[推薦]土地租賃合同范本
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中,合同的地位越來(lái)越不容忽視,合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么合同書(shū)的格式,你掌握了嗎?以下是小編為大家整理的土地租賃合同范本 ,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
土地租賃合同范本 1
甲方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議:
一、租賃范圍
甲方將該土地約 平方米的土地出租給乙方使用(租地面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn),墳地除外。)。
二、租地界址 。
東至:
南至:
西至:
北至:
三、租賃期限、租賃金額及支付辦法:
1、租賃期限為 年,從_______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
2、租用該地的面積、金額:該土地面積為 平方米;每平方米年租金為 元/平方米,壹年的租金總額為 元。
3、付款方式:租金的.交納采取按年支付的方式,由乙方于每年的_____月 ___日交納給甲方 。
四、甲方權(quán)利義務(wù):
1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。
2、合同簽訂后,甲方應(yīng)在五天內(nèi)將乙方租用土地的界址范圍處理清楚,以利于乙方使用。
3、如因乙方使用該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決。
4、租賃期內(nèi),甲方人事
事等其他的任何變動(dòng)不會(huì)影響此協(xié)議的執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。
五、乙方權(quán)利義務(wù):
1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。
2、乙方在承租期間,擁有該地的自主使用權(quán),甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)。
3、乙方在承租期間內(nèi),可同他人聯(lián)營(yíng),可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng),但租賃期不超過(guò)協(xié)議期限。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
5、承租期滿(mǎn)乙方有意續(xù)租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
六、違約責(zé)任
1、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30日以?xún)?nèi),乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金千分之一的違約金;如逾期超過(guò)30日,甲方有權(quán)和乙方協(xié)商解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的違約金。
2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則,乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給乙方造成的一切損失,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方在使用該土地過(guò)程中引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決。在問(wèn)題解決前,乙方有權(quán)延付租金并且不承擔(dān)違約責(zé)任;如果因此導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn),乙方有權(quán)解除合同并且不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給甲方造成的一切損失,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、如果因國(guó)家其他不可抗力,導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,雙方均可解除合同,并且不承擔(dān)違約責(zé)任。若因國(guó)家政策調(diào)整或征收該地建設(shè)開(kāi)發(fā),土地征地款屬甲方所有,乙方享受地面附著物賠償費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi)。
5、承租期間若是發(fā)生土地使用權(quán)屬變更,不影響本合同的效力。
七、承租期滿(mǎn)若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的,乙方自行處理租地范圍內(nèi)的一切設(shè)施,把地交給甲方。
八、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方簽字:
乙方簽字:
年 月 日
土地租賃合同范本 2
甲方:(出租方)
乙方(承租方)
為了發(fā)展地方經(jīng)濟(jì),增加農(nóng)民就業(yè),提高人民生活水平,方便群眾,加快新農(nóng)村建設(shè)。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,甲方自愿將座落在隆盛鎮(zhèn)平坡村清塘組旱沖、迷龜沖的部分土地出租給乙方開(kāi)辦紅磚廠(chǎng)。本著雙方有利原則出發(fā),現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成以下租賃合同:
一、租賃土地的地點(diǎn)及范圍:
甲方出租給乙方開(kāi)辦紅磚廠(chǎng)的土地位于平坡村清塘組的旱沖(含旱沖水田和全部山嶺)以及與旱沖嶺連同在一起的迷龜沖西面的部分山嶺;四至界址為:東至清塘組迷龜沖西面集體頂端行的荔枝樹(shù)根上3米橫線(xiàn)直至黃廣全荔枝樹(shù)邊黨屋過(guò)旱沖的山路為界;南至嶺頂分水界以及到黃廣全迷龜沖責(zé)任山與潘世權(quán)責(zé)任山分界線(xiàn)直至本生產(chǎn)組集體荔枝樹(shù)根上3米橫線(xiàn)為界;西至北寶二級(jí)公路邊為界;北至黃廣源責(zé)任山、嶺頂黨以林荔枝果園山為界。各農(nóng)戶(hù)出租土地的具體面積詳見(jiàn)附表。
二、租賃土地期限:甲方出租給乙方的土地使用時(shí)間為壹拾貳年,從____起至____止。
三、租金及租金交付辦法:
甲方出租給乙方使用的土地租金為:水田每年每畝為壹仟斤谷,山地每年每畝為陸佰斤谷。租金的支付辦法,乙方付給甲方的租金按年度支付,一年一次;第一年的租金在簽訂合同時(shí)乙方一次性交清給甲方,從第二年起至第十二年止,各年的租金乙方應(yīng)在每年的一月底前一次性用現(xiàn)金折算交清給甲方各戶(hù)(谷價(jià)按上年本地七月十四圩前后三圩和冬至前后三圩日的平均價(jià)格計(jì))。逾期不交清者,按乙方違約處理。
四、甲方責(zé)任及義務(wù):
①在租賃期間,允許乙方在租用土地上挖坭土用于生產(chǎn)紅磚、出售。但如土地界址出現(xiàn)糾紛,甲方要自行解決,如出現(xiàn)土地以外的其他糾紛及社會(huì)的治安問(wèn)題,要協(xié)助乙方及地方政府處理好。
、谠谧赓U期間,甲方不得無(wú)理取鬧乙方,不得干撓、破壞乙方的正常生產(chǎn)、生活,不得無(wú)故終止合同。如無(wú)故終止合同,因此造成乙方的停產(chǎn)或其他一切損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
③自本合同簽訂之日起,甲方不得提高租金或無(wú)故終止合同,也不能無(wú)理阻抗或破壞乙方進(jìn)行生產(chǎn)建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),否則給乙方造成損失的',乙方有權(quán)從尚未支付的土地租金中扣減,不足部分乙方有權(quán)依法要求甲方賠償損失。但個(gè)別違約的則按上述條款追究違約者責(zé)任。
五、乙方責(zé)任及義務(wù):
