門面房屋租賃合同

時間：2024-01-23 08:29:20 其他合同范本我要投稿

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關(guān)于門面房屋租賃合同范本

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編收集整理的關(guān)于門面房屋租賃合同范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

關(guān)于門面房屋租賃合同范本

關(guān)于門面房屋租賃合同范本1

　　甲方出租了一間位于___市___街___巷___號的房屋給乙方使用，房屋的建筑面積是___平方米，使用面積是___平方米，類型是___，結(jié)構(gòu)等級是___，完損等級是___，主要裝修設(shè)備是___。

　　一、租賃期限是___個月，甲方從___年___月___日開始將房屋交給乙方使用，到___年___月___日收回。

　　如果乙方有以下情況之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋：

　　1、未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換房屋；

　　2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益；

　　3、拖欠租金__個月或空置__個月。

　　二、合同期滿后，如果甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　如果乙方確實無法找到新的房屋，可以與甲方協(xié)商延長租賃期限。

　　三、租金是每月___元，乙方需要在每月___日將租金交給甲方。

　　甲方收取租金時必須提供由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。如果沒有合法的收租憑證，乙方可以拒絕支付租金。

　　四、甲乙雙方按照規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式可以根據(jù)以下兩種方式進行：

　　1、按照稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定的比例，甲乙雙方各自承擔(dān)稅費；

　　2、甲乙雙方協(xié)商決定交納方式。

　　五、甲方有責(zé)任修繕房屋。

　　甲方需要定期檢查出租房屋及其設(shè)備，及時修繕，確保房屋不漏水、不淹水，保證有通水、通電和良好的門窗，以保障乙方的安全和正常使用。修繕范圍和標準按照城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。

　　六、甲方在修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　修繕房屋的費用處理方式可以根據(jù)以下幾種方式進行：

　　1、按照規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

　　2、在甲方允諾的`維修范圍和工程項目內(nèi)，乙方先行墊支維修費用并組織施工，竣工后，乙方可以在應(yīng)交房租中分期扣除維修費用；

　　3、乙方負責(zé)維修；

　　4、甲乙雙方協(xié)商決定。

　　七、乙方在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以裝飾承租房屋。

　　但是，乙方需要事先得到甲方的同意，并且裝飾的規(guī)模、范圍、工藝和用料等都要符合甲方的要求。裝飾物的工料費由___方承擔(dān)，所有權(quán)屬于___方。

　　八、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

　　如果甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。如果乙方需要與第三人互換使用房屋，需要事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求。

　　九、如果甲方未按照合同的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方需要賠償___元。

　　如果租賃雙方中的一方未履行第四條約定的條款，違約方需要賠償對方___元。如果乙方逾期交付租金，除了補交欠租外，還需要按照租金的___%按天數(shù)計算向甲方支付違約金。如果甲方向乙方收取額外費用，乙方有權(quán)拒絕支付。如果乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，并且乙方需要按照約定租金的___%按天數(shù)計算向甲方支付違約金。合同期滿后，如果乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用承租房屋，需要按照約定租金的___%按天數(shù)計算向甲方支付違約金，甲方仍有終止合同的權(quán)利。

　　十、如果因不可抗拒的原因?qū)е路课輷p毀或?qū)σ曳皆斐蓳p失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　如果因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，甲乙雙方也不承擔(dān)責(zé)任。如果因上述原因而終止合同，租金將按實際使用時間計算，多退少補。

　　十一、如果在履行合同中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方都可以向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可以向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以共同協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

　　補充協(xié)議需經(jīng)市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。

　　十三、本合同一共有4份，正本2份，甲乙雙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。

　　出租方：________________(蓋章)

　　承租方：_______________(蓋章)

　　法定代表人：______________(簽名)

　　法定代表人：________________(簽名)

　　委托代理人：______________(簽名)

　　委托代理人：_________________(簽名)

　　合同有效期限：至______年___月___日

關(guān)于門面房屋租賃合同范本2

　　甲方和乙方達成了一份門面出租協(xié)議，具體內(nèi)容如下：

　　1、乙方在簽訂合同之前需要向甲方交納門面押金，押金金額為元。這筆押金不能用于抵減門面租金。如果乙方能夠在合同期內(nèi)完全履行合同，到期后甲方將全額退還押金給乙方（不計利息）。

　　2、門面租金為每間每季度元，乙方需要提前交納租金才能使用門面，絕不允許拖欠。如果出現(xiàn)拖欠，第一次會給予警告（不抵減租金），再次發(fā)生拖欠的話，甲方有權(quán)收回門面并另行出租，并沒收押金。

　　3、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策，做好綜合治理，服從各管理部門的管理。乙方只能在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營。如果違法或者不服從管理，造成的后果由乙方自己承擔(dān)。如果后果特別嚴重，甲方有權(quán)終止合同并沒收押金。

