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租賃合同書(shū)

時(shí)間:2023-08-01 12:47:14 其他合同范本 我要投稿

(集合)租賃合同書(shū)

  隨著法律觀念的深入人心,隨時(shí)隨地,各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編幫大家整理的租賃合同書(shū),希望能夠幫助到大家。

(集合)租賃合同書(shū)

租賃合同書(shū)1

  出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  租用方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》及有關(guān)規(guī)定,為了明確雙方權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方充分協(xié)商后,簽訂很合同,具體內(nèi)容如下:

  一.塔吊產(chǎn)權(quán)確定:

  本臺(tái)塔吊起重機(jī)的產(chǎn)權(quán)甲方所有,雙方均已確定。未經(jīng)甲方認(rèn)可,嚴(yán)禁將塔吊位移或轉(zhuǎn)租。

  二.標(biāo)高部分:

  甲方出租給乙方QTZ5010(自升式)塔吊壹臺(tái),標(biāo)準(zhǔn)高度32米,12節(jié)。收押金壹萬(wàn)元/臺(tái)(簽訂合同時(shí)收取,以開(kāi)收據(jù)為準(zhǔn)),塔機(jī)租金:玖千元整(小寫(xiě):9000元),以每月30日計(jì)算。塔機(jī)租金的計(jì)算從安裝完畢之日起至報(bào)停拆除(租金收清)之日止。臺(tái)班收取不因現(xiàn)場(chǎng)停電,停水,停工,節(jié)假日等各種原因終止;押金不作租金,退機(jī)時(shí)如無(wú)損壞,如數(shù)退還,如有損壞,則照價(jià)賠償(注:合同簽訂后根據(jù)甲方適時(shí)安裝塔吊,安裝完畢進(jìn)算租金)。必須保證從塔吊標(biāo)節(jié)中到49.2米位置能吊600升混凝土一灌。

  三.維修及維護(hù):

  塔機(jī)安裝時(shí),塔機(jī)經(jīng)甲,乙雙方驗(yàn)收交付使用后,由乙方自行負(fù)責(zé)維修,材料費(fèi)單件一次性在人民幣<大寫(xiě)>肆佰元以上由甲

  四.違約責(zé)任:

  此合同雙方簽字并蓋章后生效,塔機(jī)租用期滿(mǎn),結(jié)清一切費(fèi)用及辦理完相關(guān)的'手續(xù)后本合同自行解除。未經(jīng)雙方同意任何一方不得中途無(wú)故變更或解除合同,凡有違反本合同的約定,則依照本合同和有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行,違約方并賠償對(duì)方違約金人民幣貳萬(wàn)元整,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方(蓋章)

  乙方(蓋章)

  電話(huà):

  電話(huà)

  年 月 日

租賃合同書(shū)2

  文學(xué)作品影視拍攝與改編許可合同

  許可方:________,筆名________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)

  身份證號(hào):______________

  地址:______________

  被許可方:____________有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)

  法定代表人:________

  地址:______________

  鑒于甲方系本合同約定文學(xué)作品的作者和版權(quán)人,甲乙雙方為就原著許可影視劇拍攝與改編事宜于________年________月________日在________市________區(qū)達(dá)成如下約定:

  1.原著作品:

  1.1作品名稱(chēng):《_________》,又名《________》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原著”)。

  1.2作品長(zhǎng)度:共________章,約________字。

  1.3創(chuàng)作時(shí)間與公開(kāi)性:原著系甲方于________年________月創(chuàng)作,已由________雜志或________網(wǎng)站刊載(或________出版社出版)。

  1.4作品版權(quán):原著系甲方單獨(dú)創(chuàng)作完成,并擁有全部版權(quán)且不存在任何權(quán)利瑕疵或被質(zhì)押等權(quán)利限制。

  2.許可內(nèi)容:

  2.1許可前狀況為:________________________。

  (1)本合同簽署前,甲方未曾對(duì)原著行使影視拍攝權(quán)和相應(yīng)改編權(quán),也未曾授予他人進(jìn)行影視拍攝及相應(yīng)改編。

  (2)本合同簽署前,甲方曾有條件、有期限地授予他人對(duì)原著小說(shuō)的影視劇拍攝權(quán)和為拍攝進(jìn)行修改和改編的權(quán)利,該授權(quán)已于________年________月________日過(guò)期。

  (3)本合同簽署前,甲方曾有條件、有期限地授予他人對(duì)原著小說(shuō)的電影/電視劇拍攝權(quán)和為拍攝進(jìn)行修改和改編的權(quán)利,該授權(quán)的性質(zhì)為非獨(dú)占性普通許可,不影響本合同項(xiàng)下許可。

  2.2許可方式:甲方許可乙方對(duì)原著行使下列權(quán)利______________。

  (1)將原著進(jìn)行電影拍攝和為拍攝而對(duì)原著修改、改編而創(chuàng)作電影劇本的權(quán)利。

  (2)將原著進(jìn)行電視連續(xù)劇拍攝和為拍攝而對(duì)原著修改、改編而創(chuàng)作電視劇劇本的權(quán)利。

  2.3許可性質(zhì):____________________。

  (1)授予乙方獨(dú)占且排他享有,即:甲方自己或其另行許可方均不得以相應(yīng)方式使用原著。

  (2)非獨(dú)占性的普通許可,即:甲方自己或其另行許可方亦可以相應(yīng)方式使用原著。

  2.4許可地域:全球范圍,即乙方根據(jù)原著小說(shuō)拍攝的影視劇可在該地域范圍內(nèi)進(jìn)行播映。

  2.5許可期限:____________。

  (1) ________年,自本合同簽署之日起算。乙方對(duì)于其享有的獨(dú)占或非獨(dú)占性許可權(quán)利,均應(yīng)在該期限內(nèi)行使,期限屆滿(mǎn)后即喪失許可權(quán)利。

  (2)永久,自本合同簽署之日起算。在原著作品的版權(quán)保護(hù)期內(nèi),乙方均享有所許可的權(quán)利。

  2.6權(quán)利轉(zhuǎn)讓與分許可:

  2.6.1甲方授予乙方的權(quán)利,在未經(jīng)甲方另行同意的條件下,乙方可以/不可以直接將其所獲得的'權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。

  2.6.2甲方授予乙方的權(quán)利,可在影視劇實(shí)際制作時(shí)與他人進(jìn)行合作,在影視劇播映、發(fā)行及相關(guān)產(chǎn)品銷(xiāo)售時(shí),許可他人行使相應(yīng)權(quán)利。

  2.7其他要求:

  2.7.1乙方在所完成的影視劇作品當(dāng)中,應(yīng)對(duì)原著名稱(chēng)予以注明并對(duì)甲方予以署名。

  2.7.2乙方為完成影視劇拍攝制作,可委托他人完成劇本的創(chuàng)作;此類(lèi)編劇在影視劇作品中享有相應(yīng)署名權(quán),具體由乙方與編劇約定。

  2.7.3乙方完成影視劇劇本后,用于影視劇拍攝制作,并對(duì)劇本享有單獨(dú)權(quán)利;影視劇的劇名或片名由乙方自行確定,可采用原著小說(shuō)的原名,也可改名。

  2.7.4在影視劇制作過(guò)程中,乙方與他方進(jìn)行合作或聯(lián)合制作,不影響本合同及其項(xiàng)下授權(quán)的效力。

  3.衍生影視及其劇本相關(guān)權(quán)益:

  3.1乙方根據(jù)甲方授權(quán)進(jìn)行改編,所取得的改編作品的著作權(quán)歸乙方所有。

  3.2乙方根據(jù)甲方授權(quán)進(jìn)行改編,須尊重本作品著作權(quán)及本作品的基本風(fēng)格、情調(diào)等。

  3.3乙方根據(jù)甲方授權(quán)進(jìn)行改編所取得的作品,應(yīng)依照本合同約定使用;如乙方將改編作品版權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予或以其他方式處置給他人,乙方亦應(yīng)在處置時(shí)要求受讓、受贈(zèng)方或其他權(quán)利方尊重本作品版權(quán)并遵守本合同約定。

