精選項(xiàng)目合同模板匯編十篇
隨著法律觀念的日漸普及,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多,在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?下面是小編為大家整理的項(xiàng)目合同10篇,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。
項(xiàng)目合同 篇1
[摘要]文章從委托代理理論和交易成本經(jīng)濟(jì)學(xué)理論的角度提出了項(xiàng)目的所有者與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)者在溝通方面存在的信息失衡,分析了其失衡的原因以及該方面對(duì)合同選擇的影響。結(jié)果表明,在選擇合同類型時(shí),溝通與合作是非常重要的,同時(shí),項(xiàng)目的所有者與經(jīng)營(yíng)者之間溝通也是解決項(xiàng)目問(wèn)題的一個(gè)重要因素之一,應(yīng)被有效地運(yùn)用于項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理以及企業(yè)的發(fā)展中。
[關(guān)鍵詞]項(xiàng)目所有者 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)者 交流 合同類型
企業(yè)項(xiàng)目的成功,通常在于項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)者制定與企業(yè)相符合的戰(zhàn)略并且負(fù)擔(dān)起對(duì)項(xiàng)目投資者應(yīng)有的職責(zé);而項(xiàng)目的所有者提供財(cái)政等支持,監(jiān)管系統(tǒng)和合理的預(yù)測(cè),計(jì)劃和目標(biāo)。通常而言,項(xiàng)目所有者授予項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)者職責(zé)也是基于對(duì)目標(biāo)的一致性的基礎(chǔ)上。這種授權(quán)就確立了項(xiàng)目的所有者要依靠經(jīng)營(yíng)者達(dá)到目標(biāo),而項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)者要依靠所有者支持的相互關(guān)系。在項(xiàng)目執(zhí)行期間,站在自己的利益角度考慮,項(xiàng)目的所有者并不完全了解項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)者作決定的原因。這種信息不對(duì)稱會(huì)造成潛在的不信任。因此,如何做好項(xiàng)目所有者和經(jīng)營(yíng)者的委托關(guān)系的溝通是十分重要的,同時(shí),他們之間的交流對(duì)合同類型選擇的影響也是值得進(jìn)一步研究的。本文基于委托代理理論和交易成本經(jīng)濟(jì)學(xué)的框架,來(lái)闡述項(xiàng)目所有者和經(jīng)營(yíng)者之間的交流對(duì)合同類型選擇的影響。
一、委托代理理論和交易成本經(jīng)濟(jì)學(xué)的理論基礎(chǔ)
。ㄒ唬┪写砝碚摰睦碚摶A(chǔ)
委托代理理論是建立在非對(duì)稱信息博弈論的基礎(chǔ)上的,是過(guò)去30年中代理理論發(fā)展中最重要的部分。該理論認(rèn)為企業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)和所有權(quán)應(yīng)當(dāng)分離。信息不對(duì)稱是在委托代理關(guān)系中一種普遍的現(xiàn)象,莫里提出了信息不對(duì)稱下的委托代理理論,為促使代理人依照委托人的意愿行事,設(shè)計(jì)有效的激勵(lì)機(jī)制是必須的。
。ǘ┙灰壮杀窘(jīng)濟(jì)學(xué)的理論基礎(chǔ)
交易成本理論是用比較制度分析方法研究經(jīng)濟(jì)組織制度的理論,是經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅納德·哈里·科斯(R·H·Coase) 在其《論企業(yè)的性質(zhì)》中提出來(lái)的。它的基本思路是:圍繞交易費(fèi)用節(jié)約這一中心,把交易作為分析單位,找出區(qū)分不同交易的特征因素,然后分析什么樣的交易應(yīng)該用什么樣的體制組織來(lái)協(xié)調(diào),而交易成本指在搜尋所需信息,談判、簽訂和履行合同等過(guò)程中所耗用的資源。
二、項(xiàng)目所有者和經(jīng)營(yíng)者之間的交流對(duì)合同類型選擇的影響
。ㄒ唬┪写砝碚撝许(xiàng)目所有者和項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)者之間的關(guān)系
許多文獻(xiàn)表明,合作以及相關(guān)合作的合同文本在項(xiàng)目的各個(gè)方面都起著至關(guān)重要的作用。然而,許多項(xiàng)目的所有者會(huì)單方面主動(dòng)創(chuàng)造一種剛性的文化或者嚴(yán)密的企業(yè)結(jié)構(gòu)以控制他們的項(xiàng)目。究其原因,依照委托代理理論可以解釋為:他們擔(dān)心項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)者會(huì)尋求有利于經(jīng)營(yíng)者自身而不是項(xiàng)目所有者的最大化利益,
而其中一種有效的方式就是建立一個(gè)剛性的文化和信息交流結(jié)構(gòu)。作為合同的代理方,經(jīng)營(yíng)者需要所有者下放的決策權(quán)來(lái)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理,如果雙方的目的都是最大限度地實(shí)現(xiàn)自己利益的最大化,那么就有足夠的理由相信項(xiàng)目所有者不會(huì)總是依照理論上的最大利益,而是多數(shù)情況下會(huì)依照自己的最大利益采取行動(dòng),而這樣做出來(lái)的決策是有問(wèn)題的。首先,項(xiàng)目所有者和經(jīng)營(yíng)者的最大化利益通常是有分歧的。其次,項(xiàng)目所有者不可能完全并且無(wú)代價(jià)地監(jiān)控經(jīng)營(yíng)者的行為。最后,經(jīng)營(yíng)者也不可能完全接受項(xiàng)目所有者的意見(jiàn)。
總之,項(xiàng)目所有者和經(jīng)營(yíng)者的矛盾有如下兩個(gè)方面。第一,逆向選擇問(wèn)題。在項(xiàng)目實(shí)施的過(guò)程中,項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)者比所有者更加了解項(xiàng)目的需求以及項(xiàng)目的實(shí)質(zhì)問(wèn)題,所以,項(xiàng)目的所有者并不能完全確定經(jīng)營(yíng)者做出決定的原因,以及他們是否代表自己做出了正確的選擇。第二,道德風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)者有自己的利益,他們會(huì)做出適合自己的決策,只有他們和項(xiàng)目所有者的利益是一致的時(shí)候,才有可能作出最好的決策。
而合同的簽訂就是解決該問(wèn)題的方式之一,雙方通過(guò)契約進(jìn)行交流的同時(shí)對(duì)雙方的'利益進(jìn)行調(diào)整,通過(guò)這種方式使雙方的利益達(dá)到一個(gè)平衡點(diǎn),從而可以使項(xiàng)目的利益最大化。然而,合同的選擇,不僅僅受利潤(rùn)目標(biāo)的影響,還受多方面因素的制約。首先就是項(xiàng)目總成本最小化。而最小化可由交易成本經(jīng)濟(jì)學(xué)的理論來(lái)解釋。
。ǘ┙灰壮杀窘(jīng)濟(jì)學(xué)和合同類型的選擇
