[精華]簽訂合同
隨著人們對法律的了解日益加深,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編為大家收集的簽訂合同7篇,希望對大家有所幫助。
簽訂合同 篇1
第一部分 供應(yīng)商的選擇和比價
供應(yīng)商選擇總原則:原則上首選一般納稅人。
一、大金額合同應(yīng)選擇一般納稅人
涉及合同金額較大或者重要的合同,因一般納稅人稅務(wù)管理比小規(guī)模納稅人規(guī)范,因此公司應(yīng)首選與一般納稅人合作,可以在招投標(biāo)文件中將“具備一般納稅人資質(zhì)”作為投標(biāo)人中標(biāo)的必備條件之一。
二、同等情況下的零星采購優(yōu)先選擇一般納稅人
對于金額較小的零星采購,在服務(wù)、貨物質(zhì)量均相同的前提下,如果價格同等,公司應(yīng)優(yōu)先選擇一般納稅人;如果價格不一致,公司需進(jìn)行價格談判后作出選擇。當(dāng)與小規(guī)模納稅人價格談判低至一定程度時,公司也可以選擇與小規(guī)模納稅人合作。
三、在服務(wù)、貨物質(zhì)量同等情況下的零星采購,報價不同時,選擇一般納稅人和小規(guī)模納稅人的方法
1、雙方報價均為含稅價6%的服務(wù):當(dāng)小規(guī)模納稅人的價格<一般納稅人價格的9.7折時,可以選擇小規(guī)模,反之一般納稅人。11%的建安:當(dāng)小規(guī)模納稅人的價格<一般納稅人價格的9.25折時,可以選擇小規(guī)模,反之一般納稅人。17%的貨物:當(dāng)小規(guī)模納稅人的價格<一般納稅人價格的8.8折時,可以選擇小規(guī)模,反之一般納稅人。
2、雙方報價均為不含稅價選擇不含稅報價低的供應(yīng)商。
第二部分 合同簽訂與發(fā)票取得
一、合同簽訂
。ㄒ唬┖贤瑑r均須注明為含稅價或不含稅
說明:營業(yè)稅制下,合同價是含稅的,營改增后,增值稅為價外稅,因此合同中有必要特別注明合同價為含稅價或不含稅價,以免發(fā)生合同爭議。
。ǘ┖贤袘(yīng)添加“發(fā)票開具條款”
說明:營改增后,公司需要抵扣進(jìn)項(xiàng)稅,必須取得符合稅法規(guī)定的增值稅專用發(fā)票,也直接控制“三流一致”。因此合同中有必要添加此條款,以此從業(yè)務(wù)源頭把控發(fā)票,及時取得符合規(guī)定的增值稅專用發(fā)票。
1、建筑安裝合同
。1)11%稅率的新項(xiàng)目:
在甲方向乙方支付工程款前,乙方應(yīng)向甲方開具符合稅務(wù)要求的11%稅率增值稅專用發(fā)票,甲方工程款項(xiàng)付至審定值的90%/95%時,乙方需開具全額增值稅專用發(fā)票。
(2) 3%的老項(xiàng)目和簡易辦法的新項(xiàng)目:
在甲方向乙方支付工程款前,乙方應(yīng)向甲方開具符合稅務(wù)要求的3%征收率增值稅發(fā)票,甲方工程款項(xiàng)付至審定值的90%/95%時,乙方需開具全額增值稅發(fā)票。
2、采購合同
。1)一般納稅人:
在甲方每次向乙方支付貨款前,乙方應(yīng)向甲方開具符合稅務(wù)要求的'17%稅率增值稅專用發(fā)票,甲方款項(xiàng)付至結(jié)算價款90%/95%時,乙方需提供全額增值稅專用發(fā)票。
。2)小規(guī)模納稅人:
在甲方每次向乙方支付貨款前,乙方應(yīng)向甲方開具符合稅務(wù)要求的3%征收率增值稅專用發(fā)票,甲方款項(xiàng)付至結(jié)算價款90%/95%時,乙方需提供全額增值稅專用發(fā)票。
3、采購及安裝合同(電梯、中央空調(diào))
。1)采購及安裝分別簽訂合同
。2)采購合同,同第2條采購合同條款
。3)安裝合同:
在甲方每次向乙方支付安裝款前,乙方應(yīng)向甲方開具符合稅務(wù)要求的一般納稅人增值稅專用發(fā)票,甲方款項(xiàng)付至結(jié)算價款90%/95%時,乙方需提供全額增值稅專用發(fā)票。
4、設(shè)計合同
(1)一般納稅人:
在發(fā)包人每次向設(shè)計人支付設(shè)計費(fèi)前,設(shè)計人應(yīng)向發(fā)包人開具符合稅務(wù)要求的6%稅率增值稅專用發(fā)票。
因設(shè)計人開具的發(fā)票不符合稅務(wù)要求的,發(fā)包人有權(quán)暫停支付設(shè)計費(fèi),直至設(shè)計人提供合規(guī)稅務(wù)發(fā)票。
(2)小規(guī)模納稅人:
在發(fā)包人每次向設(shè)計人支付設(shè)計費(fèi)前,設(shè)計人應(yīng)向發(fā)包人開具符合稅務(wù)要求的3%征收率增值稅專用發(fā)票。
因設(shè)計人開具的發(fā)票不符合稅務(wù)要求的,發(fā)包人有權(quán)暫停支付設(shè)計費(fèi),直至設(shè)計人提供合規(guī)稅務(wù)發(fā)票。
因設(shè)計人提供稅務(wù)發(fā)票不符合稅務(wù)規(guī)定造成發(fā)包人暫停付款的,設(shè)計人有義務(wù)繼續(xù)按合同規(guī)定履行設(shè)計服務(wù)。
5、監(jiān)理合同
(1)一般納稅人:
在委托人每次向監(jiān)理人支付監(jiān)理費(fèi)前,監(jiān)理人應(yīng)向委托人開具符合稅務(wù)要求的6%稅率增值稅專用發(fā)票,委托人款項(xiàng)付至監(jiān)理費(fèi)90%/95%時,監(jiān)理人需提供全額增值稅專用發(fā)票。
