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鋪面房屋租賃合同14篇[推薦]
隨著時(shí)間的推移,很多場(chǎng)合都離不了合同,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么合同書(shū)的格式,你掌握了嗎?下面是小編精心整理的鋪面房屋租賃合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
鋪面房屋租賃合同 篇1
出租方:市路門面房號(hào)房東(簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:
身份證號(hào):(簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽定本合同。
一、租賃房屋座落地點(diǎn):市路門面房號(hào)
二、租賃期限:從年月日年月日
三、租金標(biāo)準(zhǔn):無(wú)論市場(chǎng)房費(fèi)高低,均由乙方承擔(dān),甲方只在市場(chǎng)的房費(fèi)之上每月加收()元整;其他稅收,水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方收乙方押金x萬(wàn)x千圓整。
四、乙方無(wú)權(quán)將房子轉(zhuǎn)讓;乙方應(yīng)在每季度初將市場(chǎng)房費(fèi)和加收房租一次付給甲方x年或月,逾期十天內(nèi)不交,甲方有權(quán)將房子收回,不退押金。乙方不能半途終止合同,若乙方租賃期間半途解除合同,乙方負(fù)責(zé)甲方全部損失,不退押金。
五、甲方不能半途終止合同,此合同執(zhí)行過(guò)程中,出現(xiàn)自然災(zāi)害,國(guó)家及村整改、拆遷土地需要收回房子,甲方有權(quán)終止合同,甲方退還乙方押金,不負(fù)乙方其他損失,裝修不予賠償。若甲方因個(gè)人原因半途解除合同,甲方負(fù)責(zé)乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。
六、乙方在租賃期間,不得違背商城規(guī)定及一切常例,不得和商城發(fā)生沖突,否則后果自負(fù)。
七、租賃期滿,甲方如繼續(xù)出租,乙方優(yōu)先,若乙方不繼續(xù)租賃,應(yīng)提前十五天通知甲方,并將稅收清單及水電費(fèi)等費(fèi)用清單交給甲方,(購(gòu)電卡一張,房屋鑰匙x把)手續(xù)辦完,甲方退還押金。
此合同一式兩份,甲方、乙方各持一份、雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
簽訂日期:
鋪面房屋租賃合同 篇2
甲方:
乙方:
為更好提高單位房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落于縣城xx中路汽車站運(yùn)達(dá)商場(chǎng)靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方,作xx使用。
二、租期從 年 月 日起至 年 月 日止。
三、年租金x萬(wàn)元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付xxx元押金(不計(jì)利息),合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的`水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
八、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。
十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金xxx元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請(qǐng)人民法院處理。
十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字: 蓋章
乙方法人代表簽字: 蓋章
年 月 日 年 月 日
鋪面房屋租賃合同 篇3
甲方:(出租方) 身份證號(hào)碼:
乙方:(承租方) 身份證號(hào)碼:
根據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī),為了確定雙方的租賃房屋期間的責(zé)任和彼此的合法權(quán)益,雙方在權(quán)利平等,協(xié)商一致的情況下,甲方將 的房屋租給乙方主用,雙方自愿填寫(xiě)房屋租賃合同條約如下:
一、出租房屋地址和面積:
甲方有位于北海市 。
二、租賃期限:
此房的.租期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止,合同期間雙方不得有變,如有一方有變動(dòng)則按違約承擔(dān)一切責(zé)任。元整(¥: 元),房租每 個(gè)月付款一次,續(xù)交下次租金需在房期滿前 天付款,合同未到期押金、房租一律不退,押金不可代替房租費(fèi)用使用,房租費(fèi) 年不變,以后每年房租按房租市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)、增減幅度不超過(guò) ,拖欠一天房租按房租5%收滯納金,超過(guò)十天不交房租甲方可終止合同,一切付款手續(xù)按收據(jù)為證。
三、甲方房屋設(shè)施和室內(nèi)用品:
四、費(fèi)用支付:
在租賃期間一切水電、衛(wèi)生、物業(yè)、工商、稅務(wù)等費(fèi)用都由乙方自負(fù),要按時(shí)交納一切管理費(fèi)用,否則甲方可按違約終止合同。
五、雙方責(zé)任、違約賠償和遵章守法:
在租賃期間,乙方要遵守國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī),不得搞非法行業(yè),不得擾亂或影響周圍鄰居,如要轉(zhuǎn)讓不得轉(zhuǎn)讓餐飲行業(yè),房租由甲方?jīng)Q定。乙方要搞好水電煤氣防盜安全工作,租期一切水電設(shè)施出現(xiàn)損壞乙方自負(fù)修理或更換,退房時(shí)損壞甲方室內(nèi)設(shè)施要按原價(jià)賠償,要保持室內(nèi)和墻壁設(shè)施如原樣,否則甲方將扣出(衛(wèi)生清理費(fèi)或裝修費(fèi)200-1000元)。甲方在要配合乙方搞好一切房屋管理事項(xiàng)。合同期滿甲方清理設(shè)施損壞后,將押金如數(shù)退還給乙方。以上合同雙方一致通過(guò),望共同遵守。此合同一式兩份自簽約之日起生效。