在某種意義上,項(xiàng)目可以解釋為一種制造或者購(gòu)買決策的交易。因?yàn)樗鼈兛梢栽谟械燃?jí)結(jié)構(gòu)的市場(chǎng)中被很好地實(shí)現(xiàn)。至于是何種交易,就是基于組合的結(jié)果。其結(jié)果為第一,資產(chǎn)的專用性程度是主要的影響因素。這是因?yàn)樵谀撤N程度上交易的對(duì)象是特定的人或事務(wù),而這點(diǎn)是不可以在未來(lái)的業(yè)務(wù)中輕易改變的。第二,合同的不完全性導(dǎo)致項(xiàng)目產(chǎn)生不同程度的不確定因素。其原因有缺乏有效的溝通、虛假信息的誤導(dǎo)、以及如何防止競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手找到有效的決策,同時(shí),人們本身存在的不確定性以及自身職業(yè)的一般性風(fēng)險(xiǎn)的存在也加劇了這種不確定性。第三,交易的頻率。交易成本經(jīng)濟(jì)的最初是重復(fù)的,日常事務(wù)的管理是由管理部門的功能以及組織的層次結(jié)構(gòu)決定的,在這些重復(fù)的、日常事務(wù)的交易中并沒(méi)有專門的管理方式,而隨著交易的深入,以及對(duì)象的特殊化,具體的特殊的管理結(jié)構(gòu)是需要的,因此需要合同來(lái)進(jìn)行控制。
交易成本經(jīng)濟(jì)學(xué)提出,企業(yè)可以適應(yīng)它們的治理結(jié)構(gòu)來(lái)實(shí)現(xiàn)預(yù)期的最低交易成本。高層次資源的專用性、不確定性和合同的不完整性導(dǎo)致低水平的決策。以上結(jié)果直接影響了作為買方的項(xiàng)目所有者和作為供應(yīng)商的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)者對(duì)于合同簽訂時(shí)類型的選擇。
(三)項(xiàng)目的所有者需要同項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)者交流
由于逆向選擇和道德風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題,對(duì)于項(xiàng)目的細(xì)節(jié)以及進(jìn)程問(wèn)題,項(xiàng)目的所有者比項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)者了解得少。然而,項(xiàng)目的所有者也不能完全確定他們擁有同樣的目標(biāo),因此,他們對(duì)項(xiàng)目的不確定性需要通過(guò)和項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)者的溝通來(lái)減少。一般來(lái)講,項(xiàng)目的所有者希望了解的信息有:項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)者的需求;經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目的過(guò)程是否選擇了最佳途徑;該項(xiàng)目是否符合質(zhì)量進(jìn)度的要求;是否有合適的機(jī)制
來(lái)保證項(xiàng)目的實(shí)現(xiàn);項(xiàng)目經(jīng)理是否表現(xiàn)出專業(yè)的行為和值得信賴的方式。項(xiàng)目所有者尋找到的信息的深度會(huì)在很大程度上影響其選擇合同的類型。
項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)者也需要從項(xiàng)目的所有者那里了解到項(xiàng)目生命周期的變化。在早期階段,經(jīng)營(yíng)者需要了解所有者的實(shí)際需求和項(xiàng)目?jī)?nèi)容。這兩項(xiàng)內(nèi)容需要融合在一起以制定一個(gè)大的藍(lán)圖,這也是經(jīng)營(yíng)者做決定的基礎(chǔ)。關(guān)于目標(biāo),在規(guī)劃階段需要優(yōu)先考慮并建立契約。在實(shí)施階段,需要同項(xiàng)目的所有者不斷進(jìn)行溝通,以得到數(shù)據(jù)變化的信息,根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整計(jì)劃,如果項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)者不能按約定完成計(jì)劃,則要在早期提供警示。項(xiàng)目結(jié)束后,項(xiàng)目的所有者需要提供項(xiàng)目完成情況,目標(biāo)達(dá)成情況等信息,使項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)者為未來(lái)的項(xiàng)目提供借鑒。
如果缺乏必要的理解和溝通,由于對(duì)于項(xiàng)目理解方面的不同,合同的類型與內(nèi)容就會(huì)阻礙項(xiàng)目的發(fā)展和經(jīng)營(yíng)的目標(biāo)。然而,溝通與合作則是項(xiàng)目高標(biāo)準(zhǔn)完成的關(guān)鍵因素。Muller在他對(duì)項(xiàng)目的所有者和經(jīng)營(yíng)者的研究中指出:項(xiàng)目的所有者和經(jīng)營(yíng)者之間交流的兩種方式。[4]第一種是項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)者和所有者之間通過(guò)交流進(jìn)行合作。這樣的方式?jīng)Q定了清晰的項(xiàng)目目標(biāo)以及兩者之間的關(guān)系的規(guī)范。他們經(jīng)常主動(dòng)分享信息以采取一致行動(dòng)。第二種是項(xiàng)目的所有者把項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)者置于企業(yè)等級(jí)結(jié)構(gòu)的其中一個(gè)等級(jí)。企業(yè)給某個(gè)項(xiàng)目設(shè)定了清晰的等級(jí)制度,使項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)者有著明確的、已設(shè)定的管理方法對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理。研究結(jié)果表明這兩種方式中合作是必要的,但不是充分的條件。
(四)項(xiàng)目的所有者和經(jīng)營(yíng)者交流的模式
在高效率的溝通與合作中,雙方在決策或者其他方面是達(dá)到了一個(gè)均衡點(diǎn)的,而導(dǎo)致項(xiàng)目的失敗往往表現(xiàn)出某一方的決策由于自己的利益或某些客觀原因高出均衡點(diǎn)。這可以由如下三種情況說(shuō)明。第一,一個(gè)項(xiàng)目的失敗會(huì)導(dǎo)致今后的項(xiàng)目有更高的匯報(bào)率。如果項(xiàng)目陷入困境,項(xiàng)目的所有者就會(huì)減少對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)者能力或其他方面的信任。也許,項(xiàng)目所有者會(huì)更換項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)者,但此時(shí)所有者會(huì)推行更高的結(jié)構(gòu)和要求更頻繁的匯報(bào)。第二,遠(yuǎn)程工作致使的交流不精確也會(huì)導(dǎo)致合作的失敗。這種情況多發(fā)生于項(xiàng)目所有者對(duì)項(xiàng)目交流失去興趣時(shí)。而所有者對(duì)項(xiàng)目失去興趣可能是由于失去清晰目標(biāo),缺失關(guān)系規(guī)范等因素導(dǎo)致的。第三,非正式的報(bào)告可能會(huì)引起目標(biāo)的模糊不清。這種情況多發(fā)生于經(jīng)常通過(guò)電話或者面對(duì)面而非合同性的溝通。
從有效溝通的角度來(lái)看,項(xiàng)目的所有者和項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)者之間的感知是有一些區(qū)別的。有調(diào)查顯示,在低表現(xiàn)項(xiàng)目中,項(xiàng)目的所有者比項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)者有更高的期望,這表明項(xiàng)目的所有者缺乏充足的信息。在高表現(xiàn)項(xiàng)目中則相反,這表明項(xiàng)目的所有者對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)者的某些不確定或不信任因素。書面報(bào)告會(huì)降低交流的有效性,然而個(gè)人的有規(guī)律的溝通會(huì)提高溝通的有效性。
。ㄎ澹贤ㄅc合同
