房屋合同

時(shí)間：2023-09-16 10:27:32 其他合同范本我要投稿

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(實(shí)用)房屋合同5篇

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編精心整理的房屋合同5篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

(實(shí)用)房屋合同5篇

房屋合同篇1

　　出租方：__________

　　承租方：__________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，租賃雙方就出租方將房屋出租于承租方事宜達(dá)成如下協(xié)議。

　　第一條出租房屋情況和租賃用途

　　1－1出租方將坐落在_____________________________的居住房屋（簡(jiǎn)稱該房屋）出租給承租方。

　　1－2承租方向出租方承諾，承租該房屋僅用作居住使用。

　　1－3租賃期間，承租方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項(xiàng)，由租賃雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明，作為出租方交付該房屋和本合同終止時(shí)承租方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

　　第二條交付日期和租賃期限

　　2－1租賃雙方約定，該房屋租賃期起止時(shí)間為_(kāi)___________________。

　　2－2租賃雙方同意，出租方于__________前將該房屋交付給承租方，由承租方進(jìn)行驗(yàn)收。逾期交付的，每逾期一日，承租方有權(quán)要求出租方向其支付日租金的壹倍作為違約金。

　　第三條租金及支付方式

　　3－1租賃雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為元。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，出租方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　3－2租賃雙方約定，租金每_______個(gè)月一付。承租方應(yīng)提前______日出租方支付下一期租金。逾期支付的，每逾期一日，出租方有權(quán)要求承租方向其支付日租金的壹倍作為違約金。

　　第四條押金和其他費(fèi)用

　　4－1租賃雙方約定，簽訂房屋租賃合同后，承租方應(yīng)向出租方支付房屋租賃押金，押金金額為_(kāi)_________元。出租方收取押金后，應(yīng)向承租方開(kāi)具收款憑證。本合同終止時(shí)，出租方收取的房屋租賃押金除用以抵充本合同約定由承租方承擔(dān)但還未交納的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息返還承租方。

　　4－2租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ�、取暖、有線電視費(fèi)用由承租方承擔(dān)，其中上述費(fèi)用應(yīng)由出租方分擔(dān)的，具體的費(fèi)用分擔(dān)比例或金額，由租賃雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。除上述費(fèi)用外，物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等其他本協(xié)議未提及費(fèi)用由租賃雙方協(xié)商約定具體承擔(dān)方。

　　第五條出租方的權(quán)利與義務(wù)

　　5－1出租方保證有權(quán)出租該房屋，該出租行為已取得所有房屋權(quán)利人同意。

　　5－2出租方應(yīng)確保該房屋交付時(shí)符合規(guī)定的安全條件。租賃期間，承租方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同補(bǔ)充條款中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方修復(fù)；出租方應(yīng)在接到承租方通知后的7日內(nèi)進(jìn)行維修或委托承租方進(jìn)行維修。出租方逾期不維修、也不委托承租方進(jìn)行維修的，承租方可代為維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。

　　5－3租賃期間，出租方應(yīng)定期對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。出租方應(yīng)在檢查養(yǎng)護(hù)前7日通知承租方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，承租方應(yīng)予以配合。出租方應(yīng)減少對(duì)承租方使用該房屋的影響。

　　5－4房屋返還后，承租方留置在房屋內(nèi)的物品，視為放棄，出租方有權(quán)處置，但雙方另有約定的除外。

　　第六條承租方的權(quán)利與義務(wù)

　　6－1承租方保證所有提供的材料真實(shí)，保證租賃用途符合本合同約定，且承租方對(duì)該房屋的使用不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。如承租方違反上述保證，出租方有權(quán)單方面終止本合同并收回房屋，押金不予退還，因此產(chǎn)生的損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

　　6－2承租方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)、足額向出租方支付租金押金等應(yīng)付的款項(xiàng)。

　　6－3在承租方的承租期內(nèi)，水電費(fèi)、煤/燃?xì)赓M(fèi)等生活費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，承租方應(yīng)在本合同終止時(shí)結(jié)清。

