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武漢市市區(qū)房屋買賣合同
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,越來越多的場景和場合需要用到合同,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?下面是小編收集整理的武漢市市區(qū)房屋買賣合同,希望對大家有所幫助。
武漢市市區(qū)房屋買賣合同1
出售人:_____身份證號碼:_____ 戶口所在地:_____
房屋產(chǎn)權(quán)共有人:_____身份證號碼:_____戶口所在地:_____
買房人:_____身份證號碼:_____ 戶口所在地:_____
經(jīng)出售人與買房人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:出售人所賣房屋的基本情況:出售人房屋位于_____縣_____鎮(zhèn)_____村_____社,其房屋面積_____ 。 配有房屋前的壩子、水井、自來水、電源及線路、光纖、圍墻機(jī)圍墻內(nèi)的所有配套設(shè)施。
第二條:出售人在出售房屋時一并出售起房屋的所以配套設(shè)施,以房屋滴水和圍墻基礎(chǔ)為界。
第三條:買賣房屋及配套設(shè)施的價格及付款方式:經(jīng)雙方協(xié)商其總價為18萬元(大寫:壹拾捌萬元整),付款方式為一次性付款。
第四條:如遇政府征地、房屋拆遷安置的情況下,買房人同意將所買房屋中的150m2用于出售房屋方安置抵扣面積或買房人用其他方式確保安置能夠?qū)崿F(xiàn),在拆遷補(bǔ)償時出售方享受本社人均附著物、林園補(bǔ)償(按戶口薄上人員)費(fèi)。在確保安置后,其余房屋的拆遷費(fèi)由買房人享受領(lǐng)取,出售方不享受。
第五條:在買房人一次性支付買房款后,房屋及配套設(shè)施歸買房人所有,買房人享有改造、永久使用、出讓的權(quán)力。
第六條:交接:出售人在收到買房人全部付款壹拾捌萬元以后,當(dāng)面辦理交接手續(xù),出售人將房屋的土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證、在本社法人代表(社長)的'見證下交接證件。并將房屋交給買房人。今后出售方不得以任何理由要求退房等。
第七條:關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記:如果有條件變更房產(chǎn)證時,在確保合同內(nèi)出售人利益的前提下,出售人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理村社手續(xù)并配合買房人變更房屋產(chǎn)權(quán)證書。
第八條:違約責(zé)任:買賣雙方必須遵守合同條款,買房人在條件具備的情況下如不確保出售人合同內(nèi)的利益,無條件退還房屋及證書;賣房人在今后如不按合同內(nèi)容執(zhí)行,按照改造后房屋及設(shè)施總價價值的三倍賠償買房人的經(jīng)濟(jì)損失,及其間接經(jīng)濟(jì)損失。
第九條:本合同在履行過程中發(fā)生糾紛,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。
第十條:本合同一式三份,出售人、買房人、見證人各執(zhí)一份。
第十一條:本合同自雙方簽字之日起生效。
出售人簽字:_____
買房人簽字:_____
房屋共有權(quán)人簽字:_____
見證人簽字:_____
_____年_____月_____日
武漢市市區(qū)房屋買賣合同2
合同編號:_____________
甲方:__________________
乙方:__________________
經(jīng)紀(jì)代理方:____________
合同簽署地:__________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣、經(jīng)紀(jì)代理事宜,訂立本合同,共同信守:
第一條甲方所有的房屋坐落亍武漢市______區(qū)__________,為_______結(jié)構(gòu),建筑面積_______平方米,“房屋所有權(quán)證”號為“_____字第_______號”,“土地使用權(quán)證”號為“______字第_____號”。
第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房屋交易成交價人民幣______佰______拾______萬______仟______佰_____拾______元。
第三條付款方式約定:
一、一次性付款:
1、由甲方委托丙方代收的
乙方于_____年______月______日付清全部房款人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟____佰_____拾_____元。
丙方待房屋全部手續(xù)辦理完畢,且甲,乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚并在結(jié)款通知單簽字后_________日內(nèi),結(jié)清全款。
_____________________________________________
2、乙方直接付款給甲方的
乙方于______年_____月_____日付清全部房款人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟____佰______拾____元。
_____________________________________
二、分期付款:
1、由甲方委托丙方代收的
__________________________________
2,乙方直接付鼓給甲方的
______________________________________
3:_____________________________________
第四條房屋交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式:甲方承擔(dān)_________乙方承擔(dān)____________。
第五條在房屋交易過程中,丙方協(xié)助甲,乙雙方辦理登記、房款交割、房屋所有權(quán)交付等居間工作,保障交易的安全性.本合同簽訂之日,甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣_____________元。乙方按宗需向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理人民幣________元,如因單方違約導(dǎo)致本合同無法履行,由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的______%,計人民幣_________元。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的,由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的________%,計人民幣_______元。
第六條本合同簽訂之日,甲、乙方須提供相關(guān)證件交由丙方,丙方在甲、乙方提供相關(guān)證件齊全后______日內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。交易不成,由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。
第七條甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、設(shè)定抵押、租賃等行為應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤椣路课萁灰装l(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條甲方應(yīng)在收到:
乙方全部房款________日內(nèi),房屋過戶完成后________日內(nèi),騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表,電表及配套設(shè)施的完整性。
第九條甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的.,甲方每逾期一日,按已付房款的______%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,且應(yīng)支付逾期期間的違約金,并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。
第十條乙方逾期不交付房款給甲方,甲方解除合同的,每逾期一日按未付房款的_________%向甲方支付違約金;甲方解除合同的,按全部房款的_______%向甲方支付違約金。
第十一條丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下,在_______時間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),如果未履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)_________違約責(zé)任,丙方在乙方按約定交付房款后,未按約定及時進(jìn)行房款交割,應(yīng)承擔(dān)___________違約責(zé)任。
第十二條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,因此給無過錯方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十三條本合同未盡事宜,由甲、乙、丙三方另行商定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十四條本合同發(fā)生爭議,由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下列第__________種方式解決:
提交武漢仲裁委員會仲裁;
依法向人民法院起訴。
第十五條本合同自甲、乙方簽字,丙方蓋章之日起生效。本合同—式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
第十六條如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的,甲、乙、丙三方可解除合同,并不承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方:_______________乙方:______________
房產(chǎn)所有權(quán)人:___________________代理人:__________________
房產(chǎn)共有權(quán)人:___________________身份證號:________________
代理人:_________________________聯(lián)系電話:________________
身份證號:_______________________通訊地址:________________
聯(lián)系電話:_______________________
通訊地址:_______________________
丙方:__________
經(jīng)紀(jì)人:___________
身份證號:__________
聯(lián)系電話:_____________
合同簽訂時間:__________年_________月_________日
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