工程合同

時間：2023-10-26 09:01:37 其他合同范本我要投稿

拆除工程合同推薦度：
電梯工程合同推薦度：
裝飾工程合同推薦度：
工程合同推薦度：
建設(shè)工程合同推薦度：
相關(guān)推薦

實用的工程合同（熱）

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會中，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編精心整理的工程合同6篇，希望能夠幫助到大家。

實用的工程合同（熱）

工程合同篇1

　　合同編號：141001

　　發(fā)包方：____________________

　　承包方：____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建設(shè)工程勘察設(shè)計合同條例》的有關(guān)

　　規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條

　　工程名稱__________________;

　　工程地點__________________;

　　工程規(guī)模__________________;

　　工程投資__________________。

　　第二條委托方根據(jù)本合規(guī)定填寫建設(shè)工程勘察設(shè)計委托書(見附表一、二)

　　第三條勘察設(shè)計費取費的依據(jù)和取費標(biāo)準(zhǔn)，按國家規(guī)定執(zhí)行。

　　勘察設(shè)計費的撥付辦法，自合同生效后天內(nèi)，委托方應(yīng)向承包方給付定金。合同履行后，定金抵作勘察設(shè)計費，不足部分委托方應(yīng)在天內(nèi)一次結(jié)清(或訂為分若干次結(jié)清)。

　　勘察任務(wù)的定金為勘察費的30%，設(shè)計任務(wù)的定金為估算設(shè)計費的20%。本工程的勘察費為元估算設(shè)計費為元。

　　委托方不履行合同的，無權(quán)要求返還定金;承包方不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。

　　第四條委托方的義務(wù)

　　1.委托方應(yīng)在商定的時間內(nèi)向承包方提供必要的資料并對提供的時間、進度與資料的可靠性負責(zé)。

　　提供資料的內(nèi)容，技術(shù)要求及期限見附表三。

　　2.在勘察設(shè)計人員進入現(xiàn)場作業(yè)或配合施工時，應(yīng)負責(zé)提供以下工作和生活條件：

　　(1)……

　　(2)……

　　(3)……

　　3.委托方配合引進項目的設(shè)計任務(wù)，從詢價、對外談判、國內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各階段，應(yīng)吸收承擔(dān)有關(guān)設(shè)計任務(wù)的承包方參加。

　　4.按有關(guān)規(guī)定的勘察設(shè)計取費標(biāo)準(zhǔn)如期如數(shù)付給承包方勘察設(shè)計費。

　　5.維護承包方的勘察成果和設(shè)計文件，不得擅自修改或轉(zhuǎn)讓給第三方重復(fù)使用。

　　第五條承包方的義務(wù)

　　1.承包方應(yīng)在年月日前提交有關(guān)勘察成果和設(shè)計文件，并承擔(dān)責(zé)任。

　　提交勘察成果的范圍、進度和質(zhì)量，以及設(shè)計的階段、進度、質(zhì)量和設(shè)計文件份數(shù)。詳見附表四。

　　2.初步設(shè)計經(jīng)上級主管部門審查后，在原定任務(wù)書范圍內(nèi)的必要修改，由承包方負責(zé)。原定任務(wù)書有重大變更而重作或修改設(shè)計時，須具有設(shè)計審批機關(guān)或設(shè)計任務(wù)書批準(zhǔn)機關(guān)的意見書，經(jīng)雙方協(xié)商，另訂合同。

　　3.設(shè)計單位對所承擔(dān)設(shè)計任務(wù)書的.建設(shè)項目應(yīng)配合施工，進行設(shè)計技術(shù)交底，解決施工過程中有關(guān)設(shè)計的問題，負責(zé)設(shè)計變更和修改預(yù)算，參加試車考核及工程竣工驗收。對于大中型工業(yè)項目和復(fù)雜的民用工程應(yīng)派現(xiàn)場設(shè)計代表，并參加隱蔽工程驗收。常駐代表費用由雙方協(xié)商(另附協(xié)議)。

　　第六條違約責(zé)任

　　1.因勘察設(shè)計質(zhì)量低劣引起工程返工，或未按期提交勘察設(shè)計文件拖延工期造成損失，由承包方繼續(xù)完善勘察設(shè)計任務(wù)，并視造成的損失浪費大小減收或免收勘察設(shè)計費。具體規(guī)定如下：

