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辦公租賃合同

時間:2023-06-27 07:16:03 其他合同范本 我要投稿

辦公租賃合同15篇

  隨著法律觀念的日漸普及,人們運用到合同的場合不斷增多,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編整理的辦公租賃合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

辦公租賃合同15篇

辦公租賃合同1

  甲方:

  乙方:

  甲方向乙方租用辦公設(shè)備一批,有關(guān)事項經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后達成如下協(xié)議:

  1. 租用設(shè)備品名、數(shù)量及金額:

  品 名

  數(shù)量

  單位

  單 價

  小 計

  備 注

  復印機

  1臺

  打印機

  1臺

  傳真機

  1臺

  押金

  合 計

  2. 付款方式:

  甲方須按月付款,貨款以現(xiàn)金方式支付。合同簽訂后,甲方向乙方繳納人民幣壹佰元(¥100)設(shè)備押金;余下款項待甲方按上表對辦公設(shè)備等驗收無誤后一次性付清。

  3. 交貨日期:

  經(jīng)雙方協(xié)商,乙方在收到甲方押金后,必須在 年 月 日前交貨,同時乙方應(yīng)對所提供的辦公設(shè)備保質(zhì)保量,確保甲方辦公的.正常使用。

  4. 交貨地點:

  5. 甲方要求:

  ①乙方按合同時間及時向甲方提供所需辦公設(shè)備,不得任意調(diào)換設(shè)備品牌,如有特殊情況,需經(jīng)甲方同意方可辦理。

 、谠诤贤趦(nèi),如辦公設(shè)備發(fā)生故障,可隨時通知乙方,乙方最遲不超過第二天上門維修或換樣機。

 、酆贤趦(nèi),乙方對辦公設(shè)備的維護保養(yǎng)免收一切費用。

  6. 驗收方式:合同簽訂后,乙方應(yīng)按上表提供的設(shè)備型號作為驗收依據(jù)。若有不符,甲方可拒收,乙方應(yīng)在交貨次日及時做好設(shè)備的更換工作,二次更換后仍不符合條件,甲方有權(quán)拒收且乙方必須退還甲方押金。

  7. 本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自合同簽訂之日起生效,未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,具同等法律效力。

  甲方:_________(蓋章) 乙方:_________(蓋章)

  _________年____月____日 _________年____月____日

辦公租賃合同2

  出租人:xxx (以下簡稱甲方)。電話:________________________

  承租人:xxx (以下簡稱乙方)電話:________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,甲方愿意將位于***的'私有樓房以每月租金 元租給乙方僅為單位辦公 之用。租期 年, 年 月 日至 年 月 日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守,不得反悔違約。

  一 。物業(yè)管理費(包括水。電,暖。衛(wèi)生費,電視閉路費)全部由乙方承擔,并與租金同時付給甲方。

  二 。乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全,綜合治理。環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定,不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內(nèi)的一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動,否則一切后果有乙方承擔。

  三。乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售。轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借他人,否則甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方法律責任的權(quán)利。

  四。甲方同意乙方因為辦公需要對該租住房進行適當裝修裝飾,其費用由乙方承擔,裝修時不得隨意對房屋進行建筑結(jié)構(gòu)改造,亂接水電,暖線路,不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施。造成損失由乙方負責。

  五。 甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利,不得隨意追加租金

  六。合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否則甲方在十日之后將對房內(nèi)滯留物品按乙方自動放棄物品處理。后果由乙方負責。

  七。合同到期后乙方不再續(xù)租該房時,原屋內(nèi)由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價要求甲方付費,應(yīng)作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈與甲方行為。

  八。本合同由甲乙雙方認真協(xié)商。逐字逐句慎重認可簽訂。合同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減,修改,涂抹,偽造。因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約,違約方付對方違約金 五千元,并承擔相關(guān)法律責任。

  九。合同簽訂立即生效時乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金 元及物業(yè)管理費(包括水。電,暖。衛(wèi)生費,電視閉路費 元,共計 元,大寫 元,甲方同時向乙方簽寫收款收據(jù)。

  十 。 合同簽訂生效日期: ________年____月____日。

  十一。此合同共 頁甲乙雙方各執(zhí)壹份。

辦公租賃合同3

  出租方:_______公司(以下簡稱甲方)

  承租方:_______(以下簡稱乙方)

  甲、乙雙方就甲方所屬的府谷縣府谷鎮(zhèn)濱苑購物廣場九層辦公室租賃達成如下條款:

  第一條房屋基本情況

  甲方房屋位于府谷縣府谷鎮(zhèn)濱苑購物廣場九層,乙方租用的辦公室用房包括:

  套間一套,單間一間。

  第二條房屋用途

  房屋用途為商用、辦公。

  第三條租賃期限

  租賃期五年,租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止

  第四條租金、租金支付期限及方式

  1、租金單價:套間每套租金為人民幣3萬元/年(大寫:叁萬元整),單間每間租金為人民幣1.5萬元/年(大寫:壹萬伍仟元整)

  2、租金總額:房屋租金為人民幣4.5萬元(大寫:肆萬伍仟元整)

  3、租金支付日期:按年交納房租。本合同生效當日,乙方應(yīng)付甲方全年租金共計4.5萬元。

  4、租金支付方式:乙方應(yīng)以現(xiàn)金或支票的形式交給甲方,或存入甲方指定賬戶。

  第五條維修養(yǎng)護責任

  乙方應(yīng)正常合理使用承祖的房間以及公共設(shè)施,如因乙方使用不當,造成損失,乙方要及時修復,并承擔相應(yīng)的賠償責任。租賃期內(nèi),非因不可抗力造成的房屋毀損、滅失,由乙方負責向甲方賠償。

  第六條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

  1、甲方允許乙方對租賃房屋進行改善或增設(shè)他物,但改善或增設(shè)他物不得因此損壞租賃房屋,而且乙方對租賃房屋進行結(jié)構(gòu)改造,必須事先征得甲方同意。

