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商鋪?zhàn)赓U合同

時(shí)間:2023-08-13 15:04:45 其他合同范本 我要投稿

商鋪?zhàn)赓U合同【精華】

  隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多,合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢?以下是小編精心整理的商鋪?zhàn)赓U合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

商鋪?zhàn)赓U合同【精華】

商鋪?zhàn)赓U合同1

  甲方(出租方):_________

  住所:_________郵編:_________

  【法定代表人】【本人】:_________聯(lián)系電話(huà):_________

  【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼:_________

  【委托】【法定】代理人:_________聯(lián)系電話(huà):_________

  乙方(承租方):_________

  住所:_________郵編:_________

  【法定代表人】【本人】:_________聯(lián)系電話(huà):_________

  【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼:_________

  【委托】【法定】代理人:_________聯(lián)系電話(huà):_________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"《條例》")等法律法規(guī),并結(jié)合《關(guān)于本市加強(qiáng)租賃商鋪和場(chǎng)所的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理的意見(jiàn)》(滬府辦發(fā)[20_]34號(hào)文印發(fā),以下簡(jiǎn)稱(chēng)"《安全管理意見(jiàn)》"),甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,訂立本合同。

  第一條 出租商鋪情況

  1.1 甲方出租給乙方的商鋪?zhàn)湓诒臼衉________【區(qū)】【縣】_________路_________弄_________號(hào)_________室(部位)_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商鋪")。該商鋪出租【建筑面積】【使用面積】為_(kāi)________平方米,其平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。

  1.2 甲方作為該商鋪的【房地產(chǎn)權(quán)利人】【授權(quán)委托人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已向乙方出示該商鋪的【房地產(chǎn)權(quán)證】【產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權(quán)利人證明】,權(quán)證編號(hào):_________;并已告知乙方該商鋪【已】【未】設(shè)定抵押。

  1.3 該商鋪原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)為_(kāi)________;其現(xiàn)有裝修、有關(guān)設(shè)施設(shè)備(包括特種設(shè)備,下同)狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級(jí),以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的其它有關(guān)事宜,由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù)。

  第二條 租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途

  2.1 甲方已查驗(yàn)乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍。乙方向甲方承諾,租賃該商鋪嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍和該商鋪原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì),用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn)。

  2.2 乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意,或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),不擅自改變?cè)撋啼佉?guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì),從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  第三條 交付日期和租賃期限

  3.1 甲乙雙方約定,甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該商鋪和按本合同附件(二)中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱(chēng):有關(guān)設(shè)施設(shè)備)。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  3.2 租賃期滿(mǎn),乙方應(yīng)如期返還該商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方需繼續(xù)承租的,則應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前_________個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后,雙方應(yīng)重新簽訂商鋪?zhàn)赓U合同。

  第四條 租金、支付方式和限期

  4.1 甲、乙雙方約定,該商鋪每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_________幣)_________元。月租金總計(jì)為(_________幣)_________元。(大寫(xiě):_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。

  4.2 該商鋪?zhàn)饨餩________【年】【月】?jī)?nèi)不變。自第_________【年】【月】起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

  4.3 乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的_________%支付違約金。

  4.4 乙方支付租金的方式如下:_________。

  第五條 保證金和其他費(fèi)用

  5.1 甲、乙雙方約定,甲方交付該商鋪時(shí),乙方【不向甲方支付商鋪?zhàn)赓U保證金】【應(yīng)向甲方支付商鋪?zhàn)赓U保證金,保證金為_(kāi)________個(gè)月的租金,即(_________幣)_________元,甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證】。租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的商鋪?zhàn)赓U保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方。

  5.2 租賃期間,使用該商鋪所發(fā)生的水、電、燃?xì)、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_________等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用,均由【甲方】【乙方】承擔(dān)。

  5.3 【甲方】【乙方】承擔(dān)的上述費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間:_________。

  第六條 商鋪的使用要求

  6.1 甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求以及《安全管理意見(jiàn)》第二、三、五條的規(guī)定,同時(shí)訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件(三),明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理職責(zé)。

  6.2 甲、乙雙方約定,租賃期間,該商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時(shí),由【甲方】【乙方】負(fù)責(zé)維修,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)!居杉追骄S修的,甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,維修后應(yīng)及時(shí)將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方!俊居梢曳骄S修的,乙方維修后,應(yīng)及時(shí)將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方!

  6.3 租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的,其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  6.4 租賃期間,甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定,保證該商鋪及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責(zé),對(duì)該商鋪進(jìn)行檢查時(shí),乙方應(yīng)予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的,甲方有權(quán)書(shū)面告知乙方,責(zé)令乙方進(jìn)行整改。

  6.5 乙方增設(shè)特種設(shè)備,或者另需裝修、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。其中按規(guī)定必須報(bào)有關(guān)部門(mén)審批的,則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。

  第七條 商鋪返還時(shí)的狀態(tài)

  7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的_________日內(nèi)返還該商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,未經(jīng)甲方同意逾期返還的,每逾期一日,乙方應(yīng)按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費(fèi)。

  7.2 乙方返還該商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),甲方根據(jù)合同附件(二)的約定進(jìn)行驗(yàn)收,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  第八條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

  8.1 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),須事先征得甲方的.書(shū)面同意,方可將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

  8.2 乙方轉(zhuǎn)租該商鋪,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同,并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》,由甲、乙雙方與接受轉(zhuǎn)租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。其中,甲方應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)管理職責(zé)不因轉(zhuǎn)租而改變。

  8.3 在租賃期內(nèi),乙方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的商鋪進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該商鋪承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。

  8.4 在租賃期內(nèi),甲方如需出售該商鋪,應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  第九條 解除本合同的條件

  9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

  (一)該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。

  (二)該商鋪因社會(huì)公共利益被依法征用的。

  (三)該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。

  (四)該商鋪在租賃期內(nèi)被鑒定為危險(xiǎn)商鋪,或者因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的。

  (五)甲方已告知乙方該商鋪出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。

  (六)_________。

  9.2 甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給另一方造成損失,支付的違約金不足抵付損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:

  (一)甲方未按時(shí)交付該商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的。

  (二)甲方交付的該商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級(jí)缺陷的。

  (三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認(rèn)真履行其管理職責(zé),存在安全生產(chǎn)隱患,且書(shū)面告知乙方責(zé)令其整改,乙方整改不力或逾期拒不整改的。

  (四)乙方未征得甲方書(shū)面同意和相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn),擅自改變?cè)撋啼佉?guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì),用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

  (五)乙方未征得甲方書(shū)面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn),即增設(shè)、改造特種設(shè)備,或者生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、使用危險(xiǎn)物品或處置廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品的。

  (六)乙方未征得甲方書(shū)面同意,擅自轉(zhuǎn)租該商鋪、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該商鋪承租權(quán)的。

  (七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)_________月的。

  (八)_________。

  第十條 違約責(zé)任

  10.1 該商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時(shí)存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

  10.2 因甲方未在該合同中告知乙方,該商鋪前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  10.3 非本合同規(guī)定的情況,甲方在租賃期間擅自解除本合同,提前收回該商鋪的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  10.4 租賃期間,根據(jù)本合同第六條的約定,【甲方】【乙方】不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞,【甲方】【乙方】應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  10.5 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求,擅自改變商鋪建筑結(jié)構(gòu),違反有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防安全規(guī)定,進(jìn)行電力線(xiàn)路等裝修工程,改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備原狀以及賠償損失。

