簽訂合同范文集合五篇
在人民愈發(fā)重視法律的社會中,人們運用到合同的場合不斷增多,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,下面是小編精心整理的簽訂合同5篇,僅供參考,大家一起來看看吧。
簽訂合同 篇1
簽訂裝修合同時,應注意以下關鍵詞:
關鍵詞一:合同公章
簽訂合同一定要明白合同的主體甲方、乙方。注意聯系方式一定要寫清楚,且在蓋章的時候特別要求:不僅要蓋公司名稱的章,還要把裝修公司的名字一并寫上,不能一個章子就算了,而且公司的章要與所簽訂合同的裝修公司名字相符合,不能有半字的差錯。如果不符,必須問明二者之間的關系,并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛,一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況,以備將來投訴或起訴,省去查詢的麻煩,而且能夠找到確切的責任承擔者。
關鍵詞二:明晰報價
說完合同蓋章、主體身份確認的問題,下面我們來講一下裝修合同中具體事項應該注意的問題:裝修公司一般喜歡裝修的總體報價,混淆材料籠統(tǒng)報價,混淆概念多算費用。簽合同時將某一材料籠統(tǒng)報價計算,施工時更換單項材料,從中賺取差價。比如:只說五金件總價多少錢,并沒有說明五金件具體用什么品牌,業(yè)主在此忽略了,裝飾公司從其中以不同的材質賺取差價。此外,還會炮制一些不具體或可多種解釋的條款,來糊弄業(yè)主。業(yè)主在簽訂合同時候特別要注意這一項,要明確材料,注意仔細詢問清楚,并且明確標明。
關鍵詞三:一個都不能少
對于裝修過程中材料的增減情況一定要提前寫入合同,切不可在裝修的過程中增減材料,造成裝修最后超出預算。如果在施工的過程中,因為施工項目的增減或其他因素,須對原合同進行變更的,消費者與裝修公司必須協(xié)商一致,并簽訂書面的變更協(xié)議,與此相關的工期、工程預算及圖紙都要做出變更,并經雙方簽字確認。
特別提醒:與裝飾公司簽訂合同,一定要詳盡,書面文件一定要齊全,經雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙,均為合同的有效構成要件。業(yè)主一定要與裝飾公司簽訂好并且保護好,不要丟失了,另外消費者應把以上三項文件及支付費用的'單據妥善保存。
裝修合同是家裝質量的約束憑證,也是避免家裝糾紛的保證書。因此,簽訂家裝合同時一定要在全面考察市場價的基礎上,對于裝修流程、所需建材、詳細價格、基本工藝等都要有一個大致了解,對協(xié)商到的設計和施工都要寫入合同或補充協(xié)議里,做到細致入微,才能將裝飾公司挖的“陷阱”徹底鏟除。業(yè)主在簽訂合同之前一定要詳細了解情況,切不可疏忽大意,可以多問問有經驗的人和裝修過來人,確保合同簽訂萬無一失。
如何正確的簽訂裝修合同,需要把握以下幾點:1.注意裝修公司合法規(guī)范性.2.合同內容明細化.3.驗收把關流程化.4.出具正規(guī)發(fā)票.5.隱蔽工程嚴格把關.6.付款方式規(guī)范化.
