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房屋合同

時(shí)間:2023-09-28 09:34:33 其他合同范本 我要投稿

房屋合同【精選8篇】

  在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編收集整理的房屋合同8篇,希望能夠幫助到大家。

房屋合同【精選8篇】

房屋合同 篇1

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):______________身份證號(hào):____________________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):______________身份證號(hào):____________________

  依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房租出租給乙方,雙方根據(jù)相關(guān)規(guī)定達(dá)成一致協(xié)議。

  第一條 房租基本情況

  甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房)位于___________建筑面積______________平方米,無(wú)裝修。第_____層,共____層。

  房屋權(quán)屬情況:房屋所有權(quán)人(購(gòu)買人)姓名____________________。甲方保證在本協(xié)議簽訂時(shí),該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,相關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)等甲方均在交付房屋前辦妥,交易后如有上述未清事項(xiàng)發(fā)生。由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第二條 房屋用途

  該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條 租金、租期、交付方式、交付期限

  租賃期限:租期暫定______年,自___________年______月_____日至___________年______月_____日止。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前 個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。并償付對(duì)方總租金 的違約金。

  該房租期內(nèi)租金為人民幣_(tái)__________元(大寫:______仟______佰______拾______元整),按_____季度結(jié)算,每季季初______日內(nèi),乙方向甲方支付季租金。租賃期內(nèi),甲方不得以任何理由任意調(diào)整。乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。采暖費(fèi)應(yīng)于____________年______月____日前交清。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。

  乙方同意預(yù)交____________元作為保證金,租賃期內(nèi),此保證金不沖抵其他任何費(fèi)用。合同終止,乙方如無(wú)損壞財(cái)務(wù)及設(shè)施,并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用時(shí),甲方應(yīng)如數(shù)退還。

  第四條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

  甲方同意在對(duì)房屋結(jié)構(gòu)不產(chǎn)生影響的'情況下,乙方可對(duì)房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修,投資由乙方自理。

  甲方承諾本合同到期后,乙方有優(yōu)先承租權(quán),續(xù)租租金的遞增方式應(yīng)隨 房屋所在地 市場(chǎng)情況而調(diào)整。

  第五條 合同期限屆滿

  租賃期滿后,若租金或合同條款需要邊更,需提前______日通知對(duì)方,未通知,視本協(xié)議有效;

  本合同因期限屆滿而終止時(shí),乙方必須按時(shí)搬出全部物件,搬遷后 日內(nèi)房屋里如有余物,則視乙方放棄所有權(quán),有甲方處理。

  第六條 免責(zé)條件

  出租房屋如因不可抗力原因?qū)е職p或造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第七條 爭(zhēng)議解決

  本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任一方均可向人民法院提起訴訟。

  第八條 其他事項(xiàng)

  本合同未盡事宜,由雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效,合同正本一式______份,雙方各執(zhí)______份。

  出租方(簽章)_________________承租方(簽章):_______________

  聯(lián)系電話:___________________聯(lián)系電話:___________________

  ____________年______月____日____________年______月_____日

房屋合同 篇2

  房屋租賃合同的基本概念:

  房屋租賃合同是以房屋為租賃物的合同,是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金,并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃屬于特種租賃,按其公有和私有性質(zhì)的不同,可以劃分為公房租賃和私房租賃。其中私房租賃又可以分為農(nóng)村私房租賃和城鎮(zhèn)私房租賃。由于國(guó)家沒(méi)有對(duì)農(nóng)村私房租賃作出特別規(guī)定,因此,農(nóng)村私房租賃主要由當(dāng)事人協(xié)商一致。

  房屋租賃合同內(nèi)容主 要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。 其中承租人的權(quán)利在承租期內(nèi)占有、使用房屋。租期屆滿后,原承租人優(yōu)先繼租。承租人的義務(wù)正當(dāng)使用承租的房屋,按合同規(guī)定交付租金,在租期屆滿時(shí)將原房完好返還出租人。

