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深圳市公共租賃住房合同

時間:2024-02-24 08:34:43 其他合同范本 我要投稿
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深圳市公共租賃住房合同范本

  在人民愈發(fā)重視法律的社會中,合同對我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編收集整理的深圳市公共租賃住房合同范本,僅供參考,大家一起來看看吧。

深圳市公共租賃住房合同范本

  出租方(甲方):________

  地址:________

  委托機(jī)構(gòu):________

  地址:________

  聯(lián)系電話:________

  承租方(乙方):________

  身份證號碼:________

  地址:________

  聯(lián)系電話:________

  承租方家庭成員情況

  姓名:________

  身份證號碼:________________

  與乙方的法定關(guān)系:________

  姓名:________

  身份證號碼:________

  與乙方的法定關(guān)系:________

  姓名:________

  身份證號碼:________

  與乙方的法定關(guān)系:________

  為保證公共租賃住房的合理、有效利用,確保雙方的合法權(quán)益,甲、乙雙方在自愿、平等的原則基礎(chǔ)上,按照公共租賃住房有關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立合同如下:

  第一條甲方將位于本市____區(qū)____路 ____村____棟 ____號公共租賃住房(以下簡稱該房屋)出租給乙方使用。該房屋建筑面積為 ____平方米,附屬設(shè)施和設(shè)備狀況符合深圳市公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)(房屋具體設(shè)施見附件)。

  第二條該房屋是甲方通過________渠道籌集的公共租賃住房,該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住,乙方無權(quán)擅自處分該房屋。使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)、通訊等費用由乙方承擔(dān)。

  第三條該房屋租賃期自 ____年____月____日起至 ____年____月 ____日止。

  第四條該房屋現(xiàn)時租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積每月人民幣 ____元,月租總金額為人民幣 ____元。合同期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)隨深圳市公共租賃住房租金政策變動做適時調(diào)整,物業(yè)管理費用和日常收取的物業(yè)專項維修資金(本體維修基金)等由____承擔(dān)。

  第五條簽訂合同時,乙方須交納押金和房屋完好保證金,押金(按簽訂合同時的三個月租金標(biāo)準(zhǔn)繳納)為人民幣 ____元,房屋完好保證金為人民幣____元。合同終止后,乙方如果不存在違約事項,甲方應(yīng)將乙方所繳押金和房屋完好保證金原款予以返還。

  第六條公共租賃住房租金按月收取,乙方須在每月 ____日前將該房屋的租金存入甲方指定的托收銀行,每月劃款時間為 ____日至____日。如因乙方原因致使銀行不能正常劃款,甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交并從逾期之日起按每天3‰收取滯納金。乙方欠租超過三個月,甲方有權(quán)解除租賃合同并可采取措施追繳拖欠租金和滯納金。乙方如錯過當(dāng)月的租金劃款時間,可直接到雙方約定的交款地址補(bǔ)交租金和滯納金,也可將欠交的租金和滯納金存入托收銀行。

  第七條合同簽訂后不足半個月退租的,租金按半個月收取;滿半個月不足一個月退租的,租金按一個月收取;滿一個月后退租的,租金按照實際租住天數(shù)計算。

  第八條甲方確保交付的該房屋及其附屬設(shè)施能實現(xiàn)租賃目的,并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或政策的規(guī)定。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)維修責(zé)任,維修所產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。

  第九條在使用該房屋過程中,因非乙方過錯,該房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,乙方應(yīng)及時通知甲方并采取必要措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大;甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或委托乙方維修,維修所產(chǎn)生的費用由甲方負(fù)擔(dān)。

  第十條甲乙雙方按照相關(guān)法律、法規(guī)與政策的規(guī)定或雙方的約定,認(rèn)真履行各自承擔(dān)的安全消防義務(wù)。乙方承諾不在該房屋內(nèi)存放易燃易爆物品,不私自改變供電線路,不違規(guī)安裝電器設(shè)備等。甲方該房屋消防安全設(shè)施符合相關(guān)法律、法規(guī)與政策規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn),并督促物業(yè)服務(wù)單位做好公共區(qū)域的消防安全工作。

  第十一條為保證公共租賃住房的合理、有效利用,有效確保雙方的合法權(quán)益,甲方有權(quán)檢查住房使用情況及核對住戶的有關(guān)資料,乙方必須予以配合;對甲方實施的室內(nèi)及相鄰區(qū)域的維修工作,乙方應(yīng)積極配合。

  第十二條甲方依照相關(guān)法律、法規(guī)、政策及雙方約定,享有以下權(quán)利:

  (一)對乙方入住、退出等情況進(jìn)行登記,并按本合同約定收取租金;

  (二)對該房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)查,并及時將情況錄入;

  (三)對乙方的戶籍、家庭人收入、資產(chǎn)、住房等變動情況進(jìn)行核查;