  3.4乙方須在改編完成后,及時(shí)將其改編完成的作品(及重大修改內(nèi)容)向甲方提交一份供甲方備存。

  4.許可費(fèi)用:

  4.1雙方同意,乙方向甲方支付稅后/稅前許可費(fèi)用________元,系取得原著約定許可權(quán)利的對(duì)價(jià)。

  4.2乙方須于本合同簽署后________個(gè)工作日一次性支付上述費(fèi)用。

  5.其他事項(xiàng):

  5.1評(píng)獎(jiǎng):

  5.1.1乙方有權(quán)決定以改編作品申報(bào)參加國(guó)內(nèi)外相關(guān)文學(xué)藝術(shù)評(píng)獎(jiǎng)活動(dòng)。

  5.1.2乙方?jīng)Q定申報(bào)參加評(píng)獎(jiǎng)時(shí),參加評(píng)獎(jiǎng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。以改編作品參加評(píng)獎(jiǎng)所獲榮譽(yù)歸甲乙雙方共同所有,所獲物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)在扣除乙方承擔(dān)的申報(bào)費(fèi)用后由甲乙雙方按________%∶________%的比例分配。

  5.2違約責(zé)任:

  5.2.1除出現(xiàn)不可抗力事件(指自然災(zāi)害和動(dòng)亂、瘟疫、政府行為),雙方均應(yīng)全面履行本合同的義務(wù)至履行完畢時(shí)終止。

租賃合同書(shū)3

  出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  承租方:甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律規(guī)定,本著互惠互利、友好合作的宗旨,在充分理解本合同各條款的基礎(chǔ)上達(dá)成共識(shí),特簽定本合同以便共同遵守。

  一、門(mén)面位置、面積及用途:甲方將位于 (填地點(diǎn)) 棟 樓 號(hào)房屋,面積約 平方米租賃給乙方使用,用于經(jīng)營(yíng) .

  二、租賃期限:

  1、本著賃合同期限為 年,即從 年 月 日起至 年 月 日止(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同期限)

  2、合同期屆滿(mǎn),如乙方需續(xù)簽本合同,應(yīng)于期滿(mǎn)前四十五天向甲方提出書(shū)面請(qǐng)求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽,否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利。

  3、合同期滿(mǎn)前,如乙方不租賃經(jīng)營(yíng),應(yīng)于四十五天前以書(shū)面形式提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后可終止合同;若未經(jīng)同意單方終止合同,屬于乙方違約,乙方交納的保證金不予退還。

  三、租金及支付時(shí)間:本合同期內(nèi)壹年租金為 元,于簽合同時(shí)一次性付清,在合同期內(nèi)因市場(chǎng)行情發(fā)生變化需調(diào)整租金,雙方協(xié)商隨行情而定。

  四、合同保證金的約定:簽訂合同時(shí)乙方須向甲方交納合同保證金 元。合同期滿(mǎn)乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù),并由甲方對(duì)其所承租房屋進(jìn)行驗(yàn)收合格后,方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。

  五、房屋裝修:

  1、乙方進(jìn)行裝修不得影響、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格,裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  2、租賃期屆滿(mǎn),對(duì)乙方裝修未撤除部分,甲方不于補(bǔ)償,其所有權(quán)屬甲方享有。

  六、其他費(fèi)用:

  1、水、電等費(fèi)用按照乙方日常使用數(shù)(計(jì)量),按相關(guān)部門(mén)統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月繳納。

  2、乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi),由其自行承擔(dān)。

  七、雙方的權(quán)利、義務(wù):

  1、甲方的權(quán)利、義務(wù):

 。ㄒ唬┘追綉(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用;

 。ǘ⿲(duì)乙方使用的租賃物裝修時(shí)的方案進(jìn)行審批,適時(shí)提出修改建議,并對(duì)方案的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督;

  2、乙方的權(quán)利、義務(wù):

  (一)按國(guó)家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng);

 。ǘ┮曳皆诮(jīng)營(yíng)中的`債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所引起的賠償責(zé)任由乙方自行承擔(dān);

 。ㄈ┮曳讲坏美盟凶忾T(mén)店進(jìn)行非法活動(dòng),不得私自轉(zhuǎn)租;

  (四)對(duì)租賃房屋裝修時(shí),執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案;

  (五)合同期內(nèi),除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修(如卷門(mén)、水電設(shè)施等),費(fèi)用由乙方承擔(dān);

  (六)合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán);

  八、違約責(zé)任:以上條款甲、乙雙方共同遵守,如一方違約,違約方應(yīng)向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種經(jīng)濟(jì)損失。租賃期內(nèi)如因國(guó)家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行,本合同自行終止,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

  九、補(bǔ)充條款:未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商處理。

  十、附則:本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。

  甲方: (簽章)

  電話(huà):

  乙方: (簽章)

  電話(huà):

  年 月 日

租賃合同書(shū)4

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  乙方法定代表人:

  乙方法定代表人身份證號(hào)碼:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房屋租賃事項(xiàng),訂立本合同,以供雙方共同遵守。

  一、甲方同意將坐落在廣元市房屋,共計(jì)___平方米出租給乙方,乙方用乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租該房屋并交納租賃保證金。

  二、甲乙雙方議定的上述房屋首年租金每月每平方米___元,

  合計(jì)月租金為_(kāi)__人民幣(大寫(xiě)):整(¥:元)。租金按結(jié)算,乙方應(yīng)在前將下季度租金交付給甲方。如乙方每逾期交付一日,由甲方按月租金總額的3%/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方加收違約金。

  乙方租賃期滿(mǎn)一年后,從第二年度起,租金由甲方按照市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)增,增長(zhǎng)幅度原則上不低于上年度租金__%。如當(dāng)年度租金不需要調(diào)增,最低不低于上年度租金標(biāo)準(zhǔn)。

  從第二年度起,乙方應(yīng)向甲方所交納的租金數(shù)額,由甲方在當(dāng)年度租金交納前,書(shū)面通知乙方。租金交納的時(shí)間和逾期交付的違約責(zé)任按本條第一款約定執(zhí)行。

  三、乙方向甲方繳納租賃保證金,租賃保證金按三個(gè)月房屋租金計(jì)算___(大寫(xiě)):元整(¥:元)。租賃期滿(mǎn),乙方若不再續(xù)租或有其他情況造成租賃合同終止的,乙方將房屋完好退還甲方,在甲方認(rèn)可房屋未受人為破壞的前提下,憑甲方出具的收條領(lǐng)取退還的保證金(不計(jì)息)。乙方在租賃期間發(fā)生安全責(zé)任事故、損壞租賃房屋行為或者拖欠房租達(dá)1個(gè)月的,租賃保證金不予退還且乙方還應(yīng)承擔(dān)全部民事賠償責(zé)任。

  四、租賃期限為_(kāi)___年,自____年____月____日至____年____月____日止。租賃期滿(mǎn)后,本合同即終止。屆時(shí)乙方須在5日內(nèi)返還該房屋及其附屬設(shè)施,并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用,將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須在租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出,甲方在合同期滿(mǎn)前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則雙方續(xù)簽租賃合同。乙方在同等條件下優(yōu)先享有租賃權(quán)。

  五、房屋租賃期內(nèi),甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

  1、上述房屋在出租時(shí)符合出租房屋使用要求。

  2、出租房屋及其附著物的質(zhì)量、安全、消防等若出現(xiàn)影響使用功能及安全隱患時(shí)(因乙方裝修或使用不當(dāng)造成損壞的除外),經(jīng)乙方提出后,甲方負(fù)責(zé)與乙方協(xié)商維修等事宜。

  3、如需出賣(mài)、抵押上述房地產(chǎn),甲方須提前三個(gè)月通知乙方。在租賃期間,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  4、按照雙方約定的期限交接房屋時(shí),雙方應(yīng)在交接清單上簽字。

  六、房屋租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

  1、租賃房屋內(nèi)涉及各種設(shè)備添置及其他費(fèi)用,概由乙方自行承擔(dān)。

  2、如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí),應(yīng)征得甲方書(shū)面同意,未經(jīng)甲方書(shū)面同意和有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前,乙方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾、裝修或?qū)ψ赓U房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除、改建、亂搭亂建,不得改變、破壞租賃房屋周?chē)坝^及配套設(shè)施、設(shè)備。裝飾、裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

