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建筑工程轉(zhuǎn)包合同
在當(dāng)今社會,人們對合同愈發(fā)重視,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編整理的建筑工程轉(zhuǎn)包合同,希望能夠幫助到大家。
建筑工程轉(zhuǎn)包合同1
甲方:
乙方:
1、按照《中華人民共和國合同法》和《建筑工程承包合同條例》的相關(guān)規(guī)定,結(jié)合本工程的具體情況,雙方達成如下協(xié)議:
2、南省大通湖區(qū)深湘木業(yè)擴建工程的主車間的鋼結(jié)構(gòu)部分(鋼屋架、屋面、防水)轉(zhuǎn)包給乙方。
3、乙方必須按時保質(zhì)達到合格爭創(chuàng)優(yōu)良工程。甲方轉(zhuǎn)包個乙方的工程建筑面積約2萬平方(含二期工程,結(jié)算時按實際建筑面積計算),合同價款元/平方計算(包工包料)。
4、方式:按照甲方與深湘木業(yè)簽訂的`施工合同的撥款方式撥付。乙方必須交付合同履約保證金如果甲方不能在60個工作日內(nèi)開工,必須一次性將合同履約保證金返還給乙方。
未盡事宜雙方協(xié)商另定,本協(xié)議一式兩份雙方各持一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
建筑工程轉(zhuǎn)包合同2
甲方: 武漢新八建設(shè)集團有限公司
乙方(實際施工方): 武漢闊達網(wǎng)絡(luò)信息有限公司
甲方承建武漢體育運動學(xué)校弱電工程,現(xiàn)委托乙方施工,為了明確工程內(nèi)容及雙方責(zé)任,特商定如下條款,共同遵守執(zhí)行:
一、工程內(nèi)容
按施工圖紙設(shè)計方案施工, 各項工程項目的工作內(nèi)容,具體為網(wǎng)絡(luò) 、電話、 廣播及監(jiān)控工程的綜合布線及設(shè)備安裝調(diào)試。(體操館網(wǎng)絡(luò),電話,有線電視及游泳館橋架由甲方提供材料并施工)
二、方式
甲方需根據(jù)乙方負責(zé)施工的上述工程最終與業(yè)主預(yù)算總價______________及工程項目追加款對乙方進行結(jié)算,但乙方需向甲方繳納該結(jié)算總價(減去甲方施工的項目直接結(jié)算費用)30 %為施工責(zé)任管理費,各類稅費均由甲方另行繳納。
三、組織領(lǐng)導(dǎo):
1) 乙方必須服從甲方的統(tǒng)一指揮、調(diào)配、指導(dǎo)及管理,遵守甲方現(xiàn)場的各項管理及規(guī)章制度,做到文明施工、安全施工。
2) 乙方必須確保進場人員的技術(shù)素質(zhì),所有工種均持證上崗。在施工責(zé)任期內(nèi),未經(jīng)甲方許可,乙方不得隨意更換施工隊伍和人員,以保證該項目技術(shù)力量和施工隊伍的穩(wěn)定性。
3) 乙方必須指定專職管理人員,負責(zé)安排施工、生產(chǎn)、人員調(diào)配、技術(shù)安全、工程質(zhì)量以及生活、計生等工作。
四、雙方責(zé)任:
1、甲方責(zé)任:
1) 負責(zé)工地現(xiàn)場的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、工程進度、配料用料的指揮、監(jiān)督與管理。
2) 負責(zé)安排乙方工作量及現(xiàn)場進度,審核完成工程量,申報預(yù)決算,申請撥付工程款,甲方嚴格按照工程進度支付乙方工程款,每拖延一日甲方按照工程款總價3%支付乙方違約金。
3) 負責(zé)與業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理等單位及部門進行工作聯(lián)系并申報有關(guān)文件資料。
2、乙方責(zé)任:
1) 嚴格按照施工圖紙與設(shè)計變更通知施工,嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行《施工技術(shù)驗收規(guī)范》。尊重和服從業(yè)主、監(jiān)理單位及甲方管理人員的監(jiān)督與指揮,對工程質(zhì)量全面負責(zé)并確保達到國家標準。
2) 強化本施工隊伍的安全生產(chǎn)教育,嚴格按操作規(guī)程施工,不亂搭亂拉電路管線,不私自安裝電源插座,不強行、違章施工,嚴格杜絕火災(zāi)等其他安全事故的發(fā)生。否則由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生之全部責(zé)任。
3) 工人進入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽,不穿拖鞋,做到文明、安全施工、工完場清。
4) 負責(zé)編制施工組織設(shè)計,由甲方負責(zé)以甲方名義上報各級部門審批。做到絕對服從甲方工程進度安排;班組長每天必須在作業(yè)現(xiàn)場,未經(jīng)項目經(jīng)理同意不得擅自離開工地。