　　6－4承租方應(yīng)對(duì)該房屋的使用安全負(fù)責(zé)。租賃期間，承租方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因承租方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。承租方不維修的，出租方可代為維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

　　6－5承租方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，在本補(bǔ)充條款中約定；如在本合同補(bǔ)充條款中未約定的，則應(yīng)事先征得出租方的同意。按規(guī)定須向有關(guān)部門報(bào)批的，則應(yīng)由出租方或出租方委托承租方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。承租方另需裝修或者增設(shè)的'附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、維修責(zé)任及合同終止后的處置，由租賃雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定。

　　第七條轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換

　　7－1租賃期間，承租方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意，并符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定。承租方轉(zhuǎn)租該房屋的，應(yīng)與次承租人訂立轉(zhuǎn)租合同。

　　7－2租賃期間，未事先征得出租方書(shū)面同意，承租方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進(jìn)行交換。

　　第八條續(xù)租

　　8－1租賃期滿，承租方如果需要續(xù)租的，承租方應(yīng)提前30日向出租方提出續(xù)租要求,雙方協(xié)商一致后重新簽訂《房屋租賃合同》。

　　8－2租賃期滿，租賃雙方未續(xù)簽租賃合同，承租方繼續(xù)支付租金而出租方未表示拒絕的，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，租賃雙方成立不定期租賃關(guān)系。在不定期租賃關(guān)系中，出租方有權(quán)終止租賃關(guān)系，出租方提出終止租賃關(guān)系的，應(yīng)自通知承租方之日起，給予承租方30日的寬限期。寬限期內(nèi)，承租方應(yīng)按本合同的約定，向出租方支付該房屋的租金以及由承租方承擔(dān)的其他費(fèi)用。

　　8－3租賃期滿前，出租方若準(zhǔn)備另行出租他人，需在租賃期滿前30日告知承租方，同等條件下，承租方享有優(yōu)先承租的權(quán)利。

　　第九條房屋返還

　　9－1承租方應(yīng)在本合同的租期屆滿后當(dāng)日內(nèi)返還該房屋，結(jié)清相應(yīng)款項(xiàng)，保證房屋設(shè)施完好，房?jī)?nèi)清潔，承租方未經(jīng)出租方同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付日租金的壹倍作為違約金。

　　9－2除本合同補(bǔ)充條款另有約定外，承租方返還該房屋時(shí)，該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)，經(jīng)出租方驗(yàn)收認(rèn)可后，相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　第十條終止本合同的條件

　　10－1租賃雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不擔(dān)責(zé)：

　�。�1）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

　�。�2）該房屋因公共利益需要被依法征收的；

　�。�3）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

　　（4）該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使承租方不能正常使用的；

　　（5）簽訂本合同時(shí)，出租方已告知承租方該房屋已設(shè)定抵押，租賃期間被處分的；

　　（6）租賃雙方協(xié)商一致終止本合同的。

　　10－2租賃雙方同意，出租方有下列違約情形之一的，承租方可通知出租方終止本合同，并有權(quán)要求出租方賠償損失。

　　(1)出租方未按合同約定按時(shí)交付該房屋，經(jīng)承租方催告后3日內(nèi)仍未交付的；

　　(2)出租方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使承租方不能正常使用的；

　　10－3租賃雙方同意，承租方有下列違約情形之一的，出租方可通知承租方終止本合同，并有權(quán)要求承租方賠償損失。

　　(1)承租方擅自改變房屋居住用途的；

　　(2)因承租方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的；

　　(3)承租方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；

　　(4)承租方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的；

　　(5)承租方逾期超過(guò)7日不支付租金的；

　　第十一條違約責(zé)任

　　11－1出租方的違約責(zé)任

　　(1)該房屋交付驗(yàn)收時(shí)，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷，影響承租方正常使用的，出租方應(yīng)自交付之日起的14日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，出租方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款。

