(推薦)門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),合同的法律效力與日俱增,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫(xiě)嗎?下面是小編收集整理的門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同,希望對(duì)大家有所幫助。
門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同1
甲方:
乙方:
為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,現(xiàn)就店
面買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)簽訂協(xié)議如下:
一、甲方自愿將位于的店面,
建筑面積為平方米,出售給乙方。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣( ¥ )元,大
寫(xiě):佰拾萬(wàn)仟佰拾元整,乙方在____年____月_____日前分次付清,付款方式:。
乙方支付房款具體約定為:
1、于前,支付甲方房款;
2、于前,支付甲方房款;
三、甲方應(yīng)于____年____月_____日前將店面交付給乙方使用。甲方在房
屋正式交付乙方時(shí),應(yīng)將該店面騰空,清結(jié)該店面已發(fā)生的.水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。
四、甲方保證上述店面權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或
債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、上述店面的交易金額不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理房產(chǎn)所有權(quán)
的手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi),應(yīng)繳稅費(fèi)由甲乙雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。
六、違約責(zé)任:
1、合同簽訂后,甲方違約不出售或乙方違約不購(gòu)買(mǎi),違約要求解除合同,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。
2、乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款,或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期一日,由違約方向?qū)Ψ街Ц犊們r(jià)款千分之的違約金。
七、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
八、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng),可另行協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
九、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易管理部門(mén)一份。
甲方(簽章):乙方(簽章):
____年____月_____日
門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同2
甲方(賣(mài)方):
乙方(買(mǎi)方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,就乙方購(gòu)買(mǎi)南京街寧泰景園門(mén)市房事宜達(dá)居如下協(xié)議,特制訂本合同如下:
一、此房坐落于南京街寧泰景園門(mén)市,房號(hào)以南京街為起點(diǎn),房屋建筑面積 ㎡,每平方米為 元人民幣。
二、該房?jī)r(jià)總價(jià)款為 屋入住時(shí)結(jié)清,同時(shí)甲方交鑰匙、交房,現(xiàn)場(chǎng)交接,房款兩清。
三、甲方保證在交接前對(duì)該房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù),如簽約或交接后,發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,均由甲方負(fù)責(zé)賠償。
四、房屋交付時(shí)間: 。如沒(méi)按期交付房屋,甲方賠償乙方違約金按總房款的' %賠償。
五、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效。
甲 方: 乙 方: 法人簽字蓋章: 聯(lián)系電話: 身份證號(hào): 身份證號(hào):
年 月 日
門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同3
甲方:__________________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方: __________________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲方所有的位于淮西縣城關(guān)光明路南段,蓼南路交叉口處,幸;ㄔ10x南三間門(mén)面房的所有權(quán)和使用權(quán)對(duì)外轉(zhuǎn)讓,乙方愿意購(gòu)買(mǎi),F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方有一處位于淮西縣光明路南段蓼南路交叉口處幸;ㄔ10x南,座西門(mén)朝東,一層門(mén)面房屋出售給乙方。土地使用面積為南北長(zhǎng)20米,東西寬15米,建筑面積為300平方米,總價(jià)值肆拾伍萬(wàn)元整。
二、四至邊界:南與張明家交界,北與趙剛家交界,南北均是公山公墻,東與八米路交界,西與公共場(chǎng)所交界。
付款方式:合同簽訂時(shí)經(jīng)公證(公證費(fèi)由甲方承擔(dān))后,乙方付給甲方伍萬(wàn)元作為購(gòu)房定金。甲方于_______年___月___日前將房權(quán)證、土地使用證辦齊交給乙方時(shí),乙方一次性付給甲方購(gòu)房款,原交伍萬(wàn)元定金從購(gòu)房款中扣除。
三、肆拾伍萬(wàn)元整包括甲方為乙方辦理房權(quán)證、土地使用證、契稅等費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方概不負(fù)責(zé)。
四、甲方把春城公司的土地使用證、規(guī)劃證、施工許可證復(fù)印件,春城公司加蓋公章后交給乙方,并保證乙方與春城公司等各相關(guān)部門(mén)無(wú)糾紛。若有糾紛等一切問(wèn)題均由甲方承擔(dān),并賠償乙方購(gòu)房款總額的`10%的違約金。
五、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)門(mén)面房上一層掛廣告牌,但廣告牌的高度不能超過(guò)二層窗臺(tái)高。
六、質(zhì)量問(wèn)題:該房屋質(zhì)量由甲方負(fù)責(zé)終身保修,若該房屋因質(zhì)量等問(wèn)題造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和相關(guān)法律責(zé)任均有甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)并賠償,均與乙方無(wú)關(guān)。
七、甲方應(yīng)于 _______年___月___日將房屋交給乙方,房屋所有權(quán)歸乙方所有。
八、甲方負(fù)責(zé)水、電通,安裝一支水表、一支電表,外墻涂料粉刷好。由此形成的所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān),乙方概不負(fù)責(zé)。
九、乙方在裝修房屋時(shí),嚴(yán)禁破壞樓層結(jié)構(gòu),否則帶來(lái)的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
十、甲方所有的一層樓梯后面有一間小衛(wèi)生間免費(fèi)送給乙方所有、使用。如本房屋由小區(qū)公共關(guān)系糾紛,均由甲方承擔(dān),并負(fù)責(zé)處理好。甲方負(fù)責(zé)將小衛(wèi)間門(mén)裝好,費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
十一、乙方應(yīng)在簽訂合同后把辦證資料備齊,以便甲方為乙方辦證使用。
十二、本協(xié)議系雙方自愿簽訂的,甲、乙雙方均應(yīng)自覺(jué)遵守,若一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,違約金的計(jì)算應(yīng)為購(gòu)房款的30%。
十三、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,該協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章時(shí)生效。
甲方:__________________ 乙方:__________________
_______年___月___日 _______年___月___日
門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同4
出賣(mài)方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
