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質保期合同
在人們越來越相信法律的社會中，關于合同的利益糾紛越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編精心整理的質保期合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
質保期合同1
按照《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》及其他有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定，承包人在質量保修期內，承擔本工程質量保修責任。
1、質量保修范圍和內容：
承包人負責的合同范圍內的全部工程的質量保修責任。
2、質量保修期：
�。�1）本工程質量保修期約定為：
�、俚鼗A工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限。
�、谖菝娣浪こ�、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、墻面、地下室的防水及防滲漏、管道防滲漏為伍年。
�、垩b修工程為貳年。
④電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為貳年。
�、菖ㄏ到y(tǒng)為貳個采暖期。
�、揠娞轂槿辍�
�、咝^(qū)內的給排水設施、道路等配套工程為貳年。
�。�2）其他項目的保修期限：以雙方合約、國家法規(guī)、地方規(guī)章、行業(yè)規(guī)定等中的有利于用戶方的條款為準。均未約定的，按貳年計算；
�。�3）質量保修期從工程驗收合格備案后6個月開始計算，對于工程質量出現(xiàn)的永久性缺陷或在保修期內即已存在但尚未暴露的質量問題，承包人承擔責任不受保修期限限制。
�。�4）返修項目返修部位的質量保修期從該保修部位驗收合格之日起按上述質量保修期重新計算，該部份質保金的退還時間順延到重新計算的質量保修期到期后。
3、維修時限。
�。�1）保修期內出現(xiàn)質量問題，承包人在接到發(fā)包人通知后必須在12小時內（維修期前6個月必須在6小時內）向發(fā)包人報到，與發(fā)包人共同到現(xiàn)場查看，并于現(xiàn)場查看后24小時內提出書面處理方案，復雜（重大）的維修項目經發(fā)包人同意可在48小時內提出書面處理方案。
�。�2）維修項目應在約定的合理時間內處理完成，處理時間不得超過與發(fā)包人的約定時間，承包人責任內的商品房保修范圍與保修期限，除了滿足上述約定外，還應當滿足重慶市建設委員會頒布的《重慶市新建商品房屋質量保證書和使用說明書》中的“質量問題處理完成時間期限”要求。
�。�3）維修時間如有特殊原因確無法按期完成，承包人需提出具體原因，發(fā)包人簽字認可后方可延期。
4、機構及職責。
�。�1）發(fā)包人相關機構及職責。
發(fā)包人負責組織協(xié)調保修期內的相關工作，建立對承包人維修小組工作的全面監(jiān)控，督促及考評工作。
�。�2）承包人保修機構及職責。
�、儆韶撠熓┕さ捻椖拷浝砜傌撠煟诠こ炭⒐を炇蘸�3天內成立專業(yè)的維修小組，由承包人所在的公司提供書面的維修小組負責人授權書，書面提供聯(lián)系方式并保持通訊暢通，并報發(fā)包人認可。
�、诰S修小組應配備足夠的各專業(yè)維修人員并常備相應的材料工具，服從發(fā)包人的管理，并遵守發(fā)包人的各項規(guī)定。
�、鄯脖Ｐ揄椖渴┕ど婕白艏揖咝璋釀�，承包人應報告發(fā)包人向住戶協(xié)調后，承包人才能搬動，承包人應作好相應的保護措施。維修施工完，應恢復其原樣。
�、� 承包人提供的維修施工方案需經發(fā)包人認可后方可施工，但責任由承包人承擔。施工中進行現(xiàn)場保護并做好標識，施工期間及完工后及時清運施工垃圾，并經發(fā)包人驗收檢查，方能撤場。
�、莩邪吮Ｐ奁诰S修施工使用的水、電、氣由承包人自行安表計量或按承包人所使用的機具進行費用估算，在維修工程完工并經發(fā)包人簽認后向發(fā)包人繳納，否則將從承包人的質保金中加倍扣除。
5、維修通知方式。
�。�1）承包人應向發(fā)包人提供有效的聯(lián)絡方式（包括固定辦公場所電話、傳真號碼、電子郵件地址、詳細聯(lián)系地址等），發(fā)包人可采取下列任何快捷的通知方式通知承包人維修事項：
①電話（以發(fā)包人電話記錄為準）。
②傳真（以發(fā)包人傳真記錄）。
�、垭娮余]件（以發(fā)包人電子郵件發(fā)送記錄為準）。
�、軙嫘偶�
�。�2） 以上聯(lián)絡方式可同時采用，但采用其中任意一項均為有效。