  3、租賃房屋的水、電、設(shè)施、設(shè)備及店鋪招牌等須按相關(guān)管理部門(mén)和甲方要求的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定進(jìn)行安裝,所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)無(wú)條件允許相鄰門(mén)面(或房屋)水、電等管線線路通行。

  4、不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租,否則視為乙方違約,甲方將解除租賃關(guān)系,無(wú)條件收回房屋,并將乙方所繳納的房屋租賃保證金作為違約金不予退還。

  5、乙方所租賃的房屋,其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和市政管理的相關(guān)規(guī)定,并違法經(jīng)營(yíng)造成處罰概由乙方自行承擔(dān)。乙方除應(yīng)遵守國(guó)家和政府區(qū)域劃分經(jīng)營(yíng)的`統(tǒng)一規(guī)定外,所從事的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),須經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)審批的,應(yīng)自行按規(guī)定報(bào)批。并按有關(guān)要求取得相應(yīng)證照后方可營(yíng)業(yè)。如因未報(bào)批、或從事政府部門(mén)禁止經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)而造成的損失,由乙方自行承擔(dān)。,

  6、因使用不當(dāng)或其他人為原因使房屋或設(shè)施損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或者予以修復(fù)。

  7、乙方應(yīng)對(duì)甲方和有關(guān)部門(mén)正常的房屋安全檢查和維修給予協(xié)助。

  8、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)接受房屋所處區(qū)域的物業(yè)管理,并承擔(dān)因政府行為而形成的相應(yīng)責(zé)任(如創(chuàng)衛(wèi)、創(chuàng)優(yōu)門(mén)前三包、治安安全等)。

  9、在租賃期內(nèi),如房屋出現(xiàn)安全險(xiǎn)情時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并提出維修要求。如雙方一時(shí)不能達(dá)成維修協(xié)議,乙方應(yīng)停止使用房屋。如乙方繼續(xù)使用,而發(fā)生以外事故,甲方概不負(fù)責(zé)。

  七、乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除租賃合同,收回房屋并不予退還乙方租賃保證金。

  1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與第三方調(diào)換使用的。

  2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)、損害公共利益的。

  3、故意損壞房屋的。

  4、以承包入股聯(lián)營(yíng)、貨柜出租等名義,將房屋轉(zhuǎn)租的。

  5、拖欠房租累計(jì)金額達(dá)壹個(gè)月或累計(jì)拖欠租金合計(jì)金額達(dá)___元。

  6、其他嚴(yán)重?fù)p害出租人權(quán)益的。

租賃合同書(shū)5

  訂立合同當(dāng)事人雙方:

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”):

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”):

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方租賃遠(yuǎn)大荷蘭水街商業(yè)房屋事宜訂立本合同如下:

  第一條 出租場(chǎng)地

  1.1甲方將座落于 市 區(qū) 號(hào) 部分房屋出租予乙方使用。

  1.2 本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)為甲方經(jīng)合法取得房產(chǎn)使用權(quán),保證不影響乙方的權(quán)益。

  1.3該場(chǎng)地的具體位臵在本合同附件一(位臵平面圖)中予以標(biāo)注,該承租面積為_(kāi)__________平方米。

  1.4乙方的物業(yè)管理由____(物業(yè)公司)_____承擔(dān),乙方對(duì)相關(guān)物業(yè)管理規(guī)約。

  1.5在租賃期限內(nèi),乙方有權(quán)根據(jù)其正常經(jīng)營(yíng)需要與所有其他租戶(hù)共同平等地使用公共部分,包括但不限于樓梯、通道、衛(wèi)生間、電梯、電動(dòng)扶梯等,但甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)公共部分的使用予以合理的臨時(shí)限制,但該等限制不應(yīng)影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

  1.6乙方承租本合同項(xiàng)下的期限:自 年 月 日起(起租日)至 年 月 日(期滿(mǎn)日)止。如因甲方原因而延遲交付租賃房屋的日期的,則本合同履行期限及免租裝修期等作相應(yīng)順延,甲乙雙方需要對(duì)此進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。如因乙方原因而使交付租賃房屋的日期延遲的,則本合同履行期限及免租裝修期等不作相應(yīng)變更。

  第二條 房屋用途及經(jīng)營(yíng)限制

  2.1.該場(chǎng)地只供乙方用于經(jīng)營(yíng)___________,甲方保證該出租場(chǎng)地可被用于符合本合同約定用途的經(jīng)營(yíng),乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品類(lèi)及品牌須符合甲方整體規(guī)劃方案。

  2.2 本合同簽訂前,甲方應(yīng)向乙方出示本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》及其他能夠證明權(quán)利合法來(lái)源的有效證明文件,以及《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《法定代表人身份證明》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、《稅務(wù)登記證》的復(fù)印件。乙方須向甲方提供《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、《法定代表人身份證明》等復(fù)印件。

  2.2在租賃期限內(nèi),乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事與本合同2.1條所述營(yíng)業(yè)之外的其他用途。乙方亦不得改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品類(lèi)及品牌,乙方在該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前,應(yīng)向政府有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)并獲得經(jīng)營(yíng)本合同2.1條所述營(yíng)業(yè)執(zhí)照、批準(zhǔn)證書(shū)或許可證(如法律、法規(guī)要求),甲方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第三條 租金、費(fèi)用及支付方式

  3.1 租金

  3.1.1 在本合同期限內(nèi),乙方承租本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的租金總額為¥__________元(大寫(xiě):人民幣 圓整)。

  A.自 年 月 日起至 年 月 日,月租金¥ 元(大寫(xiě):人民幣 圓整)。其中,首期租金(從 年 月 日起至 年 月 日):¥ 元(大寫(xiě):人民幣 圓整)乙方須在合同簽訂之日起60日內(nèi)全部支付給甲方。

  B. 自 年 月 日起至 年 月 日,月租金¥ 元(大寫(xiě):人民幣 圓整)。

  C. 自 年 月 日起至 年 月 日,月租金¥ 元(大寫(xiě):人民幣 圓整)。

  D. 自 年 月 日起至 年 月 日,月租金¥ 元(大寫(xiě):人民幣 圓整)。

  3.1.2 每階段租金支付方式按季度支付,乙方須在每季度開(kāi)始前15個(gè)工作日向甲方支付該季度租金,甲方應(yīng)在收到乙方租金后十個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具房屋租賃發(fā)票。

  3.2 物業(yè)管理費(fèi)

  3.2.1 物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算面積為:__________平方米(具體位臵見(jiàn)附件一),物業(yè)管理費(fèi): 元/平方米/月,物業(yè)管理費(fèi)包括本項(xiàng)目的公用區(qū)域的各項(xiàng)費(fèi)用,包括中央空調(diào)運(yùn)行費(fèi)用、公共電梯等設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用、日常垃圾清運(yùn)費(fèi)、公共區(qū)域保安費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)用、公共部位水電費(fèi)、公共設(shè)備的維修和保養(yǎng)費(fèi)用等。

  3.2.2 物業(yè)管理費(fèi)支付方式:按季度支付,乙方須于每季度第一個(gè)月5日前支付下一個(gè)季度的管理費(fèi)(其中首季度管理費(fèi)于租賃房屋交付之日支付),甲方應(yīng)在收到乙方物業(yè)管理費(fèi)后十個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具等額發(fā)票。

  3.2 保證金

  3.1.1 甲、乙雙方確定本房屋租賃保證金為¥ 元、物業(yè)履約保證金為¥ 元、水電保證金¥ 元、裝修保證金¥ 元,共計(jì)¥ 元(大寫(xiě):人民幣 圓整)。乙方須在合同簽訂之日將上述保證金一次性支付給甲方。

  3.3.2 甲、乙雙方商定在租賃期滿(mǎn)或本合同終止后三十日內(nèi),乙方需持甲方出具的原始憑證請(qǐng)求返還,若乙方無(wú)違約行為且對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞或未有須扣除費(fèi)用等情形的,甲方將各項(xiàng)保證金全額無(wú)息退還給乙方,如乙方不能提供原始憑證,甲方不予退還保證金。

