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房屋合同必備【6篇】
在人們越來越相信法律的社會中,很多場合都離不了合同,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編收集整理的房屋合同7篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
房屋合同 篇1
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則上,就房屋買賣事項達(dá)成以下協(xié)議書條款:
甲方:__________________
乙方:__________________
一、甲方同意出售甲方所有的位于__________________________________________的房產(chǎn)給乙方。該房屋戶型為__________________,建筑面積________________平方米,房屋用途為住房,權(quán)屬為私產(chǎn),房地產(chǎn)權(quán)證號為________________________________________。未曾裝修。
二、甲乙雙方議定上述房屋轉(zhuǎn)讓價為人民幣______________________元整(大寫:______________________元整),按套計算,包括公共維修金、房屋現(xiàn)有設(shè)施等所有費(fèi)用,甲方不得再以任何形式追加。
三、房屋交付:
在甲乙雙方在場的情況下,甲方對該房屋以下項目進(jìn)行交接:
1、甲方將上述房屋全部鑰匙、水、電,費(fèi)交清避免乙方在過后生活中發(fā)生不必要的麻煩。
2、由甲方向乙方說明可以正常使用的設(shè)備的基本情況、使用方法及注意事項。
3、對水、電、暖、煤氣、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)線路的走線情況、接口位置及計量儀表的位置、使用方法等進(jìn)行詳細(xì)交接。
乙方現(xiàn)場檢查后,如無任何異議,視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處置權(quán)歸乙方行使。
四、甲方須提供該房集資建房協(xié)議、購房發(fā)票原件等相關(guān)所有證明文件,出示本人__________________與共有權(quán)人__________________身份證并提供復(fù)印件各壹份。
五、甲方承諾保證:甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,轉(zhuǎn)讓前無其他拖欠費(fèi)用及法律上的障礙,該房屋所有權(quán)為合法取得,即權(quán)力無瑕疵。甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,否則一切后果由甲方自行承擔(dān)。
六、付款方式分為三次付清:
首付款:乙方提交材料時將首付款__________________元人民幣(大寫__________________元人民幣支付給甲方。
余款:于________年________月________日支付甲方__________________元人民幣(大寫__________________元人民幣支付給甲方。
注:甲方應(yīng)在收到最后一筆款項前交清一切因甲方產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方自交納購房首付款之日起,就享有該房屋使用權(quán)、居住權(quán)。
銀行轉(zhuǎn)賬憑證即為交易憑據(jù),上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)即時起歸乙方行使,其建筑范圍內(nèi)的.土地使用權(quán)一并并入乙方使用,甲方與此房屋再無任何關(guān)系,甲方親屬也不再享有任何與此房屋相關(guān)的財產(chǎn)繼承權(quán)。甲方應(yīng)于首次付款當(dāng)日將該房屋房產(chǎn)實(shí)物全部鑰匙及所有購房資料原件、合同文書等權(quán)力憑證及房屋相關(guān)的資料和物品等正式交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定,甲方完成房屋交付。
七、由于現(xiàn)實(shí)原因,本小區(qū)房產(chǎn)暫未辦理房地產(chǎn)權(quán)證,乙方對此情況了解且自愿購買該房,經(jīng)雙方協(xié)商,在政策容許的情況下,由開發(fā)商__________________為職工辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時甲方應(yīng)直接以乙方名義報送相關(guān)資料,甲方負(fù)責(zé)配合乙方提交辦理內(nèi)部房屋轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)資料。在為乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過程中,需繳納的一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),與甲方無關(guān),若仍需甲方到場配合辦理,甲方必須在限定時間范圍內(nèi)到場配合辦理,不得延誤。若政策不容許以乙方名義直接辦理,只能暫以甲方名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證的情況下,房地產(chǎn)權(quán)證辦理過程中,需繳納的一切費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。
八、若不能直接以乙方的名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證,房產(chǎn)所有人署名雖為甲方,但實(shí)際所有權(quán)歸乙方,房產(chǎn)證、土地證也交由乙方留存。待房屋容許過戶的第一個月內(nèi)或乙方要求過戶的第一時間,甲方積極配合乙方將房屋所有人更改為乙方及其共有人,過戶所需購房稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
九、協(xié)議生效后,甲乙雙方均不得反悔,甲方不許再行轉(zhuǎn)讓,不得以任何形式或借口將房地產(chǎn)權(quán)證寫成第三人或私自轉(zhuǎn)讓第三方。
十、違約責(zé)任。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字即成立并生效,任一方違約,需向守約方支付違約金,即:
1、房款違約金為總房款的30%。(甲乙雙方均適用)
2、未盡事宜,甲乙雙方友好協(xié)商解決。
十二、本合同按照《中華人民共和國合同法》規(guī)定的內(nèi)容履行,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。
十三、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)議不成,任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
十四、本“房屋買賣協(xié)議書”永久有效。
十五、本協(xié)議全文共四頁,為四頁紙正面打印。
甲方:_____________________乙方:_____________________
_________年______月______日_________年______月______日
房屋合同 篇2
出租方(甲方):___________________
身份證號碼:_____________________
承租方(乙方):___________________
身份證號碼:_____________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____________________。
第二條房屋用途
該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自_________年_____月_____日至_________年_____月_____日止。
第四條租金
該房屋月租金為(人民幣大寫)_________元整。
第五條付款方式
乙方按方式支付租金給甲方,應(yīng)在每個承租期前_____天支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán),保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
