土地流轉(zhuǎn)合同

時間：2023-08-01 17:13:04 其他合同范本我要投稿

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(精選)土地流轉(zhuǎn)合同

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編收集整理的土地流轉(zhuǎn)合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

(精選)土地流轉(zhuǎn)合同

土地流轉(zhuǎn)合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達成如下合同內(nèi)容：

　　一、承包土地面積畝。

　　二、承包土地年限：年月日起至年月日。為期10(拾年)。

　　三、承包費交納明細表：

　　年月日止月日90公斤

　　年月日止月日110 公斤

　　年月日止月日 110公斤

　　年月日止月日110 公斤

　　水費公攤雜費按農(nóng)場規(guī)定計算由乙方承擔(dān)。

　　注：所上交棉花為長絨棉，按甲方要求的日期賣棉花按當(dāng)日的長絨棉價格計算，水費及公攤費用另有乙方承擔(dān)。

　　四、當(dāng)年上交的棉花數(shù)量，乙方在當(dāng)年的l0月底前交清(如款交不清，立即終止合同)

　　五、乙方應(yīng)在年年底交伍萬元(50000元)押金，從年至年，向甲方每年每畝上交100元的押金。

　　六、甲方每年所征收乙方的.水費，應(yīng)在農(nóng)場規(guī)定的價格和期限內(nèi)征收。

　　七、在承包期內(nèi)，甲方不能向乙方征收合同外無關(guān)的費用。(農(nóng)場規(guī)定的除外、內(nèi)部路、橋、涵、閘、引渠、排渠的維護由乙方承擔(dān))

　　八、甲方應(yīng)保證乙方的灌溉用水。(按農(nóng)場用水規(guī)定執(zhí)行)。

　　九、如遇不可抗拒的自然災(zāi)害，應(yīng)按農(nóng)場規(guī)定處理。

　　十、在承包期內(nèi)，甲、乙雙方不得隨意終止合同，如有一方隨意終止合同按當(dāng)年每畝棉花價格的5倍給予對方賠償。

　　十一、乙方在承包期內(nèi)，所蓋的房子，在承包合同到期后權(quán)屬歸甲方所有。(此合同不許抵押和轉(zhuǎn)讓，否則視為無效)農(nóng)場規(guī)定裝滴灌由乙方承擔(dān)一切費用，用電設(shè)施由甲方承擔(dān)

　　十二、乙方必須把每年的地膜清理干凈，并且甲方交給乙方的一切物品在合同到期后乙方必須完整的歸還甲方，如有損壞，乙方按市場價賠償或給甲方買新的。(如水利設(shè)施及用電設(shè)施、房子，太陽能等)

　　十三、若甲、乙雙方的合同到期后，甲方如繼續(xù)承包，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。

　　十四、甲、乙雙方合同期已滿時，甲方應(yīng)及時退還本合同第五條中的和預(yù)先預(yù)交的押金給乙方。

　　十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方簽定之日起生效。

　　甲方(公章)：乙方(公章)：

　　法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

　　年月日年月日

土地流轉(zhuǎn)合同2

　　甲方(發(fā)包方):

　　姓名

　　身份證號碼

　　住所

　　乙方(承包方)：

　　姓名

　　身份證號碼

　　住所

　　根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《吉林省農(nóng)村土地承包經(jīng)營管理條例》等法律.法規(guī)和國家有關(guān)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著：平等、自愿、有償?shù)脑瓌t經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。

　　一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況及用途：

　　1、甲方愿意將承包的`位于：鎮(zhèn) 村組計( )平方米。詳見下表：土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。從事耕種農(nóng)作物，生產(chǎn)經(jīng)營。地塊名稱：分地時評估等級：面積畝。

　　2、土地四至界限：東西南北。壟走向

　　二、轉(zhuǎn)讓期限：

　　1、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為( )年。自( )年( )月( )日起至( )年( )月( )日止。

　　2、最長期限不得超過現(xiàn)在土地承包的剩余期限。(第二輪發(fā)包土地標(biāo)準(zhǔn))

　　3、甲方應(yīng)于( )年( )月( )日之前將土地交付乙方。

　　三、轉(zhuǎn)讓價款與支付方式：

　　1、轉(zhuǎn)讓價格：每畝(1000平方米)，每年承包費( )元，承包土地共計( )畝。

　　2、轉(zhuǎn) 讓款：每畝人民幣( )元，共( )畝。( )年，共計人民幣( )元。大寫人民幣; 。

　　3、支付方式：乙方必須在( )年( )月( )日前，將承包款全額給甲方全部支付完畢。

　　四、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用規(guī)定：

　　1、在本合同簽訂前，甲方應(yīng)當(dāng)向原發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請，并經(jīng)原發(fā)包方同意。

