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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

時(shí)間:2024-02-24 12:29:43 其他合同范本 我要投稿

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

  隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),我們用到合同的地方越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編幫大家整理的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

  本合同雙方當(dāng)事人:

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):

  受讓方(以下簡稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《江蘇省土地管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條:甲方以出讓(劃撥)方式取得位于,地號為的地塊的土地使用權(quán),土地使用權(quán)證號為[]字第號,土地面積平方米,轉(zhuǎn)讓面積為平方米,土地規(guī)劃用途為用地,土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

  經(jīng)土地價(jià)格評估,甲方土地使用權(quán)價(jià)格:元/平方米,評估用途:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,評估使用年期年。

  甲方使用土地上的房屋建筑總面積為平方米,產(chǎn)權(quán)證號為字第號,為結(jié)構(gòu),經(jīng)評估房屋價(jià)格為_________元。

  甲方土地位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示,附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。

  第二條:甲方愿將上述土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方支付人民幣合計(jì)_________元。

  第三條:乙方預(yù)付合同定金元,在_________年_________月_________日交納,甲方將上述房產(chǎn)及土地使用權(quán)交接給乙方時(shí),支付元,余款元于_________年_________月_________日之前支付給甲方。

  第四條:本合同簽訂后,如乙方中止合同,乙方交納的定金不予退還。若甲方中止合同,甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。

  第五條:本合同經(jīng)鑒證后,作為附件,報(bào)市人民政府批準(zhǔn)變更土地登記,凡符合補(bǔ)交土地出讓金或土地收益條件的,由乙方與市國土資源行政主管部門簽訂土地出讓合同并交納相關(guān)稅費(fèi)后辦理變更土地登記。

  第六條:自土地使用權(quán)變更登記批準(zhǔn)之日起,該幅劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件或甲方簽訂的原土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

  第七條:辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需繳納的有關(guān)稅費(fèi),按照規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。

  第八條:本合同在履行中若發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方可向所轄人民法院起訴。

  第九條:本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,大豐市土地交易服務(wù)中心留檔一份。

  第十條:本合同于_________年_________月_________日在中華人民共和國江蘇省大豐市簽訂。

  第十一條:本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。

  第十二條:本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)委托代理人)簽字或蓋章后生效。

  甲方(簽章)

  乙方(簽章)

  甲方代表人/代理人

  乙方代表人/代理人

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  _________年_________月_________日 _________年_________月_________日

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