  出租人的權(quán)利是監(jiān)督合理使用房屋,按合同收取租金,在租期屆滿后收回出租的房屋。其義務(wù)是將出租的房屋按合同規(guī)定交付承租人使用,并定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查、維修,保證承租人使用。 承租人和出租人還應(yīng)當(dāng)考慮在合同中設(shè)置在租賃期屆滿時(shí),對(duì)承租人對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修、裝飾等添附特的處置安排。即約定此類添附物承租人自行拆除,恢復(fù)原貌;或是由出租人折價(jià)購(gòu)買。

  房屋租賃合同有何規(guī)定:

  1、關(guān)于房屋的使用,承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的用途使用房屋,不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人,不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。另外,根據(jù)(合同法)第230條、第234條的規(guī)定,出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。承租人在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

  2、關(guān)于房屋的修繕義務(wù),出租人應(yīng)承擔(dān)房屋的修繕義務(wù),如果出租人怠于修繕給承租人或第三人造成損失的,出租人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。但如果出租人無(wú)力修繕的,承租人可以予以修繕,費(fèi)用從租金中扣除,或由出租人分期償還

  3、關(guān)于城鎮(zhèn)私房租賃的租金。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定私房租賃的租金。當(dāng)?shù)貨](méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,當(dāng)事人按照當(dāng)?shù)貙?shí)際水平協(xié)商確定租金,出租人不得隨意抬高租金,不得收取押租或其他額外費(fèi)用。同時(shí),承租人必須按時(shí)交付租金,超過(guò)一定期限仍未交付的,出租人不僅可以要求承租人補(bǔ)交所欠租金,還有權(quán)終止租賃合同。

  4、關(guān)于城鎮(zhèn)私房租賃合同的訂立。為了加強(qiáng)對(duì)房屋租賃的管理,(城市房地產(chǎn)管理法)第53條的規(guī)定:房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利義務(wù),并向房地產(chǎn)管理部門備案。因此,城鎮(zhèn)私房租賃合同的當(dāng)事人不僅要簽訂房屋租賃合同,還應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)管理部門備案。為了防止單位擠占私有住房,私房的承租人一般僅限于公民,機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企事業(yè)單位不能租賃私有房屋。這些單位只有經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn),并有特殊需要,才可租賃私房,否則私房租賃合同無(wú)效。

  5、關(guān)于租賃合同的終止。租賃合同除依約定終止外,出租人還可以依承租人的以下行為終止房屋租賃:第一,承租人私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓;第二,承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng);第三,承租人累計(jì)6個(gè)月不交付租金。

  房屋租賃合同有無(wú)法律效力:

  1、房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實(shí)踐中,有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費(fèi)等的滯納金按每日2%計(jì)算。從法律來(lái)說(shuō),這種約定因滯納金過(guò)高有失 公平,屬于可撤銷條款。還有一種常見(jiàn)的情形是,有人用租來(lái)的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng),若屬實(shí),則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下,這樣的租賃合同均是無(wú)效 的,不受國(guó)家法律保護(hù),租金依法沒(méi)收。

  2、合同主體是否符合規(guī)定,即出租人與承租人是否具備有效民事行為的`構(gòu)成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人,或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。

  3、是否進(jìn)行過(guò)登記備案!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定,租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實(shí)踐中,對(duì)未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點(diǎn),一種認(rèn)為合同是無(wú)效的,另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效,但不具有對(duì)抗第三人的效力。

  4、房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定,有下列情形之一的房屋不得出租:未依法取得房屋所有權(quán)證的;司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;共有房屋未取得共有人同意的;權(quán)屬有爭(zhēng)議的;屬于違 法建筑的;不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;已抵押,未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁 止出租的其他情形。

房屋合同 篇3

  出租方(以下稱為甲方):

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  甲、乙雙方本著友好協(xié)商就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議:

  一、租賃地點(diǎn)

  租賃地址:甲方同意將 租給乙方使用,面積為 平。

  二、租用期限及其約定

  1.租用期限:甲方自 年 月 日起至 年 月 日同意將房屋租給乙方使用,租用期限為 年。

  2.房屋租金:甲方同意乙方無(wú)償使用此房屋。

  3.租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失:

  (1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的`;

  (2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;

  三、雙方責(zé)任及義務(wù):

  1.乙方須按時(shí)交納水、電費(fèi)等費(fèi)用,并將以上費(fèi)用賬單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用。

