[熱]店面租賃合同

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編為大家整理的店面租賃合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

店面租賃合同1

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）___________________

　　身份證號(hào)、____________________________

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）___________________

　　身份證號(hào)、____________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議、

　　一、租賃門(mén)面描述

　　1、甲方出租給乙方的門(mén)面位于_________市_______（縣）________________，該門(mén)面建筑面積共______________平方米、

　　2、門(mén)面房?jī)?nèi)附屬設(shè)施、_____________________________________________、

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用、

　　2、乙方向甲方、在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途、

　　三、租賃期限

　　_____________年________月_____日起至____________年________月_____日止，租賃期為_(kāi)______年、

　　四、租金及支付方式

　　第一年每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________________），租金每年遞增________%，租金支付方式_________________、

　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)在乙方支付__________元押金，__________元租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)、不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣(mài)）給任何第三方；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)、

　　3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押、

　　4、租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋、乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施______________________、乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后_______日內(nèi)搬離、

　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任、

　　2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉、

　　3、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，債務(wù)由乙方自行承擔(dān)、

　　4、按本協(xié)議約定支付租金、

　　七、房屋使用要求和維修責(zé)任

　　1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修、逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)；

　　2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

　　3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的.可使用和安全狀態(tài)、甲方要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方、檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合、如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)；

　　4、在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)、具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；

　　5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方、

　　八、續(xù)租

　　租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還、乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)、雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的、

　　九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

　　1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的______日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)；

　　2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)、

　　十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方，征得甲方的書(shū)面同意；

　　2、乙方向甲方，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用、

　　十一、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同、

　�。�1）未按約定期限交付租金，超過(guò)_______天以上的；

　�。�2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的；

　�。�3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；

　�。�4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的、

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同、

　�。�1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的；

　�。�2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)______天的；

　　（3）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；

　�。�4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的、

　　3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同、

　�。�1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同；

　�。�2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的；

　�。�3）在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的；

　　（4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的、

　　4、在租賃期間，被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的______倍向乙方支付違約金、如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償、但下列情況除外、

　�。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶�的土地使用權(quán)依法提前收回的；

　�。ǘ�）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的；

　�。ㄈ�）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

　�。ㄋ模┘追揭驯桓嬷�該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的、

　　十二、違約責(zé)任及賠償

　　1、符合本合同第九條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失；

　　2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失；

　　3、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失、

　　十三、其他條款

　　1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)、乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方；

　　2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)、若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金；

　　3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；

　　4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共_______頁(yè)，一式_______份、其中，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力、

　　十四、其他約定

　　租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)（其中水____元/噸，電____元/度）無(wú)特殊情況約定不變、

　　出租方（甲方）____________________

　　承租方（乙方）____________________

　　聯(lián)系地址、______________________

　　聯(lián)系地址、______________________

　　電話、__________________________

　　電話、__________________________

　　身份證號(hào)碼、____________________

　　身份證號(hào)碼、____________________

　　產(chǎn)權(quán)證號(hào)、______________________

　　代表人/代理人、_________________

　　______________年________月_____日

　　______________年______月_____日

店面租賃合同2

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同，希共同遵守執(zhí)行：

　　1、租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價(jià)值、用途

　　2、租賃房屋位于躍進(jìn)路人民小區(qū)側(cè)向店面第一間xx年開(kāi)始，商鋪每月租金為20xx年

　　即從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。租賃期滿(mǎn)后乙方如續(xù)租，在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方，合同期滿(mǎn)后租賃價(jià)格按當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)情況雙方商定

　　一、租金支付

　　在合同簽訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時(shí)間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金￥x 。每年上漲金額不能超過(guò)150元整。

　　二、如一年后，乙方不再續(xù)租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿(mǎn)一年，則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周?chē)�路面改建造成�?店面無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至xx年租金的2%計(jì)罰，甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失，所產(chǎn)生的損失由違約方負(fù)責(zé)賠償，賠償本合同期內(nèi)一年年租金額，同時(shí)在到期時(shí)間，乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方，以此類(lèi)推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內(nèi)，乙方可以用來(lái)做廣告位和車(chē)位。

　　三、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力，未盡事宜雙方友好協(xié)商，如有補(bǔ)充協(xié)議，則補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等約束力。

　　四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____

店面租賃合同3

　　甲方(出租方)： 身份證號(hào)碼：

　　乙方(承租方)： 身份證號(hào)碼：

　　為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，在遵守自愿、公平、信用原則的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，望共同遵守。

　　一、租用財(cái)產(chǎn)：

　　甲方將座落于 出租給乙方作短期經(jīng)營(yíng)使用。

　　二、租期：

　　自 年 月 日至 年 月 日止，共計(jì) 月。

　　三、租金及租金交納期限：

　　租金及租金交納期限： 月租金合計(jì) 元整，另付押金 元整。店租到期后，甲方必須退回乙方押金。

　　四、租賃期間，

　　乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方店面和設(shè)備，不得隨意破壞該店面原有的建筑結(jié)構(gòu)，正常的裝修需征得甲方的.同意方可進(jìn)行，若有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　五、租賃期間，

　　所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　六、租賃期間，

　　乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)正當(dāng)經(jīng)營(yíng)，不得違法經(jīng)營(yíng)，否則一切后果由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　本合同自雙方簽字后生效實(shí)行，一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

店面租賃合同4

　　出租人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承租人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、有關(guān)法律法規(guī)及本市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方，乙方出租給甲方使用該門(mén)面事宜，訂立本合同。

　　一、租賃門(mén)面描述

　　1、甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方經(jīng)營(yíng)。立面總建筑面積 平方米。