買(mǎi)受方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商,就門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)一事達(dá)成以下協(xié)議:
一、 門(mén)面房基本情況
甲方出賣(mài)的門(mén)面房位于中華路西段驛城區(qū)檢察院家屬院臨街樓1-2層自東向西第3、4、5、6、7、8、9間(共7間), 框架結(jié)構(gòu),建筑面積約1900m2(實(shí)際面積以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn))。
二、 門(mén)面房?jī)r(jià)格及付款方式
(一)、門(mén)面房?jī)r(jià)格:
該門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)單價(jià)為7000元/m2,總購(gòu)房?jī)r(jià)款暫定為人民幣:壹仟叁佰萬(wàn)元整(¥13000000.00),實(shí)際購(gòu)房?jī)r(jià)款以按房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)。
(二)、房?jī)r(jià)款支付方式為分期付款:
1、本協(xié)議簽訂后3日內(nèi),乙方向甲方交付購(gòu)買(mǎi)該門(mén)面 房定金壹佰萬(wàn)元整(¥1000000.00);
2、本協(xié)議簽訂后14日內(nèi),甲方向乙方提供甲方與驛 城區(qū)檢察院簽訂的《聯(lián)建開(kāi)發(fā)合同》、甲方法人簽署的《授權(quán)委托書(shū)》和《律師代理人委托書(shū)》、門(mén)面房所在項(xiàng)目《土地證》及《規(guī)劃證》等相關(guān)資料(復(fù)印件加蓋公章)后,乙 方向甲方支付購(gòu)房首期款叁佰萬(wàn)元整(¥3000000.00);
3、甲方門(mén)面房具備使用條件后,甲乙雙方簽訂正式《商 品房買(mǎi)賣(mài)合同》。合同簽訂后14日內(nèi), 乙方向甲方支付第
二期購(gòu)房款陸佰萬(wàn)元整(¥6000000.00)。乙方支付該期房款時(shí),甲方應(yīng)向乙方提供加蓋公章的正式收款收據(jù)。同時(shí), 甲方應(yīng)將該門(mén)面房交付給乙方自用或出租。
4、甲方將該門(mén)面房產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后14日內(nèi),甲乙 雙方按照產(chǎn)權(quán)證登記面積計(jì)算出該門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款,總價(jià) 款減去叁拾萬(wàn)元的優(yōu)惠后,乙方將剩余購(gòu)房款一次性支付給 甲方。
三、 門(mén)面房交付標(biāo)準(zhǔn)及交付期限
1、交房標(biāo)準(zhǔn)為:
、倜珘Α⒚、毛地坪;
、谔峁┧娋W(wǎng)改造后的水源、電源。
2、交房期限
甲方應(yīng)于20xx年12月31日前,將具備進(jìn)場(chǎng)裝修使用條件的門(mén)面房交付給乙方自用或出租。
四、 甲方保證
甲方保證出售的'門(mén)面房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因造成該門(mén)面房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記,或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、 違約責(zé)任
本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議各條款約定的內(nèi)容,如有違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秴f(xié)議總價(jià)款%的違約金。
六、 其它事項(xiàng)
1、本協(xié)議一式六份,甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)二份,具有 同等法律效力。本協(xié)議由甲乙雙方和擔(dān)保方簽字并蓋章(畫(huà) 押)后生效。
2、本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方屆時(shí)協(xié)商一致后,在正式 《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中另行約定。
甲方:
委托代理人:
乙方:
委托代理人:
擔(dān)保方:
簽訂日期: 年月日
門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同5
賣(mài)方(以下稱甲方)姓名:身份證號(hào):
買(mǎi)方(以下稱乙方)姓名:身份證號(hào):
第一條:房屋基本情況。甲方房屋坐落于房屋用途為營(yíng)業(yè)辦公用房(房屋水電設(shè)施齊全)。
第二條:甲方承諾上述房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有設(shè)定任何擔(dān)保,亦無(wú)所有權(quán)糾紛。
第三條:土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為出讓。
第四條:房屋售價(jià)。該房屋按套計(jì)價(jià)出售,總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元。
第五條:付款方式。乙方必須于本合同簽字之日向甲方支付購(gòu)房定金萬(wàn)元。余款必須在雙方開(kāi)始辦理過(guò)戶轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)之日一次性付清。與此同時(shí),甲方將該房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證交付給乙方用于辦理過(guò)戶登記手續(xù)。
第六條:房屋交付期限。甲方在收取了乙方支付的購(gòu)房全部?jī)r(jià)款之日后,十日內(nèi)將房屋交付給乙方(房屋租賃期限未滿的,變更租賃協(xié)議。甲方牽頭,由乙方與租賃方重新簽訂租賃協(xié)議,剩余時(shí)間段的房屋租金由甲方退讓給乙方)。
第七條:逾期付款違約責(zé)任。乙方如果未能按本合同規(guī)定時(shí)間支付購(gòu)房款,乙方應(yīng)向甲方支付違約金元,且繼續(xù)履行合同條款。第八條:逾期交付房屋違約責(zé)任。甲方如果未能按本合同規(guī)定時(shí)間將過(guò)戶房屋交付給乙方,應(yīng)向乙方交付違約金元,且繼續(xù)履行合同條款。
第九條:關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定。甲、乙雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后,甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)資料協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。甲方如怠于履行義務(wù)致使乙方無(wú)法及時(shí)辦理過(guò)戶登記手續(xù)的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金元,合同繼續(xù)履行(因不可抗因素,而非甲方主觀因素影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的,另行協(xié)商解決)。辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)所需繳納的`稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。
第十條:本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,辦證機(jī)關(guān)備案一份(作為房屋登記機(jī)關(guān)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的附件)。
甲方(簽名):乙方(簽名):
住址:住址:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同6
出售人(以下簡(jiǎn)稱甲方)姓名:購(gòu)買(mǎi)者(以下簡(jiǎn)稱乙方) 姓名:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋,F(xiàn)該房屋具體狀況如下:
(一) 座落于城北社區(qū)21棟附3號(hào),建筑面積40.28平方米;
(二) 房屋的所有權(quán)證號(hào)為革字第0716號(hào)。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為總價(jià):人民幣四十萬(wàn)元整(大寫(xiě):肆拾萬(wàn)元整)。
第三條 乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起當(dāng)日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。
第四條 甲方承諾在本合同簽訂之日起當(dāng)日將房屋所有權(quán)證資料交付給乙方。甲方原與第三方鄭澤前簽訂的門(mén)面出租合約,余下年度的`租金由乙方收取。20xx年度租金18000元從本交易總價(jià)中扣減。
甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第五條 若乙方需要向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),甲方必須隨時(shí)配合及時(shí)辦理。變更手續(xù)辦理前,乙方需要將本房產(chǎn)進(jìn)行抵押等,乙方隨時(shí)配合辦理。
