商店歸還示范合同

　　在人們越來越相信法律的社會中，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的商店歸還示范合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　樣板店退租合同如下：

　　合同號：

　　客戶編號：

　　出租人：（以下簡稱甲方）

　　承租人：（以下簡稱乙方）

　　地址：

　　電話：

　　電話：

　　傳真：

　　傳真：

　　根據(jù)相關法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就歸還租賃店鋪事宜達成如下條款：

　　一、甲方將其位于珠海市______的商鋪（以下簡稱商鋪）出租給乙方，商鋪建筑面積為______平方米，乙方享有轉(zhuǎn)租該商鋪的權利。

　　二、回租期：

　　1、合同期限：______年______月______日至______年______月______日。共計______年。

　　2、退租日期從乙方完成開設______店之日起算，退租期限屆滿。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。

　　3、免租期三個月，也就是從______到______。如果提前開業(yè)，租金從實際開業(yè)日期開始計算。

　　4、甲方應在______日前將店鋪交付乙方使用。

　　3、租回期第一年的月租金為人民幣______元（大寫：人民幣_________元）；第二年月租金為人民幣_________元（大寫：人民幣_________元）；第三年月租______元（大寫：______元）。乙方應于每月5日前向甲方支付上月租金，遇節(jié)假日順延支付期限。如果乙方拖欠租金，乙方每天應向甲方支付拖欠租金總額千分之一的滯納金。

　　4、店鋪退貨期間發(fā)生的水電費、管理費、稅費由乙方承擔，其他費用的分攤依據(jù)相關法律法規(guī)確定；同時，甲方保證不干涉店鋪經(jīng)營者的一切合法經(jīng)營活動，否則應賠償由此造成的經(jīng)濟損失。

　　5、在店鋪租賃期間，甲方應確保店鋪產(chǎn)權清晰。如甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪部分或全部產(chǎn)權，甲方應保證該商鋪的受讓人繼續(xù)履行本合同，及時書面通知乙方產(chǎn)權變更，并安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意繼承本合同的承諾書。

　　6、在店鋪租賃期內(nèi)，因不可抗力造成店鋪及其附屬設施設備損壞的更換和維護費用，店鋪的維修費用以及保修期滿后應由產(chǎn)權人分攤的公共設施設備的增加、更換、更換和維護費用，由甲方承擔。

　　7、甲方同意承租人在不改變房屋主體承重結(jié)構的情況下裝修店鋪。

　　8、違約責任：

　　1、若甲方在退租期間擅自提前終止合同，甲方必須按未履行租賃期租金總額的20%賠償乙方損失。此外，乙方不得向甲方要求任何其他賠償。

　　2、在退租期內(nèi)，乙方擅自提前終止本合同的，應按未付租賃期租金總額的20%賠償甲方損失。此外，甲方不得向乙方要求任何其他補償。

　　9、因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素直接影響合同履行或不能按約定條件履行時，雙方應協(xié)商決定是否終止合同或部分終止合同責任。

　　10、本合同涉及的相關通知的送達以雙方在本合同中提供的地址和傳真號碼為準。任何一方的地址或傳真號碼如有變更，應書面通知另一方，否則，根據(jù)本合同的地址和傳真號碼發(fā)出的通知應視為在郵寄或傳真發(fā)送之日起三天內(nèi)送達。

　　11、如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應盡最大努力通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　12、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　13、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　簽署日期：____年__月__日

　　簽署日期：____年__月__日