、僖曳皆谧赓U期間,要依法生產(chǎn),自負(fù)盈虧,如果出現(xiàn)債權(quán)債務(wù)責(zé)任問(wèn)題以及其他一切問(wèn)題,一概由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。
、谝曳皆谧赓U期間,如確因乙方的原因?qū)е潞樗?黃泥水)對(duì)下游農(nóng)作物被沖壞沖毀造成損失的,或確因煙霧污染造成果樹(shù)損失的要進(jìn)行賠償,先由乙方與被損害方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,再經(jīng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解賠償、或依法辦理,與甲方無(wú)關(guān)。如乙方拒絕賠償或作出賠償決定后十五天內(nèi),乙方不進(jìn)行賠償?shù),受損方有權(quán)要求乙方雙倍賠償;損害后果發(fā)生后,如受損方拒不與乙方協(xié)商或在有關(guān)部門(mén)作出賠償決定后,受損害方十五天內(nèi)拒不領(lǐng)取賠償款的,視為受損方放棄乙方對(duì)其的損害賠償權(quán)利。
③乙方在租賃期間,不能用甲方的土地抵押借款。
、芤曳皆谧赓U期間,不得無(wú)故終止合同。如乙方無(wú)故終止合同,甲方有權(quán)扣押乙方作為清理費(fèi)用的壹拾萬(wàn)元押金作為違約賠償。
、菀曳皆谧赓U甲方土地上挖坭生產(chǎn)紅磚時(shí),要以最近的北寶二級(jí)公路路面為標(biāo)準(zhǔn),不得挖低于二級(jí)路面。
、藓贤跐M(mǎn),乙方必須把租賃的土地歸還給甲方。乙方提供一份地形現(xiàn)狀圖,以便于甲方解決土地界址問(wèn)題。⑦乙方辦廠(chǎng)期間,紅磚廠(chǎng)及租賃山嶺的山面水不得從迷龜沖出,迷龜沖山面應(yīng)比二級(jí)路路面高一米。
六、在租賃期間,乙方招收工人時(shí),在同等條件下要優(yōu)先招收甲方(含家庭成員)入廠(chǎng)工作,否則,甲方有權(quán)提出抗議,但甲方人員入廠(chǎng)后要遵守廠(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度,否則乙方可依廠(chǎng)規(guī)開(kāi)除甲方人員出廠(chǎng)。
七、在租賃期間,乙方的財(cái)產(chǎn)權(quán)及土地租賃使用權(quán),可以允許乙方的配偶、子女承接或繼承,也允許乙方轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓?zhuān)竞贤膬?nèi)容不能變更。如乙方轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨氄鞯眉追酵,方能生效,否則按乙方無(wú)故終止合同處理。
八、(一)在租賃期間,本隊(duì)村民建房,向乙方購(gòu)買(mǎi)紅磚的,乙方應(yīng)按當(dāng)時(shí)本廠(chǎng)的紅磚銷(xiāo)售價(jià)格優(yōu)惠2分/塊給甲方使用(以實(shí)際使用為限)。
(二)在租賃期間,如國(guó)家建設(shè)需要征用所租賃的土地,土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有,廠(chǎng)房、機(jī)械設(shè)備、磚窯等的補(bǔ)償歸乙方所有。
九、在租賃期間,本合同如有不盡事宜:如遇到不可抗拒的自然災(zāi)害;或與國(guó)家相關(guān)法律、政策有改變;或因特殊情況不能履行本合同的。不屬甲乙雙方違約,雙方可協(xié)商解決,或訂立補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法力效力。
十、租賃期滿(mǎn)后,甲方如再出租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方不再承租,在承租土地上的房屋、雜物、建筑物要在三個(gè)月內(nèi)搬遷處理清楚:
①煙囪要清到混凝土底部,并填回泥土。
、谄渌那宓綇母G軌面下30公分,液壓頂車(chē)機(jī)座清到混凝土底面,并填回土。為保證租賃期滿(mǎn),乙方不再承租后的場(chǎng)地清理工作順利進(jìn)行,在簽訂本合同三天內(nèi),乙方存放伍萬(wàn)元以甲乙雙方共同設(shè)立的帳戶(hù)存到信用合作社作為場(chǎng)地清理押金。XX年元月一日再存伍萬(wàn)元到上述相對(duì)應(yīng)信用合作社帳戶(hù),作為清理費(fèi)用押金,共壹拾萬(wàn)元。如果乙方不續(xù)存5萬(wàn)元,視為乙方違約,并且乙方所存的伍萬(wàn)元?dú)w甲方所有。合同期滿(mǎn),乙方如按要求完成場(chǎng)地清理工作,押金及利息甲方在十五天內(nèi)退還給乙方。
十二、違約責(zé)任:以上合同甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守,如不遵守,視為違約。如甲方違約,要賠償乙方的全部投資款和因違約所造成的全部經(jīng)濟(jì)損失,并終止合同;如乙方違約,要補(bǔ)交足未到合同期限實(shí)際年份租金給甲方,乙方必須以現(xiàn)金補(bǔ)足。否則甲方有權(quán)扣押不足部分租金的相應(yīng)金額機(jī)械,并終止合同。
十三、本合同一式六份,甲方生產(chǎn)組一份,乙方三份,送隆盛鎮(zhèn)企業(yè)站、平坡村委會(huì)各一份。
十四、本合同自雙方簽字并交付押金后生效。
甲方:
出租方生產(chǎn)小組組長(zhǎng)(簽字):
出租方承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)戶(hù)主(簽字):
出租方村民代表簽字:
乙方(簽字):
土地租賃合同范本 3
為了維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方租賃甲方土地相關(guān)事宜達(dá)成一致,簽訂本合同。
一、租賃土地位置、面積及用途:
甲方將 土地約 畝出租給乙方作為 經(jīng)營(yíng)使用。
二、租賃期限:
租賃期自 年 月 日至 年 月 日止,共(大寫(xiě)) 年。
三、租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及交付方法:
①租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):,在合同期內(nèi)甲方不得再提出增加租金的要求。
、谧饨鸾桓斗椒ǎ 。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù):
、賹(duì)乙方租賃的土地?fù)碛兴袡?quán);
②對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況有監(jiān)督檢查權(quán),對(duì)乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)有糾正制止權(quán);
、郾Wo(hù)乙方的'正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),維護(hù)乙方的合法權(quán)益。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù):
、賹(duì)租賃土地享有使用權(quán)、收益權(quán);
、趯(duì)租賃土地未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租;
、圩赓U期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù),均由乙方承擔(dān)。
六、違約責(zé)任:
雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款,均視為違約,甲方違約,必須賠償違約給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
七、特殊規(guī)定:
如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(如地震、洪水等),造成重大損失,由雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜;租賃期內(nèi)如遇國(guó)家征用或征收土地,土地補(bǔ)償款歸甲方所有,地上物補(bǔ)償及經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)葰w乙方所有。