第六條 房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自本合同合訂之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條 甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋在交易時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙,有關(guān)按揭、抵押、稅項(xiàng)等,甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
本合同一式兩份。其中甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
法定代表人:
法定代表人:
簽約日期:
簽約日期:
門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同7
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱甲方):姓名:
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):姓名: 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋,F(xiàn)該房屋具體狀況如下:
(一) 座落于____________ ,建筑面積___平方米;
(二) 房屋的所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)__,國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)__; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)__元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__元整(大寫(xiě):___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)。
第三條 乙方在___前應(yīng)向甲方給付定金人民幣_(tái)__元整(大寫(xiě):___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)。 上述定金在乙方___付款時(shí)充抵房款。
第四條 付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式為:
第五條 甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方。
第六條 甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意,在本合同生效之日起___日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。除本條已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由甲方承擔(dān)。
第八條 該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理: __________________________________________
第九條 甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋在交易時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙,有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項(xiàng)等,甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條 乙方未按本合同的約定支付房?jī)r(jià)款的,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任: 乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的,每逾期一天,按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之___支付違約金。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)___日,甲方有權(quán)解除本合同,甲方在解除合同之日起___日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方,所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之__的違約金。
第十一條 甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任: 1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房?jī)r(jià)款的'萬(wàn)分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過(guò)___日,乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起___日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方,并按總房?jī)r(jià)款的百分之___支付違約金。 2、如因甲方的故意或過(guò)失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方
有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按總房?jī)r(jià)款的百分之___支付違約金。
第十二條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
第十三條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
第十四條 因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交___仲裁委員會(huì)仲裁解決 或依法由人民法院訴訟解決
第十五條 本合同一式___份。其中甲方執(zhí)___份,乙方執(zhí)___份,提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
簽約日期: 年 月 日
門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同8
買(mǎi)受人:_____
地址:_____
法定代表人:_____
聯(lián)系電話:_____
委托代理人:_____
聯(lián)系電話:_____
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商鋪達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣(mài)人以方式取得位于、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為_(kāi)____________________。
該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為,土地使用______年限自___________年__________月____日至__________年__________月____日。
出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商鋪,現(xiàn)定名/暫定名_____。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)______,施工許可證號(hào)為_(kāi)___________。
第二條 商鋪銷售依據(jù)。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪為現(xiàn)房/預(yù)售商品房。預(yù)(銷)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_______________。
第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪的基本情況。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪(以下簡(jiǎn)稱該商鋪,其商鋪平面圖見(jiàn)本合同附件一,編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:_____
地下一層號(hào)商鋪:_________________________
該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房,戰(zhàn)時(shí)無(wú)條件服從國(guó)家需要。
該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為地下一層。
該商鋪合同約定建筑面積共平方米,其中,套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e
平方米。
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款:
該商鋪單價(jià)為(幣)每平方米______元,總金額(幣)________________________元整。
