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攤位租賃合同

時(shí)間:2023-07-26 18:13:17 其他合同范本 我要投稿

【優(yōu)選】攤位租賃合同

  隨著法律觀念的日漸普及,越來越多的場景和場合需要用到合同,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編收集整理的攤位租賃合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

【優(yōu)選】攤位租賃合同

攤位租賃合同1

  出租方(以下簡稱甲方):__________________

  承租方(以下簡稱乙方):_____________________

  身份證號(hào):_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條甲方將_______市場內(nèi)_______攤位出租給乙方,由乙方在市場內(nèi)從事經(jīng)營。

  第二條租賃期限為貳年。即自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。租憑期滿后,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方在發(fā)租規(guī)定的最后期限屆滿前_______天內(nèi)還未辦理續(xù)租手續(xù),即視為放棄優(yōu)先承租權(quán),甲方有權(quán)將攤位另行發(fā)租。

  第三條租金、租金的繳納期限

  1、第一年租金為捌萬貳仟元整,第二年起每年遞增,交納時(shí)間為上一年期滿前一個(gè)月內(nèi)。

  2、合同簽訂后,乙方在_______年_______月_______日前一次性繳付第一年的攤位租金

  第四條雙方權(quán)利和義務(wù)約定

  1、乙方享有自主經(jīng)營權(quán),但必須遵守國家法律、法規(guī)和市場內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,合法經(jīng)營規(guī)定范圍內(nèi)的'玩具類產(chǎn)品;

  2、乙方需服從市場管理部門的管理,依法按期繳納各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等一切經(jīng)營相關(guān)費(fèi)用;

  3、乙方為所租賃攤位的安全責(zé)任人,對(duì)該攤位使用安全和防火安全負(fù)責(zé),并遵守市場內(nèi)各項(xiàng)消防安全、用電安全管理規(guī)定,不出售有毒、有害、易燃易爆物品,不亂接電源,不違章使用電器,違者承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

  4、愛護(hù)本市場內(nèi)公共設(shè)施、維護(hù)攤?cè)、攤貌及市場環(huán)境衛(wèi)生;

  5、文明經(jīng)商、禮貌服務(wù),在指定范圍內(nèi)經(jīng)營。不出售反動(dòng)、淫穢、封建、迷信、假冒偽劣商品;不亂堆、亂放、亂掛物品、占用通道;

  6、乙方不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位。乙方若有特殊原因,確需中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位,需經(jīng)甲方同意。

  7、甲方有權(quán)對(duì)乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規(guī)以及損害消費(fèi)者利益的行為進(jìn)行教育和管理,并報(bào)有關(guān)執(zhí)法部門;

  8、在租賃期間因市場內(nèi)部改造、房屋維修,甲方需對(duì)乙方所租賃的攤位進(jìn)行遷移、拆除時(shí),乙方必需無條件配合。

  9、甲方需做好攤位各項(xiàng)證件的年審手續(xù),不得影響乙方正常經(jīng)營,不得擅自提前終止合同。

  第五條違約責(zé)任

  1、甲乙雙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的各自義務(wù),保證合同正常履行;

  2、甲方擅自提前終止合同,乙方按攤位當(dāng)年租金%向甲方收取違約金;

  3、未經(jīng)甲方書面許可,乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同,并按攤位當(dāng)年租金_______ %向乙方收取違約金,同時(shí)取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。

  第六條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)可以向義烏市仲裁委員會(huì)仲裁方式進(jìn)行解決。

  第七條本合同未盡事宜,按照國家有關(guān)合同法律、法規(guī)的規(guī)定,由雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  第八條本合同一式四份,雙方當(dāng)事人簽章后生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

攤位租賃合同2

  得勝市場攤位租賃協(xié)議

  出租人: (以下簡稱甲方)

  承租人: (以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃攤位從事農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條 租賃場地

  乙方承租甲方得勝農(nóng)貿(mào)市場 號(hào)攤位,面積 平方米,用于咸菜零售。

  第二條 租賃期限

  自20xx年10月1日起至20xx年9月30日止,共計(jì)壹年

  第三條 續(xù)租

  本協(xié)議續(xù)租適用以下第 種方式:

  1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前30日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租憑期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù),視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本協(xié)議。

  2.租憑期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對(duì)場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租憑期滿前45日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

  第四條 租金

  租金共3000 元,實(shí)行一年支付制,以現(xiàn)金為租金支付方式。

  第五條 保證金

  是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。

  第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

  1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的`各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

  2.協(xié)助各組行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。

  3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常使用。

  4.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。

  第八條 乙方權(quán)利義務(wù)

  1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

  2.自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

  3.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)各項(xiàng)稅費(fèi)。

  4.應(yīng)愛護(hù)并合理使用場地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的不應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

  5.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

  6.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

  7.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。

  8.租憑期間,乙方不得改變租賃物的用途。

  第九條 協(xié)議的解除

  乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,乙方應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:

  1.未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方第2次書面通知未改正的。

  2.進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)2次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

  3.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

  4.逾期30日未支付租金或水電、管理等費(fèi)用的。

  5.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

  6.未經(jīng)甲方同意連續(xù)30日未開展經(jīng)或活動(dòng)的。

  第十條 補(bǔ)充與附件

  本協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章有效。

  甲方(蓋章):甲方(蓋章):

  授權(quán)代表人(蓋字):授權(quán)代表人(蓋字):

  年 月 日 年 月 日

攤位租賃合同3

  出租方(以下簡稱甲方):______

  身份證號(hào):______

  承租方(以下簡稱乙方):______

  身份證號(hào):______

  根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有使用權(quán)的攤位出租給乙方使用的事宜,雙方協(xié)議如下:

  第一條甲方將位于______攤位出租給乙方使用,攤位使用面為______平方米;

  第二條租賃期限為年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

  租賃期滿,甲方有權(quán)收回?cái)偽,乙方?yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方重新簽訂租賃合同。

  第三條租金及其它費(fèi)用

  1.攤位租金按年收取,每年______元(小寫:______);由乙方在該合同簽訂后,一次性付給甲方。

  2.攤位需要的水、電、供暖及消防等設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系商場安裝維修,.自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設(shè)施的故障維修、更換由甲方承擔(dān);上述設(shè)備除電費(fèi)由乙方自行負(fù)擔(dān)外,其它的`運(yùn)行及維修費(fèi)用及政府部門收取的城市管理費(fèi)、消防安全管理費(fèi)、教育附加費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等管理費(fèi)用,均包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。

  第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、.租賃期間,若甲方提前終止合同的,甲方應(yīng)賠償乙方相關(guān)損失并支付乙方搬遷費(fèi)用;

  2、乙方不得擅自中途退租。若有特殊原因,確需中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位,需經(jīng)甲方同意;

  3、.乙方應(yīng)愛護(hù)甲方超市內(nèi)公用設(shè)施、維護(hù)攤?cè)、攤貌及環(huán)境衛(wèi)生,文明經(jīng)商、禮貌服務(wù);

  4、.若租賃期內(nèi)遇政府強(qiáng)制拆遷或商場歇業(yè),甲方應(yīng)退還乙方未使用完期限的租金;

  5、.租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租攤位時(shí),同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷。

  第五條在本合同履行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可向超市所在地的人民法院提起訴訟解決。

  第六條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。

  第七條本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  出租方:_________________

  承租方:________________

  電話:________________

  電話:______________

  簽約日期:_____年___月____日

攤位租賃合同4

  甲方: 身份證號(hào):

  乙方: 身份證號(hào):

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方共同協(xié)商租賃一事達(dá)成以下協(xié)議:

  l、甲方將位于八廓商場每個(gè)月 元整(¥ 元整)。乙方租攤期間出現(xiàn)攤位損壞問題由乙方負(fù)責(zé)維修。

  2、攤位經(jīng)營的工商管理費(fèi)、稅費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等一律費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)交付,與甲方無關(guān)。

  3、乙方不得在攤位上經(jīng)營違法不規(guī)律的貨物,如有違法現(xiàn)象后 果自負(fù),并且甲方有權(quán)將攤位收回,按違約處理。

  4、該攤位合同期限為個(gè)月,即年月日至 年月日,期滿后如需繼續(xù)租賃提前一個(gè)月向甲方交租金并簽訂合同。

  5、租金按市場價(jià)上漲,如果甲方按市場價(jià)上漲,乙方必須同意 和甲方要求,如果不同意漲租金則合同將取消。

  6、此合同雙方簽字生效,受法律保護(hù),合同一式和兩份,甲乙雙方各一份。

  備注:政府補(bǔ)貼與乙方無關(guān)。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

攤位租賃合同5

  出租人:(以下簡稱甲方)

  地址:

  聯(lián)系電話:

  承租人:(以下簡稱乙方)

  地址:

  身份證號(hào)碼:

  聯(lián)系電話:

  為繁榮市場經(jīng)濟(jì),根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,經(jīng)雙方自愿協(xié)商,就農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃事宜達(dá)成一致,訂立本合同,共同遵守。

  第一條(□攤位□商鋪)基本情況

  本合同所指(□攤位□商鋪)位于_______市場______座______號(hào)出租給承租人做經(jīng)營使用,形式為(□攤位□商鋪),按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為_____________________

  第二條 租賃期限

  雙方約定(□攤位□商鋪)租賃期限為壹年,自20xx年1月1日交付至20xx年12月31日期滿。

  第三條 租金、押金及交付時(shí)間、方式

  租金為 元/年 (即 元/季 元/月,繳款方式為:

  1、□季度交付。先付款后使用,交付時(shí)間為每季末最后一個(gè)月二十五號(hào)前交納下個(gè)季度的租金,逾期未交按每天所欠租金的5%向出租人支付違約金,超過7天未交納租金,出租人有權(quán)解除合同,并沒收合同履約保證金,出租人在作出解除合同的決定時(shí)書面通知承租人,承租人必須在接到書面通知三日內(nèi)無條件退還所租賃攤位。