  10.6 非本合同規(guī)定的情況,乙方在租賃期間中途擅自退租的,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。

  第十一條 解決爭(zhēng)議的方式

  11.1 本合同受中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。

  11.2 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇下列第_________種方式解決:

  (一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;

  (二)依法向_________人民法院起訴。

  第十二條 其他條款

  12.1 租賃期間,甲方需將未抵押的商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方,并向乙方承諾該商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該商鋪前_________日書(shū)面征詢(xún)乙方購(gòu)買(mǎi)該商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備的意見(jiàn)。

  12.2 本合同自雙方【簽字】【簽字后_________】生效。生效后的15日內(nèi),【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應(yīng)負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明,同時(shí)將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》報(bào)該商鋪所在地街道辦事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府備案。

  12.3 本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,由【甲方】【乙方】負(fù)責(zé)在本合同變更、終止之日起的15日內(nèi),向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。其中,因合同變更,《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》需作調(diào)整的,則應(yīng)在調(diào)整后,按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù);合同終止的,則應(yīng)相應(yīng)辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷(xiāo)手續(xù)。

  12.4 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

  12.5 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

  12.6 本合同連同附件一式_________份。其中:甲、乙雙方各持一份,_________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份,以及_________各一份,均具有同等效力。

  甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

  甲方【本人】【法定代表人】:_________ 乙方【本人】【法定代表人】:_________

  委托代理人簽署:_________ 委托代理人簽署:_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

  經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng):_________

  經(jīng)紀(jì)人姓名:_________

  經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào):_________

商鋪?zhàn)赓U合同2

  出租方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) :

  身份證:

  承 租 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  身份證:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。

  一、租賃內(nèi)容

  1.甲方將位于 縣/ 市 區(qū) ______________ 門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

  2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米,使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

  3.甲方為乙方提供的'房間內(nèi)有:供水設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,不包含在租金之內(nèi),乙方另行付費(fèi)。

  二、租賃期限

  租賃期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  三、租金及其它費(fèi)用

  1、甲方每年收取乙方租賃費(fèi)為 萬(wàn)元(大寫(xiě):)。

  四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

  甲方

 。ㄒ唬 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

 。ǘ 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。

 。ㄈ 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

 。ㄋ模 甲方保證室內(nèi)原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)。

 。ㄎ澹 在合同期內(nèi),甲方可根據(jù)同地段,同等級(jí)門(mén)面市場(chǎng)行情,合理上調(diào)年度租金,上調(diào)幅度為:上一年度租金的______,(年度租金由12個(gè)月租金組成)或根據(jù)同時(shí)期_______作相應(yīng)調(diào)整。

  乙方

 。ㄒ唬┰趪(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。

 。ǘ┖贤行趦(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

 。ㄈ┌春贤瑑(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

 。ㄋ模﹪(yán)格遵守《消防安全法》并完全承擔(dān)其權(quán)利與義務(wù)。

  第五條: 付款方式及時(shí)間

  十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。

  十二、乙方從第二次付款開(kāi)始,每次在本月前5天交付。

  十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用采用現(xiàn)金等方式支付。

  第六條 : 房屋裝修或改造

  十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書(shū)面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。

  第七條 續(xù)租

  十五、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

  第八條 其它

  十六、甲方法定代表人變更,不影響本合同繼續(xù)履行。變更后即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

  十七、乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)須和甲方保持一致意見(jiàn),如需轉(zhuǎn)讓須和甲方重新簽定租賃合同,同時(shí)房租上調(diào)20%,乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同,甲方不退還押金,同時(shí)追究乙方的違約責(zé)任。

  十八、乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律或嚴(yán)重道德敗壞行為,甲方可立即終止合同。

  十九、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)如需臨時(shí)占用周?chē)裁娣e,需和相鄰業(yè)主保持一致意見(jiàn)。

  第九條 違約

  二十、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。

  二十一、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。

  第十條 合同生效、糾紛解決

  二十二、本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

  二十三、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。

  二十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  二十五、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

  二十六、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,共三頁(yè),26條。

  甲 方: 乙 方:

  身份證號(hào): 身份證號(hào):

  手 印: 手 。

  簽字日期: 年 月 日 簽字日期: 年 月 日

  簽字地點(diǎn): 簽字地點(diǎn):

  注意事項(xiàng):

商鋪?zhàn)赓U合同3

  甲方(出租方)身份證號(hào):

  乙方(承租方):身份證號(hào):

  依據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方位于臨街商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  1、該商鋪?zhàn)溆谔?hào)商鋪,該商鋪建筑面積上下兩層約m2。該商鋪不得用于飯店等對(duì)室內(nèi)環(huán)境及周?chē)用裨斐捎绊懙慕?jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  2、甲、乙雙方應(yīng)互示身份證以真實(shí)的證明雙方身份,并提供身份證復(fù)印件證明作本協(xié)議附件。

  3、該商鋪?zhàn)赓U期三年自年月日起至年月日止。租金:按照先交租金后使用的原則,第一年租金元()/年,合同期內(nèi),第二年、第三年租金按市場(chǎng)行情在原價(jià)格基礎(chǔ)上隨行就市協(xié)商而定(注:合同期內(nèi)年租金遞增應(yīng)控制在15%以下)。

  4、商鋪房屋租賃期滿(mǎn)乙方如需要續(xù)租時(shí),乙方須在期滿(mǎn)前一個(gè)月提出續(xù)租要求,甲方在同等條件下,可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同。如果乙方不續(xù)租,應(yīng)提前一個(gè)月告訴甲方,其自行裝修部分無(wú)償歸甲方所有,不得向甲方收取裝修費(fèi);蛞曳截(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。甲方要收回商鋪房屋也應(yīng)提前一個(gè)月告訴乙方。

  5、付款方式:一次性繳納一年的房租,既第一次交納時(shí)間為合同雙方簽約后2日內(nèi)交付。以后兩年必須在每年陽(yáng)歷月日前交付。乙方如不能按時(shí)交付租金時(shí),甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪房屋,因此造成的'經(jīng)濟(jì)損失與甲方無(wú)關(guān)。若乙方在商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)提出終止合同時(shí),甲方不退還租金。

  6、在合同期內(nèi),甲方不得以任何理由收回該鋪面,乙方擁有合同期內(nèi)合法的使用權(quán);乙方在本合同約定事項(xiàng)的原則下有權(quán)轉(zhuǎn)租此商鋪,但轉(zhuǎn)租前須提前30日告知甲方同意。否則甲方收回商鋪房屋,且不承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的任何損失。

  7、合同期內(nèi),與該商鋪有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān):水費(fèi)、電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、城市市容費(fèi)、垃圾清理費(fèi)、電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應(yīng)由乙方承擔(dān))。乙方租賃期間必須遵守國(guó)家法令、法律、法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。否則,后果自負(fù)。

  8、甲方應(yīng)于年月日內(nèi)將該商鋪按約定條件交付給乙方使用;并經(jīng)雙方交驗(yàn)移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付;乙方租賃后不得擅自改變商鋪用途,不得因裝修等原因擅自拆改變動(dòng)或損壞商鋪主體和墻體結(jié)構(gòu)。