  3.3.3 在本合同履行期限內(nèi),乙方有任何違反本合同約定之行為,甲方有權(quán)在各項(xiàng)保證金內(nèi)扣除相應(yīng)數(shù)額作為違約金,不足部分,乙方須在接到甲方書(shū)面通知后七個(gè)工作日予以補(bǔ)交。

  3.3 水、電費(fèi)的代收代繳:

  水電用表可以獨(dú)立抄表,甲方須按水: 元/噸、電 元/度的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取費(fèi)用并提供水、電費(fèi)發(fā)票,如在租賃期間遇有國(guó)家政策和規(guī)定調(diào)整水電費(fèi)的,甲方有權(quán)對(duì)水電費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)繳納水電費(fèi)。

  3.4 其他費(fèi)用

  乙方須自行負(fù)擔(dān)與該場(chǎng)地使用有關(guān)的電話(huà)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、寬帶費(fèi)、車(chē)位費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

  3.5 保險(xiǎn)

  3.5.1 乙方需在房屋交付完成之日前自行為該場(chǎng)地在裝修期間可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),包括但不限于裝修工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn),保險(xiǎn)責(zé)任期間為開(kāi)始裝修之日起至開(kāi)始營(yíng)業(yè)之日止。

  3.5.2 乙方應(yīng)在開(kāi)業(yè)前自行為該場(chǎng)地可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),該等保險(xiǎn)的責(zé)任期間從乙方開(kāi)業(yè)日至本合同期限屆滿(mǎn)之日止,該等險(xiǎn)種至少應(yīng)包括財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)。

  3.6 除法律規(guī)定或按本合同約定由甲方代扣代繳的以外,乙方須自行向有關(guān)部門(mén)支付因租賃及經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。

  3.7 乙方采用 種方式向甲方付款:

  A.現(xiàn)金; B.支票; C.轉(zhuǎn)賬

  3.8 甲方銀行賬戶(hù)如下:

  開(kāi)戶(hù)銀行:

  收款人名稱(chēng):

  銀行賬號(hào):

  第四條 房屋交付與返還

  4.1 甲方應(yīng)于合同簽訂后的15日內(nèi)向乙方出具《交房通知書(shū)》,通知乙方該場(chǎng)地的'交付日(下稱(chēng)“該交付日”),甲方應(yīng)當(dāng)于該交付日前交付該場(chǎng)地,而乙方無(wú)正當(dāng)理由的應(yīng)當(dāng)于該交付日前接受交付。

  4.2 甲乙雙方交付/接收該場(chǎng)地時(shí),應(yīng)于租賃場(chǎng)地交接當(dāng)日在《租賃交付清單》的交接文件上簽字并蓋章(作為附件三),交接文件應(yīng)當(dāng)載明交接日期及交付狀況,該場(chǎng)地交付狀況以《租賃交付清單》所載為準(zhǔn)。

  4.3 甲方應(yīng)于該場(chǎng)地交付時(shí)向乙方說(shuō)明承租該場(chǎng)地的建筑物的狀況,包括空調(diào)、照明、用電、消防等使用注意事項(xiàng)。乙方接收該場(chǎng)地時(shí),應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎和適當(dāng)?shù)臋z查該場(chǎng)地。

  4.4 若因乙方原因,乙方?jīng)]有在該交付日與甲方辦理該場(chǎng)地的驗(yàn)收、交接手續(xù),則乙方應(yīng)被視為在該交付日辦理了該場(chǎng)地的驗(yàn)收、交接手續(xù),甲方有權(quán)要求乙方自該交付日起支付在正常交付情況下乙方應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用,如物業(yè)管理費(fèi)等。若乙方在交付日后30日內(nèi)未辦理該場(chǎng)地的進(jìn)場(chǎng)裝修手續(xù)并進(jìn)場(chǎng)施工的,甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除本合同,且乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)本合同租金總額20%的違約金。

  4.5因甲方原因而遲延交付,本合同所規(guī)定的免租裝修期及租賃期限等均將根據(jù)遲延后的期限而相應(yīng)順延。若甲方延遲交付超過(guò)30天且經(jīng)乙方書(shū)面催告后五個(gè)工作日內(nèi)仍未交付的,乙方有權(quán)解除合同,且甲方應(yīng)返還乙方已支付的各項(xiàng)費(fèi)用,并賠償乙方由此遭受的直接損失。

  4.6 乙方應(yīng)于本合同終止后當(dāng)日交還租賃場(chǎng)地,乙方自費(fèi)將該場(chǎng)地內(nèi)的所有動(dòng)產(chǎn)(附屬設(shè)施/設(shè)備除外)搬離該場(chǎng)地,場(chǎng)地之裝修及所有不可拆除的屬甲方所有,甲方無(wú)須給予乙方補(bǔ)償,因甲方違約行為導(dǎo)致合同終止的除外。

  4.7 乙方自費(fèi)將場(chǎng)地內(nèi)的所有物品搬離該場(chǎng)地,并將場(chǎng)地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài),正常使用導(dǎo)致的折舊除外。

  4.8 本合同終止后,乙方未按照約定交還該場(chǎng)地的,則甲方有權(quán)自行清理該場(chǎng)地內(nèi)的一切動(dòng)產(chǎn),由此產(chǎn)生的清理費(fèi)用由乙方支付(或在租賃保證金內(nèi)扣除),乙方物品如因此有所遺失或損毀的,甲方不負(fù)賠償責(zé)任。

  第五條 裝修與改建

  5.1乙方所租賃場(chǎng)地的裝修方案須經(jīng)甲方審核批準(zhǔn),并與物業(yè)管理公司簽訂《裝修施工管理協(xié)議》后,乙方方可進(jìn)場(chǎng)施工。甲方為其提供冷暖、照明、消防設(shè)施、基本的電力供應(yīng)及其他有關(guān)基本設(shè)施、條件,但乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。

  5.2 租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備處于安全和適用的狀態(tài);

  5.3 乙方應(yīng)保證于 年 月 日前開(kāi)業(yè),乙方免租裝修期:自 年 月 日起至 年 月 日,共 日。在此期間,乙方無(wú)需交付租金,但仍需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及裝修或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

  5.4 若因乙方原因,于免租裝修期屆滿(mǎn)后第一個(gè)月內(nèi)未能完成裝修并開(kāi)業(yè),乙方可繼續(xù)裝修,但須按約定向甲方支付租金、管理費(fèi)及其他實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,同時(shí)乙方應(yīng)支付逾期開(kāi)業(yè)的違約金(每逾期一天開(kāi)業(yè),應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于當(dāng)月租金的1%)。若在裝修免租期屆滿(mǎn)后30日內(nèi)仍未完成裝修并開(kāi)業(yè)狀態(tài)的,甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除本合同。

  5.4 若因甲方的原因,乙方于免租裝修期內(nèi)未能進(jìn)行裝修的,乙方的裝修免租期、及租賃期限等應(yīng)相應(yīng)的予以延長(zhǎng), 開(kāi)業(yè)日也相應(yīng)推遲。

  5.5未事先征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行改建、增建,不得以任何形式毀壞該房屋的主體結(jié)構(gòu),如乙方對(duì)該房屋做出任何修建,或安裝任何附屬物、裝臵、附加物,即使該等裝修、改建或安裝已得到甲方的同意,乙方在合同終止交還該商鋪時(shí),可復(fù)原、移去或拆走該等改建、附屬物、裝臵及附加物或其任何部分。

  5.6在該場(chǎng)地使用過(guò)程中,如非乙方原因,該房屋中甲方提供的設(shè)施出現(xiàn)妨礙安全、正常使用的損壞時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。甲方應(yīng)在接到乙方通知后3日內(nèi)根據(jù)損壞情況進(jìn)行及時(shí)維修,逾期不維修的,乙方可代為維修,相應(yīng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  5.7 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  5.8 租賃期內(nèi),乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)該房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,包括但不限于地板、墻面、所有店面、門(mén)窗、電氣設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、給排水設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、線纜和管道等,并盡力確保其處于正常租用的使用狀態(tài)。