  2、在本合同簽訂之日,承租人需向出租人交納(□攤位□商鋪)租賃合同履約保證金 元整,水、電押金 元整。承租人在攤位租賃期屆滿時(shí),出租人扣除承租人所欠租金、垃圾清理費(fèi)、水電費(fèi)、違約金等費(fèi)用后30天內(nèi),將剩余攤位租賃合同履約金和水電押金退還給承租人,且不計(jì)利息。

  3、租賃期間水電費(fèi)及垃圾清理費(fèi)承擔(dān):水電費(fèi)按市場管理規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。租賃期間,承租人用水、用電按每月水表電表的度數(shù)加上應(yīng)分?jǐn)偟膿p耗以及國家規(guī)定的水電牌價(jià)由承租人按照當(dāng)?shù)厮姴块T和出租人的要求按時(shí)付清(在抄表后5天內(nèi)交清),逾期7天未交,出租人有權(quán)停止供水供電。如承租人需另行安裝水電設(shè)備的,需向出租人提出申請(qǐng),經(jīng)出租人同意后方可安裝,所需費(fèi)用由承租人承擔(dān)。同時(shí)承租人所承租(□攤位□商鋪)的垃圾清理費(fèi)由承租人承擔(dān)。

  第四條 攤位的調(diào)整

  在租賃期間,如出租人因市場改造提升對(duì)(□攤位□商鋪)進(jìn)行調(diào)整的,出租人應(yīng)提前60日書面通知承租人,承租人有權(quán)決定是否接受。接受調(diào)整的,雙方應(yīng)按調(diào)整后(□攤位□商鋪)的情況重新訂立租賃合同。不接受調(diào)整的,提前解除合同,出租人應(yīng)退回承租人已交付的多余租金及押金。

  第五條 出租人的權(quán)利義務(wù)

  1、出租人權(quán)利

  (1)制定市場管理規(guī)章制度,協(xié)助有關(guān)管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為;

  (2)設(shè)立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調(diào)解,配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)行政管理部門對(duì)場內(nèi)發(fā)生的消費(fèi)爭議進(jìn)行調(diào)查與處理;

  (3)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;

  (4)制止場內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為;

  (5)督促承租人辦理市場內(nèi)經(jīng)營(含以專營、專賣、總代理、總經(jīng)銷、特約經(jīng)銷等特殊經(jīng)銷形式經(jīng)營)所需證照及有關(guān)手續(xù),查驗(yàn)入場經(jīng)營者的經(jīng)營資格。

  (6)開展有關(guān)法律、政策的宣傳,組織場內(nèi)經(jīng)營者開展文明經(jīng)商活動(dòng)。

  2、出租人義務(wù)

  (1)確保市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),并按約定承擔(dān)維修責(zé)任。

  (2)保證場內(nèi)通道暢通、通道衛(wèi)生整潔,場外周邊環(huán)境整潔;

  (3)按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作,保障市場正常經(jīng)營活動(dòng)的開展;

  第六條 承租人的權(quán)利義務(wù)

  1、承租人權(quán)利

  (1)在依法核準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動(dòng);

  2、承租人義務(wù)

  (1)依法經(jīng)營,誠信經(jīng)營,參加出租人舉辦的有關(guān)法律、政策的學(xué)習(xí),遵守市場的各項(xiàng)規(guī)章制度,做到證照齊全,明碼標(biāo)價(jià),亮照經(jīng)營,照章納稅(費(fèi));

  (2)不得銷售《食品安全法》第28條規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營的食品,包括假冒偽劣商品,“三無”商品,摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品;

  (3)愛護(hù)市場設(shè)施,配合、協(xié)助出租人做好市場的物業(yè)管理工作,維護(hù)市場的秩序和安全。

  (4)承租人購進(jìn)商品,應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量,按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等,建立進(jìn)貨臺(tái)賬。牲畜、禽類等按規(guī)定應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)檢疫的'農(nóng)產(chǎn)品,還應(yīng)索取檢驗(yàn)檢疫合格證明等相關(guān)證明。

  (5)自覺服從工商行政管理等相關(guān)部門對(duì)商品質(zhì)量的抽檢。經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品,承租人應(yīng)在有關(guān)管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理;

  (6)承租人應(yīng)服從出租方對(duì)商品劃行歸類的管理,保持商品陳列整齊劃一,圈內(nèi)貨物陳列有序,保持?jǐn)偽粌?nèi)部衛(wèi)生,不在攤臺(tái)襯墊雜物,不占道經(jīng)營,不在攤位內(nèi)及周邊亂貼吊掛個(gè)人用品及雜物。

  3、承租人的責(zé)任

  (1)承租人要做好(□攤位□商鋪)的安全、防火、防盜工作,不得在(□攤位□商鋪)內(nèi)使用明火的炊具,不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因承租人責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致的損失均由承租人負(fù)責(zé)賠償。

  (2)未經(jīng)出租方同意,承租人不得擅自改動(dòng),拆除(□攤位□商鋪)內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

  (3)承租人負(fù)責(zé)保管,維護(hù)(□攤位□商鋪)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,如有損壞,要及時(shí)維修,費(fèi)用由承租人負(fù)擔(dān)。

  (4)承租人應(yīng)積極協(xié)助配合出租方對(duì)(□攤位□商鋪)、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。

  第七條 違約責(zé)任

  1、出租人的違約責(zé)任

  (1)未按約定時(shí)間或約定的面積、方位等提供攤位的,每逾期一日,按月租金的5%向承租人支付違約金。

  2、承租人的違約責(zé)任

  (1)未按約定交納租金,每逾期一日,按應(yīng)交納租金的5%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的,出租人有權(quán)解除合同。

  (2)攤位交付15日內(nèi)未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由連續(xù)停業(yè)20日以上的,出租人有權(quán)解除合同。

  (3)從事違法經(jīng)營活動(dòng),被有關(guān)管理部門處以吊銷證照,或拒不執(zhí)行出租方正當(dāng)管理要求的,給市場聲譽(yù)造成不良影響的,出租人有權(quán)解除合同;

  (4)未經(jīng)出租人同意,擅自將攤位轉(zhuǎn)租他人的,出租人有權(quán)解除合同,并應(yīng)向出租人支付年租金10%的違約金;因過錯(cuò)造成攤位嚴(yán)重毀損的,承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;

  (5)承租人不服從出租人對(duì)市場內(nèi)經(jīng)營商品陳列、圈內(nèi)貨物擺放、占道經(jīng)營、攤位衛(wèi)生的統(tǒng)一管理,經(jīng)出租人三次以上催告仍不予以改正,應(yīng)向出租人支付年租金5%的違約金,出租人有權(quán)解除合同。

  (6)承租人未按相關(guān)規(guī)定對(duì)經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品進(jìn)行銷毀或作無害化處理;經(jīng)查證屬實(shí)發(fā)現(xiàn)三次以上的,應(yīng)向出租人支付年租金5%的違約金。出租人有權(quán)解除合同。

  (7)對(duì)年度信用等級(jí)為D級(jí)的嚴(yán)重失信經(jīng)營者和連續(xù)兩年度信用等級(jí)為C級(jí)的信用低下經(jīng)營者,取消其下年度市場招投標(biāo)資格。承租人被行政管理部門年度兩次以上行政處罰的,或添加有毒有害物質(zhì)的,列入市場經(jīng)營者黑名單的,將其清退出市場。

  凡有違反上述攤位合同約定者,出租人視承租人的違約約情節(jié)有權(quán)解除合同并沒收攤位,承租人所交的租賃合同履約金、已交租金不予退回。

  第八條:合同的變更和解除

  1、承租人在租賃期內(nèi)確需中途退租,應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng),經(jīng)出租方同意后,承租人須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,承租人所交保證金無償歸出租方。

  2、在租賃期內(nèi),如承租人提出將(□攤位□商鋪)的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,須經(jīng)出租方審核同意,中途轉(zhuǎn)租的,按承租人所交保證金的50%作為辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)用。

  3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,確需收回(□攤位□商鋪)時(shí),出租方須提前一個(gè)月通知承租人。承租人應(yīng)無條件按出租方要求交還(□攤位□商鋪),所繳的保證金在扣清承租人應(yīng)繳的費(fèi)用后,將余額退回承租人(不計(jì)息),如保證金不足抵繳承租人所應(yīng)交的費(fèi)用,則由承租人補(bǔ)足差額。

  第九條 爭議解決方式

  1、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方友好協(xié)商解決,如果雙方協(xié)商不成或調(diào)節(jié)無效,由出租方所在地人民法院提起訴訟。

  2、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  3、本合同自雙方簽字之日生效,如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

攤位租賃合同6

  出租方: (簡稱甲方)

  承租方: (簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,勞動(dòng)合同模板為明確甲、 乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,合同模板格式訂立本合同。

  第一條 乙方承租_____________菜市場攤位____________個(gè),門店_合同模板大全________間,編號(hào):_________。

  經(jīng)營范圍:_____________________________________________________(以工商行政管理部門核定為合同模板格式準(zhǔn))。

  第二條 租賃期限:自_______合同模板_年_____月_____日起至________年_____月_____日止。

  第三條 租金:人民幣合同模板格式規(guī)范____萬____仟_合同模板格式規(guī)范圖片___佰____拾____元,簽定合同時(shí)一次性付清合同模板簡單。

  第四條

  租賃保證金:乙方在簽訂租賃合同時(shí)應(yīng)交付保證金人民幣_(tái)__________元給甲方。期滿,雙方不再續(xù)簽合同的,甲方應(yīng)于合同期滿之日起七天內(nèi)退還保證金租房合同模板,不計(jì)利息。乙方如有拖欠甲方款項(xiàng)合同模板下載或其它違約行為,甲方可從保證金中扣抵。

  第五租房合同模板條 其他約定:

  (一) 甲方應(yīng)依法建立食品衛(wèi)生、消防安全、治安安全合同模板大全、環(huán)境衛(wèi)生等制度,并組織實(shí)施。乙方應(yīng)自覺遵守、誠實(shí)守信、文明經(jīng)營。

  為確保商品食用安全、健康,乙方在進(jìn)貨時(shí)應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量,合同模板格式規(guī)范并向供貨方索取原始發(fā)票、單證,建立進(jìn)貨臺(tái)帳。商品包裝使用環(huán)保塑料袋,執(zhí)行“限塑”相關(guān)規(guī)定。

  (三) 乙方在市場內(nèi)使用的水、電、照明由甲方提供合同模板格式規(guī)范圖片,發(fā)生的水費(fèi)合同模板、電費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  (四) 乙方應(yīng)在本合同約定的攤店內(nèi)經(jīng)營,不超攤擴(kuò)攤合同模板格式規(guī)范、占道堆物或跨門營業(yè)。

  (五) 乙方因特殊情況需要將攤店轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三人,必須經(jīng)甲方同意,并辦妥手續(xù)。

  (六) 乙方在市場內(nèi)的經(jīng)營器具及財(cái)物應(yīng)自行妥善保管,發(fā)生損壞甲方不予賠償。

  (七) 甲方應(yīng)對(duì)市場設(shè)施進(jìn)行日常維修。乙方應(yīng)妥善使用設(shè)施,因使用不當(dāng)造成損壞的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

  第六條 違約責(zé)任:

  合同履行期內(nèi),甲方如無故解除合同收回?cái)偟,?yīng)合同模板怎么制作退還從解除合同之日起已預(yù)收的.租金及全額保證金,并按退還租金額的30%支付租房合同模板違約金給乙方。乙方如要求解除合同退還攤店,甲方同意的則解除合同,乙方應(yīng)按乘余租期租金合同模板怎么制作總額的30%支付違約金給合同模板大全甲方,保證金不予退還。

  乙方如不合同模板圖片按期交納租金及水電費(fèi),應(yīng)每天按欠款總額的1%支付甲方違約金,逾期超過一個(gè)月甲方有權(quán)解除合同,并收回?cái)偟,乙方已付租金及保證金不予退還。

  (三) 乙方合同模板簡單如超攤營業(yè)、占道堆物或亂丟垃圾,商品包裝不使用環(huán)保袋,甲方可按次收取違約金20元。

  (四) 乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤合同模板簡單店或改變經(jīng)營范圍,違反市場建立的制度合同模板簡單,經(jīng)甲合同模板格式方指出仍不改正的,甲方有權(quán)解除合同,收回?cái)偟,已收租金不予退還。

  (五) 乙方因違反國家法律法規(guī),被依法取消經(jīng)營資格的,本合同自行終止,甲方收回?cái)偟,已收租金不予退還。

  第七條 合同期內(nèi),因不可抗力或電網(wǎng)停電,自來水水網(wǎng)停水,造成乙方不能繼續(xù)營業(yè)或財(cái)產(chǎn)損失的,甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第八條

  合同履行期間如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,可依法向市場所在地工商行政管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成,可依法向市租房合同模板場所在地人民法院起訴。

  第九條

  本合同期滿,乙方需要繼續(xù)租賃攤店經(jīng)營的,應(yīng)在本合同期滿前30天內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng),經(jīng)甲方同意,按照新的規(guī)定,辦理續(xù)租手續(xù),簽訂新的攤店租賃合同模板圖片合同。

  第十條 本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,自甲、乙雙方簽名蓋章之日起生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_______合同模板格式規(guī)范圖片__

  法定代表人(簽字):________合同模板圖片_ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

攤位租賃合同7

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租人(以下簡稱乙方):

  第一條:甲方同意將A62夜市攤位出租給乙方,攤位長2米。

  第二條:租賃期限:20xx年4月10日至20xx年4月9日。

  第三條:租金每年15000元(¥15000.00)。

  第四條:租賃攤位的使用。乙方承諾將租賃攤位僅用作小吃產(chǎn)品的攤位。

  第五條:未經(jīng)甲方同意,乙方不得將租賃攤位轉(zhuǎn)租。給第三方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第六條:合同期滿后,乙方繼續(xù)租賃的,乙方有優(yōu)先租賃所租房屋的權(quán)利,價(jià)格合理的,甲方不得回收展位。乙方租賃期滿,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。

  第七條:租賃期內(nèi),乙方自行承擔(dān)水電費(fèi)。

  本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。

  乙方(公章):____________________。

  法定代表人(簽名):_________________________________________________________________________________

  于______________________________________________________________________________________

  夜市攤位租賃合同第二條范本:______________。

  乙方:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,本著平等互利、協(xié)商一致的原則, 甲方租賃自己的______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

  第一條租賃地點(diǎn)和商鋪面積

  租賃地點(diǎn):_______________________________。

  租賃面積:________平方米,其中一層鋪面_________平方米,二層_________平方米。

  第二條租賃期限

  租賃期限為_______________________________________________________________________

  第三條保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等。

  1.乙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)支付定金人民幣_(tái)___________________________________________________________________

  2.乙方應(yīng)在__________________________________________________________________之前向甲方支付下列費(fèi)用 _________________元起。 設(shè)施費(fèi)按月分?jǐn)側(cè)嗣駧旁?/p>

  3.每月管理費(fèi)(包括公共衛(wèi)生、治安、消防、公共綠化等管理費(fèi))為每月每平方米2元。

  4.電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、水費(fèi)價(jià)格收取(包括區(qū)內(nèi)路燈損耗和共用)。上個(gè)月的水電費(fèi)應(yīng)該在下個(gè)月10號(hào)前付清。

  第四條甲方的責(zé)任

  1.甲方負(fù)責(zé)提供小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施,并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維護(hù)。

  2.甲方負(fù)責(zé)制定________________________________________________________________________________

  3.甲方應(yīng)根據(jù)本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理?xiàng)l例》對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理。甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的管理和服務(wù)人員(如保安、清潔工、電工、液壓等),做好安全、防火、防盜、清潔、供電、供水等工作,維護(hù)社區(qū)正常的商業(yè)秩序。

  4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方承擔(dān)..

  第五條乙方的責(zé)任

  1.乙方自愿自覺遵守甲方制定的《商品住宅小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)及其他商品住宅小區(qū)管理制度,保證住宅小區(qū)的正常運(yùn)行。

  2.乙方租賃店鋪后,應(yīng)立即到工商行政管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照,并到稅務(wù)行政部門辦理稅務(wù)登記,不得無證經(jīng)營。乙方必須在小區(qū)內(nèi)辦理自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。

  3.乙方應(yīng)做好店鋪的安全、防火、防盜工作,不得在店鋪內(nèi)(含二樓)使用明火炊具,不得占用公共場所進(jìn)行營業(yè)或堆放物品、雜物。因乙方責(zé)任造成的火災(zāi)、盜竊事故給商業(yè)小區(qū)造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  4.未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變或拆除泊位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

  5.乙方負(fù)責(zé)保管和維護(hù)店鋪內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施。如有損壞,應(yīng)及時(shí)修復(fù),費(fèi)用由乙方承擔(dān)..

  6.乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合甲方維護(hù)店鋪、設(shè)備和公共設(shè)施,不得妨礙檢查和施工,不得以此為由不支付、少付或拖欠各種應(yīng)付費(fèi)用。

  7.乙方如需對(duì)租賃店鋪進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修,應(yīng)向甲方報(bào)告裝修設(shè)計(jì)方案,經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。乙方遷出時(shí),店內(nèi)建筑結(jié)構(gòu)中嵌入的所有附屬設(shè)施不得拆除,甲方不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)張貼宣傳品或設(shè)置廣告時(shí),應(yīng)按小區(qū)相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),并服從甲方的統(tǒng)一規(guī)劃..

  8.乙方租賃的'店鋪僅限使用服裝及服裝輔料。不得用于其他目的或其他商品。

  9.乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)均由乙方享有和承擔(dān)..

  10.在______________________________________________________________________________________

  第六條合同的變更和解除

  1.如乙方在租賃期中途確需退租,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方同意后,乙方應(yīng)支付所有應(yīng)付費(fèi)用,乙方支付的保證金應(yīng)免費(fèi)返還給甲方。

  2.租賃期內(nèi),乙方擬將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方的,須經(jīng)甲方審核同意,中途轉(zhuǎn)租的,按乙方已付定金的____%返還乙方(不計(jì)利息),剩余定金的____%無償返還甲方。

  3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用而需要收回店鋪,甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)按甲方要求無條件返還店鋪,余額在扣除乙方應(yīng)付費(fèi)用后返還給乙方(不計(jì)利息),如保證金不足以支付乙方應(yīng)付費(fèi)用,乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。

  第七條違約責(zé)任

  1.如甲方未能按期將租賃店鋪交付給乙方,甲方應(yīng)按實(shí)際交付時(shí)間收取租金。

  2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞住宅區(qū)內(nèi)建筑物、設(shè)施的,應(yīng)先用押金予以賠償,押金不足以賠償?shù),?yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后,乙方應(yīng)在_____日內(nèi)補(bǔ)足保證金的原金額。如保證金未按期支付或補(bǔ)足,甲方有權(quán)單方面解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)一切違約責(zé)任。

  3.乙方應(yīng)按期支付租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用,否則,每延期一天,乙方應(yīng)收取應(yīng)付總額千分之一的違約金。逾期20天,甲方有權(quán)解除合同并收回店鋪,押金不予退還,乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。

  4.如乙方違反商業(yè)區(qū)綜合管理規(guī)定,甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣押金、單方面解除合同。如果甲方單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