  9、合同簽訂時(shí),乙方需向甲方交納此商鋪押金¥1000.00元(壹仟元整),押金不得沖抵商鋪?zhàn)饨。租賃期滿(mǎn)或合同解除后,乙方將該商鋪及其附屬設(shè)施移交甲方并交清相關(guān)費(fèi)用后,甲方全額無(wú)息返還乙方交付的相應(yīng)押金。

  10、租賃期滿(mǎn)或合同解除后,由乙方添臵的可移動(dòng)物品可由其自行收回,而對(duì)于乙方自行裝飾、裝修(地板、地面、頂、隔房、固定電料等)的構(gòu)筑部分無(wú)償歸甲方所有,不得向甲方收取任何費(fèi)用。或乙方負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。

  11、本合同執(zhí)行期內(nèi),因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災(zāi)害造成的其他損失,導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),甲方不退還租金。甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

  12、本合同履行期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議,甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

  13、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同4

  甲方:________________________

  乙方:________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,本著平等互利、協(xié)商一致的原則,甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位(_________)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。

  第一條、租賃地點(diǎn)與鋪位面積

  租賃地點(diǎn):__________________________________________________________________。

  租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建筑面積_____平方米,______樓______平方米。

  第二條、租賃期限

  租賃期限為_(kāi)_______年,即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

  第三條、保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等

  1、乙方須在簽訂本合同時(shí),向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)_____元,租賃期滿(mǎn),費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。

  2、乙方應(yīng)在每月_________號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。

  從_______年________月______日起至______年______月______日,當(dāng)月租金:人民幣_(tái)_____元。設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺(tái)_____元。

  3、當(dāng)月管理費(fèi)(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用)每月每平方米______元。

  4、電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門(mén)規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?。次月______號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。

  第四條、甲方責(zé)任

  1、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施,并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

  2、甲方負(fù)責(zé)制定《______商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

  3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》,對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理,甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作,維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。

  4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。

  第五條、乙方責(zé)任

  1、乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定《______商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見(jiàn)附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。

  2、乙方在承租商鋪之后,應(yīng)立即到工商管理部門(mén)辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門(mén)辦理稅務(wù)登記手續(xù),不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。

  3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(nèi)(包括______樓)使用明火的炊具,不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  4、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動(dòng),拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

  5、乙方負(fù)責(zé)保管,維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,如有損壞,要及時(shí)維修,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

  6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。

  7、乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修,應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方,批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí),商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

  8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。

  9、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。

  10、_________年______月_____日該小區(qū)開(kāi)張之日乙方務(wù)必開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè),此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過(guò)_________天,否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。

  第六條、合同的變更與解除

  1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。

  2、在租賃期內(nèi),如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的,須經(jīng)甲方審核同意,中途轉(zhuǎn)租的,按乙方所交的保證金的_______%退還給乙方(不計(jì)息),其余________%保證金無(wú)償歸甲方。

  3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用等原因,確需收回商鋪時(shí),甲方須提前______個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后,將余額退回乙方(不計(jì)息),如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用,則由乙方補(bǔ)足差額。

  第七條、違約責(zé)任

  1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。

  2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后,乙方應(yīng)在_______天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額,如不按期繳納或補(bǔ)足保證金,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

  3、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用,乙方應(yīng)如期繳交,否則每逾期______天,按應(yīng)繳總費(fèi)用額的`每日_________加收違約金,逾期______天,除必須繳清所欠費(fèi)用外,甲方有權(quán)解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

  4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

  5、乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,除必須恢復(fù)原狀外,并賠償由此而造成的一切損失。

  6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過(guò)_______天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的,甲方有權(quán)提前單方解除合同,保證金不再退還,并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

  7、因提前解除合同或合同期滿(mǎn)不再續(xù)租時(shí),乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走,______天內(nèi)不搬走,視乙方放棄該財(cái)產(chǎn),甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分,而不作任何補(bǔ)償給乙方。

  第八條、其它

  1、租賃期內(nèi),如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)________天以上,方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍,否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方),若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的,則作本合同自動(dòng)終止,互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、合同期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為,則在租賃期滿(mǎn),在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租,乙方須在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月內(nèi),以書(shū)面形式告知甲方,經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶(hù)。

  3、本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  4、本合同由_______律師事務(wù)所見(jiàn)證。一式______份,甲方、乙方和見(jiàn)證律師各執(zhí)______份。

  第九條、爭(zhēng)議的解決

  本合同如發(fā)生糾紛,經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,任何一方均可向_________市人民法院提起訴訟。

  甲方(蓋章):_______________乙方(簽名):__________________

  聯(lián)系電話(huà):___________________聯(lián)系電話(huà):_______________________

  _________年______月______日_________年______月______日

商鋪?zhàn)赓U合同5

  出租人(甲方):證件類(lèi)型及編號(hào):

  承租人(乙方):證件類(lèi)型及編號(hào):

  甲、乙雙方于___年___月___日簽署了《房屋租賃合同》,約定由甲方將房屋出租給乙方使用,乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為年,協(xié)議有效期為_(kāi)__年___月___日至___年___月___日。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意于___年___月___日提前終止本協(xié)議,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則,就雙方提前終止協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款,雙方共同恪守:

  一、甲、乙雙方同意,提前終止雙方于___年___月___日簽訂的《房屋租賃合同》。

  二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后個(gè)工作日內(nèi)一次性向甲方支付補(bǔ)償款元(人民幣大寫(xiě):圓整)。

  三、甲方應(yīng)于收到乙方支付的補(bǔ)償款后個(gè)工作日內(nèi),將扣除應(yīng)付房租后的押金及已付剩余房租退還乙方。

  四、乙方應(yīng)于收到甲方退還的押金及已付剩余房租后個(gè)工作日內(nèi),按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  五、《房屋租賃合同》終止后,甲、乙雙方因合同存續(xù)期間及提前終止本合同所產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)(包括但不限于房租、滯納金、違約金、賠償金等其他債權(quán)債務(wù)等)已全部結(jié)清。甲方不得就合同存續(xù)期間及提前終止本合同所產(chǎn)生的'任何事宜(包括但不限于房租、滯納金、違約金、賠償金等其他債權(quán)債務(wù)等)提起仲裁、訴訟、申訴、信訪(fǎng);否則,視為甲方根本性違約,甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的補(bǔ)償款。

  六、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議,任何一方違反本協(xié)議的約定,依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

  七、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項(xiàng)下糾紛所產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切損失。

  八、未盡事項(xiàng),雙方另行協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不可分割,具有同等法律效力。

  九、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效,本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份為證,具有同等法律效力。

  出租人(甲方)簽章:

  承租人(乙方)簽章:

 。追剑┪写砣耍

  (乙方)委托代理人:

 。追剑┞(lián)系方式:

 。ㄒ曳剑┞(lián)系方式:

  ___年___月___日

  ___年___月___日

商鋪?zhàn)赓U合同6

  出租人(甲方):________________承租人(乙方):_________________

  證件編號(hào):_______________________證件編號(hào):________________________

  聯(lián)系地址:_______________________聯(lián)系地址:________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃事宜簽訂本合同。

  1、房屋坐落地址

  出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲______________路,建筑面積_________平方米。

