商品房買(mǎi)賣(mài)合同優(yōu)選（3篇）
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編收集整理的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎大家分享。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同1
甲方（出賣(mài)人）：
乙方（賣(mài)方）：
雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議。
一、住房轉(zhuǎn)讓
祖某方自愿將位于的房屋出售給乙方，房屋所有權(quán)證號(hào)為：______，共同所有證書(shū)編號(hào)：______，產(chǎn)權(quán)面積：______平方米，使用性質(zhì)：______，國(guó)有土地使用證號(hào)：______，乙方充分了解后愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____（大寫(xiě)）元整，______（小寫(xiě)）元整（含經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)貼10000元整，無(wú)。）《長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼發(fā)放證明》。
第三、納稅
雙方同意房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中繳納的稅費(fèi)由雙方承擔(dān)。
四、付款條件
雙方同意該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的'全部?jī)r(jià)款按以下方式支付。
1、總付
自本合同簽訂之日起天內(nèi)一次性付清。
2、分期攤付
（1）第一階段
�。�2）第二階段
�。�3）第三階段
3、銀行按揭付款
首付款人民幣_(tái)___元應(yīng)在本合同簽訂之日起______天內(nèi)支付，剩余人民幣_(tái)___元應(yīng)在______天內(nèi)由買(mǎi)方抵押給銀行支付。如果不支付，本合同將自動(dòng)終止。
雙方應(yīng)在____年____月____日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方____甲方保證所轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)屬清晰，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記無(wú)法律保障。否則，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任
任何一方違反本合同均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)按本合同的約定向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。
六、爭(zhēng)端的解決
買(mǎi)賣(mài)雙方因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)盡可能通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，通過(guò)訴訟解決。
七、合同的保全
本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)備案一份。
八、補(bǔ)充條款
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
日期：
商品房買(mǎi)賣(mài)合同2
出賣(mài)人（稱(chēng)為甲方）：
買(mǎi)方（稱(chēng)為乙方）：
第一條、根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《商品房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》，制定本合同。
第二條、經(jīng)______人民政府文件批準(zhǔn)在上述土地上建造的建筑物，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，由甲方出售。
第三條、乙方自愿向甲方購(gòu)買(mǎi)______
（一）不可抗力自然災(zāi)害；
（2）施工中遇到的異常困難和重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決；
�。�3）甲方無(wú)法控制的其他事件。
上述理由必須以______
第四條、雙方同意上述建筑單元的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。
付款方式由乙方按指定收款銀行支付：戶(hù)名：______；賬號(hào)：______。
第五條、乙方未按本合同第四條第二款規(guī)定付款的，甲方有權(quán)要求支付違約利息。自付款之日起至付款之日止，利息按現(xiàn)行貸款利率______計(jì)算支付給甲方
第六條、徐某未按本合同第三條規(guī)定將該房屋交付乙方使用的，按銀行貸款利率______計(jì)算利息
第七條、簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)返還定金______
第八條、甲方銷(xiāo)售的房屋必須通過(guò)____ _房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)的檢驗(yàn)，如質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)要求退房。退房后，甲方應(yīng)在三十天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方。
第九條、乙方支付購(gòu)房款后，由房屋管理部門(mén)出具產(chǎn)權(quán)證
在使用期間，乙方有權(quán)享有與建筑物有關(guān)的'公共通道、設(shè)施和活動(dòng)場(chǎng)所，必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、法令和社會(huì)公德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋只能用于______。在使用過(guò)程中，不得擅自改變建筑物的結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修復(fù)。
乙方購(gòu)買(mǎi)的建筑物占用的土地，按照有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。
第十條、乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋發(fā)生租賃、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)______公證處公證
第十一條、本合同中用鋼筆填寫(xiě)、打印、油印的文字具有同等效力。
第十二條、本合同自______公證處簽字并公證之日起生效。
如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好的精神協(xié)商解決。如果無(wú)法達(dá)成和解，則應(yīng)提交給______
第十三條、本合同有______
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
代表（簽名）：代表（簽名）：
日期：
商品房買(mǎi)賣(mài)合同3
出賣(mài)人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條、買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)商品房的基本情況
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目為準(zhǔn)）為商住用房，屬磚混結(jié)構(gòu)，層高為4.2m。
第二條、定價(jià)方法和價(jià)格
按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為_(kāi)_____元/㎡，總金額為_(kāi)_____元。除上述房?jī)r(jià)款外，甲方還收取以下費(fèi)用：
1、天然氣開(kāi)戶(hù)費(fèi)2200元。
2、王麗防盜門(mén)1000元。
3、金融契稅（購(gòu)房總額的2%）。
4、房屋維修基金（購(gòu)房總價(jià)的2%）。
5、自來(lái)水開(kāi)戶(hù)費(fèi)654元。
6、電話(huà)開(kāi)戶(hù)640元。
7、有線(xiàn)電視開(kāi)戶(hù)費(fèi)300元及電話(huà)開(kāi)戶(hù)等。
第三條、區(qū)域確認(rèn)和區(qū)域差異處理
根據(jù)國(guó)家政策，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）。
第四條、交貨期限
甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，在______年______月______日前將合格的商品房交付乙方使用。（不可抗力除外）。
第五條、債務(wù)糾紛
甲方保證所售商品房不存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債券債務(wù)糾紛。該業(yè)務(wù)是由甲方原因造成的該商品房產(chǎn)權(quán)登記失敗或發(fā)生債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第六條、甲方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施及配套建筑正常運(yùn)營(yíng)的承諾
1、交付時(shí)水、電、路已投入使用；
2、物業(yè)管理在交付時(shí)投入運(yùn)行；
3、家庭安裝了有線(xiàn)電視和電話(huà)。
如果在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不符合使用條件，雙方應(yīng)協(xié)商解決。
第七條、保證責(zé)任
買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自該商品房交付之日起保修一年。
第八條、產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議
甲方應(yīng)在商品房交付后30日內(nèi)，將甲方要求的材料提交產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證。
第九條、乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房?jī)H作住宅使用，在使用過(guò)程中，乙方不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得擅自改變與該商品房相關(guān)的公共部位和設(shè)施的.使用性質(zhì)。
第十條、乙方應(yīng)服從甲方物業(yè)公司的統(tǒng)一管理，并按要求按期繳納物業(yè)管理費(fèi)。第十一條因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
第十二條、本合同附件與本合同具有同等法律效力。
第十三條、本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：乙方：
電話(huà)：電話(huà)：
日期：