六、合同到期后,乙方有優(yōu)先權(quán)。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
鋪面房屋租賃合同 篇4
出租方:,以下簡(jiǎn)稱甲方
承租方:,以下簡(jiǎn)稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在 的商鋪兩間,出租給
乙方作為面食店使用。
第二條 租賃期限和價(jià)格
本商鋪金為 元(×萬(wàn)×仟×佰元整)。租賃期共×個(gè)月,甲方從×年×月×日起將出租房屋交付乙方使用,至×年×月×日收回。合同期滿后乙方如果要繼續(xù)承租,房租價(jià)格隨行就市,提前一個(gè)月交清房租;租賃期滿合同自然終止。
第三條 裝修和天燃?xì)獗WC金
商鋪內(nèi)甲方已全部裝修墻地磚,墻面天棚乳膠漆,水、電、光纖、天然氣四通,在乙方交付房租的同時(shí),交付天然氣使用保證金×元(大寫(xiě)×××元整),承租期滿乙方交清水、電、氣、光纖費(fèi)用后,甲方退還乙方保證金。
第四條 乙方的責(zé)任
1、乙方在承租期間應(yīng)經(jīng)常檢查天然氣、水、電及下水管道是否堵塞等,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)維修,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);
2、在承租期間內(nèi)如發(fā)生各項(xiàng)事故,一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé);
3、乙方在承租期間不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人,如確實(shí)需要轉(zhuǎn)讓后時(shí),應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓,且不得經(jīng)營(yíng)中餐館和按摩店;
4、乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋
(1)未經(jīng)甲方同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
(2)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
(3)利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
5、乙方應(yīng)遵守各項(xiàng)法律法規(guī),正當(dāng)經(jīng)營(yíng);
第五條 甲方的責(zé)任
甲方在承租期內(nèi),乙方未違約的情況下,不得單方向收回房屋,如乙方有需要甲方協(xié)助的'問(wèn)題,甲方應(yīng)配合乙方。
第六條 免責(zé)條件
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙言互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
第七條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽(章)后生效。本合同及附件一式二份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
鋪面房屋租賃合同 篇5
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),甲、乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
第一條:租賃鋪面基本情況
坐 落:
面 積:82㎡。
物 管 費(fèi):1元/㎡。
單位租金:第一年至第三年每月85元/㎡,第四年至第五年每月95元/㎡。
月 租 金:第一年至第三年6970元/月,第四年至第五年7790元/月。
第二條:租賃期限
本租賃合同有效期 年,起止時(shí)間為 年 月 日至 年 月 日止。
第三條:租金、鋪面押金、物管費(fèi)的交納方式
1、租金按月收取,乙方應(yīng)在本次租金到期五日之前支付下一月租金和物管費(fèi)。租金和物管費(fèi)通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定的銀行賬戶。
2、乙方在合同簽訂之日起五日內(nèi)支付第一個(gè)月租金,并且一并繳納二個(gè)月的租金壹萬(wàn)貳仟元作為房屋押金,否則甲方有權(quán)解除合同。
第四條:租賃鋪面的維修、保養(yǎng)
1、出租鋪面及其附屬設(shè)施的自然損壞,由甲方負(fù)責(zé)修復(fù),甲方對(duì)乙方的報(bào)修,應(yīng)及時(shí)查勘并進(jìn)行修復(fù)。
2、乙方在征得甲方同意后,在不破壞鋪面整體結(jié)構(gòu)下可對(duì)其鋪面進(jìn)行裝修。其費(fèi)用由乙方支付。
3、屬乙方使用不當(dāng)或擅自變更結(jié)構(gòu)、用途造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)其原狀,并賠償所造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第五條:續(xù)租、轉(zhuǎn)租與終止
1、甲、乙雙方不得擅自變更、終止合同。
2、租賃期滿,如甲方不愿出租,或乙方不愿承租,應(yīng)租賃期滿前二個(gè)月通知對(duì)方。
3、合同期滿后,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),續(xù)租房屋的.條件和租金由雙方另行商定,但需乙方在合同期滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。
4、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將所租鋪面及配套設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方,否則甲方有權(quán)提前收回出租鋪面及配套設(shè)施,押金不予退還;征得甲方同意后,乙方可將所租鋪面轉(zhuǎn)讓給第三方,屆時(shí)需到甲方辦理有關(guān)手續(xù)。
5、為維護(hù)鋪面周圍環(huán)境的整潔安寧,乙方不得經(jīng)營(yíng)帶有油煙或各種不良?xì)馕段廴竞驮胍舾蓴_的行業(yè)。如發(fā)生上述經(jīng)營(yíng)情況,甲方有權(quán)單方面終止合同,收回鋪面。
第六條:違約責(zé)任