。2)小規(guī)模納稅人:
在委托人每次向監(jiān)理人支付監(jiān)理費(fèi)前,監(jiān)理人應(yīng)向委托人開具符合稅務(wù)要求的3%征收率增值稅專用發(fā)票,委托人款項(xiàng)付至監(jiān)理費(fèi)90%/95%時,監(jiān)理人需提供全額增值稅專用發(fā)票。
6、其他未列明合同
參照上述合同條款增加、修改相應(yīng)條款。如遇不確定事項(xiàng),及時與財務(wù)審計中心溝通。
。ㄈ┰泻贤`約條款中應(yīng)添加“不符合規(guī)定發(fā)票的違約責(zé)任” 添加:因乙方開具的發(fā)票不規(guī)范、不合法或涉嫌虛開發(fā)票等引起稅務(wù)問題的,乙方需依法向甲方重新開具發(fā)票,并向甲方承擔(dān)賠償責(zé)
簽訂合同 篇2
簽訂裝修合同注意事項(xiàng)1
在簽訂裝修合同的時候需要注意裝修合同中對于工程承包方式的規(guī)定。工程承包方式主要有三種方式,既全包:裝修公司全權(quán)負(fù)責(zé)裝修材料和施工;清包:裝修公司只負(fù)責(zé)施工,裝修材料由住戶負(fù)責(zé);半包:裝修公司負(fù)責(zé)施工和部分材料。
簽訂裝修合同注意事項(xiàng)2
在簽訂裝修合同的時候需要注意裝修合同中對于付款方式的規(guī)定。對于錢的問題,是裝修糾紛出現(xiàn)的主要原因,所以在簽訂裝修合同的時候?qū)τ诟犊罘绞叫柽M(jìn)行規(guī)定,一般是裝修前期付款60%,木工驗(yàn)收合格之后在繳納35%,確保房屋裝修完成,驗(yàn)收合格之后在繳納5%。
簽訂裝修合同注意事項(xiàng)3
在簽訂裝修合同的時候需要注意裝修合同中對于工程延期的規(guī)定。有時候由于裝修施工期間各種外界和內(nèi)部原因,例如裝修材料出現(xiàn)問題、驗(yàn)收不合格、裝修設(shè)計需要調(diào)整等會造成工程延期,而對于工程延期需要按照明確責(zé)任人,確保個人利益不受損害。
簽訂裝修合同注意事項(xiàng)4
在簽訂裝修合同的時候需要注意裝修合同中對于后期保修的規(guī)定。一般正規(guī)的裝修公司對于裝修施工之后的服務(wù)體系應(yīng)是全面合理的,一旦住戶在裝修之后出現(xiàn)各種問題,也會有快捷的解決方式。所以在簽訂裝修合同的'時候需要對于后期的保修條款進(jìn)行明確的規(guī)定。
簽訂裝修合同注意事項(xiàng)5
在簽訂裝修合同的時候需要注意裝修合同中對于施工中費(fèi)用的規(guī)定。在施工過程中,必然會使用到水電等,而對這部分產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)明確付款人,以免在裝修完成之后因?yàn)檫@筆費(fèi)用產(chǎn)生糾紛。
簽訂合同 篇3
一、集體合同平等協(xié)商的原則
集體合同的簽訂是建立在平等協(xié)商基礎(chǔ)之上的,所謂“平等協(xié)商”是指 用人單位指定的協(xié)商代表與工會選派的協(xié)商代表(沒有建立工會的,由職工 推選協(xié)商代表)為簽訂集體合同進(jìn)行商議的行為,同時,平等協(xié)商也是勞動 關(guān)系雙方就彼此之間權(quán)益及雙方關(guān)注的相關(guān)事宜進(jìn)行溝通、交涉、談判和共 決的過程。雙方進(jìn)行平等協(xié)商應(yīng)把握以下幾個原則:
1、合法的原則
合法原則是集體合同訂立過程中最基本的原則。主要包括協(xié)商、訂立的 程序合法和內(nèi)容合法兩個方面。這里的法主要指《勞動法》和與勞動法相關(guān) 的配套法律、法規(guī)與規(guī)定。
2、平等合作與協(xié)商一致的原則
參與協(xié)商的工會組織與企業(yè)不存在隸屬關(guān)系,雙方法律地位是平等的。 W此互相都有充分表達(dá)意見的權(quán)利。任何一方不能依仗權(quán)勢,通過脅迫手段 把自己的意志強(qiáng)加給對方,訂立不平等合同。不平等合同是沒有法律效力的。
3、權(quán)利與義務(wù)相結(jié)合的原則
勞動法雖然是以保障勞動者的權(quán)益為主要宗旨的,但它所保護(hù)的權(quán)利不 是沒有義務(wù)的權(quán)利,而是和義務(wù)相結(jié)合的權(quán)利。勞動者必須履行勞動的義務(wù), 才能享有勞動的權(quán)利,才能享有支配、使用勞動的權(quán)利。所以,在集體合同 中,雙方當(dāng)事人既享有權(quán)利,又承擔(dān)義務(wù)。
4、兼顧各方利益的原則
兼顧各方利益,就是要求工會在代表職工同企業(yè)進(jìn)行協(xié)商談判時,既要 維護(hù)職T的合法利益,又要從企業(yè)實(shí)際出發(fā),把改善職工的勞動和生活條件 與企業(yè)的發(fā)展結(jié)合起來。公有制企業(yè)要在兼顧國家、企業(yè)、職工利益的基礎(chǔ) 上建立協(xié)調(diào)穩(wěn)定的勞動關(guān)系。非公有制企業(yè)要在勞資兩利的基礎(chǔ)上建立協(xié)調(diào) 穩(wěn)定的勞動關(guān)系,使企業(yè)和職工雙贏。
5、維護(hù)正常生產(chǎn)、工作秩序的原則
