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二手商品房出售合同書

時間:2024-02-20 14:06:14 其他合同范本 我要投稿
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二手商品房出售合同書

  隨著人們對法律的了解日益加深,人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編整理的二手商品房出售合同書,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

二手商品房出售合同書

二手商品房出售合同書1

  賣方:________身份證號:____________________

  買方:________身份證號:____________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條

  甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施。

  1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“______號”,房屋土地使用權(quán)證號為“______號”;

  2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路______號,為______結(jié)構(gòu);

  3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

  4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______。

  第二條

  房屋價格及其他費(fèi)用。

  1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為___拾___萬___仟___佰元整;

  2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費(fèi)由__方負(fù)擔(dān)。

  第三條

  付款方式。__________________________________。

  第四條

  房屋交付。

  甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

  第五條

  乙方逾期付款的違約責(zé)任。

  乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的.,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購房款10%違約金。

  第六條

  甲方逾期交房的違約責(zé)任。

  甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房價10%的違約金。

  第七條

  甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第八條

  本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第九條

  本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十條

  本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條

  本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。

  甲方:_________乙方:______

  住址:______住址:____

  聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:________

  _________年____月____日

二手商品房出售合同書2

  甲方:___________

  乙方:___________

  一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團(tuán)內(nèi)________樓房________棟。

  建筑面積為________平方米。

  其面積以________省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn)。

  二、商品房售價為人民幣________元。

  其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

  三、付款辦法:

  預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,計人民幣________元。

  待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%。

  房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。

  房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

  四、交房時間:

  甲方應(yīng)于一九____年____月將驗收合格的.房屋交付乙方。

  五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。

  屆時乙方若不能驗收接管時,須委托甲方代管,并付甲方代管費(fèi)。

  六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規(guī)定,對房屋質(zhì)量問題實行保修。

  七、違約責(zé)任:

  1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;

  如甲方違約,則應(yīng)雙倍退還定金。

  2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時,每逾期一天,甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。

  甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

  八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  九、乙方對所購房屋享有所有權(quán),但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

  十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達(dá)成一致意見時,應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

  十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份;

  副本六份,雙方各執(zhí)三份,正副兩本具有同等法律約束力。

  十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。

  本合同未盡事宜另行協(xié)商。

  十三、本合同附件:

  1.房屋平面位置及占用土地范圍圖

  2.________渡假村別墅暫行管理方法

  甲方:___________ 乙方:___________

  代表:__________ 代表:____________

  地址及電話:________ 地址及電話:________

  開戶銀行:________ 開戶銀行:____________

  帳號:__________ 帳號:____________

  ____年____月____日 ____年____月____日