　　2、內(nèi)部輔助設(shè)施:(或附表)

　　二、出租門(mén)面使用

　　1、乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面。

　　2、乙方向甲方承諾，在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得擅自改變立面原有的結(jié)構(gòu)和用途。

　　三、租賃期間

　　本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。

　　四、租金和支付方式

　　第一年租金每月人民幣元(大寫(xiě):整)。應(yīng)支付租金(季度、半年度和年度)；第二年的租金由雙方協(xié)商一致。租金以現(xiàn)金支付；根據(jù)甲方的要求，乙方應(yīng)向甲方支付住房設(shè)施及水電費(fèi)定金￥元(大寫(xiě):人民幣整)。租賃期滿(mǎn)，費(fèi)用結(jié)清后，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還乙方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)在乙方支付租金當(dāng)日將上述門(mén)面鑰匙交付給乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面可以從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。乙方不得將租賃的門(mén)面轉(zhuǎn)租(出售)給任何第三方；或者租賃期內(nèi)租金上漲。

　　3、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保租賃門(mén)面所有權(quán)清晰，無(wú)普通人對(duì)使用的意見(jiàn)和爭(zhēng)議。

　　4、甲方在將外立面交付乙方使用前，應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃外立面與隔壁外立面房間隔開(kāi)，并提供燈具、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。，所有權(quán)歸甲方所有。

　　5、甲方有義務(wù)幫助乙方在其權(quán)限內(nèi)與門(mén)面承租人協(xié)商，就門(mén)面房屋共用設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致意見(jiàn)。

　　6、租賃期滿(mǎn)后，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門(mén)面。乙方為作業(yè)增加的所有可移動(dòng)和拆除的設(shè)備和設(shè)施歸乙方所有，不能移動(dòng)或拆除的設(shè)備和設(shè)施為 。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后15天內(nèi)搬出。

　　五、不及物動(dòng)詞乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)按本合同約定使用門(mén)面，對(duì)門(mén)面的自然損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2、在不破壞立面原有主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要對(duì)上述立面進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。

　　3、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)用及因門(mén)面租賃而產(chǎn)生的債務(wù)。

　　4、按照這個(gè)協(xié)議交房租。

　　六、立面使用要求和維護(hù)責(zé)任

　　1、租賃期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞或有缺陷時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在收到乙方通知后 天內(nèi)進(jìn)行維修。逾期未修復(fù)的，乙方可代甲方承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。

　　2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)面及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或不合理導(dǎo)致立面及其附屬設(shè)施損壞或失效，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。如乙方拒絕維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、在乙方租賃期間，甲方保證門(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方或出租方如需檢查和維護(hù)門(mén)面，應(yīng)提前 天通知乙方。乙方應(yīng)配合檢查和維護(hù)。如乙方阻撓維修，后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、租賃期內(nèi)，如甲方需要改建、擴(kuò)建或裝修門(mén)面，甲方有義務(wù)通知乙方。具體事宜可由甲乙雙方在條款中另行約定。

　　5、乙方如需裝修門(mén)面或增加附屬設(shè)施設(shè)備，必須提前通知甲方。

　　七、續(xù)簽租約

　　租賃期滿(mǎn)后，甲方有權(quán)收回所有租賃門(mén)面，乙方應(yīng)按期歸還。同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前兩個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可以根據(jù)本合同約定的`條件，結(jié)合實(shí)際情況，重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。

　　八、回歸的樣子

　　1、除非甲方同意乙方續(xù)租，否則乙方應(yīng)在本合同租賃期滿(mǎn)后 天內(nèi)歸還門(mén)面。未經(jīng)甲方同意逾期歸還門(mén)面的，每延期一天，乙方應(yīng)向甲方支付門(mén)面占用費(fèi)。

　　2、乙方按本合同約定返還門(mén)面時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并在辦理出租手續(xù)前結(jié)清各自費(fèi)用。

　　九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　1、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)提前書(shū)面通知甲方將門(mén)面轉(zhuǎn)租，并取得甲方的書(shū)面同意。

　　2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間，不將門(mén)面的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，也不與他人出租的門(mén)面交換。

　　十、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同；

　　(一)超過(guò)15日未在約定期限內(nèi)繳納租金的。

　　(二)租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)或同意，改變租賃立面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后未在限定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的。

　　(三)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意或同意，將租賃門(mén)面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

　　(四)從事非法經(jīng)營(yíng)和違法犯罪活動(dòng)。

　　2、有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同:

　　(1)甲方未交付或延遲交付租賃門(mén)面超過(guò)20天。

　　(2)乙方租賃期內(nèi)，如甲方與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三方的糾紛涉及門(mén)面及門(mén)面內(nèi)的土地，乙方不能正常經(jīng)營(yíng)超過(guò)20天。

　　(3)未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方將租賃門(mén)面用作抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

　　(4)出租門(mén)面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

　　3、租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，雙方可以變更或解除合同:

　　(1)甲乙雙方書(shū)面同意變更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力導(dǎo)致立面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行。

　　(3)租賃期內(nèi)，乙方租賃的門(mén)面被征用、征用或拆除。

　　(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素造成立面及其附屬設(shè)施損壞的。，導(dǎo)致客觀上無(wú)法繼續(xù)履行本合同。

　　4、租賃期間，租賃合同終止的，本合同也隨之終止。如乙方因本合同終止而遭受損失，甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金。如果支付的違約金不足以抵消乙方的損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。以下情況除外:

　　(一)門(mén)面占用的土地使用權(quán)依法提前收回的；

　　(二)因社會(huì)公共利益或者城市建設(shè)需要，門(mén)面被依法征用或者拆除的。

　　(三)門(mén)面損壞、丟失或者被認(rèn)定為危險(xiǎn)門(mén)面的；

　　(四)甲方被告知門(mén)面出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)正在處罰。

　　十一、違約責(zé)任及賠償

　　1、根據(jù)本合同第九條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金萬(wàn)分之五支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方未支付租金的，乙方應(yīng)按期支付租金。甲方要求乙方按當(dāng)年租金萬(wàn)分之五支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　3、租賃期滿(mǎn)，未經(jīng)甲方同意，乙方不歸還的，乙方應(yīng)按期歸還門(mén)面，甲方要求乙方按當(dāng)年租金萬(wàn)分之五支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　十二、其他條款

　　1、租賃期間，甲方應(yīng)就乙方支付的水、電、租金等各種費(fèi)用向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。乙方為使用門(mén)面支付的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方提交相應(yīng)收據(jù)的復(fù)印件。

　　2、甲乙雙方如遇特殊情況需提前解除合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方同意后方可辦理手續(xù)。甲方違約的，除負(fù)責(zé)將相應(yīng)期限內(nèi)的租金返還給乙方外，還應(yīng)向乙方支付上述金額的違約金(未達(dá)到期限的房屋租金)；否則，如乙方違約，甲方有權(quán)不退還租金。

　　3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同連同補(bǔ)充條款和附件共兩頁(yè)，一式兩份。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　出租方(甲方):

　　承租方(乙方):

　　聯(lián)系地址:

　　電話:

　　電話:

　　證書(shū)編號(hào):

　　證書(shū)編號(hào)：

　　職稱(chēng)證書(shū)編號(hào):

　　代表/代理人:

　　簽署日期:

　　簽署日期：

店面租賃合同5

　　訂立合同雙方：

　　出租方(甲方)：，身份證號(hào)，

　　聯(lián)系電話：

　　承租方(乙方)：，身份證號(hào)，

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將坐落在市街___號(hào)的店面房(房產(chǎn)證號(hào))出租給乙方。

　　甲方為該房屋的(所有權(quán)人/承租人)____所有權(quán)人_____________。

　　甲方提供房產(chǎn)證(或有權(quán)轉(zhuǎn)租的權(quán)利證明)、甲方身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(若有)，乙方提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(若有)。雙方驗(yàn)證對(duì)方身份信息無(wú)誤后，各自向?qū)Ψ浇桓渡鲜鲎C件復(fù)印件，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用，任何一方不得將對(duì)方資料用于其他用途。

　　第二條房屋交付及租賃期限

　　甲方于______年______月_____日將房屋交付乙方，租賃期為_(kāi)_年月______日至___年___月_____日。

　　房屋交付時(shí)，甲方將租賃房屋內(nèi)以下設(shè)備、器材供乙方使用：

　　_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　房屋交付時(shí)，水表顯示_______表顯示______燃?xì)獗盹@示_______

　　租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如需續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前_月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)立即終止合同，收回房屋，因乙方的'行為給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方損失：

　　1.破壞房屋主體結(jié)構(gòu);

　　2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

　　3.拖欠租金___個(gè)月;

　　4.乙方變更房屋使用用途;

　　5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)給他人;

　　6.其他_____

　　第三條租金和費(fèi)用

　　房屋租金為：

　　房屋租金為每月______元(含稅)。

　　租金支付方式為_(kāi)__季付、半年付、全年付)，先付后租。第一次付款時(shí)間為_(kāi)__年___月_日，以后每期支付日期為當(dāng)月_日前。

　　甲乙雙方約定房屋租賃保證金為_(kāi)___元，雙方確認(rèn)，若乙方無(wú)違約，待租賃期屆滿(mǎn)，甲方無(wú)息退還乙方，若乙方違約或造成甲方損失，保證金可作為違約金或賠償金。

　　租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：

　　(1)水、電費(fèi);

　　(2)燃?xì)赓M(fèi);

　　(3)供暖費(fèi);

　　(4)物業(yè)管理費(fèi)。

　　第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

　　修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、水電氣正常使用和門(mén)窗好，保障乙方安全正常使用，修繕?lè)课莸馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)前提下，乙方可以進(jìn)行裝修，但裝修前須經(jīng)甲方同意，并且就裝修方案、施工人員，以及返還時(shí)裝修附著物產(chǎn)權(quán)的歸屬與甲方進(jìn)行充分協(xié)商。

　　租賃去屆滿(mǎn)乙方不再續(xù)租，乙方應(yīng)當(dāng)自行拆除乙方裝修的部分，將房屋恢復(fù)至承租前的面貌，再返還甲方。

　　第五條租賃用途和轉(zhuǎn)租限制

　　乙方承諾，乙方承租甲方店面的用途為_(kāi)_，乙方承諾在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不改變房屋用途。

　　乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、借用給第三人使用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、借用給第三人使用的，甲方有權(quán)立即解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。

　　第六條違約責(zé)任

　　1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日,應(yīng)按月租金___%向甲方支付違約金。

　　2.租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的應(yīng)提前__日，通知對(duì)方，并額外支付一個(gè)月租金的作為違約金，甲方需提前收回房屋的，除支付違約金外，應(yīng)當(dāng)立即退回乙方預(yù)交的租金、保證金。

　　第七條免責(zé)條件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　第八條爭(zhēng)議解決的方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院起訴。

　　第九條本合同自雙方簽字、蓋章(若為自然人須簽字，若為法人須法定代表人(負(fù)責(zé)人)或授權(quán)代理人簽字，并加蓋公章)后生效，本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第十條本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份，具有同等法律效力。