  2、乙方可對房屋進行改善或增設(shè)他物的投資由乙方自行負責。乙方裝飾裝修不得破壞房屋,也不得影響其他第三人,如因乙方的裝飾裝修造成甲方房屋受損或給第三人造成損害,由乙方負責賠償。

  3、租賃合同期滿時,對租賃物的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是:

 、乓曳礁纳苹蛟鲈O(shè)的他物,不可移動部分,如地板、墻壁、天花板,歸甲方所有,如因乙方搬、卸、拆行為破壞房屋地面、天花板和墻壁的完整性,則由乙方負責賠償,或由乙方負責恢復租賃時原狀:

 、埔曳礁纳苹蛟鲈O(shè)他物,可移動部分,如桌椅等,歸乙方所有,合同期滿后,由乙方帶走:如租賃期滿或合同依法解除后的五日內(nèi),乙方未清空房間內(nèi)物品,視為乙方對遺留物放棄所有權(quán),甲方有權(quán)清空房屋,并有權(quán)隨意處理乙方遺留物品,由此給乙方造成的損失,由乙方自行負擔。

  第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

  1、由于九層整層只有一個房產(chǎn)證,水電表等,對外只能統(tǒng)一由甲方支付,無法精確區(qū)分甲乙雙方各自使用量,所以,乙方支付水電空調(diào)物業(yè)等費用由甲乙雙方平均分攤。且乙方的交費時間為甲方對外統(tǒng)一支付相關(guān)費用后,乙方按甲方所持的交費憑證支付憑證記載金額的一半給甲方。

  2、在租賃期間,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的'費用,均由乙方與甲方平均分攤。

  第八條租賃期滿

  1、租賃期滿,本合同自動終止,甲方有權(quán)另行出租該房屋。

  2、合同終止時,雙方需對房屋進行書面交結(jié),經(jīng)甲、乙雙方在交接清單上簽字確認,否則視為乙方仍占用房屋,由乙方按本合同約定租金標準向甲方支付占用期間費用。

  3、如乙方需求繼續(xù)租賃,則須提前一個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前十五日內(nèi)向乙方正式書面答復,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  4、在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  第九條提前解除合同的約定

  1、租賃期間,任何一方欲提前解除合同,需提前一個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂解除合同,在解除合同簽訂前,本合同仍有效。

  2、乙方有下列情形之一的,甲方可單方隨時解除合同,并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償。

 、儆馄谝粋月不支付租金:

  ②利用承租房屋進行違法活動的:

  ③故意損壞承租房屋的:

 、苌米詫⒎课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人的。

  第十條違約責任

  1、如甲方非因本合同約定的事由擅自提前解除合同,甲方應(yīng)將乙方已交付租金中未發(fā)生部分退還乙方,并支付乙方一個月租金作為違約金。

  2、如乙方不能如期足額支付租金及其他費用,除應(yīng)及時如數(shù)補交外,每逾期一天,乙方應(yīng)向甲方支付相當于欠費金額1%的滯納金。若乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)未付清租金及其他各項費用,甲方有權(quán)做封門處理,在此期間所造成的一切損失均由乙方承擔,甲方概不負責。待乙方付清應(yīng)繳費用后,經(jīng)甲方同意后繼續(xù)使用。

  3、如乙方未到合同約定期限提前退租,乙方所交租金不與退款,乙方還應(yīng)向甲方支付一個月的租金作為違約金。

  第十一條不可抗力

  如因國家建設(shè)等不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行,雙方互不承擔責任。

  第十二條爭議解決

  本合同履行期間發(fā)生任何爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,如在爭議發(fā)生之日十五日內(nèi),雙方不能通過協(xié)商方式解決,任何乙方可向本合同租賃房屋所在地法院提起訴訟。

  第十三條本合同未盡事項,由甲乙雙方另行議定,并簽訂補充合同。補充合同與本合同不一致的,以補充合同為準。

  第十四條本合同之附件均為本合不可分割之一部分。本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第十五條本合同自雙方簽字之日起生效。本合同共三頁,一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(蓋章):_______乙方(蓋章):_______

  甲方代理人(簽字):_______乙方代理人(簽字):_______

  _______年_______月_______日_______年_______月_______日

辦公租賃合同4

  出租人承租人(簡稱甲方):

  承租人(簡稱乙方): 身份證號碼:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲,乙雙方充分協(xié)商,甲方將位于________的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用,為雙方今后不產(chǎn)生異議,特訂立以下條款,雙方應(yīng)自覺尊守辦公租賃合同范本。

  1、本合同租期為______年,即自______年______月______日至______年______月______日止,

  2、甲方把該房屋出租給乙方,每月收取租金為______人民幣

  元,乙方應(yīng)在每月的 日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號,戶名____________,開戶行:______,賬號為______,如超過5天沒支付,視為乙方違約,甲方有權(quán)單方面解除合同并取消押金.

  3、本合同簽訂之時,乙方應(yīng)向甲方按1個月租金交納押金人民幣______元。水電費押金叁佰元。

  4、乙方向甲方承諾⑴租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用;⑵不得作為倉庫等使用;(3)保證做好自身財產(chǎn)及人身安全;防火防盜、用電安全等工作,在租賃期間如發(fā)生和出現(xiàn)意外由乙方負責。

  5、在房屋租賃期間水費、電費、電話、數(shù)字電視、衛(wèi)生費、公共維護費,天然氣費、煤氣費、物業(yè)管理費、寬帶等費用由乙方支付,水費、電費,公共維護費,物業(yè)管理費在乙方每月交房租時,一并交給甲方由甲方代交。租賃期間如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收且本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方負責交納支付.如果乙方拖延交納支付,視為違約,甲方有權(quán)解除合同并取消押金。

  6、乙方不得在房屋內(nèi)存放政府明文規(guī)定的違法違規(guī)物品,群租,吵鬧等影響鄰居休息和正常生活,不得利用租用甲方的.房屋干任何違法和違規(guī)之事,如有一切后果由乙方負責,甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。

