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使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

時(shí)間:2024-10-08 16:58:05 其他合同范本 我要投稿

使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文錦集5篇

  在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,合同的法律效力與日俱增,合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢?下面是小編整理的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5篇,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文錦集5篇

使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇1

  本合同當(dāng)事人

  轉(zhuǎn)讓方:深圳市委宣傳部(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  法定代表人: 職務(wù):

  身份證號(hào):

  委托代理人: 身份證號(hào):

  地址: 電話:

  受讓方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  法定代表人: 職務(wù):

  身份證號(hào):

  委托代理人: 身份證號(hào):

  地址: 電話:

  乙方于 20xx 年 月 日在深圳市土地房產(chǎn)交易中心(下稱交易中心)通過(guò)公開(kāi) 掛牌 方式以人民幣 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(小寫(xiě) 萬(wàn)元)競(jìng)得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的 B202-31 地塊土地使用權(quán)(包括地上建筑物、附著物) 80 %的權(quán)益(以下簡(jiǎn)稱交易標(biāo)的物),現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同,供共同遵守。

  第一條 甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。

  甲乙雙方確認(rèn),交易標(biāo)的物是指按照份額轉(zhuǎn)讓的 B202-31 地塊(包括地上建筑物、附著物) 80%的權(quán)益。乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)劃要求出全資建設(shè)整個(gè)項(xiàng)目工程,保證甲方享有建成房地產(chǎn)20%的權(quán)益

  第二條 B202-31 宗地土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物概況:

  1、土地使用權(quán)出讓合同號(hào):深地合字(94)104

  2、土地用途:辦公、公寓用地

  3、土地性質(zhì):商品房(可進(jìn)入市場(chǎng)部分)

  4、土地位置:福田區(qū)新洲路與蓮花路交匯處西南角

  5、土地使用年自掛牌轉(zhuǎn)讓成交之日起50年

  6、土地面積:5298.3m2

  7、可建設(shè)總建筑面積為 57586m2,其中辦公面積33936m2 、

  單身公寓11312m2 、地下室12338 m2 (地下室面積不計(jì)入容積率)。

  8、建筑容積率:≤8.6

  9、建筑覆蓋率:≤40%

  10、房地產(chǎn)證號(hào): 0099396

  11、深圳市規(guī)劃國(guó)土局規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)94-204

  12、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào): 深規(guī)土建許字【1996】2103號(hào)

  13、產(chǎn)權(quán)狀態(tài):已交清協(xié)議地價(jià)并辦理房地產(chǎn)證(綠本),無(wú)抵押、查封,產(chǎn)權(quán)清楚

  14、租賃狀況:無(wú)

  15、債務(wù)情況:無(wú)

  16、瑕疵披露:根據(jù)深規(guī)土函第HQ031877號(hào)該項(xiàng)目已列入問(wèn)題摟盤(pán)范圍,經(jīng)報(bào)批可享受有關(guān)問(wèn)題摟盤(pán)政策

  17、地上建筑物、附著物狀況及處理辦法:1998年已完成地下室工程,以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。因該項(xiàng)目停工時(shí)間長(zhǎng),如已建基礎(chǔ)工程主體質(zhì)量不合格,有關(guān)的修復(fù)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān);如已建基礎(chǔ)工程主體質(zhì)量合格,有關(guān)的修補(bǔ)、加固費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

  18、經(jīng)深圳市規(guī)劃與國(guó)土資源局審核,本地塊 80 %土地權(quán)益進(jìn)入市場(chǎng)需補(bǔ)交地價(jià)款人民幣 柒 仟 貳 佰 捌 拾 柒 萬(wàn) 貳 仟 捌佰 柒 拾 陸 元(小寫(xiě)72,872,876.00元),由乙方從競(jìng)得價(jià)款中先行扣繳支付國(guó)土管理部門(mén)。

  甲方對(duì)本條前述概況內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、全面性、有效負(fù)責(zé)。