  5.乙方擅自改變或拆除泊位的建筑結(jié)構(gòu)和裝修,必須恢復(fù)原狀,并賠償由此造成的一切損失。

  6.乙方不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營項(xiàng)目;不得轉(zhuǎn)租或擅自轉(zhuǎn)租;不得停業(yè)、空置或歇業(yè)超過_____天;不得將店鋪?zhàn)鳛榻?jīng)濟(jì)擔(dān)保或抵押;也禁止利用店鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。乙方有上述行為之一的,甲方有權(quán)單方提前解除合同,定金不予退還,乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

  7.如合同提前終止或合同期滿后未續(xù)租,乙方應(yīng)按甲方要求歸還店鋪,并搬走店鋪內(nèi)所有財(cái)物。三日內(nèi)未拆除的,甲方有權(quán)無償處置乙方遺棄的財(cái)產(chǎn)。

  第八條其他

  1.在租賃期內(nèi),如遇不可抗力自然災(zāi)害造成損失,雙方應(yīng)協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(乙方應(yīng)在_____天以上納入甲方對(duì)乙方的租金減免范圍,否則乙方應(yīng)正常向甲方支付租金)。如果由于災(zāi)害的影響,商店連續(xù)兩個(gè)月不能使用,本合同將自動(dòng)終止,雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。

  2.如果乙方在合同期內(nèi)沒有違約,租賃期滿時(shí),在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。繼續(xù)租賃的,乙方應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方重新簽訂租賃合同..否則,甲方另行安排其他租戶。

  3.本合同履行中如有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  4.本合同由_________律師事務(wù)所見證。一式三份,甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。

  第9條爭端的解決

  因本合同發(fā)生的任何爭議,如協(xié)商不能解決,任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。

  乙方(公章):____________________。

  法定代表人(簽名):_________________________________________________________________________________

  日期:______________

攤位租賃合同8

  出租方(以下簡稱甲方):____________________________________________

  承租方(以下簡稱乙方):___________________________________________

  甲、乙雙方在平等基礎(chǔ)上,就甲方將門口攤位出租給乙方使用,乙方承租甲方攤位事宜,為了明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,自愿簽訂本合同:

  1、甲方出租給乙方的門口攤位于路,門牌號(hào)為

  2、乙方向甲方承諾,租賃該攤位不作餐飲小吃與藥品生意使用,用于其它甲方無權(quán)干涉

  3、出租給乙方期間,甲方不得同時(shí)轉(zhuǎn)租于他人使用。

  4、攤位每月租金為元(大寫:肆佰拾元整)

  5、乙方向甲方承諾租金月付,即每月的日

  6、本合同雙方簽字(蓋章)后生效,1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

  出租方(蓋章):______承租方(蓋章):______

  法定代表人(簽字):______法定代表人(簽字):______

  聯(lián)系電話:______聯(lián)系電話:______

  聯(lián)系地址:______聯(lián)系地址:______

  身份證號(hào)碼:______身份證號(hào)碼:______

  日期:____年___月____日

攤位租賃合同9

  甲方(出租人):乙方(承租人):

  身份證號(hào)碼:

  電話:

  為了共同發(fā)展,繁榮市場,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著互惠互利的原則,特簽訂如下協(xié)議:

  第一條:租賃場地的位置及用途

  甲方將位于門口的攤位,租賃給乙方做為經(jīng)營 ,乙方經(jīng)營期間更換經(jīng)營品類,須經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。

  第二條:租賃期限和租賃費(fèi)交納

  1、租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。

  2、夜市營業(yè)時(shí)間:每日到;

  3、租賃期內(nèi)乙方共需向甲方繳納場地租賃費(fèi)為 元/月,支付方式:先付后用。首次繳納需繳納三個(gè)月的租金,租金到期時(shí)需提前10日付清下月的租金。

  4、水、電費(fèi)用根據(jù)乙方的電器功率和用水頻率繳納( 元/月)。

  5、本協(xié)議履行期滿,雙方如有意延長租賃期限,應(yīng)在本協(xié)議期滿前一個(gè)月重新簽訂新書面租賃協(xié)議,同等條件下,以承租方優(yōu)先為原則。

  第三條:甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方按本協(xié)議第二條之規(guī)定向乙方收取場地租賃費(fèi)。

  2、甲方應(yīng)根據(jù)國家政策法規(guī)制定各項(xiàng)管理制度并依照這些制度對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)統(tǒng)一管理監(jiān)督。

  4、在租賃期內(nèi)向乙方有償提供租賃經(jīng)營場地以外的輔助設(shè)施及服務(wù)。

  5、按時(shí)向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營場地,保證乙方經(jīng)營活動(dòng)的開展。

  6、如遇到不可抗拒的因素乙方無法正常經(jīng)營,甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)的`租金。

  第四條:乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方獨(dú)立經(jīng)營從事合法經(jīng)營活動(dòng)獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,嚴(yán)格遵守稅收、工商等規(guī)定,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理。

  2、乙方工作人員在工作場合、工作時(shí)間內(nèi)必須配合管理并負(fù)責(zé)夜市當(dāng)日的清潔工作。

  3、乙方必須按本協(xié)議第二條及時(shí)交納場地租賃費(fèi)、電費(fèi)等,如不按時(shí)交納,甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議,并追究乙方的違約責(zé)任。

  4、乙方必須遵守甲方的管理制度,服從甲方的統(tǒng)一管理,不得超范圍經(jīng)營,乙方必須維護(hù)甲方的整體企業(yè)形象。乙方必須文明經(jīng)商、公平競爭,不得使用不正當(dāng)?shù)母偁幨侄巍?/p>

  5、乙方不得將經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租他人,未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的,甲方有權(quán)解除合同,收回場地。

  6、在租賃期內(nèi),若遇甲方經(jīng)營所需市場進(jìn)行規(guī)劃、調(diào)整,乙方必須服從。

  7、乙方租賃場地必須承擔(dān)安全責(zé)任,采取必要的防火措施,嚴(yán)禁私拉亂接電線電器。租賃期間因操作不當(dāng)?shù)纫鸬幕馂?zāi)等事故,其經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方自負(fù)。

  8、乙方應(yīng)自覺愛護(hù)公共財(cái)物,保證甲方所提供設(shè)備、設(shè)施完好無損,如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。

  第五條:協(xié)議的變更和解除

  1、在租賃期間如乙方要求終止協(xié)議,必須提前一個(gè)月通知甲方,經(jīng)甲方同意方可退場。

  2、在租賃期間,乙方出現(xiàn)下列情況之一,甲方有權(quán)決定解除協(xié)議,由乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失:

  (1)不按時(shí)交納場地租賃費(fèi)的;

  (2)違反工商、物價(jià)、稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、消防、技監(jiān)等法律法規(guī),經(jīng)書面警告后仍不糾正的;

 。3)因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量被新聞媒體曝光影響甲方聲譽(yù)的;

 。4)違反甲方各項(xiàng)管理制度,造成嚴(yán)重后果的;

 。5)不妥善使用、維護(hù)公共設(shè)施,或造成甲方嚴(yán)重財(cái)產(chǎn)損失的;

  (6)乙方在經(jīng)營過程中,產(chǎn)品經(jīng)營出現(xiàn)質(zhì)量問題或銷售假冒偽劣商品,經(jīng)甲方警告,仍不糾正的;

 。7)與顧客吵架或打架,或者有其他嚴(yán)重侮辱顧客行為影響甲方聲譽(yù)的。

  第六條:違約責(zé)任

  簽約雙方應(yīng)本著誠信合作、實(shí)事求是、嚴(yán)肅認(rèn)真的態(tài)度簽訂此協(xié)議。本協(xié)議簽訂后即具有法律效力,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,若有違反,按《中華人民共和國合同法》和本協(xié)議的約定處理,并由違約方賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。

  第七條:不可抗力

  租賃期內(nèi),如發(fā)生不可抗力因素,造成本合同不能履行,或造成損失的,雙方免責(zé)條款。

  第八條:爭議的解決方式及其他

  1、雙方友好協(xié)商解決。

  2、協(xié)商不成,向甲方所在地仲裁委提起訴訟。

  3、本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,凡與本合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議文件與本合同具有同等法律效力。

  甲方:乙方:

  日期:日期:

攤位租賃合同10

  甲方:___________________。

  乙方:___________。

  雙方本著平等自愿、互惠互利的原則,簽訂本協(xié)議:

  一、 甲方責(zé)任

  1、甲方負(fù)責(zé)提供給乙方產(chǎn)品經(jīng)營場所。

  2、甲方負(fù)責(zé)在經(jīng)營期間的水電暢通。

  3、甲方負(fù)責(zé)當(dāng)天經(jīng)營結(jié)束后的垃圾清理工作(不包括乙方攤位衛(wèi)生)。

  4、甲方提供給乙方所經(jīng)營產(chǎn)品顧客的餐位和部分相關(guān)器具。

  二、 乙方責(zé)任

  1、乙方經(jīng)營人員和輔助服務(wù)人員(以下簡稱“乙方人員”)必須遵守甲方店內(nèi)規(guī)定的各項(xiàng)管理制度,并按時(shí)上下班。

  2、乙方應(yīng)對(duì)其人員加強(qiáng)勞動(dòng)安全教育,避免事故發(fā)生。

  3、乙方人員應(yīng)自覺維護(hù)經(jīng)營秩序,不得與客人發(fā)生爭執(zhí);撿到丟失物品要交給飯店處理。

  4、乙方必須積極配合甲方在經(jīng)營期間的公關(guān)招待活動(dòng),簽單按照50%結(jié)算。

  三、 攤位租賃費(fèi)用

  雙方約定的乙方經(jīng)營項(xiàng)目及品種為:________________,場地經(jīng)營租賃費(fèi) 元,協(xié)議保證金元。租賃費(fèi)和保證金繳納完畢后乙方享受該租賃權(quán)益。

  四、項(xiàng)目經(jīng)營期限:

  雙方約定,在20xx年度內(nèi),該項(xiàng)目的租賃期間為甲方的實(shí)際經(jīng)營期間。

  五、乙方聘任人員與甲方的關(guān)系

  承租期間,乙方可自主招聘所需的`輔助人員,該輔助人員不是甲方的員工,與甲方?jīng)]有勞動(dòng)關(guān)系,不享受甲方的任何福利待遇。

  六、損失補(bǔ)償承諾

  乙方承諾,其在經(jīng)營期間的行為、服務(wù)如給甲方造成任何損失、損害的,均對(duì)甲方進(jìn)行全額補(bǔ)償。

  七、協(xié)議解除、終止

  協(xié)議履行期間,雙方不得無故解除協(xié)議。

  年度經(jīng)營期間屆滿,協(xié)議自動(dòng)終止。

  八、本議一式兩份,甲乙雙方各持一份,自簽字之日起生效。

  甲方: 乙方:

  年月日 年月日

攤位租賃合同11

  出租方(以下簡稱甲方):__________

  承租方(以下簡稱乙方):__________

  身份證號(hào):__________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國食品安全法》、《蘇省城鄉(xiāng)集市貿(mào)易管理?xiàng)l例》有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方自愿協(xié)商,就東罾村農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃事宜達(dá)成一致,訂立本合同,共同遵守。

  第一條攤位基本情況

  本合同所指攤位農(nóng)貿(mào)市場_____交易區(qū)_____號(hào)攤位,具體位置以商戶與市場協(xié)商的具體位置為準(zhǔn),面積_____㎡,市場規(guī)劃要求經(jīng)營范圍__________ 。

  第二條租賃期限

  雙方約定攤位租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日期滿。

  第三條租金及交付時(shí)間、方式

  1、租金為人民幣(小寫:_____)元整。

  2、租金支付時(shí)間及方式:_____以現(xiàn)金方式支付租金;逾期繳交的按日追加_____的違約金。

  第四條租賃物及附屬設(shè)施的維修、更換、改建、擴(kuò)建

 。ㄒ唬┦袌鰞(nèi)公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)予以配合。

 。ǘ┮曳綉(yīng)自覺愛護(hù)好市場設(shè)施,期滿交接時(shí)乙方應(yīng)保證租賃設(shè)施處于良好狀態(tài)。租賃物附屬設(shè)施屬容易損耗的(如光管、燈炮、消毒燈、滅蚊燈、排氣扇、漏電開關(guān)、水、電開關(guān)、水表、電表、支管線、滅火器、門鎖、鋪位的卷閘的小修等),其維修、更換由乙方負(fù)責(zé)。

  (三)乙方不得擅自在市場內(nèi)(含商鋪內(nèi))拉接水、電和增設(shè)負(fù)荷。乙方如需對(duì)鋪位進(jìn)行裝修、改建、擴(kuò)建或增設(shè)負(fù)荷,必須書面征得甲方同意后方可施工;租賃期屆滿或乙方中途違約致使合同解除時(shí),乙方增設(shè)的設(shè)施不能拆除,無償歸甲方所有;乙方如將租賃物及設(shè)施(含增設(shè)設(shè)施)損壞、毀壞,必須照價(jià)賠償或恢復(fù)原狀。

  第五條攤位的轉(zhuǎn)租

  1、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租攤位。如私自轉(zhuǎn)租,乙方所交管理保證金甲方全部扣除。

  2、甲方同意轉(zhuǎn)租的,乙方應(yīng)當(dāng)與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同(必須經(jīng)甲方簽章方為有效),轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間,本合同繼續(xù)有效,合同效力及于第三人。

  第六條攤位的調(diào)整

  在市場運(yùn)營過程當(dāng)中,甲方對(duì)乙方均不做任何獨(dú)家經(jīng)營以及嚴(yán)格經(jīng)營范圍劃分的承諾,甲方有權(quán)根據(jù)市場的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整,乙方不得無理糾纏,否則甲方有權(quán)單方面解除合同終止協(xié)議。如因市場需要甲方對(duì)攤位進(jìn)行調(diào)整,甲方應(yīng)提前10日書面通知乙方,擴(kuò)充攤位的行為甲方無需向乙方通知,擴(kuò)充攤位數(shù)量的行為乙方也無權(quán)過問。調(diào)整攤位,乙方可以決定是否接受。接受調(diào)整的,雙方應(yīng)按調(diào)整后攤位的情況重新訂立租賃合同。不接受調(diào)整的,提前解除合同,甲方應(yīng)于30日內(nèi)退回乙方已交付的多余租金及保證金。

  第七條廣告宣傳

  市場內(nèi)建筑物即附屬物屬甲方所有,乙方未經(jīng)甲方同意不得在市場內(nèi)張貼廣告,如需做廣告宣傳申報(bào)市場管理辦公室由市場管理辦公室統(tǒng)一策劃進(jìn)行制作,進(jìn)行區(qū)域內(nèi)經(jīng)營的商品進(jìn)行廣告宣傳,費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  第八條物業(yè)管理

  市場的物業(yè)管理由市場管理辦公室負(fù)責(zé),物業(yè)管理費(fèi)用(包括水、電、暖、衛(wèi)生等費(fèi)用)的承擔(dān)方式為:

  1、電:市場內(nèi)有分支電表的商戶,電費(fèi)按照每月電表實(shí)際用電度數(shù)1元計(jì)算由甲方管理人員收;沒有分支電表的商戶按照每月甲乙雙方均認(rèn)可的用電數(shù)估值1元計(jì)算由甲方管理人員收取,副食、面點(diǎn)、蛋糕區(qū)柜臺(tái)電費(fèi)按10元/月每節(jié)柜臺(tái)收取。

  2、水、暖、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi):一次性繳清。

  第九條管理保證金

  攤位交付之日,乙方需向甲方交納管理保證金_____元。在租賃期內(nèi),管理保證金由甲方管理。只用于消費(fèi)者權(quán)益以及市場規(guī)章制度和市場經(jīng)營場所設(shè)施和設(shè)備的保障。

  下列情況下,甲方可有權(quán)自行動(dòng)用保證金進(jìn)行處置或者處罰:

  1、乙方與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的;

  2、乙方對(duì)消費(fèi)者提出的的修理、重作、更換、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求,故意拖延或無理拒絕的;

  3、違反市場制定的各項(xiàng)規(guī)章制度或者損壞市場設(shè)施以及市場設(shè)備的。甲方使用管理保證金先行處置或者處罰后,可以要求乙方在___3__日之內(nèi)予以補(bǔ)足。

  第十條甲方的權(quán)利義務(wù)

  1、甲方權(quán)利

 。1)制定市場管理規(guī)章制度,協(xié)助有關(guān)管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為;

  (2)設(shè)立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調(diào)解,配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)行政管理部門對(duì)場內(nèi)發(fā)生的消費(fèi)爭議進(jìn)行調(diào)查與處理;

 。3)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;

  (4)制止場內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為;

  (5)制止乙方銷售或提供不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購物袋。

  (6)開展有關(guān)法律、政策的宣傳,組織場內(nèi)經(jīng)營者開展文明經(jīng)商活動(dòng)。

  2、甲方義務(wù):

  (1)甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)部門規(guī)定的衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等營業(yè)證、照,但是辦證費(fèi)用及日后產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

 。2)確保市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件,并按約定承擔(dān)維修責(zé)任。

 。3)保證場內(nèi)通道暢通、通道衛(wèi)生整潔,場外周邊環(huán)境整潔;

  (4)按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作,保障市場正常經(jīng)營活動(dòng)的開展;

  (5)履行食品安全法定義務(wù),成立商品準(zhǔn)入辦公室,落實(shí)專人負(fù)責(zé)市場商品準(zhǔn)入工作,明確入場經(jīng)營者的食品安全管理責(zé)任,定期對(duì)入場食品經(jīng)營者的經(jīng)營環(huán)境和條件進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)相關(guān)違法行為,及時(shí)予以制止并報(bào)告工商行政管理等相關(guān)部門。

  第十一條乙方的權(quán)利義務(wù)

  1、乙方權(quán)利

 。1)在甲方核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動(dòng);

 。2)有權(quán)拒絕甲方不合理的要求,并向有關(guān)部門反映;

  (3)有權(quán)了解物業(yè)管理、管理保證金等有關(guān)費(fèi)用的收取、支出等情況;

  2、乙方義務(wù)

 。1)依法經(jīng)營,誠信經(jīng)營,參加甲方舉辦的有關(guān)法律、政策、消防安全的學(xué)習(xí),遵守市場的各項(xiàng)規(guī)章制度,做到證照齊全,明碼標(biāo)價(jià),亮照經(jīng)營,照章納稅(費(fèi));

  (2)不得銷售《食品安全法》第28條規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營的食品,包括假冒偽劣商品,“三無”商品,摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品;

 。3)愛護(hù)市場設(shè)施,配合、協(xié)助甲方做好市場的物業(yè)管理工作,維護(hù)市場的秩序和安全;乙方需使用用電器具,必須先經(jīng)得甲方同意方可使用,并自覺遵守市場用電管理規(guī)定。

 。4)乙方購進(jìn)商品,應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量,按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等,建立進(jìn)貨臺(tái)賬。牲畜、禽類等按規(guī)定應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)檢疫的農(nóng)產(chǎn)品,還應(yīng)索取檢驗(yàn)檢疫合格證明等相關(guān)證明。

 。5)乙方從事批發(fā)經(jīng)營的,應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定向購貨者出具銷售票據(jù)和其他有關(guān)憑證,并進(jìn)行臺(tái)賬登記備查。

 。6)乙方要及時(shí)記錄商品準(zhǔn)入臺(tái)帳,記錄完畢歸檔的臺(tái)賬可自行妥善保管,也可委托甲方代為保管,保存期不少于2年。

 。7)自覺服從工商行政管理等相關(guān)部門對(duì)商品質(zhì)量的抽檢。經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品,乙方應(yīng)在有關(guān)管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理;