　　(1)……

　　(2)……

　　(3)……

　　2.因勘察設(shè)計錯誤而造成工程重大質(zhì)量事故，承包方除免收受損失部分的勘察設(shè)計費外，還應(yīng)付給委托方與直接受損失部分的勘察設(shè)計費相等的賠償金。

　　3.承包方不按合同規(guī)定的期限提交勘察成果、設(shè)計文件，每拖延一天，應(yīng)向委托方交納按勘察設(shè)計費5‰的違約金。

　　4.由于變更計劃、提供的資料不準(zhǔn)確、未按期提供勘察設(shè)計必需的資料或工作條件而造成勘察設(shè)計工作的返工、窩工或修改設(shè)計，委托方應(yīng)按承包方實際消耗的工作量增付費用。具體規(guī)定如下：

　　(1)……

　　(2)……

　　(3)……

　　5.因委托方責(zé)任造成勘察設(shè)計工作的重大返工或重作設(shè)計，應(yīng)另行增加勘察設(shè)計費用。

　　6.委托方超過合同規(guī)定的日期付費時，應(yīng)償付逾期的違約金。違約金每逾期一天，按該工程勘察設(shè)計費的5‰計算。

　　第七條爭議的解決方式

　　合同執(zhí)行過程中如有爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方屬于一個部門的，由上級主管部門調(diào)解;調(diào)解不成，或雙方不屬于同一部門的，合同雙方任何一方均可向-------經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。

　　第八條經(jīng)雙方協(xié)商一致，增加補充下列項條款(沒有增補以“空白”記入)。

　　第九條附則

　　本合同未言明事項，一律按《中華人民共和國合同法》和《建設(shè)工程勘察

　　設(shè)計合同條例》規(guī)定執(zhí)行。

　　本合同附件：《建設(shè)工程設(shè)計委托書》、《工程地質(zhì)勘察委托書》、《建設(shè)文件和勘察設(shè)計基礎(chǔ)資料交付日期一覽表》、《勘察設(shè)計文件交付日期一覽表》等均為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，正本2份，委托方、承包方各執(zhí)1份;副本份，分別報送業(yè)務(wù)主管部門、工商行政管理局和建設(shè)銀行備案。

　　委托方(蓋章)：承包方(蓋章)：鑒(公)證意見

　　地址：地址：經(jīng)辦人

　　法定代表人(簽名)：法定代表人(簽名)：鑒(公)證機關(guān)(章)

　　委托代理人(簽名)：委托代理人(簽名)：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

　　電話：電話：

　　電掛：電掛：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　簽約時間年月日簽約地點__________

　　年月日

　　有效期限至

　　年月日

工程合同篇2

　　甲方：廣東愛科建設(shè)集團有限公司

　　乙方：杜瑞慶

　　車輛信息:車牌號碼：豫F10339中型專項作業(yè)車就中山市五桂山轄區(qū)路燈維護采購項目經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商如下租賃協(xié)議：

　　一、甲方負責(zé)工程及工作量的真實性，如有弄虛作假，一切經(jīng)濟損失由甲方負責(zé)(包括從小欖鎮(zhèn)出發(fā)至五桂山工地的往返費用，誤工費，每車每天800元整)。