  7、乙方未經(jīng)甲方同意不得把房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人使用,不得擅自改變房屋用途,否則,安全責任等概由乙方自負外,甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。

  8、乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。在甲方許可下可以對房屋進行裝修,裝修時不能損壞建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)件,裝修費用由乙方承擔,租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設(shè)備,裝

  修的設(shè)備歸甲方所有。

  9、租賃期間,甲乙雙方不得借故解除本合同,若甲方提前收回出租房,應(yīng)雙倍返還乙方已交的押金,乙方中途毀約,取消押金。

  10、乙方按合同租賃到期,甲方檢查房屋的設(shè)備、構(gòu)件等沒有損壞、水、電和物業(yè)管理費,衛(wèi)生等費用結(jié)清后甲方應(yīng)如數(shù)退還押金,不計利息,如果乙方損壞房屋的設(shè)備、構(gòu)件、水、電五金等,修繕費在押金中扣除。

  11、租賃期滿,乙方必須按時搬出房屋內(nèi)屬自己的全部物件,否則視為自動放棄所有權(quán),由甲方處理,

  12、租賃期滿后,該房產(chǎn)需進行公開招租。任何一方不得以任何方式、理由進行阻礙或干擾。

  13、租賃期間房屋內(nèi)水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理。

  14、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋,本合同自行解除,因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔責任。

  15、如乙方違約,甲方有權(quán)提前解除合同并取消押金。

  16、本合同一式 份,由甲,乙,及主管部門各執(zhí)一份,自簽訂之日生效。

  電表底度:______度 水表底數(shù):______ 噸

  甲方代表 ______乙方代表:______

  簽約地址:______________________________

  聯(lián)系方式:__________________

  簽約時間______年______月______日

辦公租賃合同5

  甲方:_____________

  乙方:_____________

  甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款,并共同遵守。

  一、甲方愿意將坐落在甘肅省慶陽市西峰區(qū)由佳苑小區(qū)西三排三單元301室,面積198m出租給乙方使用,乙方自愿承租該房屋。

  二、租賃期限為三年,自_________年3月1日起至_________年2月。

  三、支付方式:乙方以現(xiàn)金形式一次性支付房屋租賃費用。

  四、簽訂本合同時乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣伍仟元,合同終止時,乙方按期交納承租期間應(yīng)繳費用(房屋所產(chǎn)生的日常費用)并結(jié)清手續(xù),憑保證金收據(jù)由本人領(lǐng)取。如乙方有違約行為甲方不退還保證金,乙方應(yīng)賠償因違約而對甲方造成的經(jīng)濟損失。

  五、租賃期間,甲、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,否則甲方有權(quán)收回房屋,終止合同并不退還保證金。如甲方確需收回房屋自用,必須提前一個月以書面形式通知。

  六、租賃期間的水電費、物業(yè)費、固定電話(寬帶)費、數(shù)字電視費、停車費、生活垃圾費等居住期間發(fā)生的費用由乙方支付,其它費用如房產(chǎn)稅、土地使用正常的維修費用由甲方支付。

  七、租賃期間,甲方不得干擾乙方的正常使用,租賃期間,乙方應(yīng)愛護房屋設(shè)施設(shè)備,故意或過失造成的損壞,應(yīng)負責賠償并修復。

  八、乙方如需對房屋進行改裝或擴增設(shè)備時,應(yīng)征得甲方書面同意,費用由乙方承擔。

  九、甲方出租的`房屋只限居住或辦公使用,不得從事各種違法活動,不得存放易燃、易爆及有毒物品,不按期交納房屋房租及其他應(yīng)付費用或合同到期后不搬離的行為均視為乙方違約,合同自動終止,房產(chǎn)使用權(quán)歸還乙方,甲方自行打開房門,房內(nèi)物品按乙方棄權(quán)論處,由甲方自行處理。

  十、租賃期間乙方應(yīng)遵紀守法,如因違法等行為對甲方造成的損失應(yīng)全部賠償。

  十一、合同期滿后,如甲方的房產(chǎn)需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)。

  十二、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力,簽訂后立即生效。

  十三、本合同未盡事宜,雙方友好協(xié)商,如發(fā)生爭議,可向所在地人民法院起訴。

  十四、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

辦公租賃合同6

  出租方:_________(以下簡稱甲方)

  法定代表人:_________

  國籍:_________

 。ㄉ矸葑C/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼):_________

  地址:_________

  郵政編碼:_________

  聯(lián)系電話:_________

  傳真:_________

  E—mail:_________

  承租方:_________(以下簡稱乙方)

  法定代表人:_________

  國籍:_________

 。ㄉ矸葑C/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼):_________

  地址:_________

  郵政編碼:_________

  聯(lián)系電話:_________

  傳真:_________

  E—mail:_________

  甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,共_________(套/間),房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米);該房屋的土地使用權(quán)以_________(出讓/劃撥)方式取得、房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號為:_________、

  第二條房屋用途

  該房屋用途為_________、如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,經(jīng)甲方書面同意后,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔、

  第三條租賃期限

  租賃期限為_________年,即從自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止、

  第四條免租期及租賃物的交付

  租賃物的免租期為_________個月,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止、免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金、

  在本出租合同生效之日起_________日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租、

  乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方、如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責、

  第五條租賃費用

  1、租賃保證金

  本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________%,即_________幣_________元(大寫:_________),于簽署本合同時向甲方支付、

  2、租金

 。1)該房屋租金為_________幣_________元整、

 。2)租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金、

  3、物業(yè)管理費

  物業(yè)管理費按每月每平方米_________幣_________元計付、

  4、供電增容費

  供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔、

  第六條付款方式

  租金按_________(月/季/年)結(jié)算,由乙方于每_________(月/季/年)_________日交付給甲方、

  租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的'責任后_________天內(nèi),甲方將向乙方無償退還租賃保證金、

  乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的_________%、

  第七條維修養(yǎng)護責任

  乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)、乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方、甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)、

