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質(zhì)保期合同
在人們越來越相信法律的社會中，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，下面是小編精心整理的質(zhì)保期合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
質(zhì)保期合同1
按照《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定，承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。
1、質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：
承包人負(fù)責(zé)的合同范圍內(nèi)的全部工程的質(zhì)量保修責(zé)任。
2、質(zhì)量保修期：
�。�1）本工程質(zhì)量保修期約定為：
�、俚鼗A(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限。
�、谖菝娣浪こ�、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、墻面、地下室的防水及防滲漏、管道防滲漏為伍年。
�、垩b修工程為貳年。
�、茈姎夤芫�、給排水管道、設(shè)備安裝工程為貳年。
⑤暖通系統(tǒng)為貳個采暖期。
�、揠娞轂槿�。
�、咝^(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為貳年。
�。�2）其他項目的保修期限：以雙方合約、國家法規(guī)、地方規(guī)章、行業(yè)規(guī)定等中的有利于用戶方的條款為準(zhǔn)。均未約定的，按貳年計算；
�。�3）質(zhì)量保修期從工程驗收合格備案后6個月開始計算，對于工程質(zhì)量出現(xiàn)的永久性缺陷或在保修期內(nèi)即已存在但尚未暴露的質(zhì)量問題，承包人承擔(dān)責(zé)任不受保修期限限制。
（4）返修項目返修部位的質(zhì)量保修期從該保修部位驗收合格之日起按上述質(zhì)量保修期重新計算，該部份質(zhì)保金的退還時間順延到重新計算的質(zhì)量保修期到期后。
3、維修時限。
�。�1）保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包人在接到發(fā)包人通知后必須在12小時內(nèi)（維修期前6個月必須在6小時內(nèi)）向發(fā)包人報到，與發(fā)包人共同到現(xiàn)場查看，并于現(xiàn)場查看后24小時內(nèi)提出書面處理方案，復(fù)雜（重大）的維修項目經(jīng)發(fā)包人同意可在48小時內(nèi)提出書面處理方案。
（2）維修項目應(yīng)在約定的合理時間內(nèi)處理完成，處理時間不得超過與發(fā)包人的約定時間，承包人責(zé)任內(nèi)的商品房保修范圍與保修期限，除了滿足上述約定外，還應(yīng)當(dāng)滿足重慶市建設(shè)委員會頒布的《重慶市新建商品房屋質(zhì)量保證書和使用說明書》中的“質(zhì)量問題處理完成時間期限”要求。
�。�3）維修時間如有特殊原因確無法按期完成，承包人需提出具體原因，發(fā)包人簽字認(rèn)可后方可延期。
4、機構(gòu)及職責(zé)。
�。�1）發(fā)包人相關(guān)機構(gòu)及職責(zé)。
發(fā)包人負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)保修期內(nèi)的相關(guān)工作，建立對承包人維修小組工作的全面監(jiān)控，督促及考評工作。
�。�2）承包人保修機構(gòu)及職責(zé)。
�、儆韶�(fù)責(zé)施工的項目經(jīng)理總負(fù)責(zé)，在工程竣工驗收后3天內(nèi)成立專業(yè)的維修小組，由承包人所在的公司提供書面的維修小組負(fù)責(zé)人授權(quán)書，書面提供聯(lián)系方式并保持通訊暢通，并報發(fā)包人認(rèn)可。
�、诰S修小組應(yīng)配備足夠的各專業(yè)維修人員并常備相應(yīng)的材料工具，服從發(fā)包人的管理，并遵守發(fā)包人的各項規(guī)定。
�、鄯脖Ｐ揄椖渴┕ど婕白艏揖咝璋釀�，承包人應(yīng)報告發(fā)包人向住戶協(xié)調(diào)后，承包人才能搬動，承包人應(yīng)作好相應(yīng)的保護(hù)措施。維修施工完，應(yīng)恢復(fù)其原樣。
�、� 承包人提供的維修施工方案需經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后方可施工，但責(zé)任由承包人承擔(dān)。施工中進(jìn)行現(xiàn)場保護(hù)并做好標(biāo)識，施工期間及完工后及時清運施工垃圾，并經(jīng)發(fā)包人驗收檢查，方能撤場。
�、莩邪吮Ｐ奁诰S修施工使用的水、電、氣由承包人自行安表計量或按承包人所使用的機具進(jìn)行費用估算，在維修工程完工并經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)后向發(fā)包人繳納，否則將從承包人的質(zhì)保金中加倍扣除。
5、維修通知方式。
�。�1）承包人應(yīng)向發(fā)包人提供有效的聯(lián)絡(luò)方式（包括固定辦公場所電話、傳真號碼、電子郵件地址、詳細(xì)聯(lián)系地址等），發(fā)包人可采取下列任何快捷的通知方式通知承包人維修事項：
①電話（以發(fā)包人電話記錄為準(zhǔn)）。
�、趥髡妫ㄒ园l(fā)包人傳真記錄）。