　　二、乙方負責(zé)所租車輛的啟動費用，即負責(zé)油費、過路費及生活費。

　　三、乙方承擔(dān)租賃期間車輛的維修、保養(yǎng)，以及輪胎、零部件的更換，費用由乙方負責(zé)，甲方不支付任何費用。

　　四、乙方負責(zé)租車期間的油料、生活費、住宿費(2人)，租賃期間各種關(guān)系的協(xié)調(diào)費，并全部承擔(dān)其費用。

　　五、乙方必須完全承擔(dān)租賃期間車輛、司乘人員的安全(含車輛的防盜)、由此產(chǎn)生手損失、費用由乙方全部承擔(dān)。

　　六、租賃期間的'誤工：因天氣或車輛等不可抗力問題，雙方各自負責(zé)誤工引起的經(jīng)濟損失。

　　七、租賃費用及時間：

　　1、車輛用途：五桂山路燈維護工程維修

　　2、租賃期限：自甲方與中山市五桂山城鄉(xiāng)建設(shè)服務(wù)中心簽訂合約起1年有效期。

　　3、租憑時間地點：1年有效期甲方每次執(zhí)行維修任務(wù)時提前一天預(yù)約維修時間及落實五桂山具體地點。

　　4、費用：每次執(zhí)行任務(wù)費用為人民幣壹仟貳佰元正(￥1200.00)。

　　5、每次執(zhí)行任務(wù)完后7個工作日內(nèi)支付。

　　八、租賃期滿甲方優(yōu)先權(quán)，在乙方?jīng)]有重大任務(wù)時必須響應(yīng)并滿足甲方每次出車，乙方必須負責(zé)車輛的完好無損、輪胎及零部件健康狀態(tài)，保持整箱燃油。

　　九、違約責(zé)任：

　　1、如乙方的司機經(jīng)甲方打招呼(需電話告知車主)不聽指揮的，三次以上的，甲方有權(quán)要求更換司機。

　　2、如甲方不及時支付費用，乙方有權(quán)終止合同。

　　本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

工程合同篇3

　　甲方：乙方：

　　甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲方將***景觀工程委托給乙方進行深化及施工，為了進一步明確雙方的責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國合同法》之規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，達成如下合同條款，雙方共同遵照執(zhí)行。

　　第一條工程名稱：

　　第二條工程范圍和內(nèi)容

　　工程范圍：按甲方批準(zhǔn)的施工圖為準(zhǔn)。

　　工程內(nèi)容包括：硬景（硬質(zhì)鋪地、園林小品等）、軟景（喬木、灌木及草坪等）、水體、景觀照明等。

　　第三條設(shè)計周期

　　本合同簽訂以后于200*年*月*日前完成對擴初圖的深化設(shè)計，其中包括總平方案調(diào)整、硬景部分施工圖深化、材料替換、植物配置及水電安裝設(shè)計、，以求達到施工圖紙要求。設(shè)計內(nèi)容需另行補簽設(shè)計合同。

　　第四條設(shè)計價款及支付方式

　　該項目乙方按*萬元（大寫：*萬元正）人民幣包干進行設(shè)計取費。合同簽訂后三日內(nèi)甲方支付乙方*萬元（大寫：*萬元正）人民幣的設(shè)計定金，乙方完成全部施工圖設(shè)計并經(jīng)甲方認(rèn)可后，甲方支付乙方剩余設(shè)計尾款即*元(大寫：*元正)人民幣。

　　第五條施工工期

　　開工日期：以甲方批準(zhǔn)的施工報告為準(zhǔn)（開工時間最遲不超過200*年*月*日）。

　　竣工日期：在有施工場地的條件下，工期為*天。

　　因甲方原因、重大設(shè)計變更及特殊天氣原因（如下大雨等）所耽誤的時間應(yīng)不計工期，并作相應(yīng)順延。

　　第六條取費原則

　　1、本工程執(zhí)行**，收費級別按**。

　　2、苗木部分由甲、乙雙方對苗木品質(zhì)共同進行認(rèn)定，乙方按苗木送到工地價的*%收取栽植、養(yǎng)護及包成活費用。乙方報送甲方的苗木報價表必須注明品種、規(guī)格、高度、冠幅、胸徑及數(shù)量等，大型喬木及價格高的植物在起挖栽植前須經(jīng)甲方工程人員確認(rèn)效果，并經(jīng)價格確認(rèn)。甲方對照驗收，數(shù)量按實收方結(jié)算。

　　乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖進行施工，如甲方要求須增加預(yù)算范圍以外的工程量應(yīng)另行辦理簽證。

　　3、施工期間發(fā)生國家認(rèn)可不可抗拒的自然災(zāi)害所造成的損失，經(jīng)雙方核實后協(xié)商解決。

　　第七條工程施工價款及支付方式

　　1、本工程總造價暫定為萬元（大寫：）人民幣，實際造價以甲、乙雙方共同審定的決算為準(zhǔn)。

　　2、本合同備料款為合同總價的*%，其中*%為乙方施工人員、相關(guān)機械、設(shè)備等進場三日后，甲方在三天時間內(nèi)將該款項支付到乙方帳戶上。剩余*%作為在成都采購材料及苗木的材料款。由甲方匯同乙方直接支付給材料及苗木供應(yīng)商，不足部分亦由甲方增補。

