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二手房屋買賣合同

時間:2023-08-08 16:49:05 其他合同范本 我要投稿

二手房屋買賣合同【匯總15篇】

  在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?以下是小編幫大家整理的二手房屋買賣合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

二手房屋買賣合同【匯總15篇】

二手房屋買賣合同1

  甲方(出賣人):_________

  (本人/法定代表人)姓名:_________

  國籍:_________

 。ㄉ矸葑C/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼):_________

  地址:_________

  郵政編碼:_________

  聯(lián)系電話:_________

  委托代理人:_________

  國籍:_________

  電話:_________

  地址:_________

  郵政編碼:_________

  乙方(買受人):_________

 。ū救/法定代表人)姓名:_________

  國籍:_________

 。ㄉ矸葑C/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼):_________

  地址:_________

  郵政編碼:_________

  委托代理人:_________

  聯(lián)系電話:_________

  國籍:_________

  電話:_________

  地址:_________

  郵政編碼:_________

  根據(jù)國家和_________。ㄊ校┓、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議:

  第一條房屋的基本情況

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,共_________(套/間),房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米),房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________。

  第二條房屋面積的特殊約定

  1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。

  2、該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時,房價款保持不變。

  3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時,甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理:

 。1)乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_________利率付給利息。

 。2)每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。

  (3)_________。

  第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

  1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。

  2、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日,至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_________;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須/無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

  第四條價格

  按(總建筑面積/實際建筑面積)計算,該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元,總金額為(_________幣)_________元整。

  第五條付款方式

  1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

  2、已付定金將在最后一期付款時沖抵,支付方式為以下第_________種:

 。1)現(xiàn)金_________;

 。2)支票_________;

 。3)匯款_________。

  第六條交付期限

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi),將該房屋付給乙方。

  第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

  1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_________計算。

  2、逾期超過_________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權(quán)按下述第_________種約定,追究乙方的違約責(zé)任。

  (1)終止合同,乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

 。2)乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  (3)_________。

  第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

  1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_________個月內(nèi)按_________利率計算;自第_________個月起,月利息則按_________利率計算。

  2、逾期超過_________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_________種約定,追究甲方的'違約責(zé)任。

 。1)終止合同,甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

 。2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  (3)_________。

  第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

  在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。

  第十條保證

  第十一條稅費的交納

  因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條費用交接時間

  水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

  第十三條聲明及保證

  出賣人:_____________

  買受人:_____________

二手房屋買賣合同2

  賣方:___________,身份證號碼:____________________

  身份證地址:_____________________________________________

  現(xiàn)住址:_________________________________________________________

  家庭電話:______________;手機:______________

  買方:___________,身份證號碼:____________________

  身份證地址:_____________________________________________

  現(xiàn)住址:_________________________________________________________家庭電話:______________;手機:______________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況

  (一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:____________【區(qū)(縣)】

  __________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)。該房屋所在樓層為 _________層,建筑面積共___________平方米。

  隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

  第二條 房屋權(quán)屬情況

  (一)該房屋所有權(quán)證證號為:________________________。

  (二)土地使用狀況

  該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號為:________________________,土地使用權(quán)年限自________年_______

  月_______日至_______年(月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

  (三)該房屋性質(zhì)為商品房。

  (四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

  (五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

  第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)

  人:__________,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號:______________ )達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%,買賣雙方各承擔(dān)一半中介費,中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿,已支付的中介費應(yīng)該全部退還。

  第四條 成交價格和付款方式

  (一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價格為:人民幣___________元(小 寫),________________________________元整(大寫)。

  上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

  (二)買方付款方式如下:

  1、本合同簽訂后,買方向賣方支付全部購房款___________________圓整,(小寫________________元整)。賣方收到購房款以后,必

  須按照買方要求的時間、地點配合買方辦理更名過戶手續(xù),不得以任何理由推脫,否則買方有權(quán)退房,賣方承擔(dān)全部損失和價款支付之日起每天_____的利息。

  第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

  (一)雙方同意,自本合同簽訂之日起________內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  (二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的,買方有權(quán)退房,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并支付每天______利息作為補償。

  (三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日,買方有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

  第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

  賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣方應(yīng)支付房價總款10%的違約金,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

  賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

  在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】:___________________________費用由賣方承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。

  第七條 房屋的交付和驗收

  賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù):