  2.在租賃期限內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,協(xié)商后解除協(xié)議。

  3.乙方入住后需保護(hù)好周圍環(huán)境并做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。

  4.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛(ài)惜室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償; 如發(fā)生不可抗因素(如自然損壞),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配全甲方的修復(fù)工作。

  本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

  出租方:

  承租方:

  簽約日期:

房屋合同 篇4

  委托方(甲方):

  承接方(乙方):

  工程項(xiàng)目:

  甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同,以便共同遵守。

  第一條:工程概況

  1.工程地址:

  2.總計(jì)施工面積: 平方米。

  3.委托方式:

  4.工程開工日期: 年 月 日

  5.工程竣工日期: 年 月 日

  第二條:工程價(jià)款

  工程價(jià)款(金額大寫) 。

  第三條:質(zhì)量要求

  1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經(jīng)雙方認(rèn)可。

  2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  第四條:材料供應(yīng)

  乙方提供所有材料設(shè)備。

  第五條:付款方式

  合同一經(jīng)簽訂,在工程完工前付清所有款項(xiàng)。

  第六條:工程工期

  如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方 元。

  第七條:工程驗(yàn)收

  乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后,甲方應(yīng)在7天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收,逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格,如有問(wèn)題,甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住,視為驗(yàn)收合格。

  第八條:其他事項(xiàng)

  1. 甲方責(zé)任

  必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

  2.乙方責(zé)任

  指派一名工作人員為乙方工地代表,負(fù)責(zé)合同履行,并按合同要求組織施工,保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

  第九條:違約責(zé)任

  合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同,使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的,應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

  第十條:爭(zhēng)議解決

  本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,在不影響工程進(jìn)度的`前提下,雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商解決,或協(xié)商解決不成時(shí),可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

  第十一條:合同的變更和終止

  1.合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。

  2.施工過(guò)程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除。

  第十二條:合同生效

  1.本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

  2.本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房屋合同 篇5

  出租方(下稱甲方):

  身份證號(hào)碼:

  地址:聯(lián)系電話:

  承租方(下稱乙方):

  身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

  地址:聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、租賃房屋情況

  (一)甲方出租給乙方使用的房屋位于_________________________。

  (二)出租房屋的具體部分為_________________________________。

  (三)房屋的間數(shù)為________間,面積為_________平方米。

  二、房屋租賃用途

  (一)乙方租賃房屋作為____________________________的用途。

  (二)乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。

  (三)承租的房屋不準(zhǔn)用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)品。

  三、租賃期限

  (一)房屋租賃期:從______年___月__日起至______年___月__日止,共計(jì)_____年___個(gè)月(大寫:___________年______月_____日至__________年_____月________日)。

  (二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前_____日向甲方提出書面續(xù)租要求,征得甲方同意后,雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  (三)租賃期滿,如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,但應(yīng)提前_____日書面通知對(duì)方。

  (四)合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)。

  四、出租金額及租金支付方式

  (一)租賃房屋每月的租金為:人民幣_(tái)_________元(小寫_____元)。

  (二)甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)政策、法律法規(guī)和市場(chǎng)普遍價(jià)格適當(dāng)提高或者降低租金水平,但應(yīng)提前____日書面形式通知乙方。

  (三)乙方應(yīng)于本合同所規(guī)定之起租日前繳納首期租金共計(jì)人民幣_(tái)___________元(小寫_______元),并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證。每期房租到期_____日內(nèi)付清下期租金。

  (四)乙方通過(guò)____________形式一次性支付每月的房屋租金。甲方應(yīng)及時(shí)給乙方開具收款收據(jù),該收款收據(jù)作為乙方支付租金的憑證,乙方應(yīng)妥善保管收款收據(jù)。由于乙方的原因造成票據(jù)丟失及此所造成的一切后果由乙方承擔(dān)。

  五、房屋租賃保證金

  (一)甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:人民幣_(tái)__________元(小寫:______元)。