在集體合同的協(xié)商過程中,雙方應(yīng)保持良好的合作態(tài)度,不能采取強(qiáng)制 方式或過激行動強(qiáng)迫另一方接受自己的意見。當(dāng)雙方意見僵持難以形成統(tǒng)一 時,可暫時休會,期間必須保證生產(chǎn)經(jīng)營的正常秩序。
二、集體合同的協(xié)商代表
1.集體協(xié)商代表的主體資格問題
集體協(xié)商代表是指按照法定程序產(chǎn)生并有權(quán)代表本方利益進(jìn)行集體協(xié)商 的人員,分為用人單位的協(xié)商代表和職工方的協(xié)商代表。
第一,用人單位一方的協(xié)商代表。
用人單位一方的協(xié)商代表,由用人單位法定代表人指派,其中首席代表 應(yīng)由單位法定代表人、負(fù)責(zé)人或由其書面委托單位中的其他管理人員擔(dān)任。 首席代表不得由非本單位人員擔(dān)任。對于協(xié)商代表,用人單位可以委托本單 位以外的有關(guān)專業(yè)人員作為本方協(xié)商代表參加協(xié)商,但委托人數(shù)不得超過本 方協(xié)商代表的分之一。
需要注意的一點(diǎn)是,作為協(xié)商代表派出方的用人單位,可派出協(xié)商代表 的主體還可為:雇主或雇主代表組織;小企業(yè)組成以進(jìn)行平等協(xié)商為目的的 區(qū)域性、行業(yè)性企業(yè)聯(lián)合會組織。
第二,職工一方的協(xié)商代表。
職工一方的協(xié)商代表由本單位工會征求職工意見后選派。未建立工會的, 由本單位職工民主推薦,并經(jīng)半數(shù)以上職工同意。職工.一方的首席代表由本單位工會主席擔(dān)任或者由其書面委托的其他協(xié)商代表擔(dān)任;工會主席空缺的,首席代表由工會主要負(fù)責(zé)人擔(dān)任。未建立工會的,職工一方的首席代表由協(xié) 商代表民主推舉產(chǎn)生。同時,職工一方亦可以委托本單位以外的有關(guān)專業(yè)人 員作為本方協(xié)商代表參加協(xié)商,但是委托人數(shù)不得超過本方協(xié)商代表的三分之-。
此處需要注意的是,職工一方協(xié)商代表必須要經(jīng)過民主程序選派,否則將導(dǎo)致程序違法。
2.集體協(xié)商代表的選任原則和人數(shù)問題
集體協(xié)商代表的選任原則關(guān)系到集體合同協(xié)商進(jìn)程的快慢和協(xié)商效率的高低,選任協(xié)商代表在集體合冏前期工作中極其重要。
集體協(xié)商代表選任應(yīng)當(dāng)遵循以下原則:
—是人數(shù)平等原則。人數(shù)平等是指職工一方協(xié)商代表與用人單位代表人數(shù)應(yīng)對等。任何一方提出人數(shù)增加,相應(yīng)的對方人數(shù)亦應(yīng)增加,從而體現(xiàn)協(xié) 商的平等。
二是雙方均有委托權(quán)原則。均有委托權(quán)原則是指協(xié)商雙方均有權(quán)委托專業(yè)人士或其他具有專門法律知識或有豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的人員作為本方協(xié)商代表, 以提髙協(xié)商的效率,同時賦予雙方委托權(quán)以體現(xiàn)協(xié)商待遇公正原則。
三是專業(yè)人數(shù)限制原則。專業(yè)人數(shù)限制是指用人單位和職工一方可以委托本單位以外的有關(guān)專業(yè)人員作為本方協(xié)商代表參加協(xié)商,委托人數(shù)不得超 過本方協(xié)商代表的三分之一。同時,任何一方的首席協(xié)商代表必須由本單位 人員擔(dān)任,非本單位專業(yè)人員不能擔(dān)任首席協(xié)商代表。
需要注意的是,除了上述基本原則外,協(xié)商代表還應(yīng)具有相應(yīng)的法律知識、正直的人品、敏捷的思維,以及應(yīng)對突發(fā)事件的能力等。
集體合同雙方的協(xié)商代表人數(shù)應(yīng)相當(dāng),雙方協(xié)商代表人數(shù)應(yīng)為三人以上, 原則上一方協(xié)商代表數(shù)為奇數(shù)較好。法律對協(xié)商代表具體人數(shù)上限沒有明確 規(guī)定,但在一些地方性法規(guī)中,如《江蘇省集體合同條例》中規(guī)定了每方協(xié) 商代表為三至十名。協(xié)商代表人數(shù)應(yīng)根據(jù)雙方情況合理確定,否則將導(dǎo)致談 判變成“開大會”,降低效率,且往往拿不出有效方案。在協(xié)商中,如果一方 無理由提出增加人數(shù),超出合理范圍,另一方有權(quán)拒絕,并可以書面向勞動 保障行政部門提出協(xié)調(diào)處理申請。
3.協(xié)商代表的職責(zé)和義務(wù)問題
第一、協(xié)商代表的職責(zé)。
協(xié)商代表是根據(jù)用人單位方或職工方的指派或選任代表一方利益進(jìn)行協(xié)商活動的人員。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,協(xié)商代表通常應(yīng)當(dāng)履行以下幾個方面的職責(zé):
一是參加集體協(xié)商,真實(shí)反映本方意愿,維護(hù)本方的合法權(quán)益。協(xié)商代表應(yīng)當(dāng)維護(hù)本方的利益,并且在協(xié)商中如實(shí)地反映出來;