　　3、乙方每月*號上報已完成的工程產(chǎn)值，甲方5日內(nèi)審核并撥付乙方完成量的*%的`工程進度款。

　　4、工程竣工經(jīng)甲方驗收合格后，雙方于30日內(nèi)辦理完成決算，甲方扣除工程總價的*%

　　的質(zhì)保金，將剩余工程款支付給乙方。

　　5、本工程質(zhì)保金為工程總造價的*%，在相應(yīng)項目質(zhì)保期滿后，如未出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方于2日內(nèi)付清全部尾款，質(zhì)保金不計利息。

　　第八條材料供應(yīng)

　　該工程所有材料原則上由乙方采購，甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價。乙方采購的材料必須先報甲方，按設(shè)計要求雙方進行封樣，作為乙方采購和甲方驗收標(biāo)準(zhǔn)。如甲方核定價格后，認(rèn)為個別材料、設(shè)備或植物高于市場價，可提出要求，如乙方認(rèn)為所認(rèn)定的價格不能將材料、設(shè)備、植物購回，可書面通知甲方組織供應(yīng)。

　　第九條工程質(zhì)量及質(zhì)保期

　　1、由于景觀工程的特殊性，為確保美觀、經(jīng)濟和適用，經(jīng)甲方認(rèn)可后，乙方在施工中可根據(jù)實際情況進行局部調(diào)整，所發(fā)生的費用按本合同第六條第一、二款執(zhí)行。

　　2、乙方在施工中應(yīng)加強質(zhì)量管理，建立有效的質(zhì)量控制和檢查制度，積極配合甲方、監(jiān)理人員進行工程質(zhì)量監(jiān)督，若由于乙方施工原因造成部分工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)在期限內(nèi)進行修補或返工，其損失由乙方自行負擔(dān)。

　　3、質(zhì)保期：質(zhì)保范圍為乙方施工的全部工程，土建、裝飾、水電安裝一年、草坪養(yǎng)護三個月、灌木養(yǎng)護半年、喬木保活一年。

　　4、苗木在質(zhì)保期內(nèi)由乙方�；�，若出現(xiàn)死亡，乙方無條件更換。乙方在接到甲方書面通知一星期內(nèi)到現(xiàn)場向甲方以書面形式提出整改或更換時間，逾期甲方有權(quán)另行安排，費用在質(zhì)保金中扣除。

　　第十條雙方協(xié)作事項

　　1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖進行施工，適用國家現(xiàn)行的該行業(yè)各項施工驗收規(guī)范，若施工中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方協(xié)商，雙方及時處理。

　　2、甲方現(xiàn)場負責(zé)人，乙方現(xiàn)場負責(zé)人，負責(zé)處理施工中可能出現(xiàn)的問題及協(xié)調(diào)相關(guān)單位關(guān)系。

　　第十一條甲方職責(zé)及義務(wù)

　　1、在施工期間甲方及時將設(shè)計變更、變更通知等以書面形式通知乙方，并做好現(xiàn)場簽證工作。

　　2、對乙方報送的材料樣品，48小時之內(nèi)進行認(rèn)質(zhì)認(rèn)價。

　　3、對隱蔽工程24小時之內(nèi)進行驗收。

　　4、甲方負責(zé)提供與環(huán)境工程設(shè)計、施工相關(guān)的技術(shù)資料，指定臨設(shè)位置及負責(zé)現(xiàn)場三通一平工作。提供施工用的水源和電源，乙方按規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費用。

　　5、接到乙方交工驗收通知后，甲方應(yīng)于兩日內(nèi)組織有關(guān)部門進行交工驗收工作，驗收合格后，辦好驗收手續(xù)。

　　乙方職責(zé)及義務(wù)：

　　1、乙方應(yīng)認(rèn)真保質(zhì)、保量、準(zhǔn)時完成工程。

　　2、乙方應(yīng)對工程進度采取措施，發(fā)現(xiàn)影響工程進度因素在24小時內(nèi)報甲方。

　　3、對已完工程在甲方驗收前，應(yīng)做好保護工作。

　　4、乙方不得將工程轉(zhuǎn)包其他施工單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方經(jīng)整改仍達不到要求，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　5、在施工過程中乙方應(yīng)文明施工，做好安全防范，因乙方原因造成安全事故由乙方負責(zé)，若因乙方質(zhì)量、進度、安全文明等乙方自身因素達不到合同和規(guī)范要求，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，若整改后仍達不到要求，甲方有權(quán)解除合同。