  (二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

  六、其他費(fèi)用

  (一)在租賃期限內(nèi),出租屋由于使用產(chǎn)生的稅、費(fèi)由乙方自行承擔(dān);乙方應(yīng)按時(shí)支付所租賃房屋因政策和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定需要承擔(dān)的`款項(xiàng)。乙方應(yīng)妥善保存所繳交稅、費(fèi)的票據(jù)并按時(shí)向甲方出示;同時(shí),乙方應(yīng)將繳費(fèi)票據(jù)定期復(fù)制一份給甲方,以便甲方存檔。

  (二)乙方未能履行以上協(xié)定,造成房屋欠繳有關(guān)款項(xiàng),影響房屋的正常使用以及因此造成甲方的損失,由乙方承擔(dān)。

  七、房屋的交付及返還

  (一)乙方應(yīng)于______年___月___日前將房屋按約定條件交付給甲方,并于當(dāng)日搬離所租賃房屋。經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及__________________后視為交付完成。乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)向人民法院起訴,甲方由此所受損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  (二)租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲、乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。

  (三)而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方在不損害房屋的前提下恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有)。

  八、房屋裝修和房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

  (一)乙方經(jīng)甲方同意,可對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修及增減固件等改變租賃房屋原有面貌和性質(zhì)。未經(jīng)甲方同意,乙方擅自改變房屋原有面貌和性質(zhì)的,甲方可要求乙方在合理期限內(nèi)恢復(fù)房屋原貌,如造成房屋受損的,乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。

  (二)改動(dòng)后的房屋及其附屬設(shè)施必須符合居住或經(jīng)營(yíng)(行業(yè)規(guī)定)、衛(wèi)生、消防安全等相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)請(qǐng)求有合格資質(zhì)的檢驗(yàn)部門對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)檢收,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若經(jīng)檢驗(yàn)不合格,乙方應(yīng)承擔(dān)改正房屋及其設(shè)施直至房屋檢驗(yàn)合格為止。

  (三)因乙方及其責(zé)任人保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購(gòu)置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  (四)在租賃期間,房屋及其附屬設(shè)施的日常修繕和維護(hù)由乙方負(fù)責(zé),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  八、轉(zhuǎn)租

  (一)在租賃期內(nèi),乙方經(jīng)甲方書面同意,可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。乙方轉(zhuǎn)租的,乙方與甲方之間的租賃合同繼續(xù)有效。

  (二)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  九、雙方權(quán)利義務(wù)

  1、甲方有權(quán)不定期對(duì)出租房屋進(jìn)行衛(wèi)生、消防安全等檢查,乙方應(yīng)予以配合。

  2、乙方及其責(zé)任人應(yīng)安全使用出租房屋,并保持房屋的清潔和完整。

  十、合同的解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

  2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

  (三)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:

  1、有損害甲方利益或危害出租房屋的行為。

  2、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)______日的。

  3、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_________元(大寫___________元)的。4、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

  5、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)等改變房屋原貌的。

  6、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

  7、利用該房屋從事違法犯罪活動(dòng),損害公共利益的。

  十一、違約責(zé)任

  (一)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前____日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_____%支付違約金。

  (二)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

  (三)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前____日通知甲方,并按月租金的______%支付違約金。

  (四)到期租金,乙方無(wú)法支付的,甲方有權(quán)變賣乙方留置在租賃房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn),財(cái)產(chǎn)不足以抵付租金的,甲方有權(quán)追索乙方剩余租金。

  十二、合同爭(zhēng)議的解決辦法

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向該租賃房屋所在地的人民法院起訴。

  十三、合同的補(bǔ)充

  本合同未盡事宜,可按照當(dāng)?shù)卣吆陀嘘P(guān)法律法規(guī),經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  乙方應(yīng)向甲方提供身份證復(fù)印件/《暫住證》復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或企業(yè)法人代表證明等身份證明,并保證其合法有效。

  本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。合同共5頁(yè),一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

  甲方(簽名/蓋章):

  身份證號(hào)碼:

  簽約時(shí)間:

  乙方(簽名/蓋章):

  身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

  簽約時(shí)間:

房屋合同 篇6

  合同編號(hào):_________

  轉(zhuǎn)租方(甲方):_________

  受轉(zhuǎn)租方(乙方):_________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《無(wú)錫市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