  租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工、

  乙方對租賃物附屬設(shè)計負有妥善使用及維護之現(xiàn),對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患、正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由_________方承擔、

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失、

  租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查、

  甲方:___________

  乙方:___________

  授權(quán)委托人:___________

  授權(quán)委托人:___________

  簽字、蓋章:___________

  簽字、蓋章:___________

  日期:___________

  地址:___________

辦公租賃合同7

  甲方:簡稱(甲方)

  乙方:簡稱(乙方)

  經(jīng)協(xié)商,甲乙雙方就場地租賃事宜達成如下協(xié)議:

  一、場地租賃

  1.甲方同意將超市西側(cè)一層無購物通道的平方米空間出租給乙方使用。

  2.乙方經(jīng)營的項目

  3.租期為一年,從年月日至年月日

  4.場地租金每年人民幣元,半年交一次租金。

  二.甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1.甲方應(yīng)向乙方提供水、電、暖等設(shè)備條件。

  2.甲方有權(quán)培訓、指導和管理乙方員工。

  3.甲方負責乙方店內(nèi)產(chǎn)品的廣告和宣傳。

  4.對于不能服從甲方管理的.員工,甲方有權(quán)根據(jù)規(guī)章制度進行處罰,并建議乙方予以更換或辭退。

  三.乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.乙方負責辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

  2.按時向甲方支付租金。

  3.依法經(jīng)營,明碼標價,不賣過期偽劣產(chǎn)品,保證質(zhì)量。如因商品質(zhì)量問題引起投訴或因職能部門檢驗不合格被罰款,所涉及的一切經(jīng)濟責任由乙方承擔..

  4.租賃期內(nèi),乙方有權(quán)使用和維護場地,但不得擅自改變甲方的硬件設(shè)施。

  5.乙方員工應(yīng)嚴格遵守甲方規(guī)范要求,提供文明服務(wù),禮貌待客。因服務(wù)質(zhì)量差而引起的投訴和糾紛,按甲方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  四.其他事項

  1.如遇不可抗拒的政治事件和市場變化,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后,本合同自動終止,合同期滿后,乙方需續(xù)簽合同,經(jīng)雙方協(xié)商后辦理簽約手續(xù)。

  2.本合同生效后,甲乙雙方應(yīng)認真履行本合同。如果任何一方擅自終止合同,違約方應(yīng)向另一方支付2000元的違約金。

  3.本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

  5.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。

  甲方(公章): 乙方(公章):

  法定代表人(簽名):

  在

辦公租賃合同8

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)甲乙雙方的協(xié)議,根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī),本著平等互利、友好協(xié)商的原則,甲乙雙方就甲方在路北(原第一無線電廠)擁有的一個大宴會廳和兩個小辦公室(總面積120平方米)租賃給乙方一事,達成如下協(xié)議:

  一、主要條款

  1.甲方愿意將位于路北陳豪實驗儀器實驗樓東側(cè)(原第一無線電廠內(nèi))的三個歌舞廳及相鄰的兩個小辦公室(總面積120平方米)出租給乙方,租期兩年。

  2.乙方愿意以每年14000伍佰(14500元)的價格,在路北陳豪實驗儀器實驗樓東側(cè),租用甲方(原第一無線電廠內(nèi))擁有的三個歌舞廳和兩個相鄰的小辦公室(總面積120平方米),為期兩年。

  二.其他事項

  1.甲方負責協(xié)調(diào)正常用水用電,所需費用由乙方承擔。

  2.乙方在使用過程中發(fā)生的一切由乙方承擔,甲方不承擔任何責任。

  3.乙方在使用期間不得將該房屋出租給他人,否則甲方有權(quán)解除合同并收回該房屋。

  4.如乙方在使用期間因房屋拆遷而解除合同,乙方應(yīng)無條件搬遷,甲乙雙方均不違約。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的'實際使用時間退還租金..

  5.甲方負責提供廁所,清潔廁所的費用由甲方承擔,無押金。

  6.甲方允許乙方在兩個小辦公室的墻壁上開門,開門后,將原有的門窗密封,允許換臺。

  7.雙方使用第一道門。

  8.甲乙雙方簽訂本協(xié)議后,如一方違約,違約方應(yīng)支付違約金3000元。另一方有權(quán)終止合同。

  9.本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后生效。

  10.租賃時間:20xx年7月10日-20xx年7月9日,為期一年。

  11.第二年房費20xx年6月9日支付。

  甲方: 乙方:

20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

辦公租賃合同9

  甲方(出租方):_______________________

  乙方(承租方):_______________________

  甲方和乙方根據(jù)《合同法中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議:

  一、 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

  1—1、甲方將其合法擁有的座落在____市__________________________________出租給乙方使用。

  1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

  二、 租賃用途

  2—1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用。

  2—2、在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

  三、 租賃期限

  3—1、該房屋租賃期共_____個月,自____年____月____日起至____年____月____日止。

  3—2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,重新簽定租賃合同租賃合同。

  四、 租金及支付方式

  4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫:___________________)。

  4—2、該房屋租金支付方式:□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付,以后每期租金提前_________日支付。

  五、 其他費用

  5—1、乙方在租賃期限內(nèi),使用的 □水 □電費 □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費 □物業(yè)管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔。

  5—2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整),待租賃期滿結(jié)清費用后,甲方應(yīng)于結(jié)清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用,甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清,甲方得全額退還押金。

  六、 房屋修繕責任

  6—1、在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

  6—2、如因不可抗力原因,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。

  6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施:

  電器如下:____________________________________________________________

  家具如下:____________________________________________________________

  七、 轉(zhuǎn)租的約定

  7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內(nèi),須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

  7—2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定:

  (1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

  (2)轉(zhuǎn)租期間,乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

  (3)轉(zhuǎn)租期間,本合同發(fā)生變更、解除或終止時,轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

  八、 變更和解除本合同的條件

  8—1、在租賃期限內(nèi),非下列情況之一的,不得變更或解除本合同。

  (1)甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

  (2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況,使該房屋設(shè)施的正常運行,或水、或電等正常供應(yīng)中斷,且中斷期一次超過七天,乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