5) 必須保證充足的施工人員及技術(shù)力量,人數(shù)穩(wěn)定,工作效率高,否則因此而造成的延期交工、工程質(zhì)量等問題均由乙方承擔(dān)。
6) 具體施工作業(yè)中必須配備所需安全標志牌、安全圍擋、指示牌和指示燈等安全設(shè)施,并且必須符合所在地有關(guān)施工操作規(guī)程及相關(guān)法律規(guī)定,以確保安全、文明施工,否則由此造成之一切后果均由乙方自行負責(zé),相關(guān)費用由乙方自承擔(dān)。
7) 乙方及其施工人員必須嚴格遵守、執(zhí)行甲方制定的各項規(guī)章制度及有關(guān)條例。如有違反且情節(jié)嚴重、嚴重影響甲方及公司聲譽,甲方可責(zé)令乙方清場并另行安排其他施工隊伍組織施工。
8) 乙方不得將依據(jù)本協(xié)議書取得,經(jīng)甲方委托施工之施工任務(wù)再行轉(zhuǎn)包,否則甲方有權(quán)立即收回本施工項目。
9) 工程完工后,向甲方及時上報該工程的施工總結(jié)。
五、工程質(zhì)量及驗收標準:
工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范以及業(yè)主、監(jiān)理單位和甲方的要求。必須達到國家或?qū)I(yè)質(zhì)量檢驗標準。因乙方盲目蠻干、只求速度不按操作規(guī)程施工,造成工程質(zhì)量不符合設(shè)計要求、質(zhì)量不合格,甲方可要求乙方停工或返工,返工費用由乙方承擔(dān),由此造成之材料浪費及經(jīng)濟損失全部由乙方負責(zé)賠償,工期不予順延。由于甲方施工項目造成質(zhì)量問題,乙方不予承擔(dān)責(zé)任。
六、工 期:
1.施工工期從________________至__________________.
2.乙方必須嚴格按照甲方現(xiàn)場所安排的月、周施工計劃所要求的時間或期限,如期按時或提前完成所有本項目的施工任務(wù),若拖延工期,每延期一日,按結(jié)算總
價 1‰向甲方支付罰金。
七、付款方法:
1)合同簽訂后, 甲方按乙方所完成施工進度,綜合布線完工后,甲方應(yīng)付給乙方結(jié)算價( 暫按預(yù)算總價)的50%工程款即_____________待設(shè)備全部安裝完工后,甲方應(yīng)在三天內(nèi)付給乙方結(jié)算價的30%工程款即_________________。待業(yè)主驗收合格后,甲方應(yīng)在三天內(nèi)付給乙方結(jié)算價的.15%工程款即_______________。
2)質(zhì)保金:質(zhì)保金按乙方工程結(jié)算價的5%扣除,待工程完工并通過竣工驗收半年后,據(jù)實返還。因質(zhì)量原因造成的返修,由乙方負責(zé),返修費用由乙方承擔(dān)。工程保修期間,乙方應(yīng)在收到甲方書面通知24小時內(nèi)派人修理。
八、其 它:
1)若甲乙方無正當(dāng)理由單方終止本協(xié)議書,除承擔(dān)由此給雙方造成的經(jīng)濟損失外,還應(yīng)向一方支付工程總造價3%的違約金。
2)若乙方違反本協(xié)議書之上述有關(guān)約定,不按工期竣工、質(zhì)量達不到設(shè)計規(guī)范或要求、存在較大安全隱患或發(fā)生安全事故以及發(fā)生其他導(dǎo)致本協(xié)議書無法履行的行為,甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議書并要求乙方清場,乙方對該行為給甲方造成的經(jīng)濟損失應(yīng)當(dāng)予以賠償。
九、乙方對本協(xié)議書上述各條款具有解釋權(quán)
十、本協(xié)議書一式兩份,甲、乙方執(zhí)一份,具有同等法律效力。該協(xié)議書自雙方簽自蓋章之日起生效,至乙方負責(zé)施工之上述施工項目辦完工程驗收交接并竣工結(jié)算后,除保修條款依然有效外,即告終止。
甲 方: 乙 方(實際施工方):代 表: 代 表:
經(jīng)辦人:施 工 責(zé) 任 人: 簽約日期: 年 月 日
建筑工程轉(zhuǎn)包合同3
甲方:_______(管理層)
乙方:_______(勞務(wù)層)
根據(jù)工程實際情況,甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,同意對_______年_______月_______日簽訂的春城花園《建筑工程勞務(wù)承包合作合同書》進行補充,在《建筑工程勞務(wù)承包合作合同書》基礎(chǔ)上,就本工程具體施工事宜及有關(guān)細節(jié)達成一致,訂立本補充協(xié)議。
一、竣工工期與進度控制節(jié)點:
1、竣工工期:_______年_______月_______日
2、進度控制節(jié)點:
8月份:屋面工程、樓地面工程,主要濕作業(yè)與修補作業(yè),提供全部建設(shè)單位直包項目工作面,內(nèi)墻膩子一遍完成。
9月份:安裝工程,內(nèi)墻膩子、樓梯抹灰、室外散水,竣工清理等承包范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容完成,具備初驗條件。