1、因特殊情況(政府規(guī)劃需要拆除)鋪面(包括乙方自建設(shè)施)需要拆除而終止租賃合同的,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、乙方如有違反本合同行為或延遲一個(gè)月未按期繳納租金,甲方有權(quán)提前收回租賃鋪面及設(shè)施,并視違約程度扣留全部或部分押金作為補(bǔ)償,若押金數(shù)額不足以抵償以上費(fèi)用,甲方有權(quán)扣留租賃房屋內(nèi)所有財(cái)產(chǎn),并保留追索權(quán)。
3、乙方因故提前終止合同,需提前兩個(gè)月通知甲方,辦理解除合同手續(xù),押金不予退還。
第七條:其他約定
1、甲方負(fù)責(zé)分戶安裝水電表,其水電費(fèi)由乙方自理,乙方每月按時(shí)交納水電費(fèi),價(jià)格變動(dòng)按政府有關(guān)規(guī)定調(diào)整。
2、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,不得利用鋪面進(jìn)行違法活動(dòng)。
3、乙方在租用鋪面前,門前綠化樹(shù)木如有損壞的,乙方一概不負(fù)責(zé)任,乙方租用鋪面后,門前綠化樹(shù)木均由乙方負(fù)責(zé)管理,如有損壞并負(fù)責(zé)賠償。
4、租賃期滿后,乙方應(yīng)交還房屋及附屬設(shè)施,結(jié)清房租,如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
5、合同終止時(shí),乙方撤離,其裝修后非移動(dòng)物品歸甲方所有,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓或損壞,經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋后,甲方可退還乙方押金(不計(jì)利息)。
6、在鋪面使用過(guò)程中,如因不可抗力所造成的損失雙方不承擔(dān)責(zé)任。
7、本合同未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
8、本合同一式四份,甲、乙雙方各兩執(zhí)份,合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
9、乙方按期將租金匯入以下指定賬戶:
戶 名:
開(kāi)戶行:
賬 號(hào):
甲方(出租方): 乙方(承租方):
甲方(代表人): 乙方:
年 月 日 年 月 日
鋪面房屋租賃合同 篇6
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):________________________________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):________________________________________________
根據(jù)《 中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī),為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 房屋位置、面積及用途
甲方將位于___________________________________________________________的房屋,面積為_(kāi)_____________平方米,租賃給乙方僅作__________________________使用。
第二條 租賃期限
。ㄒ唬┳赓U期限為_(kāi)___年,從________年____月____日起至________年____月____日止。(二)租賃期屆滿,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期屆滿日前90天向甲方提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第三條 租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)
。ㄒ唬┘滓译p方議定房屋租賃費(fèi)為人民幣_(tái)________________________________________
________________________________________________________________________
。ǘ┖炗喓贤瑫r(shí)一次性現(xiàn)金支付第一年度租賃費(fèi);以后按年于租賃費(fèi)到期日前90天一次性現(xiàn)金支付下一年度的租賃費(fèi)。甲方收款時(shí)應(yīng)出具收款收據(jù)并載明租賃費(fèi)的起止時(shí)間。
第四條 房屋的使用、維修、建設(shè)。
。ㄒ唬┮曳皆谧赓U期間享有房屋和附屬設(shè)施的使用權(quán)并負(fù)責(zé)房屋和相關(guān)設(shè)施的維修維護(hù)。
。ǘ┮曳讲坏酶淖兎课莅踩Y(jié)構(gòu),不得開(kāi)挖開(kāi)鑿墻體、天花板、地板、梁、柱。
(三)乙方因正常使用需要,可在房屋內(nèi)進(jìn)行裝飾和固定資產(chǎn)建設(shè)。但裝飾或建設(shè)的規(guī)模和范圍、工藝、用料等均必須事先得到甲方書(shū)面同意后方可施工。
(四)乙方必須合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),辦齊有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證、環(huán)保許可證、消防許可證等應(yīng)當(dāng)辦理的'證照,并承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的經(jīng)濟(jì)、民事、刑事等責(zé)任。甲方不負(fù)上述責(zé)任。
。ㄎ澹┮曳揭踩侠硎褂眉追降姆课,嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全規(guī)章制度,全面做好防火、防盜工作,因乙方管理、使用、裝修、停租時(shí)搬遷拆除不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞、滅失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,恢復(fù)原狀。費(fèi)用由乙方承擔(dān)。無(wú)法恢復(fù)原狀或造成甲方其他損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償。賠償范圍包括但不限于損失本身和因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