  1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;

  2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

  3、移交該房屋房門鑰匙;

  4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ;

  5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;

  6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。

  本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。

  第八條 本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,買受人有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

  第九條 稅、費相關(guān)規(guī)定

  本合同履行過程中,買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費,買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定如下:

  1、賣方需付稅費:(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護稅;(3)教育費附加;

 。4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;

 。8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。

  2、買方需付稅費:(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費;(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

  3、其他稅費由買賣雙方各承擔(dān)一半:(1)權(quán)籍調(diào)查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn))

  因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款5%的違約金。

  第十條 違約責(zé)任

  一、逾期交房責(zé)任

  除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規(guī)定處理。

  1、逾期在30日之內(nèi),自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過30日后,買方有權(quán)退房。買方退房的,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

  二、逾期付款責(zé)任

  買方未按照第四條約定的.時間付款的,按照以下規(guī)定處理:

  1、逾期在30日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過30日后,賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。

  第十一條 不可抗力

  因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另

  一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

  第十二條 爭議解決方式

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的, 依法向房屋所在地人民法院起訴;

  第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除, 應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。

  賣方:

  買方:

  合同簽訂日期:年____月____日

  附件一 房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況

二手房屋買賣合同3

  賣方:_______________(簡稱甲方)

  身份證號碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方)

  身份證號碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

  第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購房定金。

  第三條 付款時間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

  第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

  第五條 稅費分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔(dān),中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

  第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條 本合同主體

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________,代表人是____________。

  第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____ 公證處公證。

  第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。

  第十條 本合同發(fā)生爭議的'解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條 雙方約定的其他事項:

  出賣方(甲方):_________________

  購買方(乙方):__________________

  身份證號碼: __________________

  身份證號碼: ___________________

  身份證號碼: ___________________

  身份證號碼: ___________________

二手房屋買賣合同4

  甲方(賣方):乙方(買方):

  身份證號碼:身份證號碼:

  住址:住址:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  共有權(quán)人:

  甲方與共有權(quán)人之間的關(guān)系:

  《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:

  第一條房屋狀況

  (一)甲方所售房屋(以下稱“該房屋”)為樓房/平房,具體地址為,該房屋所在樓總層數(shù)為_______層,該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米,以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。

  (二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為___________。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

  第二條房屋權(quán)屬情

 。ㄒ唬┰摲课菪再|(zhì)為下列選項中第_______種情形:

  1.商品房;

  2.已購公有住房;

  3.向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;

  4.按經(jīng)濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);

  5.其他房屋。

  (二)該房屋產(chǎn)權(quán)證號為:。

  (三)該房屋的抵押情況為第____種:

  1.該房屋未設(shè)定抵押;

  2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:_______________,抵押登記日期為:____年____月____日,他項權(quán)利證證號為:___________________。賣方應(yīng)于________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。

  (四)該房屋的出租情況為第_____種:

  1.甲方未將該房屋出租。

  2.甲方已將該房屋出租,承租人為:,出租時間及租期,甲方應(yīng)在日內(nèi)要求承租人騰出該房屋。

  第三條成交價格、付款方式

  (一)該房屋成交價格為:人民幣元(大寫)。

  (二)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等甲乙雙方選擇

  1.甲方贈與乙方

  (三)乙方付款方式:

  全款支付,于合同簽訂之日起日內(nèi)以(現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式)向甲方支付。甲方在收到房款后向乙方出具收據(jù)。

  第四條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

 。ㄒ唬┘追綉(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任(訴訟費用、律師代理費等)。

  (二)甲方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對甲方出售的該房屋具體狀況充分了解,自愿買受該房屋。

  (三)甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

 。ㄋ模┰谝曳饺胱∫郧胺课菔褂冒l(fā)生的所有費用,包括但不限于物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信費用,由甲方承擔(dān)并在交房時結(jié)清;乙方入住以后發(fā)生的.費用由乙方承擔(dān)。

 。ㄎ澹┘追酵馄淅U納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至乙方名下。

 。┮曳胶图追綄Ψ课菽壳暗馁|(zhì)量狀況表示認(rèn)可,甲方保證沒有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問題。如因房屋質(zhì)量影響居住的,乙方有權(quán)解除合同。

  第五條房屋的交付

  甲方應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時,應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù):

  1.甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接該附件一中所列物品;

