簡(jiǎn)單的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本
在社會(huì)一步步向前發(fā)展的今天,協(xié)議在生活中的使用越來(lái)越廣泛,協(xié)議協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么你真正懂得怎么寫好協(xié)議嗎?下面是小編精心整理的簡(jiǎn)單的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
簡(jiǎn)單的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本1
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________、____________________夫婦。
居民身份證號(hào)碼:____________________、______________________。
住址:________________________________________________________。
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):___________________________________________。
居民身份證號(hào)碼:________________________________________________。
甲乙雙方均屬_______,__________村(___組)村民,就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)本村村委會(huì)同意達(dá)成以下合同條款:
第一條:房屋的基本情況
甲方夫婦長(zhǎng)期定居外省,房屋無(wú)人居住,現(xiàn)甲方自愿將位于______村___自然村(__組)的房屋院落(_______________)及附屬物出賣給乙方。并將與所出賣房屋相關(guān)的宅基土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓乙方。該院落建于_________年,房屋為土木結(jié)構(gòu),建筑面積________平米,房屋用途為住宅。該宅基地使用權(quán)證號(hào)_______________。該院落具體位置:東臨________________西鄰_________________南鄰________________北鄰_________________登記長(zhǎng)度為_(kāi)_______米寬為_(kāi)______米面積__________平米
第二條:價(jià)格
甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣(大寫)______________。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續(xù)。
第三條:甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方,屆時(shí)該房屋院落無(wú)任何擔(dān)保、抵押、無(wú)人租住、使用、無(wú)欠賬等,未清事項(xiàng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第四條:乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方有權(quán)追究違約利息,逾期超過(guò)一個(gè)月即視為乙方不履行合同,屆時(shí)甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。
第五條:甲方逾期交付房屋院落的違約責(zé)任
除人力不可抗拒等特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)向甲方追究違約利息,逾期一個(gè)月則視為甲方不履行合同,乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。
第六條:關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的`約定
甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已取得全部共有人的一致同意,若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用,甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。 合同生效后甲方有無(wú)條件配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)。如因政府原因暫無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方需把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地、拆遷、回遷等,該院落的一切權(quán)利義務(wù)全部由乙方承擔(dān)接受。
簡(jiǎn)單的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本2
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_______________
工作單位:_______________
住址:_______________
身份證號(hào):_______________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_______________
工作單位:_______________
住址:_______________
身份證號(hào):_______________
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:
1、第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于______________________,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積__________平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施),實(shí)際使用面積________平方米,還有地下室一間。
2、第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)______________元整。
3、第三條付款方式
雙方一致同意購(gòu)房款由乙方一次性支付。在交付乙方房產(chǎn)證的同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
4、第四條房屋交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無(wú)任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
5、第五條房屋過(guò)戶
房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。
6、第六條甲方的.承諾保證
甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利。
7、第七條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
8、第八條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。
9、第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
10、第十條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方:_______________
乙方:_______________
證明人:_______________
_____________年____月_____日
簡(jiǎn)單的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本3
轉(zhuǎn)讓人(以下簡(jiǎn)稱甲方)______
受讓人(以下簡(jiǎn)稱乙方)______
簽訂時(shí)間:____年____月____日
簽訂地點(diǎn):_____
根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成一致,訂立本協(xié)議,共同履行。
第一條甲方同意將本人坐落在____房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積______平米,房屋所有權(quán)證編號(hào)____;國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)____。甲方出售房屋已征得房屋共有人(承租人)的同意,并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;乙方對(duì)上述房屋已經(jīng)充分了解,同意購(gòu)買上述房屋。
第二條房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)____元,大寫___。
第三條 付款形式:乙方于____年____月____日前給付甲方購(gòu)房定金___元(購(gòu)房定金可充抵房款)第___期,乙方于____年_____月_____ 日前給付甲方購(gòu)房款____元;乙方于____年____月____日前給付甲方購(gòu)房款_____元;乙方于_____年_____月_____日前給付 甲方購(gòu)房款_____元;甲方交付房屋。
第四條 房屋權(quán)屬交易登記手續(xù),由甲乙雙方共同配合辦理。相關(guān)稅費(fèi)_______(1由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān);2甲方或乙方承擔(dān);3其它)
第五條 若房屋成交價(jià)低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià),相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)有關(guān)規(guī)定按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)繳納。繳納方式以本協(xié)議第4條規(guī)定。
第六條 該房屋內(nèi)附屬設(shè)施等在房屋交接時(shí),應(yīng)列寫房屋移交清單,甲乙雙方簽字后認(rèn)可。
第七條 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字,乙方給付甲方購(gòu)房定金后即生效。協(xié)議生效后,如甲方違約,應(yīng)退賠購(gòu)房定金的`雙倍給乙方;如乙方違約,購(gòu)房定金歸甲方所有。另有約定按約定的內(nèi)容履行。
第八條 甲方保證該房屋權(quán)屬清楚,若發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等,由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任。如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償;若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行,還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條 乙方逾期付款,每逾期一天按逾期應(yīng)交款額的千分之__向甲方支付逾期違約金。甲方逾期交付房屋,每逾期一天按已付房款的千分之___向乙方支付逾期違約金。
第十條 其它約定事項(xiàng):_____
第十一條 本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)交易管理部門一份。
第十二條 本協(xié)議中所述房屋權(quán)屬均指房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)。本協(xié)議中鉛印部分的文字具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
身份證: 身份證:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
住址: 住址:
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