  (3)因乙方違反本合同的約定,且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),乙方未予以糾正的;

  (4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;

  (5)在租賃期間,該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準運遷,或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。

  8—2、變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的`一方應(yīng)主動向另一方提出,因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同(8—1條)第(4),第(5)款可依法免除責任外,應(yīng)由另一方負責賠償。

  九、 乙方的責任

  9—1、在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償。

  (1) 未經(jīng)甲方書面同意,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

  (2)未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,且經(jīng)甲方書面通知,在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的;

  (3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋從事違法違章活動的;

  (4) 拖欠租金累計半個月以上的。

  9—2、在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負責賠償。

  十、 甲方的責任

  10—1、甲方未按本合同約定的時間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責賠償。

  10—2、在租賃期限內(nèi),甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責賠償。

  10—3、乙方無論任何原因退租,則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,并將剩余(如有)返還,違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

  10—4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,應(yīng)由甲方承擔乙方的全部損失。

  十一、 其他條款

  11—1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。

  11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時,具有民事行為能力完全民事行為能力,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

  11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

  11—4、本合同(正本)連同附件一式二份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  十二、 其他補充約定

  出租方(甲方): 承租方(乙方):

  電話: 電話:

  日期: 日期:

辦公租賃合同10

  甲方:府谷縣友誼酒店(以下簡稱甲方)

  乙方:府谷縣市容市貌監(jiān)察大,隊(以下簡稱乙方)

  府谷縣友誼酒店,現(xiàn)有空余房間17間,另有會議室1個,彩鋼房1個,停車位8個,現(xiàn)愿意租賃給府谷縣市容市 貌監(jiān)察大,隊辦公之用,經(jīng)雙方協(xié)商,達成如下協(xié)議:

  一、上述空余房間 17 間,另有會議室 1 個,彩鋼房 1 個,停車位 8 個,共計租賃費為 一次性將全年租賃費給付甲方。

  三、租賃期限:20xx年 月 日至 20xx年 月 日。

  萬元(¥:元) 。

  二、付款方式:簽訂合同后,乙方憑借甲方的收款票據(jù)。

  四、所租房間在租賃期內(nèi)由乙方負責維修事宜。

  五、所租房屋產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛由甲方負責解決。

  六、所租房屋在租賃期內(nèi)的裝修事宜由乙方負責。

  七、本租賃期滿后,乙方如需繼續(xù)使用上述辦公場所, 可以按本合同約定條款續(xù)簽。

  八、本租賃期滿后,如乙方由于工作需要,增減租賃辦 公用房,可以協(xié)商解決,另行簽訂合同。

  九、簽訂合同后,發(fā)生法律效力,任何一方不得違反合 同約定條款,否則,將承擔由此給對方造成的`損失。

  此合同一式兩份,雙方共同遵守執(zhí)行。

  甲方(法人代表簽字蓋章) : 乙方(法人代表簽字蓋章) :

  **年**月**日

辦公租賃合同11

  出租人:______(以下簡稱甲方),電話:______

  承租人:______(以下簡稱乙方),電話:______

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,甲方愿意將位于咸陽渭城區(qū)______路______小區(qū)______第______號摟______單元______樓的私有樓房以每月租金______元租給乙方僅為單位辦公之用。租期______年,______年______月______日至______年______月______日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守,不得反悔違約。

  一、物業(yè)管理費(包括水、電,暖、衛(wèi)生費,電視閉路費)全部由乙方承擔,并與租金同時付給甲方。

  二、乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全,綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定,不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內(nèi)的一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動,否則一切后果有乙方承擔。

  三、乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售、轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借他人,否則甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方法律責任的'權(quán)利。

  四、甲方同意乙方因為辦公需要對該租住房進行適當裝修裝飾,其費用由乙方承擔,裝修時不得隨意對房屋進行建筑結(jié)構(gòu)改造,亂接水電,暖線路,不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施、造成損失由乙方負責、

  五、甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利,不得隨意追加租金

  六、合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品、否則甲方在十日之后將對房內(nèi)滯留物品按乙方自動放棄物品處理、后果由乙方負責。

  七、合同到期后乙方不再續(xù)租該房時,原屋內(nèi)由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價要求甲方付費,應(yīng)作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈與甲方行為。

  八、本合同由甲乙雙方認真協(xié)商、逐字逐句慎重認可簽訂、合同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減,修改,涂抹,偽造、因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約,違約方付對方違約金五千元,并承擔相關(guān)法律責任。

  九、合同簽訂立即生效時乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金______元及物業(yè)管理費(包括水、電,暖、衛(wèi)生費,電視閉路費______元,共計______元,大寫______元,甲方同時向乙方簽寫收款收據(jù)。

  十、合同簽訂生效日期:______年______月______日。

  十一、此合同共______頁,甲乙雙方各執(zhí)______份。

  甲方(簽章):________________________乙方(簽章):________________________

  聯(lián)系電話:__________________________聯(lián)系電話:_________________________

  日期:________年______月______日日期:________年______月______日

辦公租賃合同12

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等法律法規(guī),甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則,就乙方承租甲方房屋一事,達成如下協(xié)議:

  住房的第一個基本情況

  1.該房屋位于()

  2.該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有..