 。8)不銷售、不提供不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購物袋。

  (9)乙方應(yīng)服從管理方對(duì)商品劃行歸類的'管理,保持商品陳列整齊劃一,圈內(nèi)貨物陳列有序,保持?jǐn)偽粌?nèi)部衛(wèi)生,不在攤臺(tái)襯墊雜物,不占道經(jīng)營,不在攤位內(nèi)及周邊亂貼吊掛個(gè)人用品及雜物。

 。10)乙方從事食品生產(chǎn)經(jīng)營應(yīng)當(dāng)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn),并符合《食品安全法》

  第27條要求。

  第十二條責(zé)任的劃分

  1、因供電部門檢修或者調(diào)度造成市場停電所導(dǎo)致的乙方經(jīng)營或者商品受到損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

  2、經(jīng)營者亂拉電線造成人員傷亡的甲方不承擔(dān)責(zé)任。

  3、因經(jīng)營者忘記關(guān)水龍頭而導(dǎo)致自己或者其他商戶受損失甲方不承擔(dān)責(zé)任。

  4、乙方多次違章屢教不改,不服從市場管理人員管理,甲方有權(quán)擅自將其清除出場,攤位另行安排,所有后果乙方自擔(dān)。

  5、乙方不按期繳納租賃費(fèi)、稅費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、采暖費(fèi)、治安費(fèi)超過規(guī)定期限半個(gè)月的,甲方有權(quán)終止合同沒收乙方的保證金,并要求乙方停業(yè)以及搬出市場。

  6甲方未按約定履行維修、物業(yè)管理等責(zé)任,給乙方造成人身財(cái)產(chǎn)損害的,應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

  7攤位交付后__1__個(gè)月內(nèi),乙方未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由累計(jì)停業(yè)_____個(gè)月以上的,甲方有權(quán)解除合同。已交租金按時(shí)間扣除后,剩余部分予以退還,不足部分,甲方有權(quán)向乙方追償;

  8乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng),被有關(guān)管理部門處以吊銷證照,或拒不執(zhí)行出租方正當(dāng)管理要求的,給市場聲譽(yù)造成不良影響的,甲方有權(quán)解除合同;

  9乙方未經(jīng)甲方同意,擅自將攤位轉(zhuǎn)租他人的,甲方有權(quán)解除合同,乙方并應(yīng)向甲方支付年租金_____%的違約金;因過錯(cuò)造成攤位嚴(yán)重毀損的,承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;

  10乙方不服從甲方對(duì)市場內(nèi)經(jīng)營商品陳列、圈內(nèi)貨物擺放、占道經(jīng)營、攤位衛(wèi)生的統(tǒng)一管理,經(jīng)甲方三次以上催告仍不予以改正,甲方有權(quán)解除合同。 11承租方不服從甲方的統(tǒng)一管理,擅自銷售或提供不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的塑料購物袋,經(jīng)查證屬實(shí)發(fā)現(xiàn)三次以上的,甲方有權(quán)解除合同。

  12乙方未按相關(guān)規(guī)定對(duì)經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品進(jìn)行銷毀或作無害化處理;經(jīng)查證屬實(shí)發(fā)現(xiàn)三次以上的,甲方有權(quán)解除合同。

  13對(duì)嚴(yán)重失信經(jīng)營者或者信用低下經(jīng)營者,取消其下年度入市場經(jīng)營資格。乙方被行政管理部門年度兩次以上行政處罰的,或添加有毒有害物質(zhì)的,列入市場經(jīng)營者黑名單的,甲方有權(quán)將其清退出市場。

  14、合同期滿或合同解除后,乙方必須在5日內(nèi)搬出全部物件,如乙方逾期5天內(nèi)仍未搬出物品,視為乙方放棄物品所有權(quán),自愿交由甲方處理。因乙方逾期不搬遷而造成甲方的損失,由乙方賠償。

  15、甲、乙雙方若有一方違約,違約方應(yīng)支付違約金_____元給另一方。

  第十三條其他

 。1)賣熟食或者直接入口食品的商戶如果因?yàn)楫a(chǎn)品質(zhì)量問題而導(dǎo)致的責(zé)任事故乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

  (2)甲方制定并且張貼明示的各項(xiàng)市場規(guī)章制度作為本合同的附件,乙方同意遵守。

  第十四條爭議解決方式

  本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,也可向工商行政管理部門申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的,依法向?yàn)I?h人民法院起訴。

  第十五條本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商后做出補(bǔ)充約定,補(bǔ)充約定及合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十六條本合同自雙方簽字或者蓋章后生效。

  第十七條本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方(蓋章):_____

  乙方:_____

  法定代表人:_____

  身份證號(hào)碼:_____

  電話:_____

  電話:_____

  身份證號(hào)碼:_____

  家庭住址:_____

  代理人:_____

  電話:_____

  簽訂日期:_____年_____月_____日

  簽訂日期:_____年_____月_____日

攤位租賃合同12

  出租人(簡稱甲方):

  承租人(簡稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)、《中華人民共和國食品安全法》(以下簡稱《食品安全法》)、《中華人民共和國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》(以下簡稱《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》)等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就 菜市場攤位租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 攤位基本情況:本合同所指攤位位于,設(shè)施為電表、開關(guān)、插座、磚混瓷磚貼面柜臺(tái)。經(jīng)營項(xiàng)目為。

  第二條 租賃期限:攤位租賃期限為一年,自x年xx月xx日起至x年xx月xx日止,合同簽訂5日內(nèi)交付攤位。

  第三條 租金及交付時(shí)間、方式:租金為每年交付(大寫)叁仟元整,(¥ )。交付時(shí)間及方式為租期開始前5日一次性交付,同時(shí)繳納水費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)共計(jì) 元/年。

  第四條 甲方的權(quán)利義務(wù):

  1.全面履行《食品安全法》、《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》等法律、法規(guī)、規(guī)章有關(guān)市場開辦者的規(guī)定,制訂有關(guān)市場物業(yè)、治安、消防、計(jì)量、衛(wèi)生、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)制度,承擔(dān)相關(guān)義務(wù),并監(jiān)督乙方遵守有關(guān)規(guī)定。

  2.對(duì)乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章的行為及時(shí)制止,對(duì)出現(xiàn)的消費(fèi)糾紛及時(shí)調(diào)解,調(diào)解不成的報(bào)有關(guān)部門處理。

  3.協(xié)助、督促乙方辦理相關(guān)證照,為乙方提供相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。

  4.乙方不服從甲方管理,甲方有權(quán)提前終止合同。

  5.甲方因市場改造提升對(duì)攤位進(jìn)行調(diào)整的,應(yīng)提前15日書面通知乙方。乙方接受調(diào)整的,雙方應(yīng)按調(diào)整后攤位的情況重新訂立租賃合同。乙方不接受調(diào)整的,提前解除合同,甲方應(yīng)于15日內(nèi)退回乙方已交付的結(jié)余租金及保證金。

  第五條 乙方的權(quán)利義務(wù):

  1.依法亮證亮照經(jīng)營。

  2.按照《食品安全法》、《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù),承擔(dān)法律責(zé)任,服從相關(guān)部門的監(jiān)督管理。

  3.乙方必須將經(jīng)營過程中長生的垃圾放到甲方制定的地點(diǎn)。

  4.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)。

  5.愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

  6.不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、私自擴(kuò)建攤位。若有特殊原因,確需中途退租、轉(zhuǎn)租攤位,需經(jīng)甲方書面同意。經(jīng)甲方同意退租的,甲方應(yīng)在30日內(nèi)退回乙方已交付的結(jié)余租金及保證金。

  7.未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變經(jīng)營項(xiàng)目。

  8.乙方經(jīng)營的產(chǎn)品價(jià)格不得高于縣城農(nóng)貿(mào)市場聚格。

  9.乙方應(yīng)如期交納租金,如果房屋租金上調(diào),因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第六條 先行賠付保證金:

  1.合同簽訂5日之內(nèi),乙方需向甲方交納先行賠付保證x元整,。

  2.甲方在下列情形下可使用保證金:

  (1)乙方與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的;

  (2)乙方對(duì)消費(fèi)者提出的退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求,故意拖延或無理拒絕的;

  3.因乙方過錯(cuò),甲方使用保證金先行賠付的,乙方應(yīng)于5日內(nèi)補(bǔ)足保證金。

  第七條 違約責(zé)任:

  1.甲方擅自提前終止合同,甲方應(yīng)按攤位租金總額3%向乙方支付違約金;

  2.甲方未按本合同約定提供場地、用水、用電、用暖等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的,不得收取租金,給乙方造成損失的應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

  3.乙方損害場地設(shè)施,給甲方造成損失的,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或賠償實(shí)際損失,乙方亂扔垃圾甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將對(duì)乙方處罰20-100罰款。

  4.未經(jīng)甲方書面許可,乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同,并按攤位租金總額3%向乙方收取違約金,同時(shí)取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。

  5.乙方未按約定交納租金,每逾期一日,按應(yīng)交納租金總額3‰向甲方支付違約金。經(jīng)催告后在10日內(nèi)仍未交納的,甲方有權(quán)解除合同。

  6.因不可抗力不能履行合同時(shí),一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并在10日內(nèi)提供證明,可根據(jù)不可抗力的`影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。

  第八條 合同的變更、解除:

  1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,可變更或解除本合同。

  2.有下列情形之一的,有權(quán)解除合同:

  (1)在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回證照的;

  (2)違反市場管理制度情節(jié)嚴(yán)重且不服從管理的;

  (3)逾期10日未支付租金、水、電、暖等費(fèi)用的;

  (4)違反合同約定不履行義務(wù),影響正常的經(jīng)營活動(dòng)的;

  第九條 續(xù)租:租賃期滿乙方有在同等條件下對(duì)攤位的優(yōu)先租賃權(quán)。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前10日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租。

