商鋪租賃合同15篇(必備)
隨著法律知識的普及,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?下面是小編精心整理的商鋪租賃合同,希望對大家有所幫助。
商鋪租賃合同1
甲方(出借方):——————
法定代表人:——————
統(tǒng)一社會信用代碼:————————
營業(yè)地:————————————
聯(lián)系電話:————————
乙方(借用方):——————————
法定代表人:________________
統(tǒng)一社會信用代碼:________________
住址:________________________
聯(lián)系電話:____________________
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定,甲乙雙方就商鋪無償借用事宜,經協(xié)商一致,簽訂本合同,以資信守。
第一條基本情況
1、甲方同意將位于拉薩市和平路東噶工程機械大街1號樓4-5號(以下簡稱“該商鋪”)無償租借給乙方。
2、該商鋪建筑面積合計為________㎡,產權證號:_________________。
3、乙方確認甲方已告知該商鋪情況,且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解,同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀借用該商鋪。
4、租賃期限:_____年 _____ 月 _____ 日——_____ 年月 _____ 日。
5、甲方于本合同簽訂之日將該商鋪交付乙方。該商鋪交付使用時,雙方應依該商鋪及屋內設施清單進行交接,并核對后簽字確認。
第二條租賃形式
甲方僅提供店面,不包括已有設備、設施,乙方在營業(yè)執(zhí)照及相關經營許可證批準的范圍內自主經營,維護商鋪完好,盈虧自負。
第三條 租金及保證金的支付
鑒于甲、乙雙方系好友,此商鋪為甲方在合同期限內無償借用給乙方使用。
第四條商鋪的使用及維護
1、合同有效期限內,乙方需保證對店鋪內所有設施的完好,不得私自設定自物權、他物權等;如乙方有設定以上任何權利的情形,乙方應當補償甲方的經濟損失,包括但不限于借用期限內相應的商鋪使用費,同時本合同于甲方發(fā)現(xiàn)乙方具有以上情形或者乙方設定權利事件發(fā)生之日自動廢止。
2、在租賃期限內,乙方需保證該商鋪以及現(xiàn)有設施的使用安全及維護工作,合同簽訂后乙方新購置的設施由其自行維護。
3、借用期限內,商鋪的環(huán)保、衛(wèi)生、消防、物業(yè)、水、電、氣等相關費用,應由乙方自行負責,甲方不承擔任何責任和義務。
第五條裝修和改建
未經甲方書面許可,乙方不得私自對商鋪進行任何部位的修建、拆除、裝修、更改水、電、氣線路等行為。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有以上任何情形,本合同于甲方發(fā)現(xiàn)乙方具有以上情形或者乙方行為發(fā)生之日自動廢止。
第六條轉租
未經甲方書面同意,乙方不得轉租該商鋪的所有或者部分。如經甲方發(fā)現(xiàn),本合同自動廢止。
第七條雙方權利義務
(一)甲方權利義務
1、甲方如因生產需要,可單方面以書面通知解除本合同,通知到達乙方之日合同廢止。
2、甲方保證乙方所借用商鋪無他人權利爭議。
(二)乙方權利義務
1、乙方有權按本合同約定使用該商鋪,依法經營;不得在該商鋪內存放危險及違禁物品或者從事違法活動。
2、乙方經營應自行取得與之相應的各項行政許可及批準(包括但不限于:營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證消防及環(huán)保合格證),不得無照經營或非法經營。
3、乙方自行承擔經營過程中產生的.一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或者法律責任。
4、因乙方使用不當或者其他非甲方或者第三方原由造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的,乙方應負責賠償,乙方必須及時予以維修,因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的,亦由乙方負責賠償。
5、乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助,因維修原由須臨時搬遷的,應與甲方配合,阻延甲方維修而是甲方或者第三方遭受損失的,乙方負責賠償。
第八條合同的變更、解除和終止
1、本合同生效后具有法律效力。
2、如因不可抗拒的原由,雙方可以隨時解除合同。
3、租賃期限屆滿,合同自然終止。
第九條違約責任
甲乙雙方均應按協(xié)議履行各自職責。
第十條爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交堆龍德慶區(qū)法院訴訟解決。
第十一條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。當事人為自然人的,應當由自然人簽字后按手印;當事人為法人的,應加蓋單位公章,并由法定代表人或者委托代理人簽字。
第十五條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方:_________________ 乙方:_________________
法定代表人:__________ 法定代表人:___________
______年_____月_____日 ______年_____月_____日
商鋪租賃合同2
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方就商鋪租賃事宜,協(xié)商一致,締結本合同,以資信守。
第一條租賃物業(yè)及用途
1.1甲方將________________________的商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。
1.2該商鋪建筑面積合計為____________㎡,該面積為計算租金面積,若該面積與產權登記面積有差異,以產權登記面積為準。
1.3乙方確認甲方已告知該商鋪情況,且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解,同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。
1.4該商鋪為商業(yè)用途,乙方承租用于經營,未經甲方書面同意不得變更經營項目。
第二條租賃期限
2.1該商鋪租賃期限共______年,自____________年______月______日起至____________年______月______日止。
第三條交付
3.1雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后,甲方于____________年______月______日前將該商鋪交付乙方使用,乙方未履行相關義務,甲方有權順延交付時間,但租賃期限不順延。
3.2該商鋪交付使用時,雙方應依該商鋪及相關配套設施進行交接,并對其核對后簽字確認。
3.3乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù),逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。
第四條租金及相關費用
租金按照該商鋪的建筑面積計算,具體如下:租金合計為人民幣(大寫) __________________元整(¥:______________元)。以上租金不含稅,甲方收到乙方款項后向乙方開具收據。乙方使用該商鋪所產生的水電費、水、電、網絡報裝及用電增容,政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔。
第五條租賃保證金
5.1保證金,雙方簽訂本合同當日,乙方須以轉賬或現(xiàn)金的形式支付總額合計人民幣(大寫):______________元整(¥:______________)給甲方作為租賃保證金。
5.2在合同終止時,若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后,保證金在_______日內無息返還乙方。在乙方違約的情況下,甲方有權沒收保證金。
第六條物業(yè)管理
6.1乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理,并按規(guī)定或約定交納費用與履行其他義務。
6.2該商鋪原有設施設備(含與其他物業(yè)共用設施設備)的日常管護由乙方負責,乙方應進行日常檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方及物業(yè)管理公司,然后劃分責任進行維修維護與保養(yǎng)。
6.4乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。該商鋪的安全防火責任由乙方負責。
第七條裝修和改建
7.1乙方可根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等(以下統(tǒng)稱裝修),相關費用由乙方承擔。
7.3乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業(yè)公司管理。乙方裝修,需向甲方提交裝修方案,并經甲方同意,同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)后方可進行,費用由乙方承擔。
7.4乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責,并承擔相應責任。甲方同意乙方裝修方案,并不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任,因乙方裝修產生的糾紛或責任乙方獨立承擔。