　　出租方(簽章)：承租方(簽章)：

　　___年___月___日___年___月___日

店面租賃合同6

　　出租方(以下稱(chēng)甲方)：_____

　　承租方(以下稱(chēng)乙方)：身份證號(hào)：

　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守：

　　第一條甲方出租的商鋪?zhàn)�落于______號(hào)商鋪，建筑面積____平方米(以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際現(xiàn)狀面積為準(zhǔn))。租金為每年_____元(大寫(xiě)：_____元)。物業(yè)費(fèi)為每年____元(大寫(xiě)：______元)乙方支付給甲方，由甲方轉(zhuǎn)交給___物業(yè)公司。

　　第二條租期3年，自20_年5月14日至20_年5月13日。

　　第三條支付時(shí)間：

　　1、第一年租金于20_年5月14日前支付甲方____元(含物業(yè)費(fèi));

　　2、第二年租金于20_年4月14日前支付甲方____元(含物業(yè)費(fèi));

　　3、第三年租金于20_年4月14日前支付甲方____元(含物業(yè)費(fèi));三年租金合計(jì)：____元(____元)，物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)。

　　第四條水電費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)及繳納辦法：

　　1、管理費(fèi)：乙方遵守甲方與____物業(yè)管理有限公司所簽訂的物業(yè)管理協(xié)議規(guī)定內(nèi)容，物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān);

　　2、水、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)：乙方應(yīng)按照使用的數(shù)量、數(shù)額向有關(guān)部門(mén)交納;電費(fèi)由乙方按商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)，交納給____物業(yè)(不含稅金);

　　3、裝修費(fèi)：乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)或甲方在乙方承租期內(nèi)出售，合同解除后，裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除。

　　4、維修費(fèi)：租賃期間，房屋維修由乙方承擔(dān);房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀及維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家具、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、稅務(wù)、治安等相關(guān)部門(mén)收取的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　6、如乙方需要正式發(fā)票，甲方負(fù)責(zé)提供，乙方承擔(dān)稅金。

　　第五條乙方的職責(zé)：

　　1生活，乙方負(fù)責(zé)處理，如因乙方影響附近居民導(dǎo)致政府部門(mén)勒令停業(yè)，因停業(yè)所

　　2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，不得改變經(jīng)營(yíng)用途，否則甲方有權(quán)解除合同。

　　3、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金按實(shí)欠租金每天1%收取。如乙方?jīng)]按本協(xié)議約定時(shí)間交納租金視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，追繳滯納金。

　　4、乙方承租的.房屋內(nèi)的物品由乙方自行保管，被盜、火災(zāi)等原因造成滅失由乙方承擔(dān)。

　　5、每年租賃期滿(mǎn)，乙方超過(guò)應(yīng)交房租時(shí)間15天，甲方有權(quán)單方解除合同。合同解除后乙方必須即時(shí)搬遷。否則甲方有權(quán)將乙方的物品從房屋中搬出，如造成物品毀損丟失等，均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　6、乙方在承租期間甲方有權(quán)出售該門(mén)面房，但甲方出售該房屋不影響乙方繼續(xù)租賃使用該門(mén)面房，如甲方出售時(shí)乙方可以與新的購(gòu)買(mǎi)房屋的業(yè)主另行簽訂租賃協(xié)議，本合同自動(dòng)解除。

　　7、合同到期后在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　8、本協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，雙方盡量協(xié)商解決，解決不成時(shí)由甲方所在地人民法院處理。

　　本合同一式二份，雙方各持一份。本合同自甲方蓋章乙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

店面租賃合同7

　　出租人 身份證號(hào) 聯(lián)系電話 住址

　　承租人 身份證號(hào) 聯(lián)系電話 住址

　　根據(jù)《××省房屋租賃管理?xiàng)l例》、《××市城鎮(zhèn)房屋租賃管理暫行辦法》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，上述雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下條款，共同遵守。

　　一、出租地址：××市××區(qū)××街道××街 號(hào)臨街店面。

　　二、租賃期限：自從 年 月 日起至 年 月 日終止。

　　三、租金支付辦法：租金支付方式，年租金為大寫(xiě) 整，租金一年一次性付清，先付款后使用。下年租金和本幢房租價(jià)格一樣，租金要提前15天付清，如到期不付租金，出租人有權(quán)強(qiáng)制另行出租而不負(fù)任何責(zé)任。如一方要求結(jié)束租賃關(guān)系，必須提前半個(gè)月通知對(duì)方。

　　四、裝修：若承租方出于經(jīng)營(yíng)需求對(duì)租賃店面要進(jìn)行裝修，須經(jīng)出租方同意，裝修所需費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。租賃期到，裝修成果無(wú)償歸出租方所有，出租方不做任何形式的補(bǔ)償。

　　五、水電費(fèi)用：承租方提供身份證復(fù)印件，水電押金 仟元整，承租方水電費(fèi)用期間自行承擔(dān)。繳清后余款退還承租方。

　　六、防火防盜：租賃期間，承租方對(duì)店面內(nèi)財(cái)物毀壞損失風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

　　七、轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租。在租期內(nèi)承租方交25%轉(zhuǎn)讓費(fèi)給出租方。租期合同終止后，使用權(quán)歸出租人所有。

　　八、租賃店面歸還：租賃合同終止，承租方應(yīng)于合同日期內(nèi)騰空并歸還租賃店面。過(guò)期遺留物件，出租方不承擔(dān)毀壞損失風(fēng)險(xiǎn)。

　　九、其他未盡事宜遵循相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。

　　十、出租方和承租方必須遵守和履行本協(xié)議決定，雙方各不反悔。經(jīng)雙方過(guò)目同意簽字后生效，本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份為憑。