�。�3）若承包人改變通訊地址或聯(lián)系電話，或保修小組主要人員更換或撤出時，需及時書面通知發(fā)包人，承包人承擔未能讓發(fā)包人及時知曉其有效聯(lián)絡方式而造成的各類損失。
6、保修責任。
（1）保修責任鑒定可任意采用拍照、攝像、取樣、記錄（如發(fā)包人委托的施工單位或住戶簽字資料等），任選一種均視為有效。責任鑒定由承包人、發(fā)包人方共同進行，承包人不到場核實，發(fā)包人進行的鑒定結果有效；若有第三方損失方，則承包人、發(fā)包人及第三方損失方共同進行責任鑒定，承包人不到場核實，發(fā)包人及第三方損失方共同進行的鑒定結果同樣有效。
�。�2）所有材料由承包人組織驗收或檢驗，不合格的材料不使用，驗收合格后使用由承包人承擔保修責任。承包人自行采購的材料，發(fā)包人認質認價材料，由承包人承擔保修責任。
�。�3）由發(fā)包人指定分包單位施工的項目，承包人應認真履行總包責任，督促檢查分包方分包工程項目工程質量，統(tǒng)一向發(fā)包人驗收及交付，承包人承擔總保修責任。
（4）因承包人原因造成發(fā)包人或第三方生命財產損失的，由承包人承擔并全額賠償。
�。�5）因承包人原因造成業(yè)主提出索賠時，承包人授權發(fā)包人全權代表承包人與業(yè)主進行談判（包括維修、賠償），承包人認可發(fā)包人談判結果，并履行談判所約定的各事項，同時承擔全額費用。
�。�6）因承包人原因導致業(yè)主退房，造成該房屋再次銷售的價格低于原銷售價格，承包人應按差價的150%補償給發(fā)包人。
�。�7）承包人保修維修應達到合同約定的驗收標準，維修材料應使用原有品牌及型號，確必須使用其他材料替代的，需征得發(fā)包人同意。
（8）承包方承擔的保修責任，還應以雙方合約、國家法規(guī)、地方規(guī)章、行業(yè)規(guī)定等中的有利于用戶方的條款為準。
7、保修違約處理。
�。�1）有下列情形之一的，則構成承包人違約，視為承包人自愿放棄質保金，承包人除應按合同違約條款支付發(fā)包人違約金外，還應承擔因承包人原因造成的發(fā)包人及第三方利益損失，發(fā)包人依法保留追賠的權利，如下：
�、侔l(fā)包人向承包人發(fā)出維修通知后，承包人拒絕到現(xiàn)場進行檢查和安排維修，拒絕履行保修責任的。
�、诎l(fā)包人就同一維修事項向承包人發(fā)出兩次書面維修通知，承包人仍不按約定到現(xiàn)場進行檢查和安排維修，不履行維修責任的。
③承包人未按合同要求提供有效聯(lián)系方式，造成發(fā)包人無法通知承包人履行保修責任時間超過3個月的，
（2）有下列情形之一的，發(fā)包人有權安排其它施工單位進行處理，所發(fā)生的一切費用（按實際發(fā)生的費用加收50%的管理費）由承包人承擔，且本工程的整體保修責任繼續(xù)由承包人承擔，直至保修期結束。費用的認定可不經承包人認可，由發(fā)包人發(fā)送書面通知給承包人，同時提供相關責任及費用認定資料，承包人在收到書面通知后10個工作日內，必須向發(fā)包人支付上述費用，每延遲一天，每天按未交納費用的0。5％收取滯納金，列舉如下：
�、俪邪宋窗醇s定的時限內到現(xiàn)場檢查、或未按約定的時限提出處理方案、或未按約定的時間進場施工，或未按維修時限完成維修項目并達到驗收標準的，且無發(fā)包人簽字認可的延期原因的。
�、谌鐚ν痪S修事項，承包人經過兩次維修仍未能達到合同要求的`。
③承包人的維修方案不滿足發(fā)包人要求，雖經多次（三次或三次以上）修改仍不能滿足要求的。
④承包人未按合同要求提供有效聯(lián)系方式，造成發(fā)包人無法正常通知承包人履行保修責任時間但未超過3個月的。
�。�3）承包人未按約定的時限內報到、或未按約定的時限提出處理方案、或未按約定的時間進場施工，或未按維修時限完成維修項目并達到驗收標準的，且無發(fā)包人（或發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司）簽字認可的延期原因，每延期一天扣罰承包人200～1000元/天違約金。
（4）如對同一維修事項，承包人在維修時限內進行第一次維修后，若仍未能解決該維修事項，承包人可按維修時限約定進行第二次維修，第二次維修還不能解決該維修事項，則發(fā)包人有權按7。2條約定執(zhí)行，也可要求承包人按維修時限進行第三次維修解決，同時，承包人還需支付發(fā)包人每次1000元的質量違約金。
�。�5）承包人不服從發(fā)包人的管理，或不遵守發(fā)包人的各項規(guī)定，承包人應支付發(fā)包人50~500元的違約金。
8、質保金退還。