英國(guó)《不列顛百科全書》給合同所下的定義是:合同是可以依法執(zhí)行的諾言。這個(gè)諾言可以是作為,也可以是不作為。合同是一種承諾,是由法律強(qiáng)制當(dāng)事人執(zhí)行的一系列承諾。它是平衡風(fēng)險(xiǎn)的一種工具,是影響當(dāng)事人的行為動(dòng)機(jī),以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行的一種風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避方式。[5]合同有可能把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到經(jīng)營(yíng)者或供應(yīng)商這一方,也有可能轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)到項(xiàng)目所有者或者其組成的組織一方。其中,一定要經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人的同意。然而,選擇合同的類型和選擇項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)是相通的,這也影響到了項(xiàng)目的所有者和項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)者之間的溝通。因?yàn),合同是不完全的,有遠(yuǎn)見(jiàn)的企業(yè)會(huì)靈活地執(zhí)行每一項(xiàng)合同的要求。企業(yè)治理的兩個(gè)關(guān)鍵因素就是項(xiàng)目的所有者和項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)者也就是合同的雙方滿足不可預(yù)見(jiàn)的變化。他們需要彼此進(jìn)行溝通,以確定這種差異,同意并適應(yīng)合同的要求。
三、項(xiàng)目所有者和經(jīng)營(yíng)者之間的交流對(duì)合同類型選擇的建議
基于交易成本經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度,合同價(jià)格分為確定的固定價(jià)格合同和可調(diào)整的固定價(jià)格合同。如果項(xiàng)目所有者和經(jīng)營(yíng)者交流良好并形成的是合作關(guān)系,則考慮采用固定價(jià)格合同。這種合同形式,能最大地激發(fā)經(jīng)營(yíng)者履行合同并降低成本,其支付合同的費(fèi)用穩(wěn)定。它的缺陷是:由于項(xiàng)目的所有者對(duì)于解決項(xiàng)目交付問(wèn)題起的作用并不顯著,項(xiàng)目的所有者承擔(dān)最大風(fēng)險(xiǎn),如果沒(méi)有充分的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng),項(xiàng)目的所有者為減少風(fēng)險(xiǎn),有可能把某些額外費(fèi)用加到合同成本中去,其條款缺少變更的靈活性。在這種交流不充分的情況下,則可以采取可調(diào)整的固定價(jià)格合同中的按量付款合同來(lái)控制風(fēng)險(xiǎn),同時(shí),促進(jìn)合同的精細(xì)管理,確保雙方保持溝通并使雙方積極參與決策。
項(xiàng)目合同 篇2
建設(shè)單位:____,以下簡(jiǎn)稱甲方;
訂立條約雙方:
設(shè)計(jì)單位:____,以下簡(jiǎn)稱乙方。
為了明白責(zé)任,分工協(xié)作,共同完成國(guó)度建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)設(shè)計(jì)任務(wù),根據(jù)《建設(shè)工程勘探設(shè)計(jì)條約條例》的規(guī)定和__答應(yīng)的計(jì)劃任務(wù)書,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特簽訂本條約,以便共同遵守。
第一條
工程名稱、規(guī)模、投資額、建設(shè)地點(diǎn)
甲主委托乙方承擔(dān)____工程的設(shè)計(jì)項(xiàng)目,建筑安裝面積為_(kāi)___平方米,答應(yīng)總投資為_(kāi)___萬(wàn)元,建設(shè)地點(diǎn)在____。
第二條
甲方的義務(wù)
一.甲方應(yīng)在__年__月__日以前,向乙方提交業(yè)經(jīng)上報(bào)答應(yīng)的設(shè)計(jì)任務(wù)書、工程選址報(bào)告,以及原料(或經(jīng)過(guò)答應(yīng)的資源報(bào)告)、燃料、水、電、運(yùn)輸?shù)确矫娴膮f(xié)議文件和能滿足初步設(shè)計(jì)要求的勘探材料、需要經(jīng)過(guò)科研取得的技能材料。甲方在__年__月__日施工圖設(shè)計(jì)前,應(yīng)提供經(jīng)過(guò)答應(yīng)的初步設(shè)計(jì)文件和能滿足施工圖設(shè)計(jì)要求的勘探材料、施工的條件,以及有關(guān)設(shè)備的技能材料。
甲方對(duì)上述材料必須保證質(zhì)量,不得隨意變更。
二.及時(shí)辦理各設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)文件審批工作。
三.在工程開(kāi)工前,甲方應(yīng)組織有關(guān)施工單位,由乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)技能交底;工程竣工后,甲方應(yīng)通知乙方參加竣工驗(yàn)收。
四.在設(shè)計(jì)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行工作時(shí),甲方應(yīng)提供必授權(quán)委托書要的工作條件,并在生存上予以方便,在設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中因技能上的特殊需要進(jìn)行試驗(yàn),所需統(tǒng)統(tǒng)費(fèi)用以及為配合甲方到外地的.差旅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)。
經(jīng)典詩(shī)句 四.在設(shè)計(jì)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行工作時(shí),甲方應(yīng)提供必要的工作條件,并在生存上予以方便,在設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中因技能上的特殊需要進(jìn)行試驗(yàn),所需統(tǒng)統(tǒng)費(fèi)用以及為配合甲方到外地的差旅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)。
第三條
五.甲方必須維護(hù)乙方的設(shè)計(jì)文件,不得擅自修改,未經(jīng)乙方贊同,甲方不得復(fù)制、重復(fù)使用或擅自擴(kuò)大建設(shè)范疇。甲方有義務(wù)保護(hù)乙方的設(shè)計(jì)版權(quán),不得轉(zhuǎn)讓給第三方重復(fù)使用。
項(xiàng)目合同 篇3
業(yè)主在和裝飾公司簽合同時(shí)往往都會(huì)注意合同上的所列條款,根據(jù)項(xiàng)目來(lái)算自己的裝修帳。但不少裝飾公司在裝修合同上會(huì)列增許多不必要的項(xiàng)目來(lái)欺詐消費(fèi)者,對(duì)于外行裝修的業(yè)主來(lái)說(shuō),如何才能更好的避免此類事情的發(fā)生以節(jié)省裝修款呢?記者采訪了裝飾業(yè)的有關(guān)專家。
一裝修專家則表示,無(wú)論是設(shè)計(jì)師還是裝飾公司,出于盈利的本能,都會(huì)在最初的報(bào)價(jià)上列出一些可要可不要的`項(xiàng)目。這時(shí)消費(fèi)者就要擦亮眼睛,刪去那些可有可無(wú)的項(xiàng)目,以節(jié)省開(kāi)支,但也不是所有東西都能省,消費(fèi)者在和裝修公司談合同時(shí),事先要心中有數(shù)。住戶應(yīng)該在考慮滿足基本使用功能和體現(xiàn)家居造型氛圍的同時(shí),根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件,事先確立一個(gè)合理的裝飾費(fèi)用投入。一般正規(guī)裝修企業(yè)的毛利率占工程總造價(jià)的10-20%左右。有的消費(fèi)者將一公司的管理費(fèi)砍至工程總造價(jià)的5%,為了保持合理利潤(rùn),裝飾公司就只有在材料費(fèi)、人工費(fèi)上“偷工減料”了,最終受害者仍是住戶。