二、施工條件
1、 ____月____日之前,滿足____月____日具備初驗條件的各工種勞力全部到場。
2、乙方必須采取措施保證施工人員、機械的.均衡連續(xù)施工,保證合同工期。
3、乙方須保證建設(shè)單位直包隊伍的垂直運輸?shù)葏f(xié)調(diào)工作。
三、工程款支付
1、工程款支付條件:只有在全部按進度計劃控制節(jié)點要求的進度完成并經(jīng)甲方驗收合格后方可支付。
2、工程款支付方式:
第一階段:____月____日前支付工程預(yù)付款50萬元。若乙方勞力不能滿足施工條件的要求,不予支付。
第二階段:____月____日前支付工程進度款50萬元。
第三階段:____月____日前支付工程進度款60萬元。
3、若因乙方原因造成9月底不具備初驗條件,第三階段工程款直到具
四、工程質(zhì)量
1、本工程質(zhì)量要求為合格。
2、住宅使用功能及實體測量與觀感評定標準均應(yīng)符合合格標準,滿足每戶驗收質(zhì)量要求,不得出現(xiàn)超差現(xiàn)象。
3、在初驗之前,按照每戶驗收標準進行自檢,全部合格后方可報驗。
五、其他
本協(xié)議與《建筑工程勞務(wù)承包合作合同書》有不同之處以本協(xié)議為準。其它事宜執(zhí)行20______年10月26日簽訂的《建筑工程勞務(wù)承包合作合同書》的有關(guān)約定。
六、本協(xié)議與雙方簽訂的《建筑工程勞務(wù)承包合作合同書》具有相同法律效力。
雙方各執(zhí)兩份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:(蓋章)_______乙方:(蓋章)_______
法定代表人:_______法定代表人:_______
______年____月____日______年____月____日
建筑工程轉(zhuǎn)包合同4
甲方:
乙方:
1、 按照《中華人民共和國合同法》和《建筑工程承包合同條例》的相關(guān)規(guī)定,結(jié)合本工程的具體情況,雙方達成如下協(xié)議:
2、南省大通湖區(qū)深湘木業(yè)擴建工程的主車間的'鋼結(jié)構(gòu)部分(鋼屋架、屋面、防水)轉(zhuǎn)包給乙方。
3、 乙方必須按時保質(zhì)達到合格爭創(chuàng)優(yōu)良工程。 甲方轉(zhuǎn)包個乙方的工程建筑面積約2萬平方(含二期工程,結(jié)算時按實際建筑面積計算),合同價款 元/平方計算(包工包料)。
4、 方式:按照甲方與深湘木業(yè)簽訂的施工合同的撥款方式撥付。 乙方必須交付合同履約保證金 如果甲方不能在60個工作日內(nèi)開工,必須一次性將合同履約保證金返還給乙方。
未盡事宜雙方協(xié)商另定,本協(xié)議一式兩份雙方各持一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
建筑工程轉(zhuǎn)包合同5
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本工程的具體情況,為明確甲乙雙方在施工中的權(quán)利和義務(wù),促進工程的順利進行,簽訂本合同,以便共同遵守。
一、工程概況
1、工程名稱:
2、工程地址:
3、施工內(nèi)容:
4、工程總價款:元。
5、工程總價款中包含但不限于以下費用:乙方員工的人工費、工傷保險、社會保險費、工人交通費、二次轉(zhuǎn)運費、機械、設(shè)備消耗費、維修費、稅金、利潤等全部費用。
二、工程期限:
本合同工程自__年__月__日開工至__年__月__日竣工。在組織施工過程中,如遇下列情況,工期順延;
1、因天災(zāi)、地震等人力不可抗拒原因被迫停工的;
2、因甲方或者發(fā)包方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工的;
3、因甲方不能提供施工方案圖、原材料等而被迫停工的。
三、甲方責(zé)任:
1、向乙方提供工程施工過程中所需的圖紙資料,但不提供施工中使用的工具及施工機械;
2、向乙方提供工程施工所需用的符合要求的原材料,乙方應(yīng)確認原材料規(guī)格、質(zhì)量,在符合施工要求的前提下進行施工。如乙方對原材料的規(guī)格、質(zhì)量及數(shù)量有異議,可及時向甲方提出備案;
3、甲方指派人員或者由發(fā)包方工程師對工程進行全面管理,對在工程施工過程中乙方人員的各種行為進行約束和管理;
4、向乙方提供工程施工中所需的水源及電源。
5、開工前組織乙方負責(zé)人學(xué)習(xí)并熟悉圖紙,參與施工技術(shù)和施工安全交底。
6、工程完工驗收合格后,結(jié)算完工程款后優(yōu)先支付乙方的工程款。
四、乙方責(zé)任:
1、嚴格依據(jù)甲方提供的施工圖、施工程序進行施工;
2、服從甲方施工現(xiàn)場管理人員指揮,規(guī)范操作,嚴格管理施工人員,遵守國家法律、法規(guī)及甲方各項工程管理制度,若有違反將接受相應(yīng)處罰,承擔(dān)因此而造成的所有費用和后果,并無條件的清退出施工場地;