　　(2)出租方未在本合同中告知承租方，該房屋出租前已抵押，造成承租方損失的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　(3)租賃期間，出租方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，造成承租方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(4)租賃期間，非本合同10－3條款約定的情形，出租方提前終止合同，應(yīng)與承租方協(xié)商一致，并按房屋租賃押金的壹倍向承租方支付違約金。若違約金不足抵付承租方損失的，出租方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失與違約的差額部分。未與承租方協(xié)商一致的，出租方不得提前收回該房屋。

　　11－2承租方的違約責(zé)任

　　(1)承租方逾期支付租金的（非承租方因素除外），每逾期一日，出租方有權(quán)要求承租方向其支付日租金的壹倍作為違約金。逾期返還該房屋的，每逾期一日，出租方有權(quán)要求承租方向其支付日租金的壹倍作為違約金。

　　(2)承租方未征得出租方同意或者超出出租方同意的范圍擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，出租方可以要求承租方恢復(fù)房屋原狀。租賃期間，若因承租方原因致房屋損壞，造成出租方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(3)租賃期間，非本合同10－2條款約定的情形，承租方中途擅自退租的，承租方應(yīng)按房屋租賃押金的壹倍向出租方支付違約金。若違約金不足以抵付出租方損失的，承租方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失與違約的差額部分。

　　11－3若租賃雙方有違反本合同約定的情形，除特別約定外，由違約方向守約方支付房屋租賃押金的壹倍作為違約金

　　第十二條解決爭(zhēng)議的方式

　　12－1雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議的，租賃雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院訴訟。

　　第十三條其他條款

　　13－1若因承租方的原因?qū)е潞贤崆敖K止，在承租方結(jié)清其承擔(dān)的水電費(fèi)、煤/燃?xì)赓M(fèi)等生活費(fèi)用并支付賠償金（賠償金包含但不限于違約金）后，出租方需退還承租方已繳納的押金和剩余租金，以及承租方預(yù)付的其他費(fèi)用的剩余部分。

　　13－2本合同未盡事宜，經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款，為本合同不可分割的一部分。

　　13－3若承租方實(shí)際居住的房屋地址與合同約定的房屋地址不一致的，以雙方實(shí)際履行的房屋地址為準(zhǔn)。

　　13－4在簽訂本合同前，租賃雙方已線下溝通看房，充分了解并接受該租賃房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)備及其他與房屋相關(guān)的信息。

　　13－5簽約雙方簽訂本合同，又在線下另行簽訂房屋租賃合同的，內(nèi)容沖突部分以簽訂時(shí)間在后的租賃合同為效力優(yōu)先；同時(shí)簽訂的，以實(shí)際履行之合同所約定的內(nèi)容為效力優(yōu)先。

　　13－6合同一方存在違約或侵權(quán)行為時(shí)，相對(duì)方為此提起訴訟、或被牽連進(jìn)違約方或侵權(quán)方與第三人的訴訟活動(dòng)中來(lái)時(shí)，相對(duì)方因此發(fā)生的必要費(fèi)用（包括但不僅限于律師代理費(fèi)用），均由違約或侵權(quán)方承擔(dān)；

　　13－7合同雙方依雙方協(xié)商的通訊地址向相對(duì)方以快遞方式郵寄書(shū)面通知或其他法律文件的，投郵超過(guò)5日即視為受達(dá)。合同當(dāng)事方若要變更通訊地址的，應(yīng)由雙方共同確認(rèn)方可生效。

　　第十四條補(bǔ)充條款

　　補(bǔ)充條款內(nèi)容與以上條款內(nèi)容有沖突的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