防范一:注意公司合法規(guī)范性
選擇裝飾公司,必須確認其是否有工商營業(yè)執(zhí)照,國家建設部門頒發(fā)的一、二、三級裝飾施工資質證書、或烏魯木齊市建筑裝飾協(xié)會頒發(fā)的烏魯木齊市住宅裝飾裝修資格證書;選擇了有合法手續(xù)的裝飾公司,在出現裝修糾紛時向有關執(zhí)法部門投訴,也能找到其負責人或公司,方便業(yè)主維權。
防范二:合同內容明細化
前期和裝飾公司溝通,認真審核設計圖和裝修預算造價表。看設計是否令你滿意(不得破壞房屋結構)。報價有無漏項,材料規(guī)格及各項報價是否明確、合理;這樣一來你也非常清楚自己家中用的材料是怎樣的質量,如果不滿意還可以更改,同時也不會讓自己的裝修預算超支。當然施工過程中如需增減項目,需提前告知業(yè)主,出具相關手續(xù),并按合同約定,支付相關費用。
防范三:明確責任及違約賠償內容
在與企業(yè)簽訂由國家工商行政管理總局制定的《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》時,一定要明確雙方責任、施工工期等,如有特殊要求則另行約定;對于造成延誤方應對對方負賠償責任。
防范四:驗收把關流程化
按合同約定時間提供裝修所需材料。材料數量、質量、規(guī)格等應符合設計要求,應有商家的質量檢驗報告,材料交接時,業(yè)主和裝飾公司雙方應簽字認可,就不會發(fā)生業(yè)主后期發(fā)現“偷梁換柱”的問題。
防范五:出具正規(guī)發(fā)票
業(yè)主按合同約定時間按時分期支付裝修費用,費用一定要交裝飾企業(yè)財務部門,開具收款憑證;避免在經濟上產生糾紛。
防范六:隱蔽工程嚴格把關
認真進行隱蔽工程(水電線路改造和木作、吊頂基層完工)驗收,如發(fā)現有質量問題,要求施工方整改合格經業(yè)主認可簽字后,再進入下道工序。
防范七:付款方式規(guī)范化
工程竣工時,業(yè)主應全面進行工程質量驗收。工程質量、工期符合合同要求,業(yè)主按照合同約定付剩余款項,施工方交付鑰匙,開具工程保修單;保修期限:一般項目2年、防水保修5年。保修期內,在正常使用情況下如出現問題,由施工單位免費進行維修;如屬使用不當,施工單位維修時只收取成本費。
合同范本
發(fā)包人:________ 承包人:________
住所:________ 住所:________
委托代理人:________ 營業(yè)執(zhí)照號:________
電話:________________ 法定代
簽訂合同 篇2
1、簽訂合同一定要細化。即便在示范合同中,不同的選項所代表的責任差別很大,裝修公司往往該選的不選,該約定的不約定。許多消費者只注意在合同正本中約定預算總額的多少,忽視在附件中對材料產地、規(guī)格、價格作細分。“這其實正中了裝修公司的下懷”。
2、裝修出了問題,消費者索賠的關鍵還得看證據。譬如,對于普遍存在的偷工減料,簽訂裝修合同時,可以約定若施工項目所用材料不合格,則此項施工費用,包括材料費應從總價款中扣除;已付款的,應由裝修公司退回。也可以約定如果某個施工項目因施工不規(guī)范造成部分工程不合格,如部分墻磚脫落或部分墻面起泡等,則應按不合格部分占此項目的比例,扣除此項目的價款。一旦合同中沒有約定,消費者要求裝修方賠償實際損失,就得委托評估機構進行評估。至于主張材料假劣或者工程瑕疵,還得請專門機構鑒定。
3、關于工程預算:一般來說,一份根據《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》做出來的工程預算基本上不會有什么缺陷。但有的消費者反映,結算金額與自己的預期時常有差距。其實,除了在施工過程中的工程變更所發(fā)生的費用變化外,主要的.原因在水電改造上。在消費者簽訂家裝合同時,由于現場的一些情況在這個時候不是很清楚,所以工程總費用里不包含水電改造的費用。而結算時做的是所有工程項目的結算,出現差距就是必然的了。因此,建議您,盡量要求裝飾公司在工程報價里給您一個水電改造的參考報價。
4、關于設計圖紙:根據筆者的統(tǒng)計,很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解,由于沒有較為詳細的圖紙,可能設計師和消費者在理解上會有一些差距,有的項目由于圖紙不明確,在具體尺寸上也會存在差距。因此,建議您在簽合同的時候,盡量把各種圖紙準備齊全。