3、嚴格按照建筑施工及驗收規(guī)范施工,施工質(zhì)量及工期達到甲方要求及驗收標準。
4、乙方提供施工所需的施工機具及其相關(guān)耗材(如工具、機械等);由于乙方原因的停工、返工及材料、構(gòu)件浪費及倒運、機械二次進場等損失,均由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
5、乙方在施工過程中因為乙方責(zé)任,造成公安、環(huán)保、城建、稅務(wù)等相關(guān)部門處罰的,乙方應(yīng)該承擔(dān)全部責(zé)任;
6、乙方所承包的施工項目工程質(zhì)量必須達到優(yōu)良標準和甲方的要求;
7、雖然乙方組織的施工人員和管理人員只和乙方形成勞動關(guān)系,施工人員的一切傷亡事故與甲方無任何關(guān)系,但是考慮到安全施工的問題,乙方應(yīng)向甲方提供所屬施工人員的身份證明,并組織乙方施工人員學(xué)習(xí)并熟悉圖紙,負責(zé)施工技術(shù)和施工安全責(zé)任。
五、支付工程款的相關(guān)條款
1、工程完工并經(jīng)甲方驗收合格,甲方向乙方支付本合同約定的工程總價款50%后暫停(含已支付的全部費用);待工程通過業(yè)主方竣工驗收并決算后,甲方向乙方支付90%的工程款(含已支付全部費用);如因乙方工程質(zhì)量造成工程驗收不合格,導(dǎo)致甲方無法將工程正常交付業(yè)主使用,甲方將扣除乙方工程款總額30%作為違約金,并由乙方承擔(dān)由此造成的一切損失;
2、甲方支付給乙方的工程款費用中已包含工傷保險、社會保險費用,如發(fā)生傷、病、殘、亡等相關(guān)事故,均由乙方負責(zé)。
3、甲方向乙方支付該項工程款的同時,乙方保證及時支付相關(guān)工人的人工費并接受甲方的監(jiān)督,也不得因此影響工程進度和質(zhì)量。
4、工程款決算后,甲方扣除工程總額5%作為質(zhì)保金,質(zhì)保期限為貳年,質(zhì)保期滿后支付乙方。(質(zhì)保期內(nèi)乙方若不及時處理質(zhì)量問題,甲方將從質(zhì)保金內(nèi)扣除相應(yīng)金額作為損失賠償,扣完還不足以支付相應(yīng)損失的,甲方有權(quán)利要求進一步索賠);
六、工程負責(zé)人及安全施工責(zé)任
1、甲方指派為項目負責(zé)人,乙方指派現(xiàn)場施工負責(zé)人,共同履行本合同的各項規(guī)定,乙方施工負責(zé)人在工程竣工驗收前的`施工過程中不得隨意更換或擅離職守,否則甲方可對乙方處以工程總價款5%的罰款。如確需更換乙方施工負責(zé)人,必須事前取得甲方項目負責(zé)人同意并備案;
2、乙方應(yīng)教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)范,安全施工,防火防盜。在施工中由于乙方管理不善造成的其它損失,均由乙方負責(zé),乙方不得因此影響工程進度;
3、凡施工過程中發(fā)生的工程施工圖紙和設(shè)計變更以外的新增(變更)工程量或項目,由甲方統(tǒng)一制定簽證單,經(jīng)甲方負責(zé)人簽字確認工作量,由預(yù)算部簽綜合單價;簽證單必須由項目經(jīng)理、預(yù)算人員、總經(jīng)理簽字后簽證單方能生效,否則該項簽證無效;
4、辦理工程竣工結(jié)算前,乙方必須按照合同要求提供合理有效的工程結(jié)算資料,同時應(yīng)提供由工程部簽字確認的書面質(zhì)量意見;方可進行結(jié)算。
5、乙方施工人員由于野蠻施工或者違規(guī)操作,所造成的安全隱患或者安全事故(如:傷、病、殘、亡等)由乙方承擔(dān)其全部責(zé)任,并由乙方負責(zé)支付發(fā)生的與其相關(guān)的所有費用。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、本合同一式叁份。甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份。自雙方簽定之日生效,本合同在工程竣工驗收并結(jié)清尾款(含質(zhì)量保證金)后自行失效。
八、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)該按照約定支付乙方的工程款;
2、由于乙方責(zé)任不能按合同規(guī)定的日期竣工,每逾期一天甲方有權(quán)扣除乙方工程總價款5%的賠償金;
3、施工中若乙方不能執(zhí)行本合同,造成怠工、誤工,不服從正常管理,工期拖延、質(zhì)量低下,甲方可隨時通知乙方退場。乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償相關(guān)損失。
九、附則
1、本合同條款未盡事宜,甲、乙雙方可協(xié)商解決;
2、合同附件:工程施工圖、安全生產(chǎn)責(zé)任書;施工現(xiàn)場管理制度。
3、工程施工中雙方確認的單、證等書面材料,可作為合同附件與合同具同等效力,與本合同相抵觸之處以本合同為準。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