　　____________________________________________

　　出租方：______________________承租方：______________________

　　證件號(hào)碼：____________________證件號(hào)碼：____________________

　　聯(lián)系方式：____________________聯(lián)系方式：____________________

　　簽約時(shí)間：____________________簽約時(shí)間：____________________

房屋合同篇2

　　合同編號(hào)：

　　甲方：（出租方）某物業(yè)公司乙方：（承租方）

　　乙方租用甲方房屋作營(yíng)業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。

　　1、房屋位置

　　1、座落位置：

　　2、面積：13個(gè)平方乙方對(duì)甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。

　　3、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）9仟元正，計(jì)9000元，租金每半年結(jié)算1次。本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個(gè)月的.前____日內(nèi)交付給甲方。物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米建筑面積

　　1、5元計(jì)算，由乙方與租金1同交付給甲方。

　　4、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為營(yíng)業(yè)用房使用。

　　5、租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1、按合同約定的時(shí)間將本合同的房屋交付給乙方使用。

　　2、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前個(gè)月通知乙方。

　　6、租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任： 1、如實(shí)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)。

　　2、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自理。

　　3、如需轉(zhuǎn)租第3人使用時(shí)或第3人互換房屋使用時(shí)，或以該房屋使用權(quán)與他人合作時(shí)，必須取得甲方同意。

　　4、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時(shí)的，乙方負(fù)責(zé)賠償給予修復(fù)。

　　5、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。

　　7、合同終止時(shí)的財(cái)產(chǎn)歸屬合同終止，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動(dòng)產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：

　　1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應(yīng)歸甲方所有，甲方不作任何補(bǔ)償。

　　2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時(shí)，甲方根據(jù)重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。

　　8、違約責(zé)任：任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款，另1方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任1方承擔(dān)，乙方逾期交付房租，每逾期____日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

　　9、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　10、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充合同書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　11、雙方約定的其它事項(xiàng)；

　　甲方：（簽章）乙方：（簽章）

　　代表人：代表人：

　　地址：地址：

房屋合同篇3

　　賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

　　買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

　　身份證: 身份證:

　　住址: 住址:

　　聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

　　第一條乙方所購(gòu)買商品房的基本情況

　　乙方向甲方購(gòu)買的商品房為園號(hào) 樓室。建筑面積為平方米,為實(shí)測(cè)面積。該商品房為現(xiàn)房。甲方依法獲得并合法擁有該商品房的房屋所有權(quán),權(quán)屬證號(hào)為: 。

　　第二條價(jià)格與費(fèi)用

　　1、該商品房的售價(jià)總額為人民幣元,大寫為拾__萬(wàn)__千__佰__拾__角__分。

　　2、甲方同意將該商品房原入住費(fèi)用全部無(wú)償轉(zhuǎn)給乙方。

　　3、在甲、乙雙方交房前所發(fā)生的管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、電視收視費(fèi)、電話費(fèi)由甲方承擔(dān),乙方應(yīng)承擔(dān)交房后所發(fā)生的上述費(fèi)用。

　　第三條付款時(shí)間約定

　　乙方應(yīng)按下列方式向甲方按期付款:

　　1、首付款

　　以該商品房售價(jià)總額的 %作為首付款,即人民幣元(￥ )于20xx年月日(雙方立契過(guò)戶日)由乙方交付給甲方。

　　2、余款

　　以該商品房售價(jià)總額的 %作為余款,即人民幣元(￥ )于__年__月日前由乙方通過(guò)銀行按揭一次性支付給甲方。

　　3、如因銀行放貸拖延,而非甲乙雙方原因所造成則不追究甲乙雙方違約責(zé)任。

　　4、在雙方交接該商品房前,甲方應(yīng)已收到第二條中所述全部售房款。

　　第四條違約責(zé)任

　　1、除不可抗力外,甲方如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權(quán)垵已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息,逾期在15日之內(nèi),自本合同第六條規(guī)定的交付期屆滿之日的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付乙方已付款的萬(wàn)分之五的違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò)15日后,則乙方有權(quán)解除合同,乙方解除合同的,甲方應(yīng)按本合同第5.3條款規(guī)定向乙方支付違約金。