合同保修期或上款規(guī)定的維修項目的質保期順延的到期之日，且發(fā)包人對工程質量無異議且保修款結算完畢后14天內即與承包人辦理質保金退還手續(xù)，退還承包人未使用的質保金，質保金不計利息。
9、其他。
�。�1）如因承包人質量原因導致事故或將要導致事故，在承包人搶修工作人員到達之前，發(fā)包人可先行采取合理的方式以避免事故損失擴大，因此產生的費用由承包人承擔。
（2）發(fā)包人及承包人在責任認定產生爭議，如承包人認為是非承包人原因造成的維修時，均由承包人提供證據（設計要求、核定單、其他書面依據）證明其無過錯，否則為承包人有過錯，需按本條款約定履行維修責任。
（3）承包人所留質保金不足以賠償該因承包人質量原因造成的相關損失時，發(fā)包人將保留繼續(xù)追賠的權利。
（4）本條款所指發(fā)包人可理解為發(fā)包人或發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司；
�。�5）本條款使用于多方合同時，承包人承擔的責任及義務均適用于發(fā)包人以外的其他合同主體。
�。�6）發(fā)包人指定進行分包的項目的維保事項，由總包單位協(xié)調和督促分包單位進行保修，承當總包管理責任，分包單位不按本條款約定進行保修時，發(fā)包人有權要求總包單位代為履行保修責任，并追究分包人保修違約責任。
�。�7）本條款為合同的補充條款，與合同具有同等法律效力，未盡事宜，以合同約定為準。
質保期合同2
經友好協(xié)商，平等自愿原則下雙方簽訂如下協(xié)議：
甲方銷售標的物（位置包裝規(guī)格型號數量）為甲方所有；
乙方購買甲方的.以上標的物價格多少。
付款方式：現(xiàn)金或者支票。協(xié)議簽訂當日乙方付定金___元，余款于___月___日付清。（注：_______________定金不退，甲方違約雙倍賠償）。
交接方式：甲方收到乙方全部貨款后提貨，運輸方式：乙方自行承擔。
本協(xié)議自甲方收到乙方定金之日起生效！任何一方違約應承擔全部責任，雙方協(xié)商不成由本市仲裁機構裁決！
本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_______________乙方：_______________。
簽字：_______________簽字：_______________。
質保期合同3
建筑工程合同中一般發(fā)包人和承包人會約定質保期（一般是一年）， 質保金一般是在質保期滿后支付。但是，同時法律又對建筑工程作出 了最低質量保修期限。例如，《房屋建筑工程質量保修辦法》就規(guī)定，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：
（1）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程 的合理使用年限。
（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防 滲漏，為5年。
�。�3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。
（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年。
（5）裝修工程為2年。 其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。”
首先要明確的是，工程的保修期與質保金沒有必然的聯(lián)系。保修期可以約定，但是約定不得違反強制性規(guī)定，國務院頒布的 《建設工程質量管理條例》第四十條明確規(guī)定在正常使用條件下，建設工程最低保修期限為：
�。�1）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；
�。�2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。
（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。
�。�4）電氣管道、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由 發(fā)包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。而工程質保金的提取及返還則是合同雙方的約定事項。合同中并沒有約定質保金的，建設單位無權提取質保金。工程質保金是指為落實項目工程在缺陷責任期內的維修責任，建設單位與施工企業(yè)在項目工程建設承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證施工企業(yè)在缺陷責任期內對已通過竣工驗收的項目工程出現(xiàn)的缺陷（即項目工程建設質量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定）進行維修的資金。由此可見，工程質保金既形成對施工單位施工質量的有效約束，也形成開發(fā)商應對工程質量問題的有力保障，因此，對于開發(fā)商來講，工程質保金至關重要。