�、垭娮余]件（以發(fā)包人電子郵件發(fā)送記錄為準(zhǔn)）。
④書面信件
（2） 以上聯(lián)絡(luò)方式可同時采用，但采用其中任意一項均為有效。
�。�3）若承包人改變通訊地址或聯(lián)系電話，或保修小組主要人員更換或撤出時，需及時書面通知發(fā)包人，承包人承擔(dān)未能讓發(fā)包人及時知曉其有效聯(lián)絡(luò)方式而造成的各類損失。
6、保修責(zé)任。
�。�1）保修責(zé)任鑒定可任意采用拍照、攝像、取樣、記錄（如發(fā)包人委托的施工單位或住戶簽字資料等），任選一種均視為有效。責(zé)任鑒定由承包人、發(fā)包人方共同進(jìn)行，承包人不到場核實，發(fā)包人進(jìn)行的鑒定結(jié)果有效；若有第三方損失方，則承包人、發(fā)包人及第三方損失方共同進(jìn)行責(zé)任鑒定，承包人不到場核實，發(fā)包人及第三方損失方共同進(jìn)行的鑒定結(jié)果同樣有效。
�。�2）所有材料由承包人組織驗收或檢驗，不合格的材料不使用，驗收合格后使用由承包人承擔(dān)保修責(zé)任。承包人自行采購的材料，發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價材料，由承包人承擔(dān)保修責(zé)任。
（3）由發(fā)包人指定分包單位施工的項目，承包人應(yīng)認(rèn)真履行總包責(zé)任，督促檢查分包方分包工程項目工程質(zhì)量，統(tǒng)一向發(fā)包人驗收及交付，承包人承擔(dān)總保修責(zé)任。
�。�4）因承包人原因造成發(fā)包人或第三方生命財產(chǎn)損失的，由承包人承擔(dān)并全額賠償。
�。�5）因承包人原因造成業(yè)主提出索賠時，承包人授權(quán)發(fā)包人全權(quán)代表承包人與業(yè)主進(jìn)行談判（包括維修、賠償），承包人認(rèn)可發(fā)包人談判結(jié)果，并履行談判所約定的各事項，同時承擔(dān)全額費用。
�。�6）因承包人原因?qū)е聵I(yè)主退房，造成該房屋再次銷售的價格低于原銷售價格，承包人應(yīng)按差價的150%補償給發(fā)包人。
�。�7）承包人保修維修應(yīng)達(dá)到合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，維修材料應(yīng)使用原有品牌及型號，確必須使用其他材料替代的，需征得發(fā)包人同意。
�。�8）承包方承擔(dān)的保修責(zé)任，還應(yīng)以雙方合約、國家法規(guī)、地方規(guī)章、行業(yè)規(guī)定等中的有利于用戶方的條款為準(zhǔn)。
7、保修違約處理。
�。�1）有下列情形之一的，則構(gòu)成承包人違約，視為承包人自愿放棄質(zhì)保金，承包人除應(yīng)按合同違約條款支付發(fā)包人違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因承包人原因造成的發(fā)包人及第三方利益損失，發(fā)包人依法保留追賠的權(quán)利，如下：
①發(fā)包人向承包人發(fā)出維修通知后，承包人拒絕到現(xiàn)場進(jìn)行檢查和安排維修，拒絕履行保修責(zé)任的。
�、诎l(fā)包人就同一維修事項向承包人發(fā)出兩次書面維修通知，承包人仍不按約定到現(xiàn)場進(jìn)行檢查和安排維修，不履行維修責(zé)任的。
�、鄢邪宋窗春贤筇峁┯行�(lián)系方式，造成發(fā)包人無法通知承包人履行保修責(zé)任時間超過3個月的，
�。�2）有下列情形之一的，發(fā)包人有權(quán)安排其它施工單位進(jìn)行處理，所發(fā)生的一切費用（按實際發(fā)生的費用加收50%的管理費）由承包人承擔(dān)，且本工程的整體保修責(zé)任繼續(xù)由承包人承擔(dān)，直至保修期結(jié)束。費用的認(rèn)定可不經(jīng)承包人認(rèn)可，由發(fā)包人發(fā)送書面通知給承包人，同時提供相關(guān)責(zé)任及費用認(rèn)定資料，承包人在收到書面通知后10個工作日內(nèi)，必須向發(fā)包人支付上述費用，每延遲一天，每天按未交納費用的0。5％收取滯納金，列舉如下：
�、俪邪宋窗醇s定的時限內(nèi)到現(xiàn)場檢查、或未按約定的時限提出處理方案、或未按約定的時間進(jìn)場施工，或未按維修時限完成維修項目并達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)的，且無發(fā)包人簽字認(rèn)可的延期原因的。
�、谌鐚ν痪S修事項，承包人經(jīng)過兩次維修仍未能達(dá)到合同要求的`。
�、鄢邪说木S修方案不滿足發(fā)包人要求，雖經(jīng)多次（三次或三次以上）修改仍不能滿足要求的。
�、艹邪宋窗春贤筇峁┯行�(lián)系方式，造成發(fā)包人無法正常通知承包人履行保修責(zé)任時間但未超過3個月的。
�。�3）承包人未按約定的時限內(nèi)報到、或未按約定的時限提出處理方案、或未按約定的時間進(jìn)場施工，或未按維修時限完成維修項目并達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)的，且無發(fā)包人（或發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司）簽字認(rèn)可的延期原因，每延期一天扣罰承包人200～1000元/天違約金。
�。�4）如對同一維修事項，承包人在維修時限內(nèi)進(jìn)行第一次維修后，若仍未能解決該維修事項，承包人可按維修時限約定進(jìn)行第二次維修，第二次維修還不能解決該維修事項，則發(fā)包人有權(quán)按7。2條約定執(zhí)行，也可要求承包人按維修時限進(jìn)行第三次維修解決，同時，承包人還需支付發(fā)包人每次1000元的質(zhì)量違約金。