其實(shí),如果有設(shè)計(jì)師的合理設(shè)計(jì),就完全可以從根源上避免這些問(wèn)題。某裝飾的夏工指出:合理的設(shè)計(jì)方案其實(shí)才是最基本的省錢方法,因?yàn)橐话銇?lái)說(shuō),設(shè)計(jì)師會(huì)將居室的功能、裝飾、用材等都一一標(biāo)明在施工圖上,并可以經(jīng)過(guò)修改,直到你滿意為止,從而避免了在裝修過(guò)程中邊做邊看、邊做邊改所帶來(lái)的人力、物力、財(cái)力浪費(fèi),更何況設(shè)計(jì)不合理,會(huì)導(dǎo)致部分室內(nèi)空間利用不上,那也是一筆巨大的損失。
專家建議,裝修前一定要留出足夠的時(shí)間把設(shè)計(jì)、用料、詢價(jià)和預(yù)算做到位,前期準(zhǔn)備的越充分,裝修的速度可能越快。在采購(gòu)材料時(shí),一定要貨比三家,同時(shí)盡可能請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師或裝修的工人同去,一來(lái)他們知道何處可以買到物美價(jià)廉的材料,事半功倍。此外依托裝修公司選材也是可行的。裝修公司在選材上有固定網(wǎng)點(diǎn),由于大批量選材,質(zhì)量穩(wěn)定且價(jià)格相對(duì)較低。住戶收到工程圖和報(bào)價(jià)單,一定要仔細(xì)閱讀,要留意你所要求的裝修項(xiàng)目是否已全部提供:比如,有沒(méi)有漏掉窗簾、少報(bào)了一扇門等,而不應(yīng)該死盯最后的總價(jià),因?yàn)槿魣?bào)價(jià)里不包括你要的全部項(xiàng)目,到最后還是要超出預(yù)算。況且這些漏掉的項(xiàng)目到了現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)肯定少不了,屆時(shí)不僅要多增加開(kāi)支,而且還“受制于人”。
用料做工,清楚明白現(xiàn)在有些裝修公司為降低成本,往往在代購(gòu)材料時(shí)選擇偽劣產(chǎn)品,以次充好來(lái)牟取暴利,所以,對(duì)于裝修公司提供的圖紙和報(bào)價(jià)單,消費(fèi)者一定要讓裝修公司列出能表示出項(xiàng)目的尺寸、做法、用料(包括型號(hào)、牌子)、價(jià)錢的單子,不能籠統(tǒng)地一說(shuō)了之,一定要弄清楚,寫明白,免得日后發(fā)生不必要的糾紛,然后找懂行的人咨詢或親自到市場(chǎng)上去調(diào)查,查清楚這些主材的是否貨真價(jià)實(shí)。
項(xiàng)目合同 篇4
工程項(xiàng)目名稱:
委托方:
服務(wù)方:
工程建設(shè)項(xiàng)目管理合同
建設(shè)單位:
項(xiàng)目管理單位:
根據(jù)國(guó)家及地方頒布的有關(guān)法律、法規(guī)及條例,結(jié)合工程的具體情況,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,甲方委托乙方對(duì)第二條中所明確的工程項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程項(xiàng)目管理服務(wù),并就具體事項(xiàng)達(dá)成如下一致協(xié)議。
第一條 詞語(yǔ)定義
1.1業(yè)主:在協(xié)議書中約定,具有項(xiàng)目發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人或取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。
1.2項(xiàng)目管理單位:在協(xié)議中約定的,具有工程建設(shè)項(xiàng)目管理相應(yīng)資質(zhì)的和獨(dú)立法人資格的,接受業(yè)主單位委托的當(dāng)事人或取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。
1.3項(xiàng)目經(jīng)理:企業(yè)法定代表人在管理的建設(shè)工程項(xiàng)目管理中的具有相應(yīng)資格的委托代理人。
1.4設(shè)計(jì)單位:指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書的單位。
1.5監(jiān)理單位:指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的單位。
1.6代理單位:指受發(fā)包人的合法委托,以發(fā)包人的名義代理實(shí)施項(xiàng)目或項(xiàng)目部分內(nèi)容發(fā)包工作,并具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)證書的單位。
1.7承包單位:在協(xié)議書中約定,被項(xiàng)目發(fā)包人接受的具有工程
項(xiàng)目施工承包主體資格的當(dāng)事人或取得當(dāng)事人資格的合法繼承人。
1.8造價(jià)咨詢單位:指業(yè)主委托的'負(fù)責(zé)本工程造價(jià)咨詢并取得相應(yīng)工程造價(jià)咨詢資質(zhì)等級(jí)證書的單位。
1.9工程:指業(yè)主和管理單位在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。
1.10項(xiàng)目管理酬金:指管理單位為進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、驗(yàn)收總結(jié)等工作發(fā)生的管理費(fèi)用。
1.11工程前期:指自工程立項(xiàng)起至工程設(shè)計(jì)完成止的階段。
1.12施工準(zhǔn)備期:自施工圖設(shè)計(jì)開(kāi)始起至簽發(fā)開(kāi)工令為止的階段。
1.13施工實(shí)施期:自工程開(kāi)工至按施工合同完成了項(xiàng)目全部任務(wù)為止的階段。
1.14竣工驗(yàn)收期:承包人按施工合同完成了項(xiàng)目全部任務(wù),提出交工至發(fā)包人組織驗(yàn)收通過(guò)為止的階段。
1.15造價(jià)咨詢:指具有造價(jià)咨詢資質(zhì)的單位受發(fā)包方的委托對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行造價(jià)控制的活動(dòng)。
1.16施工監(jiān)理:指工程施工階段監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全文明施工進(jìn)行控制的監(jiān)理活動(dòng)。
1.17管理期限:協(xié)議書中約定的服務(wù)期限。
1.18開(kāi)工日期:指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定,承包人開(kāi)始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。
1.19竣工日期:指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定,承包人完
成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。
1.20圖紙:指發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn),滿足承包人施工需要的所有圖紙(包括文字配套說(shuō)明和有關(guān)資料)。
1.21合同關(guān)系:指發(fā)包方和承包方通過(guò)合同(協(xié)議)來(lái)約定各自的權(quán)利和義務(wù)的平等關(guān)系。
1.22管理關(guān)系:指管理單位按業(yè)主授予的權(quán)力對(duì)被管理單位實(shí)施的管理。
1.23施工場(chǎng)地:指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體制定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。
1.24書面形式:指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等或以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
1.25工程項(xiàng)目總投資:指完成工程項(xiàng)目所發(fā)生的價(jià)款支出。主要包括土地費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、勘察費(fèi)、配套增容費(fèi)、建安工程投資(包括設(shè)備)、二次精裝修費(fèi)、工程預(yù)備費(fèi)等。
1.26項(xiàng)目建設(shè)周期:指從項(xiàng)目的立項(xiàng)至工程竣工驗(yàn)收交付使用止的全部時(shí)間。