　　2、轉(zhuǎn)讓合同生效后，甲方應(yīng)當(dāng)終止于原發(fā)包方在該流轉(zhuǎn)土地上的一切承包關(guān)系。(異議)

　　3、甲方交付的承包土地，必須符合雙方合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

　　4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，不得用于非農(nóng)建設(shè)，不得損壞農(nóng)田，給土地造成永久性傷害。

　　5、乙方無權(quán)享受國家和政府提供的各項支農(nóng)服務(wù)(包括糧食直補)(異議)由甲方享受。

　　綜上所述：雙方必須遵守此合同，如有違背合同規(guī)定，一切后果責(zé)任自負。

　　本合同一試三份。雙方各持一份，原發(fā)包方一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

土地流轉(zhuǎn)合同3

　　甲方（出讓方）：鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組（戶主姓名）

　　乙方（受讓方）：

　　為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，達成如下合同條款。

　　一、土地流轉(zhuǎn)方式甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營的土地、山地、魚塘流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

　　二、流轉(zhuǎn)土地的用途乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于：。

　　三、土地流轉(zhuǎn)時限從______年______月______日至______年______月______日止。

　　四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用甲方將第六條所列土地畝、魚池畝、山地畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬元計算。

　　五、付費方式及時間土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金凡是支付。土地流轉(zhuǎn)費分六次支付，第一次在20xx年春節(jié)之前付陸萬。以后每年春節(jié)前付萬，直至付清貳拾壹萬。

　　六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量

　　七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、權(quán)利：

　　①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費；

　�、诒O(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地；

　�、酆贤狡诨蚪獬�，監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù)，收回流轉(zhuǎn)土地。

　　2、義務(wù)：

　�、賲f(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的`土地，助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；

　�、诓坏酶缮嬉曳秸５纳a(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。

　　八、乙方的權(quán)力和義務(wù)

　　1、權(quán)利：

　　①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)痞權(quán)和收益權(quán)；

　�、诹鬓D(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。

　　2、義務(wù)：

　�、僭趪曳煞ㄒ�(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費；

　　②對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪；

　�、酆贤趦�(nèi)要保護好流轉(zhuǎn)的土地，不得損毀流轉(zhuǎn)土地；

　�、芎贤狡诨蚪獬�，若造成流轉(zhuǎn)土地損毀，必須負責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕；

　　⑤加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

　　九、合同的變更與解除

　　1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

　�、俳�(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；

　　②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重變化的；

　�、垡虿豢煽沽Γㄖ刈匀粸�(zāi)害、國家和集體征占用土地等）使合同無法履行的。

　　2、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回流轉(zhuǎn)的土地：

　�、俨话春贤�(guī)定用途使用土地的；

　　②荒蕪?fù)恋氐�，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的；

　　③不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。

　　3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)終止合同。

　　十、違約責(zé)任

　　1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

　　2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。

　　十一、合同糾紛處理

　　如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進行調(diào)解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民提起訴訟。

　　十二、其他約定

　　1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策（如各種補貼），由方享有。

　　2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費和生產(chǎn)統(tǒng)籌費用等由方承擔(dān)。

　　2、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。

　　3、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。

　　4、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見后形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場土地承包管理部門（鑒證方）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　附件：

　　1、流轉(zhuǎn)土地座落方位簡易圖；

　　2、甲方身份證復(fù)印件和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件；

　　3、乙方身份證復(fù)印件。

　　甲方：（簽章）

　　聯(lián)系電話：

　　乙方：（簽章）聯(lián)系電話：

　　鑒證方：（簽章）

　　鑒證經(jīng)辦人：（簽章）

　　______年______月______日

土地流轉(zhuǎn)合同4

　　甲方：____________________村民委員會;

　　乙方：____________________________________________________。為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，打造綠色產(chǎn)業(yè)基地，繁榮農(nóng)村經(jīng)濟，增加農(nóng)民收入，依照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、土地的位置、分類、面積

　　1、甲方經(jīng)村民代表和戶主代表會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，將四至分別為東至_____________，西至_____________，北至_____________，南至_____________的______畝土地流轉(zhuǎn)給乙方;

　　2、該地由農(nóng)戶自愿委托村委會流轉(zhuǎn)，分為田、地、茶園、荒坡四類，其中田_____畝，地_____畝，茶園_____畝，荒坡_____畝，共涉及_____家農(nóng)戶。農(nóng)戶名單、地塊性質(zhì)、位置、面積等以附圖和統(tǒng)計清單的形式作為附件。

　　二、土地的流轉(zhuǎn)經(jīng)營期限：為叁拾年。即自_______年____月____日起至_______年____月___日止。

　　三、價格基數(shù)、計算方法及支付方式

　　1、價格基數(shù)：田_____元/畝，地_____元/畝，茶園_____元/畝，荒坡_____元/畝;