  2.甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

  3.移交該房屋房門鑰匙。;

  4.按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

  5.移交購房合同、繳費單據(jù)、物業(yè)相關(guān)材料等。(如不能提供原件的,可提供復(fù)印件)

  第六條房屋的過戶

  鑒于甲乙雙方所簽房屋甲方暫未取得產(chǎn)權(quán)證,甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后按照合同的約定先交付房屋由乙方居住,待甲方取得產(chǎn)權(quán)證后積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。具體過戶時間待甲方取得產(chǎn)權(quán)證后雙方通過簽訂補充協(xié)議確定。

  第七條違約責(zé)任

  1.除不可抗力外,甲方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的,逾期三個月的,乙方有權(quán)單方面解除本合同,并要求退款,甲方承擔(dān)本合同總價款5%的違約金。

  2.甲方未取得產(chǎn)權(quán)證,視為本合同目的不能實現(xiàn),乙方有權(quán)單方面解除合同并要求甲方全額退付房款,按照中國人民銀行貸款利率承擔(dān)利息。

  3.甲方未在甲乙雙方補充協(xié)議約定的過戶時間內(nèi)辦理過戶或無法過戶的,乙方有權(quán)單方面解除合同并要求退款,甲方應(yīng)承擔(dān)本合同價款5%的違約金。

  4.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后按照合同的約定支付房款,若乙方逾期三個月的,應(yīng)承擔(dān)本合同總價款5%的違約金。

  第八條稅、費相關(guān)規(guī)定

  本合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費,由乙方承擔(dān)。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,由政策規(guī)定的繳納方繳納。

  第九條不可抗力

  1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起5日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

  2.雙方確認(rèn),國家法律、法規(guī)、政策的變化及市場行情的變化均不構(gòu)成不可抗力。

  3.上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給買方。

  第十條爭議解決方式

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;

  因甲方違約,乙方為維護自身合法權(quán)益而支出的一切合理費用,包括但不限于律師費、訴訟(仲裁)費用、差旅費由甲方承擔(dān)。

  第十一條合同的生效

  本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同內(nèi)容進行變更或補充,對本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  第十二條其他

  各方確認(rèn),本合同中書寫的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據(jù),任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)當(dāng)書面通知其他方,否則,他方在按照合同中約定的聯(lián)系方式送達相關(guān)文書時,視為送達。

  本合同一式_______份,具有同等法律效力,其中甲方_______份,乙方_______份,房屋權(quán)屬登記部門_______份。

  甲方:共有權(quán)人:乙方:

  ____年____月____日____年____月____日____年____月____日

二手房屋買賣合同5

  在二手房買賣中,每遇房上漲或下跌,都會出現(xiàn)賣方或買方違約的情況。訴至法院,有地方法院判決合同有效,雙方繼續(xù)履行合同;而有的法院則判決違約一方承擔(dān)違經(jīng)責(zé)任,解除雙方的買賣合同。

  一、房屋買賣合同簽訂后不履行怎么辦

  (一)要求繼續(xù)履行。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。首先當(dāng)事人一方可要求違約方繼續(xù)履行合同,如對遲延履行約定了違約金的仍可要求支付遲延履行違約金,如沒約定遲延履行違約金有損失的可要求賠償損失。

  但有下列情況的不適用繼續(xù)履行,當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的,對方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:

  1、法律上或者事實上不能履行;

  2、債務(wù)的標(biāo)的不適于強制履行或者履行費用過高;

  3、債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。

 。ǘ┙獬贤,適用定金罰則或要求對方支付違約金。當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

  1、定金罰則,如果合同當(dāng)事人在合同中約定了定金條款,或者另外訂立了定金合同,則可以適用定金。以定金方式承擔(dān)違約責(zé)任的做法是:支付定金一方違約時,不得要求對方退回定金;收受定金一

  方違約時,應(yīng)雙倍返還定金。其中需要注意的是,定金數(shù)額不得超過合同總價款的20%,超過部分將不被視為定金。

  2、違約金,如不適用定金罰則適用違約金。當(dāng)事人在合同中明確約定違約金的數(shù)額或者計算方法,并且約定不違法,也無明顯不合理的,則適用合同約定的違約金。但如果合同約定的違約金數(shù)額低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;如果約定違約金過分高于造成的損失,當(dāng)事人可以請求法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少

