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寫(xiě)字樓房屋租賃合同

時(shí)間:2023-08-16 09:26:16 其他合同范本 我要投稿

(合集)寫(xiě)字樓房屋租賃合同

  現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),越來(lái)越多事情需要用到合同,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫(xiě)嗎?下面是小編精心整理的寫(xiě)字樓房屋租賃合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

(合集)寫(xiě)字樓房屋租賃合同

  出租方:______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承租方:______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》等國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下租賃條款:

  一、租賃物及租賃期限

  1、甲方同意將位于建筑面積為_(kāi)_____平方米的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)”租賃物”)租賃給乙方使用。(詳見(jiàn)本合同所附“租賃物”平面圖)

  2、租賃期限為年,自______年______月______日起至______年______月______日

  二、租金及支付方式

  1、第一個(gè)租賃年的租金為人民幣大寫(xiě)______(¥______);

  第二個(gè)租賃年的租金為人民幣大寫(xiě)______元整(¥ ______);

  第三個(gè)租賃年的租金為人民幣大寫(xiě)______元整(¥______ );

  2、租金的支付辦法:第一個(gè)租賃年的租金在本合同簽訂之日付清;以后每個(gè)租賃年的租金在當(dāng)年______月______日前付清。

  三、其它費(fèi)用

  1、乙方負(fù)責(zé)支付“租賃物”在乙方租賃期間產(chǎn)生的一切水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用,水費(fèi)、電費(fèi)按供水、供電部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,水電費(fèi)的損耗按實(shí)際用量的5%計(jì)收,當(dāng)月產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi),乙方應(yīng)在次月5日前支付給甲方,乙方用水、用電數(shù)量以甲方抄表數(shù)為準(zhǔn)。

  2、乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向紹興縣華聯(lián)物業(yè)管理有限公司交納水、電押金在合同解除或租賃期屆滿(mǎn)時(shí),乙方結(jié)清所有費(fèi)用后無(wú)息退還給乙方。

  3、乙方在租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積每平方米每月元的標(biāo)準(zhǔn)向紹興縣華聯(lián)物業(yè)管理有限公司交納,每一租賃年的物業(yè)管理費(fèi)與房屋租金同時(shí)付清。

  四、“租賃物”的使用及裝修

  1、對(duì)于“租賃物”乙方只能用于商務(wù)辦公。

  2、“租賃物”交付乙方后,乙方因使用需要,如需對(duì)“租賃物”進(jìn)行必要的改建、加固和裝修的,改建、加固和裝修方案需事先經(jīng)甲方書(shū)面同意,并以不損壞“租賃物”整體結(jié)構(gòu)及第三方利益為前提,否則,由此發(fā)生的一切損失由乙方承擔(dān),且甲方有權(quán)對(duì)乙方采取停電、停水等措施。改建、加固、裝修費(fèi)用及完工后的維護(hù)由乙方自理。

  五、甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)

  1、依本合同規(guī)定將“租賃物”交付給乙方使用,水、電單獨(dú)設(shè)立計(jì)量表。

  2、除本合同另有規(guī)定外,甲方不得干擾乙方對(duì)“租賃物”的正常使用。

  六、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)

  1、自覺(jué)遵守治安、消防及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定,保證“租賃物”的安全,接受甲方對(duì)“租賃物”的安全檢查和整改意見(jiàn)。

  2、按時(shí)、足額地向甲方交納租金和水、電等其它費(fèi)用。

  3、負(fù)責(zé)對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)與維修,并承擔(dān)一切相關(guān)費(fèi)用。

  4、按本合同規(guī)定使用“租賃物”并開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  5、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、分租、出借“租賃物”。

  6、遵守甲方對(duì)“租賃物”所作的各項(xiàng)管理規(guī)定。

  七、合同的續(xù)訂

  在租賃期屆滿(mǎn)后,乙方如需繼續(xù)承租的,應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)日三個(gè)月前書(shū)面通知甲方。

  八、保密責(zé)任

  未經(jīng)另一方同意,任何一方不得向第三方透露本合同內(nèi)容以及因履行本合同而獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密。

  九、合同的變更、終止、解除及“租賃物”的歸還

  1、本合同可因租賃期屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致或發(fā)生不可抗力致“租賃物”不能使用而終止。

  2、有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償一切實(shí)際損失。

  A、乙方逾期支付租金或其它任何一項(xiàng)費(fèi)用達(dá)30天以上(含本數(shù));

  B、未經(jīng)甲方同意,乙方擅自改變“租賃物”之用途的;

  C、乙方未經(jīng)甲方同意,擅自改建、加固、裝修租賃房屋的,或擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借“租賃物”的;

  D、乙方利用“租賃物”進(jìn)行違法活動(dòng)的。

  3、有下列情形之一,乙方有權(quán)提前終止合同,并要求甲方賠償一切實(shí)際損失。

  A、甲方未按時(shí)交付“租賃物”,經(jīng)乙方書(shū)面催告后超過(guò)30天以上(含本數(shù))仍未能交付的;

  B、甲方交付的“租賃物”存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷,乙方若使用將危及安全的。

  4、本合同提前終止、解除或因租賃期屆滿(mǎn)而終止時(shí),乙方應(yīng)在解除或?qū)脻M(mǎn)之日起三天內(nèi)將“租賃物”騰空,并交還甲方。對(duì)于“租賃物”內(nèi)的固定裝修及附著物,乙方應(yīng)予拆除(甲方認(rèn)可不拆除的除外),并恢復(fù)交房前原樣。乙方逾期歸還“租賃物”的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付違約金500元。

  十、違約責(zé)任

  1、逾期支付租金或逾期交付“租賃物”或無(wú)正當(dāng)合法理由拒收“租賃物”的,違約方應(yīng)向另一方支付違約金每天500元。

  2、一方違約,另一方依法律規(guī)定或本合同規(guī)定單方解除本合同的,違約方應(yīng)向另一方賠償相當(dāng)于該解除合同年度的租金作為違約金。

  3、任何一方單方面擅自終止本合同的,應(yīng)向另一方賠償相當(dāng)于該解除合同年度的租金作為違約金,但依據(jù)本合同規(guī)定或法律規(guī)定可單方解除本合同時(shí)除外。

  4、如因發(fā)生不可抗力,致“租賃物”損壞或本合同不能繼續(xù)履行的,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

  十一、其他約定事項(xiàng)

  1、本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充合同加以補(bǔ)充,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

  2、在履行合同過(guò)程中若雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成時(shí)則可向甲方所在地人民法院起訴。

  3、本合同系甲、乙雙方自愿簽訂,是甲、乙雙方的真實(shí)意思表示,雙方均不存在受欺詐、脅迫等違背其真實(shí)意志的情形。

  十二、合同生效及份數(shù)

  1、本合同經(jīng)甲方蓋章、乙方簽字或蓋章后生效。

  2、本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份。

  十三、本合同的附件

  附件一:防火安全責(zé)任書(shū)

  附件二:租賃物平面圖

  附件三:乙方身份證復(fù)印件(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)

  甲方(蓋章):______乙方(蓋章):______

  法定代表人或委托代理人:______法定代表人或委托代理人:______

  簽訂地點(diǎn):______簽訂日期:______年______月______日

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