　　6、交工前乙方產(chǎn)生的垃圾清運工作由乙方負責(zé)。

　　竣工驗收：

　　工程具備竣工條件后，乙方向甲方提交竣工報告；竣工驗收合格后20日內(nèi)乙方應(yīng)向甲方提交工程技術(shù)資料、竣工圖紙一式兩套。

　　結(jié)算辦法：

　　1、本合同價款為暫定價。

　　2、結(jié)算范圍包含施工圖及設(shè)計變更所列的硬景、軟景、小品、水電等全部內(nèi)容以及甲、乙雙方認(rèn)可的圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、隱蔽紀(jì)錄等。

　　第十二條違約責(zé)任

　　1、如果甲方未按期撥付工程進度款超過3日，乙方有權(quán)暫緩施工，施工工期順延。甲方每逾期一天付款按合同總造價支付乙方同期銀行利率的違約金。

　　2、因乙方自身原因未能按照合同工期完成施工，每逾期一天，按合同總造價支付甲方同期銀行利率的違約金。

　　第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十四條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，工程竣工并結(jié)清工程款后，本合同自行失效。第十五條本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

　　發(fā) 包人：（章）承包人：（章）

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　地址：地址：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　賬號：賬號：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　簽訂合同地點：

　　簽訂合同日期：二○xx 年月日

工程合同篇4

敬啟者：

　　1我們高興地邀請貴公司參加本工程項目施工的資格預(yù)審，為該工程的建設(shè)和完工所需勞務(wù)、材料、設(shè)備和服務(wù)的供應(yīng)提交資格預(yù)審申請。

　　2 業(yè)主已籌集到一筆以多種貨幣構(gòu)成的資金，用于本合同項下的合格支付。

　　3 工程概況：（工程名稱、建設(shè)地點、工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)型式、招標(biāo)方式、計劃開竣工時間等）。

　　4 資格預(yù)審合格的'申請投標(biāo)者才可參加投標(biāo)。投標(biāo)者應(yīng)具備類似工程經(jīng)驗和在設(shè)備、人員、資金等方面有能力執(zhí)行本工程的令人滿意的證明材料，以便通過資格預(yù)審。

　　5 有意向的合格申請人可從---（地址）獲

　　取進一步信息和資格預(yù)審文件，時間為＿＿月＿＿日至＿＿月＿＿日從上午＿＿至下午＿＿（北京時間），節(jié)假日除外。

　　聯(lián) 系人：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　電話：傳真：

　　6 每套資格預(yù)審文件售價人民幣＿＿元。售后不退。

　　7 資格預(yù)審申請書應(yīng)在＿＿年＿＿月＿＿日＿＿時前（北京時間）送達業(yè)主，地址同上。

　　8 資審合格的投標(biāo)者名單將在＿＿年＿＿月＿＿日前送給所有參加資格預(yù)審的申請人。

　　謹(jǐn)致

商祺！

　�。撸撸撸撸撸I(yè)主名稱）

　　年月日

工程合同篇5

　　甲方：電動汽車有限公司

　　乙方：XX公司

　　因甲方資金及基地始終未落實，雖多次延緩開工時間但仍未能滿足乙方進場開工的條件，故雙方?jīng)Q定廢除________年____月____日簽訂的裝飾裝修工程合同并重新商定如下條款，雙方共同遵守：

　　一、甲方現(xiàn)已收取乙方合同定金

　　萬元。

　　二、甲方現(xiàn)已確定選址在

　　。

　　三、甲方承諾將基地周邊圍墻建設(shè)、鋼網(wǎng)結(jié)構(gòu)廠房建設(shè)或部分裝飾裝修工程內(nèi)部議標(biāo)后發(fā)包給乙方。