  第十條 爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,也可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的,按以下第x種方式解決:

  1.提交仲裁委員會(huì)仲裁;

  2.依法向人民法院起訴。

  第十一條 其他約定事項(xiàng):

  1.在租賃期限內(nèi)市場所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。

  2.租賃期滿未能續(xù)約或因合同解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后10日內(nèi)將租賃的攤位及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

  3.本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商后做出補(bǔ)充約定,補(bǔ)充約定及合同附件為本合同的組成部分,共x頁,與本合同具有同等法律效力。

  4.本合同自雙方簽字、蓋章后生效。

  本合同一式兩份,具有同等法律效力。合同持有情況如下:出租人承租人雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

攤位租賃合同13

  甲方:XX超市公司

  地址:XX市XXX區(qū)XX路XXX號(hào)

  電話:

  乙方:

  地址:

  電話:

  經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲方將在南京眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場承租的B308與乙方合作經(jīng)營。

  第一條:經(jīng)營范圍:蔬菜類

  第二條:合同期限:自 年 月 日至 年 月 日止。

  第三條:合作模式:

  甲方以提供攤位作為投資成本,乙方出資金作為運(yùn)作資金并負(fù)責(zé)經(jīng)營市場。乙方按每月 元返還甲方凈利潤,甲方不再收取其它方面的費(fèi)用。

  交費(fèi)方式:乙方每半年交納一次合作費(fèi)用( 元),不足半年

  部分和最后一個(gè)半年度費(fèi)用一并交納。乙方在簽定合同時(shí)交納第一個(gè)半年度的合作費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)抵押金,以后的每半年度費(fèi)用乙方須提前一個(gè)月上交甲方。乙方另申請(qǐng)加配使用的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi),由乙方承擔(dān),具體收費(fèi)方式、標(biāo)準(zhǔn)按市場有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  第四條:保底交易額:乙方在負(fù)責(zé)經(jīng)營期間,保證每年交易額不低于 萬元。

  第五條:營業(yè)時(shí)間:按眾彩市場公示的交易時(shí)間執(zhí)行。

  市場銷售結(jié)算方式:通過眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的結(jié)算系統(tǒng)進(jìn)行

  結(jié)算,市場方按實(shí)際交易額向賣方收取4%的交易手續(xù)費(fèi),在結(jié)算每筆交易款時(shí)通過IC卡直接收取。

  第六條:甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查和提出整改意見;

  2、有權(quán)調(diào)處涉及乙方的各類投訴和糾紛;

  3、有權(quán)對(duì)攤位的經(jīng)營布局進(jìn)行調(diào)整;

  第七條:乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、有權(quán)對(duì)攤位經(jīng)營管理提出合理化意見和建議;

  2、遵守國家有關(guān)法律法規(guī),執(zhí)行南京眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場、甲方制定的經(jīng)營戶行為規(guī)范及各項(xiàng)管理制度;

  3、承擔(dān)所雇傭人員的勞動(dòng)保障及人身財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任,所雇傭人員應(yīng)該按治安管理規(guī)定在當(dāng)?shù)嘏沙鏊⒓追降怯泜浒福?/p>

  4、保證在簽訂合同時(shí)所提交的'相關(guān)證明材料的真實(shí)性;

  5、未經(jīng)甲方書面同意,保證不以任何方式將本合同許可經(jīng)營的權(quán)利全部或部分過渡給任何第三方。

  6、不擅自改變交易區(qū)位的建筑結(jié)構(gòu),不轉(zhuǎn)移和損壞內(nèi)部設(shè)施。交易區(qū)位裝修方案須以書面形式報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

  第八條:保證金

  1、為保證承租攤位的正常經(jīng)營秩序,充分履行本合同的義務(wù),乙方自愿于本合同簽訂之日向甲方交納保證金元(保證金不計(jì)利息);

  2、乙方有下列情形之一,甲方有權(quán)用該保證金先行支付:

  1)因經(jīng)營活動(dòng)引起糾紛給甲方或他人造成損失的賠償費(fèi)用;

  2)拖欠的公共服務(wù)費(fèi)用和由甲方代收的費(fèi)用;

  3)因乙方原因造成市場或甲方設(shè)備、設(shè)施損失須維修或賠償?shù)馁M(fèi)用;

  4)其他原因?qū)е录追较刃袎|付的相關(guān)費(fèi)用。

  因上述事由致使保證金使用后低于約定數(shù)額的,乙方須在上述事由發(fā)生后七日內(nèi)將保證金差額補(bǔ)齊。

  3、合同終止或提前解除滿30日,若乙方?jīng)]有下列情形之一,甲方將該保證金退還乙方。

  1)因乙方違約或違規(guī)須承擔(dān)責(zé)任的;

  2)有客戶投訴尚未解決的。

  第九條:合同解除和續(xù)約

  1、乙方有下列情形之一,甲方有權(quán)提前解除合同。

  1)因乙方違約或違規(guī)的情形:

 、俦粓(zhí)法部門取消經(jīng)營資格的,或受到兩次行政處罰的;從事非法經(jīng)營被追究刑事責(zé)任的;

 、诔^一個(gè)月仍未上交承租費(fèi)用或保證金差額的;

 、畚唇(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利、擅自變更或擴(kuò)大經(jīng)營范圍,不通過眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場結(jié)算系統(tǒng)進(jìn)行交易結(jié)算的;

 、苡兄卮蟛徽(dāng)競爭行為或有場外交易行為的;

 、葸B續(xù)停止交易超過10個(gè)交易日的;

 、薏环䦶谋姴兽r(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場或甲方對(duì)經(jīng)營布局進(jìn)行調(diào)整,干擾市場正常經(jīng)營秩序的;

 、咭蜃陨碓虮恍侣劽襟w曝光造成重大不良影響的。

  乙方發(fā)生上述情形被提前解除合同時(shí),甲方不退還乙方已繳納的各項(xiàng)費(fèi)用及保證金,同時(shí)甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

  2)因乙方經(jīng)營能力不足的情形:

 、偈袌瞿甓任拿鹘(jīng)營戶考核評(píng)比活動(dòng)中低于60分的;

  ②每個(gè)車位年度交易在所在專業(yè)市場排位在后5%的。

  乙方發(fā)生上述情形被提前解除合同的,乙方已繳納的各項(xiàng)費(fèi)用,扣除合同解除前乙方應(yīng)承擔(dān)的部分后,其余額連同保證金退還乙方。

  2、甲方有下列情形之一,乙方有權(quán)提前解除合同。

  1)未能按本合同約定提供交易區(qū)位的;

  2)提供給乙方的設(shè)施設(shè)備不能正常運(yùn)營,導(dǎo)致乙方連續(xù)10個(gè)交易日無法交易的;

  3)因市場布局調(diào)整,雙方未能達(dá)成一致意見的。

  3、合同期滿需要續(xù)約,乙方應(yīng)提前30天以書面形式告知甲方,經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。

  4、本合同期滿正常終止或提前解除時(shí),乙方應(yīng)于合同終止之日起或通知解除合同之日起3日內(nèi),向甲方移交交易區(qū)位。每拖延一日,

  乙方應(yīng)按本合同約定的年度市場承租費(fèi)的1%向甲方支付賠償金。同時(shí),甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

  第十條:違約責(zé)任

  1、除本合同約定的情形外,雙方均不得擅自提前解除合同,任何一方違約提前解除合同的,須按本合同約定的年保底交易額的2%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;

  2、乙方未完成年度保底交易額,應(yīng)按第四條約定的保底交易額補(bǔ)足市場交易手續(xù)費(fèi)差額;

  3、乙方未按時(shí)交納本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用和保證金,每逾期一日,應(yīng)按千分之一向甲方支付滯納金。

  第十一條:免責(zé)條件

  因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第十二條:其它

  1、為履行本合同需要通知對(duì)方時(shí),應(yīng)以本合同載明的地址、通訊方式為準(zhǔn);

  2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可通過協(xié)商解決,簽訂補(bǔ)充協(xié)議;

  3、因本合同簽訂或其履行過程中,發(fā)生爭議,應(yīng)首先由雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成時(shí),向甲方所在地的人民法院起訴解決;

  4、本合同自簽訂之日起生效,壹式伍分,甲方執(zhí)三分,乙方執(zhí)貳分,具有同等法律效力。

  本合同于年月 日在簽訂。

  甲方:江蘇商貿(mào)科貿(mào)公司(蓋章) 乙方: (蓋章)

  甲方代表(簽章): 乙方代表(簽章):

攤位租賃合同14

  甲方(出租方):________________

  乙方(承租方):________________

  Id號(hào):___________

  電話:___________

  為了共同發(fā)展,繁榮市場,甲乙雙方本著互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

  第1條:租賃房屋的位置和用途

  甲方將租賃位于乙方入口處的展位進(jìn)行經(jīng)營,乙方在經(jīng)營過程中變更經(jīng)營類別須經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

  第二條:租賃期限和租賃費(fèi)的支付

  1.租賃期從___________(日期)開始至___________(日期)。

  2.夜市營業(yè)時(shí)間:每天到___________;

  3.租賃期內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付總租金人民幣_(tái)__________/月,支付方式為:___________先付后用。第一次付款交三個(gè)月房租,房租到期提前10天交下月房租。

  4.水電費(fèi)按乙方的用電和用水頻率(人民幣_(tái)__________/月)支付。

  5.本協(xié)議到期時(shí),如雙方有意延長租賃期限,應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月重新簽訂新的書面租賃協(xié)議。同等條件下,承租人享有優(yōu)先權(quán)。

  第三條:甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1.甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議第二條向乙方收取場地租賃費(fèi)。

  2.甲方應(yīng)根據(jù)國家政策法規(guī)制定各項(xiàng)管理制度,并根據(jù)這些制度對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一管理和監(jiān)督。