二是接受本方人員質(zhì)詢,及時向本方人員公布協(xié)商情況并征求意見。協(xié)商中,協(xié)商代表應(yīng)當(dāng)與本方人員積極溝通交流,以便獲得相應(yīng)的信息,更好 地代表和反映他們的利益需求;
三是提供與集體協(xié)商有關(guān)的情況和資料;
四是代表本方參加集體協(xié)商爭議的處理;
五是及時向本方全體人員公布生效的集體合同;
六是監(jiān)督集體合同的履行;
七是法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他職責(zé)。
第二,協(xié)商代表的義務(wù)。
作為協(xié)商代表,除了應(yīng)當(dāng)忠實(shí)地、積極地履行作為代表的職責(zé)外,還應(yīng)履行以下義務(wù):
一是答復(fù)義務(wù),即對對方協(xié)商代表提出的問題和要求應(yīng)當(dāng)予以答復(fù);
二是保守商業(yè)秘密義務(wù)。由于各方協(xié)商代表在協(xié)商過程中會接觸到單位經(jīng)營的有關(guān)信息或相關(guān)的商業(yè)秘密,因此法律規(guī)定,協(xié)商代表應(yīng)當(dāng)遵守國家 以及企業(yè)有關(guān)保密的規(guī)定;
三是向?qū)Ψ饺鐚?shí)提供有關(guān)集體協(xié)商的情況和資料的義務(wù)。協(xié)商過程中應(yīng)當(dāng)積極配合對方提供協(xié)商所必需的、合理的情況或資料;
四是兼顧企業(yè)、職工的利益的義務(wù)。集體合同的協(xié)商應(yīng)當(dāng)從企業(yè)的實(shí)際出發(fā),進(jìn)行集體協(xié)商,要兼顧企業(yè)和職工的利益,實(shí)現(xiàn)利益平衡;
五是尊重對方的義務(wù)。協(xié)商中任何一方應(yīng)尊重對方協(xié)商代表的人格和意見,不得采取歧視性、脅迫性行為。
4.協(xié)商代表的保櫨問題
此處所講的“協(xié)商代表的`保護(hù)”主要是指職工方代表的保護(hù)法律、法規(guī)之所以要強(qiáng)調(diào)和保護(hù)協(xié)商代表,是因?yàn)槁毠し絽f(xié)商在代表職工進(jìn)行集體協(xié)商過程中不可避免地會與企業(yè)發(fā)生利益沖突,有時會出現(xiàn)用人單位對協(xié)商代表打擊報復(fù)的情況。但是,這種利益沖突及引發(fā)的矛盾是職工方協(xié)商代表的身份,而不是協(xié)商代表個人產(chǎn)生的,因此法律必須對保護(hù)協(xié)商代表作出規(guī)定,以達(dá)到平衡。具體講,法律、法規(guī)對協(xié)商代表保護(hù)主要有以下幾個方面:
應(yīng)當(dāng)保障協(xié)商代表履行職責(zé)所必需的工作條件和工作時間。協(xié)商代表參加集體協(xié)商占用工作時間的,視為提供正常勞動。
勞動合同終止的延長保護(hù)。一方的協(xié)商代表在其履行協(xié)商代表職責(zé) 期間勞動合同期滿的,勞動合同期限應(yīng)自動延長至完成履行協(xié)商代表職責(zé) 之時。
勞動合同解除的保護(hù)。職工方協(xié)商代表在協(xié)商期間單位不得解除其 勞動合同,除非發(fā)牛以下情形:嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或用人單位依法制定的規(guī) 章制度的;嚴(yán)重矣職、營私舞弊,對用人單位利益造成重大損害的;被依法 追究刑事責(zé)任的。
崗位調(diào)整的保護(hù)。職工一方協(xié)商代表履行協(xié)商代表職責(zé)期間,用人
單位無正當(dāng)理由不得調(diào)整其:T作崗位。
需要提醒的是,雖然法律法規(guī)對協(xié)商代表的保護(hù)作出了規(guī)定,但是職工還應(yīng)加強(qiáng)自我保護(hù)意識,學(xué)會自我保護(hù)。在擔(dān)當(dāng)協(xié)商代表期間,一方面要學(xué)會在履行其職責(zé)時,更多地依靠工會組織和協(xié)商代表群體的力量,盡可能地采取有理、有據(jù)、有節(jié)的方式進(jìn)行協(xié)商,避免因正常協(xié)商程序而造成的矛盾; 另一方面,在合法權(quán)益受到侵害和受到不公正待遇時,也要敢于依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。
三,集體合同的內(nèi)容
在確定集體協(xié)商代表后,協(xié)商雙方應(yīng)確定協(xié)商議題,協(xié)商議題應(yīng)當(dāng)針對 集體合同的內(nèi)容確定&《集體合同規(guī)定》第八條作了列舉:“(一)勞動報酬;(二)工作時間;(三)休息休假;(四)勞動安全與衛(wèi)生;(五)補(bǔ)充保險和 福利;(六)女職工和未成年工特殊保護(hù);(七)職業(yè)技能培訓(xùn);(八)勞動 合同管理;(九)獎懲;(十)裁員;(十一)集體合同期限;(十二)變更、解除集體合同的程序;(十三)履行集體合同發(fā)生爭議時的協(xié)商處理辦法; (十四)違反集體合同的責(zé)任;(十五)雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)協(xié)商的其他內(nèi)容!