　　2、計算方法：由甲方按各農(nóng)戶所有的土地對應(yīng)地塊的價格和實際畝數(shù)進行統(tǒng)計和累計。第十一年起至第二十年止每畝增幅_____%，壹第二十一年起至第三十年每畝增幅_____%。

　　3、租金支付：乙方分四次支付給甲方。前兩次五年一付，后兩次十年一付。第一次付款日為合同簽訂后十個工作日內(nèi)支付，以后付款以合同簽訂日相對應(yīng)的年份和日期支付。

　　四、地上附著物的處置

　　1、地上現(xiàn)有水池、水井和管線等生產(chǎn)設(shè)施，乙方可無償使用;

　　2、原種植樹木等如影響光照或總體布局，乙方可酌情修剪和砍伐，不作賠償，砍伐的樹木由戶主收回。如仍留種，由乙方負責(zé)管理，收成也歸乙方所有;

　　3、區(qū)域內(nèi)墳?zāi)谷缧枰徇w，雙方另行協(xié)調(diào)解決。

　　五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、按照合同約定向乙方收取土地流轉(zhuǎn)出讓金;

　　2、按本村村民用水、用電價格，向乙方收取實際使用的水電費，免收乙方搭水搭電費用。不向乙方收取任何其他各種費用和攤派;

　　3、做好村民工作，與土地所有戶簽訂好土地流轉(zhuǎn)委托書，消除乙方承接和使用土地的一切矛盾、糾紛，向乙方交付全部土地;

　　4、為乙方正當(dāng)合法的'經(jīng)營提供可靠保障。合同期內(nèi)如甲方行政區(qū)域發(fā)生調(diào)整，本合同由接管組織全面履行至合同到期;

　　5、為乙方在經(jīng)營活動中加蓋必須由村委會出面或確認的公章。積極協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)的報批手續(xù)。

　　(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　貳

　　1、按照合同約定向甲方支付土地流轉(zhuǎn)出讓金;

　　2、按本村村民用水、用電價格，向甲方支付水電費;

　　3、可以在流轉(zhuǎn)的土地范圍內(nèi)進行土地整理，對地塊進行符合現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)要求的改造，投入和收益均歸乙方所有;

　　4、可在流轉(zhuǎn)土地上建設(shè)部分生產(chǎn)經(jīng)營、生活及辦公用房;

　　5、保護自然資源，搞好水土保持并合理利用土地。

　　六、其他約定事項

　　1、合同有效期內(nèi)，流轉(zhuǎn)經(jīng)營土地如有國家糧食補貼等屬于農(nóng)村普遍享受的各種補貼，仍歸甲方所有，相應(yīng)需要交納的水利工程費、管理費也由甲方承擔(dān);

　　2、政府征用流轉(zhuǎn)土地，乙方應(yīng)服從。所得的土地征用費、農(nóng)業(yè)人口安置費及國家下?lián)艿募Z食直補費歸甲方所有。按國家相關(guān)規(guī)定處置附著物賠付的所有款項歸乙方所有;

　　3、國家或地方政府對于乙方經(jīng)營活動的各項政策性補償、補貼、獎勵歸乙方所有，如需甲方配合取得，甲方無償提供幫助;

　　4、合同到期后，乙方享有繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營的優(yōu)先權(quán)。乙方無意繼續(xù)經(jīng)營，或乙方經(jīng)營不善要求提前終止合同，由乙方處置附著物或復(fù)耕后，將土地交還甲方。

　　七、合同的變更、解除和終止

　　1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方均不得以人員變更等作為理由變更或解除本合同。雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議，方可變更或解除;

　　叁

　　2、如甲方擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　八、違約責(zé)任

　　1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按乙方注冊資金同等金額向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方由此而造成的實際損失;

　　2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。

　　九、合同糾紛的解決辦法

　　本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹕显V;

　　十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效;

　　十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充，補充合同與本合同具有同等法律效力;

　　十二、本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，鑒證方留存___份。附件：1、土地平面;2、統(tǒng)計清單;3、土地流轉(zhuǎn)委托書。

　　甲方：(蓋章) 乙方：(簽字)_____________

　　鑒證方：(蓋章)

　　簽約日期：_______年___月___日肆

土地流轉(zhuǎn)合同5

　　甲方(出讓方)：鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村組(戶主姓名)

　　乙方(受讓方)：

　　為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，達成如下合同條款。

　　一、土地流轉(zhuǎn)方式

　　甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營的土地、山地、魚塘流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