正常的房屋修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。乙方入住后應(yīng)愛護(hù)各種家具、設(shè)施、設(shè)備;保持墻壁清潔,不亂涂鴉;不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔,以免破壞房屋的水、電線路。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:(甲方已經(jīng)墊付的費(fèi)用交甲方)
1.電費(fèi),目前狀況:_________;
2.水費(fèi),目前狀況:_________;
3..煤氣費(fèi),目前狀況(不得報停):_________;
4.供暖費(fèi),目前狀況:_________;
5.物業(yè)管理費(fèi),目前狀況:_________;
6.有線電視費(fèi),目前狀況:_________;
7.其他,目前狀況:_________;
第十條房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方_________元(相當(dāng)于一個月房租的金額)作為押金。承租期滿,經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具及設(shè)備完好無損后,甲方退回乙方全部押金。
第十一條租賃期滿
如乙方要求期滿后繼續(xù)租賃,須在期滿前一個月通知甲方。如甲方同意續(xù)租,須提前一個月繳納續(xù)租租金。如不續(xù)租,乙方必須在期滿前一個月通知甲方,并按時搬走。未經(jīng)甲方同意,過期三天仍未搬走,甲方有權(quán)自行處理并收回房屋。
第十二條乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同并收回出租房且不退還乙方任何費(fèi)用。
(1)擅自將承租房轉(zhuǎn)租,分租,轉(zhuǎn)讓,造成不良影響的;
(2)利用承租房進(jìn)行非法活動,損害公共利益;
(3)不能按時交納租賃費(fèi)用或其他費(fèi)用;
(4)干擾鄰居,產(chǎn)生不良影響的;
(5)擅自改變城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備安放地點(diǎn),造成重大破壞的'。
第十三條違約責(zé)任
租賃期間,甲、乙雙方都不得無故解除合同,否則,違約者處以兩個月租金作為違約金。因不可抗力原因?qū)е略摲课轃o法繼續(xù)租賃的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十四條補(bǔ)充協(xié)議
本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十五條
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條
出租方提供物品如下:
(1)_________(2)_________(3)_________(4)_________。
租賃時,甲乙雙方共同檢查家具,設(shè)備和設(shè)施的情況。
第十七條
本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(簽章):___________________
電話:_________________________
身份證號:_____________________
乙方(簽章):___________________
電話:_________________________
身份證號:_____________________
房屋合同 篇3
出租方: (以下稱甲方) 承租方: (以下稱乙方)
甲方同意將自己的房屋出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
一、房屋地址
甲方出租的房屋坐落于 ,建筑面積平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋組期為 年,自 年 月 日起至 年 日。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以終止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋裝租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營或犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達(dá)30天的,并賠償違約金元。 合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、租金及交納方式
1、第一年( ):全年租金為人民幣 第二年( ): 全年租金為人民幣元。 第三年( ): 全年租金為人民幣元。
2、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,租金每年日 前支付。
3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的2%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕與使用
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),
其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
承租方的經(jīng)營范圍須符合國家法律要求。
六、各項稅、費(fèi)用的繳納
1、水電費(fèi):由乙方自行繳納:
2、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損壞,包括門、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
3、使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
4、在租用期間所產(chǎn)生的各項稅費(fèi)由承租方自行承擔(dān)。
七、出租方與承租方的變更
1、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其它原因?qū)⒎课葑饨o第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的`當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
2、若乙方年反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。年后,即年日之后到租約期滿,乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同的,提前60天書面通知甲方的,則不視為乙方違約。乙方?jīng)]有提前60天書面通知乙方的,視為乙方違約,乙方責(zé)賠償違約金 元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞或其他損失的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、免責(zé)條件
若承租房屋因不可抗拒力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗拒力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
十、爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
出租方(簽字): 承租方(簽字):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
身份證號碼: 身份證號碼:
房屋合同 篇4
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)的原則,雙方就辦公房屋租賃事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 租賃場地
乙方承租甲方位于 的辦公房,面積 平方米,用途以甲方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。
第二條 租賃期限
自 年 月 日起至 年 月 日止,共計 年。
第三條 租金
本合同租金實(shí)行(一年/季)支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為: 元/年;租金每 年支付一次,首次租金于 支付。
第四條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。
4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
第五條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