建筑工程轉(zhuǎn)包合同6
訂立合同雙方:
建設(shè)單位:_________(以下簡稱發(fā)包方)
施工單位:_________(以下簡稱承包方)
雙方經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:
第一條:工程名稱:
第二條:工程地點:
第三條:工程承包范圍和內(nèi)容:
1、寧夏寶利達化工有限公司2、設(shè)計圖紙內(nèi)的一切要求:外圍圍墻的建設(shè)工程(包括基礎(chǔ)工程、主體工程)
第四條:工程價款的支付與結(jié)算工程價款的支付和結(jié)算,應(yīng)根據(jù)中國人民建設(shè)銀行制定的“基本建設(shè)工程價款結(jié)算辦法”執(zhí)行。
一、本合同簽訂后__日內(nèi),由承包方進場施工;工程款按工程月度所完成的工程進度形象進行付款,每月在25號前申報進度款報審表;如進場不滿一個月的按累計至下月報審月度進度款時審核、支付。
二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在__日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款,工程月度進度款支付按當(dāng)月的價款總價的__%結(jié)算。
三、工程價款支付達到合同總價款的.95%時,不再按進度付款,辦完交工驗收后,待保修期滿連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。
四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款,應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之__的違約金。
五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度,造成承包方的停、窩工損失的,應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。
六、本合同造價結(jié)算方式:____________________
七、承包方在單項工程竣工驗收后__天內(nèi),將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和____銀行審查,發(fā)包方在接到結(jié)算文件__天內(nèi)審查完畢,如到期未提出書面異議,承包方可請求經(jīng)辦
第五條:工程期限及施工準備(開工、竣工時間)
根據(jù)國家工期定額和使用需要,商定工程工期為___天(日歷____天),自__年_月_日開工至__年_月_日竣工驗收。
二、開工前__天,承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。
三、如遇下列情況,經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后,工期相應(yīng)順延:
1.按施工準備規(guī)定,不能提供施工場地、水、電源道路未能接通,障礙物未能清除,影響進場施工;
2.不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更,提供的工程地質(zhì)資料不準,致使設(shè)計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度;
3.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上),影響正常施工;
4.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;
5.未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;
6.人力不可抗拒的因素而延誤工期
四、承包方:
1.負責(zé)施工區(qū)域的臨時道路、臨時設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作;2.組織施工管理人員和材料、施工機械進場;3.編制施工組織設(shè)計或施工方案、施工預(yù)算、施工總進度計劃,材料設(shè)備、成品、半成品等進場計劃(包括月計劃),用水、用電計劃,送發(fā)包方。
第六條:工程質(zhì)量標準
一、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標準進行施工,并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。
二、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定:
1.由承包方提供的主要原材料、構(gòu)配件、電氣等必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證,或進行檢驗合格后方可用于工程;
2.隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗收簽章后,方可進行下一道工序;