　　出租人

　　承租人

　　年 月 日

店面租賃合同8

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方愿將店面兩間及半樓兩間出租給乙方經(jīng)商，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、租賃地點(diǎn)及面積：

　　二、租期：租用時(shí)間為5年，自20xx年 月 日至20xx年 月 日止。

　　三、租金及交款方式：協(xié)議生成后，每年租金 元，之后每年按年租金的 漲幅。(即在5年租期內(nèi)每年增加 元房租,直至合約期滿(mǎn)。)

　　四、1、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。

　　2、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門(mén)面房隔開(kāi)，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等。

　　3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。

　　4、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門(mén)面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。

　　5、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的'基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。

　　6、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。

　　7、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

　　8、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　9、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

　　10、在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　11、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。

　　五、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

　　六、本合同連補(bǔ)充條款及附件共 1 頁(yè)，壹式2份。其中，甲乙雙方各執(zhí)1 份，均具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

店面租賃合同9

　　出租方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承 租 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。

　　第一條 租賃內(nèi)容

　　一、甲方將位于 縣/ 市 區(qū) 號(hào)門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

　　三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：供水設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的.運(yùn)行及維修費(fèi)用，不包含在租金之內(nèi)，乙方另行付費(fèi)。

　　第二條 租賃期限

　　一、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　一、甲方

　　(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

　　(二)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

　　(三)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)(乙方自設(shè)除外)。

　　(四)甲方在合同期內(nèi)，甲方可根據(jù)同地段，同等級(jí)門(mén)面市場(chǎng)行情，合理上調(diào)年度租金，上調(diào)幅度為：不超過(guò)上一年度租金的15%——20%，(年度租金由12個(gè)月租金組成)

　　二、乙方

　　(一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。

　　(二)合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

　　(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

　　(四)嚴(yán)格遵守《消防安全法》并完全承擔(dān)其權(quán)利與義務(wù)。

　　第四條 續(xù)租

　　(一)合同到期后乙方具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前半個(gè)月內(nèi)向甲方提出，并簽訂新租賃合同。合同期內(nèi)，乙方具有門(mén)面轉(zhuǎn)讓權(quán)，如甲方收回門(mén)面且不允許乙方轉(zhuǎn)讓則需補(bǔ)償乙方裝修是所花費(fèi)的裝修費(fèi)用。

　　第五條 其它

　　(一)、甲方法定代表人變更，不影響本合同繼續(xù)履行。變更后即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

　　第六條 合同生效、糾紛解決

　　(一)、本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，即具有法律效力。

　　(二)、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。

　　(三)、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，

　　(四)、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

店面租賃合同10

　　甲方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　乙方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致簽訂本合同，望雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

　　1、甲方同意將興國(guó)貿(mào)易廣場(chǎng) 街 號(hào)(面積 平方米)出租給乙方經(jīng)營(yíng)(居住)，租賃期限為 年 月 日 至

　　2、在甲、乙雙方簽字之際，乙方須向甲方一次性交納合同保證金 元(不計(jì)息)，乙方無(wú)違背合同條款的規(guī)定，期滿(mǎn)后甲方依約退回合同保證金給乙方。

　　3、乙方租賃期間，租金為每月 元，每月租金必須在當(dāng)月十日前繳清，逾期十日，除如數(shù)補(bǔ)足租金外，按每日5%加收滯納金，逾期一個(gè)月，甲方有權(quán)單方終止合同，并沒(méi)收合同保證金。

　　4、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，文明經(jīng)商。服從甲方管理，不得占道經(jīng)營(yíng)或堆放貨物于人行道或公共地方，否則，甲方有權(quán)利處乙方違約金伍拾元每次。

　　5、甲方提供給乙方正常的水電設(shè)施。乙方租賃期間應(yīng)進(jìn)行維修保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。另交水費(fèi)押金150元。合同期滿(mǎn)，水電費(fèi)結(jié)清后，如數(shù)退還。

　　6、乙方不得超電表負(fù)荷用電，如超負(fù)荷用電所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　7、乙方不得擅自移動(dòng)水表安裝位置。

　　8、乙方對(duì)承租的店面(房屋)及其室內(nèi)裝修(含門(mén)窗)和有關(guān)設(shè)備妥善保管，愛(ài)護(hù)使用。若有損失或因乙方責(zé)任引起的火災(zāi)，乙方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)損失。

　　9、乙方在租賃期滿(mǎn)后，如需續(xù)租，在同等條件下，可享受優(yōu)先承租權(quán)。

　　10、由乙方負(fù)擔(dān)物業(yè)管理所需的`一切費(fèi)用。

　　11、乙方如需對(duì)店面(房屋)進(jìn)行改造和裝修，須征得甲方同意，方可實(shí)施，費(fèi)用自理。

　　12、乙方對(duì)承租店面進(jìn)行的改造和固定裝修，合同終止后，乙方不得拆除、毀壞、歸甲方所有。

　　13、有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回店面(房屋)沒(méi)收保證金：

　　(1)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　(2)乙方利用店面(房屋)進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;

　　(3)乙方擅自拆墻、挖洞、破壞房屋結(jié)構(gòu)的;

　　(4)乙方不遵守當(dāng)?shù)卣�府有關(guān)規(guī)定及物業(yè)公司的小區(qū)管理辦法的;

　　14、若因甲方售房需要，將出租店房收回，乙方應(yīng)同意提前終止租賃合同。但甲方需(按該店房?jī)蓚�(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn))付給乙方違約金。

　　16、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　17、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章時(shí)始生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

店面租賃合同11

　　出租方：

　　承租方：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

　　第二條租賃期限租賃期共____年零____月，出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月的。租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條租金和租金的交納期限