　　二、流轉(zhuǎn)土地的用途

　　乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于：。

　　三、土地流轉(zhuǎn)時限

　　從年月日至年月日止。

　　四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用

　　甲方將第六條所列土地x畝、魚池x畝、x山地x畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬元計算。

　　五、付費方式及時間

　　土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金凡是支付。土地流轉(zhuǎn)費分六次支付，第一次在20xx年春節(jié)之前付陸萬。以后每年春節(jié)前付x萬，直至付清貳拾壹萬。

　　六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量

　　七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、權(quán)利：

　�、侔春贤s定收取土地流轉(zhuǎn)費;

　�、诒O(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地;

　　③合同到期或解除后，監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù)，收回流轉(zhuǎn)土地。

　　2、義務(wù)：

　�、賲f(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地，幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;

　�、诓坏酶缮嬉曳秸５纳a(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。

　　八、乙方的權(quán)力和義務(wù)

　　1、權(quán)利：

　�、僭诹鬓D(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán);

　�、诹鬓D(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。

　　2、義務(wù)：

　�、僭趪曳煞ㄒ�(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費;

　�、趯α鬓D(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪;

　�、酆贤趦�(nèi)要保護好流轉(zhuǎn)的土地，不得損毀流轉(zhuǎn)土地;

　　④合同到期或解除后，若造成流轉(zhuǎn)土地損毀，必須負責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕;

　�、菁訌姲踩a(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

　　九、合同的.變更與解除

　　1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

　　①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;

　�、谟喠⒈竞贤罁�(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;

　�、垡虿豢煽沽�(重大自然災(zāi)害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。

　　2、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回流轉(zhuǎn)的土地：

　�、俨话春贤�(guī)定用途使用土地的;

　�、诨氖�?fù)恋氐�，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;

　�、鄄话磿r交納土地流轉(zhuǎn)費的。

　　3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)終止合同。

　　十、違約責(zé)任

　　1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

　　2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。

　　十一、合同糾紛處理

　　如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　十二、其他約定

　　1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補貼)，由方享有。

　　2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費和生產(chǎn)統(tǒng)籌費用等由方承擔(dān)。

　　2、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。

　　3、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。

　　4、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見后形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場土地承包管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　附件：1、流轉(zhuǎn)土地座落方位簡易圖;

　　2、甲方身份證復(fù)印峻和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印峻;3、乙方身份證復(fù)印峻。

　　甲方： (簽章)

　　聯(lián)系電話：

　　乙方： (簽章)

　　聯(lián)系電話：

　　絕證方： (簽章)

　　絕證經(jīng)辦人： (簽章)

　　年月日

土地流轉(zhuǎn)合同6

　　合同編號：

　　甲方(發(fā)包村組)：

　　乙方(承包戶主)：

　　根據(jù)《物權(quán)法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律政策規(guī)定，依據(jù)甲方依法制定的土地承包(調(diào)整)方案，按集體經(jīng)濟組織成員權(quán)利將土地承包給乙方家庭經(jīng)營。為保護和合理使用土地，維護雙方權(quán)益，訂立本合同。

　　一、承包主體

　　乙方分配承包土地的家庭成員共人，名單為：

　　二、承包土地情況注:地類欄是基本農(nóng)田的填基本農(nóng)田，非基本農(nóng)田填一般耕地，水田同時注明。

　　三、承包期限

　　乙方承包期限為年，自年月日起至年月日止。甲方應(yīng)于年月日前將承包土地交付乙方。

　　四、土地用途

　　乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途，對土地進行改造和建長期建筑物，應(yīng)征得甲方書面同意。

　　五、甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1.監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。

　　2.有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。

　　3.維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更或解除合同。

　　4.尊重乙方的'生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　5.依照約定為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)。

　　6.執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

　　六、乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1.依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。

　　2.享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。

　　3.承包地被依法征收、占用時，有權(quán)依法獲得相應(yīng)補償。

　　4.依據(jù)法律政策享受國家有關(guān)土地和種植作物的補貼。

　　5.維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

　　6.依法保護和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。

　　7.依據(jù)法律法規(guī)和國家政策規(guī)定承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。

　　七、承包地流轉(zhuǎn)

　　乙方轉(zhuǎn)包、出租、互換承包地，或者承包方之間以土地入股合作，均應(yīng)告知甲方，轉(zhuǎn)讓承包地應(yīng)書面申請并征得甲方同意。土地流轉(zhuǎn)合同或者入股合作章程應(yīng)報甲方備案。乙方若自愿放棄承包經(jīng)營權(quán)將土地交回，應(yīng)提前半年以書面形式通知甲方，并在本合同承包期內(nèi)不得再要求承包土地。除轉(zhuǎn)讓以外，乙方以其他方式轉(zhuǎn)出承包地，仍應(yīng)履行本合同。