5、關于合同文件:根據經驗,一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外,還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。施工工藝是一個約束施工方嚴格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同中要有一個施工計劃,主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現象比比皆是,而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發(fā)現問題,因此,一份比較嚴謹的施工計劃就是消費者保護自己的必要武器
簽訂合同 篇3
依據《勞動法》第十六條第2款劃定:“建立勞動關系應當訂立勞動合同!薄秳趧臃ā返诙粭l劃定:“勞動合同可以商定試用期。試用期最長不得超過六個月!备鶕鲜鰟澏,勞動者和用人單位建立勞動關系,就應當簽訂勞動合同。試用期是勞動者和用人單位勞動關系的一種表現形式,所以也應當簽訂勞動合同。勞動者和用人單位雙方同意建立勞動關系,用人單位應當在勞動者開始工作之時就與其簽訂勞動合同。對于新上崗的勞動者,用人單位與勞動者可以商定試用期也可以不商定試用期。假如用人單位與勞動者商定試用期,試用期應在勞動合同中商定。勞動合同是勞動者與用人單位確立勞動關系,明確雙方的權利和義務的協(xié)議,具有法律約束力。簽訂勞動合同對用人單位和勞動者都很重要,假如發(fā)生勞動爭議,在申請勞動爭議仲裁時,有利于維護勞動者和用人單位雙方的正當權益。
目前,有些用人單位利用勞動者對勞動合同的不了解,將試用期與勞動合同分隔開來,這種做法是錯誤的,是違背《勞動法》的'。
只簽訂試用期合同是違法《勞動合同法》規(guī)定的,同時簽訂的試用期合同也是不具有法律效力的。
簽訂合同 篇4
本授權委托書聲明:我(姓名)系 (建設單位名稱)的法定代表人,現授權委托(施工單位名稱) (姓名)為我的代理人,以本單位的名義辦理工程的施工合同備案事宜。授權委托人所簽署的'一切文件和處理與之有關的一切事務,我均予以承認。代理人無轉委權,特此委托。
代理人:性別:年齡:手機:
建設單位(公章): 施工單位(公章):
法定代表人(印章): 法定代表人(印章):
年月日
簽訂合同 篇5
首先,要充分了解簽約對象的主體資格。
當前各種經營單位的性質和種類比較復雜,管理不到位的現象比較普遍。為防范欺詐行為,減少交易風險,有必要考察雙方的主體資格、履約能力、信用情況等,查看對方的營業(yè)執(zhí)照、年檢證明資料等。
其次,注意合同條款的對等性。
《物業(yè)管理服務委托合同》是物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會之間設立、變更、終止權利義務的協(xié)議,當事人應當遵循公平原則,確定各方的權利義務,不要簽訂義務多、責任重、權利少這類一邊倒的合同,例如合同只規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)違約要如何處理而無業(yè)主委員會違約如何處理的內容。
再者,合同條款要明確。
《物業(yè)管理服務委托合同》是物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)戶之間發(fā)生的一項勞務的交易準則,其根本要求是實用,合同的用詞用語不需要華麗、完美,但是一定要明確,言簡意賅,避免毫無意義的空話,同時合同前后不能出現矛盾。
同時,也要注意管理費標準的確定。
《物業(yè)管理服務委托合同》中的管理費標準的確定必須合理、合法,具有可執(zhí)行和可操作性。既要照顧物業(yè)管理企業(yè)實際開支情況,又要顧及業(yè)戶的負擔。既要使物業(yè)管理企業(yè)有收益,又要使業(yè)主有所獲。
另外,對項目分包合同的特殊要求。
物業(yè)管理企業(yè)承攬的有些項目是從其他承包商那里分包而來的',此類合同涉及一個重要的問題是發(fā)包方是否允許承包商對項目進行分包或轉包,通常的情況是發(fā)包方禁止項目轉包和分包或規(guī)定未經發(fā)包方同意,承包商不得將項目轉包或分包給第三方。根據合同法的規(guī)定,轉包、分包都要經過發(fā)包方的同意,否則轉包或分包行為無效。對物業(yè)管理項目進行轉包或分包的承包商往往對分包方隱瞞了原合同的規(guī)定,對此應當直接向承包商提出此問題并要求其征得發(fā)包方同意才能將物業(yè)管理項目轉包或分包。
簽訂物業(yè)管理服務委托合同應注意的問題有要充分了解簽約對象的主體資格、注意合同條款的對等性和合同條款要明確等五個方面。合同簽訂過程中,當事人應充分注意到每個事項,確保合同內容是維護雙方的合法權益的。若產生合同糾紛,協(xié)商不成,可以通過我們專業(yè)的律師幫您訴訟解決。
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