(六)水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、政府管理費(fèi)、房屋租賃稅費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
。ㄆ撸┩W鈺r(shí)吊頂、地板、門窗、墻面裝飾、水電、外墻廣告箱架等附屬設(shè)施無(wú)償歸甲方所有,乙方不得損壞拆除。
第五條 房屋的原狀和相關(guān)設(shè)施
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第六條 其他約定事項(xiàng)
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第七條 違約責(zé)任
(一)在租賃期內(nèi),甲方未經(jīng)乙方同意,提前收回房屋,甲方應(yīng)按照本合同租賃費(fèi)總額的百分之三十向乙方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任直至達(dá)到彌補(bǔ)乙方全部損失為止。
。ǘ┰谧赓U期內(nèi),乙方違反本合同約定,致使本合同無(wú)法履行、終止,乙方應(yīng)按照本合同租賃費(fèi)總額的百分之三十向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任直至達(dá)到彌補(bǔ)甲方全部損失為止。
。ㄈ┮曳接馄诮患{應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,除補(bǔ)交費(fèi)用外,每逾期一天,按上述費(fèi)用總額的百分之三十向甲方支付違約金。
(四)乙方如逾期支付租賃費(fèi),除補(bǔ)交租賃費(fèi)外,每逾期一日,乙方按日租賃費(fèi)的三倍向甲方支付違約金。
。ㄎ澹┍竞贤崆敖K止或有效期屆滿,乙方逾期歸還房屋,除補(bǔ)交租賃費(fèi)外,每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租賃費(fèi)三倍的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償因逾期歸還給甲方造成的損失。
第八條 免責(zé)條款
因不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)在30日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。
第九條 合同的生效和終止
。ㄒ唬┍竞贤(jīng)雙方簽字蓋章,乙方支付首期租賃款項(xiàng)后生效。
(二)乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋。
1。利用房屋從事非法活動(dòng),損害公共利益;
2。在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品;
3。未按照約定付清房屋租賃費(fèi);
4。逾期未交納應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用;
5。未按照約定或房屋的性質(zhì)使用房屋;
6。未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆、改、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
7。損壞房屋和附屬設(shè)施沒(méi)有恢復(fù)原狀;
8。將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用;
9?罩梅课;
。ㄈ┍竞贤崆敖K止或有效期屆滿,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期屆滿之日遷離完畢。將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
(四)乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
第十條 其它條款
。ㄒ唬┍竞贤幢M事宜,依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
。ǘ┰诼男斜竞贤l(fā)生爭(zhēng)議雙方無(wú)法協(xié)商一致時(shí),任何一方可向人民法院提起訴訟。
(三)本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章):_______________________ 乙方(簽章):_______________________
聯(lián)系電話:__________________________ 聯(lián)系電話:__________________________
簽訂時(shí)間:________年______月______日 簽訂時(shí)間:_________年______月______日
鋪面房屋租賃合同 篇7
甲方:________________
乙方:________________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,本著互惠互利的原則,在平等一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同:
1.乙方經(jīng)過(guò)實(shí)地考察后,特誠(chéng)意預(yù)定甲方經(jīng)營(yíng)管理的坐落于_________的商鋪,面積預(yù)計(jì)為_(kāi)________平方米,現(xiàn)一次性繳納租賃意向金RMB_________元。
2.本樓_________樓平均租賃價(jià)格為RMB_________元/天/平方米;_________樓廳房平均租賃價(jià)格為RMB_________元/天/平方米;_________樓柜臺(tái)按每月RMB_________元/個(gè)起租。
3.在乙方繳納租賃意向金后,甲方將對(duì)乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查,乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明。
5.如果乙方未能通過(guò)甲方的審查,乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還,除此之外,甲方不承擔(dān)任何的'利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。