  5.9租賃期間,甲方有權(quán)進(jìn)入該房屋視察該房屋的維修狀態(tài),檢查該房屋內(nèi)的電氣、燃?xì)、給排水等設(shè)備的運(yùn)作情況,消防安全及其他安全隱患,進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)工作,但甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作前,應(yīng)事先通知乙方以選擇合適的時(shí)間,并避免因此而影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  5.10 本合同解除時(shí),未形成附合的裝飾裝修物,乙方可自行拆除,因拆除造成房屋損毀的,乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。

  5.11 本合同解除時(shí),對(duì)于已形成附合的裝飾裝修物,按下列情形分別處理:

  5.11.1 因甲方違約導(dǎo)致合同解除,乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失,甲方予以賠償。

  5.11.2 因乙方違約導(dǎo)致合同解除,乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修的殘值損失,甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第六條 合同的變更和解除

  6.1 甲方或乙方經(jīng)協(xié)商一致,同意變更合同的,須以書(shū)面形式形成變更合同。因變更本合同,使一方遭受損失的,有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償另一方的損失。

  6.2 因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

  6.3 在本合同履行期限內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本合同可以解除。

  6.4 在下列情形下,甲方可單方解除本合同,收回場(chǎng)地,并按照第七條約定追究乙方的違約責(zé)任:

  6.4.1 乙方擅自轉(zhuǎn)租、委托第三方經(jīng)營(yíng)管理或與第三方共同經(jīng)營(yíng)的;

  6.4.2 乙方長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)不善,經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)差的;

  6.4.3 乙方未按照合同約定逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用之一或全部達(dá)60日的,經(jīng)甲方書(shū)面催告五個(gè)工作日仍未支付的;

  6.4.4 乙方擅自改變租賃房屋用途的,擅自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品類(lèi)或品牌的;

  6.4.5 乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改建的,擅自拆改或損壞房屋結(jié)構(gòu),且經(jīng)甲方書(shū)面通知,在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并恢復(fù)原狀的;

  6.4.6 乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),或受到行政機(jī)關(guān)處罰的,或因此造成甲方經(jīng)濟(jì)及商譽(yù)損失的;

  6.4.7 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方連續(xù)中斷或停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)達(dá)15天以上的,非因乙方原因的除外;

  6.4.8 法律、法規(guī)或本合同其他條款約定甲方單方解除合同的其他情形。

  6.5 在租賃期內(nèi),甲方有下列行為之一的,乙方有權(quán)單方解除本合同,由此給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予以賠償:

  6.5.1 違反本合同約定,使乙方無(wú)法按其用途繼續(xù)使用該房屋達(dá)60日的;

  6.5.2 未經(jīng)乙方同意,將乙方承租的房屋進(jìn)行裝修、改建或擴(kuò)建的;

  6.5.3 因甲方原因,致使該房屋因強(qiáng)制執(zhí)行而被查封;

  6.5.4 法律、法規(guī)或本合同其他條款允許乙方單方解除合同的其他情形。

  6.6 甲乙雙方根據(jù)本條單方解除合同的,違約方須賠償守約方的一切損失。

  6.7 本合同權(quán)利義務(wù)的終止,不影響本合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。

  第七條 違約責(zé)任

  7.1 任何一方未履行本合同項(xiàng)下的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的一切損失。

  7.2 乙方擅自轉(zhuǎn)租或委托第三方經(jīng)營(yíng)管理或與第三方共同經(jīng)營(yíng)的,須承擔(dān)本合同租金總額20%的違約金。

  7.3 乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用中任何一項(xiàng)或全部的,每逾期一日,應(yīng)承擔(dān)逾期交付金額的2%的違約金。

  7.4乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),受到行政機(jī)關(guān)處罰的,須承擔(dān)本合同租金總額30%的違約金,并賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)及商譽(yù)損失。

  7.5乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改建的,擅自拆改或損壞房屋結(jié)構(gòu),須承擔(dān)本合同租金總額20%的違約金。

  7.6乙方擅自改變租賃房屋用途的,擅自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品類(lèi)或品牌的,須承擔(dān)本合同租金總額30%的違約金。

  7.7未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方連續(xù)中斷或停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)達(dá)15天以上的,須承擔(dān)本合同租金總額20%的違約金。

  7.8 除本合同另有約定外,如因甲方原因致使逾期交付房屋的,每逾期一日則應(yīng)向乙方支付1000元違約金。

  7.9 租賃期限內(nèi),甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修維護(hù)義務(wù),致使房屋發(fā)生損壞,造成乙方損失,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  7.10 如因乙方行為侵害第三方合法權(quán)益的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)所有責(zé)任。因此給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)一切賠償責(zé)任。

  7.11乙方主體資格變更或發(fā)生影響本合同繼續(xù)履行的情況(如乙方清算、合并分立、法定繼承致使房屋使用人發(fā)生變更等),應(yīng)當(dāng)提前90日書(shū)面通知甲方,并簽訂主體變更合同,如乙方未盡通知義務(wù),應(yīng)承擔(dān)本合同租金總額30%的違約金。

  7.12 本合同所稱(chēng)之損失包括實(shí)際損失和合同履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁以及合理的調(diào)查費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)法律費(fèi)用。

  第八條 不可抗力

  8.1 本合同所指不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

  8.2 由于不可抗力事件,致使一方在履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)過(guò)程中遇到障礙或延誤,不能按規(guī)定的條款全部或部分履行其義務(wù)的,遇到不可抗力時(shí)間的一方(“受阻方”),只要滿(mǎn)足下列所有條件,不應(yīng)視為違反本合同:

  8.2.1受阻方不能全部或部分履行其義務(wù),是由于不可抗力事件直接造成的,且在不可抗力發(fā)生前受阻方不存在遲延履行相關(guān)義務(wù)的情形;

  8.2.2受阻方已盡最大努力履行其義務(wù)并減少由于不可抗力事件給另一方造成的損失;

  8.2.3不可抗力事件發(fā)生時(shí),受阻方已立即通知對(duì)方,并在不可抗力事件發(fā)生后的十五天內(nèi)提供有關(guān)該事件的公證文書(shū)和書(shū)面說(shuō)明,書(shū)面說(shuō)明中應(yīng)包括對(duì)延遲履行或部分履行本合同的原因說(shuō)明。

  8.3不可抗力事件終止或排除后,受阻方應(yīng)繼續(xù)履行本合同,并應(yīng)盡快通知另一方。受阻方應(yīng)可延長(zhǎng)履行義務(wù)的時(shí)間,延長(zhǎng)期應(yīng)相當(dāng)于不可抗力事件實(shí)際造成延誤的時(shí)間。

  8.4如果不可抗力事件的影響持續(xù)達(dá)三十日或以上時(shí),雙方應(yīng)根據(jù)該事件對(duì)本合同履行的影響程度協(xié)商對(duì)本合同的修改或終止。如在一方發(fā)出協(xié)商書(shū)面通知之日起十日內(nèi)雙方無(wú)法就此達(dá)成一致,任何一方均有權(quán)解除本合同而無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。

  第九條 爭(zhēng)議的解決

  9.1因本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

  9.2 本合同的訂立、效力、解釋、履行或其爭(zhēng)議的解決,均適用中華人民共和國(guó)法律。

  第十條 合同生效

  本合同自雙方蓋章并授權(quán)代表簽字之日起生效。一式 份,雙方各執(zhí) 份,具有同等法律效力。

  第十一條 合同文本

  11.1 本合同簽訂的同時(shí),甲乙雙方另須簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。

  11.2 本合同未盡事宜,應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。如需對(duì)本合同及其附件或補(bǔ)充協(xié)議做任何修改或補(bǔ)充,須由雙方以書(shū)面做出方為有效。修改或補(bǔ)充文件與本合同有不一致的,以修改或補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。

  11.3 本合同如有任何變更、終止或解除需雙方同意并簽署書(shū)面文件方為有效。

  11.4本合同簽署前,雙方將分別向?qū)Ψ教峁┢涫跈?quán)本合同簽署人代表其簽署本合同的授權(quán)文件。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

租賃合同書(shū)6

  出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證:

  甲乙雙方本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就房屋租賃事宜協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條:房屋位于_____________________________________。