7.5乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結構,不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的.一切損失,并由其承擔相關的法律責任。
7.6裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè),裝修過程中不得產生較大的噪聲,粉塵、激性氣味,不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產生的廢物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。
7.7乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等,不得影響其他相關聯(lián)物業(yè)的使用,或功能,否則回復原狀,并承擔相應責任。
7.8乙方裝修作業(yè)需進行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的,應自行負責該等工作,并取得許可或驗收合格后方可投入使用。
第八條轉租、分租或出借
未經甲方書面同意,乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全部或部分。經甲方書面同意的轉租,不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金),乙方對轉租承租人行為負責。
第九條雙方權利義務
甲方權利義務甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。合同期滿前_______個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。甲方須提供有關部門核準的水、電設施。甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,甲方可以予以協(xié)助。
9.2.1乙方權利義務乙方有權按本合同約定使用該商鋪,依法經營。不得在該商鋪內存放危險及違禁物品或從事違法活動。
9.2.2乙方經營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準(包括但不限于:營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防及環(huán)保合格證)。
9.2.3乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或法律責任。
9.2.4因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的,乙方應負責賠償,乙方必須及時予以維修,因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,亦由乙方負責賠償。
9.2.5乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助,因維修原因須臨時搬遷的,要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的,乙方負責賠償。
第十條合同終止與續(xù)期
10.1本合同終止日,乙方應搬離該商鋪可移動的物品,裝修及固定添附物(包括但不限于:鋪設的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權乙方無法搬離的情形),應每日按月租金_______%標準向甲方支付占用費,逾期超過_______日的,甲方有權自行處理,而不予乙方任何賠償或補償。
10.2若乙方欲于合同期滿后續(xù)租,應提前_______個月向甲方提出書面申請,同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。
10.3本合同終止,乙方應于終止日前結清租金水電費等各種費用,乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業(yè)管理費或有未盡其他義務的,甲方有權留臵乙方于該商鋪內的任何物品。
10.4一方可以提前_______日通知另一方解除本合同,解除方按本合同違約解除本合同條款,承擔提前解除合同的責任。
第十一條違約責任
11.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用,每日按逾期總額的_______%,向甲方給付滯納金,逾期超過_______日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,逾期超過_______日的,甲方有權解除本合同,沒收乙方租賃保證金,追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日)。
11.2甲方違約解除本合同,或甲方違約乙方解除本合同,甲方雙倍返還乙方租賃保證金,乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。
11.3乙方違約解除本合同,或乙方違約甲方解除本合同,乙方租賃保證金抵做違約金,甲方不予返還,乙方裝修等無償歸甲方所有。
11.4乙方違約,經甲方要求改正后,未能在甲方要求期限內改正的,甲方有權解除本合同,乙方按本條第10.3款承擔違約責任。
第十二條管轄法院
12.1本合同產生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決。
第十三條其它
13.1本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設,并非完全獨立,條款間相輔相成,作為整體予以適用與解釋。
13.2本合同一式_______份,自甲乙雙方簽字之日生效,雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。
甲方:___________________________
身份證號碼:_____________________
電話:___________________________
乙方:___________________________
身份證號碼:_____________________
電話:___________________________
日期:___________________________
商鋪租賃合同3
出租方(以下稱甲方):_______________身份證號碼:_______________
承租方(以下稱乙方):_______________身份證號碼:_______________
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
一、房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于_____________________街_________號,建筑面積_________平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為_________年,自_________年______月______日起至_________年______月______日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。
2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的。
3、承租方拖欠租金累計達_________天的,并賠償違約金_________元。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當調整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣_________,大寫:_________萬_________仟_________元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于_________年______月______日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的_________%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經營情況也與出租方無關。租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納。
2、水電費:由乙方自行繳納。(水表底數(shù)為________度,電表底數(shù)為________度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。
3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前________個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。
2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的'權利,承擔原乙方的義務。
八、違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金_________元。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金_________元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償。
九、免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
十、爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜
甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效
本合同__式________份,甲、乙雙方各執(zhí)________份。