  第三條 乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價(jià)款為人民幣 元整(小寫(xiě) 萬(wàn)元);甲方對(duì)該成交價(jià)款無(wú)異議。

  乙方同意已交付的履約保證金 1000 萬(wàn)元自動(dòng)成為成交價(jià)款的一部分,余款(指成交價(jià)款減去履約保證金部分)乙方按照如下第 種付款方式:

  (1)在《轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后 5 個(gè)工作日內(nèi)一次付清;轉(zhuǎn)入乙方指定帳戶

  (2)分期支付,即:

  首期款:簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》后5天內(nèi)一次性付清人民82,872,876.00元(含保證金);

  第二期款:簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》后一月內(nèi)付10,000,000.00元;

  第三期款:主體工程完工后一個(gè)月內(nèi)付14,407,000.00元;

  尾款:項(xiàng)目竣工交付使用后一個(gè)月內(nèi)全部付清。

  (3)競(jìng)得人首期款項(xiàng)必須打進(jìn)乙方指定的.帳戶委托監(jiān)管,其余款項(xiàng)直接向甲方支付,對(duì)此甲方并無(wú)異議。前述委托監(jiān)管(簡(jiǎn)稱托管),是乙方為保證甲方與競(jìng)得人的資金安全而提供的免費(fèi)服務(wù)。具體運(yùn)作程序如下:競(jìng)得人將全部或部分成交價(jià)款(即托管款項(xiàng))匯入乙方指定的帳號(hào),并在轉(zhuǎn)讓雙方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),扣除甲方應(yīng)交納的土地交易服務(wù)費(fèi)、應(yīng)交的地價(jià)款和轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)后,剩余款項(xiàng)支付給甲方。

  第四條 經(jīng)本次轉(zhuǎn)讓,乙方享有 B202-31 宗地土地使用權(quán)(包括地上建筑物、附著物)的 80 %權(quán)益,甲方保留 20 %的權(quán)益。

  第五條 涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)交的稅費(fèi)中,依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān);屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同按規(guī)定需要公證的,公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50%。

  第六條 交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日前,甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)清結(jié)。自轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日起,交易標(biāo)的物土地使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  第七條 乙方同意接受交易標(biāo)的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件,掛牌交易文件包括:《委托掛牌交易合同書(shū)》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競(jìng)買須知》、《競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)》(樣本)、《成交確認(rèn)書(shū)》(樣本)、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》(樣本)。

  乙方對(duì)交易標(biāo)的物已勘察并審查核實(shí),對(duì)其現(xiàn)狀(含瑕疵)無(wú)異議。

  第八條 乙方按本合同規(guī)定付清成交價(jià)款余款后 個(gè)工作日內(nèi),甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向行政主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)并取得轉(zhuǎn)讓批復(fù)后,雙方共同申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記,完成交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  第九條 在行政機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)以前,有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任(但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔(dān);自行政機(jī)關(guān)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)后,有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  第十條 自行政機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起 個(gè)工作日內(nèi),甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方,本合同第二條所列文件資料原件由雙方另行協(xié)商保管。

  自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起,甲乙雙方承接《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》(深地合字(94)104號(hào))的一切權(quán)利與義務(wù);甲、乙方分別按照 20 %、80 %的比例享有和承擔(dān) B202-31 宗地土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的權(quán)利和義務(wù)。

  第十一條 乙方有下列行為之一的,視為違約,甲方有權(quán)單方解除合同,收回交易標(biāo)的物,乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,不予退還;造成甲方其他損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償:

  (一)開(kāi)出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部?jī)冬F(xiàn)的;

  (二)未按本合同第三條規(guī)定的要求,支付成交價(jià)款余款的。

  第十二條 本合同生效后,因甲方下列行為之一,乙方可單方解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金,退還乙方所付成交價(jià)款(不含履約保證金);乙方不解除合同的,甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金:

  (一)不能在第八條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓批復(fù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的;