  第二條租賃期限

  1.租賃期限自

  2.租賃期限屆滿,甲方繼續(xù)租賃的,乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。

  第三條租金

  1.該房屋租金為人民幣

  2.乙方在簽訂本合同時,應(yīng)向甲方支付定金 。

  3.租賃期內(nèi),未經(jīng)協(xié)商,一方不得變更租金。

  第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1.甲方保證該房屋符合質(zhì)量標準,可用于正常辦公,否則乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)賠償乙方損失。

  2.甲方應(yīng)在租賃期開始前將該房屋移交給乙方,并承擔遲延交付的違約金。

  3.甲方保證房屋文件完整、真實,不存在權(quán)屬和使用權(quán)爭議。因出售、抵押而產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負責,給乙方造成的損失由甲方承擔;乙方有權(quán)終止合同,甲方應(yīng)賠償損失。

  4.房屋及物業(yè)費用由甲方承擔。

  5.甲方應(yīng)裝修房屋,并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)和消防設(shè)施,及時修復自然損壞。

  6.如因乙方故意或不當使用未造成房屋或其設(shè)施損壞,甲方應(yīng)在接到乙方通知后2天內(nèi)修復,超過兩天未修復的,應(yīng)賠償乙方所遭受的`損失;如乙方自行維修,費用由甲方承擔。

  第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.乙方應(yīng)按時足額支付租金。超過一個月不交房租,甲方有權(quán)解除合同,沒收押金。

  2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),如需改建,需征得甲方同意。

  3.乙方只有在工作需要并經(jīng)甲方同意的情況下,方可裝修房屋..

  4.水、暖、電、網(wǎng)絡(luò)、電話費用由乙方承擔。

  5.乙方保證該房屋將用于辦公用途,不會從事非法活動。

  6.乙方應(yīng)合理使用該房屋及設(shè)施,如因故意損壞或使用不當,乙方應(yīng)承擔維修或更換責任。

  7.甲方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)不影響租賃合同的效力。

  8.租賃期滿,乙方不續(xù)租的,自行遷出,但甲方給予7天遷出時間。

  第六條乙方提前解除合同的,應(yīng)當提前一個月通知對方。

  第七條未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。

  第八條因政府拆遷、地震等不可抗力造成房屋損壞,雙方均不承擔責任的,本合同自動終止。

  第九條如有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商。未達成協(xié)議的,應(yīng)向房屋所在地法院提起訴訟,不影響合同除爭議部分以外的其他條款的效力。

  第十條本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

  第十一條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

  法定代表人(簽名):

辦公租賃合同13

  出租方: (以下簡稱甲方)。

  承租人: (以下簡稱乙方)。

  雙方于

  一、租賃單 元

  1.出租 單 元 樓 層的房間

  2.租賃面積為 平方米。

  二.租賃期

  1.租期為10年

  從 年 月 日到 年 月 日。

  2.租賃期滿,甲方有權(quán)收回乙方租賃的全部房屋,乙方應(yīng)按期歸還。乙方要求續(xù)租的,應(yīng)在本合同期滿前兩個月向甲方提出書面申請。

  三.租金

  1.每月每平方米人民幣 元,合計人民幣 元(不含室內(nèi)裝修、辦公用水、用電、冷暖、通訊、清潔等費用。).從租賃期的第一年起,租金每年將增加10% .

  2.乙方必須在每月日前預(yù)付月租金。逾期繳納的,按日加收千分之一的滯納金。

  四.存款

  1.自本合同簽訂之日起十日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方一次性支付三個月的租金保證金。

  2.如果乙方忠實履行本合同的所有條款、規(guī)定和條件,則合同期滿后,乙方不再續(xù)租,甲方應(yīng)在兩個月內(nèi)將押金(不含利息)退還給乙方。

  3.在合同期內(nèi),如乙方違反合同規(guī)定,導致甲方不能按期收取租金,造成損失或費用,甲方可扣留部分或全部保證金,以抵消由此產(chǎn)生的實際損失或合理費用,并向乙方出示合理的損失證據(jù)和實際費用發(fā)票。

  4.出現(xiàn)上述第3項情況,保證金不足以彌補損失或相關(guān)費用,乙方必須在收到甲方付款通知后十日內(nèi)補足不足部分..

  水、電和空調(diào)費用

  1.甲方應(yīng)負責根據(jù)每個租戶的租賃面積計算和分配該建筑每月的水、電和空調(diào)總支出(或外加%的手續(xù)費)。乙方收到甲方付款通知后,必須在規(guī)定日期內(nèi)一次性付清上述款項,并按日加收水、電、空調(diào)總支出%的滯納金。

  管理費和其他費用

  1.管理系統(tǒng)費與月租、水、電、空調(diào)費同時繳納。

  2.如乙方需要室內(nèi)清潔或其他特殊服務(wù),可委托大廈管理處辦理,費用標準另定。

  七.付款方式

  1.乙方向甲方支付的'租金、押金、水、電、空調(diào)費、管理費等費用均可使用

  貨幣支付(使用人民幣時,按當月1日中華人民共和國國家外匯管理局規(guī)定的美元銷售報價計算。)

  2.甲方銀行賬號:

  美元賬號:

  人民幣賬號:

  開戶銀行:

  地址:

  八.甲方的責任

  1.甲方應(yīng)保證樓內(nèi)設(shè)備的正常運行,并對樓內(nèi)設(shè)備進行定期維護。

  2.甲方應(yīng)在事先通知乙方的情況下,在合理的時間內(nèi)進入乙方租用的房屋進行必要的設(shè)備安裝和維護。

  3.做好建筑安全管理工作。

  4.保持建筑物的公共場所清潔衛(wèi)生。

  5.如因不可抗力(如地震、臺風、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害)或非甲方的過錯,導致大廈內(nèi)任何設(shè)施的正常運行或水、電、空調(diào)的正常供應(yīng)中斷,甲方不承擔賠償乙方損失的責任。同時,本合同的條款和乙方應(yīng)支付的所有費用不得以任何方式受到影響,但此類臨時中斷每次不得超過7天。全年累計不超過14天。否則,甲乙雙方將進行友好協(xié)商,以決定是否繼續(xù)履行本合同或變更或終止本合同。

  6.周一至周一(0.00~00:00)提供采暖制冷服務(wù),周末及國定節(jié)假日不提供。

  九.乙方的責任

  1.乙方應(yīng)按本合同規(guī)定按時支付租金、押金、水、電、空調(diào)費、管理費及其他費用。

  2.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

  3.未經(jīng)甲方同意,乙方不得在租賃房屋內(nèi)改建、增加或拆除各種設(shè)備。

  4.乙方應(yīng)愛護租用的房屋和設(shè)備,因使用不當造成的損壞由乙方負責賠償。

  5.乙方應(yīng)嚴格遵守甲方制定的規(guī)章制度,如有違反,甲方有權(quán)在甲方提出后14天內(nèi)自行改正,所需費用由乙方承擔..此外,自改正期結(jié)束后的14天內(nèi),乙方每天支付人民幣罰款。

  6.如乙方認為租賃房屋裝修不合適,需要改建或拆除時,乙方應(yīng)委托甲方進行裝修,所需費用由乙方承擔..