  一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

  1.1 甲方依法承租的座落于_________(區(qū)/縣)_________路_________弄(新村)_________號(hào)_________室的_________(公有居。枪芯幼。┓课菀眩〞娓嬷砍鲎馊耍捶课葑赓U合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋_________(全部/部分)即_________號(hào)_________室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積_________平方米。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。

  1.2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

  二、租賃用途

  2.1 甲方已向乙方出示該房屋_________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號(hào)_________)。該房屋的用途為_________,乙方承諾按_________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。

  2.2 乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

  三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

  3.1 甲、乙雙方約定,甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為_________個(gè)月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出_________(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。

  3.2 轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前_________個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

  四、租金、支付方式和期限

  4.1 甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣)_________元,月租金總計(jì)為(_________幣)_________元。(大寫:_________萬(wàn)_________千_________百_________拾_________元_________角整)。該房屋租金_________(年/月)內(nèi)不變。自第_________(年/月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由_________(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定。

  4.2 乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的_________%支付違約金。

  4.3 乙方支付租金的方式如下:_________。

  五、其它費(fèi)用

  5.1 在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_________等費(fèi)用由_________(甲方/乙方)承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用,均由_________(甲方/乙方)承擔(dān)。

  5.2 乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間:_________。

  六、房屋使用要求和維修責(zé)任

  6.1 在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  6.2 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  6.3 轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前_________日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。

  6.4 在轉(zhuǎn)租期間,出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

  6.5 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

  七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

  7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

  7.2 乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。

  八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

  8.1 在轉(zhuǎn)租期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。

  8.2 乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

  九、解除本合同的條件

  9.1 在轉(zhuǎn)租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的_________倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:

 。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶耐恋厥褂脵(quán)依法提前收回的;

 。ǘ┰摲课菀蛏鐣(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

 。ㄈ┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

 。ㄋ模┘追揭驯桓嬷摲课莩鲎馇耙言O(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。

  9.2 甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金_________倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

  甲方(簽章):_________

  乙方(簽章):_________

  委托代理人(簽章):_________

  委托代理人(簽章):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_________

  簽訂地點(diǎn):_________

  附件

  一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的.房屋(包括公有房屋)出租后,承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。

  二、本合同簽訂前,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按《無(wú)錫市房屋租賃條例》及其實(shí)施意見(jiàn)的規(guī)定,相互交驗(yàn)有關(guān)證件,如:房屋租賃合同登記備案證明、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明或租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的條款和雙方當(dāng)事人的身份證等。其中,將承租房屋轉(zhuǎn)租給外來(lái)流動(dòng)人員,轉(zhuǎn)租人應(yīng)出示公安部門發(fā)放的《房屋租賃治安許可證》。

  三、本合同簽訂后的15日內(nèi),應(yīng)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。以保護(hù)雙方當(dāng)事人的利益,不辦理登記備案,不得對(duì)抗第三人。

  四、凡當(dāng)事人一方要求登記備案,另一方不予配合的,要求登記備案的一方可持本合同,有效身份證明等有關(guān)文件辦理登記備案。

  五、本合同文本系市房是資源局和無(wú)錫市工商局根據(jù)《無(wú)錫市房屋租賃條例》制定的示范文本。其合同條款均為提示性條款,供轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人約定采用。本合同中的未盡事宜,可由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后,訂立補(bǔ)充條款予以明確。

  六、本合同文本可向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處購(gòu)取。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀,認(rèn)真了解各條款內(nèi)容。如有不明確的,可向各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門或房地產(chǎn)交易中心詢問(wèn)。

  七、本合同為示范文本,供當(dāng)事人參照使用。

  八、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間的,則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后頁(yè)簽字、蓋章。

房屋合同 篇7

  出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  身份證號(hào) 地址 承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  身份證號(hào) 地址甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于六安市壽縣南門外賓陽(yáng)大道與明珠路交叉口賓陽(yáng)小區(qū)---春申佳苑28號(hào)樓3單元505室的房屋單間出租給乙方居住使用(合租),租賃期限自年月日至年月日,計(jì)個(gè)月。