對于上述各項(xiàng)內(nèi)容,依據(jù)其性質(zhì)可以劃分為三種類型:
第一種為實(shí)體性內(nèi)容條款。主要包括:勞動報酬、工作時間、休息休假、 勞動安全與衛(wèi)生、補(bǔ)充保險和福利、女職工和未成年工特殊保護(hù)、職業(yè)技能 培訓(xùn)等方面。這些內(nèi)容是集體合同的核心,直接涉及到勞動者和用人單位雙 方之間的切身利益,具有實(shí)質(zhì)性意義,是集體合同協(xié)商雙方關(guān)心的重點(diǎn)。
第二種為程序性內(nèi)容條款。主要包括:集體合同期限、變更、解除集體 合同的稈序、履行集體合同發(fā)生爭議時的協(xié)商處理辦法等方面。這些內(nèi)容有 關(guān)集體合同生效、履行及爭議發(fā)生時的處理,亦是集體合同中必不可少的部分。
第三種為保障性內(nèi)容條款。主要包括:對集體合同的監(jiān)督、檢査及相應(yīng) 的組織、人員職責(zé)規(guī)定,還包括違反集體合同的違約責(zé)任。
四、集體合同的簽訂程序
1.提出協(xié)商
用人單位和工會方任何一方均可就簽訂集體合同或?qū)m?xiàng)集體合同等,向?qū)Ψ教岢鲞M(jìn)行集體協(xié)商的要求,要求應(yīng)當(dāng)以書面形式提出。一方提出集體協(xié)商要求,另一方應(yīng)當(dāng)以書面形式給予回應(yīng),無正當(dāng)理由不得拒絕!都w合同規(guī)定》規(guī)定,應(yīng)在20日內(nèi)作出。
2、確定協(xié)商代表
雙方確定協(xié)商后,如果是首次協(xié)商或原有協(xié)商代表履行職責(zé)的期限已經(jīng)到期,則雙方應(yīng)當(dāng)確定相應(yīng)的協(xié)商代表。
3、起草議題,草擬集體合同
在此階段,應(yīng)做好以下工作:
征求勞動者意見。雙方都應(yīng)廣泛進(jìn)行意見的收集與調(diào)研,注意聽取 勞動者各方面的意見和要求。促使最終簽訂的集體合同能夠切實(shí)符合用人單 位的實(shí)際情況。
法律、法規(guī)及有關(guān)政策和數(shù)據(jù)的收集。具體可劃分為用人單位外部 信息和內(nèi)部信息。企業(yè)外部的信息資料,包括國家和地方有關(guān)勞動法方面的 法律法規(guī)、政策制度;勞動和社會保障方面的政策規(guī)定,勞動就業(yè)和T.資報 酬、安全生產(chǎn)和社會保險等涉及協(xié)商內(nèi)容的各項(xiàng)勞動標(biāo)準(zhǔn)和勞動條件;有關(guān) 物價指數(shù)、最低工資標(biāo)準(zhǔn)、勞動力市場價位和當(dāng)?shù)芈毠さ纳钕M(fèi)價格指數(shù) 等信息資料;地區(qū)和行業(yè)的職工平均工資、工資增長水平和其他勞動標(biāo)準(zhǔn)、 勞動條件的情況。企業(yè)內(nèi)部的情況資料,包括企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營狀況、目標(biāo)任 務(wù)和具體的計劃指標(biāo)、勞動生產(chǎn)率和人均收人水平、企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度和 管理辦法?鐕具要注意企業(yè)文化和企業(yè)理念、本公司在其他國家的企 業(yè)的經(jīng)營狀況和職工收人等情況。
擬定議題,草擬集體合同。收集有關(guān)資料及信息后,雙方應(yīng)確定協(xié) 商議題以納人協(xié)商會議時的討論范圍,同時可以草擬集體合同,議題和合冏 文本可由一方草擬,也可由雙方共同指派代表草擬。
商定具體協(xié)商方案。在確定協(xié)商議題后,雙方應(yīng)確定協(xié)商方案,方 案應(yīng)包括以下內(nèi)容:協(xié)商的時間、地點(diǎn)、參加人員等事項(xiàng);協(xié)商議題及其說 明;協(xié)商的原則和程序;其他需要明確的事項(xiàng)等。
4、進(jìn)行協(xié)商
在做好上述準(zhǔn)備工作后,雙方即可進(jìn)行正式協(xié)商。協(xié)商會議由雙方首席
代表輪流主持,通常應(yīng)按以下程序進(jìn)
5、宣布會議議程和紀(jì)律;
一方首席代表提出協(xié)商具體內(nèi)容和要求,另一方首席代表就對方要 求提山回應(yīng);
6、雙方代表發(fā)表意見進(jìn)行討論;
雙方代表歸納意見,達(dá)成一致的,應(yīng)當(dāng)形成草案,由雙方首席代表 簽字確認(rèn)。在協(xié)商過程中,雙方可協(xié)商中止會議。
7、職代會審議
依據(jù)《勞動合同法》和《集體合同規(guī)定》,經(jīng)雙方協(xié)商代表協(xié)商一致形 成的集體合同草案或?qū)m?xiàng)集體合同草案應(yīng)當(dāng)提交職工代表大會或全體職工討論。這是集體合同簽訂的法定程序,未經(jīng)審議,集體合同無效。職工代表大 會或全體職工討論集體合同草案或?qū)m?xiàng)集體合同草案時,應(yīng)當(dāng)有三分之二以上職工代表或職工出席,且須經(jīng)全體職工代表半數(shù)或者全體職工半數(shù)以上同意,集體合同草案或?qū)m?xiàng)集體合同方可獲得通過。