  7.合同期滿后,乙方必須保持租賃房屋完好無損(正常自然損耗除外),將租賃房屋恢復原狀,經(jīng)甲方驗收合格后歸還甲方..

  8.乙方如需提前解除合同、到期續(xù)約或按期解除合同,應(yīng)提前個月通知甲方,經(jīng)甲方同意后辦理必要手續(xù)..

  9.租賃期內(nèi),乙方如需擴大租賃面積(包括換房),租金按甲方當時執(zhí)行的租金標準計算。

  10、如乙方違反本合同任何條款,甲方有權(quán)要求乙方收回租賃物,除非在甲方提出后天內(nèi)予以糾正,乙方還應(yīng)賠償甲方因此而遭受的實際損失。

  11.乙方租用的房屋僅供商業(yè)用途。

  X.退租

  1.合同簽訂后,如不使用,乙方將解除合同,并扣除所有押金。

  2.若乙方在租賃期內(nèi)提前退租,且無法找到令甲方滿意且至少能接受本合同全部條款的新租戶,從而給甲方造成租金等損失,甲方有權(quán)扣除乙方押金并保留索賠權(quán)利。

  3.如租賃期未滿,乙方要求減少租賃面積,減少部分按本條第二款處理。

  XI.其他人

  1.甲方委托物業(yè)管理辦公室辦理本合同,收取租金,管理房屋。

  2.本合同自簽署之日起生效,合同文本一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方代表:乙方代表:

  代表處:

  地址:

  電話:

辦公租賃合同14

  出租方:(以下簡稱甲方)

  承租人:(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及國家其他有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著誠實信用、平等自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下租賃條款:

  一、租賃及租賃期限

  1.甲方同意將建筑面積平方米的房屋(以下簡稱”租賃物”)出租給乙方使用。(詳見附件“租賃物”平面圖)

  2.租賃期限為年,從___年___月___日起至___年___月___日止

  二.租金和支付方式

  1.第一個租賃年度的租金為人民幣大寫(¥___元);第二個租賃年度租金為人民幣(¥___元);第三個租賃年度租金為人民幣(¥___元);

  2.租金支付方式:第一個租賃年度的租金在本合同簽訂之日付清;以后每一租賃年度的租金應(yīng)在當年月份前付清。

  三、其他費用

  1.乙方負責付款;租賃物”乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的所有水電費用均按供水供電部門的收費標準收取,水電費用損失按實際消耗的5%計算。乙方應(yīng)于次月5日前向甲方支付當月發(fā)生的水電費,乙方用水用電量以甲方抄表為準。

  2.本合同簽訂時,乙方應(yīng)向紹興華聯(lián)物業(yè)管理有限公司繳納水電費押金。合同終止或租賃期屆滿時,乙方應(yīng)付清所有費用并無息退還給乙方。

  3.乙方在租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費按每月每平方米人民幣的標準支付給紹興華聯(lián)物業(yè)管理有限公司,每個租賃年度的物業(yè)管理費和房租同時支付。

  四.“租賃物”使用和裝飾

  1.“租賃物”乙方只能用于商務(wù)辦公。

  2 .“租賃物”交付給乙方后,如乙方需要租賃物”如需進行改建、加固和裝修,改建、加固和裝修方案應(yīng)事先經(jīng)甲方批準,不得損壞;租賃物”在整體結(jié)構(gòu)和第三方利益的前提下,否則由此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔,甲方有權(quán)為乙方采取停電、停水等措施..乙方承擔改建、加固、裝修費用及竣工后的維護費用。

  五.租賃期內(nèi)甲方的義務(wù)

  1.根據(jù)本合同的規(guī)定。租賃物”交付乙方使用,并設(shè)置獨立的水電表。

  2.除非本合同另有規(guī)定,甲方不得干涉乙方的.工作;租賃物”正常使用。

  六.賃期內(nèi)乙方的義務(wù)

  1.自覺遵守治安、消防、物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定,確!白赓U物”甲方接受甲方對“租賃物”安全檢查和整改意見。

  2.按時足額向甲方支付房租、水電等費用。

  3.負責租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施的日常維護和維修,并承擔所有相關(guān)費用。

  4.根據(jù)本合同的規(guī)定使用。租賃物”并開展經(jīng)營活動。

  5.未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借;租賃物”。

  6.符合甲方對“租賃物”各項管理規(guī)定。

  七.合同續(xù)簽

  租賃期滿后,乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)在租賃期滿前三個月書面通知甲方。

  八.保密責任

  未經(jīng)另一方同意,任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容和另一方在履行本合同過程中了解到的商業(yè)秘密。

  九.合同的變更、終止和解除。租賃物”返回

  1.本合同可能因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致或不可抗力而終止。租賃物”因為無法使用而終止。

  2.有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償一切實際損失。

  A.乙方逾期支付租金或任何其他費用超過30天(含30天);

  B.未經(jīng)甲方同意,乙方變更;租賃物”的使用;

  C.乙方未經(jīng)甲方同意對租賃房屋進行改建、加固或裝修,或擅自轉(zhuǎn)租、分租或出借;租賃物”的;

  D.乙方使用“租賃物”從事非法活動。

  3.有下列情形之一的,乙方有權(quán)提前解除合同,并要求甲方賠償一切實際損失。

  A.甲方未能按時交貨租賃物”,經(jīng)乙方書面催交后超過30天(含此數(shù))仍未交付;

  B.“由甲方交付;租賃物”存在嚴重質(zhì)量缺陷,如被乙方使用將危及安全..