  3、賠償損失,在另外一些情況下,違約一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任:

 。1)合同當(dāng)事人沒有約定違約金和定金,也沒有法定違約金可以適用的,如果違約行為給對方造成了損失,則違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任,數(shù)額可由雙方商定,或由仲裁機構(gòu)裁決和法院判決。

  (2)雖有合同約定的違約金或者法定違約金,但違約一方支付的違約金不足以補償損失的,對于不足部分仍應(yīng)賠償損失。損失賠償?shù)慕痤~應(yīng)相當(dāng)于因違約給對方造成的損失--包括合同履行后本可以獲得的利益,但不超過違約一方在訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的最大損失。

  二、房屋買賣合同一方違約咋辦

  按照約定全面履行合同義務(wù)是合同履行的一項基本原則。因此,除合同另有約定或出現(xiàn)可單方解除合同的法定情形外,無論是合同簽訂后的預(yù)期違約還是合同履行期屆滿后的實際違約,如另一方堅決要

  求繼續(xù)履行的,除符合《合同法》第一百一十條規(guī)定外,應(yīng)責(zé)令雙方繼續(xù)履行。在履行義務(wù)的同時,另一方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。

  對于確不能繼續(xù)履行的,違約方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給對方造成的損失,包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。其中房屋漲跌損失的確定,可參照以下方式:

  (一)雙方協(xié)商確定的,從其約定;

 。ǘ╇p方不能協(xié)商確定的:

  1、原則上可比照最相類似房屋的'市場成交價(首先是同幢相同樓層及房型;其次是相鄰幢同樓層及房型;再次是相同區(qū)域內(nèi)房屋)與買賣合同成交價之差確定房屋漲跌損失;

  2、無最相類似房屋比照的,可通過專業(yè)機構(gòu)評估確定房屋漲跌損失。認(rèn)定損失的時間點應(yīng)從保護守約方的利益出發(fā),以守約方的請求為基礎(chǔ),結(jié)合合同約定的履行期限屆滿之日、違約方的違約行為確定之日以及審理中房屋的漲跌情況等,合理確定。

  最后,守約方損失的認(rèn)定還應(yīng)綜合考慮守約方的履約情況、違約方能預(yù)見的因房屋價值漲跌而產(chǎn)生的損失以及雙方是否已采取必要措施防止損失擴大等因素。

  三、律師看法

  作為長期關(guān)注二手房交易的崔新江律師認(rèn)為,遇到這種情況,守約一方在向人民法院提起訴訟時,最好選擇讓違約方承擔(dān)違約責(zé)任,解除房屋買賣合同,而不要選擇合同的繼續(xù)履行。理由是:

  一般情況下,業(yè)主都是以銀行貸款按揭形式從開發(fā)商手中購房,之后按月供款還貸。在購房時間不長,銀行貸款未還完情況下,房產(chǎn)都抵押給了銀行。所以,在進行二手房交易過種中,業(yè)主要贖樓,買家要申請過戶及申請銀行貸款等。在辦理這些事項時,很多情況下是需要原業(yè)主的配合。如果原業(yè)主不配合,買家根本完不成二手交易過戶的全部程序。

  不但如此,在原業(yè)主不配合贖樓的情況下,買家就得自行出錢贖樓或找擔(dān)保公司贖樓。如果原業(yè)主另有債務(wù),極有可能被債權(quán)人申請查封。或者原業(yè)主真接另找買家,把房屋過戶他人,使買家落空。 二手房交易中手續(xù)繁瑣,風(fēng)險隨時可能發(fā)生,加之在辦理交易中不可能每個原業(yè)主不配合的事情都向法院申請強制執(zhí)行,所以不建議買家選擇合同的繼續(xù)履行。

  律師提示:為了防止業(yè)主在房價上漲時毀約或買家在房價下跌時退房,建議在簽訂房屋買賣合同時約定較高的定金或違約金,增加違約成本,違約成本大于或等于房價上漲或下跌的價值時,可避免一方違約情況的發(fā)生。

  定金只要不超過房價的20%,就會得到法院的支持。

二手房屋買賣合同6

  甲方:__________

  乙方:__________

  丙方:__________

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達成下列協(xié)議,并共同遵守:

  第一條甲方于_____年_____月_____日前將位于________________店鋪(面積為__平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