1.27竣工驗(yàn)收:指承包人按合同完成的項(xiàng)目全部任務(wù),經(jīng)驗(yàn)收合格,由發(fā)包人組織驗(yàn)收的活動(dòng)。
1.28竣工結(jié)算:指承包方全部完成了協(xié)議書中約定的內(nèi)容,交工之后,向發(fā)包方進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算的活動(dòng)。
1.29竣工決算:指建設(shè)項(xiàng)目竣工后,由建設(shè)單位編制竣工決算報(bào)表和竣工財(cái)務(wù)情況說(shuō)明書的活動(dòng)。
1.30竣工備案:建設(shè)單位自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)依照有關(guān)法規(guī)向有關(guān)建設(shè)行政主管部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案的活動(dòng)。
1.31聯(lián)動(dòng)試車:指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過(guò)程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前,按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)行整個(gè)車間的有負(fù)荷或無(wú)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)行。
1.32違約責(zé)任:指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
1.33索賠:指在合同履行過(guò)程中,對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò),而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失,向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)囊蟆?/p>
1.34不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。
1.35小時(shí)或天:本合同規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的,從事件有效開(kāi)始時(shí)計(jì)算(不扣除休息時(shí)間);規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的,開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入,從次日開(kāi)始計(jì)算。時(shí)限的最后天是休息日或者其他法定節(jié)假日的,以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天,但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。
1.36審計(jì):由國(guó)家規(guī)定的審計(jì)所或部門免費(fèi)對(duì)工程各項(xiàng)費(fèi)用的合法性進(jìn)行審核的活動(dòng)。
1.37項(xiàng)目管理月報(bào):由項(xiàng)目管理單位按月向業(yè)主報(bào)告工程項(xiàng)目實(shí)施情況的報(bào)告。
1.39指定分包:指由發(fā)包方指定單位分包部分工程內(nèi)容。
1.40竣工資料:指在協(xié)議中約定或按國(guó)家有關(guān)規(guī)定,承包方應(yīng)
項(xiàng)目合同 篇5
甲方:
乙方:
甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下:
第一條 甲方經(jīng)營(yíng)范圍包括:銷售化肥、農(nóng)藥、各類農(nóng)作物種子等農(nóng)資產(chǎn)品,及提供農(nóng)業(yè)機(jī)械作業(yè)(包括但不限于播種、收割及犁地)。
乙方為農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者。
第二條 甲方的權(quán)利義務(wù)
。1)、 甲方銷售的化肥、農(nóng)藥、各類農(nóng)作物種子等農(nóng)資產(chǎn)品,質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),價(jià)格等同于或低于同類產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)。
。2)、甲方為乙方提供農(nóng)業(yè)機(jī)械作業(yè),并達(dá)到一般農(nóng)業(yè)機(jī)械作業(yè)的要求。
(3)、甲方在銷售農(nóng)資產(chǎn)品時(shí)有權(quán)要求乙方對(duì)數(shù)量及價(jià)格進(jìn)行確認(rèn)并簽字,同時(shí)對(duì)乙方?jīng)]有預(yù)約的農(nóng)業(yè)機(jī)械作業(yè)有權(quán)拒絕,并告知另行預(yù)約。
。4)、自簽訂合同之日起當(dāng)年內(nèi)乙方在農(nóng)業(yè)過(guò)程中全部使用甲方銷售的化肥、農(nóng)藥及各類農(nóng)作物種子等農(nóng)資產(chǎn)品及機(jī)械作業(yè),甲方在20xx年12月31日前每畝地補(bǔ)貼50元給乙方做為獎(jiǎng)勵(lì)。
第三條 乙方的權(quán)利義務(wù)
。1)、乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中,使用農(nóng)業(yè)機(jī)械作業(yè)應(yīng)提前3日親自告知甲方,否則甲方有權(quán)拒絕。
(2)、乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中,必須使用甲方銷售的化肥、農(nóng)藥及各類農(nóng)作物種子等農(nóng)資產(chǎn)品,除經(jīng)甲方同意及甲方?jīng)]有銷售的農(nóng)資產(chǎn)品,不得使用他人銷售的農(nóng)資產(chǎn)品。
。3)、乙方有權(quán)要求甲方提供合格的化肥、農(nóng)藥及各類農(nóng)作物種子等農(nóng)資產(chǎn)品,如質(zhì)量不合格,有權(quán)要求退貨。
第四條 價(jià)格
。1)、化肥、農(nóng)藥及各類農(nóng)作物種子等農(nóng)資產(chǎn)品實(shí)行統(tǒng)一銷售價(jià),等同于或低于同類產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)。
(2)、農(nóng)業(yè)機(jī)械作業(yè)價(jià)格的應(yīng)由雙方協(xié)商,價(jià)格等同于或低于市場(chǎng)同類農(nóng)業(yè)機(jī)械作業(yè)的.價(jià)格;價(jià)格的優(yōu)惠由甲方根據(jù)乙方使用甲方化肥、農(nóng)藥及各類農(nóng)作物種子等農(nóng)資產(chǎn)品的數(shù)量進(jìn)行核算。
第五條 付款結(jié)算方式
(1)、化肥、農(nóng)藥及各類農(nóng)作物種子等農(nóng)資產(chǎn)品應(yīng)現(xiàn)款交易,不得賒賬;若因特殊原因,經(jīng)甲方同意,應(yīng)在不遲于7天內(nèi)償付貨款。
。2)、農(nóng)業(yè)機(jī)械作業(yè)的費(fèi)用應(yīng)在當(dāng)天作業(yè)結(jié)束后進(jìn)行結(jié)算,不得虧欠。對(duì)于農(nóng)業(yè)機(jī)械作業(yè)費(fèi)用的優(yōu)惠,由甲方規(guī)定。
第六條 違約責(zé)任
。1)、甲方提供的化肥、農(nóng)藥、各類農(nóng)作物種子等農(nóng)資產(chǎn)品不符合質(zhì)量要求,乙方有權(quán)要求甲方退貨,并賠償由此給乙方造成的損失;同時(shí),甲方的銷售價(jià)格高于同一地區(qū)同一產(chǎn)品的價(jià)格,乙方有權(quán)要求甲方退還高于的部分。
(2)、乙方不得虧欠甲方的貨款及農(nóng)業(yè)機(jī)械作業(yè)費(fèi)用,否則甲方有權(quán)拒絕再提供任何服務(wù),并由乙方承擔(dān)所欠費(fèi)用的百分之十作為違約金。
。3)、乙方不得使用除甲方以外的農(nóng)資產(chǎn)品和機(jī)械作業(yè),否則甲方有權(quán)取消承諾的價(jià)格優(yōu)惠及每畝地的補(bǔ)貼,并賠償由此給甲方造成的損失。