八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法:
雙方當(dāng)事人可以采取簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式對(duì)租賃合同進(jìn)行變更或者解除,發(fā)生合同糾紛時(shí),雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可直接向人民法院起訴。
九、本合同自雙方簽字后生效。
十、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
簽訂日期:
簽訂地點(diǎn):
土地租賃合同范本 4
甲方:
乙方:
甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)內(nèi)容如下:
一、租賃土地位置及內(nèi)容:
甲方出租的土地位于左咀村胡同口隊(duì)與王嶺隊(duì)交界處,東接出租方左文煥土地,南為馬路,西與左新明土地相鄰,且由黃花菜隔開(kāi),北為左維榮住宅自留地;租賃土地面積1.2畝(該土地西側(cè)與左新明相鄰處有南北種植的黃花菜兩行);租賃土地主要用人行及車(chē)輛通道。
二、租賃期限:
承包期限為: 年,租期 年,從 年 月 日至 年月 日止。(注:除國(guó)家土地政策變革收回土地,長(zhǎng)期歸乙方 租賃)
三、租金和租金交付期限及方式:
1、租金為: ;
2、租金支付方式:合同簽訂時(shí)支付五年租金 元,合同生效時(shí)支付剩余五年 元。
四、違約責(zé)任及違約金
1、乙方擅自將租賃的土地轉(zhuǎn)讓給他人使用的,應(yīng)付違約金______元;乙方在租期未到的`情況下,向甲方提出不再租賃土地,甲方不退乙方剩余租金;
2、如甲方收到政府土地變革收回土地通知,甲方在15日前通知乙方,乙方應(yīng)及時(shí)要求退回土地,租期未到,甲方將已交土地租金剩余部分退回乙方,同時(shí)合同終止;
3、在租期內(nèi)甲方不得隨意收回土地(土地政策變革政府收回土地除外),如要收回,按照乙方修建道路價(jià)格2倍的價(jià)格賠償乙方損失。
4、如遇國(guó)家征占地時(shí),征地費(fèi)歸甲方所有,這時(shí)甲方須退還乙方未到期的剩余期租金,乙方的地上附著物歸乙方、補(bǔ)償款歸乙方所有,相關(guān)事宜甲乙雙方協(xié)商解決。
五、續(xù)租:
合同期滿(mǎn)后,如果乙方還需繼續(xù)承包,甲乙雙方另立協(xié)議,土地租金根據(jù)當(dāng)時(shí)情況商定。
此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同自雙方、見(jiàn)證人簽字摁手印之日起生效。
甲 方:(手印)
年 月 日 乙 方:(手印)
年 月 日 見(jiàn)證人:(手印) 年 月 日
日期: 年 月 日
土地租賃合同范本 5
甲方:______________________
乙方:______________________
為保護(hù)耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益,乙方協(xié)議租賃甲方承包地種植,發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè),根據(jù)發(fā)展,帶動(dòng)地方農(nóng)戶(hù)技術(shù)培訓(xùn)、務(wù)工、觀(guān)光旅游等。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方協(xié)商合同如下。
第一條耕地的使用管理
甲方的全部耕地屬于____________農(nóng)田,乙方自主決定種植品種和耕種方式。
第二條租賃面積、位置
甲方租賃給乙方耕地位于______鄉(xiāng)______村,總面積為_(kāi)_____畝。
第三條租賃期限
租賃時(shí)間共________年,從________年____月____日起至________年____月____日止,如遇國(guó)家政策性調(diào)整,另行議定。
第四條租賃費(fèi)用的數(shù)額和繳納方式
按照先繳費(fèi)50%后使用,________年一交方式繳納租賃費(fèi),租賃費(fèi)每年______元畝,于簽訂合同________年內(nèi)付清當(dāng)年租金。
第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、對(duì)承包所有耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。
2、依據(jù)租賃合同,向乙方收取租賃費(fèi)。維護(hù)乙方相關(guān)合法權(quán)益,不干擾乙方生產(chǎn)活動(dòng)。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法享有對(duì)租賃的耕地資源經(jīng)營(yíng)使用和收益的權(quán)利。如在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃的耕地進(jìn)行了基本農(nóng)田改造,對(duì)改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的,在租賃合同到期后享有處置權(quán)。
2、乙方對(duì)耕地可依據(jù)市場(chǎng)需求,自主安排生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式。
3、按本合同的約定繳納租賃費(fèi),同等條件下,對(duì)原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。
4、租賃期內(nèi),乙方有權(quán)自己選擇基地的.臨時(shí)務(wù)工人員。
第六條違約責(zé)任
1、在租賃期間,除合同約定和國(guó)家政策調(diào)整的因素之外,甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同,如有違約,由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟(jì)損失,當(dāng)事人雙方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力的因素,造成甲乙雙方無(wú)法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經(jīng)雙方協(xié)商后,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。
2、乙方違約不按時(shí)繳納租賃費(fèi)的,甲方有權(quán)解除租賃合同。
3、在合同簽訂,甲方收取定金后,甲方不得以任何借口增加租憑費(fèi)用。
4、在租賃期間,甲方不得以任何借口單方面終止合同,特殊情況需得到乙方的書(shū)面贊同,否則甲方需賠償乙方________年的總體投入經(jīng)濟(jì)損失。
5、租憑地的銷(xiāo)售收入完全歸乙方所有,甲方無(wú)權(quán)要求享受銷(xiāo)售提成或有類(lèi)似的其他要求。
第七條解決爭(zhēng)議的辦法
在合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向上級(jí)主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣衿鹪V。
第八條其它事項(xiàng)
本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字蓋章):__________________
乙方(簽字蓋章):__________________
簽訂時(shí)間:________年____月____日
土地租賃合同范本 6
出租方:___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方自愿將位于面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。
二、土地用途及承租形式
1.土地用途為。
2.承租形式:。
三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限
該地承租經(jīng)營(yíng)期限為年,自年至年。
四、承租金及交付方式