　　租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家____的規(guī)定執(zhí)行

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的`修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

　　2、出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

　　第六條違約責(zé)任

　　1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償____元。

　　2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金____元。

　　3、出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金____元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

　　4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金____元。

　　5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金____元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第七條免責(zé)條件

　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е職�損和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同_____委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或_____，也可以向人民法院起訴。

　　第九條其他約定事項(xiàng)

　　第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本____份，送____單位備案。

　　出租方（蓋章）承租方（蓋章）

　　鑒（公）證意見(jiàn)地址：地址：

　　法定代表人（簽名）法定代表人（簽名）

　　委托代理人（簽名）委托代理人（簽名）

　　開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：經(jīng)辦人

　　帳號(hào)：帳號(hào)：電話：電話：

　　鑒（公）證機(jī)關(guān)電掛：電掛：（章）

　　XX編碼：XX編碼：

　　簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：

　　_______年_______月_______日有效期限至_______年_______月_______日

店面租賃合同12

　　出租方： （簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承租方： （簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方愿將 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿租給乙方使用，面積約 ＿＿m2。用途：經(jīng)營(yíng) ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　一、本店面年租金＿＿＿＿＿＿＿，每月月初5日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。乙方同意預(yù)交押金＿＿＿，租賃日期從 年 月 日至 年 月 日止。以后年租金將隨市場(chǎng)波動(dòng)而波動(dòng)。

　　二、乙方租賃期間應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，不得隨意改變門(mén)面用途。愛(ài)護(hù)室內(nèi)設(shè)施，所發(fā)生的水、電、稅務(wù)、物業(yè)等費(fèi)用一切自理。對(duì)屋內(nèi)裝修不得隨意拆卸。

　　三、合同期滿(mǎn)，乙方在同等條件下，可享有優(yōu)先承租權(quán)。在租賃期間，甲乙雙方不得隨意解除合同。如乙方需轉(zhuǎn)讓或終止使用店面應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方。

　　四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

店面租賃合同13

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、有關(guān)法律法規(guī)及本市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方合法擁有的房屋租賃給乙方及乙方向甲方出租房屋事宜，訂立本合同。

　　一、租賃門(mén)面描述

　　1、甲方出租其合法擁有的位于_________________________立面總建筑面積________平方米。

　　2、內(nèi)部輔助設(shè)施：_________________________________。

　　二、租賃房屋的使用

　　1、乙方承租的房屋用作商業(yè)門(mén)面；

　　2、乙方向甲方承諾，在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得擅自改變立面原有的結(jié)構(gòu)和用途。

　　三、租賃期間

　　本合同的租賃期限為_(kāi)______________________________

　　四、租金和支付方式

　　第一年租金為人民幣元。第二年租金由雙方協(xié)商同意。租金支付方式為_(kāi)_______________。

　　五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)在乙方支付租金當(dāng)日將上述房屋鑰匙交付給乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面可以從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方承租的房屋轉(zhuǎn)租（售）給任何第三方；或者在租賃期內(nèi)增加租金；

　　3、租賃期內(nèi)，甲方不得將租賃房屋及房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押。并保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無(wú)普通人意見(jiàn)，使用無(wú)爭(zhēng)議；

　　4、甲方在將房屋交付乙方使用前，應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃房屋與隔壁門(mén)面房屋隔開(kāi)，并提供燈具、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。，所有權(quán)歸甲方所有；

　　5、甲方有義務(wù)幫助乙方在其權(quán)限內(nèi)與房屋承租人協(xié)商，就門(mén)面房屋共用設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成協(xié)議；

　　6、租賃期滿(mǎn)后，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方為作業(yè)增加的所有可移動(dòng)和拆除的設(shè)備和設(shè)施歸乙方所有，不能移動(dòng)或拆除的設(shè)備和設(shè)施為_(kāi)_____________。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后______天內(nèi)搬出。

　　六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方按合同約定使用房屋，對(duì)門(mén)面自然損失不承擔(dān)賠償責(zé)任；

　　2、在不破壞立面原有主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉；

　　3、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因門(mén)面租賃而產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及債務(wù)；

　　4、按照這個(gè)協(xié)議交房租。

　　七、房屋使用要求和維修責(zé)任

　　1、租賃期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施損壞或有缺陷時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在收到乙方通知后______天內(nèi)進(jìn)行維修、、逾期不進(jìn)行維修的，乙方可以代表甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；

　　2、乙方應(yīng)合理使用和愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或不合理導(dǎo)致物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不修復(fù)的，甲方或出租人可以代為修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

　　3、在乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人如需檢查和維修該房屋，應(yīng)提前____天通知乙方。在檢查和維護(hù)期間，乙方應(yīng)予以配合。如乙方阻撓維修，后果由乙方負(fù)責(zé)；

　　4、租賃期內(nèi)，如甲方需要改建、擴(kuò)建或裝修房屋，甲方有義務(wù)通知乙方、、具體事宜可由甲乙雙方在條款中另行約定；

　　5、乙方如需裝修房屋或增加附屬設(shè)施設(shè)備，必須提前通知甲方。

　　八、續(xù)簽租約

　　租賃期滿(mǎn)后，甲方有權(quán)收回所有租賃房屋，乙方應(yīng)按期歸還。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可以根據(jù)本合同約定的條件，結(jié)合實(shí)際情況，重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。

　　九、房屋歸還時(shí)的狀態(tài)

　　1、除非甲方同意乙方續(xù)租，否則乙方應(yīng)在本合同租賃期滿(mǎn)后_____日內(nèi)歸還房屋。未經(jīng)甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付房屋占用費(fèi)。