第五條 套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商鋪交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第種方式進(jìn)行處理:
1、雙方自行約定:
(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;
(2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分,買(mǎi)受人按約定的單價(jià)補(bǔ)足房款;
(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分,出賣(mài)人按約定的單價(jià)返還買(mǎi)受人。
2、雙方同意按以下原則處理:
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買(mǎi)受人有權(quán)退房。
買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
面積誤差比=
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
鑒于人防工程的特殊性,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計(jì)價(jià),雙方同意對(duì)產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。
第七條 付款方式及期限。
買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款:
1、一次性付款
買(mǎi)受人在______年______月_____日前付清全部房?jī)r(jià)款的,出賣(mài)人給予買(mǎi)受人占付款金額%的優(yōu)惠,即實(shí)際付款額為(_________________元整。
2、分期付款
買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣(mài)人或匯入出賣(mài)人指定的銀行(帳戶名稱:__________,帳號(hào):______________)
(1)______年______月_____日前支付全部房?jī)r(jià)款的%,計(jì)(____________________元整;
(2)______年______月_____日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,計(jì)(____________________元整。
3、按揭付款
(1)買(mǎi)受人應(yīng)于______年______月_____日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,計(jì)(_____________________元整;
(2)買(mǎi)受人應(yīng)于______年______月_____日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,計(jì)(_____________________元整;
(3)買(mǎi)受人付清前述首付款后,應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_______年______月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。
4、其他方式
第八條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。
1、買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列方式處理:
按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)
(1)逾期在日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過(guò)日后,出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的,買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣(mài)人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
2、買(mǎi)受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的,視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。
3、經(jīng)過(guò)銀行審查后,銀行不能為買(mǎi)受人提供貸款或不能提供足額貸款的,買(mǎi)受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣(mài)人付清房款;否則,買(mǎi)受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任。
第九條 交付期限。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在______年______月_____日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第種條件,并符合本合同約定的商鋪交付買(mǎi)受人使用:
1、該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格。
2、該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3、該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4、該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
5、但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期:
(1)遭遇不可抗力,且出賣(mài)人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買(mǎi)受人的;
(2)因重大政策性影響或其他特殊情況,且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)通知買(mǎi)受人的;
第十條 出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。
除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外,出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買(mǎi)受人使用,按下列方式處理:
按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過(guò)日,自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過(guò)日后,買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款,并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
第十一條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。
經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪質(zhì)量或使用功能的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書(shū)面通知買(mǎi)受人:
(1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;
(2)_________________________________________。
買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的,買(mǎi)受人有權(quán)退房。
買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的.,應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條 交接。
商鋪達(dá)到交付使用條件后,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。
由于買(mǎi)受人原因,未能按期交付的,視為交付,房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買(mǎi)受人,基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
第十三條 出賣(mài)人保證銷售的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因,造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。
第十四條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
出賣(mài)人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第__種方式處理:
1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門(mén)確認(rèn)后,由出賣(mài)人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn),或賠償差價(jià)。
3、______________________________________________________。
