房屋合同

時(shí)間：2023-08-21 10:22:34 其他合同范本我要投稿

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房屋合同必備（6篇）

　　隨著時(shí)間的推移，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎？以下是小編幫大家整理的房屋合同6篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

房屋合同必備（6篇）

房屋合同篇1

　　建設(shè)方(下稱甲方)：身份證號(hào)碼：承攬方(下稱乙方)：身份證號(hào)碼：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)達(dá)成如下房屋施工承攬合同條款：

　　一、承攬項(xiàng)目

　　1、甲方擬建一處房屋，位于面積為平方米，現(xiàn)將工程承攬給乙方，具體包括：

　　(1)基礎(chǔ)工程、布設(shè)鋼筋。

　　(2)主體框架及砌墻工程。

　　(3)布筋及水泥砼工程。

　　(4)基礎(chǔ)泥土回填及平整。

　　(5)其它。

　　2、乙方應(yīng)按甲方設(shè)計(jì)方案施工。建筑主材料由甲方提供，所需施工設(shè)備、工具等均由乙方負(fù)責(zé)。

　　二、工價(jià)及其支付

　　1、本工程工程款為元。

　　2、前述價(jià)款在工作完成之時(shí)即付清給乙方。

　　三、安全責(zé)任

　　乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)注重加強(qiáng)安全意識(shí)，乙方在施工過(guò)程中發(fā)生的人身傷害事故(包括乙方人員及其它第三人)所產(chǎn)生的一切法律后果由乙方自己承擔(dān)。

　　四、工程驗(yàn)收及工期

　　1、乙方應(yīng)保證工程符合甲方及社會(huì)大眾公知認(rèn)可的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、本合同所涉及工程的`工期為天。

　　3、如乙方未在約定的工期內(nèi)完工，每拖延一天乙方應(yīng)向甲方支付違約金元。

　　五、返工義務(wù)的承擔(dān)

　　在施工過(guò)程中，若出現(xiàn)建設(shè)工程質(zhì)量及未按甲方設(shè)計(jì)施工等問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)返工，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　六、保修期限

　　1、工程質(zhì)量保修期為年，自乙方交付樓房給乙方使用之日起計(jì)算。

　　2、保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量瘕疵，非因乙方施工造成的質(zhì)量缺陷，乙方不承擔(dān)責(zé)任。因乙方施工造成質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，請(qǐng)求乙方承擔(dān)維修或者部分義務(wù)方式由甲方行使。

　　3、為確保乙方履行上述條款確定義務(wù)，由甲方留置總工程款10%作為工程質(zhì)量保證金，留置工程款除1000元外待建筑物竣工驗(yàn)收之日起一個(gè)月內(nèi)乙方施工工程無(wú)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，由甲方一次性支付給乙方。乙方施工工程在保修期內(nèi)無(wú)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，由甲方在保修期滿之日一次性支付1000元給乙方。

　　七、特別約定

　　1、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將承攬施工建筑工程轉(zhuǎn)包給第三人施工。

　　2、乙方應(yīng)恪守施工道德，以確保甲方樓房建筑質(zhì)量。

　　八、違約責(zé)任

　　任何一方違約，對(duì)方均有權(quán)解除合同且違約方應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：

　　1、執(zhí)行本合同相關(guān)違約約定。

　　2、賠償守約方經(jīng)濟(jì)損失，經(jīng)濟(jì)損失不限于直接經(jīng)濟(jì)損失及實(shí)現(xiàn)權(quán)益所需合法費(fèi)用支出。

　　九、本合同一式二份，雙方簽字后生效。

　　建設(shè)方(甲方)：承攬方(乙方)：

　　年月日

房屋合同篇2

　　出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：住址：身份證號(hào)碼：

　　聯(lián)系電話：

　　買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：住址：身份證號(hào)碼：

　　聯(lián)系電話：

　　見(jiàn)證方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話

　　根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落于私有樓房住宅一處，使用面積為平方米。

　　第二條此房屋實(shí)際售價(jià) 元整( ￥元)。此售價(jià)包括所有固定裝修、固定配套設(shè)備。

　　第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供身份證、單位分配此房居住相關(guān)證明的復(fù)印件;乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方提供身份證復(fù)印件：

　　第四條前上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的`費(fèi)用(取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)等)由甲方負(fù)責(zé)。分擔(dān)日期以辦完過(guò)戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準(zhǔn)。

　　第五條付款方式及交房

　　在年月日之前一次乙方一次性交付甲方購(gòu)房款元，甲方在收到乙方交付錢(qián)款后三日內(nèi)將房屋交付給乙方。

　　第六條違約責(zé)任

　　如乙方未按第五條約定時(shí)間支付購(gòu)房款，則甲方單方有權(quán)解除合同，將此房另售他人;如甲方收訖購(gòu)房款后不按第五條約定時(shí)間交付房屋，則需在約定交付時(shí)間屆滿后三日內(nèi)向乙方返還全部購(gòu)房款。