1.該土地的承租金為每畝每年人民幣_(tái)_______元,承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)__________元。
2.每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納上年度的承租金。
五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權(quán)益。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按照合同約定的'用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
3.保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
六、合同的轉(zhuǎn)租
在本合同有效期內(nèi),乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意,不得將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方,否則甲方可以不經(jīng)乙方同意,解除該合同,由此造成的所有損失由乙方自行承擔(dān)。
七、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3.本合同履行期間,如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地,本土地租賃合同自行解除。乙方需按照實(shí)際承租的天數(shù)向甲方交納未支付的租金。甲方根據(jù)乙方農(nóng)作物的實(shí)際生長(zhǎng)情況,按照相關(guān)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予乙方相應(yīng)的青苗損失補(bǔ)償。如乙方在解除合同后不支付租金,甲方有權(quán)在給予乙方的補(bǔ)償費(fèi)中予以扣除。
八、違約責(zé)任
1.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。
2.本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。
出租方:(簽字)_____________
承租方:(簽字)_____________
律師見(jiàn)證:
簽約日期:_______年___月___日
簽約地點(diǎn):______________________
土地租賃合同范本 7
出租方(甲方):
承租方(乙方):
為明確甲、乙雙方在土地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)雙方平等協(xié)商,雙方就下列土地的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
一、土地基本情況
1、土理位置:____________________________。
2、土地面積:該塊土地總面積為_(kāi)_____畝。
3、土地租金:該塊土地租金為_(kāi)______元/畝。
二、土地用途
該土地用途為_(kāi)___________________________。建成后,除雙方另有約定外,乙方不得任意更改土地用途。
三、租賃期限
租賃期限自______________至______________止。租期為_(kāi)______年。
四、租金
該塊土地采用_____年一次支付租金方式,即_____至_____年止。
五、付款方式
租金按年結(jié)算,由乙方于每_____年的_____至_____之內(nèi)交付給甲方。
六、租賃期滿(mǎn)
租賃期滿(mǎn)后,本合同即終止。屆時(shí)乙方必須將土地退還給甲方,做好場(chǎng)地內(nèi)建筑物的拆除及設(shè)備的轉(zhuǎn)移工作。
七、續(xù)租
租賃期滿(mǎn)后,如乙方要求繼續(xù)租賃該塊土地,則需提前_____個(gè)月書(shū)面向甲方提出,甲方在租賃期滿(mǎn)前1個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。在同等條件下乙方對(duì)該塊土地有優(yōu)先的承租權(quán)。
八、甲方承諾對(duì)本合同第一條所指土地有合法的使用權(quán)并有權(quán)出租給乙方使用(用于建苗圃基地、養(yǎng)殖場(chǎng)、農(nóng)家樂(lè)等),如有違反,甲方應(yīng)將所收的全部租金退還,并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的損失。
九、甲方應(yīng)與本合同生效之日起_____內(nèi),乙方建基地并營(yíng)業(yè)的過(guò)程中,甲方無(wú)權(quán)以任何理由干涉因乙方采光問(wèn)題、機(jī)械及車(chē)輛產(chǎn)生的噪音問(wèn)題來(lái)干擾乙方生產(chǎn)。
十、甲方允許乙方在乙方所租賃土地上起苗時(shí)隨苗附帶一定規(guī)格的土球。
十一、自合同生效之日起,甲方及甲方工作人員未經(jīng)乙方同意不得擅自進(jìn)入乙方的`基地,一旦發(fā)現(xiàn)予以警告,經(jīng)多次不聽(tīng)勸阻,乙方將追究其法律責(zé)任。
十二、因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回該場(chǎng)地,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1、除合同約定外,擅自將承租的土地改變使用性質(zhì)的;
2、擅自改變承租土地用途的;
3、拖欠租金累計(jì)達(dá)_____個(gè)月的;
4、利用承租土地進(jìn)行違法活動(dòng)的。
十三、提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前3個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效。
如因國(guó)家建設(shè)等不可抗力因素,甲方必須終止合同時(shí),甲方應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方并退還未發(fā)生的租金。政府對(duì)承租地內(nèi)建筑物和設(shè)備補(bǔ)償款方面,土地部分歸甲方,地面以上建筑及設(shè)備等由乙方所建設(shè)的所有設(shè)施的補(bǔ)償全部歸乙方。除合同約定外,任何一方擅自終止合同的需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
十四、違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年租金的_____%作為違約金。乙方逾期未付租金的,每逾期_____日,甲方可加收_____‰滯納金。
十五、本合同未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
十六、本合同畫(huà)橫線(xiàn)部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
十七、解決合同糾紛的方式
執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成,向所在地人民法院起訴。
十八、本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。合同正本一式貳份,雙方各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
簽約日期:
土地租賃合同范本 8
出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為了有效利用土地資源,擬將土地使用權(quán)租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,按照互助互利原則,在公平、公正、合法的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,簽訂本地皮租賃合同。
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)
第一條:甲方自愿將**畝建設(shè)地皮的使用權(quán)(見(jiàn)附件平面圖)出租給乙方使用,其所有權(quán)歸甲方。
第二條:地皮內(nèi)**間磚混結(jié)構(gòu)房屋以每間**元的價(jià)格一次性出售給乙方使用。