  (四)法律、法規(guī)與政策規(guī)定的其他權(quán)利。

  第十三條乙方依照相關(guān)法律、法規(guī)、政策及雙方約定,享有以下權(quán)利:

  (一)依法享有租賃合同存續(xù)期間對該房屋的使用權(quán);

  (二)依照法定程序,對甲方的日常監(jiān)督行為提出意見和建議;

  (三)法律、法規(guī)與政策規(guī)定的其他權(quán)利。

  第十四條有下列情形之一的,本合同終止:

  (一)發(fā)生不可抗力,合同無法履行的,自通知送達(dá)對方之日起,本合同終止;

  (二)政府征用、收購、收回或拆除該房屋的,自相關(guān)政府做出行政決定之日起,本合同終止;

  (三)租賃合同期滿前三個月,乙方未提出續(xù)租申請的,合同到期后自行終止;

  (四)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的,自雙方達(dá)成協(xié)議之日起,本合同終止。

  第十五條乙方有下列嚴(yán)重違規(guī)、違約行為之一的,甲方可書面通知乙方本合同(自通知書送達(dá)乙方之日起解除),收回出租房屋。合同解除后,乙方交納押金和房屋完好保證金不予退還。給甲方造成損失的,乙方應(yīng)賠償造成的損失。有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為的,還應(yīng)向甲方返還轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借期間的不當(dāng)?shù)美?/p>

  對有關(guān)情況,甲方可向乙方戶籍所在街道辦事處、相關(guān)政府部門及社會通報,并將有關(guān)情況計入乙方不良誠錄:

  (一)隱瞞事實,以虛假材料騙租公共租賃住房的;

  (二)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋,轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)的;

  (三)因購置個人房產(chǎn)或家庭收入增長等事實的發(fā)生,乙方不再符合公共租賃住房承租條件卻不主動辦理退房手續(xù)的;

  (四)強(qiáng)占公共租賃住房拒不退出的;

  (五)逾期不支付租金累計超過三個月的;

  (六)未征得甲方同意改變房屋用途的;

  (七)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞的;

  (八)連續(xù)六個月內(nèi)不入住的;

  (九)經(jīng)計劃生育部門查實,違反計劃生育政策的;

  (十)利用該房屋從事非法活動;居住期間的行為有害公共秩序與安全,警告多次仍然不改;

  (十一)其他嚴(yán)重違規(guī)、違約行為。

  第十六條租賃合同終止或解除后,乙方應(yīng)在5日內(nèi)騰空該房屋,并通知甲方共同驗房。甲方應(yīng)在收到預(yù)約驗房通知后的3日內(nèi),按雙方約定的時間共同驗房。甲方經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)住房及設(shè)施有損壞或丟失,其維修費用從乙方的押金和房屋完好保證金中扣除,不足部分由乙方補(bǔ)齊。乙方應(yīng)在驗房結(jié)束后的5日內(nèi),結(jié)清有關(guān)費用和辦理銷戶手續(xù),攜租賃合同、水電燃?xì)饨Y(jié)清單、銷戶單、押金和保證金收據(jù)、本人身份證、退房交驗單等到雙方約定的地點辦理退房手續(xù);

  第十七條租賃合同終止或解除后,乙方未按約定退房,或拒不退回該房屋的,甲方將按有關(guān)行政主管部門的市場指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)計收其逾期期間的租金,并載入其個人誠信不良記錄。乙方強(qiáng)占公共租賃住房拒不退出的,乙方在超期居住期間及超期居住退房后5年內(nèi)不得申請保障性住房。甲方有權(quán)采取停水、斷電等方式,或法律規(guī)定的其它措施收回該房屋。

  第十八條合同期滿后如需續(xù)租的,乙方應(yīng)在合同期滿前3個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請。甲方應(yīng)在30個工作日內(nèi),對申請續(xù)約承租人提交的申報材料進(jìn)行核查,自核查完成之日起10個工作日內(nèi),作出準(zhǔn)予續(xù)約或不予續(xù)約的決定。不予續(xù)約決定的,應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)書面通知承租人并說明理由。

  第十九條甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立合同,并辦理相應(yīng)的后續(xù)手續(xù)。

  第二十條乙方以家庭為單位提出公共租賃住房申請的,乙方和家庭成員就共同租賃行為承擔(dān)連帶。本合同約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如出現(xiàn)違約情形的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

  第二十一條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分,經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。

  第二十二條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛,除可通過行政行為依法處理的外,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向人民法院提起訴訟。

  第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

  第二十四條本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等法律效力。

  甲方:________(蓋章)乙方:________(簽章)

  法定人(授權(quán)人):________委托人:________

  簽字日期: ____年____月____日簽字日期:____年____月 ____日

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