出租方(蓋章):_________承租方(蓋章):____________
日期:_____年___月___日時間:_____年___月___日
商鋪租賃合同4
出租方(以下簡稱甲方)__________________
承租方(以下簡稱乙方)__________________
甲乙雙方本著誠實信用,互利互惠的原則,根據《中華人民共和國合同法》法律,法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同,以茲共同遵守:
第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪坐落地址:________________________.商鋪面積約______平方米。
第二條:租賃用途:
商鋪使用。
第三條:租賃期限
1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方能夠繼續(xù)承租本合同項下房屋,續(xù)約期內的租金,由雙方根據當時的市場價格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權,續(xù)約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。
第四條:租金和支付方式及租金交納期限:
1、租賃金額:每年___________元。
2、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個月交。
3、乙方務必按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金壹拾萬元整。
第五條:房屋的附屬設施及費用的承擔
1、承租區(qū)域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執(zhí)行。
2、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的'其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)
3、租賃期間,由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀,包括房內外防水、門窗、水電等,維修費由乙方負責。
第六條:租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請,得到甲方及有關部門領導同意后方可施工,施工單位要有資質的單位,并向有關部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工,甲方有權提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律職責。
第七條:甲方權利和義務
1、有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。
3、甲方不承擔乙方的經營風險及職責。
4、在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規(guī)及違章經營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內能夠部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,監(jiān)督乙方安全使用房屋,針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時,甲方應為乙方帶給房屋的相關證明文件。
7、在乙方沒有違反使用水、電時,甲方應保證商鋪正常用水用電。
第八條:乙方權利和義務
1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產損害時,均由乙方承擔全部賠償職責。
3、按照交納房屋租金及其他費用。
4、不擅自拆改房屋構造,不在租賃房屋內從事違法活動。
5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營,所帶來的一切損失由職責方承擔。并負責損失的賠償。
第九條:違約職責和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承擔職責,合同終止。
2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有壹拾萬元的違約金。
第十條:爭議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均能夠向人民法院起訴。
第十一條:
本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,經甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條:
本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同_____頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。
出租方(蓋章)_____________
承租方(蓋章)_____________
法定代表人(簽字)_________
法定代表人(簽字)_________
聯(lián)系電話:__________________
聯(lián)系電話:__________________
聯(lián)系地址:__________________
聯(lián)系地址:__________________
身份證號:__________________
身份證號:__________________
______年_____月_____日
______年_____月_____日
商鋪租賃合同5
出租方 (以下簡稱甲方)
承 租 方(以下簡稱乙方)
姓名: 姓名:
經甲乙雙方協(xié)商,甲方同意將岳陽市岳紡蓋一市場40#門面及緊靠40#門面左則的109#房間出租給乙方經營,根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經過充分協(xié)商,定立本合同。
第一條 租賃內容
1、甲方將位于岳陽市岳紡蓋一市場的40#門面租賃給乙方。40#門面合法產權為蓋一市場所有,甲方已經從蓋一市場買下了40#門面20xx年到20xx年的合法經營權。
2、甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其經營范圍由乙方自己決定。
第二條 租賃期限
1、租賃期五年,自 20xx 年 11 月 07 日起至 20xx 年 11 月 06 日止。
第三條 租金和租金交納形式
1、40號門面的租金為每月壹仟肆佰伍拾圓整(1450.00),190號門面的'租金為每年壹千圓整(1000.00)。乙方每年的6月1號到6月7號期間向甲方繳納一年的租金壹萬柒仟肆佰圓(17400.00),乙方每年年底向蓋一市場繳納190號門面的租金壹千圓(1000.00)。
2、乙方在簽訂合同時付給甲方伍千圓(5000.00)人民幣做為合同履行保證金。
3、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應全額交還乙方。
4、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第四條 雙方的權利和義務
1、甲方允許乙方因經營需要對房屋進行裝修和必要的改造。
2、甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用。
3、在合同期內,甲方不得再在蓋一市場其他門面進行經營活動,如有,視為單方終止合同違約行為。
4、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營,遵守國家法律法規(guī),遵守蓋一市場各項規(guī)章制度。
5、甲方承諾給乙方無償使用的設備(設備清單及設備狀態(tài)見附件),乙方在合同期內可以使用,乙方也可以不使用,代為甲方保存。由于甲方設備自身所具有的特性,設備隨時間會老化,合同期滿后,乙方交付給甲方時,乙方不承擔相關折舊費用。
第五條 續(xù)租
1、在本合同期滿后,乙方在同等條件下(租金、押金等)有優(yōu)先續(xù)租權。
2、乙方如需續(xù)租,應在租期屆滿前半年向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
3、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,并承擔本合同的內容之權利和義務。
第六條 違約
1、乙方應在合同規(guī)定期間內交付甲方房租,如未交付,每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金,如一月未交清,甲方有權收回門面并終止合同。
2、合同期滿后,甲方可以重新確定租金和押金標準。在合同有效期內未經乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。
3、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,乙方已交納保證金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期違約金。
4、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前半年通知對方,未經雙方同意不得終止合同。
5、任何一方單方面強行終止合同需賠償對方合同租賃期租金總額。
第七條 其它
1、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協(xié)議,接到函件方在二十天內書面答復對方,在二十天內得不到答復視同同意,最后達成補充協(xié)議。
2、雙方各自辦理財產保險,互不承擔任何形式之風險責任。
3、乙方營業(yè)范圍可根據需要可自行調整。