  2、租賃期限

  租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  3、租金和押金

  (1)每年租金為人民幣_(tái)________元整(_________元),經(jīng)雙方平等協(xié)商,預(yù)交半年租金為人民幣_(tái)________元整(_________元)。

 。2)必須按照約定向出租方繳納租金。不得無(wú)故拖欠租。

  4、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

 。1)電費(fèi):由承租方自行繳納電表底數(shù)為_(kāi)________度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),合同期滿(mǎn)后承租方不再負(fù)責(zé)繳納。

  (2)使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用。

  5、違約金和違約責(zé)任

  (1)若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

 。2)若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

  6、續(xù)租

 。1)出租方若要求在租賃期滿(mǎn)后停止租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前_________日書(shū)面通知承租方,如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。

 。2)租賃期滿(mǎn)承租方如無(wú)違約行為的,則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

  7、合同終止

 。1)本合同期限屆滿(mǎn),雙方不再續(xù)簽合同的。

 。2)雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同。

 。3)因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

 。4)在委托期限屆滿(mǎn)之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的。

 。5)當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

 。6)當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的`不能實(shí)現(xiàn)的。

  8、免責(zé)條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,承租方需立即書(shū)面通知出租方。

  9、爭(zhēng)議處理方式

 。1)本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

 。2)本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴。

  10、解釋

  本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

  11、補(bǔ)充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  12、合同效力

  本合同自雙方簽字之日起生效,本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。

  出租方(簽字):___________承租方(簽字):______________

  聯(lián)系電話(huà):__________________聯(lián)系電話(huà):____________________

  _________年_______月_______日_________年_______月_______日

商鋪?zhàn)赓U合同7

  出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方共同協(xié)商,甲方同意根據(jù)本合同條款及條件,將下列房屋出租給乙方。

  第一條租賃商鋪

  甲方同意將昆山市陽(yáng)光昆城路號(hào)商鋪?zhàn)赓U給乙方使用(商鋪的建筑面積為_(kāi)____平方米)。提供房型圖給乙方。

  第二條租賃用途

  1、乙方向甲方承諾長(zhǎng)期租賃的商鋪的其經(jīng)營(yíng)范圍和品牌為

  2、乙方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及各種許可證,并在營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng);

  3、租賃期限內(nèi),若未征得甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自改變商鋪的使用用途,不得轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租;

  第三條租賃商鋪的期限

  甲方租賃給乙方的商鋪有效期為_(kāi)____年,(自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止)。

  第四條租金及支付方式

  1、租金:

  租金按以下方式計(jì)算為(人民幣大寫(xiě))至合同期滿(mǎn),租賃稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。(注:月稅金為年稅金的十二分之一;以上租金不含租賃稅費(fèi))。

  2、定金:

  本商鋪?zhàn)赓U合同簽訂之日,乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)____。(大寫(xiě))

  3、押金:

  本商鋪交付時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_____個(gè)月的商鋪?zhàn)饨鹱鳛檠航穑灿?jì)人民幣_(tái)____(大寫(xiě)),至租賃合同期滿(mǎn)后在乙方無(wú)違約行為的前提下無(wú)息歸還給乙方。

  4、租金支付方式:

  商鋪?zhàn)饨鸢粗Ц,先付后租,乙方須在每個(gè)周期首月前10日將周期應(yīng)付的租金支付給甲方。

  第五條其他費(fèi)用

  1、乙方在施工裝修和租賃期內(nèi)的水、電、電話(huà)費(fèi)及所有消耗費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。若由甲方代為乙方墊付的,在甲方向乙方開(kāi)具收據(jù)的三日內(nèi),乙方必須向甲方支付墊付款,否則甲方有權(quán)向乙方采取停電、停水措施,直至款項(xiàng)付清。

  2、乙方營(yíng)業(yè)的稅收、工商、衛(wèi)生、治安等行政事業(yè)的收費(fèi),均由乙方按照行政法規(guī)自行交納。

  3、乙方應(yīng)于租金交付同時(shí)支付相應(yīng)月份的物業(yè)管理費(fèi)。

  4、該商鋪的租賃稅及相關(guān)所有的稅費(fèi)(包括甲方承擔(dān)部分)均由乙方承擔(dān),并申報(bào)繳納。

  第六條商鋪交付

  1、實(shí)際有效交付的商鋪是指商鋪交付乙方使用時(shí)至少應(yīng)具備的條件,參照房屋預(yù)售合同交房標(biāo)準(zhǔn)。

  2、甲方若未按合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供商鋪,應(yīng)按照延遲的實(shí)際天數(shù),經(jīng)雙方確認(rèn)起租日予以順延(不含裝修期)。

  第七條出租方及承租方的變更

  1、租賃期間,如甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方(受讓方),必須通知乙方,所有適用于甲方雙方的'條款,甲方應(yīng)保證同樣適用于受讓方,對(duì)于本商鋪乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  2、租賃期間,乙方若需將商鋪轉(zhuǎn)租給他方使用和經(jīng)營(yíng),必須事先通知甲方,在得到甲方同意后,由甲方與他方重新簽訂租賃合同,租賃期間,乙方不得將商鋪私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。

  3、租賃到期后,乙方要求繼續(xù)租賃,在同等條件下,乙方有優(yōu)先的租賃權(quán)。

  第八條雙方權(quán)利及義務(wù)

  1、甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的房屋產(chǎn)權(quán)證明,保證該商鋪無(wú)侵權(quán)租賃行為。

  2、在租賃期間,凡涉及該商鋪及土地的要益爭(zhēng)議由甲方負(fù)責(zé)解決。

  3、乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

  4、乙方自行負(fù)責(zé)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等經(jīng)營(yíng)所需證照的辦理,如需甲方提供有關(guān)證明材料或需蓋有關(guān)證明章,甲方應(yīng)積極配合。

  5、商鋪的內(nèi)部裝修和門(mén)面裝修由乙方負(fù)責(zé),但門(mén)面裝潢和裝修方案均經(jīng)過(guò)甲方和物業(yè)管理公司批準(zhǔn),并符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)消防、安全、環(huán)保等條例,商家排放的污水必須符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

  6、乙方負(fù)責(zé)商鋪門(mén)面及內(nèi)部的日常維修。

  7、乙方應(yīng)依約支付租金及相關(guān)費(fèi)用,如果發(fā)生拖欠,除按月補(bǔ)交外,應(yīng)按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金總額的千分之三的滯納金。

  8、自商鋪交付使用之日起,乙方應(yīng)支付甲方第一期的租金,拖欠租金超出15天視為違約,甲方有權(quán)終止合同,收回出租之商鋪,并沒(méi)收其押金,由此造成的一切損失應(yīng)由乙方自負(fù)。

  9、乙方在日常經(jīng)營(yíng)中,要做好門(mén)前三包、清潔、防火、防盜等工作。

  10、租賃期滿(mǎn),乙方必須按時(shí)搬出全部物件,將商鋪恢復(fù)原樣。

  11、如乙方在租賃未滿(mǎn)時(shí)提出退租,必須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可,并承擔(dān)違約責(zé)任,違約責(zé)任按第九條處理。