  第二條第二條該店鋪的所有權(quán)證號碼為__________,產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到__________,月租為__________人民幣。店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。

  第三條店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,設(shè)備(包括)全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有,動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

  第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫__________整(小寫:__________元),上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

  第五條該店鋪的`營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān)。

  第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費的__________向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇,按甲不按時交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。

  第七條遇國家征用拆遷店鋪,有關(guān)補償歸乙方。

  第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費,賠還裝修損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修,擴路,建天橋,立交橋,修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外);蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費,賠償裝修,添置設(shè)備損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金。

  第九條本合同一式二份,自簽字之日起生效。

  甲方(簽字):__________乙方(簽字):__________丙方(簽字):__________

  ____年____月____日____年____月____日____年____月____日

二手房屋買賣合同7

  賣方(以下簡稱甲方):

  姓名:___(身份證號碼):

  地址: 聯(lián)系電話:

  共有人:姓名:___(身份證號碼):

  地址: 聯(lián)系電話:

  買方(以下簡稱乙方):

  姓名: (身份證號碼):

  地址: 聯(lián)系電話:

  第一條 房屋的基本情況:

  甲方房屋坐落于 ;位于第___層 戶,房屋結(jié)構(gòu)為__,房產(chǎn)證登記面積____平方米,地下室一間,面積 平方,房屋權(quán)屬證書號為 。

  第二條 價格:

  以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米 元,該房屋售價總金額為 萬元整,大寫: 。

  第三條 付款方式:

  乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫: , 日內(nèi)交付 萬元(大寫 ),余款 元(大寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

  第四條 房屋交付期限:

  甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi),將該房屋交付乙方。

  第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任:

  乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。

  第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:

  除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。

  第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:

  甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的.__%賠償乙方損失。

  第八條 簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。

  第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。

  第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

  第十一條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

  第十三條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

二手房屋買賣合同8

  賣方(以下簡稱甲方):姓名:__________身份證號:_________________

  住址:__________________郵編:__________聯(lián)系電話:_________________

  買方(以下簡稱乙方):姓名:__________身份證號:_________________

  住址:__________________郵編:__________聯(lián)系電話:_________________

  第一條

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________;房屋建筑面積__________平方米(其中套內(nèi)建筑面積______平方米),房屋用途為__________;該房屋附屬物(地下室)面積__________平方米;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)房地產(chǎn)權(quán)證號為__________。

  第二條

  該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為國有土地出讓,土地使用權(quán)年限至______年______月______日止。

  第三條

  該房屋(包括附屬物)總價款為人民幣__________元整。

  第四條

  本意向書簽訂的同時,乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣__________整。

  第五條

  甲乙雙方約定于__________年月__________日前簽訂正式《房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同。

  第六條

  房價款支付方式:乙方應(yīng)于房地產(chǎn)買賣合同簽訂時向甲方支付首付款人人民幣__________元整,乙方根據(jù)本意向書支付的定金轉(zhuǎn)作等額首付款;其余房價款由乙方貸款支付,房價款期限以貸款實際放款日為準(zhǔn)。乙方貸款審批手續(xù)應(yīng)當(dāng)在雙方約定的過戶日后_______個工作日內(nèi)辦妥。

  第七條

  房產(chǎn)過戶:甲方應(yīng)于房地產(chǎn)合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi),將該房屋的房地產(chǎn)權(quán)過戶給乙方,并提供相關(guān)材料協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。

  第八條

  甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及物業(yè)費等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第九條

  因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的'規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

  第十條

  如需通過中介機構(gòu)辦理房屋買賣事宜,中介費用由甲、乙雙方分別交納。

  第十一條

  本意向書簽訂后,如乙方提出不購買該房屋,乙方已支付都定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方,應(yīng)在雙方約定的簽訂房地產(chǎn)買賣合同截止日后_______個工作日內(nèi)返還給乙方雙倍定金。

  第十二條

  本意向書內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十三條

  本意向書在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

  第十四條

  條本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字且乙方全額支付定金之日起生效,在正式的房地產(chǎn)買賣合同生效同時失效。

  第十五條

  條本意向書共2頁,一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章):__________乙方(簽章):__________

  ______年______月______日______年______月______日

  簽于_________________簽于_________________________

二手房屋買賣合同9

  甲方:__________________(賣方)

  乙方:__________________(買方)

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  (一)甲方承諾:

  1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

  2、自簽訂本協(xié)議起,甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的'權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。

  3、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

  4、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)持有。

  (二)乙方承諾:

  1、保證按要求付清房費,予以貸款清還等。

  2、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。

  3、按照前述業(yè)務(wù)需求,及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續(xù),并承擔(dān)各項費用。

  4、在辦理房屋過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機構(gòu)持有。

  (三)違約責(zé)任:該協(xié)議簽訂生效后,甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。

  (四)協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

  (五)本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。

  補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

  (六)甲、乙雙方同意,在本合同生效之日起______________日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

  (七)協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。

  (八)協(xié)議壹式_______份,雙方各執(zhí)_______份,負(fù)責(zé)人_______份。

  甲方:______________________(簽字);

  乙方:______________________(簽字)

  簽訂日期:______________年______________月______________日

二手房屋買賣合同10

  賣方(以下簡稱甲方):

  姓名:xxxxxx(身份證號碼):

  地址:聯(lián)系電話:

  共有人:姓名:xxxxxx(身份證號碼):

  地址:聯(lián)系電話:

  買方(以下簡稱乙方):

  姓名:(身份證號碼):

  地址:聯(lián)系電話:

  第一條房屋的基本情況:

  甲方房屋坐落于;位于第xxxxxx層戶,房屋結(jié)構(gòu)為xxxx,房產(chǎn)證登記面積xxxxxxxx平方米,地下室一間,面積平方,房屋權(quán)屬證書號為.

  第二條價格:

  以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米元,該房屋售價總金額為萬元整,大寫:.

  第三條付款方式:

  乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金xxxxxx元整,大寫:,日內(nèi)交付萬元(大寫),余款元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

  第四條房屋交付期限:

  甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),將該房屋交付乙方。

  第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:

  乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應(yīng)付款的xxxx%向甲方支付違約金。逾期超過xxxx日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。

  第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:

  除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計已付款的xxxx%向乙方支付違約金。逾期超過xxxx日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。

  第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的.約定:

  甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起xxxxxxxxxx天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起xxxx天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的xxxx%賠償乙方損失。

  第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。

  第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過xxxxxx日,乙方每日按已付款的xxxx%收取違約金。

  第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

  第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由xx方所在地人民法院起訴。

  第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

  甲方:

  乙方:

二手房屋買賣合同11

  賣方 (以下簡稱甲方):

  姓名: __________________ (身份證號碼):______________________________

  地址:________________________ 聯(lián)系電話:________________________

  姓名: __________________ (身份證號碼):______________________________

  地址:________________________ 聯(lián)系電話:________________________

  買方 (以下簡稱乙方):

  姓名:__________________ (身份證號碼):______________________________

  地址:__________________________ 聯(lián)系電話:_______________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:

 。 甲方: 乙方:)

  第一條 房屋的基本情況:

  甲方房屋坐落于_________________________________________________ 位于第______層______戶,房屋結(jié)構(gòu)為___________,房產(chǎn)證登記面積_______平方米,房屋所有權(quán)證編號:

  _______________________________

  ________________。

  第二條 價格:

  1、 甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣 元(大寫拾 萬仟佰元整),(含附屬設(shè)施費用);

  2、 甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由乙方負(fù)擔(dān)。

  第三條 付款方式:

  乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付交首付款_______________萬元(大寫拾 萬仟佰元整),余款_______________元(大寫拾 萬仟佰元整)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

  第四條 房屋交付期限:

  除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方應(yīng)于乙方交付完首付款當(dāng)日內(nèi),將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。乙方完全付清余款當(dāng)日內(nèi),甲方將房屋所有權(quán)交付給乙方。

  ( 甲方: 乙方:)

  第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任:

  乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,每逾期一天,按照購房總價的3‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,由乙方向甲方支付總房價20%的違約金。

  第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:

  除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋及時交給乙方使用,每逾期一天,按照購房總價的3‰支付違約金,逾期達一個月以上的,視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。

  注:1、甲方如無故終止合同,甲方應(yīng)向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金。

  2、乙方如無故終止合同,甲方應(yīng)向乙方退還首付款同時,乙方支付總房款20%的'違約金。裝修費用甲方不再退還。

  第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:

  甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后七日內(nèi)備齊所有辦理過戶的資料,向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權(quán)屬過戶登記相關(guān)手續(xù),將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證的,乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任,每逾期一日,甲方應(yīng)按總房款的3‰向買方支付滯納金,逾期超過三十日,乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請求法院強制履行過戶手續(xù)。若因此導(dǎo)致乙方解除合同,甲方應(yīng)向乙方退還首付款、裝修費用及支付總房款20%的違約金。

 。 甲方: 乙方:)

  第八條 簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。

  第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過______日,乙方每日按已付款的_____%收取違約金。

  第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十一條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  第十二條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

  甲方(簽名或蓋章):

  乙方(簽名或蓋章):

  簽訂日期:_________年______月_______日

二手房屋買賣合同12

  賣方:________(以下簡稱甲方)身份證號:______

  買方:________(以下簡稱乙方)身份證號:______

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:

  第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:

  1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為"______號",房屋土地使用權(quán)證號為"______號";

  2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號,為______結(jié)構(gòu);

  3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

  4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______。

  第二條房屋價格及其他費用:

  1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費用);

  2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由方負(fù)擔(dān)。

  第三條付款方式:

  ___________________________

  第四條房屋交付:

  甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

  第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:

  乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的`全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。

  第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任:

  甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金。

  第七條

  甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第八條

  本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第九條

  本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十條

  本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條

  本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。

  甲方(簽章):乙方(簽章):

  住址(工作單位):住址(工作單位):

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  _________年____月____日

二手房屋買賣合同13

  出賣人:_________________________【身份證】_______________________

  通訊地址:_________________________________________________________

  郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_______________________

  共有權(quán)人:_________________________【身份證】_______________________

  通訊地址:_________________________________________________________

  郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_______________________

  買受人:__________________________【身份證】_______________________

  通訊地址:_________________________________________________________

  郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_______________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就二手房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:

  第一條基本情況

 。ㄒ唬┏鲑u人所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:省市。建筑面積___________平方米;車庫:平方米;。

 。ǘ┰摲课菀(guī)劃設(shè)計用途為住宅。

  第二條權(quán)屬情況

  (一)該房屋所有權(quán)證證號為:________________________,共有權(quán)證證號為:_______________________,填發(fā)單位為:________________________。

 。ǘ┩恋厥褂脿顩r

  該房屋占用的國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得。土地使用權(quán)證號為:________________________,填發(fā)單位為:_________________________。

 。ㄈ┰摲课菪再|(zhì)為向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;

 。ㄋ模┰摲课菀呀(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:_____________________________,抵押登記日期為:_________年______月______日,他項權(quán)利證證號為:___________________。

  出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。出賣人與抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人注銷他項權(quán)利的登記逾期未注銷的,應(yīng)違約責(zé)任。

 。ㄎ澹┏鲑u人保證,上述買賣的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他人主張權(quán)利的'情況。

  第三條出賣人和買受人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間介紹成交(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱:__________________________,備案證明編號:___________________________,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名:_____________,資格證書編號________________________)。中介費人民幣元,簽約后付50%;買受人拿到房地產(chǎn)證后付50%。中介方收款后應(yīng)出具收據(jù)。如交易失敗,中介方應(yīng)退回所有中介費。

  第四條成交價格、付款方式

 。ㄒ唬┙(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價格為:人民幣元。

 。ǘ┰诔鲑u人收款時出具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證的條件下,具體付款方式及期限為:

  1、買受人在簽訂本合同后支付定金人民幣10萬元整。除定金外簽約后應(yīng)還付人民幣萬元;如在房屋過戶時該房被司法機關(guān)查封;則出賣人應(yīng)立即返還該萬元;并雙倍返還定金。

  2、雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶后,買受人支付出賣人人民幣萬元。

  3、買受人取得房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書后,支付出賣人人民幣萬元,該款直接匯入出賣人的下列帳戶:

  (三)關(guān)于貸款的約定

  買受人向公積金管理中心申辦抵押貸款,在買受人收到銀行的貸款5日內(nèi),將人民幣萬元直接匯入出賣人的上述帳戶。

  第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

  出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)所有責(zé)任。

  在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費,水電費,有線電視費,電信費等由出賣人承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買受人承擔(dān)。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金及配套費的賬面金額轉(zhuǎn)移至買受人名下。歡迎您訪問,

  第六條房屋的交付

  出賣人應(yīng)當(dāng)在辦理房地產(chǎn)過戶簽字日將該房屋交付給買受人。該房屋交付時,應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù):

  1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)本資料來源施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù);

  2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

  3、移交該房屋及汽車庫等所有鑰匙和其他物品:

  防盜門鑰匙;信箱鑰匙;水門鑰匙;電門鑰匙;《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》;水IC卡,電IC卡,氣IC卡;有線電視交費憑證.