第三條:原計(jì)生站債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)一次性?xún)斶。
第四條:原計(jì)生站公物歸甲方所有,待債務(wù)償還清后由甲方負(fù)責(zé)依據(jù)計(jì)生站清單核實(shí)賬目如數(shù)收回。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)
第五條:乙方愿意承租甲方**畝地皮的使用權(quán)。
第六條:乙方愿意一次性購(gòu)買(mǎi)甲方**間磚混結(jié)構(gòu)房屋。
第七條:乙方承擔(dān)本地皮使用權(quán)后必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),不得擅自轉(zhuǎn)租和改變地皮用途。
第八條:乙方在承租期間內(nèi)因管理不善造成的損失責(zé)任自負(fù)。
三、租賃期限及付款方式
第九條:本地皮使用權(quán)租賃期限為三十年,自20xx年6月 日起至20xx年6月 日止。
第十條:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商地皮年租金為**元,合計(jì)**,房屋出售價(jià)**,共計(jì):**。采取一次性現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬支付的方式,由乙方于合同簽
訂之日一次性全額交財(cái)務(wù)核算中心賬戶(hù)。
四、違約責(zé)任
第十一條:有下列情況之一的視其違約,甲方有權(quán)單方終止合同,收回地皮使用權(quán),由此所造成的`一切經(jīng)濟(jì)損失均由違約方承擔(dān)。
1、利用承租地皮進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的。
2、未經(jīng)甲方同意擅自改變用途和轉(zhuǎn)租的。
3、不按小城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃施工亂搭亂建的。
4、不服從當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),不遵守當(dāng)?shù)貐^(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度的。
第十二條:甲方有權(quán)監(jiān)督乙方承租地皮所有使用權(quán)限。
第十三條:如遇特殊情況(不可抗力、街道打建、小城鎮(zhèn)拆遷)需占用,甲方有權(quán)收回承租地皮使用權(quán),所繳費(fèi)用不予退還。
第十四條:本合同未定事宜由雙方共同協(xié)商解決。雙方協(xié)商一致的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十五條:本合同一式三份,經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效,具有同等法律效力。
甲方:代表:
乙方:代表:
鑒證機(jī)關(guān):
20xx年6月 日
附件:平面圖
土地租賃合同范本 9
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)公開(kāi)協(xié)商,在平等自愿、公平基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方房屋(土地)的有關(guān)事宜,訂立協(xié)議如下:
1、乙方租賃甲方位于姚辛莊存多維鋼構(gòu)西側(cè)的房屋(64間)及土地60畝用于存放物品及開(kāi)辦市場(chǎng)使用。
2、租賃期限為十年,自____年起至____年_____月____止。
3、租賃價(jià)格及給付方式為:房屋租賃費(fèi)用為每間每月150元人民幣,土地租賃價(jià)格分段計(jì)價(jià),前五年為每畝每年2萬(wàn)人民幣。第六年每畝2____元,第七年每畝24200元,第八年每畝26620元,第九年每畝29282元,第十年每畝32210元。費(fèi)用采取上交方式,在每一年度的前一個(gè)月內(nèi)繳納。
4、租賃場(chǎng)地內(nèi)地泵一個(gè)作價(jià)人民幣10萬(wàn)元,轉(zhuǎn)讓給乙方,在合同簽訂后將轉(zhuǎn)讓費(fèi)及時(shí)給付甲方。
5、租賃期間,乙方必須依法自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧,出現(xiàn)事故自行處理,自主承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。
6、雙方租賃合同為整體租賃,涉及現(xiàn)有租戶(hù)處理事宜由雙方協(xié)商辦理。
7、租賃期間發(fā)生的水電、衛(wèi)生費(fèi)每年3萬(wàn)元由村里收取費(fèi)用均由乙方承擔(dān),并不得因此給甲方造成妨礙和損害,否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
8、在租賃期間,乙方需增建建筑物_______平米甲方應(yīng)書(shū)面同意,以后未經(jīng)甲方同意乙方不得私自搭建地上物(乙方所建房屋能取得地方政府同意除外)。
9、在租賃期間遇國(guó)家有征占用地,對(duì)于乙方經(jīng)過(guò)甲方同意建設(shè)的'地上物和堆積物品的搬遷補(bǔ)償費(fèi)用歸乙方所有,對(duì)于原有固定物、可得利益、土地補(bǔ)償?shù)葰w甲方,即誰(shuí)投資誰(shuí)受益。
10、對(duì)于甲方的水電房設(shè)施及時(shí)維修和維護(hù),付款方式為前五年每年為房64間×150×12月=115200元;土地60畝前四年為每年60畝×____0元=1____00元;兩項(xiàng)總計(jì):每年1315200元。五年以后每年每畝累計(jì)遞增10%。第六年每畝2____元、總計(jì)_______;第七年每畝24200元、總計(jì)_______;第八年每畝26620元、總計(jì)_______;第九年每畝29282元、總計(jì)_______;第十年每畝32210元、總計(jì)_______。
11、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意用甲方的2間廚房和2間泵房換樓上東側(cè)2間辦公室歸甲方留作辦公用。
12、注意防火、防盜,嚴(yán)禁斗毆,不得用煤做飯取暖,杜絕一切安全隱患,積極配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作。
13、如遇政府用地、占地,此合同自行終止,不得以各種手段向甲方提無(wú)理要求。
14、本合同一式四份,雙方各持兩份,具有同等的法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地租賃合同范本 10
委托人:_______
中介人:_______
雙方經(jīng)反復(fù)協(xié)商一致,就下列事宜達(dá)成協(xié)議:
一、委托事項(xiàng):
委托人委托中介人幫助推銷(xiāo) _____ 產(chǎn)品,介紹客戶(hù),協(xié)助簽訂合同。
二、中介服務(wù)的內(nèi)容和要求:_________。
三、有關(guān)保密事項(xiàng)、信用事項(xiàng):________。
四、履行期限、地點(diǎn)、方式:_________。
五、中介報(bào)酬、活動(dòng)經(jīng)費(fèi)、支付方式:___________。
六、違約責(zé)任:____________。
七、違約金或賠償金的數(shù)額或計(jì)算方法:______。
八、合同爭(zhēng)議的.解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)進(jìn)行調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第____種方式解決:
。ㄒ唬┨峤唬撸撸撸撸撸撸撸咧俨梦瘑T會(huì)仲裁。
。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
九、雙方商定的其他事宜:_________。
委托人(簽章):受托人(簽章):
地址: 地址:
郵政編碼:郵政編碼:
代表人(簽字):代表人(簽字):
開(kāi)戶(hù)銀行:開(kāi)戶(hù)銀行:
銀行賬號(hào):銀行賬號(hào):
合同簽訂地點(diǎn):___________
合同簽訂時(shí)間:____年__月__日