  (二)未按本合同第五條要求及時(shí)交納轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)的;

  (三)隱瞞事實(shí)真相,出現(xiàn)其他第三人對(duì)交易標(biāo)的物主張權(quán)利,對(duì)抗乙方權(quán)利的情形的;

  (四)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的過(guò)程中,因甲方的原因,經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核,不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的;或在登記過(guò)程中交易標(biāo)的物被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

  (五)未按本合同第六條要求在申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記前將交易標(biāo)的物的地價(jià)款、土地使用費(fèi)清結(jié)的;

  (六)未按本合同第十條的要求移交交易標(biāo)的物(土地)和所列的相關(guān)文件資料原件的。

  第十三條 本合同簽訂后,甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù),與交易中心無(wú)關(guān);甲、乙方的合作開(kāi)發(fā)事宜由雙方協(xié)商解決,亦與交易中心無(wú)關(guān)。

  第十四條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可選擇下列第 種方式解決:

  (一)向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

  (二)依法向人民法院起訴;

  (三)向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  第十五條 甲方與乙方的合作開(kāi)發(fā)事宜由雙方協(xié)商解決

  第十六條 本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。

  第十七條 本合同一式陸份,甲方貳份,乙方貳份,其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門(mén)。

  甲方:深圳市委宣傳部 (簽章)

  法定代表人:

  委托代理人:

  乙方: (簽章)

  法定代表人:

  委托代理人:

  鑒證方:深圳市土地房產(chǎn)交易中心 (簽章)

  法定代表人:羅志輝

  委托代理人:

  合同簽訂日期: 年 月 日

  合同簽訂地點(diǎn):深圳市福田區(qū)振華路東八號(hào)設(shè)計(jì)大廈二樓

使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇2

  甲方: ,身份證號(hào)碼: , 乙方: ,身份證號(hào)碼: ,

  經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,本著自愿、平等、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則下,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于的`農(nóng)田總計(jì)面積平方米( 平方米)的土地使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方使用,轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣 元整。該土地長(zhǎng) 米(米),寬米(米)。東鄰 ,西鄰 ,南至 ,北鄰。

  二、甲方對(duì)上述土地轉(zhuǎn)讓前所擁有使用權(quán)及土地尺寸數(shù)據(jù)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé),若存在虛假不實(shí)情況,則視為違約。

  三、上述土地轉(zhuǎn)讓的期限為無(wú)限期(即乙方永久使用)。

  四、付款方式:乙方于年 月 日將上述土地的轉(zhuǎn)讓款一次性付給甲方。

  五、轉(zhuǎn)讓方式:甲方于年 月 日將上述土地的使用權(quán)交付給乙方使用。交付使用后,甲方不得干涉乙方對(duì)上述土地的使用用途及處理方式。乙方使用上述土地過(guò)程中,如需甲方協(xié)助提供該土地使用證明等相關(guān)資料時(shí),甲方須無(wú)償提供協(xié)助。

  六、甲乙雙方在協(xié)議履行期間,土地的增值或貶值均由乙方享有或承擔(dān)。

  七、違約責(zé)任:協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)按照協(xié)議的上訴內(nèi)容自覺(jué)履行。如果一方違約,應(yīng)賠償對(duì)方一切損失。

  八、本協(xié)議如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,做出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  九、本協(xié)議是雙方真實(shí)意識(shí)表示,雙方簽字并按手印后即時(shí)生效。

  十、本協(xié)議壹式貳份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

  甲方(簽字):乙方(簽字): 日期:年 月 日 日期:年 月 日

使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇3

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  為了發(fā)展地方經(jīng)濟(jì),合理利用土地資源,并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù),保護(hù)雙方合法權(quán)益,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠(chéng)實(shí)、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,訂立本協(xié)議:

  一、轉(zhuǎn)讓土地的詳細(xì)情況:

  甲方將承包經(jīng)營(yíng)的______市______縣______鎮(zhèn)______村______畝土地(詳細(xì)情況如下表)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方建立駕校及綜合利用:

  1、轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)的詳細(xì)情況

  總面積:______畝,其中:田:______畝,土:______畝;地塊共數(shù):______塊。

  二、轉(zhuǎn)讓期限

  本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)_____年。從______年______月______日至______年______月______日。

  三、轉(zhuǎn)讓金標(biāo)準(zhǔn)

  乙方按每畝______土地______元支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,一次性付清,按期限的租金共計(jì)______元,大寫(xiě)______。

  四、土地用途

  地下資源:乙方經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后開(kāi)發(fā)、利用。

  五、相關(guān)稅費(fèi)繳納

  政府及相關(guān)部門(mén)的相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);村社相關(guān)費(fèi)用按村社每年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),乙方須按時(shí)繳納。

  六、其他事項(xiàng)聲明

  在轉(zhuǎn)讓期內(nèi),甲方不得隨意收回土地使用權(quán);未經(jīng)甲方同意,不得將本協(xié)議項(xiàng)下的'土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。轉(zhuǎn)讓期限屆滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如遇政府征收或征用,補(bǔ)償款由甲方所有,甲方退還乙方剩余轉(zhuǎn)讓期限租金。轉(zhuǎn)讓期間承租人死亡或者成為無(wú)行為能力人,或者被相關(guān)部門(mén)取消使用資格,合同終止,由甲方收回土地使用權(quán),租金作為甲方恢復(fù)整改費(fèi)用,不予退還。

  七、違約責(zé)任

  甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù),均構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。

  1、爭(zhēng)議的解決

  甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下,任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。

  2、本協(xié)議未盡事宜,可由甲、乙雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力;

  3、本協(xié)議由雙方簽字、蓋章,并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;

  4、本合同一式______份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其余報(bào)有關(guān)部門(mén)備案核查。

  村社意見(jiàn)(蓋章):_________

  甲方代表:__________________

  乙方代表:__________________

  日期:______年______月______日

使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇4

  一、合同雙方當(dāng)事人

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):

  法定代表人:身份證號(hào)碼:

  受讓方(乙方):

  法定代表人:身份證號(hào)碼:

  二、為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,簽訂本合同。

  三、甲乙雙方按縣地產(chǎn)交易中心制定的《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易辦法》的有關(guān)規(guī)定,甲方將以方式取得的、《國(guó)有土地使用證》號(hào)為,位于地段的用途土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)縣國(guó)土資源局測(cè)繪大隊(duì)勘測(cè),本次轉(zhuǎn)讓地塊面積為平方米(合畝),其具體位置與四至范圍詳見(jiàn)經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)的附圖所示。

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)終止期限至年月日;地塊范圍內(nèi)現(xiàn)有的建筑物、構(gòu)筑物及附著物的所有權(quán)須隨土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

  四、甲乙雙方確認(rèn)地塊轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為:元正(小寫(xiě)萬(wàn)元)

  五、宗地轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的應(yīng)繳稅費(fèi)及交易服務(wù)費(fèi)按《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易辦法》所述的繳付辦法執(zhí)行。一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

  六、乙方應(yīng)在簽訂本合同天內(nèi),分期支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。如乙方逾期未付清款項(xiàng)的,須按月息支付逾期款項(xiàng)利息給甲方。第一期款在年月日前,支付總額的%,即元整(小寫(xiě)元整);

  第二期款在年月日前,支付總額的%,即元整(小寫(xiě)元整);

  七、在辦理該宗地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中,如甲方隱瞞宗地的出租、抵押、查封等他項(xiàng)情況的,甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的.所有經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

  八、甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓宗地的用地批文、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》等原始資料作為交易文件移交乙方。并全力配合乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。乙方受讓宗地后所進(jìn)行的開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地等活動(dòng),必須遵守有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)定,切實(shí)履行《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》約定的權(quán)利和義務(wù),不損害社會(huì)公共利益。