　　2、乙方按本合同約定退房時(shí)，須經(jīng)甲方驗(yàn)收，并結(jié)清各自費(fèi)用后，方可辦理退租手續(xù)。

　　十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　1、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)提前書(shū)面通知甲方將房屋轉(zhuǎn)租，并取得甲方的書(shū)面同意；

　　2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間，不將該房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，也不與他人承租的房屋進(jìn)行交換。

　　十一、合同的變更和解除

　　1、有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

　�。ㄒ唬┏�過(guò)______日未在約定期限內(nèi)支付租金的；

　　（2）租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)或同意，改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后未在限定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的；

　�。�3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意或同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的；

　�。ㄋ模�從事非法經(jīng)營(yíng)和違法犯罪活動(dòng)。

　　2、有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　�。�1）甲方未交付或延遲交付租賃物超過(guò)天；

　�。�2）在乙方租賃期內(nèi)，如甲方與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三方的糾紛涉及該房屋及該房屋內(nèi)的土地，乙方不能正常經(jīng)營(yíng)超過(guò)______天；

　�。�3）未經(jīng)乙方書(shū)面許可，甲方將租賃房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；

　　（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

　　3、租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，雙方可以變更或解除合同：

　�。�1）甲乙雙方書(shū)面同意變更或解除本合同；

　　（2）因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

　�。�3）租賃期內(nèi)，乙方租賃的.門(mén)面被征用、征用或拆除；

　　（四）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素造成物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞的。，導(dǎo)致客觀上無(wú)法繼續(xù)履行本合同。

　　4、租賃期間，租賃合同終止的，本合同也隨之終止。如乙方因本合同終止而遭受損失，甲方應(yīng)按月租金的_____倍向乙方支付違約金。如果支付的違約金不足以抵消乙方的損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。以下情況除外：

　　（一）依法提前收回房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)；

　　（二）因社會(huì)公共利益或者城市建設(shè)需要，依法征用或者拆除房屋的；

　　（三）房屋損壞、丟失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

　�。�4）甲方被告知房屋租賃前已設(shè)定抵押，現(xiàn)正在接受處罰。

　　十二、違約責(zé)任及賠償

　　1、根據(jù)本合同第九條第一項(xiàng)和第二項(xiàng)的規(guī)定，守約方有權(quán)終止本合同，并要求違約方支付違約金___________________________________________

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方未支付租金的，乙方應(yīng)按期支付租金。甲方要求乙方按照________________________________________________________________________________

　　3、租賃期滿(mǎn)，未經(jīng)甲方同意，乙方未能按期歸還的，乙方應(yīng)按期歸還。甲方要求乙方按照________________________________________________________________________________

　　十三、其他條款

　　1、租賃期間，甲方應(yīng)就乙方支付的水、電、租金等各種費(fèi)用向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。乙方為使用該房屋支付的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方提交相應(yīng)收據(jù)的復(fù)印件；

　　2、甲乙雙方如遇特殊情況需提前解除合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方同意后方可辦理手續(xù)。如甲方違約，除負(fù)責(zé)將相應(yīng)期限內(nèi)的租金返還給乙方外，還應(yīng)向乙方支付上述金額的違約金（未達(dá)到期限的房屋租金）。反之，乙方違約，甲方有權(quán)不退租金；

　　3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；

　　4、本合同連同補(bǔ)充條款和附件共_________________份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)______________________________________________________________。

　　十四、其他協(xié)議

　　租賃期內(nèi)的水、電費(fèi)（包括水________元/噸、電________元/千瓦時(shí)）無(wú)特殊情況不變。

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　日期：_____________日期：_____________

店面租賃合同14

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

　　地址：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

　　身份證號(hào)：

　　住址：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將店面出租給乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條 甲方保證所出租的店面符合國(guó)家對(duì)租賃店面的有關(guān)規(guī)定。

　　第二條 店面的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

　　1、甲方出租給乙方的店面位于__________________________________________________________

　　2、出租店面面積共_________平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。

　　3、該店面現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。

　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該店面時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

　　第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

　　第四條 租賃期限、用途及租賃保證金

　　1、該店面租賃期共______。自___年_____月____日起至_____年____月_____日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該店面僅作為美發(fā)店使用。

　　3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租店面，乙方應(yīng)如期交還。

　　乙方如要求續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　4、合同簽訂之日，乙方向甲方交租賃保證金人民幣_(tái)_____元整（ 大寫(xiě)：人民幣_(tái)______圓整），如乙方在合同簽訂時(shí)按時(shí)繳納租金，乙方有權(quán)在交第二季度租金時(shí)，將以上租賃保證金_______元折抵為租金。即第二季度租金乙方再向甲方補(bǔ)繳人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)__________________________元整）。

　　第五條 租金及支付方式

　　1、 該店面每月租金為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)__________________________元整）。

　　2、 店面租金支付方式如下：乙方按季度向甲方繳納租金 ，一個(gè)季度共計(jì)繳納人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)__________________________元整）。自簽訂合同之日起開(kāi)始繳納。

　　甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

　　第六條 水電費(fèi)繳納方式及其優(yōu)惠

　　乙方使用水電按月繳納，以使用量和北京市居民生活用電標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。甲方承諾租賃期的第一季度的水電費(fèi)，對(duì)乙方優(yōu)惠百分之二十（小寫(xiě)20％）。之后，按正常標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

　　第七條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用、稅金及義務(wù)

　　1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及義務(wù)：

　　（1）租賃期間，店面和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該店面有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