　　2、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約責(zé)任。

　　逾期在15日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò)15日后,甲方有權(quán)解除合同,甲方解除合同的,乙方應(yīng)按本合同第5.3條款規(guī)定向甲方支付違約金,甲方同意繼續(xù)履行合同的,乙方應(yīng)按逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之五支付逾期違約金。

　　3、在雙方簽署本合同后,除本協(xié)議另有約定外,合同任何一方不得單方面終止合同。

　　任何一方有違反合同的行為,則視為違約。違約方向另一方支付違約金為售價(jià)的5%,還應(yīng)就該違約行為給對(duì)方造成的`直接經(jīng)濟(jì)損失(包括為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的律師費(fèi)用及訴訟費(fèi)用)進(jìn)行賠償。如雙方均有違約行為,應(yīng)根據(jù)雙方各自違約實(shí)際情況,由雙方分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　第五條交付期限

　　甲方須在本合同第三條履行完畢后日內(nèi),通知乙方收樓,以便將該商品房交付乙方使用。但如遇不可抗力,除甲乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)實(shí)予以延期。

　　第六條裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

　　甲方交付的商品房裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)房實(shí)際情況為準(zhǔn)(清單見(jiàn)本合同附件一)。

　　第七條入住

　　在簽訂本協(xié)議之前,甲方須將物業(yè)相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清,同時(shí)雙方辦理立契過(guò)戶、入住等相關(guān)手續(xù)。

　　第八條合同解除

　　在下列情況之一發(fā)生之時(shí),任何一方可解除本合同,但應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。本合同自該通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。

　　1、市房地局或貸款銀行未能批準(zhǔn)雙方根據(jù)本合同之條款上述出售單位;

　　2、不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行本合同;

　　3、在上述第8.1 8.2條款規(guī)定的情況下,本合同應(yīng)解除。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付而未付的欠款(除房款以外的)和違約金后,在不支付任何利息或補(bǔ)償?shù)那闆r下(如有)退還乙方已付房款。

　　4、如乙方應(yīng)付而未付的欠款和違約金(如有)已超過(guò)乙方已付房款總額,則甲方有權(quán)進(jìn)一步要求乙方賠償。

　　第九條不可抗力

　　凡因發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭(zhēng)等其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行協(xié)議時(shí), 遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方,并應(yīng)在十五(15)天內(nèi),提供不可抗力詳情及協(xié)議不能履行或部分不履行或者需延期履行的理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力事件發(fā)生地區(qū)的機(jī)構(gòu)出具交由當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證。遭受不可抗力的一方可由此部分或全部免除向另一方的賠償責(zé)任。

　　第十條關(guān)于物業(yè)管理的約定

　　乙方領(lǐng)取該商品房鑰匙后,乙方應(yīng)遵守***的物業(yè)管理規(guī)定,并如期繳納各項(xiàng)費(fèi)用。

　　第十一條適用法律

　　本合同之簽訂、效力、解釋和履行以及本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議之解決應(yīng)受中華人民共和國(guó)法律管轄。

　　第十二條爭(zhēng)議的解決

　　甲、乙雙方就本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)調(diào)解決,協(xié)商應(yīng)在一方向另一方發(fā)出協(xié)商要求的書(shū)面通知后立即進(jìn)行。無(wú)論任何原因若

　　爭(zhēng)議在發(fā)出書(shū)面通知后十五(15)天內(nèi)仍未解決,任何一方均可向在的中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)申請(qǐng)根據(jù)其有效的程序規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁的裁決是終局的,對(duì)雙方皆有約束力。除仲裁裁決另有裁定外,仲裁費(fèi)用(包括各方的法律費(fèi)用)均由敗訴方承擔(dān)。

　　第十三條附則

　　1、若本合同內(nèi)有任何條文在中華人民共和國(guó)法律和**市有關(guān)規(guī)定條例下成為無(wú)效、非法或不能執(zhí)行時(shí),本協(xié)議其余條文之有效性、合法性及執(zhí)行性并不因此而受損。