  12、乙方必須遵守與出租方所簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。

  第九條違約責(zé)任

  本合同生效后,雙方必須嚴(yán)格遵守,若因甲方或乙方之原因?qū)е卤竞贤荒芡耆男,?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任;違約金_____元,乙方違約還承擔(dān)甲方支出的相關(guān)費(fèi)用,甲方違約還須賠償乙方商鋪的裝修費(fèi)。

  1、租賃期間,如該商鋪遇市政、規(guī)劃等需要而拆遷或調(diào)整商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等不可抗力,甲方必須在接到通知后的第十五天內(nèi)書(shū)面通知乙方,但不作為違約。

  2、租賃期滿(mǎn)間,該商鋪如因不可抗力的自然導(dǎo)致?lián)p毀,本合同自然終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第十條合同期滿(mǎn)

  租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回商鋪另行出租,乙方應(yīng)如期交還,乙方退房時(shí),須歸還甲方電存折及水卡,其中水量計(jì)算以機(jī)械表讀數(shù)為準(zhǔn),不得拖欠水電費(fèi),(水費(fèi)以水廠(chǎng)電腦計(jì)費(fèi)為準(zhǔn))。

  乙方若要續(xù)租,則必須在租賃期滿(mǎn)前_____個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向,在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),經(jīng)協(xié)商后,雙方重新簽訂商鋪?zhàn)赓U合同。

第十一條未盡事宜及爭(zhēng)議

  1、本合同如有未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商增訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  2、本合同自執(zhí)行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),可通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。

  第十二條本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字蓋章后生效。

  甲方:乙方:

  代表(簽字蓋章):代表(簽字蓋章):

  日期:年月日日期:年月日

  電話(huà):電話(huà):

  地址:地址:

商鋪?zhàn)赓U合同8

  出租方:,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

  承租方:,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。

  第一條租賃內(nèi)容

  1.甲方將位于市區(qū)號(hào)門(mén)面租賃給乙方。

  2.租賃期一年,自年月日起至年月日止.

  3.合同有效年度租金共計(jì)為元(人民幣)。

  4.在本合同期滿(mǎn)后,乙方無(wú)續(xù)租權(quán).,

  (因乙方上個(gè)租賃年度合同期為20xx年2月8日-20xx年2月7日止,因乙方要求延期合同到20xx年7月7日,延期合同到期后,乙方仍不予交房,經(jīng)雙方協(xié)商,乙方續(xù)租一年,租期20xx年7月7日到20xx年7月6日。本合同到期后,乙方不得以任何理由延期交房,如延期交房,每日按總年度租金的百分之十作為賠償金,賠付甲方。)

  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

  1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;

  2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的'。

  第二條免責(zé)條件

  1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2.因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

  3.因上述原因而終止合同的,乙方不得向甲方或第三方提出任何賠償條件,應(yīng)在接到通知15個(gè)工作日內(nèi),把房屋交還給甲方,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  4.不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況”。

  本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。與本合同具有同等效力。

  甲方:乙方:

  身份證號(hào):身份證號(hào):

  電話(huà):電話(huà):

商鋪?zhàn)赓U合同9

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):____________________身份證號(hào)碼:_____________________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):____________________身份證號(hào)碼:_____________________

  第一條、出租物位置

  甲方將坐落于_________市________縣(區(qū))________街道______號(hào)門(mén)面,面積為_(kāi)_______平方米。

  第二條、租賃期限

  自______年______月______日起至______年______月______日止,共______年。

  租賃期滿(mǎn)一年后仍由乙方繼續(xù)承租。因乙方投入巨額裝修及運(yùn)營(yíng)成本,甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求。如乙方主動(dòng)放棄承租權(quán),則由甲方自行出租。本合同一年一簽。

  第三條、租金及支付方式

  經(jīng)雙方協(xié)商確定,月租金為:______/月,甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金。租金每月繳納一次,乙方應(yīng)于每月日向甲方支付租金。押金為一個(gè)月租金元,承租期滿(mǎn)之后日內(nèi)歸還乙方。

  第四條、租賃用途

  乙方承諾,承租上述場(chǎng)地及其附屬物僅作為_(kāi)________經(jīng)營(yíng)使用,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的同意,不得擅自增加或者改變上款約定的用途。

  第五條、甲方權(quán)利和責(zé)任

  1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并交由乙方實(shí)施。

  2、協(xié)助行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督、教育。

  3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的裝修及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  第六條、乙方的權(quán)利和責(zé)任

  1、乙方自主經(jīng)營(yíng),甲方不得干涉其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下,乙方有權(quán)在承租期內(nèi)拆除甲方出租位置內(nèi)的裝修以及附屬設(shè)施,甲方不得以任何理由進(jìn)行索賠。

  2、乙方應(yīng)按期支付租金。乙方承租期間所發(fā)生的'水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。市政定價(jià)的水、電、煤費(fèi)用,甲方不得以任何理由加收附加費(fèi)。

  3、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作,認(rèn)定為乙方因管理不善,造成安全事故、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失,由乙方自行負(fù)責(zé)。

  4、租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。

  5、乙方不得在租賃場(chǎng)所和利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)、犯罪活動(dòng)或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,造成甲方損失的,責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方將追究乙方的全部責(zé)任。

  6、因乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、裝飾而使租賃物增值的,本合同終止時(shí)或租賃期滿(mǎn)后,乙方有權(quán)利附加在轉(zhuǎn)讓費(fèi)之內(nèi),轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸乙方所有。

  第七條、關(guān)于乙方負(fù)有保護(hù)租賃物責(zé)任的約定

  為保證租賃物的整體外觀(guān)完好、達(dá)到合理使用壽命,乙方不得違反下列約定,否則甲方經(jīng)書(shū)面通知,乙方仍未整改的,視為乙方違約。

  1、乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。

  2、乙方不得對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻進(jìn)行拆除。不得占用或損壞樓梯、道路等公用設(shè)施及場(chǎng)地,不得在不屬于甲方的范圍內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)建。

  3、乙方不得損壞或拆除供電、供水、有線(xiàn)電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。

  4、乙方必須積極落實(shí)社會(huì)治安綜合治理各項(xiàng)措施,制定各項(xiàng)防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無(wú)“黃、賭、毒”,無(wú)重大刑事案件,無(wú)火災(zāi)和重大安全事故。

  第八條、違約責(zé)任

  1、租賃期限內(nèi),任何一方違約,由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任及一切損失。

  2、乙方在租賃期限內(nèi),如要求退租的,應(yīng)提前1個(gè)月通知甲方。

  第九條、免責(zé)條款

  1、若因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害(如地震、洪水等)不能預(yù)見(jiàn)的自然因素致使任何一方不能履行本合同時(shí),本合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任。

  第十條、合同爭(zhēng)議的解決方式

  本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可依法向杭州市西湖區(qū)人民法院起訴。

  第十一條、租金收款方

  甲方賬號(hào)及銀行

  第十二條、生效

  自雙方簽字或加蓋公章之日起生效。壹式肆份,雙方各執(zhí)貳份。

  甲方簽字:________________乙方簽字:________________

  聯(lián)系電話(huà):________________聯(lián)系電話(huà):________________

  地址:________________地址:________________

  ________年________月________日________年________月________日

商鋪?zhàn)赓U合同10

  出租方(以下稱(chēng)甲方):__________________

  承租方(以下稱(chēng)乙方):__________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。