4、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由岳陽仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)
5、本合同連同附件共 4頁,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方簽字(蓋章)
乙方簽字(蓋章)
合同簽訂日期
商鋪租賃合同6
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙雙方經充分協(xié)商,甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經營場所,為明確雙方的權利與責任,特訂立本合同共同遵守。
一、租賃地點:甲方自愿將位于荊門市東寶區(qū)牌樓鄉(xiāng)新生一組公路北側三層樓住宅(建筑面積675.41平方米,占地面積163.56平方米)出租給乙方使用。一方經充分了解愿意承租該房屋。
二、租賃期限:甲乙雙方議定的租賃期限為20_________年4月25日至20_________年4月25日,為期三年,合同期滿即20_________年4月19日后,乙方若提出繼續(xù)租賃,甲方應保證乙方享有第一租賃權。
三、租賃價格及付款方式:第一年房屋租金為20000萬元人民幣,第二年、第三年各為22000元人民幣,付款方式為每半年一次,自簽合同之日首付10000萬元,以后的房租按20_____年10月26日、20_____年4月26日、20_____年10月26日、20_____年4月26日、20_____年10月26日全部付清。另押金為5000千元一次付清,合同期滿若無爭議退還乙方5000千元押金。
四、水電計費:乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費用付清,租賃期內水電費用乙方按時向有關部門繳納,由于乙方因素導致水電不暢乙方自行解決。
五、甲方的權利和責任:
1、甲方保證出租房屋權屬清楚,若發(fā)生與甲方產權和債權、債務糾紛,由甲方負責解決,因此給乙方造成的損失甲方負責賠償。
2、甲方負責對房屋(含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結構問題)進行定期檢查,,并承擔正常的房屋維修費用。
3、乙方租賃期滿不再續(xù)約,甲方將收回所出租房屋及附屬設施。
六、乙方的權利與責任:
1、乙方因經營需要,可對出租房屋進行裝修改造,但必須征得甲方同意,并不得損害房屋的主題結構,費用由乙方自理。
2、合同期內乙方應合法經營、自主經營,甲方不得干涉乙方的合法經營。
3、因乙方使用不當或其他人為的`原因使房屋主體受損,乙方負責賠償或修復。承租期滿若不再續(xù)租,乙方應保證現(xiàn)有的裝潢原狀。,不得故意損毀現(xiàn)有裝修和相關設施。
4、違約責任:任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規(guī)定,另一方有權提前解除合同,所造成的損失由違約方承擔,違約責任金10000元。
八、本合同在履行中若發(fā)生爭議,協(xié)商不成,任意一方均可向當?shù)胤慨a仲裁委員會申請調解或仲裁,也可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
九、本合同未盡事宜,甲乙雙方另行議定。
十、本合同一式兩份,甲乙雙方個執(zhí)一份,簽字有效。
甲方簽字:________乙方簽字:________
日期:________
商鋪租賃合同7
甲方:
乙方:
根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,本著平等互利、協(xié)商一致的原則,甲方將產權屬自己的_______鋪位(復式)租給乙方使用。甲乙雙方經友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。
第一條租賃地點與鋪位面積
租賃地點:_________。
租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建筑面積_____平方米,二樓______平方米。
第二條租賃期限
租賃期限為_____年,即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。
第三條保證金、租金、設施費、管理費等
1、乙方須在簽訂本合同時,向甲方繳納保證金為人民幣______元,租賃期滿,費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。
2、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。
從_______年________月______日起至______年______月______日,當月租金:人民幣______元。設施費每月分攤人民幣______元。
3、當月管理費(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元。
4、電費、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗、區(qū)內路燈分攤)。次月10號前應交清上月的水電費。
第四條甲方責任
1、甲方負責在小區(qū)內配備消防設施、公共衛(wèi)生、供水、供電設施,并負責上述設施的維修保養(yǎng)。
2、甲方負責制定《_商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內的其它管理制度。
3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》,對商業(yè)小區(qū)進行日常管理,甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作,維護小區(qū)內正常的經營秩序。
4、合同期內的租賃稅由甲方負擔。
第五條乙方責任
1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,以保證小區(qū)的正常運作。
2、乙方在承租商鋪之后,應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù),不得無證經營。乙方必須自行辦理小區(qū)內自己的財產和人身。
3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的.損失均由乙方負責賠償。
4、未經甲方同意,乙方不得擅自改動,拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。
5、乙方負責保管,維護商鋪內的設備、設施,如有損壞,要及時維修,費用由乙方負擔。
6、乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。
7、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修,應將裝修設計方案報知甲方,批準后方能施工。乙方遷出時,商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除,甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內張貼宣傳品或設置,應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù),并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。
8、乙方承租的鋪位只限于經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。
9、乙方在經營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有、承擔。
10、_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè),此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天,否則按本合同第七條第6項處理。
第六條合同的變更與解除
1、乙方在租賃期內確需中途退租,應提前一個月向甲方提出書面申請,經甲方同意后,乙方須繳清應繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。
2、在租賃期內,如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的,須經甲方審核同意,中途轉租的,按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息),其余_____%保證金無償歸甲方。
3、如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,將余額退回乙方(不計息),如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,則由乙方補足差額。
第七條違約責任
1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實際交付時間計收租金。
2、乙方在租賃期內違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后,乙方應在____天內補足原保證金數(shù)額,如不按期繳納或補足保證金,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部違約責任。
3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用,乙方應如期繳交,否則每逾期一天,按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費用外,甲方有權解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應承擔全部違約責任。