第七條 爭(zhēng)議處理
(1)、對(duì)于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決;
。2)、如果雙方通過(guò)協(xié)商不能達(dá)成一致,則提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁,或依法向人民法院起訴;
第八條 協(xié)議解除
1、一方合伙人有違反本合協(xié)議的,另一方有權(quán)解除合作協(xié)議;
2、合作協(xié)議期滿一年;
3、雙方同意終止協(xié)議的;
4、一方合伙人出現(xiàn)法律上問(wèn)題及做對(duì)企業(yè)有損害的,另一方有權(quán)解除合作協(xié)議。
第九條 未盡事宜,雙方可再協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議同等本協(xié)議有效。
第十條 本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有相同的法律效力本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為一年。
甲方:(簽字或蓋章) 乙方:(簽字或蓋章)
地址:地址:
電話: 電話:
簽訂日期:簽訂日期:
項(xiàng)目合同 篇6
項(xiàng)目名稱: 合同編號(hào):
甲 方 : 乙 方:合
同
月書
年 日
合同書
甲方: 地址: 聯(lián)系人: 電話: 傳真: 乙方: 地址: 聯(lián)系人: 電話: 傳真:
依據(jù)國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī),綜合本工程的具體情況,明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,簽定合同書如下:一、總則
甲方同意委托乙方承接(項(xiàng)目)建設(shè)工程施工。
二、工程概況及報(bào)價(jià)
1、工程地點(diǎn):
2、工程內(nèi)容:
設(shè)備間設(shè)備遷移及布線改造;網(wǎng)絡(luò)線纜測(cè)試;模塊端接;配線架端接;網(wǎng)御星云防火墻、入侵檢測(cè)系統(tǒng)的安裝調(diào)試,中孚保密管理系統(tǒng)的安裝調(diào)試,榕基漏洞掃描的安裝調(diào)試,線路傳導(dǎo)干擾、電磁屏蔽
機(jī)柜、電磁泄露防護(hù)插座、微機(jī)視頻信息保護(hù)機(jī)、金山毒霸殺毒軟件等的安裝以及機(jī)房環(huán)境改造;服務(wù)器終端加固、信息消除、密級(jí)標(biāo)識(shí);門禁改造,標(biāo)簽制作,電話程控交換機(jī)的安裝調(diào)試,以及交換機(jī)、路由器的安裝調(diào)試等。
3、工程報(bào)價(jià)及結(jié)算方式:
工程項(xiàng)目總報(bào)價(jià)為元(大寫:元整),如項(xiàng)目進(jìn)行中材料或設(shè)備有增減,按新增加的項(xiàng)目的實(shí)施單價(jià)由甲乙雙方協(xié)商,簽訂相關(guān)協(xié)議后執(zhí)行。 4、付款方式:簽訂合同后,預(yù)付合同總額的80%,即 元( 元整);測(cè)評(píng)完成后付合同總額的15%,即 元(元整);項(xiàng)目驗(yàn)收完成后無(wú)故障運(yùn)行十個(gè)工作日,付合同總額的5%,即 元(元整)。
5、甲方將合同項(xiàng)下的應(yīng)付合同款付至乙方以下指定帳戶:
收款單位:開(kāi)戶行: 帳戶: 三、系統(tǒng)工期合同簽訂后天內(nèi)安裝調(diào)試完畢。 四、施工地點(diǎn):
五、甲方的責(zé)任和義務(wù)
1、甲方積極地配合乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中進(jìn)行的各項(xiàng)工作,為乙方提供工作方便;
2、甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供必要的工程施工圖紙和工程施工技術(shù)要求,明確乙方的具體工作內(nèi)容;施工過(guò)程中,甲方有權(quán)根據(jù)需要對(duì)工程和施工進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和修改,具體程序及細(xì)節(jié)由甲乙雙方協(xié)商;
3、甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向施工人員提交資料及文件,向施工單位進(jìn)行施工交底,并對(duì)其完整性、正確性、及時(shí)性負(fù)責(zé),甲方不得要求乙方違反國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工;
4、甲方變更委托施工項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤,或所提交資料作較大修改,以致造成乙方施工需返工時(shí),雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(或另訂合同)、重新明確有關(guān)條款外,甲方應(yīng)按乙方所耗工程量向施工人增付施工費(fèi)。
5、對(duì)乙方提供的各種技術(shù)文件,資料保密,不以任何形式擴(kuò)散給第三者。
六、乙方的責(zé)任和義務(wù)
1、負(fù)責(zé)本系統(tǒng)工程施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。
2、負(fù)責(zé)按合同規(guī)定施工,確保工程進(jìn)度,按照甲施要求完成各項(xiàng)工作。 3、負(fù)責(zé)按照經(jīng)過(guò)甲方審批過(guò)的`施工設(shè)計(jì)圖和有關(guān)規(guī)范施工,確保工程質(zhì)量。 4、負(fù)責(zé)成品交驗(yàn)前的保護(hù),保養(yǎng)。
5、做好施工記錄、隱蔽工程記錄,并匯集施工技術(shù)資料。 6、負(fù)責(zé)辦理有關(guān)手續(xù),并確保系統(tǒng)按期驗(yàn)收使用。 7、負(fù)責(zé)培訓(xùn)甲方使用和管理本系統(tǒng)的技術(shù)人員。
8、乙方進(jìn)場(chǎng)施工人員必須服從甲方的統(tǒng)一管理,如違反甲方管理制度視情節(jié)予以處罰直至清退出場(chǎng)。
9、做好施工組織管理,保持現(xiàn)場(chǎng)清潔,器材堆放整齊并及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)垃圾,做到文明施工。
10、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人,不得將工程項(xiàng)目進(jìn)行分包和轉(zhuǎn)包;
11、乙方施工人員在工程施工期間,應(yīng)服從遵守甲方有關(guān)制度,維護(hù)甲方的企業(yè)形象,不得借甲方的名義在施工期間從事各種違法違紀(jì)活動(dòng),由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
七、保密條款
甲乙雙方應(yīng)恪守因簽署或履行本合同而獲知的對(duì)方商業(yè)信息及其它商業(yè)秘密。任何一方如將獲知的對(duì)方商業(yè)秘密泄露給第三方,應(yīng)賠償因泄密而給對(duì)方造成的一切損失并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、工程質(zhì)量與驗(yàn)收
1、乙方按甲方建設(shè)施工及驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范、采用的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)的要求和甲方代表依據(jù)合同發(fā)出指令施工,隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員的檢查檢驗(yàn),為檢查檢驗(yàn)提供便利條件,并按甲方代表及其委派人的要求進(jìn)行返工、修改,承擔(dān)由自身原因?qū)е路倒、修改的費(fèi)用。
2、以上檢查合格后,又發(fā)現(xiàn)由乙方原因引起的質(zhì)量問(wèn)題,仍由乙方承擔(dān)責(zé)任。