　　四、開工時間：甲方將以上工程發(fā)包給乙方，確定的開工時間為________年____月____日，甲方至少提前一周書面通知乙方作進場準(zhǔn)備。

　　五、取費標(biāo)準(zhǔn)及付款方式：甲方將工程發(fā)包給乙方，乙方嚴(yán)格以________年____省建筑工程消耗量定額或建筑裝飾裝修工程消耗量定額為取費標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取承包費用。乙方進場后甲方在____日內(nèi)向乙方支付總單項工程款的25%作為預(yù)付款，以后每月按工程進度支付已完工程總額的75%，工程竣工驗收后甲方向乙方支付97%，剩余3%作為質(zhì)保金________年內(nèi)付清。

　　六、違約責(zé)任：此次甲乙雙方商定的各條款均受以上合同定金的`束縛，任何一方違約都將承擔(dān)相對應(yīng)的法律責(zé)任。例如：以上項目不能按本合同約定的時間開工，甲方除了按相關(guān)法律法規(guī)及時向乙方退賠合同定金外還須承擔(dān)自己給乙方帶來的經(jīng)濟損失;又如：乙方在提前一周收到甲方開工通知后若不能按約定的時間進場開工將被視為自動放棄，乙方無權(quán)向甲方退還合同定金等等。

　　七、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字有效，凡未盡事宜另行商議。

　　甲方單位（蓋章）：

　　乙方單位（蓋章）：

　　甲方代表簽字：

　　乙方代表簽字：

　　20________年____月____日

工程合同篇6

　　轉(zhuǎn)讓方（甲方）：

　　法定代表人：職務(wù)：國籍：

　　住所：

　　開戶行：帳號：

　　受讓方（甲方）：

　　法定代表人：職務(wù)：國籍：

　　住所：

　　開戶行：帳號：

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，按照平等互利的原則，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)項目（簡稱項目）轉(zhuǎn)讓達成致意見，特簽定本合同。

　　第一條：房地產(chǎn)項目概況

　　1.1 項目名稱：，位于，其四至范圍為：東至，西至于，南至，北至。（詳見附件一，規(guī)劃拴樁紅線圖）；本轉(zhuǎn)讓項目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等（詳見附件二）。

　　1.2項目使用性質(zhì)：（住宅、商業(yè)）

　　1.3項目規(guī)劃條件：

　　（1）占地面積：平方米；

　�。�2）規(guī)則容積率；

　�。�3）限高：

　　（4）總建筑面積：平方米；

　�。�5）地上面積：平方米；

　�。�6）地下面積：平方米；

　　1.4規(guī)劃指標(biāo)：

　　1.5項目投資建設(shè)情況：本房地產(chǎn)項目總投資額萬元，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計投資萬元，達總投資額的25%以上。

　　1.6其他情況.

　　第二條項目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀

　　由甲乙方雙方共同確認(rèn)后形成書面文件作為本合同的附件，作為本合同的內(nèi)容（詳見附件三）。

　　第三條項目法律手續(xù)

　　3.1 甲方以方式取得該項目的國有土地使用權(quán)，國有土地使用權(quán)出讓合同編號：；甲方已按國有土地使用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國有土地使用權(quán)證書為；國有使用權(quán)使用期限從年月日計算，為年；

　　3.2該項目的拆遷許可證號為；

　　3.3該項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為；

　　3.4該項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為；

　　3.5該項目的建設(shè)工程開工許可證號為；

　　3.6該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準(zhǔn)文為；

　　3.7該項目的商品房預(yù)售許可證號為；外銷許可證號為；

　　3.8 《項目建議書》、《項目可行性研究報告》《項目環(huán)境影響研究報告》

　　3.9 ；等。

　　第四條法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移

　　4.1 項目轉(zhuǎn)讓時，本合同第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件（包括交清土地出讓金的憑證）在本合同生效之日起十五個工作日內(nèi)交付給乙方。乙方自行向政府有關(guān)主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助。乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關(guān)費用，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒交有關(guān)證件。

　　4.2甲方保證各項法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性，如因其中某項手續(xù)因甲方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項目的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方同意按（）處理：

　　4.2.1 雙方共同向政府主管部門申請補辦有關(guān)手續(xù)，其補辦有關(guān)手續(xù)的一切費用由甲方承擔(dān)；若補辦不成功時，甲乙雙方按4.2.2處理；