4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同,乙方應承擔全部違約責任。
5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修,除必須恢復原狀外,并賠償由此而造成的一切損失。
6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得擅自轉租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過____天;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的,甲方有權提前單方解除合同,保證金不再退還,并由乙方承擔全部違約責任。
7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,乙方應按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內的一切財物搬走,三天內不搬走,視乙方放棄該財產,甲方有權對乙方所放棄財產進行處分,而不作任何補償給乙方。
第八條其它
1、租賃期內,如遇不可抗力的自然災害造成的損失,由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達_____天以上,方計入甲方減免收乙方租金的范圍,否則乙方應正常繳交租金給甲方),若因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,則作本合同自動終止,互不承擔責任。
2、合同期內如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權。如繼續(xù)承租,乙方須在租賃期滿前三個月內,以書面形式告知甲方,經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶。
3、本合同在履行過程中有未盡事宜,經甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、本合同由_______律師事務所見證。一式三份,甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。
第九條爭議的解決
本合同如發(fā)生糾紛,經協(xié)商仍不能解決的,任何一方均可向________市人民法院提起訴訟。
甲方(蓋章):________乙方(簽名):________
甲方代表:________
____年____月____日
商鋪租賃合同8
出租方(以下簡稱甲方):___________ 聯(lián)系電話:________________________
承租方(以下簡稱乙方):___________ 聯(lián)系電話:________________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、乙方租用甲方位于___________________________門面房一間,面積____________平米左右(一層),用于___________________________,門面房內附屬設施有____________________________________。
二、租期________年(__________年________月_____日至__________年________月_____日)租憑費用為________元(大寫______________________________元整)乙方在簽訂合同之日交清房租。
三、生效后,乙方應向甲方交付________元押金(不計利息),合同期滿押金退回。
四、甲方保證該房屋無產權糾紛,乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協(xié)助。
五、乙方在租賃期間,不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的經營活動。乙方要搞好防范,安全用電。如乙方管理不善,出現(xiàn)火災、水災等給甲方造成經濟損失,乙方要負責賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)
六、乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣,在未征得甲方同意下,不得進行隨意改造。如需要改造,改造費用由乙方承擔,乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。租賃期間,水、電費及由乙方經營所產生的.一切費用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結束時,乙方須交清欠費。
七、乙方在租賃期間未經甲方許可不能轉租他人。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用,雙方重新商定租賃事項,簽訂合同。如乙方不再續(xù)租,甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租。合同期滿,乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月。
八、甲方在合同期內如因其它原因需要出售房屋,需提前三個月書面告知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權。
九、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成甲乙雙方損失的,互不承擔責任。
十、如有其它事宜雙方協(xié)商解決。
十一、此合同簽字生效,甲乙雙方共同遵守,合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章):_______________
乙方(簽章):_______________
__________年________月_____日
__________年________月_____日
商鋪租賃合同9
出租方甲方:_________
地址:_________
承租方(乙方):_________
經甲、乙雙方友好協(xié)商,本著互利互惠的原則,現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協(xié)議,以資共同遵守。
一、甲方原則許可乙方的經營方式為體驗營銷,但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相
關手續(xù),并出具合法的經營資格(如營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、特別許可證等,復印后交甲方備存)。
甲方必須相應的向乙方出具相關證件:(包括營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、房屋產權證、產權人許可甲方出租經營的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。)
二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至_________年1月30日止,原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為二年:自_________年6月18日至_________年9月18日止”的內容作廢。乙方承諾在_________年1月30日前無條件撤離租賃場地。
三、乙方必須在本補充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費、水電費(不含照明費公攤、空調費公攤)等,否則甲方有權停止提供乙方水、電、空調的供給。
四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者(尤其是中老年人)的安全,如在本商場內外發(fā)生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故,系乙方原因造成的由乙方承擔全部責任,與甲方無關。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理,甲方應該在事故發(fā)生后馬上通知乙方,乙方必須立即配合甲方參與事故的`處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方沒有配合甲方處理的,視為乙方違約,每少參與一次事故處理的處違約金3000元。
五、乙方作為甲方商場的獨立商鋪,不受商場經營好壞狀況的影響,故乙方已預交給甲方的四個月(_________年9月18日至_________年1月18日)商鋪租金49239元、三個月(_________年8月14日至_________年11月14日)的辦公室租租金5700元,合計54939元,由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產生的租金由乙方按實際應交金額向甲方交清。
六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調費等公攤費用,但物業(yè)管理費(2元/m)及水電費,乙方必須按實際應交金額向甲方交清,于_________年1月30日結算。
七、在經營過程中,乙方要妥善管理好體驗活動的參與者,要求參與者不得在甲方商場內外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業(yè)管理及其他租戶經營、公共利益的行為,否則由此產生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負責。
八、本協(xié)議生效后,即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分,與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協(xié)議中明確所作修訂的條款外,原合同的其余部分應完全繼續(xù)生效。