簽約與審核集體合同草案通過職代會審議后,應(yīng)由集體協(xié)商雙方的首席代表簽字。并自雙方首席代表簽字之日起10日內(nèi),由用人單位一方將文本一式兩份報送 勞動保障部門審查。勞動保障部門收到集體合同文本起15日內(nèi)若未提出異議,則集體合同即行生效。若15日內(nèi)提出異議,應(yīng)將《審查意見書》送達(dá)雙方協(xié)商代表。雙方收到后,應(yīng)對提出異議的事項(xiàng)經(jīng)過集體協(xié)商重新簽訂集體合同,并再次提交文本送審。
集體合同的公布集體合同生效后,應(yīng)自生效之日起以適當(dāng)?shù)男问较虮痉降娜w人員進(jìn)行公布。
簽訂合同 篇4
1.拒絕以不賺錢,打折優(yōu)惠為名招攬業(yè)務(wù)的單位或個人。
2.家庭裝修應(yīng)有造價預(yù)算的程序:材料費(fèi)、施工費(fèi)、治理費(fèi)、利潤等都應(yīng)該明確,而沒有信譽(yù)、質(zhì)量和服務(wù)保證的裝修公司或施工隊(duì)往往采取“低開高走”報價的做法承攬業(yè)務(wù)。
3.警惕所選擇裝飾企業(yè)或個人偷漏工程項(xiàng)目。他們往往利用客戶不懂裝修,因此在施工項(xiàng)目單上有意漏項(xiàng),到施工期間再增項(xiàng)增加報價。
4.拒絕材料以次充好。報價單上的材料與實(shí)際使用的不符,特別是基層采用偽劣材料以降低本錢;蛴幸饧哟蟛牧蠐p耗,并借損耗之名加大工程量。
5.小心施工隊(duì)減少施工程序、偷工減料以減少本錢。如本該刷六道油漆的只刷兩道,水泥以次充好,木質(zhì)基層不作牢固與防潮處理,全部變成釘子連接,乳膠漆加水等。
6.用流行的套餐報價法蒙騙客戶,看似科學(xué),實(shí)際項(xiàng)目含糊。
7.裝修前竭力揄揚(yáng),承攬業(yè)務(wù),裝修竣工后,泛起質(zhì)量題目便逃之夭夭,質(zhì)量和維修成了大題目。
8.不能因貪圖小便宜而拋卻原則,當(dāng)真選擇有信譽(yù)有實(shí)力的裝修公司或者個人,尊重其勞動所得的公道利潤。
9.要在合同簽訂前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服務(wù)項(xiàng)目,檢查報價單所列項(xiàng)目的名稱、材料、數(shù)目、做法、單價、總價,并要求設(shè)計職員提供“材料合格證書”報表。
10.注明增減項(xiàng)目等有關(guān)事宜,在施工圖上注明具體的'施工做法和材料品名,作為合同附件。
11.一定注明非業(yè)主意愿增加項(xiàng)目所需款項(xiàng)的比例,一般不超過10%。
12.與施工企業(yè)簽訂合同前,一定談及自己禮聘裝飾監(jiān)理的想法主意,假如施工方竭力抵觸,業(yè)主就要格外當(dāng)心。
13.不要依靠樣板間,要以國家尺度驗(yàn)收工程質(zhì)量。最好選擇企業(yè)前先看看“劣質(zhì)工程展覽”。
14.簽訂合同確當(dāng)時一定要注明負(fù)責(zé)工程的工長姓名、籍貫,避免企業(yè)臨時雇傭施工隊(duì)。
15.前期付款的比例一定要盡量壓縮,最好執(zhí)行3331制,以使自己把握主動。
16.向企業(yè)索要工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,資質(zhì)證實(shí)復(fù)印件,到建設(shè)主管部分或監(jiān)理公司核查企業(yè)的正當(dāng)性。
17.交納設(shè)計押金時一定注明,“假如業(yè)主對設(shè)計方案不滿足,應(yīng)足額退還設(shè)計押金”。
18.最好采用幾個設(shè)計方案由業(yè)主組合一套完整設(shè)計方案,有3~5個施工單位報價,業(yè)主自選。
簽訂合同 篇5
懸賞分:100 - 解決時間:20xx-8-15 11:02
我們各簽了一份,但兩分時間不吻合
提問者: ZHUTAO19790622 - 二級
最佳答案
最好直接與用人單位簽定勞動合同
與勞務(wù)公司簽定的合同對用人單位是沒有約束力的。勞務(wù)派遣后,出現(xiàn)薪酬福利待遇方面的問題,只能找勞務(wù)公司。 因?yàn)榕汕踩藛T的`勞動關(guān)系、工資發(fā)放、社會保險等均由勞務(wù)公司負(fù)責(zé)。用人單位實(shí)際上是在花錢從勞務(wù)公司購買勞動力,至于“勞動力是否依法享受各種待遇”的問題沒有法律義務(wù)
具體說:就是你不是用人單位的人而是勞務(wù)公司的人.你的勞動關(guān)系養(yǎng)老醫(yī)療工傷問題都和用人單位無關(guān).而且哪天用人單位不想要你了,就會把你退回勞務(wù)公司,沒有補(bǔ)償,由勞務(wù)公司再給你安排工作.勞務(wù)就像家政公司的鐘點(diǎn)工到別人家提供服務(wù).還有保安公司也是勞務(wù)公司的一種.你工資的一部分有可能是勞務(wù)公司的管理費(fèi)用.但是如果是正規(guī)的勞務(wù)公司,就應(yīng)該負(fù)責(zé)你的養(yǎng)老醫(yī)療工傷問題.