  九、甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

  十、任何一方違反本合同規(guī)定,給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,違約方須無(wú)條件給予賠償。

  十一、雙方其他約定:

  本合同由甲乙雙方簽訂后,提交南漳縣地產(chǎn)交易中心鑒證后生效。本合同一式四份,雙方各執(zhí)一份,地產(chǎn)交易中心存檔兩份。

  甲方(蓋章):乙方(蓋章):

  法定代表人(簽名):法定代表人(簽名):身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  銀行帳號(hào):銀行帳號(hào):

  ____年__月__日

使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇5

  合同編號(hào):___________

  雙方當(dāng)事人:_______________________

  出讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):___________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_____________________

  地址:_____________________________

  郵政編碼:_________________________

  法定代表人:_______________________

  聯(lián)系電話:_________________________

  受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):___________

  身份證件號(hào):_______________________

  地址:_____________________________

  郵政編碼:_________________________

  聯(lián)系電話:_________________________

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)殯葬管理?xiàng)l例》、《浙江省殯葬管理?xiàng)l例》、《浙江省公墓管理辦法》、《XX市殯葬管理規(guī)定》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定,甲乙雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,就以下公墓墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成本合同。合同具體內(nèi)容如下:

  第一條 墓位的基本情況及其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)

  甲方將位于__________________________墓區(qū)(XX市民政局批準(zhǔn)的公墓經(jīng)營(yíng)許可證號(hào):_____________)如下_____________穴墓位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓價(jià)_____________元:

  1.第_____________排、第_____________號(hào)墓位,面積_____________平方米,建造墓位的主要用材品質(zhì)__________________________,轉(zhuǎn)讓價(jià)(含進(jìn)穴費(fèi))_____________;

  2.第_____________排、第_____________號(hào)墓位,面積_____________平方米,建造墓位的主要用材品質(zhì)_____________,轉(zhuǎn)讓價(jià)(含進(jìn)穴費(fèi))_____________。

  本條所指墓位面積是指全部人工建筑物的面積,包括圍欄、水泥(石板)鋪成的地坪面積。

  第二條 墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付方式和期限

  乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_____________日內(nèi)一次性全額支付墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

  第三條 墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)及其付款方式和期限

  墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)自墓位交付之日起開(kāi)始計(jì)算,每5年一期,每期_____________元,按以下第_____項(xiàng)方式支付:

  1.自墓位交付之日起_____________日內(nèi),乙方向甲方一次性繳清第一期墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi),以后每5年繳付一期。甲方于當(dāng)期期滿之日前三個(gè)月通知乙方繳納下一期的墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi),乙方應(yīng)當(dāng)于當(dāng)期期滿之日前一次性繳清下一期的墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi);

  2._____________________________________________________________________________ 。

  第四條 墓位使用期限以及延期

  本合同項(xiàng)下的墓位使用期限為20年,自墓位交付之日起算。

  使用期滿,乙方需要延長(zhǎng)使用期限的,應(yīng)當(dāng)于使用期限屆滿前________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),雙方訂立墓位延期使用合同。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳納墓位延期使用費(fèi)和墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi),繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照行政主管部門(mén)或行業(yè)協(xié)會(huì)制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  第五條 受讓方逾期付款的違約責(zé)任

  乙方應(yīng)當(dāng)按合同約定的時(shí)間交納墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi),乙方未按時(shí)交納的,按下列第________種方式處理:

  1.乙方向甲方交付當(dāng)期養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)百分之________的逾期付款違約金;乙方逾期超過(guò)________個(gè)月的,甲方將不再承擔(dān)墓位養(yǎng)護(hù)管理的責(zé)任;

  2._____________________________________________________________________ 。

  第六條 墓位交付期限

  甲方應(yīng)當(dāng)在________年________月________日前將本合同項(xiàng)下約定的墓位建成并由民政部門(mén)認(rèn)可的有驗(yàn)收資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格,交付給乙方使用。

