（集合）房屋合同9篇

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，我們用到合同的地方越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù)。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編收集整理的房屋合同9篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

房屋合同 篇1

　　出租方(簡稱甲方)： 承租方(簡稱乙方)：

　　地址：地址：

　　身份證號碼: 身份證號碼：

　　電話：電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同條款如下：

　　一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的. 市的房屋(建筑面積 平方米)，出租給乙作使用。

　　二、租期從 年月 日起至 年月 日止(即個月)。

　　三、該房屋每月租金為人民幣萬 仟 佰 拾 元整，乙方每個月向甲方繳納租金萬 仟 佰 拾 元整，并于每個月的日前交清，甲方須開具(收據(jù)或發(fā)票)給乙方。

　　四、簽訂房屋租賃合同時，乙方應(yīng)向甲方交納個月的房屋租金作為履約保證金和 元整的室內(nèi)財物押金，上述保證金和押金合同期滿后退還乙方。

　　五、租賃期間房屋的房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及附加稅、個人所得稅、土地使用費、出租管理費由方負責交納;電話費、保安費、水電費、衛(wèi)生費、電梯費、房屋管理費由方負責交納。

　　六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達天以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕退還履約保證金。

　　七、甲方應(yīng)承擔房屋工程質(zhì)量及維修的責任，乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財物毀壞，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失。

　　八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方。同時退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知甲方，同時不得要求退還履約保證金。

　　九、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解除合同時，乙方需結(jié)清費用后退還房屋給甲方;如需續(xù)租須提前一個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。

　　十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起拆人民法院處理。

　　十一、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)紀方一份，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，均具同等法律效力。

　　附：室內(nèi)財物清單：

　　出租人(或委托代理人)： 承租人(或委托代理人)：

　　簽名(蓋章)：簽名(蓋章)：

房屋合同 篇2

　　甲方(出租方)xxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　乙方(承租方)xxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下租房協(xié)議：

　　一、甲方愿將其位于xxxxxx小區(qū)xxxxxx號樓xxxxxx單元xxxxxx樓的房屋租給乙方。租期xxxxxx年，即從xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日至xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日。租金xxxxxx元。房租于簽訂協(xié)議時付清。房租逾期未付，甲方即刻收回房屋，已收租金不退。

　　二、租賃期間的'其他約定事項：

　　1、房屋的設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，損壞應(yīng)按價賠償。

　　2、乙方應(yīng)做好防火、防水、防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負全部責任。

　　3、水、電、電話、有線電視、取暖等使用費及物業(yè)、衛(wèi)生等費用由乙方支付。

　　4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)(如做集體宿舍等)或供非法用途。乙方如有違約，甲方即刻收回房屋，所收租金不退。

　　5、在租賃期內(nèi)，乙方如有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前通知甲方，房租按實際使用月數(shù)計算，并賠償甲方違約金xxxxxx元。

　　6、租賃期內(nèi)，如遇不可抗拒因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

　　7、簽定協(xié)議時收取xxxxxx元抵押金，房租到期時室內(nèi)設(shè)施若無損壞，押金返還乙方。

　　8、承租方不得利用租房從事非法活動，如有違反責任自負。

　　三、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　四、本協(xié)議一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

　　甲方：xxxxxxxxxxxxxxxxxx(簽章)

　　乙方：xxxxxxxxxxxxxxxxxx(簽章)

　　日期：xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日

房屋合同 篇3

　　合同編號：

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)： 身份證號碼：

　　甲、乙雙方于 年 月 日簽訂《房屋租賃合同》(合同編號：，以下簡稱“原合同”)，甲方將座落于 出租給乙方作 使用，租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。因乙方提前解除原合同，現(xiàn)就有關(guān)事宜自愿達成如下協(xié)議，以資共同信守。

　　一、原合同自本協(xié)議簽訂之日起即行終止，雙方提前解除房屋租賃法律關(guān)系，乙方承租房屋期間使用房屋產(chǎn)生的一切經(jīng)濟與法律責任由乙方承擔，因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償。

　　二、乙方應(yīng)在 年 月 日前將租賃房屋完好地交還甲方，房屋內(nèi)可移動物、不可移動物的歸屬及處理按原合同的.約定執(zhí)行。

　　三、乙方應(yīng)在 年 月 日前向甲方結(jié)清房租、水電費及原合同項下的其它一切債權(quán)債務(wù)。

　　四、根據(jù)“原合同”第6.3條的約定，乙方同意將其繳交的履約保證金 元，作為違約金賠償給甲方。

　　五、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后即生效;協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，每份具有同等效力。