  第二條:租賃期限自_____年___月___日至_____年___月___日

  第三條:租金一年為_(kāi)______元(大寫(xiě): ) 租金______一交。

  第四條:乙方交納押金________元,合同未到期,押金不予退還,乙方應(yīng)保護(hù)好屋內(nèi)設(shè)施,如有損壞,照價(jià)賠償;

  第五條:在租賃期電費(fèi)______元/度,水費(fèi)每_____元/方;

  第六條:在租賃期內(nèi)乙方未經(jīng)同意不得改造房屋設(shè)施;

  第七條:乙方租賃期間不得轉(zhuǎn)借,轉(zhuǎn)租他人,不得在屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng);

  第八條:本合同一式兩份,甲乙雙方各一份,雙方簽字后生效。

  甲方簽字:年 月 日 乙方簽字:年 月 日

租賃合同書(shū)7

  甲方(租賃方):

  乙方(承租方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜,協(xié)商一致,締結(jié)本合同,以資信守。

  第一條 租賃物業(yè)及用途

  1.1

  1.2 甲方將 號(hào)商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”)出租給乙方。 該商鋪建筑面積合計(jì)為 ㎡,該面積為計(jì)算租金面積,若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異,

  以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

  1.3 乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況,且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解,同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。

  1.4 該商鋪為商業(yè)用途,乙方承租用于經(jīng)營(yíng) ,未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

  第二條 租賃期限

  2.1 該商鋪?zhàn)赓U期限共 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  第三條 交付

  3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后,甲方于 年 月 日前將該商鋪交付乙方使用,乙方未履行相關(guān)義務(wù),甲方有權(quán)順延交付時(shí)間,但租賃期限不順延。

  3.2 該商鋪交付使用時(shí),雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施的清單(附件3)進(jìn)行交接,并對(duì)其核對(duì)后簽字確認(rèn)。

  3.3 乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù),逾期前來(lái)辦理的視為該商鋪已交付乙方。

  第四條 租金及相關(guān)費(fèi)用

  4.1 甲方給予乙方 個(gè)月的裝修免租期,免租期自交付日(包括實(shí)際交付與視為交付)起算,免租裝修期內(nèi)乙方無(wú)需向甲方支付租金,但應(yīng)交納管理費(fèi)及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。免租期滿(mǎn)次日開(kāi)始計(jì)付租金(下稱(chēng)計(jì)租日)。

  4.2

  4.2.1 租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算,具體如下: 年 月 日至 年 月 日,租金單價(jià)為 元/月/㎡,即每月租金合計(jì)為人民幣 元整。

  4.2.2 年 月 日至 年 月 日,租金單價(jià)為 元/月/㎡,即每月租金合計(jì)為人民幣 元整。

  4.3 租金按月份(指公歷月)計(jì)算,乙方須于每月 日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當(dāng)月份租金支付至甲方指定的如下帳戶(hù):

  甲方開(kāi)戶(hù)銀行:

  戶(hù) 名:

  帳 號(hào):

  甲方收款帳號(hào)若有變更,甲方將以書(shū)面方式通知乙方,并由甲方授權(quán)代表簽字并加蓋甲方公章。 以上租金不含稅,甲方收到乙方款項(xiàng)后向乙方開(kāi)具收據(jù)。 乙方于簽署本合同時(shí)預(yù)付首次租金,首次租金為約定計(jì)租日起至次月月末的租金即 年 月日至 年 月 日租金。

  4.7 物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi),物業(yè)管理費(fèi)以該物業(yè)的建筑面積進(jìn)行計(jì)算,單價(jià)為 元/月/平方米(不含稅),合計(jì)為(大寫(xiě)) 元整;管理費(fèi)自 年 月 日起開(kāi)始計(jì)收,乙方于每月 日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費(fèi)。

  4.8 乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、水、電、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝及用電增容,政府稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),該等費(fèi)用中需甲方代收代交的,乙方應(yīng)于每月 日前將上月發(fā)生的費(fèi)用交給物業(yè)管理公司,非甲方代收的,按有關(guān)收費(fèi)單位要求時(shí)間交付,乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。

  第五條 租賃保證金

  5.1 保證金,雙方簽訂本合同當(dāng)日,乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付兩個(gè)月租金總額合計(jì)人民幣(大寫(xiě)): 元整(¥: 元)給甲方作為租賃保證金。

  5.2 在合同終止時(shí),若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各項(xiàng)費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后,保證金在三十日內(nèi)無(wú)息返還乙方。在乙方違約的情況下,甲方有權(quán)沒(méi)收保證金。

  第六條 物業(yè)管理

  乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理,并按規(guī)定或約定交納費(fèi)用與履行其他義務(wù)。 該商鋪原有設(shè)施設(shè)備(含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備)的日常管護(hù)由乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)進(jìn)行日常檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方及物業(yè)管理公司,然后劃分責(zé)任進(jìn)行維修維護(hù)與保養(yǎng)。乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。 該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

  第七條 裝修和改建

  7.1 乙方可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱(chēng)裝修),相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  7.3 乙方及乙方聘請(qǐng)之裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。 乙方裝修,需向甲方提交裝修方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)取得政府有關(guān)部門(mén)許可(如有法律要求)后方可進(jìn)行,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  7.4 乙方對(duì)裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;甲方同意乙方裝修方案,并不代表其同意對(duì)該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任,因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)。

  7.5乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu),不得影響其安全性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失,并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

  7.6 裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè),裝修過(guò)程中不得產(chǎn)生較大的噪聲,粉塵、刺激性氣味,不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。

  7.7 乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等,不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用,或功能,否則回復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  7.8 乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的,應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工作,并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。

  第八條 轉(zhuǎn)租、分租或出借

  未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。 經(jīng)甲方書(shū)面同意的轉(zhuǎn)租,不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金),乙方對(duì)轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé)。

  第九條 牌匾標(biāo)識(shí)及廣告

  8.3 乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標(biāo)識(shí)及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司同意,并按甲方及物業(yè)管理公司的要求安裝至指定位臵。

  8.4 乙方需在指定的牌匾標(biāo)識(shí)外宣安臵廣告牌或宣傳標(biāo)志的需自行與物業(yè)管理公司申請(qǐng)及協(xié)商。安裝廣告牌如需在政府管理部門(mén)報(bào)批的,所有手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第十條、雙方權(quán)利義務(wù)

  8.6.1 甲方權(quán)利義務(wù) 甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。 合同期滿(mǎn)前三個(gè)月甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察。 甲方須提供有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。 若乙方在經(jīng)營(yíng)中需要甲方提供該商鋪的.資料和辦事中需甲方支持配合的,甲方可以予以協(xié)助。 乙方權(quán)利義務(wù) 乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪,依法經(jīng)營(yíng);不得在該商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)及違禁物品或從事違法活動(dòng)。

  8.6.2 乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)(包括但不限于:營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證)。

  8.6.3 乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。 因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,乙方必須及時(shí)予以維修,因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  8.6.4乙方對(duì)甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助,因維修原因須臨時(shí)搬遷的,要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償。

  第十一條、合同終止與續(xù)期

  8.7 本合同終止日,乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動(dòng)的物品,裝修及固定添附物(包括但不限于:鋪設(shè)的管線、

  固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權(quán)乙方無(wú)法搬離的情形),應(yīng)每日按月租金10%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi),逾期超過(guò)10日的,甲方有權(quán)自行處理,而不予乙方任何賠償或補(bǔ)償。

  8.8 若乙方欲于合同期滿(mǎn)后續(xù)租,應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  8.9 本合同終止,乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費(fèi)等各種費(fèi)用,乙方搬離前有拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)或有未盡其他義務(wù)的,甲方有權(quán)留臵乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。

  8.10 一方可以提前30日通知另一方解除本合同,解除方按本合同違約解除本合同條款,承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任。

  第十二條、違約責(zé)任

  8.11 乙方逾期交納租金、水電氣等能源費(fèi)用及本合同約定的其它費(fèi)用,每日按逾期總額的1%,向甲方給付滯納金,逾期超過(guò)5日甲方另可停止該商鋪的水電供應(yīng)和控制該商鋪的物品,逾期超過(guò)15日的,甲方有權(quán)解除本合同,沒(méi)收乙方租賃保證金,追收逾期租金及滯納金(滯納金計(jì)算至實(shí)際給付日)。

  8.12 甲方違約解除本合同,或甲方違約乙方解除本合同,甲方雙倍返還乙方租賃保證金,乙方的裝修損失甲方按使用時(shí)間折價(jià)補(bǔ)償。

  8.13 乙方違約解除本合同,或乙方違約甲方解除本合同,乙方租賃保證金抵做違約金,甲方不予返還,乙方裝修等無(wú)償歸甲方所有。

  8.14 乙方違約,經(jīng)甲方要求改正后,未能在甲方要求期限內(nèi)改正的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方按本條第10.3款承擔(dān)違約責(zé)任

  第十三條 管轄法院

  8.15 本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議由該商鋪所在地的人民法院裁決。

  甲方: 乙方:

  經(jīng)辦人: 代表人:

  年 月 日簽署于

租賃合同書(shū)8

  甲方(出租方):__________________

  乙方(承租方):__________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條、房屋基本情況

  甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于;位于第______層,共(套),(間),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____,建筑面積______平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米);該房屋所占地土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)_____.