  第一條租賃內(nèi)容

  1、甲方將位于______市______區(qū)______號(hào)門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

  2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米,使用面積為_(kāi)_____平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

  3、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。

  第二條租賃期限

  租賃期______年,自________年____月____日起至________年____月____日止。

  第三條租金及其它費(fèi)用

  1、合同有效年度租金共計(jì)為_(kāi)_____元(人民幣)。

  2、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。

  3、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月____日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi))其它費(fèi)用,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

  第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

  甲方

  (一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

  (二)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。

  (三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

  (四)甲方保證室內(nèi)原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

  (五)在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)(飾品)商戶(hù)。如違約應(yīng)向乙方賠償______元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),并清除該商戶(hù)。

  (六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。

  (七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以為準(zhǔn))由房租扣除。

  乙方

  (一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。

  (二)合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

  (三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

  第五條付款方式及時(shí)間

  1、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方______元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方。

  2、乙方從第二次付款開(kāi)始,每次在本月前____天交付。

  3、乙方向甲方支付的`各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

  第六條房屋裝修或改造

  乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書(shū)面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。

  第七條續(xù)租

  1、在本合同期滿(mǎn)后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  2、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

  第八條其它

  1、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

  2、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

  3、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

  4、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

  第九條違約

  1、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的____%向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。

  2、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

  3、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。

  4、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,每天向甲方支付所欠款____%的違約金。超過(guò)____日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。

  5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

  6、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

  第十條合同生效、糾紛解決

  1、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

  2、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)房屋所在地人民解決。

  3、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

  5、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  甲方:___________乙方:___________

  代表人:_________代表人:_________

  電話(huà):___________電話(huà):___________

  簽約日期:_______年_____月_____日_______年_____月_____日

商鋪?zhàn)赓U合同11

  甲方(出租方):____________乙方(承租方):____________

  甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 乙方自愿租用甲方位于______ 區(qū)______路______號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”),建筑面積約______平方米 。

  第二條 租用的期限為_(kāi)_______年,租期從________年____月____日至________年____月____日止。

  第三條 租金、保證金及租金交付期限:

  該商鋪的租金總額:第________年租金總額為人民幣:______元整(大寫(xiě):______圓整);即月租金為人民幣_(tái)_____元月);第________年租金總額為人民幣:______元整(大寫(xiě):______圓整);即月租金為人民幣_(tái)_____元月);第________年租金總額為人民幣:______元整(大寫(xiě):______圓整);即月租金為人民幣_(tái)_____元月)。

  以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開(kāi)發(fā)票的稅費(fèi)),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。

  1、租金交付期限:每月____日前交清當(dāng)月租金。

  2、保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:______元整(大寫(xiě):______圓整),作為履約保證金。

  第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線(xiàn)電視天線(xiàn)使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用,由乙方負(fù)責(zé)繳交,與甲方無(wú)關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(mén)(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。

  第五條 租賃期間,乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下,私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的,則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同,并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回。租賃期滿(mǎn),在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前一個(gè)月通知對(duì)方,且違約方須向?qū)Ψ街Ц?兩 個(gè)月的租金作為違約金。

  第六條 雙方責(zé)任:

  (一)甲方責(zé)任:

  1、甲方須于________年____月____日將該商鋪交付乙方使用。

  2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線(xiàn)路管道暢通。

  3、合同期滿(mǎn)時(shí),乙方須在租約期滿(mǎn)之日退還房屋,同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無(wú)設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi),返還乙方所交的保證金。

  (二)乙方責(zé)任:

  1、乙方應(yīng)如期交納租金。

  2、租賃期間,所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等,由乙方自行按時(shí)繳付。

  3、租賃期間,乙方應(yīng)自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,愛(ài)護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施,不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng),所引起的一切后果,由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的'保證金,及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

  4、為確保用電安全,乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線(xiàn),不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在1500瓦以上,空調(diào)、冰箱除外);如需使用,須向供電部門(mén)申報(bào)增加用電負(fù)荷,待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后,方能使用。

  5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,需經(jīng)甲方同意,并一律不得改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)部分。

  第七條 違約責(zé)任:

  (一)甲方責(zé)任:

  1、甲方如不遵守本合同

  第六條

  第一款

  第一點(diǎn)的規(guī)定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過(guò)十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用,則乙方有權(quán)宣布本合同無(wú)效,甲方需無(wú)條件退還乙方保證金。

  2、甲方如不遵守本合同

  第六條

  第一款

  第三點(diǎn)的規(guī)定,則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金,每天按保證金的3‰計(jì)收。

  (二)乙方責(zé)任:

  1、乙方如拖欠租金,則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月,則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,并有權(quán)拒絕返還保證金。

  2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任,否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用,在修理工程結(jié)束后,該保證金多退少補(bǔ)。

  3、如乙方違反本合同

  第六條

  第二款第三、四、五點(diǎn),造成的一切后果與損失,由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

  第九條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

  第十條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。

  甲 方(蓋章):____________ 乙 方(蓋章):____________

  代 表(簽名):____________ 代 表(簽名):____________

  聯(lián)系電話(huà):______________ 聯(lián)系電話(huà):_______________

  ________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同12

  甲方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  乙方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  經(jīng)甲乙雙方共同自愿謝協(xié)商,并根據(jù)《合同法》及相關(guān)規(guī)定,簽訂本合同,條款如下:

  第一條:甲方將位于賽鑫市場(chǎng)租賃給乙方經(jīng)營(yíng),租賃時(shí)間為年,自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。

  第二條:乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi),應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),并認(rèn)真執(zhí)行甲方與賽鑫商貿(mào)公司簽訂的各項(xiàng)管理制度,做到文明經(jīng)營(yíng),守法經(jīng)營(yíng),不出售假冒偽劣商品,不占用消防通道。

  第三條:乙方向甲方交清各項(xiàng)費(fèi)用后,即可進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng),每年的轉(zhuǎn)租費(fèi)x元,(大寫(xiě):x)

  如二年之內(nèi)因公司攤位費(fèi)漲價(jià),乙方應(yīng)補(bǔ)交給甲方。租金一年收取一次,年月日至年月日收取一次租金。如以后相關(guān)部門(mén)征收由甲方交納完之后以收據(jù)或發(fā)票為準(zhǔn)再向乙方收取,如繼續(xù)減免,則乙方不用向甲方交納。

  第五條:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后開(kāi)始生效。

  甲方:

  乙方:

  身份證號(hào):

  身份證號(hào):

  簽訂時(shí)間:xx年xx月xx日

商鋪?zhàn)赓U合同13

  出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條租賃商鋪概況

  1、乙方向甲方租賃__路__號(hào),底層_開(kāi)間商鋪,建筑面積為_(kāi)__平方米,場(chǎng)地__平方米(詳見(jiàn)建筑平面圖所示)。原商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施及其他設(shè)備見(jiàn)所附設(shè)備和設(shè)施清單。

  2、乙方向甲方租賃的商鋪經(jīng)查看,設(shè)備和設(shè)施等物品均完好無(wú)損,滿(mǎn)足乙方正常使用的要求。

  3、乙方租賃的商鋪共計(jì)_間,甲方提供照明電源0.7Kw_間,計(jì)__Kw照明電源。乙方如私自擴(kuò)大裝接容量,所引起的一切損失由乙方承擔(dān)。