2、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
3、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營費(fèi)用,包括稅費(fèi),水、電等生活費(fèi)用。
4、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
5、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
6、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
7、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,包括身份證明,營業(yè)執(zhí)照等。
8、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
第六條 合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:
1、未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。
2、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
3、進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的'。
4、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。
5、逾期三十日未支付租金的。
6、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前三十日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照月租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
第七條 其他違約責(zé)任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金20%的違約金。
第八條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第 種方式解決(只能選擇一種):
1、提交相關(guān)仲裁委員會仲裁;
2、依法向經(jīng)營所在地人民法院起訴。
第九條 本合同自雙方簽蓋章之日起生效。本合同一式貳份,甲方壹份,乙方壹份。
第十條 雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。
甲方(簽蓋章) 乙方(簽蓋章)
證件號碼: 證件號碼:
電話:
簽約日期:
電話: 簽約日期:
房屋合同 篇5
本合同雙方當(dāng)事人: 賣方(以下簡稱甲方):__(本人)(法定代表人)姓名:_國籍:__(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):___地址:___郵政編碼:___聯(lián)系電話:___委托代理人:___國籍:__電話:__地址:__郵政編碼:___ 買方(以下簡
本合同雙方當(dāng)事人:
賣方(以下簡稱甲方):__(本人)(法定代表人)姓名:_國籍:__(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):___地址:___郵政編碼:___聯(lián)系電話:___委托代理人:___國籍:__電話:__地址:__郵政編碼:___
買方(以下簡稱乙方):__(本人)(法定代表人)姓名:_國籍:__(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):___地址:___郵政編碼:___聯(lián)系電話:___委托代理人:___國籍:__電話:__地址:__郵政編碼:___
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第___層,共___(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為__,建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米),房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__。
第二條 房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
該房屋交付時,房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時,房價款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時,甲乙雙方同意按下述第___種方式處理:
1.乙方有權(quán)提出,甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按__利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
3._______________________________。
第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋轉(zhuǎn)讓后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條 價格
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計算,該房屋售價為( 幣)每平方米_____元,總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條 付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____計算。逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權(quán)按下述第____種約定,追究乙方的違約責(zé)任。
1.終止合同,乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2.乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
3._______________________________。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除人力不可抗拒的'自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起,月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。
1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
3._______________________________。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失。
第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家
交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)
關(guān)于二手房屋轉(zhuǎn)讓合同
賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)
住所: 郵政編碼:
賣方主體一: 賣方主體二:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
身份證號: 身份證號:
買方:_______________________________(以下簡稱乙方)
住所: 郵政編碼:
買方主體一: 買方主體二:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
身份證號: 身份證號:
為房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜,依照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方自愿把下列房屋賣給乙方所有,訂立合同如下, 以資共同信守執(zhí)行。
第一條 房屋狀況
房屋地址:
幢號: 室號: 套(間)數(shù): 建筑結(jié)構(gòu):
總層數(shù): 產(chǎn)權(quán)證號: 用途:
建筑面積(平方米) 套內(nèi)建筑面積(平方米)
該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”:出讓( )劃撥( )(以上項目請按《房屋所有權(quán)證》填寫)