  4.本合同因租賃期限屆滿而提前終止、解除或終止時,乙方應(yīng)在解除或到期之日起三日內(nèi);租賃物”清空并返還給甲方..For “租賃物”乙方應(yīng)拆除建筑物內(nèi)的固定裝飾及附著物(甲方同意不拆除的除外),并在移交前恢復原狀。乙方逾期歸還“租賃物”每逾期一天,應(yīng)向甲方支付500元違約金。

  10.違約責任

  1.遲交租金或遲交“租賃物”或者無正當理由拒絕“租賃物”違約方每天向?qū)Ψ街Ц?00元違約金。

  2.一方違約,另一方依據(jù)法律或合同單方解除合同的,違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償相當于解除合同當年的租金作為違約金。

  3.任何一方擅自單方面解除本合同的,除根據(jù)本合同或法律規(guī)定可以單方面解除本合同的情況外,應(yīng)賠償對方相當于解除當年的租金作為違約金。

  4.在不可抗力的情況下。租賃物”如發(fā)生損壞或無法繼續(xù)履行本合同,雙方均不承擔違約責任。

  11。其他商定事項

  1.本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充合同進行補充,補充合同與本合同具有同等法律效力。

  2.如因履行合同發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成的,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

  3.本合同由甲乙雙方自愿簽署,這是雙方的真實意思表示,任何一方不得受到欺詐、脅迫等違背其真實意思表示的情形。

  十二.有效合同和份數(shù)

  1.本合同經(jīng)甲方蓋章、乙方簽字或蓋章后生效..

  2.本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份。

  甲方(公章):____________________。

  乙方(公章):____________________。

辦公租賃合同15

  出租方:xx(以下簡稱甲方)

  法定代表人:xx

  國籍:xx

 。ㄉ矸葑C/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼):xx

  地址:xx

  郵政編碼:xx

  聯(lián)系電話:xx

  傳真:xx

  E-mail:xx

  承租方:xx(以下簡稱乙方)

  法定代表人:xx

  國籍:xx

 。ㄉ矸葑C/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼):xx

  地址:xx

  郵政編碼:xx

  聯(lián)系電話:xx

  傳真:xx

  E-mail:xx

  甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于xx;位于第xx層,共xx(套/間),房屋結(jié)構(gòu)為xx,建筑面積xx平方米(其中實際建筑面積xx平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積xx平方米);該房屋的土地使用權(quán)以xx(出讓/劃撥)方式取得。房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號為:xx。

  第二條房屋用途

  該房屋用途為xx。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,經(jīng)甲方書面同意后,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔。

  第三條租賃期限

  租賃期限為xx年,即從自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。

  第四條免租期及租賃物的交付

  租賃物的免租期為xx個月,即從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。

  在本出租合同生效之日起xx日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

  乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。

  第五條租賃費用

  1.租賃保證金

  本出租合同的租賃保證金為首月租金的xx%,即xx幣xx元(大寫:xx),于簽署本合同時向甲方支付。

  2.租金

 。1)該房屋租金為xx幣xx元整。

 。2)租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  3.物業(yè)管理費

  物業(yè)管理費按每月每平方米xx幣xx元計付。

  4.供電增容費

  供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。

  第六條付款方式

  租金按xx(月/季/年)結(jié)算,由乙方于每xx(月/季/年)xx日交付給甲方。

  租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后xx天內(nèi),甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

  乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的xx%.

  第七條維修養(yǎng)護責任

  乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

  租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔xx(月/年)檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。

  乙方對租賃物附屬設(shè)計負有妥善使用及維護之現(xiàn),對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由xx方承擔。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。

  租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第八條保險責任

  在租賃期限內(nèi),甲方負責購買租賃物的保險,乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險,由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。

  第九條裝修條款

  乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

  第十條租賃物的轉(zhuǎn)讓

  在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

  第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租

  經(jīng)甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

  如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方必須遵守下列條款:

  1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

  2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

  3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終

  止。

  4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉(zhuǎn)租租約同時終止,轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。

  5.無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。

  6.乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費,由乙方負責。

  第十二條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

  甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。

  第十三條租賃期滿

  租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前xx個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前xx個月內(nèi)向乙方正式書面答復,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  第十四條因乙方責任終止合同的約定

  乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

  1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

  2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

  3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

  4.拖欠租金累計達xx個月;

  5.利用承租房屋進行違法活動的;

  6.故意損壞承租房屋的;

  第十五條提前終止合同

  租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前xx月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后xx日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

  第十六條有關(guān)稅費

  按國家及xx市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用,按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人,乙方作為承擔人分別承擔。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責辦理。

  第十七條違約責任

  乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、xx市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,自行承擔。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的xx%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的xx%向乙方加收滯納金。

  第十八條聲明及保證

  甲方:

  1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的'企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

  2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

  3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

  乙方:

  1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

  2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

  3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

  第十九條保密

  雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為xx年。

  一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任并賠償由此造成的損失。

  第二十條不可抗力

  本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

  如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在xx天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

  第二十一條通知

  1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用xx書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

  2.各方通訊地址如下:xx。

  3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起xx日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。

  第二十二條爭議的處理

  1.本合同受xx國法律管轄并按其進行解釋。

  2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第xx種方式解決:

 。1)提交xx仲裁委員會仲裁;

  (2)依法向人

  民法院起訴。

  第二十三條解釋

  本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

  第二十四條補充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第二十五條合同效力

  本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為xx年,自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。自本合同生效之日起xx日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向xx申請登記備案。本合同用中文和xx文寫成,兩種文本同等作準。合同正本一式xx份,雙方各執(zhí)xx份,具有同等法律效力;合同副本xx份,送xx留存一份。

  甲方(簽章):xx乙方(簽章):xx

  授權(quán)代表(簽字):xx授權(quán)代表(簽字):xx

  xx年xx月xx日xx年xx月xx日

  簽訂地點:xx簽訂地點:xx

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