3.承包方應(yīng)按質(zhì)量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質(zhì)量進行評定,并及時將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站。單位工程結(jié)構(gòu)完工時,應(yīng)會同發(fā)包方、質(zhì)量監(jiān)督站進行結(jié)構(gòu)中間驗收;
4.承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故,應(yīng)及時報告發(fā)包方派駐代表和當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案;重大質(zhì)量事故的處理方案,應(yīng)經(jīng)設(shè)計單位、質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究,并經(jīng)設(shè)計建設(shè)單位簽證后實施;
5.工程竣工后,承包方按規(guī)定對工程實行保修,保修時間自通過竣工驗收之日算起。
第七條:承包形式及材料設(shè)備供應(yīng)
一、承包形式為包工包料,工程中所用機械全部由承包人提供。
二、承包人所供應(yīng)、采購的材料、設(shè)備,必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程,承包人提供的材料及設(shè)備發(fā)包人有疑義需要復(fù)驗的,應(yīng)允許復(fù)驗。經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求的,方可用于工程,其復(fù)驗費由要求復(fù)驗方承擔(dān);不符合質(zhì)量要求的,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理,其復(fù)驗費由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。
第八條:發(fā)包方義務(wù):
1.開工前___天,甲方給乙方施工圖一式___份,并做到“三通一平”;辦好施工許可證。(甲方可委托乙方做“三通一平”工作,另行簽訂協(xié)議執(zhí)行)
2.負責(zé)組織設(shè)計、施工單位,共同審查施工組織設(shè)計,負責(zé)組織驗收工作,負責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量。
3.按協(xié)議負責(zé)按期撥款。
第九條施工與設(shè)計變更
一、發(fā)包方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料,作為施工的有效依據(jù),開工前由發(fā)包方組織設(shè)計交底和三方會審作出會審紀要,作為施工的補充依據(jù),承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。
二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的地方,承包方及時以書面形式通知發(fā)包方,由發(fā)包方及時會同設(shè)計等有關(guān)單位研究確定修改意見或變更設(shè)計文件,承包方按修改或變更的設(shè)計文件進行施工。
三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標準的前提下,提出修改設(shè)計、修改工藝的合理化建議,經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后采取實施,其節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配。
四、發(fā)包方如需設(shè)計變更,必須由原設(shè)計單位作出正式修改通知書和修改圖紙,承包方才予實施。重大修改或增加造價時,必須另行協(xié)商,在取得投資落實證明,技術(shù)資料設(shè)計圖紙齊全時,承包方才予實施。
第十條:承包方義務(wù)
1.按協(xié)議分工負責(zé)材料供應(yīng)。
2.編制施工組織設(shè)計和施工形象進度表。開工前5天交甲方一式二份。
3.按施工圖負責(zé)組織施工,按期竣工。
4.竣工后,5天內(nèi)按規(guī)定將竣工資料整理好交甲方。
5.保證施工質(zhì)量,嚴格按照國家施工驗收規(guī)范進行。
第十一條工程驗收
竣工工程驗收,以國家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項目竣工驗收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》和國務(wù)院有關(guān)部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。