工程質保金不能想當然地與工程的保修期直接聯(lián)系起來，要形成其有效的屏障作用，就必須由合同雙方在建設工程施工合同當中作出明確約定，下列要素在約定時不缺少：
第一，工程質保金的總額。一般來說，項目工程質保金按項目工程價款結算總額的5%來由建設單位從施工企業(yè)工程計量撥款中直接扣留。
第二，工程質保金的返還時間。施工企業(yè)應在項目工程竣工驗收 合格后的缺陷責任期（一般為二年）內，認真履行合同約定的責任，缺陷責任期滿后，及時向建設單位申請返還工程質保金。
第三，工程質保金如何直接扣減維修費用。一般來說，建設單位 應在出現(xiàn)質量問題的一定時間內書面通知施工企業(yè)前來維修處理，施工企業(yè)逾期不處理的，建設單位可另行委托第三方處理，相關費用就可以直接扣除。因此，作為開發(fā)商來講，一定要注意提前通知的環(huán)節(jié)，否則，所支出的費用很難在質保金中扣除。
第四，工程質保金返還時是否計息應約定清楚。一般來說，工程質保金不計利息。
在建設工程的管理中，建設工程質保期與質保金是兩個不同的概念，前者是對建設工程的最低保修期限，由建設工程質量管理條例規(guī)定；后者是是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現(xiàn)的`缺陷進行維修的資金。
�。ㄒ唬┙ㄔO工程質保期。國務院《建設工程質量管理條例》第40條規(guī)定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限：
1、基礎設施工程、房屋的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。
3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。
4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年。
5、其他項目的保修期限由建設單位和施工單位在合同中約定。建設項目的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
�。ǘ┙ㄔO工程質量保證金�！督ㄔO工程質量保證金管理暫行辦法》第二條規(guī)定：本辦法所稱建設工程質量保證金（保修金）（以下簡稱保證金）是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。
缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定。缺陷責任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。
第九條、缺陷責任期內，承包人認真履行合同約定的責任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。
第十條、發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發(fā)包人應當在核實后14日內將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔違約責任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內不予答復，經催告后14日內仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。
質保期合同4
甲、乙雙方根據《中華人民共和國婚姻法》和《中華人民共和國民法通則》的有關規(guī)定，經平等、自愿、充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、甲、乙雙方婚前各自的.財產，婚后能夠共同使用，但歸各自所有，不屬共同財產。
二、甲、乙婚后所得收入每人每月各拿出______元，為雙方共同生活所用，其余的分屬各自所有，不屬共同財產。
三、甲、乙婚前或婚后各自所產生的債務，由各自獨立承擔，另一方不負清償職責。
本協(xié)議自甲、乙雙方簽字即行生效。
附婚前各自財產清單：（略）。
甲方：_______（簽字）。
乙方：_______（簽字）。
______年_____月____日。
______年_____月____日。