土地租賃合同范本 11
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同。
第一條甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于xx(詳見(jiàn)《土地使用證》附件),面積為xx平方米(合x(chóng)x畝),其宗地位置與四址范圍如甲,乙雙方確認(rèn)的附圖所示。
第二條本合同項(xiàng)下出租地塊用途為xx。乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地,如需變更用途,須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門(mén)同意,甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后,向xx國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理用途變更手續(xù)。
第三條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。
第四條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米元人民幣,年租金總額為xx元人民幣。乙方應(yīng)于每V前向甲方按時(shí)繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的xx天內(nèi)繳清,年租金不足半年的按半年計(jì)收,超過(guò)半年的按全年計(jì)收。
乙方不按時(shí)支付年租金的,從滯納之日起,每日按應(yīng)付款額的xx ‰向甲方交納滯納金。超過(guò)六個(gè)月不支付年租金的,甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。
第五條在本合同生效之日起15天內(nèi),甲乙雙方應(yīng)向
國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理租賃登記手續(xù),甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證,乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書(shū)。
第六條土地使用權(quán)租金的調(diào)整,每隔年調(diào)整一次,每次調(diào)整幅度為百分之xx 。租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議,乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。
第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)租,抵押。如需轉(zhuǎn)租的.,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到國(guó)土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。
第八條乙方在接受租賃場(chǎng)地移交手續(xù)后,應(yīng)妥善保護(hù)界樁,不得私自移動(dòng)。界樁遭受損壞或移動(dòng)應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方重新埋設(shè),測(cè)繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付。
第九條乙方在租賃場(chǎng)地上需要新建,擴(kuò)建或翻建建筑物,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,并按規(guī)定辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù),雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿(mǎn)后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。
第十條土地租賃期滿(mǎn),本合同同時(shí)終止履行,乙方應(yīng)向國(guó)土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書(shū),辦理土地使用權(quán)租賃注銷(xiāo)登記手續(xù)。對(duì)該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物,附著物,應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議,在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢,逾期未處置完畢的,由國(guó)土資源局向乙方發(fā)出書(shū)面處置通知。
租賃期滿(mǎn)乙方如需繼續(xù)使用該地塊的,須在期滿(mǎn)前六個(gè)月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請(qǐng),由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,向國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理續(xù)租登記手續(xù)。
第十一條乙方因提前終止經(jīng)營(yíng)等原因,需提前終止租賃合同的,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金總額的違約賠償金。
第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù)。在特殊情況下,因國(guó)家和農(nóng)村集體社會(huì)公共利益需要,集體土地所有權(quán)者報(bào)經(jīng)國(guó)土資源局審核和人民政府批準(zhǔn)后,可以提前收回出租的土地使用權(quán),集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀,給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。
第十三條本合同訂立,效力,解釋?zhuān)男屑盃?zhēng)議的解決,適用中華人民共和國(guó)法律,法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。
第十四條本合同未盡事宜,依據(jù)有關(guān)法律,法規(guī),政策等,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為合同附件,附件與本合同具有同等法律效力。
第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章,報(bào)人民政府批準(zhǔn)后生效。
第十六條本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,一份交國(guó)土資源局存檔。
第十七條本合同于20xx年xx月xx日在xx簽訂。
第十八條本合同為打印版本,除簽字蓋章部分外,其他手寫(xiě)內(nèi)容無(wú)效。
甲方(蓋章)
乙方(蓋章)
代表(簽字)
代表(簽字)
聯(lián)系地址:
聯(lián)系地址:
郵政編碼:
郵政編碼:
聯(lián)系電話(huà):
聯(lián)系電話(huà):
電傳:
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開(kāi)戶(hù)銀行:
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帳戶(hù)名稱(chēng):
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帳號(hào):
帳號(hào):
20xx年xx月xx日
土地租賃合同范本 12
發(fā)包方:
法定代表人:
租賃方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 租賃方代表人:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地租賃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。發(fā)包方經(jīng)社員大會(huì)討論達(dá)成一致意見(jiàn),同意將馬回電站閘下游右側(cè)石板溝村四組集體所有權(quán)的荒耕地轉(zhuǎn)包給蓬安縣利溪砂石廠(chǎng)做為加工,堆放砂石場(chǎng)地,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,自愿簽訂合同如下:
一、租賃地名:
界止:以界石為界
二、租賃期限:
三、租賃費(fèi)及支付方式:
乙方每年向甲方支付土地租賃費(fèi)用600元/畝,該租賃地相關(guān)糧食直補(bǔ)款由甲方領(lǐng)取,土地租賃費(fèi)用實(shí)行一年一交,每年在2月1日前向甲方一次性交清,合同訂立既生效,租賃時(shí)間從20xx年1月10日起計(jì)算。
四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)
甲方權(quán)利:
1、監(jiān)督乙方依照合同約定的用途合理利用土地;
2、按照合同約定的時(shí)間收土地租賃費(fèi)。
甲方義務(wù):
1、甲方不得非法變更,解除本合同;
2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得以不正當(dāng)理由干涉;
3、合同簽訂后保證收割完本季農(nóng)產(chǎn)品后,不再種植農(nóng)產(chǎn)品。
乙方權(quán)利:
1、依法享有土地的.使用權(quán)、收益權(quán),有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處理產(chǎn)品;
2、自簽訂合同之日起,有權(quán)進(jìn)行被租用土地的場(chǎng)地平整;
3、租賃期滿(mǎn)后,在同產(chǎn)權(quán)件下享有優(yōu)先租用權(quán)。
乙方義務(wù):
1、按合同規(guī)定,如數(shù)按時(shí)交納土地租賃費(fèi);
2、租賃的土地不能擅自變賣(mài);
3、用30分公運(yùn)河壩沙土,復(fù)耕所租面積;
4、法律、法規(guī)的其它義務(wù)。
5、土地租賃期間如遇村民干擾阻礙乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí),造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)賠償。
6、其中5年后按每畝800元計(jì)算。
7、兩年后付給甲方押金4萬(wàn)元保證金。
8、本合同生效后,甲乙雙方嚴(yán)格按照合同的約定履行義務(wù),如雙方任何一方違約付給對(duì)方違約金50000元整。
9、其它未盡事宜,雙方另行協(xié)商落實(shí)。
10、本合同一式四份,監(jiān)證機(jī)關(guān)一份,發(fā)包方和租賃方各執(zhí)一份,報(bào)長(zhǎng)梁鄉(xiāng)人民政府備案一份。
監(jiān)證機(jī)關(guān):
發(fā)包方(蓋公章) 租賃方(蓋章)
法定代表人: 租賃代表人:
社員代表:
年 月 日
土地租賃合同范本 13
出租方:
住所:
出租方代表: 職務(wù): 聯(lián)系電話(huà):
承租方:
住所:
承租方代表: 職務(wù): 聯(lián)系電話(huà):
為加快農(nóng)業(yè)科技推廣,發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),經(jīng)甲方村民代表大會(huì)討論同意,甲方將集體所有的農(nóng)用耕地租賃給乙方,用于農(nóng)業(yè)科技的開(kāi)發(fā)應(yīng)用。為了維護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,農(nóng)村土地租賃合同書(shū)甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同信守。
一、租賃土地面積、位置及用途
甲方自愿將集體所有位于大壟山的面積 畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。土地方位東至路為界,南至村莊為界,西至五隊(duì)田為界,北至渠道為界。
二、土地用途及承租形式
1.土地用途:油橄欖等農(nóng)作物種植
2.承租形式:租賃
三、土地租賃期限
租賃期為30年,租賃期自20xx年6月1日起至20xx年5月31日止。
四、承租金及交付方式
1、土地承租金基礎(chǔ)價(jià)每畝每年人民幣250元,每五年遞增一次,每次遞增每畝50元,以此類(lèi)推。
2、該土地的承租金交付方式:第一期的承租金(即20xx年6月
1日至20xx年5月31日)共計(jì)人民幣 元,乙方必須于合同簽
訂后五天內(nèi)一次性支付給甲方。以后的20xx年的'承租金按先交款后經(jīng)營(yíng)的原則每年支付,乙方于每年的1月1日前向甲方全額交納下年度的承租金。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、對(duì)乙方承租的土地?fù)碛兴袡?quán)。
2、對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況有監(jiān)督檢查權(quán),對(duì)乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)有糾正制止權(quán),并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。
3、保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權(quán)益。
4、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。
5、承租土地被依法征收、占用時(shí),有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。
6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。
2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),但不包括生產(chǎn)用房及水池、苗圃等。
3、按合同規(guī)定的用途使用土地,不準(zhǔn)荒蕪,不搞破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)。不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定。依法保護(hù)合理利用土地,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害。
4、依法享受?chē)?guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
5、承租期間土地被依法征收、占用時(shí),乙方應(yīng)服從,但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。
6、在承租期內(nèi)乙方可以轉(zhuǎn)租,合同性質(zhì)條款內(nèi)容不變。乙方必須按有關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù),轉(zhuǎn)租的第三方必須完全承擔(dān)本合同所有條款內(nèi)容,不得對(duì)抗本合同,并進(jìn)行合同變更。承(轉(zhuǎn))租到期時(shí),及時(shí)向甲方交還承(轉(zhuǎn))租的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃。
7、按時(shí)向甲方交付承租金和按國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)繳納各項(xiàng)稅金。租賃期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù),均由乙方承擔(dān)。
七、合同的變更和解除及糾紛的解決辦法