  4.租賃期內(nèi),乙方在租賃經(jīng)營場所外提供輔助設(shè)施和服務(wù)的費(fèi)用由乙方支付。

  5.按時(shí)向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營場所,以保證乙方經(jīng)營活動(dòng)的開展。

  6.如因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營,甲方應(yīng)向乙方退還相應(yīng)的租金。

  第四條:乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.乙方從事合法經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,嚴(yán)格遵守稅收、工商等法規(guī)。,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  2.乙方工作人員必須配合管理,負(fù)責(zé)工作場所和工作時(shí)間的夜市清潔。

  3.乙方必須按照本協(xié)議第二條的規(guī)定及時(shí)支付場地租賃費(fèi)和電費(fèi)。如未按時(shí)付款,甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議,并追究乙方違約責(zé)任。

  4.乙方必須遵守甲方的管理制度,服從甲方的統(tǒng)一管理,不得超范圍經(jīng)營。乙方必須維護(hù)甲方的整體企業(yè)形象。乙方必須文明經(jīng)商,公平競爭,不得使用不正當(dāng)競爭手段。

  5.乙方不得將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租給他人。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的,甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。

  6.租賃期內(nèi),如甲方規(guī)劃和調(diào)整經(jīng)營所需的'市場,乙方必須服從。

  7.乙方必須對(duì)租賃房屋承擔(dān)安全責(zé)任,并采取必要的防火措施。嚴(yán)禁私自接電線和電器。租賃期內(nèi)如因操作不當(dāng)造成火災(zāi)等事故,由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

  8.乙方應(yīng)愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn),確保甲方提供的設(shè)備和設(shè)施處于良好狀態(tài)。如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。

  第五條:協(xié)議的變更和解除

  1.如乙方在租賃期內(nèi)要求終止協(xié)議,必須提前一個(gè)月通知甲方,經(jīng)甲方同意后方可退出。

  2.租賃期內(nèi),乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)決定解除協(xié)議,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失:

  (一)未按時(shí)繳納場地租賃費(fèi)的;

  (2)違反工商、物價(jià)、稅務(wù)、公安、衛(wèi)生、消防、技術(shù)監(jiān)督等法律法規(guī)的。經(jīng)書面警告仍不改正的;

  (3)因商品或服務(wù)質(zhì)量受到新聞媒體曝光而影響甲方聲譽(yù)的;

  (4)違反甲方各項(xiàng)管理制度,造成嚴(yán)重后果的;

  (5)公共設(shè)施使用維護(hù)不當(dāng),或甲方財(cái)產(chǎn)損失嚴(yán)重的;

  (6)乙方在經(jīng)營過程中,產(chǎn)品經(jīng)營存在質(zhì)量問題或銷售假冒偽劣商品,經(jīng)甲方警告仍不改正的;

  (7)與客戶吵架或打架,或有其他嚴(yán)重侮辱客戶、影響甲方聲譽(yù)的行為。

  第6條:違約責(zé)任

  雙方本著誠信合作、實(shí)事求是、嚴(yán)肅認(rèn)真的態(tài)度簽訂本協(xié)議。本協(xié)議一經(jīng)簽署即具有法律效力,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反,按《中華人民共和國合同法》及本協(xié)議處理,違約方賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。

  第7條:不可抗力

  租賃期內(nèi),因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的,雙方免除責(zé)任條款。

  第8條:“解決爭端的方法”及其他

  1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

  2.協(xié)商不成的,向甲方所在地仲裁委員會(huì)提起訴訟。

  3.本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同相關(guān)的所有補(bǔ)充協(xié)議文件與本合同具有同等法律效力。

  甲方:___________乙方:___________

  日期:___________日期:___________

攤位租賃合同15

  甲方(出租人):

  乙方(承租人):

  為了共同發(fā)展,繁榮市場,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著互惠互利的原則,特簽訂如下協(xié)議:

  第一條:租賃場地的位置及用途

  甲方將位計(jì)平方米的攤位,租賃給乙方經(jīng)營,乙方經(jīng)營期間更換經(jīng)營品類,須經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。

  第二條:租賃期限和租賃費(fèi)交納

  1、租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。

  2、夜市營業(yè)時(shí)間:每日18:00(冬季:17:30)到凌晨1:00;

  3、租賃期內(nèi)乙方共需向甲方繳納場地租賃費(fèi)為xx元/月,支付方式:先付后用。一季度一交,每季度結(jié)束前____日付清下季度的租金。

  4、本協(xié)議履行期滿,雙方如有意延長租賃期限,應(yīng)在本協(xié)議期滿前一個(gè)月重新簽訂新書面租賃協(xié)議,同等條件下,以承租方優(yōu)先為原則。

  第三條:保證金

  乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)必須向甲方交納保證金500元。如遇乙方出現(xiàn)投訴而乙方不及時(shí)處理,則由甲方代為處理,費(fèi)用從該保證金中扣除。協(xié)議期間,如該保證金減少,則由乙方及時(shí)補(bǔ)足保證金。如乙方退場后無物品器具損壞,則由甲方如數(shù)退還保證金。

  第四條:甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方按本協(xié)議第二條之規(guī)定向乙方收取場地租賃費(fèi)。

  2、甲方對(duì)乙方員工實(shí)行統(tǒng)一管理,對(duì)于違紀(jì)情況的,甲方有權(quán)對(duì)乙方員工實(shí)施處罰。

  3、甲方應(yīng)廣泛搜集乙方的建議和要求,根據(jù)國家政策法規(guī)制定各項(xiàng)管理制度并依照這些制度對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)統(tǒng)一管理監(jiān)督。

  4、在租賃期內(nèi)向乙方有償提供租賃經(jīng)營場地以外的輔助設(shè)施及服務(wù),并負(fù)責(zé)夜市次日物業(yè)清潔工作。

  5、按時(shí)向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營場地,保證乙方經(jīng)營活動(dòng)的開展。負(fù)責(zé)夜市公共部分照明用電和用水。

  6、若乙方未能在甲方規(guī)定的時(shí)間開業(yè),或者乙方在租賃期內(nèi)無故撤場,甲方有權(quán)沒收500元保證金。

  第五條:乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方有權(quán)以自己的'名義在本協(xié)議第一條規(guī)定的核準(zhǔn)經(jīng)營范圍內(nèi)獨(dú)立從事合法經(jīng)營活動(dòng)獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,嚴(yán)格遵守稅收、工商等規(guī)定,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理。

  2、乙方工作人員在工作場合、工作時(shí)間內(nèi)必須配合管理。乙方有權(quán)根據(jù)自身營業(yè)需要招聘或辭退營業(yè)人員,乙方不得聘用因違反甲方管理制度而被辭退的人員。

  3、乙方必須按本協(xié)議第二條及時(shí)交納場地租賃費(fèi)、電費(fèi)等,如不按時(shí)交納,甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議,并追究乙方的違約責(zé)任。

  4、乙方必須遵守甲方的管理制度,服從甲方的統(tǒng)一管理,不得超范圍經(jīng)營,乙方必須維護(hù)甲方的整體企業(yè)形象(商品展示、營業(yè)秩序等)。乙方必須文明經(jīng)商、公平競爭,不得使用不正當(dāng)?shù)母偁幨侄巍?/p>

  5、乙方不得將經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租他人,未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的,甲方有權(quán)解除合同,收回場地。

  6、在租賃期內(nèi),若遇甲方經(jīng)營所需市場進(jìn)行規(guī)劃、調(diào)整,乙方必須服從。

  7、乙方租賃場地必須承擔(dān)安全責(zé)任,采取必要的防火措施,嚴(yán)禁私拉亂接電線電器。租賃期間因操作不當(dāng)?shù)纫鸬幕馂?zāi)等事故,其經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方自負(fù)。

  8、乙方應(yīng)自覺愛護(hù)公共財(cái)物,保證甲方所提供設(shè)備、設(shè)施完好無損,如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。

  第六條:協(xié)議的變更和解除

  1、在租賃期間如乙方要求終止協(xié)議,必須提前二個(gè)月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意并且辦好所有退場手續(xù)方可退場。

  2、在租賃期間,乙方出現(xiàn)下列情況之一,甲方有權(quán)決定解除協(xié)議,由乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失:

 。1)不按時(shí)交納場地租賃費(fèi)的;

 。2)違反工商、物價(jià)、稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、消防、技監(jiān)等法律法規(guī),經(jīng)書面警告后仍不糾正的;

 。3)因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量被新聞媒體曝光影響甲方聲譽(yù)的;

 。4)違反甲方各項(xiàng)管理制度,造成嚴(yán)重后果的;

  (5)不妥善使用、維護(hù)公共設(shè)施,或造成甲方嚴(yán)重財(cái)產(chǎn)損失的;

  (6)乙方在經(jīng)營過程中,產(chǎn)品經(jīng)營出現(xiàn)質(zhì)量問題或銷售假冒偽劣商品,經(jīng)甲方警告,仍不糾正的;

 。7)與顧客吵架或打架,或者有其他嚴(yán)重侮辱顧客行為影響甲方聲譽(yù)的。

  第七條:違約責(zé)任

  簽約雙方應(yīng)本著誠信合作、實(shí)事求是、嚴(yán)肅認(rèn)真的態(tài)度簽訂此協(xié)議。本協(xié)議簽訂后即具有法律效力,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,若有違反,按《中華人民共和國合同法》和本協(xié)議的約定處理,并由違約方賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。

  第八條:不可抗力

  租賃期內(nèi),如發(fā)生不可抗力因素,造成本合同不能履行,或造成損失的,雙方免責(zé)條款。

  第九條:爭議的解決方式及其他

  1、雙方友好協(xié)商解決。

  2、協(xié)商不成,向甲方所在地人民法院提起訴訟。

  3、本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,凡與本合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議文件與本合同具有同等法律效力。

  甲方(簽章)_________

  乙方(簽章)_________

  ________年____月____日

  ________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_________

  簽訂地點(diǎn):_________

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