7.甲方將于_________年_________月前完成對(duì)乙方的資格審查,并書(shū)面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過(guò)甲方的審查,則乙方須服從甲方的審查不通過(guò)決定,對(duì)審查結(jié)果沒(méi)有任何異議。
9.未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
10.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
法人代表(簽字):_____法人代表(簽字):_____
_________年____月____日_________年____月____日
鋪面房屋租賃合同 篇8
甲方:(出租方) 身份證號(hào)碼: 乙方:(承租方) 身份證號(hào)碼:
根據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī),為了確定雙方的'租賃房屋期間的責(zé)任和彼此的合法權(quán)益,雙方在權(quán)利平等,協(xié)商一致的情況下,甲方將 的房屋租給乙方主用,雙方自愿填寫(xiě)房屋租賃合同條約如下:
一、出租房屋地址和面積:甲方有位于北海市 。
二、租賃期限:此房的租期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止,合同期間雙方不得有變,如有一方有變動(dòng)則按違約承擔(dān)一切責(zé)任。元整(¥: 元),房租每 個(gè)月付款一次,續(xù)交下次租金需在房期滿前 天付款,合同未到期押金、房租一律不退,押金不可代替房租費(fèi)用使用,房租費(fèi) 年不變,以后每年房租按房租市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)、增減幅度不超過(guò) ,拖欠一天房租按房租5%收滯納金,超過(guò)十天不交房租甲方可終止合同,一切付款手續(xù)按收據(jù)為證。
四、甲方房屋設(shè)施和室內(nèi)用品:
五、費(fèi)用支付:在租賃期間一切水電、衛(wèi)生、物業(yè)、工商、稅務(wù)等費(fèi)用都由乙方自負(fù),要按時(shí)交納一切管理費(fèi)用,否則甲方可按違約終止合同。
六、雙方責(zé)任、違約賠償和遵章守法:在租賃期間,乙方要遵守國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī),不得搞非法行業(yè),不得擾亂或影響周圍鄰居,如要轉(zhuǎn)讓不得轉(zhuǎn)讓餐飲行業(yè),房租由甲方?jīng)Q定。乙方要搞好水電煤氣防盜安全工作,租期一切水電設(shè)施出現(xiàn)損壞乙方自負(fù)修理或更換,退房時(shí)損壞甲方室內(nèi)設(shè)施要按原價(jià)賠償,要保持室內(nèi)和墻壁設(shè)施如原樣,否則甲方將扣出(衛(wèi)生清理費(fèi)或裝修費(fèi)200-1000元)。甲方在要配合乙方搞好一切房屋管理事項(xiàng)。合同期滿甲方清理設(shè)施損壞后,將押金如數(shù)退還給乙方。以上合同雙方一致通過(guò),望共同遵守。此合同一式兩份自簽約之日起生效。
七、合同到期后,乙方有優(yōu)先權(quán)。
備注:
甲方: 甲方電話:
乙方: 乙方電話:
電表數(shù)字: 元/度 水表數(shù)字: 元/噸 垃 圾 費(fèi): 元/月
年 月 日
鋪面房屋租賃合同 篇9
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙雙方就xx鋪面租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于xxxx鋪面一間出租給乙方使用,租賃期限自x年xx月xx日至x年xx月xx日,計(jì)x個(gè)月。
二、本鋪面月租金為人民幣x元,按年結(jié)算,每年鋪面到期前一個(gè)月乙方向甲方支付全年租金。
三、乙方租賃期間,由乙方產(chǎn)生水費(fèi)、電費(fèi)及其它的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前兩個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后三天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前兩個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金xxx元。
七、發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
鋪面房屋租賃合同 篇10
甲方(出租方):
乙方(承租方): 身份證號(hào)碼:
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,現(xiàn)就乙方租賃甲方房屋,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋(鋪面)位置和用途
乙方租賃甲方位于金色池塘小區(qū) 期 號(hào)商鋪,間數(shù) 間,建筑面積
平方,用于 使用。
二、租賃期間
租賃期間為 年,即自 年 月 日至 年 月 日。
三、租金、物管費(fèi)、水電費(fèi)保證金、經(jīng)營(yíng)保證金支付
1、該房屋第一年月租金為 元/平方,年租金計(jì)為 元;
第二年月租金為 元/平方,年租金計(jì)為 元;
2、物業(yè)管理費(fèi)以物業(yè)公司當(dāng)年度通知的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
3、乙方在簽署本合同的當(dāng)日需繳納 元人民幣(大寫(xiě)) 作為經(jīng)營(yíng)保證金,繳納 元人民幣(大寫(xiě)) 作為水電費(fèi)押金。以上經(jīng)營(yíng)保證金和水電費(fèi)押金不能用以沖抵租金,合同期滿或雙方按本合同有關(guān)條款終止本合同(違約除外)并且乙方付清租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、滯納金及其他所有有關(guān)費(fèi)用,甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將乙方的經(jīng)營(yíng)保證金和水電費(fèi)押金無(wú)息退還給乙方。
4、乙方在簽訂合同當(dāng)日一次交清 年 月 日至 年 月 日的租金和及水電保證金等各項(xiàng)費(fèi)用共計(jì) 元。
5、后續(xù)年度租金按 支付一次,采取先付費(fèi)后使用的政策。
后續(xù)年度租金支付節(jié)點(diǎn):
。
四、裝修改動(dòng)