　　八、合同的變更和解除

　　1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

　　2.不得因代表人或戶主變動而變更或者解除本合同。

　　3.因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　九、違約責(zé)任

　　1.甲方違法收回乙方承包地，或者干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，使乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2.乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻制止無效時可依法解除合同，并由乙方承擔(dān)土地恢復(fù)費用。

　　3.其他違法違約行為依據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。

　　十、其它約定

　　1.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關(guān)機構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，按下列第項處理：⑴向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁;⑵向人民法院起訴。

　　2.本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　3.本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)備案一份。

　　甲方(蓋章)：代表人(簽名或蓋章)：

　　乙方(簽字)：

　　簽約日期：年月日

　　雙方約定的其他事項_________________________________。

　　甲方：

　　乙方:

　　年月日

土地流轉(zhuǎn)合同7

　　轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）

　　受讓方（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。

　　一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

　　甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。

　　地塊名稱坐落（四至）地塊數(shù)（塊）面積（畝）質(zhì)量等級

　�。ǚ柿λ剑� 備注

　　二、轉(zhuǎn)讓期限

　　轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為年，即自年月日起至年月日止（轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限）

　　三、轉(zhuǎn)讓費

　　轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元（沒有補償金時可填寫為零元）

　　四、支付方式和時間

　　乙方采取下列第種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：

　　1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間和方式為 .（為年月日前一次或多次付清）

　　2、乙方采用實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為 .支付的時間和方式為 .（為年月日前一次或多次付清）

　　五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式

　　甲方應(yīng)于年月日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為 .（雙方須提請所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù)）

　　六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

　　1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

　　2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。

　　4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。

　　5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費用和其他義務(wù)。

　　6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負責(zé)保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。

　　7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

　　8、其他約定： .

　　七、違約責(zé)任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的`原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為 .

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

　　八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)解；

　　2、提請仲裁委員會仲裁；

　　3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　九、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)鑒證、備案后生效。

　　十、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

　　甲方：（簽章）

　　乙方：（簽章）

　　法定代表人：

　　法定代表人身份證號：

　　住址：

　　簽約日期：

　　年月日

土地流轉(zhuǎn)合同8

　　甲(承包)方：乙(受讓)方：

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的：

　　甲方將坐落于等地的畝承包土地流轉(zhuǎn)給乙方使用。流轉(zhuǎn)土地的狀況及用途如下表：地塊名稱：等面積：(畝)。地類：水田

　　四至：東至西至南至北至面積合計(大寫) 畝(小寫) 畝。

　　二、土地流轉(zhuǎn)期限：

　　自年月日起至年月日止

　　三、土地流轉(zhuǎn)方式：轉(zhuǎn)租

　　四、土地流轉(zhuǎn)價款及支付方式：土地流轉(zhuǎn)價款每畝每年元(或公斤)，每年共計元(或公斤)，合計人民幣(大寫) 元，(小寫) 元( 公斤)。支付方式：乙方應(yīng)在每年月日前一次性交清當(dāng)年(當(dāng)年或全部)土地流轉(zhuǎn)款。

　　五、國家惠農(nóng)政策補貼所得：涉及國家惠農(nóng)政策補貼資金，歸原承包農(nóng)戶所得;涉及國家對土地流轉(zhuǎn)大戶政策性補貼，歸土地流轉(zhuǎn)大戶所得。

　　六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、享有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的收益權(quán);

　　2、有權(quán)制止乙方改變流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失;

　　3、繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

　　七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、依法享有流轉(zhuǎn)土地的種植經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益分配權(quán);

　　2、流轉(zhuǎn)期間流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用時，乙方應(yīng)當(dāng)服從，但有權(quán)依法獲得相應(yīng)的地面附著物補償費和青苗補償費;

　　3、在流轉(zhuǎn)期間投入而提高地力的，土地流轉(zhuǎn)合同到期或未到期而承包方依法收回承包地的，有權(quán)獲得相應(yīng)補償;

　　4、按本合同規(guī)定及時繳納土地流轉(zhuǎn)款;

　　5、依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定保護土地，不得掠奪性經(jīng)營、隨意棄荒，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

　　八、違約責(zé)任：

　　1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償，

　　2、甲乙雙方如有一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金按流轉(zhuǎn)土地當(dāng)年每畝流轉(zhuǎn)款的 %支付。

　　九、其他事項：

　　1、甲乙雙方發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的.，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解;甲乙雙方不愿協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以向人民起訴。

　　2、本合同自簽訂之日起生效。在執(zhí)行期間未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補充，有關(guān)的補充條款與本合同具有同等效力。