　　4.2.2合同解除，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的 %予以賠償；

　　4.2.3

　　4.3如果因乙方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項手續(xù) 而影響項目的轉(zhuǎn)讓，甲方雙方同意按以下方法之一處理：

　　4.3.1合同解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用。同時，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價返還乙方。

　　4.3.2 合同解除，乙方按已付費用的 % 賠償甲方的損失。

　　第五條項目轉(zhuǎn)讓費及其支付

　　5.1 項目轉(zhuǎn)讓費總額：乙方應(yīng)向甲方支付合同項目轉(zhuǎn)讓費為萬元。

　　5.2付款方式：轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付。

　　5.3 付款期限：

　　乙方須在年月日前向甲方支付定金萬元；

　　乙方須在年月日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費萬元；

　　乙方須在年月日前將轉(zhuǎn)讓費用余額即萬元向甲方付清。

　　第五條項目轉(zhuǎn)讓的間接費用

　　5.1 項目轉(zhuǎn)讓時發(fā)生的房地產(chǎn)稅、契稅、印花稅等稅費的承擔(dān)依國家稅法規(guī)定。

　　5.2項目轉(zhuǎn)讓后，項目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費用（本合同其他條款特別約定的除外）全部由乙方承擔(dān)。

　　第六條項目轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務(wù)

　　乙方按該項目原有的國有土地使用權(quán)出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件、固定資產(chǎn)投資計劃的批準(zhǔn)文件、拆遷批準(zhǔn)文件等受讓該項目后進行開發(fā)建設(shè)。確有必要修訂有關(guān)限制條件的，由乙方在受讓項目后自行向有關(guān)部門申請，辦理有關(guān)法律手續(xù)，甲方承擔(dān)協(xié)助辦理的義務(wù)。

　　第六條甲方關(guān)于項目工程建設(shè)的責(zé)任

　　6.1 甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項目尚需完成工程（依實際情況約定,如6.1.1）：

　　6.1.1負責(zé)完成項目紅線內(nèi)的拆遷，清理工作，配合乙方做好臨時用水、電管線到紅線的接用，并承擔(dān)其費用;

　　6.1.2 ;

　　6.1.3 等;

　　第七條甲方關(guān)于項目開發(fā)建設(shè)各項未完審批手續(xù)有關(guān)費用的責(zé)任。（依實際情況約定）

　　7.1 ；

　　7.2 ；

　　7.3 。

　　第八條項目轉(zhuǎn)讓后，開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理

　　8.1 甲方應(yīng)如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計、施工、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件，或經(jīng)與原件核對一致，除非甲方已解除原簽合同。

　　8.2 項目轉(zhuǎn)讓后，需由乙方繼續(xù)履行的合同細目如下(內(nèi)容詳見附件四) (依實際情況約定)

　　8.2.1 《建設(shè)工程承包合同》；

　　8.2.2 《工程監(jiān)理合同》;

　　8.2.3 《商品房預(yù)售合同》，共份；

　　8.2.4 。

　　8.3 甲方應(yīng)當(dāng)通知上述合同的合同當(dāng)事人，與乙方一起協(xié)商有關(guān)合同繼續(xù)履行事項，并按以下方式處理原合同事宜。

　　8.3.1 若幾方達成協(xié)議，應(yīng)簽訂對原合同的書面補充協(xié)議。

　　8.3.2 若達不成被充協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)與原合同當(dāng)事人負責(zé)解除，其引發(fā)的合同責(zé)任應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。

　　8.4 上述8.3商談補充合同所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。

　　第九條甲方責(zé)任

　　9.1 甲方保證其有資格轉(zhuǎn)讓項目，并保證項目符合法定轉(zhuǎn)讓條件；

　　9.2 甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務(wù)擔(dān)保的情形。

　　9.3 甲方保證項目轉(zhuǎn)讓時，不存在法院查封、扣押等情形。

　　9.4 甲方保證項目轉(zhuǎn)讓時不存在有其他行使《中華人民共和國合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的情形；

　　9.5 甲方應(yīng)當(dāng)如實向乙方提供項目轉(zhuǎn)讓時現(xiàn)狀情況；

　　9.6 甲方應(yīng)按本合同第4.1條約定及時向乙方提供許可證件和法律文件，并積極協(xié)助乙方向有關(guān)部門辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

　　9.7甲方應(yīng)對本合同任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將甲方在與乙方商談項目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密（資料）x露（包括故意或過失）給與本合同無關(guān)的任何其它方或個人，除非并直至該等商業(yè)秘密（資料）已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?/p>

　　9.8 甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù).