1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3、本合同履行期間,如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地,本土地租賃合同自行解除。雙方當(dāng)事人就變更或者解除租賃合同達(dá)成書(shū)面協(xié)議的,應(yīng)報(bào)古市鎮(zhèn)人民政府備案。因土地租賃經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛,雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決,也可以申請(qǐng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決,調(diào)解不成的,可以直接向松陽(yáng)縣人民法院起訴。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開(kāi)戶(hù)銀行: 開(kāi)戶(hù)銀行:
帳號(hào): 帳號(hào):
電話(huà): 電話(huà):
擔(dān)保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點(diǎn):
土地租賃合同范本 14
甲方(出租方): 乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,為了明確甲、乙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。
一、 租賃土地的地點(diǎn)、面積
甲方將位于 的`土地 平米,租給乙方作為使用。
二、乙方承租本土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),否則乙方有權(quán)收回土地終止合同。
三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán),如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。
四、乙方在租用期間,如需改動(dòng)(臨建)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施,對(duì)有關(guān)設(shè)施需要改動(dòng)(臨建)或擴(kuò)增設(shè)備如需辦理手續(xù)由乙方辦理,甲方根據(jù)實(shí)際情況予以協(xié)助,所需費(fèi)用乙方承擔(dān),負(fù)責(zé)乙方應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。
五、乙方
五、違約責(zé)任
1、甲乙雙方主不得隨意終止合同,如乙方因有特殊情況無(wú)力經(jīng)營(yíng),須轉(zhuǎn)讓他人時(shí),經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
2、如乙方不按時(shí)向甲方交納租賃費(fèi)從滯納之日起每日按應(yīng)交納費(fèi)用的 %交納滯納金。
3、如乙方中途無(wú)故終止合同,必須按時(shí)交清合同期內(nèi)租賃費(fèi),并交納租賃費(fèi)總額的 %的違約金。
4、如甲方中途無(wú)故終止合同,除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補(bǔ)償外,應(yīng)向乙方支付違約金總租金的 %。
六、爭(zhēng)議解決辦法
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,均應(yīng)提交北京仲裁委員會(huì),按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
七、其他
1、在合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自改變或解除合同。
2、合同未盡事宜,由甲乙雙方依據(jù) 省國(guó)有土地租賃辦法協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
3、本合同一式三份,甲乙雙方各一份,證明人留存一份。
甲方: 乙方: 年 月 日 年 月 日
證明人: 年 月 日
土地租賃合同范本 15
甲方:__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方:__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議:
一、租賃范圍和用途
甲方將__________________所屬耕地__________________畝的土地出租給乙方使用。
租地界址:__________________
乙方租賃土地的用途為特色農(nóng)業(yè)和特色中草藥種植。
二、租賃期限、租賃金額及支付辦法:
1、租賃期限為_(kāi)___年,從________年____月____日至________年____月____日。
2、租用該地的面積、金額:該土地面積為_(kāi)___畝;年租金為_(kāi)___________,協(xié)議期總租金為_(kāi)___________元。
3、付款方式:租金的交納采取按年支付的方式,由乙方于每年的____月____日交納給甲方,先交后用。
三、甲方權(quán)利義務(wù)
(一)權(quán)利
甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金;
監(jiān)督承租方依照本協(xié)議的約定的用途合理利用和保護(hù)土地;
制止承租方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。
(二)義務(wù)
維護(hù)承租方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),不得非法變更、解除本協(xié)議;
不得干涉承租方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)和正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
為承租方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。
四、乙方權(quán)利義務(wù)
(一)權(quán)利
依法享有承包地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn);經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。
(二)義務(wù)
乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金;
維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);
依法合理利用土地,不得給承包地造成永久性損害。
五、違約責(zé)任
1、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金________日以上,乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金千分之一的違約金;如逾期超過(guò)________日,甲方有權(quán)解除協(xié)議,乙方應(yīng)向甲方支付年租金百分之十的違約金。
2、甲方不得擅自解除協(xié)議或以任何理由影響該協(xié)議的`執(zhí)行。否則,乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任,由此給乙方造成的一切損失,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、如果因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力,導(dǎo)致協(xié)議不能履行或協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的,雙方均可解除協(xié)議,并且不承擔(dān)違約責(zé)任
六、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
七、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
八、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
九、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方代表:__________________
乙方代表:__________________
簽訂日期:________年____月____日
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