　　甲方： 乙方：

　　住址：

　　代表： 電話：

　　本協(xié)議于 年 月 日簽訂于甲方住所地

房屋合同 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方為購銷____渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

　　一、乙方向甲方購買座落在____渡假村____組團內(nèi)____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計算規(guī)則》為準。

　　二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

　　三、付款辦法：

　　預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣____元，(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

　　四、交房時間：

　　甲方應(yīng)于一九__年__月將驗收合格的.房屋交付乙方。

　　五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。

　　六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。

　　七、違約責任：

　　1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。

　　2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

　　八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

　　十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。

　　十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

　　十三、本合同附件：

　　1、房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

　　2、____渡假村別墅暫行管理方法(略)

　　甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

　　代表： 代表：

　　地址及電話： 地址及電話：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　帳號： 帳號：

　　一九 年 月 日

房屋合同 篇5

　　本合同雙方當事人:

　　賣方(以下簡稱甲方):_____

　　(本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____

　　(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_____

　　地址:_____

　　郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____

　　委托代理人:_____國籍:_____電話:_____

　　地址:_____郵政編碼:_____

　　買方(以下簡稱乙方):_____

　　(本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____

　　(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_____

　　地址:_____

　　郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____

　　委托代理人:_____國籍:_____電話:_____

　　地址:_____郵政編碼:_____

　　第一條房屋的基本情況.

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米),房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號,土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____.

　　第二條房屋面積的特殊約定.

　　本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積.如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準.

　　該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,房價款保持不變.

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:

　　1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息.

　　2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整.

　　3._______________________________.

　　第三條土地使用權(quán)性質(zhì).

　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù).

　　第四條價格.

　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米_____元,總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整.

　　第五條付款方式.

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方.具體付款方式可由雙方另行約定.

　　第六條交付期限.

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給乙方.

　　第七條乙方逾期付款的違約責任.

　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息.自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算.逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同.屆時,甲方有權(quán)按下述第____種約定,追究乙方的違約責任.

　　1.終止合同,乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金.甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償.

　　2.乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行.

　　3._______________________________.

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責任.

　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息.按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的.第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起,月利息則按_____利率計算.逾期超過_____個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,追究甲方的違約責任.

　　1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金.乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償.

　　2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行.

　　3._______________________________.

　　第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定.

　　在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù).如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失.

　　第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭,抵押債務(wù),稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥.交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任.

　　第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納.

　　第十二條本合同未盡事項,由甲,乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議.

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分.本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力.

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,法規(guī)和政策執(zhí)行.

　　第十四條甲,乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證.

　　第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲,乙雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成時,甲,乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁.(甲,乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴.)

　　第十六條本合同(經(jīng)甲,乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效.

　　第十七條本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力.

　　甲方(簽章):乙方(簽章):

　　甲方代理人(簽章):乙方代理人(簽章):

　　___年___月___日___年___月___日

　　簽于_____簽于_____

房屋合同 篇6

　　租方（甲方）________

　　承租方（乙方）_________

　　乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、乙方將位于____市____街道___小區(qū)___號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日，計___個月。

　　二、本房屋月租金為_____元，按月交。每月月初15日內(nèi)，乙方向乙方支付全月租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的'費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得*方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向乙方提出，乙方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元。

　　七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)氐姆ㄔ褐俨谩?/p>

　　八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_____________聯(lián)系電話：_______________

　　乙方：_____________聯(lián)系電話：_______________

　　_____年___月____日

房屋合同 篇7

　　甲方： (出租人)

　　乙方： (承租人)

　　雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣�府對房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

　　第一部分 房屋概況

　　第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系 (本人，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項權(quán)利有 。(如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)

　　第2條 房屋法律概況

　　1、房屋所有權(quán)證書登記人： ，身份證號碼： ;

　　2、房屋所有權(quán)證書編號： ;

　　3、土地使用權(quán)證書編號： ;

　　4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積： ;

　　第二部分 租賃期限

　　第4條 房屋租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情況應(yīng)順延：

　　1) 發(fā)生不可抗力事由的;

　　2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的;

　　3) 非乙方原因致使房屋無法居住的;

　　4) 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。

　　第三部分 租金條款

　　第5條 租金每月人民幣 元(大寫： 整)。

　　第6條 租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方1個季度的租金;以后應(yīng)在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)

　　第7條 租金支付地點： ;

　　第8條 租金支付方式： (現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等);

　　第9條 甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。

　　第四部分 相關(guān)費用

　　第10條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的.稅收由 承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。