　　2、本合同中的條款標(biāo)題僅為方便參閱而加入,其不構(gòu)成本協(xié)議的一個(gè)組成部分,且其不應(yīng)對(duì)本協(xié)議中任何條款的解釋產(chǎn)生任何影響。

　　3、本合同將成為轉(zhuǎn)讓出售商品房的充分合同,并取代之前雙方達(dá)成的任何承諾、陳述和協(xié)議。

　　4、本合同未盡事宜,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)調(diào)協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)被視為本合同的組成部分。

　　5、本合同原件一式三份,均具有同等的法律效力。甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,順義縣房屋土地管理局備案一份。

　　6、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　7、經(jīng)營(yíng)部在本次房屋交易過(guò)程中起到監(jiān)督協(xié)調(diào)的作用,直至乙方辦理入住為止。

　　甲方簽字(蓋章): 乙方簽字(蓋章):

　　代理方(蓋章):

　　資質(zhì)證號(hào):

　　經(jīng)紀(jì)人:

　　簽約日期: 年月日

房屋合同篇4

　　甲方夫妻：(出售方)：乙方：(購(gòu)買方)

　　姓名：身份證號(hào)：姓名：身份證號(hào)：

　　姓名：身份證號(hào)：

　　為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于市區(qū) 號(hào)樓單元室的住宅壹套(建筑面積 130多平方米)出售給乙方。房屋所有權(quán)證號(hào)為：。甲方保證對(duì)其所售房屋擁有完全的所有權(quán)，沒(méi)有抵押等各種負(fù)擔(dān)。

　　第二條上述住宅出售價(jià)為人民幣叁拾肆萬(wàn)圓整(￥ 340，000元)(以下金額均為人民幣)，此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。

　　第三條付款方式：甲方交此房給乙方時(shí)由乙方暫先一次性付叁拾萬(wàn)圓￥ 300，000，余肆萬(wàn)圓年底辦房產(chǎn)證過(guò)戶時(shí)付清。

　　第四條乙方支付甲方叁拾萬(wàn)圓款項(xiàng)時(shí)甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管(或甲方先保管，可協(xié)商)。將來(lái)土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來(lái)必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。

　　第五條辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所繳納的`稅費(fèi)(具體情況可協(xié)商)

　　一、賣房人(甲方)應(yīng)繳納稅費(fèi)：

　　1、交易費(fèi)：3元/平方米

　　2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) (乙方愿承擔(dān)一半)。

　　3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

　　一、買房人(乙方)應(yīng)繳納稅費(fèi)：

　　1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

　　2、交易費(fèi)：3元/平方米

　　3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定

　　4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

　　第六條違約責(zé)任：房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅,甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外，必須另行支付給乙方五萬(wàn)元整(￥50000元)違約金;如乙方已付款但終止購(gòu)房的，甲方只按已收款項(xiàng)的85%退回給乙方;如未支付任何購(gòu)房款，無(wú)論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬(wàn)元整。

　　第七條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第八條本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(夫妻簽字捺印)：乙方(簽字捺印)：

　　簽約日期：

房屋合同篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

　　一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

　　1、甲方依法承租的座落于________________________，由甲方將上述承租房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積737平方米。

　　2、該房屋的'用途為_(kāi)_______，乙方承諾按合同所約定的用途使用該房屋。

　　二、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

　　1、甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為_(kāi)___年。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出租賃合同的租期。(轉(zhuǎn)租期間應(yīng)當(dāng)在原租賃合同的期間)

　　2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

　　三、租金、支付方式和期限

　　1、甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計(jì)為(75萬(wàn)元/年。(大寫：人民幣柒拾伍萬(wàn)元整)。

　　2、乙方應(yīng)于每月前五個(gè)工作日前向甲方交付租金。

　　四、其它事項(xiàng)

　　1、在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的5日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　3、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　4、在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

　　五、其他條款

　　1、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字日起生效。

　　2、如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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