九、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自訂立之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(負責人):_________
負責人:_________
住址:_________
電話:_________
身份證號:_________
日期:_________
電話:_________
日期:_________
商鋪租賃合同10
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規(guī),經協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:
第一條房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于________,建筑面積________平方米。
第二條租賃期限
雙方商定房屋租期為________年,自________年________月________日起至________年________月________日止。經甲方向乙方移交房屋鑰匙后視為交付完成。
第三條租金及支付
1、租金為每月人民幣月租金為____元,每年以百分之五遞增;
2、支付方式為現(xiàn)金。
3、支付時間為本合同簽訂之日起___日內支付第一期三個月租金共計________元,此后每期支付期限為____月____日前、____月____日前、____月____日前,每次支付后三個月租金_____元。
第四條房屋用途及保持
1、乙方租賃該房屋用途僅限于____________________,不得擅自改變使用性質,不應存放危險物品。如因此發(fā)生損害的,乙方應承擔全部責任。
2、乙方不得利用甲方房屋經營違反國家法律法規(guī)的經營活動。如乙方利用甲方房屋經營違反國家法律法規(guī)的經營活動,與甲方無關。
第五條房屋修繕及添附
1、房屋交付后,乙方因經營需要欲進行裝修或修繕的,須事先征得甲方同意,并自負費用進行裝修或修繕,但不得破壞已裝修部分、房屋構架及其他設施。
2、乙方在不破壞房屋及其他設施原狀前提下可自行添加設備。
3、甲方因任何原因收回房屋,無須對乙方進行的裝修或修繕支付任何對價。乙方如欲拆除已裝修或添附部分,不得破壞房屋原狀及其他設施,否則應向甲方進行賠償。
第六條各項費用的繳納
1、水電費:由乙方自行繳納。(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。
2、維修費:租賃期間,由于乙方原因導致租賃房屋質量或其他設施損毀,包括但不限于門窗、水電等,由乙方負責維修、恢復原狀并承擔費用。
3、乙方使用該房屋進行商業(yè)活動產生的各項費用均由乙方自行繳納,包括但不限于安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。
第七條轉租
租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方,必須事先獲得甲方書面同意。乙方須對次承租人的一切行為向甲方承擔責任。
第八條房屋返還
1、租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施,甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。乙方須及時搬遷并返還鑰匙。
2、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的.,每逾期一天按照約定房租的三倍支付房租,并承擔違約責任。
第九條押金
租賃押金及繳納方式為,簽訂本合同之同時,被告需按租金標準1723元/月,交納相當于3個月的租金金額5169元作為租賃及水、電、物業(yè)管理等相關費用之押金;
第十條合同解除
1、有下列情形之一的,甲方有權在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同,并有權依法追究乙方違約責任及要求其承擔全部賠償責任:
(1)乙方遲延支付租金超過_____日的,或欠繳各項費用達______元的;
(2)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借,或擅自改變房屋用途的。
(3)乙方保管不當或不合理使用導致房屋及附屬物品損耗,或擅自對房屋進行改造的。
(4)乙方利用承租房進行任何違反法律活動,或損害公共、他人利益的。
(5)乙方存在其他不符合合同約定或房屋用途的行為。
2、租賃期內,任一方提前三十日通知對方并額外向對方支付三個月租金,可提前解除合同。
3、租賃合同如因期滿或其它原因終止,被告拒不騰房的,原告有權向被告發(fā)出限期騰房通知,在送達被告(或授權文件簽收人)簽收后或原告向本合同所載明被告之通訊地址郵寄限期搬遷通知兩周后,被告仍拒不騰房的,原告方可依法公證提存,對此產生的費用由被告承擔;
第十一條違約責任
1、甲方遲延交付房屋的,每逾期一日均應按月租金的______%向乙方支付違約金。
2、乙方遲延支付房租或遲延返還房屋及鑰匙的,每逾期一日均應按月租金的______%向乙方支付違約金。
3、違約金不足以抵付給另一方造成的損失,還應賠償損失與違約金的差額部分。
第十二條不可抗力
若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的,雙方互不負責。
第十三條其他
1、合同期滿后,如乙方繼續(xù)租賃房屋,須于期滿前_____日向甲方提出請求,由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。
2、本合同如有未盡事宜,經甲、乙雙方共同協(xié)商,做出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
3、本合同一式二份,經雙方簽字(蓋章)后生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):________________乙方(簽字):________________
聯(lián)系電話:__________________聯(lián)系電話:___________________
聯(lián)系地址:___________________聯(lián)系地址:__________________
身份證號碼:_________________身份證號碼:_________________
日期:______年______月______日日期:______年______月______日
商鋪租賃合同11
出租方:____________(以下筒稱甲方)
承租方:____________(以下筒稱乙方)
甲方將______出租給乙方經營使用,經雙方共同協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
一:甲方店面包括二層租給乙方,租期為______年,從______年月______日到______年______月日止。
二:乙方每年向甲方繳納租金為人民幣______元整,分______月份繳納,每月租金為______元整,乙方應在每月______日前繳清。
三:乙方應按時足額支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有權單方終止合同,并收回店面,沒收押金。
四:乙方必須對甲方的'財產妥善愛護使用,并負責維修,若有損壞,應照價賠償。
五:租賃期間,水費、電費、物業(yè)管理費,工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。
六:租賃期間,乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下,必須征得甲方同意后方可進行,所需各種費用由乙方自付,租賃期滿裝修部分不得拆除。
七:租賃期間,乙方不得將店面轉讓給他人使用,乙方在租賃未到期間,需要解除合同時,甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租,必須得先通過甲方同意,由甲方與他人簽訂合同后,再退還乙方押金。
八:乙方租賃期間滿,必須將店面、房間完整無損交還甲方,所經營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租,乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知,在同等條件下,享有優(yōu)先權。
九:本合同訂立之日,乙方交押金______元給甲方,合同期滿,如果乙方沒有違約,甲方將押金歸還乙方。
十:本合同簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責,本合同簽訂之后店面的一切債務由乙方負責。
本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,從簽字之日起生效執(zhí)行。
甲方簽字:____________乙方簽字:____________
身份證:______________身份證:______________
聯(lián)系電話:____________聯(lián)系電話:____________
簽訂日期:______年______月______日
商鋪租賃合同12
本合同雙方當事人:
出租方(以下簡稱甲方) 法定代表人姓名
營業(yè)執(zhí)照號碼 地址 電話
委托代理人 地址 電話
承租方(以下簡稱乙方) (本人)(法定代表人)姓名
(身份證)(營業(yè)執(zhí)照號碼) 地址 電話
(委托代理人) 地址 電話
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條 房屋的基本情況
甲方出租房屋(以下簡稱“承租房屋”或“房屋”)坐落于 共 (套)(間),朝向 ,房屋結構 ,建筑面積約 平方米,使用面積 平方米,房屋所有權證號 。
第二條 房屋用途
乙方租賃房屋用途為 ,乙方保證按該用途親自使用。
第三條 租賃期限