甲方同意:在不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的情況下,乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方根據(jù)需要可對(duì)所承租鋪面墻體及其它附屬(門頭等)設(shè)施作符合經(jīng)營(yíng)要求的改動(dòng),但乙方裝修前應(yīng)將裝修方案報(bào)甲方簽字認(rèn)可,同時(shí)乙方需在簽訂合同時(shí)繳納裝修保證金 元。合同屆滿或終止后當(dāng)日內(nèi),甲方驗(yàn)收合格后退還裝修保證金;否則,甲方不再退還裝修保證金,自行恢復(fù)。裝修保證金不足以支付恢復(fù)費(fèi)用時(shí),不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。
五、水電費(fèi)及經(jīng)營(yíng)使用費(fèi)用
房屋(鋪面)交付乙方后至合同期滿(或解除、終止、失效)日所實(shí)際發(fā)生水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。該費(fèi)用由乙方按照甲方規(guī)定的交納時(shí)間和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)向甲方交納。如乙方不按時(shí)交納的,甲方有權(quán)直接逐次從租房、水電保證金及扣除,上述保證金不足扣付時(shí),不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。
六、優(yōu)先購(gòu)買、續(xù)租及出租方和承租方的變更
。ㄒ唬 乙方對(duì)所租賃鋪面享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。
(二) 合同期內(nèi)乙方不購(gòu)買租賃的房屋(鋪面)或乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,甲方有權(quán)對(duì)外出售該房屋(鋪面)。本租賃合同到期后自然終止。
(三) 合同期滿后,租賃雙方及時(shí)結(jié)清相關(guān)事項(xiàng)和費(fèi)用。承租方如需繼續(xù)承租,需提前 貳 個(gè)月向出租方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng),若房屋(鋪面)未銷售,同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
。ㄋ模 承租方不得將租用房屋以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用,如果在規(guī)定使范圍內(nèi),須經(jīng)公司同意方可。
七、合同解除、終止、失效
(一)甲、乙雙方協(xié)商一致,可解除本合同。
。ǘ┮曳接邢铝星樾沃坏,甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)要求乙方按本合同當(dāng)年租金總額的20%支付違約金:同時(shí)乙方不再享有本合同第三條的租金的優(yōu)惠,未交齊的租金、物業(yè)管理費(fèi)在合同解除后3日內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。
1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自撤場(chǎng)、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓承租房屋(鋪面)的;
2、利用承租房屋(鋪面)進(jìn)行違法活動(dòng)的;
3、逾期交付租金或物業(yè)管理費(fèi)達(dá)一個(gè)月或合同期內(nèi)連續(xù)兩次逾期支付水、電費(fèi)的;
4、乙方未經(jīng)甲方同意,擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍的;
5、乙方在三個(gè)月內(nèi)不能提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)營(yíng)業(yè)資質(zhì)及從業(yè)人員資格的證明,如不能提供,此后經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛及法律后果與甲方無(wú)關(guān)。
6、對(duì)于出售假冒偽劣產(chǎn)品及因商家服務(wù)質(zhì)量等因素產(chǎn)生客戶三起投訴以上的;
甲方解除合同的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方,自通知到達(dá)乙方之日起本合同解除。乙方在本合同中記載的住所是乙方唯一合法有效的通訊地址,乙方變更住所應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方,甲方按本合同中記載的乙方住所或乙方書(shū)面通知變更的住所郵寄相關(guān)文件材料后即視同乙方已收到;若郵件被退回,則甲方將相應(yīng)的`文件材料張貼于本合同中的房屋(鋪面)門口位置即視同甲方已通知到。
(三)合同期滿未續(xù)租的,本合同自然終止。
(四)合同期內(nèi)乙方購(gòu)買本房屋(鋪面)的,自購(gòu)房合同簽訂、乙方支付全額首付并辦理好按揭手續(xù)之日起本合同自行終止。
(五) 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額的20% 違約金。
違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的20%向乙方支付違約金。
八、其他約定事項(xiàng)
。ㄒ唬、合同期滿(或解除、終止、失效)后當(dāng)日內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)將恢復(fù)好原狀的鋪面(不損壞主體結(jié)構(gòu))交還甲方,逾期交還的,乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的四倍租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期租金,直到交還為止。
(二)、乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、逾期租金、未交納的各項(xiàng)費(fèi)用,甲方都可以從乙方的租房、水電保證金和裝修保證金中直接扣除,上述保證金不足扣付時(shí),不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。