　　3、土地流轉(zhuǎn)合同到期后，乙方在當(dāng)時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地面附著物，能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，由雙方協(xié)商決定;如果拆除會降低或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，不得拆除，通過協(xié)商折價給予乙方經(jīng)濟補償。

　　4、其他需要說明的事項;

　　5、本合同一式四份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府各備案一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土地流轉(zhuǎn)合同9

　　合同編號：

　　甲方（出讓方）：

　　乙方（受讓方）：

　　一、流轉(zhuǎn)土地的用途

　　乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于：。

　　二、土地流轉(zhuǎn)時限

　　從年月日至年月日止。

　　三、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用

　　甲方將第四條所列土地畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，土地流轉(zhuǎn)費以實物方式計算，旱地按每畝每年公斤小麥計。土地流轉(zhuǎn)費每年 -月號次支付清。

　　四、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量

　　五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、權(quán)利：

　　①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費；

　�、诒O(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地。

　　2、義務(wù)：

　�、賲f(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地，幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；

　�、诓坏酶缮嬉曳秸５纳a(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。

　　六、乙方的權(quán)力和義務(wù)

　　1、權(quán)利：

　�、僭诹鬓D(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)；

　�、诹鬓D(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。

　　2義務(wù)：

　　①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費；

　　②對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪。

　　七、合同的變更與解除

　　1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

　　①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；

　�、谟喠⒈竞贤罁�(jù)的`國家政策發(fā)生重大變化的；

　�、垡虿豢煽沽Γㄖ卮笞匀粸�(zāi)害、國家和集體征占用土地等）使合同無法履行的。

　　2、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回流轉(zhuǎn)的土地：

　�、俨话春贤�(guī)定用途使用土地的；

　�、诨氖�?fù)恋氐�，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的；

　�、鄄话磿r交納土地流轉(zhuǎn)費的。

　　八、合同糾紛處理

　　九、其他約定

　　1、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地糧食直補由方享有。

　　2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費和生產(chǎn)統(tǒng)籌費用等由方承擔(dān)。

　　3、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。

　　4、在合同期滿后，乙方投資形成的地上附著物由乙方處理。若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。

　　5、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見后形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　6、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在地村/組集體經(jīng)濟組織、甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門（鑒證方）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方：（簽章）

　　乙方：

　　鑒證方：（簽章）

　　經(jīng)辦人：（簽章）

　　縣主管部門：（簽章）

　　年月日

　　本隊全體社員簽字并按手�。�

土地流轉(zhuǎn)合同10

　　合同編號：

　　甲方（出讓方）：_______

　　乙方（受讓方）：_______

　　一、土地流轉(zhuǎn)方式

　　甲方采用現(xiàn)金流轉(zhuǎn)的方式將其經(jīng)營的天羅城（經(jīng)度09834。緯度3958）土地流轉(zhuǎn)給乙方使用。

　　二、流轉(zhuǎn)土地的用途

　　乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于：農(nóng)作物種植。

　　三、土地流轉(zhuǎn)時限

　　從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

　　四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用

　　甲方將天羅城土地_______畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金人民幣450元/畝計算。

　　五、付費方式及時間

　　流轉(zhuǎn)費采取每年付清的方式或與次年度的5月1日前付清。

　　六、甲方的'權(quán)利和義務(wù)

　　1、權(quán)利：

　�、侔春贤s定收取土地流轉(zhuǎn)費；

　�、诒O(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地；

　�、酆贤狡诨蚪獬�，監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù)，收回流轉(zhuǎn)土地。

　　2、義務(wù)：

　�、賲f(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地；

　�、诓坏酶缮嬉曳秸５纳a(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。

　　七、乙方的權(quán)力和義務(wù)

　　1、權(quán)利：

　�、僭诹鬓D(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán)；

　　②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。

　　2、義務(wù)：

　�、僭趪曳煞ㄒ�(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費；

　�、趯α鬓D(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪；

　�、酆贤趦�(nèi)要保護好流轉(zhuǎn)的土地，不得損毀；

　�、芎贤狡诨蚪獬�，若造成土地損毀，必須負責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕；

　　⑤加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

　　八、合同的變更與解除

　　1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

　　①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；

　�、谟喠⒈竞贤罁�(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；

　�、垡虿豢煽沽Γㄖ卮笞匀粸�(zāi)害、國家和集體征占用土地等）使合同無法履行的。

　　2、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回流轉(zhuǎn)的土地：

　�、俨话春贤�(guī)定用途使用土地的；

　�、诨氖�?fù)恋氐�，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的；

　�、鄄话磿r交納土地流轉(zhuǎn)費的。

　　3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)終止合同。

　　九、違約責(zé)任

　　1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

　　2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。

　　十、合同糾紛處理

　　十一、其他約定

　　1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策（如各種補貼），由乙方享有。

　　2、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。

　　3、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。

　　4、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見后形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　5、流轉(zhuǎn)土地周圍所屬草場及林木由乙方負責(zé)管理，甲方不得干涉。

