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不得破壞結(jié)構(gòu)房屋出租合同

時(shí)間:2024-02-26 13:46:09 其他合同范本 我要投稿
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不得破壞結(jié)構(gòu)房屋出租合同

  隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢?以下是小編為大家收集的不得破壞結(jié)構(gòu)房屋出租合同,歡迎大家分享。

不得破壞結(jié)構(gòu)房屋出租合同

不得破壞結(jié)構(gòu)房屋出租合同1

  合同編列第號

  出租方:________

  承租方:________

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房屋租賃管理辦法》有關(guān)規(guī)定,乙方因經(jīng)營需要承租甲方店面,為明確甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽訂如下合同,共同信守。

  第一條房屋基本情況

  房屋坐落_____縣_____鎮(zhèn)_____路_____號房屋結(jié)構(gòu)磚混產(chǎn)權(quán)性質(zhì)國有店面建筑面積_____㎡夾層面積_____㎡閣樓面積_____㎡

  附屬設(shè)施狀況

  第二條租賃期限及合同租金標(biāo)準(zhǔn)

  1、該營業(yè)店面租賃期限為二年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日日止。合同租金為元/月。

  2、租金繳交方式:

  本合同簽定之日起支付半年租金,即元整,之后每半年繳納一次租金,具體是:第二次繳租時(shí)間為_____年_____月_____日之前,第三次繳租時(shí)間為_____年_____月_____日之前,依次類推。

  如有拖欠不交者,每天按欠款總金額千分之二加收滯納金。

  第三條房屋押金

  本店面甲方向乙方一次性收取店面押金元整,退租時(shí)交清所有租金且經(jīng)驗(yàn)收店面各項(xiàng)設(shè)備不受損壞情況下可如數(shù)退回。

  第四條房屋管理與維護(hù)

  1、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家政策、法律、法規(guī)及房地產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定。

  2、乙方對承租的房屋及附屬設(shè)備,應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)并合理使用,注意安全防火,合同期內(nèi)如因乙方使用不當(dāng),造成火災(zāi)、被盜等情況后果自負(fù),對造成房屋及設(shè)備非正常損壞,影響原有建筑物外觀及使用功能等行為,一律由乙方照價(jià)賠償。

  3、租賃期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施,乙方因經(jīng)營需要對店面進(jìn)行結(jié)構(gòu)上或其它方面的修改,應(yīng)征得甲方同意,且費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),不可抵扣租金。租賃期滿后房屋一切附屬設(shè)施均歸甲方所有,乙方不得自行拆除,甲方不以任何形式進(jìn)行補(bǔ)償。

  4、乙方承租多間店面,在承租期間為方便經(jīng)營需拆除隔墻的,應(yīng)報(bào)甲方同意后方可拆除,并且退租時(shí)應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀。

  5、乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋,沒收押金,并依據(jù)《民法典》的相關(guān)條款進(jìn)行處理,因此而造成的損失,由乙方賠償,并追究相關(guān)責(zé)任,情節(jié)嚴(yán)重者報(bào)相關(guān)部門依法處理。

  將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;

  將承租的'房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

  將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;

  拖欠租金累計(jì)三個(gè)月以上的;

  利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

  故意損壞承租房屋的;

  法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。

  6、甲方工作人員要經(jīng)常深入檢查房屋的安全與使用情況,乙方不得阻撓刁難,雙方要共同愛護(hù),維護(hù)房屋的合理安全使用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞或危險(xiǎn),應(yīng)及時(shí)用書面向甲方申請報(bào)修,甲、乙雙方應(yīng)互相配合及時(shí)修復(fù)。因乙方過錯(cuò)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

  7、合同期間,甲方若中途停租,應(yīng)提前兩個(gè)月以書面形式通知乙方,除退還已收未到期租金,還應(yīng)支付乙方三個(gè)月租金額的違約金。乙方若中途退租,應(yīng)提前兩個(gè)月向甲方提出書面申請并辦理退租手續(xù),同時(shí)支付甲方三個(gè)月租金額的違約金。

  8、合同期滿后,店面由甲方無條件收回重新面向社會(huì)公開招租。若乙方未能取得承租權(quán),應(yīng)如期騰退公房,若逾期騰退公房,乙方應(yīng)賠償甲方房屋占用費(fèi),按原房屋租金三倍計(jì)算,直至退還公房為止。

  甲方:________

  乙方:________

  時(shí)間:________

不得破壞結(jié)構(gòu)房屋出租合同2

  經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。

  一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

  二、月租金為____元,繳租為____支付一次,人民幣_(tái)________元,以后應(yīng)提前___天支付。

  三、約定事項(xiàng)

  1、乙方入住時(shí),應(yīng)及時(shí)更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。

  2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋,及屋內(nèi)家具家電,不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施,如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好,否則照價(jià)賠償。并做好防火,防盜,防漏水,和陽臺(tái)擺放、花盆的安全工作,若造成損失責(zé)任自負(fù)。

  3、乙方必須按時(shí)繳納房租,否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

  4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度,按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。

  乙方交保證金________元給甲方,乙方退房時(shí)交清水,電,氣,光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞,下水管道,廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。

  5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷,乙方無條件搬出,已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

  6、備注;_______________________________________________________________

  _______________________________________________________________________

  四、本合同一式兩份,自雙方簽字之日起生效。另水;_____噸氣;____立方電;___度

  甲方簽章____:乙方簽章____:

  電話;____________電話;____________

  ____年____月____日

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