　　第七條雙方約定在乙方購(gòu)買(mǎi)此房屋后，此房屋今后如遇政府拆遷或征用等任何情形下產(chǎn)生的補(bǔ)償均由乙方享有，甲方不再就此主張權(quán)利。

　　第八條：甲方保證在簽署本協(xié)議前未與他方簽訂購(gòu)房合同，并在簽署本協(xié)議及收訖售房款后不再與他人簽訂購(gòu)房合同。如乙方在支付購(gòu)房款后有第三人持其與甲方簽署購(gòu)房協(xié)議交涉而發(fā)生沖突，乙方可解除合同并要求甲方返還全部購(gòu)房款并支付違約金貳萬(wàn)元。

　　第八條在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

　　第九條本合同自三方簽字之日起生效。

　　第十條：本售房包括該房?jī)?nèi)附帶家具(見(jiàn)家具清單)

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：見(jiàn)證人(簽字)：

　　年月日年月日年月日

房屋合同篇3

　　甲方：乙方：

　　經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將座落在金座A區(qū)11號(hào)樓下(北1號(hào)門(mén)市1、2層連體，面積約280余平方米)門(mén)市承包給乙方使用，為維護(hù)雙方的'利益，特簽訂本協(xié)議：

　　一、承包期為20xx年4月10日至20xx年4月10日，承包期為叁年，年承包租金為35萬(wàn)元(大寫(xiě)叁拾伍萬(wàn)元整)，于簽訂此協(xié)議時(shí)一次性付清第一年承包金;

　　二、從第二年起直至承包期滿，每年3月10日向甲方交納5萬(wàn)元(大寫(xiě)伍萬(wàn)元)定金，4月10日向甲方交納年承包金，3月30日不交納年承包金視為乙方違約，甲方有權(quán)取消承包協(xié)議，乙方向甲方支付違約金5萬(wàn)元(大寫(xiě)伍萬(wàn)元)，乙方無(wú)條件在4月10日前將房屋歸還甲方;

　　三、甲方提供現(xiàn)有設(shè)施，乙方承包水、電、暖管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、房屋出租稅等。乙方承諾，裝修時(shí)不改變梁、板、柱、承重墻等房屋主體結(jié)構(gòu)，使用時(shí)，保護(hù)好暖氣、管道、防水、消防、電路、燈具、玻璃門(mén)、窗等設(shè)施并對(duì)造成的缺陷和損失負(fù)責(zé);

　　四、本門(mén)市只限于經(jīng)營(yíng)服裝類，乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中不得改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得轉(zhuǎn)包他人，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋、不退承包金;

　　五、如因乙方違約甲方不負(fù)責(zé)賠償乙方損失;

　　六、如因整體拆遷、不可抗力因素甲方必須終止協(xié)議時(shí)，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償，甲方按日返還乙方承包金;七、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽訂之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日

房屋合同篇4

　　甲方（賣(mài)方）：

　　乙方（買(mǎi)方）：

　　甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在市路小區(qū) 號(hào)樓單元室（建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)元整；即人民幣小寫(xiě) 元。

　　三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金元整，即小寫(xiě) 元。

　　四、乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。

　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應(yīng)在個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度f(wàn)元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的'結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條款：

　　1、轉(zhuǎn)讓過(guò)后，甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。

　　甲方（賣(mài)方）：

　　身份證號(hào)：

　　住址：

　　電話：

　　20年月

　　乙方（買(mǎi)方）：

　　身份證號(hào)：

　　住址：

　　電話：

　　日

房屋合同篇5

　　出賣(mài)人（甲方）：

　　份證號(hào)碼：

　　買(mǎi)受人（乙方）：

　　身份證號(hào)碼：

　　甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)、合法擁有的位于_______________的房產(chǎn)____棟，房屋所有(共有)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)________，房屋所有權(quán)人為_(kāi)____；房屋建筑面積為_(kāi)____平方米（以上內(nèi)容以<房屋所有權(quán)證>登記為準(zhǔn)）。以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的價(jià)款出售給乙方。乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：標(biāo)的物信息

　　買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛。

　　數(shù)量、價(jià)款要明確，包括數(shù)額的計(jì)量單位，大多數(shù)事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)定，同時(shí)需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價(jià)、總價(jià)，幣種、支付方式及程序等，各項(xiàng)須明確填寫(xiě)，不得含糊。

　　二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

　　三、簽定合同同時(shí)乙方愿交____元作為定金交給甲方。乙方通過(guò)向銀行申請(qǐng)抵押貸款方式支付甲方購(gòu)房款，購(gòu)房款由乙方分____期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書(shū)時(shí)，乙方將____%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及____%首付款直接劃到甲方的賬戶中；第三期，在甲方交房時(shí)，由乙方一次性將余款付給甲方。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：價(jià)款支付