  4、乙方租賃的商鋪內(nèi),有_間衛(wèi)生間(衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施見(jiàn)設(shè)施清單)、_只水表,乙方有責(zé)任加以保管,如有損壞,則乙方必須加以維修和更換。

  5、乙方租賃的商鋪內(nèi),有_只電表、_只煤氣表,所有的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  6、乙方必須自行安裝電表和水表,并每月向總表貼水、電的差額度。水表、電表安裝后,乙方不再支付水、電表押金,但仍須支付電費(fèi)押金。

  7、《建筑平面圖》和《建筑內(nèi)部附屬設(shè)施和設(shè)備清單》是本合同的二個(gè)附件,與本合同具有同等法律效力。

  第二條商鋪用途

  乙方向甲方租賃的商鋪用途作商業(yè)經(jīng)營(yíng)用。主要經(jīng)營(yíng)__。乙方應(yīng)自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,并做好有關(guān)三廢處理。

  第三條租賃期限

  1、租賃期共_年,甲方從____年__月_日起將交付乙方使用,乙方至____年__月_日撤離商鋪,由甲方收回。

  2、當(dāng)租賃結(jié)束后,乙方如欲續(xù)租的,應(yīng)以書(shū)面方式在租期結(jié)束前兩個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的,視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權(quán)。雙方未在本合同到期一個(gè)月前達(dá)成續(xù)租合同的,視為乙方放棄續(xù)租。

  第四條租金和租金的交納期限

  (一)租金按每間為單位計(jì)算

1、第一周年的租金按每間每月____元計(jì)租,合計(jì)年租金為人民幣_(tái)_萬(wàn)元(大寫(xiě)___)。

2、第二周年的租金按每間每月____元計(jì)租,合計(jì)年租金為人民幣_(tái)_萬(wàn)元(大寫(xiě)___)。

3、第三周年的租金按每間每月____元計(jì)租,合計(jì)年租金為人民幣_(tái)_萬(wàn)元(大寫(xiě)___)。

  4、每年分兩次付款,每次付六個(gè)月的房租。____年__月_日前為第一次付款,第五個(gè)月中旬以前為第二次付款。下一年度付款日期同上一年度。

  (二)乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金,金額為_(kāi)個(gè)月的租金,于本合同簽訂之日支付。本合同終止時(shí),保證金除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、違約金外,余額退還乙方。

  第五條租賃期間,租賃財(cái)產(chǎn)的維修和保養(yǎng)

  1、甲方在商鋪出租期間,應(yīng)保證乙方在正常使用情況下商鋪不漏不滲。甲方提供的用電、用水、用煤氣、衛(wèi)生設(shè)施能正常使用(除供電公司、自來(lái)水公司、煤氣公司原因,停電、停水、停氣和外線(xiàn)的突然事故以外)。

  2、甲方在計(jì)劃對(duì)出租的商鋪進(jìn)行修理時(shí),乙方應(yīng)予以配合不得阻撓。如乙方阻撓,甲方不承擔(dān)商鋪和設(shè)施不能正常使用的責(zé)任,如造成甲方損失,則應(yīng)賠償甲方所受到的損失。

  3、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪及其設(shè)備、附屬設(shè)施,不得擅自改變和拆除。如乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,須擴(kuò)大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內(nèi)添置設(shè)備及裝修時(shí),須事先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),并提供方案和裝修圖。在征得甲方書(shū)面同意后,并經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意方可實(shí)行(政府部門(mén)審批手續(xù)由乙方自行辦理)。提供的申請(qǐng)書(shū)、方案圖、裝修圖、及甲方的書(shū)面同意作為合同的附件,與本合同具有同等的法律效力;同時(shí)作為甲方收回商鋪時(shí),乙方應(yīng)向甲方交還商鋪的質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

  4、如由于一個(gè)使用不當(dāng)而導(dǎo)致商鋪損壞,乙方有責(zé)任按甲方提供使用時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)在三日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。乙方自行無(wú)法修復(fù)或三日內(nèi)不予修復(fù)的,則甲方自行修理,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  5、合同終止(包括甲方按規(guī)定提前收回商鋪)乙方撤離時(shí)隔墻、卷簾門(mén)不得拆除,乙方擴(kuò)容的設(shè)施、裝潢可搬移并不影響使用價(jià)值的,歸乙方所有,乙方應(yīng)在三日內(nèi)搬移。超過(guò)三日的,歸甲方所有。

  6、乙方承租后,門(mén)面后墻不得擅自開(kāi)后門(mén),如需開(kāi)門(mén),需經(jīng)甲方當(dāng)?shù)毓布坝嘘P(guān)部門(mén)同意方可(審批手續(xù)由乙方辦理),否則甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同,房租不退,乙方損失自負(fù)。

  7、租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)等等各種費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。

  第六條租賃關(guān)系的變更

  1、乙方不得將所承租的商鋪挪作他用或轉(zhuǎn)租他人。乙方如違反本條款,甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同并收回商鋪;乙方還應(yīng)支付給甲方違約金人民幣(租期為1年的為10個(gè)月的租金、租期為2年的為20個(gè)月的租金、租期為3年的為30個(gè)月的租金,依此類(lèi)推)。如確有特殊原因,必須事先征得甲方的書(shū)面同意,方可轉(zhuǎn)租。

  如遇以下情況則本合同解除,乙方必須無(wú)條件的在甲方指定的時(shí)間內(nèi)撤離,甲方有權(quán)隨時(shí)收回商鋪。

  1)乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑;

  2)擅自將本建筑轉(zhuǎn)租的;

  3)逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費(fèi)的;

  4)乙方在租賃的建筑內(nèi)從事政府法律、法令、政策不允許的活動(dòng)或損害公共利益的;

  由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因(如動(dòng)遷,包括房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)),導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同,雙方不承擔(dān)任何責(zé)任,乙方必須無(wú)條件在甲方指定的時(shí)間內(nèi)撤離。

  第七條違約責(zé)任

  1、乙方如中途終止合同,則須向甲方支付違約金,雙方商定:如有乙方推薦續(xù)租之第三方,乙方向甲方償付違約金為一個(gè)月的商鋪?zhàn)饨?如無(wú)續(xù)租之第三方,乙方向甲方償付所剩商鋪?zhàn)馄诘?全部租金。

  2、乙方逾期不歸還(包括合同正常到期,甲方按規(guī)定提前收回商鋪)租賃商鋪的,除補(bǔ)交占有期間的租金外,還應(yīng)當(dāng)向甲方償付違約金,雙方商定違約金標(biāo)準(zhǔn)為:到期如不歸還租賃的商鋪,第一個(gè)月(不到一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算)為二個(gè)月的商鋪?zhàn)饨,如逾期第二?不到二個(gè)月的按二個(gè)月計(jì)算),沒(méi)有歸還,則償付違約金為四個(gè)月的商鋪?zhàn)饨,如逾期至第三個(gè)月的(不到三個(gè)月按三個(gè)月計(jì)算),則償付違約金為六個(gè)月的商鋪?zhàn)饨,依此?lèi)推。

  3、乙方違反本合同第六條第1)、3)、4)款的,甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同并收回商鋪,乙方應(yīng)向甲方支付違約金(金額為所剩商鋪?zhàn)馄诘娜孔饨,但不低于貳萬(wàn)元)。