租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。
第四條 租金
房屋(月)(季)(年)租金為人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。
第五條 付款方式
租金按每6個月結算一次,乙方應于本合同簽訂之日起 個工作日內向甲方支付首次房屋租金,合同期內的其余房屋租金由乙方在每6個月的前一個月的陽歷25日前以(現(xiàn)金)(轉賬)方式交付給甲方。
本合同簽訂之日,乙方支付給甲方保證金計人民幣 ,該保證金用途按照本合同相關規(guī)定執(zhí)行。
第六條 房屋產權的承諾
甲方保證上述房屋權屬清楚。出租后如有按揭、抵押債務未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
在房屋租賃期內,甲方如需出賣或抵押承租房屋,應提前 月通知乙方;乙方在此確認,在本合同期內,無論甲方基于何等原因、何等條件和價格轉讓承租房屋,乙方均無條件放棄對承租房屋的優(yōu)先購買權。
第七條 房屋的使用
乙方應自覺維護承租房屋安全和設備完好,因乙方使用不當或其他人為原因而導致?lián)p壞時,乙方應負責賠償或按原狀恢復。
租賃期間,乙方應守法經營,遵守物業(yè)管理公司制定的各項物業(yè)管理規(guī)章制度,執(zhí)行房屋所在地的有關部門規(guī)定并服從甲方監(jiān)督檢查,做好用電、門前三包、綜合治理和防火防盜安全等各項措施。
第八條 關于裝修和改變房屋結構的約定
乙方如需擴建、改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,均需事先征得甲方書面同意,且因此而產生的各項費用均由乙方自行承擔。租賃期間屆滿時,甲方有權要求乙方予以拆除。
乙方未經甲方同意,對房屋拆改、擴建或增添其他設施的,甲方有權要求乙方按原狀恢復。
第九條 關于房屋租賃期間的有關費用
凡承租房屋在承租期間所產生的一切費用,包括但不限于物業(yè)管理費、水電費和其他雜費均由乙方承擔和及時交納。
如乙方逾期交納前款費用而導致甲方被追索或承擔的,甲方有權按照欠交費用總額每日1‰計算乙方的滯納金,甲方有權在乙方交納的保證金中扣除該等滯納金。如乙方超過30日仍未繳清欠費的,甲方有權終止本合同,收回承租房屋,并沒收乙方已交納的保證金,乙方已交納的租金不予退還。
租賃期間,甲方不予承擔除房屋主體結構以外的`維修及由于房屋原因產生的乙方任何損失。
第十條 租賃期滿及房屋續(xù)租
租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須及時騰房并將房屋妥善退還甲方。如乙方需繼續(xù)租賃,則須提前 個月書面向甲方提出,經甲方同意后,甲乙雙方重新簽訂租賃合同,逾期提出的,視為乙方放棄續(xù)租。
本合同約定的租賃期限屆滿后乙方不再續(xù)租的,應當于屆滿后的15日內向甲方提交保證金收據原件,甲方經審查認定乙方沒有違反本合同規(guī)定后及時向乙方無息返還保證金。
第十一條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方有權隨時終止合同并收回房屋:
1、擅自將承租的房屋轉租或轉讓租賃權的;
2、擅自將承租房屋轉借他人或擅自調換使用的;
3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4、利用承租房屋進行違法活動、損害公共利益,或妨礙他人正常工作、生活的;
5、擅自與他人以任何形式的合作或合伙經營使用承租房屋的;
6、未經甲方同意,對房屋拆改、擴建、裝飾裝修或添附其他房屋設施的;
7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以收回的。
如乙方違反前款規(guī)定的,甲方有權沒收乙方已交納的保證金。
第十二條 提前終止合同的協(xié)商
租賃期間,如甲方有需要提前終止本合同的,應提前 個月書面通知乙方,雙方按時做好房屋交接事宜,乙方已交納的租金按照實際使用期限扣減,剩余部分連同乙方交納的保證金(乙方須提交保證金收據原件)無息退還乙方。經雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
如乙方有需要提前終止本合同的,應提前 個月書面通知甲方,雙方按時做好房屋交接事宜,乙方已交納的租金及保證金不予退還,并依照本合同約定支付相應違約金。經雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
第十三條 房屋占用費
在本合同租賃期內,甲方按照本合同約定收回承租房屋而乙方拒不交還的,乙方須按本合同規(guī)定的房屋租金標準向甲方支付承租房屋占用費,甲方有權在乙方保證金當中扣除該等占用費。
乙方在本合同租賃期屆滿后拒不交還承租房屋的,將參照本條第一款的規(guī)定處理。
第十四條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同,甲方未按本合同約定交付房屋影響乙方正常使用的,甲方應減少租金。
乙方違反本合同約定未按期交納房屋租金,經甲方催告后仍未如數(shù)交納的,乙方每日應按月租金的________%向甲方支付房租滯納金;乙方經甲方催告后逾期仍未如數(shù)交納租金達 日的,甲方有權終止本合同并收回房屋。甲方有權從保證金中抵扣乙方前述滯納金,保證金不足抵扣的,不足部分由乙方另行支付。
租賃期內,乙方存在本合同第十一條第一款規(guī)定情形的,甲方有權自事實發(fā)生之日起比照本條第二款規(guī)定的比例收取違約金;乙方因本合同第十一條第一款規(guī)定之情形而獲利或給甲方造成損失的,應當向甲方返還不當利益或賠償相應損失。
第十五條 免責條款
房屋因地震、暴風雨、洪水、雷電等自然災害原因致?lián)p或滅失的,甲乙雙方互不承擔法律責任。因房屋被政府列入拆遷范圍而需要拆除的,甲乙雙方互不承擔法律責任,乙方應在甲方指定的期限內無條件予以搬離并退還房屋。
第十六條 合同終止后房屋附屬物的處理
無論本合同因何等原因終止,乙方應在甲方指定的期限內將承租房屋內的附屬物(包括但不限于桌椅、書籍、衛(wèi)生器具、用電器具、房屋裝飾裝修物等)搬離或完好拆除,逾期沒有搬離或沒有完好拆除的,房屋內遺留的附屬物均無償歸由甲方所有,甲方有權自行處理,由此所造成的全部損失均由乙方承擔。
第十七條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十八條 本合同履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意提交 仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)
第十九條 本合同連同附表共 頁,一式 份,合同正本甲、乙雙方各執(zhí)壹份,合同副本 份,按規(guī)定報送有關部門。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
甲方代理人(簽章): 乙方代理人(簽章):
年 月 日 年 月 日
登記備案機關(蓋章)
年 月 日
商鋪租賃合同13
出租方(簡稱甲方): 身份證號:
承租方(簡稱乙方): 身份證號:
根據我國《合同法》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:
第一條 租賃范圍及用途:
甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________ 街____號商鋪以及樓頂(該商鋪具體地址以房產證中標示為準),在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為商業(yè)使用,出租商鋪的建筑面積為_______㎡。
第二條 租賃期限為_____年,自 年月日起至 年月日止。
第三條 租金、保證金:
1、每個月租金為人民幣_____________元(大寫: );兩年后遞增百分之十租金,乙方繳納租金方式為每6個月交一次,乙方在簽訂本合同后兩天內一次性付清6個月鋪租,以后必須按期繳納租金,超過收租期一個星期,則需要向甲方賠償六個月租金的百分之十作為違約金,如果超過收租期半個月不交租金,則甲方有權收回鋪面。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。
2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算,乙方在簽訂本合同之后兩天交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為鋪面使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后,甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。
第四條甲方權利和義務:
1、甲方保證出租商鋪產權清楚,若有糾紛,由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂合同之后兩天內將房屋交給乙方使用。
3、在租賃期內,乙方不得隨意將鋪面轉租出去,如需轉租,要提前半個月告知甲方,且乙方必須分一半轉讓費給與甲方。
第六條 乙方權利和義務:
1、乙方應按合同的`規(guī)定,按時支付租金及其它各項費用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀活動。
2、未經甲方和有關部門書面同意,乙方不得將房屋的結構作任何改動,乙方對該鋪面的裝修應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。
3、乙方在未違反租約的前提下,有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,在本合同期滿前半個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
第七條 違約責任
1
1、任何一方不得無故違約,任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償兩個月租金作為違約金,并賠償其他的一切損失和費用。
