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商品房合同

時間:2024-10-12 09:42:30 其他合同范本 我要投稿

有關(guān)商品房合同模板匯總5篇

  隨著時間的推移,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編整理的商品房合同6篇,希望對大家有所幫助。

有關(guān)商品房合同模板匯總5篇

商品房合同 篇1

  建設(shè)單位(甲方):___________________

  施工單位(乙方):XX市XX區(qū)xx裝飾

  甲方有一套位于__________________的商品房,現(xiàn)委托乙方對該商品房進(jìn)行室內(nèi)裝修。該工程實行包工包料形式。乙方按甲方的要求對該商品房的裝修進(jìn)行設(shè)計(附相關(guān)圖紙及工程項目預(yù)算一份)。

  一、工程名稱:室內(nèi)裝修及水電工程。

  二、施工地點:________________________________

  三、工程內(nèi)容及工程量:本工程屬包工包料形式。施工項目以預(yù)算表項目為準(zhǔn),施工中如有漏報項目或增加項目,則按實際結(jié)算項目數(shù)量結(jié)算工程款。

  四、工程總造價:按圖紙及工程項目預(yù)算表甲乙雙方暫定工程總造價合計人民幣約:______________元;大寫:________________________元正(工程款不含稅金;裝修工程款以最終結(jié)算數(shù)量計算。)

  五、付款方式:甲方應(yīng)于________年_____月_____日先付給乙方(工程定金)總工程款的30%___________元;_______年_____月____日(水電基礎(chǔ)工程驗收合格后)支付總工程款的20%______________元;________

  年_____月_____日(泥水工程驗收合格后)支付總工程款的20%_______________元);_______年______月____日(木工工程驗收合格)支付總工程款的20%_______________元);_______年______月____(批灰工程驗收合格)支付總工程款的10%______________元)。

  六、施工期限:從甲方繳交工程定金并水電開通之日起________天內(nèi)完成。如因甲方改變設(shè)計方案、工程款不到位、甲方材料供應(yīng)不及時或遇臺風(fēng)、暴雨、火災(zāi)等不可抗力的因素,工期順延。

  七、保修期:保修為年,保修期內(nèi)屬工程質(zhì)量損壞,乙方需無償保修。工程完工經(jīng)甲方驗收合格后簽定“工程移交報告和質(zhì)量保修協(xié)議”(如屬人為損壞或天然災(zāi)害問題,不在保修范圍之內(nèi))。

  八、責(zé)任:(1)因甲方修改圖紙或變更施工方案而造成的工期未能按期完成及材料、人工損失等費用由甲方負(fù)責(zé)。若乙方在未經(jīng)甲方同意下改變施工方案,所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。施工方案的變更以雙方簽定的變更項目為準(zhǔn)。

  (2)甲方應(yīng)提供具備施工條件的.現(xiàn)場以及水、電源接口(水電費用由甲方負(fù)責(zé),施工用設(shè)備由乙方自行負(fù)責(zé)),清除影響乙方施工的障礙物。并負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)(費用由甲方負(fù)責(zé))。

  (3)乙方需指定施工負(fù)責(zé)人,非經(jīng)甲方同意,乙方不能頻繁撤換主要管理人員和技術(shù)人員。并保證施工安全、及防火安全,若由乙方原因造成的事故損失由乙方負(fù)責(zé)。

  (4)如由于甲方所選購的材料導(dǎo)致施工質(zhì)量出現(xiàn)問題的,所造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。

  (5)工程未經(jīng)雙方驗收確認(rèn),甲方不能入住,否則示為甲方驗收合格,乙方只對甲方履行保修責(zé)任。

  (6)附工程的驗收標(biāo)準(zhǔn)(水電、泥水、木工、批灰部份)

  九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。由雙方簽字后生效,全部工程結(jié)算后自行終止。

  甲方:______________________乙方:XX市XX區(qū)xx裝飾工程部

  簽約代表:簽約代表:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  簽約日期:年月日簽約日期:年月日

商品房合同 篇2

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議:

  一、 標(biāo)的物

  1.甲方所擁有的坐落于北京市 號房屋,建筑面積為 平方米,其現(xiàn)用途為自住。

  2.甲方已于 年 月取得上述房屋的所有權(quán)證,房屋所有權(quán)證號為 。

  3.甲方已于 年 月取得上述房屋的國有土地使用證,國有土地使用權(quán)證號為 。

  4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方自愿購買該房屋,甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛,否則,由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

  二、 房屋價款

  買賣雙方同意按套計價,該房屋總價款為人民幣 佰 拾 萬__仟 佰 拾 元。

  三、 付款方式

  買賣雙方同意按下述種方式支付房款:

  1.一次性付款,乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款。

  2.分期付款,乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款,剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付。

  3.貸款付款,乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款,剩余購房款由乙方向 申請貸款支付,乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向 提交貸款申請。

  四、 定金

  乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金貳萬元,作為購房擔(dān)保。乙方不購買房屋的,定金不退;反之,甲方不出售該房屋的,雙倍返還定金。乙方支付首付款時,定金折抵首付款。

  五、 房屋交付

  甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方,房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見合同附件。

  六、 乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理,并遵守其管理公約的規(guī)定。

  七、 甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

  1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費。房屋評估費由雙方共同承擔(dān)。

  2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價,隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的.物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由乙方承擔(dān)。

  3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的,自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達(dá)60日,甲方有權(quán)解除合同,并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。

  4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達(dá)60日,乙方有權(quán)解除合同,并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的,視為未交付房屋。

  5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。

  6.因甲方原因,致不能交易過戶的,甲方應(yīng)退還乙方已付購房款,并向乙方支付總房款5%的賠償金。

  八、 因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議,包括合同效力,違約糾紛由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第 種方式解決:

  1.提交北京仲裁委員會仲裁;

  2.向房屋所在地法院起訴;

  九、 本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件,為本合同不可分割的組成部分,具有相同效力。

  十、本合同于 年 月 日在北京 簽訂。

  十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  十二、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房屋管理部門備案一份,中介公司備案一份,各份具有相同效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

商品房合同 篇3

  甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋,建筑面積為_________平方米,租用期_________年,自本合同生效之日開始計算。

  二、租用期限內(nèi)房屋租金為_________人民幣(含建筑稅)。乙方分_________次支付。本合同生效后的_________天內(nèi),乙方支付房屋租金的_________%(_________元),房屋驗收合格后的_________天內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額。

  三、租用期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔(dān)。

  四、租用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。

  五、第三、四條所發(fā)生的費用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

  六、乙方所租用的房屋,在乙方驗收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。

  七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年、采暖設(shè)施一年采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。

  八、乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

  九、違約責(zé)任:

  1。本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

  2。本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年數(shù)),并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

  3。不滿半年的租期按半年計算,超過半年不滿一年的租期按一年計算。

  十、在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的.房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán),并無需另行支付購房款,同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

  十一、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔(dān)。

  十二、在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災(zāi)害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋。

  十三、甲方已聲明本合同所標(biāo)的_________樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的,甲乙雙方是在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。在租賃期限內(nèi)如遇同國家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時,甲方每年按房租總金額的_________%乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。

  十四、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達(dá)成一致意見時,應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。

  十五、本合同一式_________份。正本_________份,雙方各執(zhí)_________份;副本_________份,雙方各執(zhí)_________份。正副本具有同等法律約束力。

  十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

商品房合同 篇4

  出讓方(下稱甲方): 身份證號碼:

  受讓方(下稱乙方): 身份證號碼:

  中介方(下稱丙方):

  甲乙雙方就購買位于 房產(chǎn),面積 平方(實際面積以售樓部為準(zhǔn)),達(dá)成如下協(xié)議:

  1、乙方已實地察看了該房屋并明白甲方目前中擁有《誠意金預(yù)約單》 ,合同上標(biāo)明認(rèn)購單價為¥ 元/平方。

  2、乙方自愿購買上述房產(chǎn)并在簽訂本協(xié)議時,乙方下定金人民幣貳萬元整于丙方監(jiān)管。乙方承諾于辦理甲方名下的《誠意金預(yù)約單》變更手續(xù)前將剩余定金人民幣壹拾萬元整補齊至丙方處監(jiān)管。在乙方取得開發(fā)商開具的《誠意金預(yù)約單》后的當(dāng)天,丙方將乙方所下的定金轉(zhuǎn)入甲方帳戶。

  3、甲乙雙方約定于日至年月 陪同下到開發(fā)商售樓部辦理甲方名下的《誠意金預(yù)約單》變更手續(xù),逾期屬于違約行為。

  4、若不能辦理,本協(xié)議解除,甲乙丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任,中介方退件退款。

  5、甲方支付中介方傭金(含服務(wù)費)人民幣元。

  6、乙方支付中介方傭金(含服務(wù)費)人民幣。

  7、乙方于辦理甲方名下的'《誠意金預(yù)約單》變更手續(xù)前將人民幣元整[即合同的轉(zhuǎn)讓費(差價款)]打入丙方帳戶。在乙方取得開發(fā)商開具的預(yù)收款發(fā)票(收據(jù))后的當(dāng)天,丙方將此款項轉(zhuǎn)入甲方帳戶,甲方同意。

  8、本協(xié)議一式叁份,甲乙丙三方各執(zhí)壹份,簽字蓋章后生效。

  9、在乙方取得開發(fā)商開具的預(yù)收款發(fā)票(收據(jù))后,本協(xié)議自動失效。

  10、甲方須配合乙方去開發(fā)商處辦理甲方名下的《誠意金預(yù)約單》變更手續(xù)。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

商品房合同 篇5

  貸款單位:_____________(以下簡稱甲方)

  貸款單位:_____________(以下簡稱乙方)甲方經(jīng)_______批準(zhǔn),開發(fā)________,面積______平方米,工作量____萬元,因資金不足,經(jīng)向乙方申請,同意給予貸款。現(xiàn)經(jīng)雙方商定,根據(jù)《城市土地開發(fā)和商品房貸款暫行辦法》(以下簡稱《貸款辦法》)的

  規(guī)定,特簽訂借款合同,共同遵守。

  一、甲方向乙方借款____萬元,用作開發(fā)______的周轉(zhuǎn)資金。附用款計劃。

  二、借款期限為____年,即自____年__月__日起,至____年__月__日止。

  三、借款利率定為月息___‰,每季結(jié)算一次。

  四、甲方以____和其他資金作為還款來源,在貸款到期前還清貸款本息,附還款計劃。

  五、______為甲方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位愿按《貸款辦法》第6條的'規(guī)定,承擔(dān)償還貸款本息的連帶責(zé)任。

  六、乙方由于自身的原因影響甲方用款時,按照《貸款辦法》第11條的規(guī)定,付給甲方違約金。

  七、其他事項,按照《貸款辦法》有關(guān)規(guī)定辦理。

  八、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效,貸款全部還清后失效。

  本合同正本簽章各方各執(zhí)1份,副本報各自主管上級1份。

  甲方:(公章)乙方:中國人民建設(shè)銀行__行(公章)

  地址:地址:

  法人代表:(簽章)法人代表:(簽章)

  開戶銀行及帳號:

  擔(dān)保單位:(公章)

  地址:

  法人代表:

  開戶銀行及帳號:

  簽約日期:年月日

  簽約地點:

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