第十五條 出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
出賣(mài)人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:
1、供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件;
2、電梯,空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達(dá)到使用條件;
3其它:________________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:
第十六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任,未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,致使買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,雙方同意按下列第項(xiàng)處理:
1、買(mǎi)受人退房,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人,并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償買(mǎi)受人損失。
2、買(mǎi)受人不退房,出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的%向買(mǎi)受人支付違約金。
3、_________________。
第十七條 保修責(zé)任。
雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等(見(jiàn)附件三)。
在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞,出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。
第十八條 物業(yè)管理。
1、前期物業(yè)公司由出賣(mài)人選擇,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù),有相應(yīng)的資格與能力來(lái)維護(hù)買(mǎi)受人的各項(xiàng)權(quán)利;買(mǎi)受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。
2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自______年______月_____日至______年______月_____日,期限屆滿后,業(yè)主委員會(huì)有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定,重新選擇物業(yè)公司。
3、物業(yè)管理的時(shí)間至少在______年______月_____日以前開(kāi)始,以保證買(mǎi)受人能夠及時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。
第十九條 雙方就下列事項(xiàng)約定:
1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣(mài)人;
2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣(mài)人;
3、本合同所規(guī)定的書(shū)面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書(shū)面方式告知對(duì)方,以郵寄或公告方式通知的,郵寄或公告當(dāng)日視為已通知,郵寄后日或公告后日視為通知到達(dá)之日。
4、___________。
第二十條 買(mǎi)受人的房屋僅作使用,買(mǎi)受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng),使用期間買(mǎi)受人不得擅自改變?cè)撋啼伒慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第二十一條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:
1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向____________人民法院起訴。
第二十二條 本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。
第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十四條 本合同連同附件共_____頁(yè),一式____份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:
出賣(mài)人____份,買(mǎi)受人______份。
第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十六條 自本合同生效之日起90天內(nèi),由出賣(mài)人向__________________申請(qǐng)登記備案。
出賣(mài)人(簽章):__________
法定代表人:__________
委托代理人:__________
日期:____________________
受人(簽章):__________
法定代表人:__________
委托代理人:__________
日期:____________________
門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同9
甲方:身份證號(hào)碼:
乙方:身份證號(hào)碼:
依照《中華人民共和國(guó)合同法》,遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,甲、乙雙方就安置區(qū)7號(hào)樓的6號(hào)門(mén)面買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)友好協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自愿將其擁有的.位于琴凼安置區(qū)7號(hào)樓的6號(hào)門(mén)面(建筑面積平方米),以人民幣壹仟柒佰捌拾元每平方米(¥元/m2)價(jià)格出售給乙方。
二、雙方在簽訂本合同之后乙方先交付貳仟元定金給甲方,待甲方獲得安置區(qū)門(mén)面主權(quán)并移交給乙方后,乙方兩日內(nèi)一次性付清該門(mén)面的購(gòu)置總價(jià)款(其中定金用于抵扣該門(mén)面總價(jià)款)。
三、甲方獲得產(chǎn)權(quán)證后兩日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方,并主動(dòng)牽頭辦理相關(guān)手續(xù)。
四、甲方因自身原因或該門(mén)面存在產(chǎn)權(quán)糾紛不能將該門(mén)面出售給乙方的視甲方為違約。
五、本合同經(jīng)雙方簽章后對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。
如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,除退還門(mén)面或購(gòu)門(mén)面所有價(jià)款外另賠償對(duì)方違約金叁萬(wàn)元。
六、此協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。
七、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
年月日
門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同10
出售人(以下簡(jiǎn)稱甲方)
姓名:___________________________
購(gòu)買(mǎi)者(以下簡(jiǎn)稱乙方)
姓名:___________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋,F(xiàn)該房屋具體狀況如下:
。ㄒ唬┳溆赺__,建筑面積___平方米;
。ǘ┓课莸乃袡(quán)證號(hào)為_(kāi)__,國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)__;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)__元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__元整(大寫(xiě):___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)
第三條乙方在___前應(yīng)向甲方給付定金人民幣_(tái)__元整(大寫(xiě):___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)上述定金在乙方___付款時(shí)充抵房款。
第四條付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式為:
第五條甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方,并在交付房屋前騰空該房屋。
第六條甲方應(yīng)在___前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意,在本合同生效之日起___日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的,雙方約定,該費(fèi)用由___甲方承擔(dān)___乙方承擔(dān)。