　　4、乙方在租賃期內(nèi)需要做好防火、防盜和“門前三包”等各項工作。如果由于乙方的“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰，甲方會對乙方處以元的`罰款，并從押金中扣除。如果發(fā)生責(zé)任事故導(dǎo)致?lián)p失，乙方要承擔(dān)責(zé)任，特別嚴重的情況將移交司法部門處理。

　　5、乙方在租賃期限內(nèi)要妥善保管甲方的設(shè)施，如有損壞需要照價賠償（從押金中扣除）。乙方不允許對門面的整體結(jié)構(gòu)進行改造，如打墻、開門、開窗等。如果需要對門面進行外觀裝修，需要得到甲方的同意，否則甲方有權(quán)收回門面并沒收押金。

　　6、合同一式兩份，自簽字之日起生效。如果有未盡事宜，雙方會通過協(xié)商解決。

　　7、乙方在租賃期間需要保持房屋及其設(shè)施的完好無損，并負責(zé)維修保養(yǎng)，包括房屋門窗和水電設(shè)施等費用自理。

　　8、在同等條件下，甲方會優(yōu)先租給乙方。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

關(guān)于門面房屋租賃合同范本3

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用的事宜，達成了以下合同：

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其合法擁有的位于___________的門面出租給乙方使用，門面建筑面積共__________平方米。

　　2、該門面現(xiàn)有的裝修和設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

　　二、租賃門面用途

　　1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用，但不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴重的行業(yè)。

　　2、乙方承諾，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為_________年，從______年______月______日起至______年________月_______日止。

　　四、租金及支付方式

　　第一年租金為每月￥______元。租金按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應(yīng)提前一個月支付。此外，乙方還需支付房屋設(shè)施、水電費押金為￥_______元，待租賃期滿且結(jié)清費用后，甲方應(yīng)在當日將押金退還給乙方。

　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將門面鑰匙交付給乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營，不得將門面轉(zhuǎn)租給任何第三者或在租賃期內(nèi)加價。

　　3、在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租門面的權(quán)屬清楚，無共同所有人反對，無使用糾紛。

　　4、在將門面交付給乙方使用之前，甲方應(yīng)負責(zé)將所租賃門面與隔壁門面房隔開，并配備燈具、水電等基本設(shè)施，其所有權(quán)歸甲方所有。

　　5、甲方有義務(wù)幫助乙方與同屬于其權(quán)限內(nèi)的門面承租方協(xié)商達成一致，解決因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用問題。

　　6、租賃期滿后，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方購置的可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，無法移動、拆除的設(shè)備設(shè)施由雙方協(xié)商處理。乙方應(yīng)在租賃期滿后15天內(nèi)搬離。

　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方按照合同約定使用門面，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對門面進行裝修，甲方不得干涉。

　　3、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務(wù)等費用。

　　4、按合同約定支付租金。

　　七、門面使用要求和維修責(zé)任

　　1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)門面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在收到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。若甲方逾期不維修，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。

　　2、乙方應(yīng)合理使用并愛護門面及其附屬設(shè)施。若因乙方使用不當或不合理使用導(dǎo)致門面及其附屬設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。若乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。

　　3、在租賃期間，甲方應(yīng)保證門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正�？墒褂煤桶踩珷顟B(tài)。甲方或出租人需要對門面進行檢查、養(yǎng)護時，應(yīng)提前______日通知乙方，并乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，由乙方負責(zé)。

　　4、在租賃期間，如甲方需要對門面進行改建、擴建或裝修，甲方有義務(wù)告知乙方。具體事宜可由雙方在合同條款中另行商定。

　　5、乙方需裝修門面或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備時，必須事先通知甲方。

　　八、續(xù)租

　　租賃期滿后，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)按時交還。乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前兩個月內(nèi)向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)合同約定情形和實際情況重新協(xié)商，簽訂新的租賃合同。

　　九、門面返還時的狀態(tài)

　　除非經(jīng)甲方同意續(xù)租，否則乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的____日內(nèi)返還門面。若未經(jīng)甲方同意逾期返還門面，則乙方應(yīng)按每平方米每日支付占用使用費。乙方按合同約定返還門面時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并結(jié)清各自的費用后方可辦理退租手續(xù)。

　　十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　1、在租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)租門面，必須事先書面通知甲方并征得甲方的書面同意。

　　2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不得將門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人交換使用。

　　十一、合同的變更和解除

　　1、乙方若屬以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：

　　(1) 未按約定期限交付租金，超過15天以上。

　　(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，并在甲方書面通知后，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)。

　　(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面。

　　(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動。

　　2、甲方若屬以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：

　　(1) 甲方不交付或遲延交付租賃門面超過20天以上。

　　(2) 乙方承租期間，甲方與第三方發(fā)生糾紛或涉及門面及門面范圍內(nèi)土地的糾紛導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)超過20天。