有些用人單位為了逃避責(zé)任會委托勞務(wù)公司與勞動者簽定合同,一旦發(fā)生問題,勞務(wù)公司的資金有限,可以逃避風(fēng)險。
因此最好直接與用人單位簽定勞動合同。
簽訂合同 篇6
一、勞動合同中試用期該怎么約定
勞動合同的試用期是指在勞動合同的期限內(nèi),用人單位與勞動者為相互了解對方而約定的考察期間,它是勞動合同期限的組成部分。為了維護(hù)勞動者的權(quán)益,規(guī)范用人單位的行為,《條例》規(guī)定不同的合同期限可以約定不同的試用期,但試用期最長不得超過6個月。勞動合同期限在6個月以內(nèi)的,不得約定試用期;勞動合同期限在6個月以上1年以下的,試用期不得超過15日;勞動合同期限在1年以上2年以下的,試用期不得超過30日;勞動合同期限在2年以上5年以下的',試用期不得超過60日。試用期包括在勞動合同期限內(nèi)。勞動者試用期間的勞動報酬不得低于當(dāng)?shù)氐淖畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。同一用人單位對同一勞動者只能試用一次。違反勞動合同試用期規(guī)定的,由勞動保障行政部門責(zé)令改正,并按本單位同崗位勞動者的工資標(biāo)準(zhǔn)支付不適當(dāng)試用期間的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
用人單位只簽訂試用期合同及試用期的約定
勞動合同只約定試用期,未約定勞動合同期限,即只簽訂試用期協(xié)議的,勞動者要求約定合同期限的,用人單位應(yīng)與勞動者協(xié)商確定勞動合同期限。當(dāng)事人雙方就勞動合同期限協(xié)商不一致的,按有關(guān)試用期規(guī)定中試用期期限所對應(yīng)的勞動合同期限來確定勞動合同期限。
二、簽訂勞動合同的原則是什么
1、遵循合法原則,就是訂立勞動合同必須遵守國家的法律法規(guī)和政策的規(guī)定。它包括:訂立勞動合同的主體必須合法,作為用人單位,必須是依法成立的企業(yè)、事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體和個體經(jīng)營戶等用人單位;作為勞動者,必須是具有勞動權(quán)利能力和勞動行為能力的公民。勞動合同的內(nèi)容必須合法,勞動合同程式條款都不能違反國家法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,不得分割國家利益和社會公共利益。勞動合同訂立的形式和程序必須合法。
2、遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則。平等是指當(dāng)事人雙方在簽訂勞動合同時的法律地位平等,沒有任何隸屬關(guān)系、服從關(guān)系,用人單位與勞動者是以平等的身份訂立勞動合同。自愿是指訂立勞動合同完全出于當(dāng)事人自己的意志,任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給對方,也不允許第三者干涉勞動合同的訂立。協(xié)商一致是指合同的雙方當(dāng)事人對合同的各項(xiàng)條款,只有在雙方充分表達(dá)自己意志基礎(chǔ)上,經(jīng)過平等協(xié)商,取得一致意見的情況下,勞動合同才能成立。凡是違反平等自愿、協(xié)商一致原則簽訂的勞動合同,不僅不具有法律效力,而且還應(yīng)承擔(dān)一定的法律責(zé)任。
簽訂合同 篇7
簽訂裝修合同需要注意以下八點(diǎn):
一、檢查裝飾公司的手續(xù)是否齊全(千萬不要和只有一張營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的人談家裝工程)
一個合法經(jīng)營的裝飾公司,營業(yè)執(zhí)照是必要的,F(xiàn)在很多公司都開設(shè)了分支機(jī)構(gòu),對這樣的公司您還應(yīng)該檢查對方是否有法人委托書。至于人常說的資質(zhì)證明,只要您的工程不是大得驚人,沒有必要要求過高的資質(zhì)等級:一般家庭裝修、裝飾公司有四級資質(zhì)足矣。
二、檢查裝飾公司的設(shè)計方案資料是否齊全(如果簽訂家庭裝修合同時,需要的資料不齊全,需要開工以后再補(bǔ)齊,也許從這時起,您就給自己下套了。)
可以開始進(jìn)入簽訂裝修合同的階段了,首先,應(yīng)該檢查裝飾公司提供的各種資料,無論這些資料是免費(fèi)的還是收費(fèi)的,應(yīng)該盡可能齊全。那么,應(yīng)該包括哪些資料呢?