�。�5）承包人不服從發(fā)包人的管理，或不遵守發(fā)包人的各項規(guī)定，承包人應(yīng)支付發(fā)包人50~500元的違約金。
8、質(zhì)保金退還。
合同保修期或上款規(guī)定的維修項目的質(zhì)保期順延的到期之日，且發(fā)包人對工程質(zhì)量無異議且保修款結(jié)算完畢后14天內(nèi)即與承包人辦理質(zhì)保金退還手續(xù)，退還承包人未使用的質(zhì)保金，質(zhì)保金不計利息。
9、其他。
�。�1）如因承包人質(zhì)量原因?qū)е率鹿驶驅(qū)⒁獙?dǎo)致事故，在承包人搶修工作人員到達(dá)之前，發(fā)包人可先行采取合理的方式以避免事故損失擴大，因此產(chǎn)生的費用由承包人承擔(dān)。
（2）發(fā)包人及承包人在責(zé)任認(rèn)定產(chǎn)生爭議，如承包人認(rèn)為是非承包人原因造成的維修時，均由承包人提供證據(jù)（設(shè)計要求、核定單、其他書面依據(jù)）證明其無過錯，否則為承包人有過錯，需按本條款約定履行維修責(zé)任。
�。�3）承包人所留質(zhì)保金不足以賠償該因承包人質(zhì)量原因造成的相關(guān)損失時，發(fā)包人將保留繼續(xù)追賠的權(quán)利。
�。�4）本條款所指發(fā)包人可理解為發(fā)包人或發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司；
�。�5）本條款使用于多方合同時，承包人承擔(dān)的責(zé)任及義務(wù)均適用于發(fā)包人以外的其他合同主體。
�。�6）發(fā)包人指定進(jìn)行分包的項目的維保事項，由總包單位協(xié)調(diào)和督促分包單位進(jìn)行保修，承當(dāng)總包管理責(zé)任，分包單位不按本條款約定進(jìn)行保修時，發(fā)包人有權(quán)要求總包單位代為履行保修責(zé)任，并追究分包人保修違約責(zé)任。
�。�7）本條款為合同的補充條款，與合同具有同等法律效力，未盡事宜，以合同約定為準(zhǔn)。
質(zhì)保期合同2
經(jīng)友好協(xié)商，平等自愿原則下雙方簽訂如下協(xié)議：
甲方銷售標(biāo)的物（位置包裝規(guī)格型號數(shù)量）為甲方所有；
乙方購買甲方的.以上標(biāo)的物價格多少。
付款方式：現(xiàn)金或者支票。協(xié)議簽訂當(dāng)日乙方付定金___元，余款于___月___日付清。（注：_______________定金不退，甲方違約雙倍賠償）。
交接方式：甲方收到乙方全部貨款后提貨，運輸方式：乙方自行承擔(dān)。
本協(xié)議自甲方收到乙方定金之日起生效！任何一方違約應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，雙方協(xié)商不成由本市仲裁機構(gòu)裁決！
本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_______________乙方：_______________。
簽字：_______________簽字：_______________。
質(zhì)保期合同3
建筑工程合同中一般發(fā)包人和承包人會約定質(zhì)保期（一般是一年）， 質(zhì)保金一般是在質(zhì)保期滿后支付。但是，同時法律又對建筑工程作出 了最低質(zhì)量保修期限。例如，《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》就規(guī)定，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：
�。�1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程 的合理使用年限。
�。�2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防 滲漏，為5年。
（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。
�。�4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年。
�。�5）裝修工程為2年。 其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。”
首先要明確的是，工程的保修期與質(zhì)保金沒有必然的聯(lián)系。保修期可以約定，但是約定不得違反強制性規(guī)定，國務(wù)院頒布的 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條明確規(guī)定在正常使用條件下，建設(shè)工程最低保修期限為：
（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；
�。�2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。
�。�3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。