　　在實(shí)務(wù)中，有的買(mǎi)賣(mài)合同只是簡(jiǎn)單地約定合同款項(xiàng)的金額，對(duì)于款項(xiàng)的支付時(shí)間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無(wú)限期不支付或遲延支付找到借口。

　　另外，需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡(jiǎn)單、明確易實(shí)施，避免催款方因?yàn)闊o(wú)法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險(xiǎn)。設(shè)定明確的逾期付款的違約責(zé)任，有效督促或威懾合同付款方。

　　四、甲方同意乙方以向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：

　　1、向乙方申請(qǐng)貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件；

　　2、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

　　五、如果乙方的貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn)，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜：

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：履行期限、地點(diǎn)和方式

　　履行期限、地點(diǎn)和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運(yùn)輸費(fèi)用的承擔(dān)，而且還將涉及貨物在運(yùn)輸途中發(fā)生毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)問(wèn)題；履行期限約定不明將會(huì)嚴(yán)重影響到合同內(nèi)容的'順利履行、實(shí)施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點(diǎn)不明也會(huì)容易引發(fā)爭(zhēng)議。

　　如：有的合同對(duì)履行期限作出模糊約定，如“一個(gè)月內(nèi)履行完畢”，但從何時(shí)起算一個(gè)月沒(méi)有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對(duì)自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避免了歧義的產(chǎn)生。

　　1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購(gòu)房款支付給甲方，（期限為一個(gè)月）。甲方收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過(guò)戶手續(xù)。

　　2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權(quán)再次出賣(mài)本房。

　　六、違約責(zé)任

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：違約責(zé)任

　　違約責(zé)任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時(shí)，能有效執(zhí)行，避免糾紛。很多合同對(duì)違約責(zé)任沒(méi)作約定或約定太過(guò)含糊，不具可操作性。比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約金10萬(wàn)元”，這個(gè)約定就太過(guò)籠統(tǒng)，實(shí)務(wù)中很難操作。

　　具體應(yīng)明確，違反合同的哪條約定，應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任，如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時(shí)足額付款、未及時(shí)交貨等等，不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任，另外，違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化，以便于向違約方主張。

　　1、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一作為違約金賠償賠給乙方。逾期超過(guò)一個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款（包括定金全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_____元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過(guò)一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_____元。

　　3、如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

　　七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第__種方式解決。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：爭(zhēng)議解決方式

　　合同雙方一旦發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機(jī)構(gòu)或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當(dāng)事人雙方約定，如果選擇仲裁機(jī)構(gòu)就一定要明確是哪個(gè)仲裁委員會(huì)，否則就會(huì)因約定不明而致約定條款無(wú)效。

　　當(dāng)然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標(biāo)的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無(wú)效。

　　1、提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　八、其他約定

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式____份，甲乙方各執(zhí)____份。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：證據(jù)保留

　　注意保留和收集合同及附件以及合同履行過(guò)程中形成的補(bǔ)充協(xié)議、送貨單、購(gòu)銷憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來(lái)往函件、備忘錄、會(huì)議紀(jì)要、傳真件，交通票據(jù)、運(yùn)輸單、電話記錄、電子郵件等等書(shū)面、視頻、錄音資料，一旦發(fā)生糾紛，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實(shí)證據(jù)。

　　甲方：

　　_________年_____月_____日

　　乙方：

　　_________年_____月_____日

房屋合同篇6

　　出租方(下稱“甲方”)：

　　姓名___________【身份證號(hào)碼】：______________________【電話】____________

　　姓名___________【身份證號(hào)碼】：______________________【電話】_____________

　　承租方(下稱“乙方”)：

　　姓名___________【身份證號(hào)碼】：______________________【電話】 ____________

　　姓名___________【身份證號(hào)碼】：______________________【電話】_____________

　　一、出租房屋現(xiàn)狀

　　1、租賃房屋(以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”)位于_________________________________,建筑面積______________平方米。

　　2、甲方為該物業(yè)的□所有權(quán)人并享有出租權(quán)□使用權(quán)人，對(duì)該物業(yè)享有轉(zhuǎn)租權(quán)，甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向乙方提供產(chǎn)權(quán)人同意甲方轉(zhuǎn)租證明文件的復(fù)印件。

　　3、該物業(yè)配套設(shè)施及家私家電現(xiàn)狀為：

　�、�、該物業(yè)在水、電、煤氣、管理費(fèi)、有線電視、互聯(lián)網(wǎng)、固定電話等配套設(shè)施情況為：___________________________________________________________________________。

　　Ⅱ、該物業(yè)的家私家電配套情況為_(kāi)________________________________________________。

　　如甲乙雙方須另行簽訂家私家電清單，則清單作為本合同的附件。

　　4、出租前物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算情況為：__________________________