　　6、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在南壩村、甲方所在銀達鎮(zhèn)土地承包管理部門（鑒證方）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　附件：

　　1、甲方身份證復(fù)印件；

　　2、乙方身份證復(fù)印件。

　　甲方：_______（簽章）

　　乙方：_______（簽章）

　　鑒證方：_______（簽章）

　　鑒證經(jīng)辦人：_______（簽章）

　　聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______

　　_______年_______日_______月

土地流轉(zhuǎn)合同11

　　甲方：________

　　乙方：________

　　身份證號碼：________

　　聯(lián)系電話：________

　　為發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)、增加農(nóng)民收入、促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂本合同，望共同遵守：

　　一、乙方同意將坐落在____共____畝，流轉(zhuǎn)租賃給甲方進行農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，種植油茶并經(jīng)營。其地塊東至____，西至____，南至____，北至____。(附小班位置圖)

　　二、山地流轉(zhuǎn)年限為30年，自____年____月____日至____年____月____日止，期滿后歸乙方所有。

　　三、山地面積的確認以柘榮縣林業(yè)局技術(shù)人員測定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，雙方不得有異議。

　　四、山地流轉(zhuǎn)費用以租金的形式計算，雙方協(xié)商同意前五年(即簽訂之日至五年內(nèi))免收租金，第六年開始每畝每年以100元計價，共____元(大寫人民幣____元)。

　　五、乙方應(yīng)征求村民意見，處理好鄰里山界、村與村、戶與戶之間關(guān)系，并為山地流轉(zhuǎn)辦理林權(quán)證提供所有相關(guān)材料，且無條件協(xié)助辦理林權(quán)證相關(guān)手續(xù)。

　　六、甲方在山地流轉(zhuǎn)租賃期間，因植樹造林需要架設(shè)的'管道、溉、道路以及管理房等基礎(chǔ)設(shè)施，乙方應(yīng)無條件支持，不得干涉或另收取任何費用，若有發(fā)生糾紛由乙方負責(zé)解決。

　　七、甲方取得山地承包流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)后，只能用于農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)或種植油茶。但在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)，甲方擁有使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)(包括林權(quán)證)，乙方不得干涉。

　　八、在不違反國家法律、行政法規(guī)的前提下，允許甲方自主轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股、抵押等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)所取得的收入全部歸甲方享有，乙方不得對此主張任何權(quán)利。

　　九、本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方必須共同遵守，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或單方解除合同。

　　十、本合同履行期內(nèi)，不因下列情形而改變。

　　1、甲乙雙方負責(zé)人、經(jīng)辦人變動;

　　2、甲乙雙方名稱變更;

　　3、甲乙雙方體制變化。

　　十一、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商補充，補充合同具有同等法律效力。

　　十二、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽章之日起生效。

　　甲方：____

　　乙方：____

　　法人代表：____

　　法定代表：____

　　____年____月____日

土地流轉(zhuǎn)合同12

　　甲方（出讓方）：

　　身份證號：

　　住所：

　　乙方（受讓方）：

　　身份證號：

　　住所：

　　為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

　　一、流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級

　　甲方將承包的土地（以下簡稱承包地）畝經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，承包地座落于。四至界限。（承包地屬性、質(zhì)量等見附件）。

　　二、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

　　合同雙方約定，承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，從年月日起，至年月日止。

　　三、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式

　　甲方采用方式（轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股及其他）將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。

　　四、流轉(zhuǎn)承包地用途

　　流轉(zhuǎn)承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途，具體用途為。

　　五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間

　　1、承包地流轉(zhuǎn)費用現(xiàn)金（實物）支付。合同期內(nèi)，乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費元（或?qū)嵨?公斤）。付款方式，付款時間。

　　2、流轉(zhuǎn)土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補貼均由方享受。

　　六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)

　�。ㄒ唬┘追降臋�(quán)利和義務(wù)

　　1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。合同約定的其它權(quán)利。

　　2、義務(wù)。在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)。以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)當(dāng)及時向發(fā)包方備案；以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請。合同約定的其它義務(wù)。

　�。ǘ┮曳降�.權(quán)利和義務(wù)

　　1、權(quán)利。在受讓的承包地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。合同約定的其它權(quán)利。

　　2、義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納流轉(zhuǎn)費。對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地（荒地、林地等）進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方將甲方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實行再流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意。合同約定的其它義務(wù)。