�。�4）電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由 發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。而工程質(zhì)保金的提取及返還則是合同雙方的約定事項。合同中并沒有約定質(zhì)保金的，建設(shè)單位無權(quán)提取質(zhì)保金。工程質(zhì)保金是指為落實項目工程在缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修責(zé)任，建設(shè)單位與施工企業(yè)在項目工程建設(shè)承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證施工企業(yè)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對已通過竣工驗收的項目工程出現(xiàn)的缺陷（即項目工程建設(shè)質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件，以及承包合同的約定）進(jìn)行維修的資金。由此可見，工程質(zhì)保金既形成對施工單位施工質(zhì)量的有效約束，也形成開發(fā)商應(yīng)對工程質(zhì)量問題的有力保障，因此，對于開發(fā)商來講，工程質(zhì)保金至關(guān)重要。
工程質(zhì)保金不能想當(dāng)然地與工程的保修期直接聯(lián)系起來，要形成其有效的屏障作用，就必須由合同雙方在建設(shè)工程施工合同當(dāng)中作出明確約定，下列要素在約定時不缺少：
第一，工程質(zhì)保金的總額。一般來說，項目工程質(zhì)保金按項目工程價款結(jié)算總額的5%來由建設(shè)單位從施工企業(yè)工程計量撥款中直接扣留。
第二，工程質(zhì)保金的返還時間。施工企業(yè)應(yīng)在項目工程竣工驗收 合格后的缺陷責(zé)任期（一般為二年）內(nèi)，認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，缺陷責(zé)任期滿后，及時向建設(shè)單位申請返還工程質(zhì)保金。
第三，工程質(zhì)保金如何直接扣減維修費用。一般來說，建設(shè)單位 應(yīng)在出現(xiàn)質(zhì)量問題的一定時間內(nèi)書面通知施工企業(yè)前來維修處理，施工企業(yè)逾期不處理的，建設(shè)單位可另行委托第三方處理，相關(guān)費用就可以直接扣除。因此，作為開發(fā)商來講，一定要注意提前通知的環(huán)節(jié)，否則，所支出的費用很難在質(zhì)保金中扣除。
第四，工程質(zhì)保金返還時是否計息應(yīng)約定清楚。一般來說，工程質(zhì)保金不計利息。
在建設(shè)工程的管理中，建設(shè)工程質(zhì)保期與質(zhì)保金是兩個不同的概念，前者是對建設(shè)工程的最低保修期限，由建設(shè)工程質(zhì)量管理條例規(guī)定；后者是是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的`缺陷進(jìn)行維修的資金。
�。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程質(zhì)保期。國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第40條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限：
1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。
3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。
4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。
5、其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位在合同中約定。建設(shè)項目的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
�。ǘ┙ㄔO(shè)工程質(zhì)量保證金。《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條規(guī)定：本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金（保修金）（以下簡稱保證金）是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。
缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件，以及承包合同的約定。缺陷責(zé)任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。
第九條、缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。
第十條、發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請。
質(zhì)保期合同4
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》和《中華人民共和國民法通則》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲、乙雙方婚前各自的.財產(chǎn)，婚后能夠共同使用，但歸各自所有，不屬共同財產(chǎn)。
二、甲、乙婚后所得收入每人每月各拿出______元，為雙方共同生活所用，其余的分屬各自所有，不屬共同財產(chǎn)。
三、甲、乙婚前或婚后各自所產(chǎn)生的債務(wù)，由各自獨立承擔(dān)，另一方不負(fù)清償職責(zé)。
本協(xié)議自甲、乙雙方簽字即行生效。
附婚前各自財產(chǎn)清單：（略）。
甲方：_______（簽字）。
乙方：_______（簽字）。
______年_____月____日。
______年_____月____日。