3、以上檢查檢驗(yàn)應(yīng)執(zhí)行電信建設(shè)工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)及評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定,在不影響正常施工的前提下進(jìn)行,如影響正常施工,除非經(jīng)檢查檢驗(yàn)為質(zhì)量不合格,因此發(fā)生的費(fèi)用則由甲方承擔(dān),相應(yīng)順延工期。
4、工程達(dá)不到約定質(zhì)量條件的部分,甲方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn),可要求乙方返工,乙方應(yīng)按甲方代表要求的時(shí)間返工,直到符合約定條件。因乙方原因達(dá)不到約定條件,由乙方承擔(dān)返工費(fèi)用,工期不予順延。返工后仍不能達(dá)到約定條件,乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償由此造成的損失。
項(xiàng)目合同 篇7
許多人在裝修前都會(huì)根據(jù)自家的房間面積及自身經(jīng)濟(jì)狀況算一下賬:花多少錢就能把家打造得像個(gè)模樣;也有許多人常常揣著這樣的疑問(wèn):我花這么多錢,家裝得值不值?那么,怎樣充分利用資金及空間,把錢花在刀刃上,創(chuàng)造一個(gè)令人滿意的裝飾效果呢?記者采訪了裝飾業(yè)的有關(guān)專家。
一裝修專家則表示,選擇適合自己的裝修方案很重要。無(wú)論是設(shè)計(jì)師還是裝飾公司,出于盈利的本能,都會(huì)在最初的報(bào)價(jià)上列出一些可要可不要的項(xiàng)目。這時(shí)消費(fèi)者就要擦亮眼睛,刪去那些可有可無(wú)的項(xiàng)目,以節(jié)省開(kāi)支,但也不是所有東西都能省,消費(fèi)者在和裝修公司談合同時(shí),事先要心中有數(shù)。住戶應(yīng)該在考慮滿足基本使用功能和體現(xiàn)家居造型氛圍的同時(shí),根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件,事先確立一個(gè)合理的裝飾費(fèi)用投入。一般正規(guī)裝修企業(yè)的毛利率占工程總造價(jià)的10-20%左右。有的消費(fèi)者將一公司的管理費(fèi)砍至工程總造價(jià)的5%,為了保持合理利潤(rùn),裝飾公司就只有在材料費(fèi)、人工費(fèi)上“偷工減料”了,最終受害者仍是住戶。
其實(shí),如果有設(shè)計(jì)師的合理設(shè)計(jì),就完全可以從根源上避免這些問(wèn)題。華潯裝飾的夏工指出:合理的設(shè)計(jì)方案其實(shí)才是最基本的省錢方法,因?yàn)橐话銇?lái)說(shuō),設(shè)計(jì)師會(huì)將居室的功能、裝飾、用材等都一一標(biāo)明在施工圖上,并可以經(jīng)過(guò)修改,直到你滿意為止,從而避免了在裝修過(guò)程中邊做邊看、邊做邊改所帶來(lái)的人力、物力、財(cái)力浪費(fèi),更何況設(shè)計(jì)不合理,會(huì)導(dǎo)致部分室內(nèi)空間利用不上,那也是一筆巨大的損失。
專家建議,裝修前一定要留出足夠的.時(shí)間把設(shè)計(jì)、用料、詢價(jià)和預(yù)算做到位,前期準(zhǔn)備的越充分,裝修的速度可能越快。住戶收到工程圖和報(bào)價(jià)單,一定要仔細(xì)閱讀,要留意你所要求的裝修項(xiàng)目是否已全部提供:比如,有沒(méi)有漏掉窗簾、少報(bào)了一扇門等,而不應(yīng)該死盯最后的總價(jià),因?yàn)槿魣?bào)價(jià)里不包括你要的全部項(xiàng)目,到最后還是要超出預(yù)算。況且這些漏掉的項(xiàng)目到了現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)肯定少不了,屆時(shí)不僅要多增加開(kāi)支,而且還“受制于人”。
用料做工,清楚明白。
現(xiàn)在有些裝修公司為降低成本,往往在代購(gòu)材料時(shí)選擇偽劣產(chǎn)品,以次充好來(lái)牟取暴利,所以,對(duì)于裝修公司提供的圖紙和報(bào)價(jià)單,消費(fèi)者一定要讓裝修公司列出能表示出項(xiàng)目的尺寸、做法、用料(包括型號(hào)、牌子)、價(jià)錢的單子,不能籠統(tǒng)地一說(shuō)了之,一定要弄清楚,寫明白,免得日后發(fā)生不必要的糾紛,然后找懂行的人咨詢或親自到市場(chǎng)上去調(diào)查,查清楚這些主材的是否貨真價(jià)實(shí)。
在采購(gòu)材料時(shí),一定要貨比三家,同時(shí)盡可能請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師或裝修的工人同去,一來(lái)他們知道何處可以買到物美價(jià)廉的材料,事半功倍。此外依托裝修公司選材也是可行的。裝修公司在選材上有固定網(wǎng)點(diǎn),由于大批量選材,質(zhì)量穩(wěn)定且價(jià)格相對(duì)較低。
項(xiàng)目合同 篇8
項(xiàng)目部經(jīng)營(yíng)、合同管理及出納個(gè)人工作總結(jié) 本人于 6 月 16 日到項(xiàng)目部,主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的經(jīng)營(yíng)、合同管理及出納工作,自從我來(lái)到項(xiàng)目部,通過(guò)與項(xiàng)目部同事之間溝通對(duì)項(xiàng)目部及周圍環(huán)境有了一定的了解,很快接手了項(xiàng)目部的工作,現(xiàn)將這段時(shí)間的工作做如下個(gè)人工作總結(jié):
一、所做的工作
自來(lái)到項(xiàng)目部以后與項(xiàng)目經(jīng)理一起參加業(yè)主召開(kāi)的有關(guān)合同問(wèn)題會(huì)議,整理以前遺留問(wèn)題資料,對(duì)在業(yè)主召開(kāi)談定的幾次有關(guān)遺留問(wèn)題資料的收集及報(bào)送,收集和整理有關(guān)停工前后的索賠資料,并上報(bào)監(jiān)理部。收集
開(kāi)工后的工程計(jì)量單,上報(bào)開(kāi)工后至 8 月份的結(jié)算,上報(bào)大壩生態(tài)流量管新增單價(jià)。
二、工作中遇到的問(wèn)題
由于前經(jīng)營(yíng)人員未做正式交接,對(duì)合同存在的很多問(wèn)題都不太了解,在通過(guò)與項(xiàng)目經(jīng)理交談及業(yè)主召開(kāi)的.幾次會(huì)議中有了相應(yīng)的了解,清楚了合同中幾個(gè)問(wèn)題的發(fā)生過(guò)程及處理方法,但在做索賠費(fèi)用資料時(shí)又遇到了一些問(wèn)題,尤其是對(duì)索賠中提到的功效較低費(fèi)用,因在以前沒(méi)有接觸過(guò)此類問(wèn)題,對(duì)功效降低的含義不太理解,后來(lái)通過(guò)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)的講解對(duì)其詞義有了一定的了解,在心里有了一定的認(rèn)識(shí),也增長(zhǎng)了知識(shí)。
項(xiàng)目合同 篇9
合同號(hào): 江夏區(qū)“平安城市”二期工程施工合同
甲方名稱:湖北名達(dá)輝通信科技有限公司
乙方名稱:
簽訂時(shí)間: 20xx年 5月 5日
湖北名達(dá)輝通信科技有限公司(以下簡(jiǎn)稱“甲方”) (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)承擔(dān)武漢廣電網(wǎng)絡(luò)投資有限公司江夏分公司(以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”)“城市視頻監(jiān)控”二期光纜工程施工項(xiàng)目,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn),特簽訂本合同。
一、 工程內(nèi)容
1.1工程名稱:武漢廣電網(wǎng)絡(luò)投資有限公司江夏分公司江夏城市視頻監(jiān)控(2期)工程施工、熔接工程
1.2工程地點(diǎn):江夏行政區(qū)域內(nèi)
1.3工程內(nèi)容:
1、本工程以業(yè)主方設(shè)計(jì)圖紙為主要施工依據(jù),以業(yè)主方的材料預(yù)算明細(xì)為工程用料依據(jù)。由湖北名達(dá)輝通信科技有限公司負(fù)責(zé)光纜敷設(shè)、光纜熔接、管道開(kāi)挖,預(yù)計(jì)施工長(zhǎng)度300公里(據(jù)實(shí)結(jié)算),施工單價(jià): 元/KM(含光纜敷設(shè)、光纜熔接、110波紋管費(fèi)用,不含接頭盒、輔材、管道開(kāi)挖等);