第一,一個完整的家庭裝修設(shè)計方案,首先設(shè)計圖紙應(yīng)該齊全,它應(yīng)該包括房間的平面圖,必要的立面圖,必要的天花圖、水電圖,以及現(xiàn)場制作的家具圖,等等;可能有人會問,“必要”是什么意思?這里所說的“必要”就是,有設(shè)計的部位就需要設(shè)計師給消費(fèi)者提供設(shè)計圖紙,而沒設(shè)計的部位就不需要圖紙了;此外需要審查設(shè)計圖紙的諸因素是否齊全,這幾個因素包括圖紙的尺寸、比例,選用的材料以及簡單的工藝做法;如果有缺項(xiàng)應(yīng)該要求設(shè)計師補(bǔ)齊。
第二,審查工程預(yù)算是否已經(jīng)按照雙方約定的做好,把缺項(xiàng)漏項(xiàng)在合同簽訂之前做好。
第三,檢查甲乙雙方的材料提供一覽表,對于表中的材料、種類、數(shù)量、參考價格、送達(dá)時間、驗(yàn)收人應(yīng)該十分明確。
第四,為保證家庭裝修的`工程質(zhì)量,合同當(dāng)中施工工藝的說明應(yīng)該占有重要位置,而不應(yīng)該像目前一些消費(fèi)者與裝飾公司簽訂合同時那樣,對材料重視,對工藝忽視。
三、不要急著簽合同(沒有進(jìn)入簽訂裝修合同的階段千萬別著急,否則后面的麻煩比前面還會多!因?yàn)殡[患都是自己留下的,到時候誰也解釋不清楚。受損失吃虧,哪樣也少不了)
由于各方面的原因,很多消費(fèi)者在家庭裝修的談判過程中簽合同之前往往比較仔細(xì),節(jié)奏也比較慢;但是一旦這個過程接近面臨簽合同時,消費(fèi)者就開始急躁,希望盡快和裝飾公司簽合同,盡快進(jìn)入施工階段。這樣的消費(fèi)者一般都有這樣的想法:用了這么多時間和精力,就是這個吧!這樣多少給人有點(diǎn)撞大運(yùn)的感覺。在此建議您,前期多用些時間,后期的煩惱才會少一些。所以這時一定要考慮清楚您與裝飾公司之間有關(guān)價格、材料、施工方案等等,是不是還有沒搞清楚的地方?心里是不是還有一些疑慮,但是又說不大清楚的地方?合同網(wǎng)建議您,先回家去,把裝修的事情放在一旁,兩天以后再和裝飾公司的設(shè)計師探討,到那時,大腦思路也許就會變得十分清晰。
四、預(yù)習(xí)裝飾公司提供的“上海市家庭居室裝飾裝修施工合同”(您和這份家裝合同如果是生面孔,簽合同的時候就難以保證不出錯。)
如果消費(fèi)者不了解這份合同的內(nèi)容,反而可能給自己留下隱患。所以,建議您在簽合同之前,先把合同拿回家看一天,心里有了“譜”再回來與裝飾公司簽合同。
五、雙方協(xié)商一致共同約定條款
曾經(jīng)有一個裝修過房子并且有被騙感覺的消費(fèi)者說過,他在與裝飾公司簽合同的時候,被對方用某個理由支了出去。等他回來的時候,合同內(nèi)容已經(jīng)填好,就等他簽字,等發(fā)現(xiàn)問題,一切都晚了。所以,這項(xiàng)注意特意把沒有實(shí)際內(nèi)容的“共同填寫”拿出來,算是給還沒有簽裝修合同的消費(fèi)者一個小小提示。
六、合同中的幾個關(guān)鍵項(xiàng)
對北京市通用的家裝合同,作者認(rèn)為有下面幾個條款在填寫時需要特別注意:
第一,合同甲乙雙方合同當(dāng)事人的聯(lián)系方式,一定要填寫清楚。有的家裝合同,在委托代理人、工程設(shè)計人以及施工隊(duì)負(fù)責(zé)人的聯(lián)系方式上都僅填寫公司的電話,這是不夠的,一旦工程發(fā)生問題時,找對方公司能夠管事兒的人就成為大問題。
第二,“合同第九條———質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”,大家都認(rèn)為工程質(zhì)量越高越理想,但是俗話說“一分錢一分貨”,所以如果希望過低的報價選用過高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是不現(xiàn)實(shí)的,因此,北京市的“家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”就足以滿足我們大多數(shù)消費(fèi)者的要求了。
第三,關(guān)于分階段驗(yàn)收的問題,由于家庭裝修的特殊性,我們隨著工程的進(jìn)行對工程進(jìn)行驗(yàn)收是十分必要的。大多數(shù)家裝合同把驗(yàn)收階段分為———隱蔽工程驗(yàn)收、飾面工程驗(yàn)收、工程竣工驗(yàn)收。階段劃分是正確的,各階段具體到工程上應(yīng)該有一個明確的解釋,并且需要有一個時間表。