  第二條、房屋用途

  該房屋用途為_(kāi)_____,除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條、租賃期限

  租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。

  第四條、租金

  該房屋月租金為_(kāi)_____元整。租賃期間,如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  第五條、付款方式

  乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金______元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算,由乙方于每(月)(季)(年)的第______個(gè)月的______日交付給甲方。

  第六條、交付房屋期限

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  第七條、甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

  甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第八條、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

  租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔______年檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助。不得阻撓施工。正常的房屋大修費(fèi)用由______方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由______方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。

  租賃期間,防火安全,門(mén)前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第九條、關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

  乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需經(jīng)征得甲方書(shū)面同意,投資由乙方自理,退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

  第十條、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

  在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:1、水、電費(fèi);2、煤氣費(fèi);3、供暖費(fèi);4、物業(yè)管理費(fèi);在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。

  第十一條、租賃期滿(mǎn)

  租賃期滿(mǎn)后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前______個(gè)月書(shū)面向甲方提出,甲方在合同期滿(mǎn)前______個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  第十二條、因乙方責(zé)任終止合同的約定

  乙方有下列情形之一的.,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

  1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;

  2、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;

  3、欠租金累計(jì)達(dá)______個(gè)月;

  4、無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)______個(gè)月;

  5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng);

  6、故意損壞承租房屋;

  第十三條、提前終止合同

  租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)生效前,本合同仍有效。

  如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

  第十四條、登記備案的約定

  自本合同生效之日起______日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案。

  第十五條、違約責(zé)任

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的______%向乙方加收滯納金。

  第十六條、免責(zé)條件

  因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第十七條、本合同未盡事項(xiàng)

  由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

  第十八條、糾紛解決

  本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意按項(xiàng)解決

  (1)由______仲裁委員會(huì)仲裁。

  (2)向______人民法院起訴。

  第十九條、其他

  本合同連同附表共______頁(yè),一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  ______年______月______日

租賃合同書(shū)9

  出租方(甲方):

  承租方(乙方): 證件號(hào):

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,訂立本租賃合同。

  1.租賃用途及期限

  1.1.甲方將合法擁有的座落在 的房屋( m2)出租給乙方居住使用。

  1.2.租賃期為個(gè)月。自20 年 月 日起至20 年 月 日止。

  1.3.租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必需在租賃期滿(mǎn)前的一個(gè)月向甲方提出意向,雙方在對(duì)租金、期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

  2.租金及支付方式

  2.1.該房屋的月租金為 元整(大寫(xiě): )。租金按 個(gè)月為壹期支付,第一期租金應(yīng)于 年 月 日前付清,以后的`租金應(yīng)于每個(gè)支付期前10天內(nèi)足額支付,先付后住。

  2.2.租金以 現(xiàn)金 方式支付,每逾期一天,則甲方有權(quán)按月租金的0.5%收取滯納金,如超過(guò)10天,則視為乙方違約甲方有權(quán)收回房屋,并追究乙方違約責(zé)任。

  3.保證金及其它費(fèi)用

  3.1.為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期限內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,甲、乙雙方同意本合同的保證金為 元(大寫(xiě): )。乙方于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。

  3.2.租賃期滿(mǎn)后,乙方交還房屋及設(shè)施,并結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用后,經(jīng)甲方確認(rèn)后將保證金無(wú)息退還乙方。

  3.3.乙方在租賃期限內(nèi),實(shí)際使用的水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、有線電視費(fèi)及物管費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān),并如期繳納(乙方應(yīng)妥善保管繳費(fèi)單據(jù),以便結(jié)賬)。

  4.甲方的義務(wù)

  4.1.甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施(見(jiàn)設(shè)施清單)交付乙方使用。其所有權(quán)歸甲方所有。

  4.2.房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過(guò)失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí),甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

  4.3.甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚,無(wú)共同人意見(jiàn),無(wú)使用之糾紛。

  5.乙方的義務(wù)

  5.1.乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋,保證不在該租賃房屋內(nèi)做任何違法之行為。

  5.2.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其它費(fèi)用。

  5.3.未經(jīng)甲方同意,乙方不能改變房屋的結(jié)構(gòu)裝修,不得擅自改變使用性質(zhì),不得轉(zhuǎn)租他人。

  5.4.乙方要愛(ài)護(hù)和正確使用租賃的房屋及設(shè)施,如因乙方的過(guò)失或過(guò)錯(cuò)使房屋及設(shè)施受到損壞,以及由此所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,均由乙方負(fù)責(zé)賠償和承擔(dān)。

  6.違約處理及其它

  6.1.甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行,導(dǎo)致中途終止合同,則視為違約。違約金雙方同意為 元整(大寫(xiě): )。若甲方違約,除退還給乙方的保證金外,還需支付給乙方上述金額的違約金;反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)從保證金中扣除上述金額的違約金。

  6.2.房屋因不可抗力(如特大自然災(zāi)害、地震等)原因?qū)е職p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  6.3.本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  出租方(甲方): 承租方(乙方):

  電話(huà): 電話(huà):

  簽約日期: 簽約地點(diǎn):

租賃合同書(shū)10

  甲方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  身份證號(hào):

  乙方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  身份證號(hào):

  依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著“公開(kāi)、誠(chéng)信、平等、自愿”的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,甲方自愿將位于租賃給乙方,現(xiàn)就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下條款,以茲共同遵守。

  一、在租賃前甲方因此魚(yú)池產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)均由甲方自行處理,與乙方無(wú)關(guān)。

  二、轉(zhuǎn)讓時(shí)間從日止。

  三、從本日起,乙方按協(xié)商價(jià)一次性支給甲方,結(jié)算方式:現(xiàn)金結(jié)算,乙方以收條為憑。

  四、乙方在本合同期限內(nèi)具有獨(dú)立的'生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及所有權(quán)利,本協(xié)議簽訂后甲方不得以任何理由干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  五、違約責(zé)任:上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的,雙方不得以任何借口違約。否則,違約方給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由違約方承擔(dān)。同時(shí),違約方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣XXXXX元

  六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,本協(xié)議甲、乙雙方各執(zhí)一份。

 。ê蟾揭平磺鍐危

  甲方:

  乙方:

  證明人:

  _____年____月___日

租賃合同書(shū)11

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  根據(jù)甲、乙雙方協(xié)商一致,乙方自愿租用甲方坐落于 路 號(hào) 幢 號(hào)住宅面積 平方米房屋。雙方本著互惠互利的原則,達(dá)成如下租用協(xié)議:

  一、租賃期限及租金、費(fèi)用

  1、租賃期限從 年 月 日至 年 月 日,計(jì) 年;租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月,乙方需繼續(xù)租用,須書(shū)面向甲方提出申請(qǐng),在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先租用給乙方。

  2、租金為稅后租金,按年收取。年租金為(人民幣) 元整( .00元),于簽定合同當(dāng)時(shí)乙方支付給甲方。

  3、租賃期內(nèi)所用水、電、電話(huà)、有線電視、衛(wèi)生及管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方在本協(xié)議簽訂之日起將租賃房屋交付乙方。

