(shè)施的情況下,乙方有權(quán)自行拆除。

  4、合同終止后,對(duì)于該租賃房屋內(nèi)乙方遺留的物品,視為乙方的拋棄物,甲方有權(quán)自行處理。

  第十條 合同組成部分

  本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十一條 爭(zhēng)議解決

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第__種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

  1、提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁。

  2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  第十二條 其他約定事項(xiàng)

  1、

  2、

  第十三條

  本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力;兩份合同自雙方簽章之日起生效。

  甲方:___________ 乙方:___________

  簽約日期:________年______月____日 簽約日期:________年____月____日

  簽約地點(diǎn):____________

  設(shè) 施 、設(shè) 備 清 單

  本《設(shè) 施 、設(shè) 備 清 單》為(甲方)同(乙方)所簽訂的編號(hào)為 的房屋租賃合同的附件。

  甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備:

  一、燃?xì)夤艿?[ ] 煤氣罐 [ ]

  二、暖氣管道 [ ]

  三、熱水管道 [ ]

  四、燃?xì)鉄崴?[] 型號(hào):

  電熱水器 [ ]型號(hào):

  五、空調(diào) [] 型號(hào)及數(shù)量:

  六、家具 [] 型號(hào)及數(shù)量:

  七、電器 [] 型號(hào)及數(shù)量:

  八、水表現(xiàn)數(shù):______ 電表現(xiàn)數(shù):________ 燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù):

 九、裝修狀況:

  十、其它設(shè)施、設(shè)備:____________

  甲方:___________乙方:____________

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