第二條 產(chǎn)權(quán)狀況
甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰,手續(xù)齊全合法, 土地產(chǎn)權(quán)清晰, 市政規(guī)劃不受影響,不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況, 產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛、無抵押、無設(shè)定他項權(quán)力,若有問題由甲方負(fù)責(zé)解決,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。
交易后如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前的有關(guān)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等的糾紛仍由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
第三條 房屋價款與付款方式
甲乙雙方商定成交總價款為人民幣: 元(大寫: )在履行房產(chǎn)交易時,待甲乙雙方到房產(chǎn)交易單位辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后3日內(nèi),乙方一次性將房款付給甲方,甲方收到房款時應(yīng)立收據(jù)以此作證。
第四條 過戶及交接房事宜
甲方應(yīng)在本合同簽定之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方房款付清后, 甲方要確保在 年 月 日前將上述房屋交付給乙方。
第五條 戶口遷移事項
甲方應(yīng)在 年 月 日前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。
第六條 稅費(fèi)分擔(dān)
在辦理交易手續(xù)時,甲乙雙方應(yīng)提交所有相關(guān)證件,遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項費(fèi)用,經(jīng)雙方協(xié)商,除了違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用外,由乙方支付。
第七條 違約責(zé)任
本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如乙方:“1、未按第三條規(guī)定履行付款義務(wù);2、未按第四條規(guī)定履行交接房事項;”均視為乙方違約,在繼續(xù)履行合同的同時需向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金人民幣 元(大寫: )并賠償相應(yīng)損失。
第八條 其它約定
一、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況, 甲方保證所交付房屋的質(zhì)量基本與口頭承諾一致,房屋的主體工程不出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題,即墻體、屋頂、地板平整無裂縫,水電線路暢通正常,下水道無堵塞,大陽能、衛(wèi)生間、電話線等設(shè)施能正常使用。
二、甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時要確保該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)、公共維修基金都同時轉(zhuǎn)讓。
三、甲方確保結(jié)清房主 年 月 日之前的各種費(fèi)用,即物管費(fèi)、煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等。
四、甲方的油煙機(jī)、衛(wèi)生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設(shè)施留給乙方使用。
五、本合同共貳頁,一式叁份,甲、乙雙方及房管部門各壹份。
第九條 雙方愿按國家規(guī)定各自交納相關(guān)稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商解決不成時,雙方愿依法向管轄地人民法院起訴。
甲方(簽名并蓋章) 乙方(簽名并蓋章)
_____年____月____日 _ ____年____月____日
簽訂地點(diǎn): 房地產(chǎn)交易管理中心
房屋合同 篇6
出租人(以下簡稱甲方);
聯(lián)系電話:
身份證號:
承租人(以下簡稱乙方):
聯(lián)系電話:
身份證號:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就出租與承租坐落于兩層獨(dú)立樓房的經(jīng)營性用房達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:租賃用途
乙方只能用于約定的使用用途,不得改變房屋使用用途。
第二條:租賃期限
1、租賃期限
甲、乙雙方一致同意房屋租賃期為五年,從月日至日止。
2、續(xù)租
房屋租賃期滿,合同自動終止。乙方如需要繼續(xù)租用,應(yīng)在租賃期滿前一個半月(45天)與甲方協(xié)商,并經(jīng)甲方同意后,重新確定租金,租期及簽訂合同。
第三條:租金及支付方式
1、本用房每年租金為(大寫)元)。從起租日起(計租日)至下一年終止日,乙方應(yīng)向甲方以每6個月一期支付一次(半年租金)共計(大寫)元(元),乙方每期提前一個月繳下一期房費(fèi)。
2、租金支付方式:現(xiàn)金()轉(zhuǎn)賬()。
3、除租金外,乙方在租賃期間內(nèi)發(fā)生的水、電、電話、有線電視、電信寬帶、煤氣、排污、衛(wèi)生、治安等其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并及時繳納。
第六條:甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方在租賃期滿前三個月內(nèi)在通知乙方并征得乙方同意情況下,陪同其他相關(guān)人員,進(jìn)入該房屋內(nèi)進(jìn)行看和了解房屋狀況。
2、本合同租賃期滿或提前終止、解除合同時,乙方須將其所有財產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該經(jīng)營性用房(包括可移動而不損害房屋結(jié)構(gòu)和使用的裝修場)。
4、甲方確認(rèn)房屋無抵押、貸款、第三者糾紛等爭議。
5、甲方按合同約定期將該經(jīng)營性用房交付乙方使用,交付時甲方保證房屋結(jié)構(gòu)完好。
6、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)卮逦⒔值赖鹊胤秸龊脜f(xié)助工作。
第七條:乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)按本合同約定及時足額繳納租金,租賃保證金。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得安裝和改建供水、排水、電路、水管等設(shè)施。也不得在經(jīng)營性用房內(nèi)安置、堆放、懸掛任何超出房屋承重范圍的物品。
3、乙方根據(jù)需要對房屋裝飾和裝修必須通知甲方,并附合物業(yè)公司的規(guī)定。
4、在租期內(nèi)房屋因拆遷、城市改造等原因造成乙方無法正常經(jīng)營,甲方給予乙方經(jīng)營性補(bǔ)償____________________________________。
5、房屋如有其他形式的糾紛,如抵押、貸款、第三者爭議與乙方無關(guān),如造成乙方損失,甲方給予乙方補(bǔ)償_________________________________。
6、租賃結(jié)束時,乙方應(yīng)按其接收狀態(tài)還給乙方。甲方對乙方的裝修不作任何形式的'補(bǔ)償。
7、乙方應(yīng)遵守公安消防、社區(qū)物業(yè)及對用火的規(guī)定。保證防火設(shè)施的有效,對可能發(fā)生的火災(zāi)而造成自身及他人財產(chǎn)損失或致人死亡的。乙方負(fù)全部責(zé)任。
8、乙方對來訪客人及顧客在該用房所發(fā)生的意外傷害負(fù)全責(zé)。
9、乙方對經(jīng)營性用房的牌匾,外墻裝飾物的脫落。倒塌造成行人和顧客受傷或其他事故,均由乙方負(fù)責(zé)賠償。
甲方: 乙方:
年月日
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