　　第11條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費等由乙方承擔;環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由 承擔。

　　第12條 租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等。

　　第五部分 房屋變更與設(shè)立他項權(quán)利

　　第13條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

　　第14條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

　　第15條 租賃期間，甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。

　　甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責任。

　　第16條 甲方設(shè)立其它他項權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前1個月書面告知乙方。

　　第六部分 房屋修繕

　　第17條 租賃期間，甲方應(yīng)負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

　　第18條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕，超過7天，乙方有權(quán)自行修繕。

　　第19條 租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

　　第20條 對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。

　　第七部分 甲方權(quán)利與義務(wù)

　　第21條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。

　　第22條 甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣 元，累計不超過3個月的租金。

　　第23條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計算。

　　第24條 租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟�的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第25條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應(yīng)折價裝修費用一次性支付給乙方。

　　折價裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩藴蕡?zhí)行。

　　第八部分 乙方權(quán)利與義務(wù)

　　第26條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。

　　第27條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前 個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計算。

　　第28條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準方能施工。

　　第29條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無法達成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過7天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔。

　　第30條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

　　第31條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。

　　第32條 租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計。

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份， 執(zhí) 份。

　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：

　　住所： 住所：

　　證照號碼： 證照號碼：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　電話： 委托代理人：

　　出租方代理人(簽章)： 電話：

　　住所：

　　電話：

　　簽約時間： 年 月 日

　　簽約地點：

　　租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和持證經(jīng)紀人員應(yīng)填寫以下內(nèi)容：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(簽章)：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名：

　　經(jīng)紀資格證書編號：

房屋合同 篇8

　　出租方（以下簡稱甲方）：_____

　　承租方（以下簡稱乙方）：_____

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋基本情況。

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 。共x層 第x層。

　　第二條 房屋用途。

　　該房屋用途為租賃住房。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條 租賃期限。

　　租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條 租金。

　　該房屋月租金為（人民幣大寫） 千 百 拾元整。

　　租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條 付款方式。

　　乙方按x支付租金給甲方。

　　第六條 交付房屋期限。

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起x日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

　　甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條 維修養(yǎng)護責任。

　　正常的房屋大修理費用由甲方承擔。日常的房屋維修費用由乙承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的.損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

　　1、水、電費。

　　2、煤氣費。

　　以下費用由甲方支付：

　　1、供暖費。

　　2、物業(yè)管理費。

　　第十條 房屋押金

　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金。

　　第十一條 租賃期滿。

　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃。

房屋合同 篇9

　　房屋租賃合同是否一定要書面形式的問題答復(fù)是：

　　1、口頭房屋租賃合同風險較大;當事人房屋租賃合同采取口頭形式的，發(fā)生爭議時要有其他證據(jù)證明。

　　2、法律對長期房屋租賃合同(6個月以上)強制采取書面形式;租賃期限6個月以上的口頭房屋租賃合同，視為不定期房屋租賃合同。

　　法律依據(jù)：

　　《合同法》第215條規(guī)定，“租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式的.，視為不定期租賃”。

　　(1)房屋租賃期限不滿半年的，可以是口頭租賃合同等非書面合同或者書面租賃合同;

　　(2)房屋租賃期限在半年(6個月)以上的，應(yīng)當采取書面形式租賃合同;

　　(3)房屋租賃期限在6個以上未采取書面形式租賃合同的，視為不定期租賃合同。

　　什么是不定期房屋租賃合同?

　　不定期房屋租賃合同是指當事人沒有約定租賃期限、約定租賃期限不明確、或者約定租賃期限不符合法律強制性規(guī)定的房屋租賃合同。

　　不定期房屋租賃合同包括以下形式：

　　(1)非書面形式的不定期租賃合同：租賃期限6個月以上，當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。當事人約定租賃期限在6個月以上而未采用書面形式的，不論是否有證據(jù)證明，一律視為不定期租賃合同。

　　(2)約定不明確的不定期租賃合同：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，不能達成補充協(xié)議的，并且按照合同有關(guān)條款或者交易習慣仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人未明確約定租賃期限的，視為不定期租賃合同。

　　(3)事實的不定期租賃合同：租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。事實租賃合同推定為不定期租賃合同。

　　不定期租賃合同的法律后果：

　　1、承租人可以隨時通知出租人解除不定期租賃合同;

　　2、出租人也可以有限制地隨時解除不定期租賃合同：A.出租人也可以隨時解除不定期租賃合同;B.但應(yīng)當在合理期限之前通知承租人，給予承租人合理搬出出租房屋的期限。