2、管道光纜施工中如遇管道不通的情況,由業(yè)主方負(fù)責(zé)疏通,或由業(yè)主方出資與施工方協(xié)調(diào)疏通費(fèi)用;如遇長(zhǎng)距離管道不通的情況,及時(shí)由乙方反饋給甲方,疏通周期不計(jì)算在總工程工期間內(nèi)。
3、需路面開(kāi)挖或做通信井的詳細(xì)單價(jià)見(jiàn)附件一。
二、 甲方、乙方權(quán)利與義務(wù)
1、 共同義務(wù)
甲方、乙方分別向其他方承諾并保證:
<1>其將維護(hù)自身健全的法律地位和良好聲譽(yù),擁有簽署并履行其在本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)所需的權(quán)力和權(quán)限,具備履行本協(xié)議下義務(wù)所必須的法定資質(zhì)要求。
<3>其應(yīng)當(dāng)就其承諾不實(shí)或錯(cuò)誤給其他方造成的損失向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。
<2>有權(quán)審核乙方報(bào)送的工程施工方案,并提出修改意見(jiàn),乙方應(yīng)按甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改,并報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
<4>有權(quán)組織本工程各階段的驗(yàn)收(包括隱蔽工程與中間驗(yàn)收),對(duì)于驗(yàn)收不合格的,有權(quán)要求乙方返工,直至經(jīng)甲方復(fù)驗(yàn)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。
<6>甲方對(duì)乙方提供的110毫米波紋管及井蓋組件材料進(jìn)行審核,不合乎業(yè)主要求的甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)更換業(yè)主認(rèn)可的合格產(chǎn)品。
<8>有義務(wù)確保工程實(shí)施的管道滿足工程施工要求,負(fù)責(zé)辦理本工程建設(shè)占道施工手續(xù),負(fù)責(zé)與相關(guān)部門協(xié)調(diào),為乙方工程順利施工創(chuàng)造便利條件。
<2>乙方應(yīng)按甲方和業(yè)主提供的工程設(shè)計(jì)文件,復(fù)勘路由、編制施工計(jì)劃,處理工程施工中所發(fā)生的問(wèn)題,確保工程順利施工,涉及需要甲方協(xié)調(diào)的',有權(quán)要求甲方予以協(xié)助。
<4>乙方按照甲方及業(yè)主共同批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案和工程施工方案開(kāi)展施工,負(fù)責(zé)管道疏通,光纜的施工。
<6>向甲方提供周工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。
<8>乙方應(yīng)向甲方提供與本工程相關(guān)的所有協(xié)議及文件,包括采購(gòu)第三方材料及設(shè)備的相關(guān)產(chǎn)品檢測(cè)證書等。
三、 開(kāi)工及工期
1、工期
<1>工程總工期 個(gè)自然日,在20xx年月日前完成光纜布放。
2、工期的提前與延誤
<1>乙方未在約定的工程竣工日期完成本工程,構(gòu)成工期延誤,應(yīng)承擔(dān)業(yè)主方及甲方的經(jīng)濟(jì)損失,承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,但由于以下原因引起工期延誤除外:
。1)甲方、業(yè)主方共同提出重大設(shè)計(jì)方案變更,導(dǎo)致乙方工作量增多;
。2)本協(xié)議約定的不可抗力。
。3)由于甲方通信管道堵塞嚴(yán)重,疏通所耽誤的時(shí)間,不計(jì)算在乙方的施工工期內(nèi);
。4)由于其它機(jī)構(gòu)和部門阻擾施工的,協(xié)調(diào)由甲方負(fù)責(zé),協(xié)調(diào)所需時(shí)間不計(jì)算在施工工期內(nèi);
因前述原因?qū)е鹿て谘诱`的,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)受影響的程度,共同協(xié)商調(diào)整工期。
項(xiàng)目合同 篇10
甲方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲方通過(guò)對(duì)市場(chǎng)和我縣各單位監(jiān)控設(shè)備使用情況的調(diào)查,確定由乙方實(shí)施XXXXXXXXX數(shù)字化監(jiān)控安裝項(xiàng)目,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議合同。雙方申明,雙方都已理解并認(rèn)可了本合同的所有內(nèi)容,同意承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的權(quán)力和義務(wù),忠實(shí)地履行本合同。
第一條:合同項(xiàng)目
甲方同意乙方實(shí)施XXXXXXXXXXXXXXX數(shù)字化監(jiān)控安裝項(xiàng)目
第二條:XXXXXXXXXXXXXX數(shù)字化監(jiān)控項(xiàng)目?jī)r(jià)格及付款方式。
甲乙雙方通過(guò)協(xié)商,乙方最終以人民幣XXXXXXX元整承接此項(xiàng)目的實(shí)施(設(shè)備清單及價(jià)格明細(xì)附后)。
付款方式:安裝合格后付款
第三條:項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間
在本合同簽定當(dāng)日起,乙方必須于20xx年07月10日前完成設(shè)備安裝等工作。經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以延長(zhǎng)或縮短該期限。
第四條:項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)施方案作為通過(guò)的根據(jù)。
第五條:售后服務(wù)條款及時(shí)間
1、乙方必須按照甲方招標(biāo)文件相關(guān)設(shè)備技術(shù)參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行。
2、乙方承諾在項(xiàng)目完成后除了按照相關(guān)設(shè)備廠家保修范圍內(nèi)進(jìn)行保修外,還提供二年的設(shè)備維護(hù)及其他保障措施。
3、乙方為甲方舉辦設(shè)備使用及相關(guān)知識(shí)的培訓(xùn)。
4、乙方必須嚴(yán)格按照招標(biāo)文件規(guī)定的服務(wù)響應(yīng)時(shí)間內(nèi)提供完善的.售后服務(wù)。
第六條:甲方在乙方項(xiàng)目實(shí)施期間必須提供相關(guān)場(chǎng)地及設(shè)施的支持。
第七條:甲方如果在設(shè)備使用過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題必須嚴(yán)格按照設(shè)備保修相關(guān)的要求進(jìn)行報(bào)修,不得擅自拆修、改裝、更換處理,否則將自行承擔(dān)責(zé)任。
第八條:甲方在使用設(shè)備時(shí)必須嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),尊重相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán),乙方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
第九條:其它
1、除在不可抗力或雙方協(xié)議的情況下,本合同書不能取消。
2、如雙方在合同期內(nèi)有任何爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成,可提交經(jīng)濟(jì)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。
第十條:本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。
第十一條:本合同從合同簽定日起生效。
甲方代表: 乙方代表:
蓋 章: 蓋 章:
年 月 日 年 月 日
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