。ㄈ、乙方應(yīng)自覺(jué)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),以有效防范風(fēng)險(xiǎn),降低損失,承租人自行承擔(dān)因發(fā)生火災(zāi)或其它意外事故而造成的損失。因乙方原因?qū)е禄馂?zāi),禍及到其他商戶財(cái)產(chǎn)及人身?yè)p害的,甲方有權(quán)追究其責(zé)任,此外,本房屋僅作為經(jīng)營(yíng)使用,不作為居住使用,不得排放油煙,否則我公司有權(quán)終止租賃合同,所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
(四)、拖欠房租、水、電費(fèi)以及物業(yè)管理費(fèi)用逾期一個(gè)月,同時(shí)甲方將在保證金中扣除所拖欠的各項(xiàng)費(fèi)用,當(dāng)保證金不足其拖欠的房租、水、電費(fèi)時(shí),甲方有權(quán)隨時(shí)停水停電等一切手段強(qiáng)制收回房屋。
。ㄎ澹⑷缫曳教崆敖K止合同,則不享受優(yōu)惠免租期。
。、免責(zé)條件
因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行互毆造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足正月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。
(七)、爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不了的,按下列第1種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
(1)提請(qǐng)合肥市仲裁委員會(huì)仲裁。(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
。ò耍⑵渌s定事項(xiàng)
1、合同簽訂后,乙方裝修時(shí)需按照甲方要求包裝門頭,需用鋁塑板底,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可營(yíng)業(yè)。
2、如經(jīng)營(yíng)餐飲須注意以下環(huán)保事項(xiàng):
。1)飯店操作間窗戶封閉完好,不得在外墻開(kāi)孔。
。2)不得改動(dòng)排煙道。
。3)操作間內(nèi)安裝國(guó)標(biāo)品牌油煙凈化器,安裝完后須報(bào)物業(yè)公司驗(yàn)收。
。4)隔油池定期清理,清理過(guò)程中不得污染路面。
。5)不得占用走廊等公共場(chǎng)地隨意擺放物品,保持門前整潔。
如乙方違反本條款約定,甲方有權(quán)以隨時(shí)停水停電等一切手段強(qiáng)制收回房屋,另按照合同總租金的20%向甲方支付違約金。
九、附則
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式肆份,甲方執(zhí)叁份乙方執(zhí)壹份。
甲方: 英泰地產(chǎn) 乙 方:
委托代理人: 委托代理人:
年 月 日 年 月 日
鋪面房屋租賃合同 篇11
出租人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)法人代表
承租人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)法人代表
甲乙雙方就甲方房屋、鋪面及內(nèi)場(chǎng)地出租給乙方的事宜,遵循雙方自愿、公平和誠(chéng)信的原則達(dá)成以下協(xié)議:
一、出租地址:街號(hào)
二、租用范圍及面積:一樓鋪面五間,二樓至三樓住房10間包括后院場(chǎng)地實(shí)用面積約550平方米。
三、租房用途:從事餐飲行業(yè),也可根據(jù)乙方發(fā)展情況改變用途,也可轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租,合同內(nèi)容不變。
四、租期________年
五、租房時(shí)間:自________年____月____日至________年____月____日。
六、租金:________年____月____日至________年____月____日,前________年的租金人民幣為每年22萬(wàn)元(大寫(xiě):貳拾貳萬(wàn)元整),租金不日至年日后________年根據(jù)市場(chǎng)行情甲乙雙方協(xié)商調(diào)整租金。
七、付款方式:于每年____月____日一次性付清________年租金。
八、乙方所產(chǎn)生的水電費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由乙方按照相關(guān)部門標(biāo)準(zhǔn)支付。
九、注意事項(xiàng):乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)注意防火和人員安全措施,不得從事一切非法行為,否則后果自負(fù)。
十、甲方必須按照合同內(nèi)容規(guī)定,保證經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)不受任何形式的.干涉。
一、如遇不可抗拒的自然災(zāi)害致合同無(wú)法履行時(shí),甲乙雙方協(xié)商解決。
二、合同期間內(nèi),甲乙雙方如一方違約,賠償一切損失。
三、本合同未盡宜,雙方協(xié)商解決,合同到期后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
四、本合同一式二份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
________年____月____日
________年____月____日
鋪面房屋租賃合同 篇12
出租方(甲方):_________
承租方(乙方):_________
甲、乙雙方就_________鋪面租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于_________鋪面一間出租給乙方使用,租賃期限自x年xx月xx日至x年xx月xx日,計(jì)x個(gè)月。
二、本鋪面月租金為人民幣_(tái)________元,按年結(jié)算,每年鋪面到期前一個(gè)月乙方向甲方支付全年租金。