第十條 甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。 第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議,應及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十三條 本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字(蓋章):
電話:
地址:
年 月
乙方簽字(蓋章): 電話:地址: 年 月 2日 日
商鋪租賃合同14
出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)
公司名稱:公司名稱:
公司地址:公司地址:
法定代表人:法定代表人:
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經過充分協(xié)商,特定立本合同。
第一條租賃內容
一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的商鋪具有合法產權。
二、甲租賃給乙方的商鋪建筑面積為_______平方米,使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租商鋪作為經營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
四、甲方為乙方提供的房間內有:消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。
第二條租賃期限
五、租賃期___年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條租金及其它費用
6、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,雙方協(xié)商補充于本條款內。
第四條雙方的權利和義務
九、甲方
(一)甲方應保證所出租的商鋪及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。
(二)對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三)負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相
關手續(xù)。
(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,并經常檢查其完好性(乙方自設除外),發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內,甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費,并清除該商戶。
(六)甲方應保證出租商鋪的消防設施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。
(七)上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。
同內容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時間
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金,在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條商鋪裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃商鋪進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時,乙方裝修或改造與商鋪有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
第七條續(xù)租
十五、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
十六、乙方如需續(xù)租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
第八條其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,并承擔本合同的內容之權利和義務。
十八、本合同的'某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協(xié)議,接到函件方在十天內書面答復對方,在十天內得不到答復視同同意,最后達成補充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財產保險,互不承擔任何形式之風險責任。
二十、乙方營業(yè)時間根據顧客需要可適當調整。
第九條違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的商鋪租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租商鋪及設備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內未經乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前二個月通知對方。
二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施,收回商鋪。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),給乙方造成經濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。
第十條合同生效、糾紛解決
二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
二十八、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請商鋪所
在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合(二)合同有效期內,對所租賃的商鋪及設施擁有合法使用權。
(三)按合同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十二、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
第十一條其他
三十三、本合同正文共五頁,隨本合同共六個附件:
附1:甲方有效房產證明復印件
附2:用電及防火安全合格證復印件
附3:甲方營業(yè)執(zhí)照復印件
附4:乙方營業(yè)執(zhí)照復印件
甲方:乙方:
法人:法人:
注冊地址:注冊地址:
開戶銀行:開戶銀行:
帳號:帳號:
簽字日期:年月日簽字日期:年月日
商鋪租賃合同15
出租方(甲方):______________聯(lián)系電話:_____________________
承租方(乙方):______________聯(lián)系電話:_____________________
為更好提高門面的使用率,現(xiàn)根據國家有關法律規(guī)定,經甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落于____________________________________門面租賃給乙方,作為服____________使用。
二、租期從__________年_______月______日起至__________年_______月______日止(即:_____年)
三、月租金_________________元整(_________________元),乙方于每月10日前向甲方交清當月的租金即___________元整(_________________元),如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日后,甲方有權終止租賃合同,勒令乙方清場甲方不承擔任何責任,不退還押金。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付___________元押金(_____)(不計利息),合同期滿押金退回。
五、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。
六、合同期內,甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的.水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。
七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。
八、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個月與甲方協(xié)商。
九、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時,乙方必須無條件同意,并在甲方書面通知乙方一個月內清場否則因此對甲方造成的一切經濟損失由乙方承擔,乙方按期清場后合同終止,甲方退還押金。
十、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應優(yōu)先乙方。
十一、本合同未盡事宜,可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。
十二、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________
__________年_______月______日__________年_______月______日
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