在規(guī)定的保修期內(nèi),凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由承包方無償保修。其保修條件、范圍和期限按城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護部(84)城建字第79號通知印發(fā)的《建筑工程保修辦法(試行)》執(zhí)行。
第十二條:違約責(zé)任及獎勵條款
一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,負責(zé)無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的,償付逾期違約金。
二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的,發(fā)包人按每推遲一天為5000元處罰承包人。
第十三條:附則
一、本合同一式__份,合同附件__份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份,其余副本由發(fā)包方報送_____銀行,當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C關(guān)、建設(shè)主管部門備案。按規(guī)定必須辦理鑒(公)證的合同,送建筑的所在地工商、公證部門辦理鑒(公)證。
二、本合同自雙方代表簽字,加蓋雙方公章或合同專用章即生效,需辦理鑒(公)證的,自辦畢鑒(公)證之日起生效;工程竣工驗收符合要求,結(jié)清工程款后終止。
三、本合同簽訂后,承、發(fā)包雙方如需提出修改時,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可以簽訂補充協(xié)議,作為本合同的補充合同。
第十四條糾紛解決辦法
任何一方違反合同規(guī)定,雙方協(xié)商不成,按以下第( )項方式解決:
一、向發(fā)包人所在地的經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁;
二、向發(fā)包人所在地的人民法院起訴。
發(fā)包方:_______(蓋章)承包方:_______(蓋章)
_______年_______月_______日
建筑工程轉(zhuǎn)包合同7
轉(zhuǎn)包方(簡稱甲方):身份證號:住所:聯(lián)系電話:
接包方(簡稱乙方):身份證號:住所:聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)包土地基本情況及用途
甲方自愿將承包的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組的畝土地(詳見附表)承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方,從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。
二、轉(zhuǎn)包期限
土地轉(zhuǎn)包期限為年,自__年__月__日起至__年__月__日(最長不得超過土地承包期剩余期限)。甲方應(yīng)于__年__月__日之前將承包土地交付給乙方。
三、轉(zhuǎn)包價款與支付方式
(一)轉(zhuǎn)包價款按下列第種方式計算:
1、每畝每年支付人民幣元,共元,(大寫:元)。
2、甲乙雙方自行約定的其他價款:
(二)轉(zhuǎn)包價款按下列第種方式支付:
1、一次性支付:于__年__月__日前全部支付完畢。
2、分期支付:
3、其他方式:
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)及時向發(fā)包方備案。甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變,甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
2、甲方有權(quán)獲得土地轉(zhuǎn)包收益的權(quán)利,有權(quán)按照合同約定的期限到期收回轉(zhuǎn)包的土地。
3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護轉(zhuǎn)包土地,制止乙方損壞轉(zhuǎn)包土地和其他農(nóng)業(yè)資源的'行為,并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。
4、轉(zhuǎn)包土地被依法征收、占用時,甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補償費和安臵補助費。
5、甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。以轉(zhuǎn)包方式再流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)取得甲方的同意。