　　七、合同的變更和解除

　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

　　①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；

　�、谟喠⒑贤罁�(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；

　�、垡环竭`約，使合同無法履行的；

　�、芤曳絾适Ы�(jīng)營能力使合同不能履行的；

　�、菀虿豢煽沽κ购贤瑹o法履行的。

　　八、違約責(zé)任

　　1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

　　2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪?fù)恋氐摹⑵茐牡厣细街锏�；不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。

　　九、合同糾紛的解決方式

　　甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解；雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商或調(diào)解，或者協(xié)商、調(diào)解無效的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴；也可直接向人民法院起訴。

　　十、其他約定事項

　　本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。

　　合同甲、乙雙方約定的其他事項。

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）簽名：

　　乙方（蓋章）簽名：

　　鑒證單位（蓋章）鑒證人簽名：

　　年月日

土地流轉(zhuǎn)合同13

　　訂立合同雙方：

　　甲方（流轉(zhuǎn)方）：

　　乙方（承轉(zhuǎn)方）：

　　為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及相關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

　　一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式

　　甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

　　二、流轉(zhuǎn)土地用途

　　乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定。

　　三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

　　合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為三年，從年月日起，至年月日止。

　　四、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間

　　合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費用現(xiàn)金支付。每畝每年元，其中田畝，共計人民幣大寫元（￥），每年的2月底付清當(dāng)年的流轉(zhuǎn)費。

　　五、甲方的`權(quán)利和義務(wù)

　　權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。義務(wù)。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助調(diào)解本組和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　權(quán)利。在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費，對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

　　七、合同的變更和解除

　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；③一方違約，使合同無法履行的；④因不可抗力使合同無法履行的；⑤因國家行政征收或征用。

　　八、違約責(zé)任

　　1甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

　　九、其他約定事項

　　本合同一式三份，甲方、乙方及村委會留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。合同甲、乙雙方約定的其他事項。

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（流轉(zhuǎn)方）簽字：

　　年月日法人代表簽：

　　乙方（承轉(zhuǎn)方）簽字：村民委員會（簽章）年月日年月日

土地流轉(zhuǎn)合同14

　　甲方(出讓方)：鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村組(戶主姓名)

　　乙方(受讓方)：

　　一、土地流轉(zhuǎn)方式

　　甲方采用方式將其承包經(jīng)營的土地、山地、魚塘流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

　　二、流轉(zhuǎn)土地的用途

　　乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于：。

　　三、土地流轉(zhuǎn)時限 從年月日至年月日止。

　　四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用

　　甲方將第六條所列土地畝、魚池畝、山地畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬元計算。

　　五、付費方式及時間

　　土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金凡是支付。土地流轉(zhuǎn)費分六次支付，第一次在年春節(jié)之前付萬。以后每年春節(jié)前付萬，直至付清萬。

　　六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量

　　七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、權(quán)利：

　�、侔春贤s定收取土地流轉(zhuǎn)費;

　�、诒O(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地;

　�、酆贤狡诨蚪獬�，監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù)，收回流轉(zhuǎn)土地。

　　2、義務(wù)：

　�、賲f(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的`土地，幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;

　�、诓坏酶缮嬉曳秸５纳a(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。

　　八、乙方的權(quán)力和義務(wù)

　　1、權(quán)利：

　�、僭诹鬓D(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán);

　�、诹鬓D(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。

　　2、義務(wù)：

　�、僭趪曳煞ㄒ�(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費;

　　②對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪;

　　③合同期內(nèi)要保護好流轉(zhuǎn)的土地，不得損毀流轉(zhuǎn)土地;

　　④合同到期或解除后，若造成流轉(zhuǎn)土地損毀，必須負責(zé) 流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕;

　�、菁訌姲踩a(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

　　九、合同的變更與解除

　　1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

　　①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;

　�、谟喠⒈竞贤罁�(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;

　�、垡虿豢煽沽�(重大自然災(zāi)害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。

　　2、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回流轉(zhuǎn)的土地：

　�、俨话春贤�(guī)定用途使用土地的;

　　②荒蕪?fù)恋氐�，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;

　�、鄄话磿r交納土地流轉(zhuǎn)費的。

　　3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)終止合同。

　　十、違約責(zé)任

　　1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

　　2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。

　　十一、合同糾紛處理

　　如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　十二、其他約定

　　1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補貼)，由方享有。

　　2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費和生產(chǎn)統(tǒng)籌費用等由方承擔(dān)。

　　3、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。

　　4、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。

　　5、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見后形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　6、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在村、甲方所在縣棉花原種場土地承包管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　附件：

　　1、流轉(zhuǎn)土地座落方位簡易圖;

　　2、甲方身份證復(fù)印件和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件;

　　3、乙方身份證復(fù)印件。

　　甲方：(簽章) 聯(lián)系電話：