　　第十條乙方責(zé)任

　　10.1 乙方保證有資格受讓項目，并有能力繼續(xù)開發(fā)建設(shè)本合同項目；

　　10.2 乙方應(yīng)當(dāng)按本合同第五條的約定向乙方支付項目轉(zhuǎn)讓費；

　　10.3 乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理項目轉(zhuǎn)讓前所簽訂的合同事宜；

　　10.4 乙方保證履行甲方已按本合同第八條處理的后由乙方履行的有關(guān)設(shè)計、施工、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等合同。

　　10.5 乙方應(yīng)對本合同任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將乙方在與甲方商談項目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密（資料）x露（包括故意或過失）給與本合同無關(guān)的任何其它方或個人，除非并直至該等商業(yè)秘密（資料）已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?/p>

　　10.6 甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù)。

　　第十一條違約責(zé)任

　　11.1 甲方違約責(zé)任

　　11.1.1甲方若沒有資格轉(zhuǎn)讓項目或項目不符合法定轉(zhuǎn)讓條件，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本合同無效時，乙方應(yīng)向甲方賠償項目轉(zhuǎn)讓費的 %，若乙方實際損失超過此賠償額時，超過部分甲方應(yīng)據(jù)實賠償。

　　11.1.2 甲方未按本合同第四條約定按時向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的或甲方未按本合同第九條9.1款至9.5款的義務(wù)（有一款即可）時，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還乙方全部已付費用，并按項目轉(zhuǎn)讓費的` %向乙方支付違約金，若乙方實際損失超過此違約金時，超過部分甲方應(yīng)據(jù)實賠償。

　　11.1.3 甲方?jīng)]有11.1.2的根本違約情況下，而未按本合同第九條9.6至9.8款履行其義務(wù)時，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元。

　　11.2 乙方違約責(zé)任

　　11.2.1 乙方若沒有法定資質(zhì)受讓項目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本合同無效時，乙方應(yīng)向甲方賠償項目轉(zhuǎn)讓費的 %，若甲方實際損失超過此賠償額時，超過部分乙方應(yīng)據(jù)實賠償；

　　11.2.2 乙方未按本合同第五條約定向按期如數(shù)向甲方支付項目轉(zhuǎn)讓費，每逾期一日按項目轉(zhuǎn)讓費用的萬分之支付違約金。若逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，罰沒定金。同時，乙方再按已付項目轉(zhuǎn)讓費的 %向甲方賠償。若甲方實際損失超過此兩項賠償費用時，超過部分乙方仍須據(jù)實賠償。

　　11.2.3 未履行本合同約定的其他義務(wù)時，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元。

　　第十二條不可抗力

　　不可抗力指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀情況，包括因國家政策的變動、城市規(guī)劃的更改等。

　　由于不可抗力的原因，致使直接影響本合同的履行或者不能按條件履行時，應(yīng)書面通知對方，并在15日內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行，或者需要延遲履行的理由的有并效證明文件，此項證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的有權(quán)權(quán)力機關(guān)或公證機構(gòu)出具。按其對履行需要影響的程度，由雙方協(xié)商解決是否需要或部分免除履行需要的責(zé)任或延期履行的協(xié)議。

　　第十三條法律適用

　　本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。

　　第十四條爭議的解決

　　因執(zhí)行協(xié)議所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方同意按以下第方式解決。

　�。ㄒ唬┫蝽椖克诘厝嗣穹ㄔ浩鹪V

　�。ǘ┫� 仲裁委員會申請仲裁。

　　第十五條合同文字

　　本協(xié)議文本用中方寫成。本協(xié)議正本三份，甲乙雙方各持一份，另一份由甲乙雙方共同報房地產(chǎn)管理部門備案。

　　第十六條合同生效及其它

　　本合同自甲方雙方簽字、蓋章后，經(jīng)政府審批機關(guān)批準(zhǔn)后生效。

　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有本合同同等法律效力。

　　第十七條合同附件