　　5、甲方的物業(yè)為按以上現(xiàn)狀出租給乙方做_________用途使用，甲方保證對(duì)物業(yè)享有完整的出租權(quán)，與其他第三人不存在權(quán)利糾紛，否則視為甲方違約，乙方有權(quán)要求解除合同。

　　二、租賃期限

　　1、該物業(yè)的租賃期從_______年_______月______日起至_______年_______月______日止。

　　2、_______年_______月______日至_______年_______月______日為免租期，此期間乙方無(wú)需向甲方支付租金，但應(yīng)承擔(dān)使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備而產(chǎn)生的費(fèi)用。

　　三、租金及租賃押金支付

　　1、該物業(yè)租金為每月人民幣_(tái)__________元(小寫(xiě)：_____________)，租金按_____________(月/季度)支付，第一次租金支付時(shí)間為_(kāi)_____________，后期租金支付時(shí)間為_(kāi)______________之前交付甲方，支付方式為□現(xiàn)金支付□通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳支付。甲方收取租金的帳戶為賬號(hào)名稱________________ ;開(kāi)戶行_______________;帳號(hào)：_________________。

　　2、租賃押金：本合同簽訂后，乙方同意在______________向甲方支付租賃押金人民幣_(tái)__________元(小寫(xiě)：_____________)，甲方應(yīng)出具押金收據(jù)。合同期滿，乙方如不再續(xù)約，在甲乙雙方結(jié)清應(yīng)付租金、水電雜費(fèi)等乙方應(yīng)付費(fèi)用后，余款甲方無(wú)息退還給乙方。

　　四、雙方義務(wù)

　　1、甲方義務(wù)

　　(1)甲方應(yīng)于簽訂合同后及時(shí)將物業(yè)交付給乙方使用，并保證交付時(shí)物業(yè)內(nèi)的家私家電、水電等合同約定設(shè)施能正常使用，否則甲方負(fù)責(zé)修繕或更換。

　　(2)租賃期內(nèi)，非因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)的配套設(shè)施無(wú)法使用或損毀的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日負(fù)責(zé)修繕或更換。

　　(3)在租期內(nèi)，若甲方出售該物業(yè)，應(yīng)在出售之前一個(gè)月內(nèi)通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，但乙方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的通知須在收到甲方通知后七天內(nèi)以書(shū)面形式向甲方作出，否則視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　(4)甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定承擔(dān)房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

　　2、乙方義務(wù)

　　(1)租賃期間，乙方應(yīng)按約定用途使用該物業(yè)。如乙方對(duì)該物業(yè)及其設(shè)施故意或過(guò)失損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕和恢復(fù)原狀或賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。

　　(2)乙方使用該物業(yè)時(shí)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，不得儲(chǔ)存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物品，同時(shí)必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定。

　　(3)租賃期間，應(yīng)依據(jù)合同約定期限按時(shí)交租，乙方如延期交付租金達(dá)七天，或故意欠交管理費(fèi)、水電費(fèi)等達(dá)二個(gè)月視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方支付的租賃押金。乙方應(yīng)在收到甲方解除此租賃合同之日起3日內(nèi)搬離，否則甲方有權(quán)收回物業(yè)，物業(yè)內(nèi)乙方的物品視為丟棄物，甲方有權(quán)自行處置。

　　(4)租賃期間乙方不得擅自分租或轉(zhuǎn)租，乙方若將該物業(yè)分租或轉(zhuǎn)租必須事先得到甲方的書(shū)面同意。

　　五、合同解除及違約責(zé)任

　　1、如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，則租賃合同自雙方簽訂解約協(xié)議時(shí)解除，甲方返還乙方支付的租賃押金，乙方付清應(yīng)付費(fèi)用，互不追究違約責(zé)任。

　　2、合同約定的租賃期限內(nèi)，甲方要求提前解除合同的，應(yīng)提前日書(shū)面告知對(duì)方，并應(yīng)雙倍返還乙方所付租賃押金;乙方要求提前解除合同的，應(yīng)提前日書(shū)面告知對(duì)方，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的租賃押金并解除合同，且乙方所欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用仍須支付。

　　3、任何一方遲延履行合同義務(wù)的，每日應(yīng)按照租金千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。一方遲延履行合同義務(wù)超過(guò)15天或致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的'，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方按照月租金雙倍的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　　4、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同

　　(1)遲延交付房屋達(dá)_____日的;

　　(2)交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;

　　(3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的;

　　5、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋

　　(1)不按照約定支付租金達(dá)____日的;

　　(2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的;

　　(3)保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?

　　(4)利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;

　　(5)擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

　　六、爭(zhēng)議解決

　　雙方因本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可將糾紛提交至物業(yè)所在地人民法院管轄。