　�。�2）甲方在乙方經(jīng)營(yíng)美發(fā)店期間，負(fù)責(zé)辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（并辦理年檢）、稅務(wù)登記執(zhí)照并交納相關(guān)稅金和費(fèi)用，負(fù)責(zé)辦理衛(wèi)生許可證并交納相關(guān)費(fèi)用。

　　（3）甲方承諾并保證乙方經(jīng)營(yíng)美發(fā)店的一切設(shè)備，均由甲方免費(fèi)提供，并保證設(shè)備的正常、安全使用。如甲方提供的設(shè)備因質(zhì)量問(wèn)題造成人身?yè)p害的（包括乙方本人、工作人員和消費(fèi)者），由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　�。�4）甲方需保證乙方的經(jīng)營(yíng)安全，同時(shí)負(fù)責(zé)乙方在非營(yíng)業(yè)期間美發(fā)店內(nèi)電器、工具的安全，如發(fā)生電器、美發(fā)工具被盜、燒毀等情形時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)為乙方重新購(gòu)買(mǎi)新的電器、美發(fā)工具。

　�。�5）甲方保證在乙方租賃期間，不經(jīng)乙方同意，不擅自使用、挪用出租物品（包括店面、桌椅、電器和美發(fā)工具等）。

　　2、乙方交納以下費(fèi)用及義務(wù)：

　�。�1）乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

　�。�2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

　　第八條 店面修繕與使用

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租店面的使用安全。該店面及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。如果店面出現(xiàn)危象，導(dǎo)致使用的安全，乙方可隨時(shí)通知甲方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方租賃保證金及剩余租金并賠償乙方相應(yīng)的損失。

　　甲方提出進(jìn)行維修，須提前____日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

　　乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。

　　對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

　　2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的店面及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成店面及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)。

　　第九條 店面的.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的店面，但甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方。轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的店面所有人和乙方繼續(xù)有效。

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租店面。

　　3、甲方出售店面，須在 1 個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　第十條 合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　（1）不能提供店面或所提供店面不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

　�。�2）甲方未盡店面修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

　　3、店面租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租店面；

　�。�1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租店面。

　�。�2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)店面結(jié)構(gòu)。

　�。�3）損壞承租店面，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

　�。�4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的店面租賃用途。

　�。�5）利用承租店面存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

　�。�6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

　�。�7）拖欠房租累計(jì)達(dá)____個(gè)月以上。

　　4、租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　5、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。

　　6、合同期間，如遇國(guó)家政策性調(diào)整，政府征用土地或城市規(guī)劃等原因，需要拆遷租賃店面的，店面的拆遷補(bǔ)償費(fèi)，安置費(fèi)歸甲方所有，對(duì)經(jīng)營(yíng)者的損失補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。

　　第十一條 店面交付及收回的驗(yàn)收

　　1、甲方應(yīng)保證租賃店面本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于發(fā)現(xiàn)故障時(shí)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

　　3、乙方應(yīng)于店面租賃期滿(mǎn)后，將承租店面及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方店面應(yīng)當(dāng)保持店面及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響店面的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

　　第十二條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

　　1、甲方因不能提供本合同約定的店面而解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)__________________________元整）。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

　　2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金____倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回店面的，應(yīng)按約向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)__________________________元整），若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　5、甲方因店面權(quán)屬瑕疵或非法出租店面而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

　　6、租賃期間，甲方不得再將出租的店面再次出租給第三人，否則，乙方可單方解除合同，且甲方除應(yīng)退還乙方的租賃保證金及其利息和剩余租金外，還應(yīng)按約定支付違約金人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)__________________________元整），同時(shí)應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

　　第十三條 乙方違約責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該店面，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)__________________________元整）。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

　�。�1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

　�。�2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)店面結(jié)構(gòu)或損壞店面；

　�。�3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該店面進(jìn)行違法活動(dòng)的；

　�。�4）拖欠房租累計(jì)_____個(gè)月以上的。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途毫無(wú)理由擅自退租的，甲方不退還乙方租賃保證金和剩余租金；如乙方因經(jīng)營(yíng)虧損，不得已導(dǎo)致退租的，甲方應(yīng)退還乙方的租賃保證金，但不退還剩余租金。

　　3、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該店面。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金_______倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十四條 免責(zé)條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的店面，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十五條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：

　　代理人（簽字）：

　　________年____月____日

　　乙方（蓋章）：

　　代理人（簽字）：

　　________年____月____日

店面租賃合同15

　　出租方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

　　承租方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

　　甲、乙雙方就上述店面協(xié)商達(dá)成以下條款，以便共同遵守履行。

　　一、租賃期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。每年租金為48000元人民幣（四萬(wàn)捌仟元人民幣整）月租金為4000元/月。

　　二、付款方式：乙方每年3月20日付一次租金給甲方共計(jì)人民幣48000元人民幣（四萬(wàn)捌仟元人民幣整）。

　　三、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

　　1、出租的店面需符合國(guó)家和地方政府有關(guān)房屋出租的規(guī)定、要求。

　　2、乙方在合法經(jīng)營(yíng)期間，如發(fā)生社會(huì)治安等問(wèn)題，甲方應(yīng)協(xié)助乙方給予解決。

　　四、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

　　1、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)和合理使用所承租的店面，進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備的，應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意，其費(fèi)用由乙方自理。

　　2、乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限交納租金。違約除補(bǔ)交租金外，每逾期一日按月租金的'百分之三向甲方交付違約金。

　　3、乙方不得利用所承租的店面進(jìn)行違法活動(dòng)。如有違法行為的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　五、租賃期滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)承租上述店面，應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)前與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同，在與他人同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　六、本合同凡有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決另擬定補(bǔ)充協(xié)議，自簽訂之日起生效。本合同壹式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

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