  2、在租賃期限內(nèi),甲方不得違反本合同約定,單方終止合同。

  3、甲方對(duì)所出租房屋及其設(shè)備應(yīng)在交付給乙方使用前檢查清楚,做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗完好,以保障乙方安全使用。

  4、甲方保證出租的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或其他經(jīng)濟(jì)糾紛,并向乙方提供產(chǎn)權(quán)證明;如因產(chǎn)權(quán)糾紛或其他經(jīng)濟(jì)糾紛等給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方入住房屋后,房屋內(nèi)的設(shè)施由乙方自行維護(hù)及修繕,由此產(chǎn)生的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。

  2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自將租賃房屋以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人,不得用租賃房屋設(shè)臵任何形式的擔(dān)保,不得改變租賃房屋用途。

  3、租賃期屆滿(mǎn)或本合同解除,乙方可拆走其安裝的設(shè)施。

  四、違約責(zé)任

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。

  1、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的.,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  3、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

  4、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  五、未盡事宜,雙方協(xié)商處理,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,補(bǔ)充協(xié)議與本合同有不同之處的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  六、甲乙雙方發(fā)生糾紛,應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,向租賃房屋所在地人民法院起訴。

  七、本合同自雙方簽訂之日起生效,合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

租賃合同書(shū)12

  合同號(hào):__________________

  承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):__________________

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):__________________

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,特簽訂本合同如下:

  一、乙方服務(wù)內(nèi)容及甲方服務(wù)要求:

  a)乙方負(fù)責(zé)向甲方租賃以下設(shè)備:

  名稱(chēng)、數(shù)量、租金、使用時(shí)間

  三洋旭38臺(tái)幣/日按日

  附件:一根信號(hào)線和一個(gè)100英寸支撐屏。

  總金額:元整

  B)甲方將于___年___月___日在乙方指定的地點(diǎn)領(lǐng)取上述設(shè)備,調(diào)試完畢后移交給甲方使用。

  c)設(shè)備租賃時(shí)間為一天。隔夜按兩天計(jì)算,不足一天按一天計(jì)算。

  d)設(shè)備租賃服務(wù)費(fèi)僅由設(shè)備租賃構(gòu)成,不包括其他服務(wù)。

  e)甲方應(yīng)自___年___月___日至___年___月___日租賃設(shè)備。

  f)在甲方使用設(shè)備期間,因甲方對(duì)設(shè)備保護(hù)不當(dāng)造成的`劃傷和損壞,由甲方負(fù)責(zé)賠償,具體賠償金額主要為產(chǎn)品生產(chǎn)廠家的修復(fù)金額。

  g)甲方應(yīng)按機(jī)器的市場(chǎng)價(jià)值向乙方支付押金(無(wú))

  二.本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

  三.本合同一式兩份,甲乙雙方簽字后各執(zhí)一份。

  四.本合同自雙方簽字之日起生效并有效復(fù)制。

  承租人:__________________出租人:__________________

  聯(lián)系人:__________________聯(lián)系人:__________________

  電話(huà):__________________電話(huà):__________________

  簽字日期:___年___月___日簽字日期:___年___月___日

租賃合同書(shū)13

  出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  為了加強(qiáng)對(duì)舊道班經(jīng)營(yíng)管理,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)甲方在20__年3月29日行政會(huì)議研究決定和20__年4月10日舊道班房競(jìng)租結(jié)果、乙方申請(qǐng),甲方同意把

  道班租給乙方使用。為明確雙方的職責(zé)和便于今后的管理,經(jīng)雙方協(xié)商,同意簽訂如下合同條款:

  一、承租道班名稱(chēng)、時(shí)間、租金及付款方式:

  1、承租道班名稱(chēng):道班

  2、承租時(shí)間自__年__月__日起至__年__月__日止。

  3、租金為每月計(jì)人民幣零仟零佰玖拾叁元捌角整(¥:93.80元)。

  4、壹拾伍年的競(jìng)租價(jià)為:零拾壹萬(wàn)陸仟玖佰元整(¥:16900元)。

  5、租金付款方式:乙方應(yīng)在簽訂合同后本日向甲方繳清承租年限的租金(一次性付清),如未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳清租金,甲方有權(quán)收回房屋,解除合同。

  二、甲方的職責(zé):

  1、應(yīng)按合同簽訂的日期內(nèi)提供房屋,并有權(quán)監(jiān)督管理。

  2、遇國(guó)家建設(shè)規(guī)劃需要,提前壹個(gè)月時(shí)間通知乙方后,有權(quán)單方終止合同,并書(shū)面通知乙方遷離并交回出租房屋。

  三、乙方的職責(zé):

  1、遵紀(jì)守法,合法經(jīng)營(yíng),嚴(yán)禁在承租房屋內(nèi)聚眾賭博,鬧事和發(fā)生違法違紀(jì)事件,不得用于生產(chǎn)或銷(xiāo)售國(guó)家法律法規(guī)所禁止的產(chǎn)品。

  2、不得改變房屋結(jié)構(gòu)和損害房屋設(shè)施。

  3、愛(ài)護(hù)房屋,確保衛(wèi)生整潔,擺放的物件不得影響整體美觀。同時(shí)對(duì)水、電設(shè)施和房?jī)?nèi)設(shè)施要珍惜和愛(ài)護(hù),如有損壞,應(yīng)及時(shí)修復(fù)和更換。

  4、如有損壞,其發(fā)生維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  5、房屋圍墻外周邊的糾紛由乙方自行解決,甲方不參與調(diào)解。

  6、要及時(shí)消除租賃的'房屋(包括圍墻等)的安全隱患,租賃期間所發(fā)生的一切安全責(zé)任事故均由乙方負(fù)責(zé)。

  7、乙方不得在出租房?jī)?nèi)違反計(jì)劃生育,如違反了一切后果由乙方自行承擔(dān)。

  四、其它事項(xiàng):

  1、房屋在承租期內(nèi)的電費(fèi)、水費(fèi)、稅費(fèi)及其它治安、環(huán)保、衛(wèi)生、排污等費(fèi)用均于乙方承擔(dān)。

  2、合同期滿(mǎn),乙方需續(xù)租,須提前一個(gè)月通知甲方,同時(shí),乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  3、本合同自簽訂之日起生效,并具有法律效力,雙方必須共同遵守。其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  4、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  五、補(bǔ)充條款:

  1、院內(nèi)場(chǎng)地整理費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  2、租賃到期后,乙方應(yīng)在三日內(nèi)搬出所有個(gè)人物品,三日后按乙方自動(dòng)放棄處理。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

租賃合同書(shū)14

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________________

  身份證號(hào):_______________________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________________

  身份證號(hào):_______________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的'規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定

  房屋產(chǎn)證編號(hào):_______________或購(gòu)房合同書(shū)編號(hào):_______________附復(fù)印件。

  第二條房屋基本情況

  房屋的坐落于_________________________________________________。

  第三條甲方雙方應(yīng)提供資料

  甲方身份證:復(fù)印件

  乙方應(yīng)提供常住人員身份證:證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

  第四條租賃用途、期限及要求

  1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為住宿使用。

  2、該房屋租賃期暫定________年。自_________年________月________日起至_________年________月________日止。如有特殊情況必須提前_____個(gè)月通知甲、乙雙方。

  租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還房屋。

  4、乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿(mǎn)_____個(gè)月之前書(shū)面或電話(huà)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  甲方:_______

  乙方:_______

租賃合同書(shū)15

  出租方:xxxxxxxxx(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承租方:xxxxxxxxx(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于xxxxxxxxxxxx的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自xxx年x月xx日至xxx年xx月xx日,計(jì)xx個(gè)月。

  二、本房屋月租金為人民幣xx元,按xx結(jié)算。每xxx日內(nèi),乙方向甲方支付xxx租金。

  三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。

  四、乙方同意預(yù)交xxx元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。

  五、房屋租賃期為,從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前x個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。

  七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的',由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

  九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)請(qǐng)求司法解決。

  十、本合同連一式x份,甲、乙雙方各執(zhí)x份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(蓋章)xxx乙方(蓋章)xxx

  代表人(簽字)xxx代表人(簽字)xxxx

  xxxx年xx月xx日xxx年xx月xx日

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