  4、乙方由于使用保管或維修保管不當(dāng),造成財(cái)產(chǎn)損壞,丟失的,乙方應(yīng)在三日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù),并賠償甲方損失。

  5、乙方擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)備等財(cái)產(chǎn),乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣貳萬(wàn)元,并在三日內(nèi)恢復(fù)原狀,同時(shí)負(fù)責(zé)賠償甲方由此而造成的損失。

  第八條爭(zhēng)議的解決方式

  本合同未盡事宜,按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。如協(xié)商不成時(shí),雙方均可向商鋪所在地人民法院起訴。

  本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  出租方(全稱(chēng)): 承租方(全稱(chēng)):

  簽約日期: 年 月 日

商鋪?zhàn)赓U合同14

  出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 身份證號(hào):

  承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方): 身份證號(hào):

  根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 租賃范圍及用途:

  甲方同意將位于____________________________的商鋪,(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)),在良好及可租賃的'狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)_____________使用(經(jīng)營(yíng)范圍),出租商鋪的建筑面積為_(kāi)______㎡。

  第二條 租賃期限為_(kāi)____年,自 年月日起至 年月日止。

  第三條 租金、保證金:

  1租金為_(kāi)____元/平米/月。每月租金為人民幣_(tái)____________元(大寫(xiě): );租金按季度每三個(gè)月支付,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)季度房租,以后每季度租金其他應(yīng)交納費(fèi)用均在_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

  第四條甲方責(zé)任和義務(wù):

  1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,若有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理。

  2、甲方在簽訂合同后___天內(nèi)將房屋交給乙方使用。

  第五條 乙方責(zé)任和義務(wù):

  1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。

  2、乙方在未違反租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),再由雙方另行商議續(xù)租事宜。續(xù)租后房租按_________計(jì)算。

  3、乙方未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營(yíng)范圍。

  第六條 合同的解除

  本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內(nèi)完全有效,不得單方解除。

  1、租賃期屆滿(mǎn)。

  2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。

  3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

  4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

  5、乙方遲延交付房租、水電費(fèi)及其他應(yīng)交納費(fèi)用超過(guò)10天的。

  第七條 違約責(zé)任

  任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的300%違約金,

  并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。

  第八條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營(yíng)

  業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

  第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),

  任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

  第十條 本合同未盡事項(xiàng),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。

  補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十一條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方簽字(蓋章): 乙方簽字(蓋章):

  電話(huà): 電話(huà):

  地址: 地址:

  年 月 日 年 月 日

商鋪?zhàn)赓U合同15

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  身份證號(hào):

  聯(lián)系電話(huà):

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  身份證號(hào):

  聯(lián)系電話(huà):

  甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  一、建筑地址

  甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于________________________的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用。

  二、房屋面積

  1、甲方對(duì)其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無(wú)爭(zhēng)議。

  2、該房屋的面積為_(kāi)______平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))。

  三、租賃期限

  1、租賃期為_(kāi)______年,自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。

  2、甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。

  四、定金

  1、乙方應(yīng)付的定金為人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):_______),于_______年_______月_______日以現(xiàn)金方式支付給甲方。

  2、在本合同簽訂之后自租期開(kāi)始之前如甲方違約,則上述定金由甲方雙倍返還乙方,如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。

  3、租期開(kāi)始之后,上述定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金。

  五、租金

  1、租金年度數(shù)額及支付日期,詳細(xì)如下列表。

  第一年租金為人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):______),支付日期為_(kāi)_____年______月______日。

  第二年租金為人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):______),支付日期為_(kāi)_____年______月______日。

  第三年租金為人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):______),支付日期為_(kāi)_____年______月______日。

  第四年租金為人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):______),支付日期為_(kāi)_____年______月______日。

  第五年租金為人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):______),支付日期為_(kāi)_____年______月______日。

  甲方指定銀行名稱(chēng):_____________________________________________。

  銀行賬號(hào):______________________________________________________。

  收款人:_________________________________________________________。

  2、支付方式:

  租金按_______為一期支付,首期租金于_______年_______月_______日前付清,以后每期租金支付時(shí)間為上期租金到期前_______天支付,先付后用(若乙方以匯款形式支付租金,則支付日期以付出憑證日期為準(zhǔn),匯費(fèi)由匯出方承擔(dān))甲方收到租金后應(yīng)予以書(shū)面簽收,但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。

  3、如乙方逾期支付租金,則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬(wàn)分之二點(diǎn)一向甲方支付滯納金,如乙方逾期超過(guò)___日,除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外,在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同,并按本合同追究乙方違約責(zé)任。

  六、保證金

  1、乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě):____________),甲方在收到保證金后應(yīng)予以書(shū)面簽收。

  2、除合同另有約定之外,甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。

  3、如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金,甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金,乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補(bǔ)足。

  七、其他費(fèi)用

  1、租賃期內(nèi)的水、電、通信等費(fèi)用由___承擔(dān),并按單如期繳納。

  2、物業(yè)管理費(fèi)由___承擔(dān),并按按單如期繳納。

  八、甲方的義務(wù)

  1、甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,并確保水、電、通信的正常使用,以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。

  2、甲方提供的'房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時(shí),甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。

  3、在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。

  4、甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋享有出租的權(quán)利,如在租賃期內(nèi),該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移,設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí),甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者,能繼續(xù)遵守本合同所有條款,反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的,甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任。裝修費(fèi)用按每平方米______元(人民幣)計(jì)算。

  5、甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營(yíng)使用性質(zhì)為餐飲、飲食行業(yè)。

  九、乙方的義務(wù)

  1、在入租時(shí)應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出,由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。

  2、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。

  3、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金、保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。

  4、乙方可以在本合同租賃期內(nèi),將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書(shū)面告知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合,并對(duì)承租的房屋及設(shè)施有愛(ài)護(hù),保管的責(zé)任。如因乙方的過(guò)失或過(guò)錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受到損壞,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

  5、乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋,不得擅自變更使用性質(zhì),不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品,轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

  十、合同終止及解除的規(guī)定

  1、乙方在租賃期滿(mǎn)后,如需續(xù)租,應(yīng)提前______天通知對(duì)方,且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。

  2、租賃期滿(mǎn)后,乙方應(yīng)在______年______月______日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視放棄,由甲方處置。

  3、本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效,未經(jīng)雙方書(shū)面同意,不得任意中止,如一方擅自中止合同則視其為違約,按本合同追究其違約責(zé)任。

  十一、違約處理

  1、甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行,導(dǎo)致中途終止本合同,并且過(guò)錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下,則視為違約,雙方同意違約金為人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě):______)若違約金不足彌補(bǔ)無(wú)過(guò)錯(cuò)方損失,則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費(fèi)用按每平方米______元(人民幣)計(jì)算。

  2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向____________人民法院提起訴訟。

  十二、其他

  1、本合同的附件是合同的有效組成部分,具有同等法律效力。

  2、甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件(只能用于辦理各類(lèi)證件)

  3、本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。

  甲方(簽字或蓋章):

  簽訂日期:______年______月______日

  簽訂日期:

  乙方(簽字或蓋章):

  簽訂日期:______年______月______日

  簽訂日期:

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