三、乙方租賃期間,由乙方產(chǎn)生水費(fèi)、電費(fèi)及其它的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前兩個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后三天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前兩個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金xxx元。
七、發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
鋪面房屋租賃合同 篇13
甲方:(出租方) 身份證號(hào)碼:
乙方:(承租方) 身份證號(hào)碼:
根據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī),為了確定雙方的租賃房屋期間的責(zé)任和彼此的合法權(quán)益,雙方在權(quán)利平等,協(xié)商一致的'情況下,甲方將 的房屋租給乙方主用,雙方自愿填寫(xiě)房屋租賃合同條約如下:
一、出租房屋地址和面積:甲方有位于北海市 。
二、租賃期限:此房的租期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止,合同期間雙方不得有變,如有一方有變動(dòng)則按違約承擔(dān)一切責(zé)任。元整(¥: 元),房租每 個(gè)月付款一次,續(xù)交下次租金需在房期滿前 天付款,合同未到期押金、房租一律不退,押金不可代替房租費(fèi)用使用,房租費(fèi) 年不變,以后每年房租按房租市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)、增減幅度不超過(guò) ,拖欠一天房租按房租5%收滯納金,超過(guò)十天不交房租甲方可終止合同,一切付款手續(xù)按收據(jù)為證。
四、甲方房屋設(shè)施和室內(nèi)用品:
五、費(fèi)用支付:在租賃期間一切水電、衛(wèi)生、物業(yè)、工商、稅務(wù)等費(fèi)用都由乙方自負(fù),要按時(shí)交納一切管理費(fèi)用,否則甲方可按違約終止合同。
六、雙方責(zé)任、違約賠償和遵章守法:在租賃期間,乙方要遵守國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī),不得搞非法行業(yè),不得擾亂或影響周圍鄰居,如要轉(zhuǎn)讓不得轉(zhuǎn)讓餐飲行業(yè),房租由甲方?jīng)Q定。乙方要搞好水電煤氣防盜安全工作,租期一切水電設(shè)施出現(xiàn)損壞乙方自負(fù)修理或更換,退房時(shí)損壞甲方室內(nèi)設(shè)施要按原價(jià)賠償,要保持室內(nèi)和墻壁設(shè)施如原樣,否則甲方將扣出(衛(wèi)生清理費(fèi)或裝修費(fèi)200-1000元)。甲方在要配合乙方搞好一切房屋管理事項(xiàng)。合同期滿甲方清理設(shè)施損壞后,將押金如數(shù)退還給乙方。以上合同雙方一致通過(guò),望共同遵守。此合同一式兩份自簽約之日起生效。
七、合同到期后,乙方有優(yōu)先權(quán)。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
鋪面房屋租賃合同 篇14
出租方:,以下簡(jiǎn)稱甲方
承租方:,以下簡(jiǎn)稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條甲方將自有的坐落在的商鋪兩間,出租給乙方作為面食店使用。
第二條租賃期限和價(jià)格本商鋪金為元(萬(wàn)仟佰元整)。租賃期共個(gè)月,甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回。合同期滿后乙方如果要繼續(xù)承租,房租價(jià)格隨行就市,提前一個(gè)月交清房租;租賃期滿合同自然終止。
第三條裝修和天燃?xì)獗WC金商鋪內(nèi)甲方已全部裝修墻地磚,墻面天棚乳膠漆,水、電、光纖、天然氣四通,在乙方交付房租的同時(shí),交付天然氣使用保證金元(大寫(xiě)元整),承租期滿乙方交清水、電、氣、光纖費(fèi)用后,甲方退還乙方保證金。
第四條乙方的責(zé)任
1、乙方在承租期間應(yīng)經(jīng)常檢查天然氣、水、電及下水管道是否堵塞等,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)維修,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);
2、在承租期間內(nèi)如發(fā)生各項(xiàng)事故,一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé);
3、乙方在承租期間不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人,如確實(shí)需要轉(zhuǎn)讓后時(shí),應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓,且不得經(jīng)營(yíng)中餐館和按摩店;
4、乙方有下列情形之一的',甲方可以終止合同,收回房屋
。1)未經(jīng)甲方同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
。2)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
。3)利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
5、乙方應(yīng)遵守各項(xiàng)法律法規(guī),正當(dāng)經(jīng)營(yíng);
第五條甲方的責(zé)任甲方在承租期內(nèi),乙方未違約的情況下,不得單方向收回房屋,如乙方有需要甲方協(xié)助的問(wèn)題,甲方應(yīng)配合乙方。
第六條免責(zé)條件
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙言互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,租xx實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
第七條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽(章)后生效。
本合同及附件一式二份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):________
法定代表人(簽字):_________
________年____月____日
________年____月____日
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