2、乙方應(yīng)保持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。
3、乙方依法保護合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得有造成土地永久性損害等行為。
4、乙方依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補貼和服務(wù)。
5、轉(zhuǎn)包期間土地被依法征收、占用時,乙方應(yīng)服從,但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補償費和投入建設(shè)的地上附著物補償費。
6、轉(zhuǎn)包到期時,及時向甲方交還轉(zhuǎn)包的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉(zhuǎn)包。
7、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
六、合同到期時地上附著物、構(gòu)筑物的處理
合同到期時,不能繼續(xù)轉(zhuǎn)包的,地上附著物、構(gòu)筑物歸(甲方、乙方)所有。
七、違約責(zé)任
1、因不履行合同致使一方遭受損失的,應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動,給乙方造成損失的,應(yīng)予以賠償。
3、乙方逾期支付轉(zhuǎn)包費用,每延遲一天,按應(yīng)支付轉(zhuǎn)包費用總額的%承擔(dān)違約金。
4、甲方逾期交付土地,每延遲一天,按轉(zhuǎn)包費用總額的%承擔(dān)違約金。
5、乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)解除合同,并由乙方向甲方支付賠償金。
八、不可抗力
由于戰(zhàn)爭、地震、水災(zāi)或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時書面通知對方。
九、爭議的解決
本合同履行中發(fā)生爭議,雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解。不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
十、其他條款
1、本合同中未盡事宜,甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、經(jīng)協(xié)商,決定(需或否)提交鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門鑒證。
3、本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)站和修文縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心各備案一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
建筑工程轉(zhuǎn)包合同8
甲方:_______
乙方:_______
丙方:_______
依據(jù)平等、自愿、公平和誠實信用的原則,就甲方、乙方簽訂的《建筑工程施工承包合同》轉(zhuǎn)讓給丙方事項協(xié)商一致,特定立本協(xié)議,其約定如下:
一、甲方與乙方在____年____月____日簽訂的《建設(shè)工程施工承包合同》____年____月____日簽訂的《建設(shè)工程施工承包合同補充協(xié)議》經(jīng)協(xié)商甲方、乙方同意轉(zhuǎn)讓給丙方,由內(nèi)方履行甲方與乙方簽訂的《建筑工程施工承包合同》、《建筑工程施工承包合同補充協(xié)議》的各項條款。
二、乙方、丙方協(xié)商乙方已經(jīng)施工建設(shè)的全部工程轉(zhuǎn)讓費為陸拾萬元,付款時間為:簽訂合同之日____年____月____日付款20萬元,剩余40萬元由內(nèi)方在____年____月____日前全部付清,期付款由內(nèi)方向乙方支付違約金5萬元。
三、該轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起,所產(chǎn)生的一切費用及涉及施工過程中發(fā)生的糾紛與乙方與關(guān)。合同鑒定之日前乙方所建工程下欠的債務(wù)由乙方承擔(dān)與丙方無關(guān),因乙方債務(wù)發(fā)生的'糾紛造成的停工5-15日乙方賠償丙方違約金5萬元并賠償因此所造成的全部損失。
四、甲方同意丙方用三樓東至西兩套房子調(diào)換甲方一樓北邊西至東八間車庫,雙方同意互不找錢,甲方必須保證丙方轎車出入通道。
五、本合同甲方、乙方、丙方簽字蓋章后生效
甲方:_______乙方:_______丙方:_______
_______年_______月_______日______年____月____日______年____月____日
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