  二、單間房屋月租金為人民幣元,按(月/季度/年)結(jié)算。每(月/季度/年)初3日內(nèi),乙方向甲方支付全(月/季度/年)租金元。

  三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的.費(fèi)用由乙方全額負(fù)擔(dān),

  四、乙方同意預(yù)交元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。

  五、單間房屋租賃期為年月日至年月日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前兩個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方一個(gè)月的違約金。

  六、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在租房期間,發(fā)生液化氣爆炸、漏氣,插座、拖地線漏電等安全事故,由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

  七、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,并提供相應(yīng)的必備簡(jiǎn)單生活設(shè)備,在房租費(fèi)按時(shí)交納的前提下,由甲方交納物業(yè)費(fèi)。

  八、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有關(guān)部門提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。

  九、本合同一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房屋合同 篇8

  甲方(房主):

  乙方(承租人):

  乙方身份證號(hào)碼(需本人填寫):

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  一、甲方將位于_____市__________________出租給乙方使用。

  二、租期___年,從______年___月___日起到______年___月___日為止,租金按_______付清。

  三、第___年租金為人民幣_(tái)____________元,押金為人民幣_(tái)_________元,乙方共現(xiàn)金支付(大寫__________________元整);第___年租金為人民幣_(tái)____________元,押金為上年數(shù)額,乙方共現(xiàn)金支付(大寫__________________元整);第___年租金為人民幣_(tái)____________元,押金為上年數(shù)額,乙方共現(xiàn)金支付(大寫__________________元整)。

  四、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng):

 。ㄒ唬┮曳綉(yīng)遵紀(jì)守法,并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

  (二)只許經(jīng)營(yíng)國(guó)家法律法規(guī)允許范圍內(nèi)的商品。

 。ㄈ┳杂X(jué)遵守暫住人口管理規(guī)定,不得影響甲方師生正常的工作、學(xué)習(xí)和生活。

 。ㄋ模┻`法經(jīng)營(yíng)所造成的'后果,負(fù)全部責(zé)任。

 。ㄎ澹┧娰M(fèi)自理,水費(fèi)每月按______方交納,電費(fèi)按照度量按時(shí)標(biāo)準(zhǔn)繳納。

 。┦彝庑麄鲝堎N內(nèi)容、樣式須報(bào)學(xué)校批準(zhǔn)。

 。ㄆ撸┎粶(zhǔn)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)搞違法活動(dòng),并保持清潔衛(wèi)生。

 。ò耍┮獝(ài)護(hù)室內(nèi)外設(shè)施,如損壞照價(jià)賠償。

  (九)因疏于管理出現(xiàn)的安全等事故由乙方負(fù)全部責(zé)任。

  (十)對(duì)甲方提出的安全、衛(wèi)生等方面的問(wèn)題,確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。

 。ㄊ唬┟磕晟辖患追阶赓U費(fèi)_____元(人民幣大寫),簽定合同時(shí)交納。如不按時(shí)交納,每天按上交金額的____%交滯納金。

 。ㄊ┮陨侠U費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存,以備查對(duì)。

  五、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款

  (一)協(xié)議期內(nèi),乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。

 。ǘ┮曳阶馄谖吹狡诙笸俗鈺r(shí),必須與甲方協(xié)商一致,另要支付違約金給甲方。協(xié)議期內(nèi),乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。

 。ㄈ┮曳匠凶獾狡趹(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品,如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓。

  (四)乙方?jīng)]有通過(guò)甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為,屬乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓、乙方的無(wú)效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn)。

 。ㄎ澹┮曳綗o(wú)效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān),如該無(wú)效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束,責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān),甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。續(xù)租方需超出租期時(shí),必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。

  六、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)

  在原租期已到期,如乙方需繼續(xù)租用,租金另定。

  七、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為____________人民幣元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。

  八、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,以原件為準(zhǔn)(復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用)。

  九、本協(xié)議___式___份,每份___張___頁(yè),甲乙各方各執(zhí)___份,且每份具有同等法律效力。

  甲方(簽名/蓋章):

  聯(lián)系電話:

  簽訂時(shí)間:_______年____月_____日

  乙方(簽名/蓋章):

  聯(lián)系電話:

  地址:

  簽訂時(shí)間:_______年____月_____日

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