除本條已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由___甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)___甲方承擔(dān)___乙方承擔(dān).
第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自___房屋正式交付之日___權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第九條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:
甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋在交易時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙,有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項(xiàng)等,甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條乙方未按本合同的.約定支付房?jī)r(jià)款的,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的,每逾期一天,按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之___支付違約金。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)___日,甲方有權(quán)解除本合同,甲方在解除合同之日起___日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方,所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之___的違約金。
第十一條甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過(guò)___日,乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起___日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方,并按總房?jī)r(jià)款的百分之___支付違約金。
2、如因甲方的故意或過(guò)失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按總房?jī)r(jià)款的百分之___支付違約金。
第十二條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
第十三條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
第十四條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,___提交___仲裁委員會(huì)仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決。
第十五條本合同一式___份。其中甲方執(zhí)___份,乙方執(zhí)___份,提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
甲方(簽章)_________________
乙方(簽章)_________________
法定代表人:________
法定代表人:_________
簽約日期:__________________
簽約日期:__________________
門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同11
出售人(以下簡(jiǎn)稱甲方):
姓名:
購(gòu)買(mǎi)者(以下簡(jiǎn)稱乙方):
姓名:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋,F(xiàn)該房屋具體狀況如下:
(一)座落于___,建筑面積___平方米;
。ǘ┓课莸乃袡(quán)證號(hào)為_(kāi)__,國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)__;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)__元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__元整(大寫(xiě):___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)。
第三條乙方在___前應(yīng)向甲方給付定金人民幣_(tái)__元整(大寫(xiě):___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)。上述定金在乙方___付款時(shí)充抵房款。
第四條付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式為:
第五條甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方,并在交付房屋前騰空該房屋。甲方應(yīng)在___前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的'權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意,在本合同生效之日起___日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的,雙方約定,該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。
除本條已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。
第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:
第十條甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋在交易時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙,有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項(xiàng)等,甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
乙方未按本合同的約定支付房?jī)r(jià)款的,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的,每逾期一天,按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之___支付違約金。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)___日,甲方有權(quán)解除本合同,甲方在解除合同之日起___日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方,所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之___的違約金。
甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過(guò)___日,乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起___日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方,并按總房?jī)r(jià)款的百分之___支付違約金。
2、如因甲方的故意或過(guò)失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按總房?jī)r(jià)款的百分之___支付違約金。
本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
第十五條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,□提交___仲裁委員會(huì)仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決
本合同一式___份。其中甲方執(zhí)___份,乙方執(zhí)___份,提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
甲方(簽章):乙方(簽章):
法定代表人:法定代表人:
簽約日期:簽約日期:
門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同12
轉(zhuǎn)讓方(甲方): 身份證號(hào)碼:
頂讓方(乙方): 身份證號(hào)碼:
房東(丙方): 身份證號(hào)碼:
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就門(mén)面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于 街(路) 號(hào)的門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后,租期按照原租賃協(xié)議順延 年,并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到 年 月 日止,月租金為 元人民幣,甲方剩余租期為 月,剩余租金 元由乙方支付給甲方。門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有門(mén)面租賃合同中所規(guī)定的條款。