  第七條違約責(zé)任

 。ㄒ唬┯馄诮环控(zé)任

  出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的,如逾期超過10日,出賣人應(yīng)當(dāng)按照累計已收款項的10%向買受人支付違約金。

 。ǘ┯馄诟犊钬(zé)任

  如逾期超過10日,買受人應(yīng)當(dāng)按照累計的逾期應(yīng)付款的10%向出賣人支付違約金。

  第八條如發(fā)現(xiàn)出賣人將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的,買受人有權(quán)退房,出賣人應(yīng)當(dāng)立即退還買受人全部已付款,并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

  第九條稅、費相關(guān)規(guī)定

  本合同履行過程中,應(yīng)按照國家及江蘇省的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費,具體為:

  第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

 。ㄒ唬┊(dāng)事人雙方同意,自本合同簽訂之日起2日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

 。ǘ┏鲑u人應(yīng)當(dāng)在收到定金之日起15日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。逾期未遷出的,自逾期之日起,出賣人應(yīng)當(dāng)按日計算向買受人支付全部已付款項每日萬分之五的違約金。

  第十一條爭議解決

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方有權(quán)依法向房屋所在地人民法院起訴。

  第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  第十三條本合同一式兩份,具有同等法律效力。雙方在房地產(chǎn)過戶時簽訂的合同與本合同內(nèi)容有抵觸的以本合同為準(zhǔn)。

  出賣人(簽章):

  買受人(簽章):

  中介方(簽章):

二手房屋買賣合同14

  甲方:________________________

  乙方:________________________

  經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方自愿將位于____________________內(nèi)樓房____________套出售給乙方達成協(xié)議如下:

  一、甲方自愿將____________________樓房________套(______樓______室),面積為____________平方米,包括儲藏室________間,出售給乙方。

  二、房屋價格為________元,自本協(xié)議簽訂之日乙方將房款________次性付給甲方,甲方向乙方出具收款條。

  三、甲方在收到乙方款當(dāng)日須將房屋鑰匙交給乙方,并將原購買房屋的收款條等有關(guān)資料一并交給乙方。

  四、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)。

  五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時,房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所有。

  六、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。

  七、本協(xié)議一式________份,自甲乙雙方簽字后生效。

  甲方:____________________乙方:_____________________

  電話:____________________電話:_____________________

  _______________________________________

二手房屋買賣合同15

  出賣方(甲方):_____________

  身份證號碼:__________________________

  購買方(乙方):_____________

  身份證號碼:__________________________

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意達成以下一致意見:

  第一條乙方購買甲方座落在______市______路______號的商品房(______)______套,建筑面積為______平方米。甲方保證對出賣的'房屋擁有全部產(chǎn)權(quán)并有權(quán)進行處置。

  第二條房屋出售價格為人民幣______萬元整,乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性付清。甲方應(yīng)于乙方付款后______日內(nèi)將房屋鑰匙及相關(guān)證件移交給乙方。

  第三條與房屋買賣及過戶有關(guān)的一切稅、費(包括但不限于契稅、營業(yè)稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、登記費、公證費及土地過戶費用等),無論法律、法規(guī)規(guī)定是由出賣方還是購買方承擔(dān),乙方均自愿承擔(dān),否則甲方有權(quán)退還房款收回房屋,由此給雙方造成的一切經(jīng)濟損失全部由乙方承擔(dān)。

  第四條乙方付清購房款后,甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在______日內(nèi)到景德鎮(zhèn)市房管部門辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,甲方予以配合。

  第五條甲方已經(jīng)交納的房屋維修基金元、水電煤氣立戶費元,乙方應(yīng)當(dāng)與購房款同時支付給甲方。

  第六條本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。

  第七條本合同______式______份。甲、乙雙方各執(zhí)______份,其余交有關(guān)部門備案。

  第八條本合同如有未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均可向法院提起訴訟。

  甲方:____________乙方:____________

  簽訂合同日期:______年___月___日

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