四、轉(zhuǎn)讓后門(mén)面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。乙方在接收該門(mén)面后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。
五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門(mén)面并交付鑰匙,同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣 元,(大寫(xiě): ),上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
七、違約責(zé)任:(1)甲方保證該門(mén)面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,應(yīng)該按時(shí)交付門(mén)面,逾期一天按一百元的'標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,超過(guò)7天乙方有權(quán)解除合同;(2)乙方應(yīng)該按時(shí)接收門(mén)面,逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,超過(guò)7天甲方有權(quán)解除合同;(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進(jìn)行出租等,否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的損失。
八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),但遇政府規(guī)劃,國(guó)家征用拆遷門(mén)面,丙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方。
九、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
甲方簽字: 乙方簽字: 丙方簽字:
簽訂日期: 簽訂地點(diǎn)
門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同13
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱甲方):姓名:
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):姓名:__
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋,F(xiàn)該房屋具體狀況如下:
(一) 座落于___ ,建筑面積___平方米;
(二) 房屋的所有權(quán)證號(hào)為___,國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為___; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣___元/平方米,總價(jià):人民幣___元整(大寫(xiě):___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)。
第三條 乙方在___前應(yīng)向甲方給付定金人民幣___元整(大寫(xiě):___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)。 上述定金在乙方___付款時(shí)充抵房款。
第四條 付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式為:
第五條 甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方,并在交付房屋前騰空該房屋。 甲方應(yīng)在___前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
第六條 甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。 第七條 甲、乙雙方同意,在本合同生效之日起___日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理: □該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 □該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的,雙方約定,該費(fèi)用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。 除本條已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由 □甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。
第八條 房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自□房屋正式交付之日 □權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第九條 該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理: __________________________________________ 第十條 甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋在交易時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙,有關(guān)按揭
、抵押、租賃、稅項(xiàng)等,甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第十一條 乙方未按本合同的約定支付房?jī)r(jià)款的,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任: 乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的,每逾期一天,按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之___支付違約金。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)___日,甲方有權(quán)解除本合同,甲方在解除合同之日起___日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方,所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之___的違約金。
答案補(bǔ)充
第十二條 甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任: 1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房?jī)r(jià)款的.萬(wàn)分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過(guò)___日,乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起___日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方,并按總房?jī)r(jià)款的百分之___支付違約金。 2、如因甲方的故意或過(guò)失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按總房?jī)r(jià)款的百分之___支付違約金。
答案補(bǔ)充
第十三條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
第十五條 因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,□提交___仲裁委員會(huì)仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決
第十六條 本合同一式___份。其中甲方執(zhí)___份,乙方執(zhí)___份,提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。 甲方(簽章): 乙方(簽章): 法定代表人: 法定代表人: 簽約日期: 簽約日期:
門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同14
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱甲方):
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):
法定代表人:
身份證號(hào):
聯(lián)系電話:
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):
姓名:
身份證號(hào):
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,具體內(nèi)容如下:
第一條:甲方自愿將房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體情況,并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。該房屋情況具體如下:
1、該房屋座落于,屬為 ,建筑層數(shù)地上 層。乙方所購(gòu)買(mǎi)門(mén)面位于 ,建筑面積為 平方米;
第二條:具體付款方式為:
1、房產(chǎn)的計(jì)價(jià)方式與價(jià)款為:按建筑面積計(jì)算該房單價(jià)人民幣/平方米,總金額:人民幣 元整(大寫(xiě): 元整)。
2、乙方在合同簽訂之日向甲方交付定金人民幣元整)。上述定金在乙方以后全部付款時(shí)充抵房款。
3、該房屋交付鑰匙時(shí),乙方支付甲方總房款的%,乙方辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)完結(jié)之日交付總房款的 100 %。
第三條: 甲方逾期交房的違約責(zé)任
甲方承諾在____年____月 日將房屋交付給乙方,如果未按承諾交付,或該房屋未能按時(shí)交工,由甲方支付乙方過(guò)渡費(fèi)人民幣 元/月。若因甲方的故意或過(guò)失造成不能按時(shí)交付房屋給乙方,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)在乙方解除合同之日起一個(gè)月內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按照已付房?jī)r(jià)款的` ‰支付違約金。如果遭遇不可抗力的特殊原因,由甲乙雙方協(xié)商處理辦法。
第四條:乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方承諾按該協(xié)議規(guī)定日期內(nèi)支付房款。如果未按承諾支付房款,每逾期七天,按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)款的 ‰支付違約金,乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)一月,甲方有權(quán)解除本合同,所收定金不予退還,并有權(quán)要求乙方支付總價(jià)款 ‰的違約金。
第五條:乙方支付完所有價(jià)款并領(lǐng)取到該房屋鑰匙后,甲方必須協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證和相關(guān)手續(xù),甲方不得以任何理由拒絕辦理,所產(chǎn)生的工本費(fèi)等由乙方承擔(dān)。
第六條:面積確認(rèn)及面積差異處理
該房屋以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。如果產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的,由甲方退還乙方所支付金額多出的部分;如果產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的,由乙方補(bǔ)足支付多出的面積應(yīng)有的價(jià)款。如果面積誤差較大時(shí),甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第七條:本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立,補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
第八條:本合同壹式兩份,其中甲乙雙方各執(zhí)壹份。因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法由人民法院訴訟解決。
甲方代表: 乙方:
身份證: 身份證:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽訂日期: 年 月 日
門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同15
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱甲方):姓名:
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):姓名:__
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋,F(xiàn)該房屋具體狀況如下:
(一) 座落于___ ,建筑面積___平方米;
(二) 房屋的所有權(quán)證號(hào)為___,國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為___; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣___元/平方米,總價(jià):人民幣___元整(大寫(xiě):___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)。
第三條 乙方在___前應(yīng)向甲方給付定金人民幣___元整(大寫(xiě):___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)。 上述定金在乙方___付款時(shí)充抵房款。
第四條 付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式為:
第五條 甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方,并在交付房屋前騰空該房屋。 甲方應(yīng)在___前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
第六條 甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的.權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。 第七條 甲、乙雙方同意,在本合同生效之日起___日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理: □該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 □該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的,雙方約定,該費(fèi)用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。 除本條已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由 □甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。
第八條 房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自□房屋正式交付之日 □權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第九條 該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理: __________________________________________ 第十條 甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋在交易時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙,有關(guān)按揭
、抵押、租賃、稅項(xiàng)等,甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第十一條 乙方未按本合同的約定支付房?jī)r(jià)款的,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任: 乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的,每逾期一天,按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之___支付違約金。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)___日,甲方有權(quán)解除本合同,甲方在解除合同之日起___日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方,所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之___的違約金。
答案補(bǔ)充
第十二條 甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任: 1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過(guò)___日,乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起___日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方,并按總房?jī)r(jià)款的百分之___支付違約金。 2、如因甲方的故意或過(guò)失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按總房?jī)r(jià)款的百分之___支付違約金。
答案補(bǔ)充
第十三條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
第十五條 因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,□提交___仲裁委員會(huì)仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決
第十六條 本合同一式___份。其中甲方執(zhí)___份,乙方執(zhí)___份,提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。 甲方(簽章): 乙方(簽章): 法定代表人: 法定代表人: 簽約日期: 簽約日期:
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