  如遇下列情況,除雙方協(xié)商同意解除或變更合同外,甲方可據(jù)實(shí)予以延期:

  1.遭遇不可抗力,且甲方在發(fā)生之日起_______日內(nèi)告知乙方的;

  2._____________________________________________________。

  第七條 出讓方逾期交付的違約責(zé)任

  除本合同第六條第二款規(guī)定的情況外,甲方未按本合同約定的期限將墓位交付乙方的,按下列第________種方式處理:

  1.按逾期時(shí)間,分

  別處理(不作累加):

 。1)甲方逾期時(shí)間在________日之內(nèi)的,甲方向乙方支付墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)百分之________的逾期交付違約金;

  (2)甲方逾期超過(guò)________日的,乙方有權(quán)要求解除合同,乙方要求解除合同的,甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同之日起十五日內(nèi)全額退還乙方已經(jīng)繳納的墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi),并按該墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)百分之______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期交付違約金;乙方要求繼續(xù)履行的,甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行,并向乙方支付該墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)百分之________的逾期交付違約金。

  2.______________________________________________________。

  第八條 墓位證書(shū)的核發(fā)

  甲方在乙方支付墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)后________日內(nèi),應(yīng)當(dāng)向乙方核發(fā)《公墓墓穴使用證書(shū)》,確認(rèn)乙方的權(quán)益。

  第九條 甲方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照行政主管部門(mén)或行業(yè)協(xié)會(huì)制定的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),向乙方收取費(fèi)用,并向乙方提供稅務(wù)部門(mén)統(tǒng)一印制的收費(fèi)票據(jù)。

  第十條 墓位用材品質(zhì)保證

  甲方應(yīng)確保本合同項(xiàng)下墓位的用材品質(zhì)符合本合同第一條確定的'內(nèi)容。如未經(jīng)乙方同意,甲方擅自調(diào)換建造墓位的用材品質(zhì)的,乙方可據(jù)此提出解除合同,甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件同意,一次性退還乙方已經(jīng)支付的全部款項(xiàng),并向乙方支付該墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之________的違約金。

  第十一條 墓位質(zhì)量保證

  甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的墓位質(zhì)量實(shí)行保質(zhì)期,保質(zhì)期為10年,自墓位交付之日起計(jì)算。

  保質(zhì)期內(nèi)墓位出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的,甲方應(yīng)當(dāng)自發(fā)現(xiàn)問(wèn)題之日起30日內(nèi)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。若甲方未在上述期間內(nèi)修復(fù)的,乙方可以委托他人進(jìn)行修復(fù),由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān),同時(shí)甲方向乙方支付該墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)20%的違約金。

  第十二條 墓位的養(yǎng)護(hù)責(zé)任

  甲方應(yīng)當(dāng)妥善養(yǎng)護(hù)本合同項(xiàng)下的墓位。

  養(yǎng)護(hù)期內(nèi)因甲方養(yǎng)護(hù)管理不善造成墓位損壞的,甲方應(yīng)當(dāng)自損壞之日起30日內(nèi)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。若甲方未在上述期間內(nèi)修復(fù)的,乙方可以委托他人進(jìn)行修復(fù),由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān),同時(shí)甲方向乙方支付當(dāng)期養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)20%的違約金。

  第十三條 不可抗力造成的損害

  本合同項(xiàng)下的墓位因自然災(zāi)害等不可抗力造成損壞的,乙方可以自行修繕,也可以委托甲方進(jìn)行修繕,由此產(chǎn)生的費(fèi)用可以按以下第________種方式處理:

  1.由甲乙雙方共同分?jǐn),其中甲方承?dān)________%,乙方承擔(dān)________%;

  2.由乙方自行承擔(dān);

  3.____________________________________________________________。

  第十四條 乙方不得將金銀首飾等貴重物品放入骨灰盒或者墓位內(nèi)。因乙方擅自放入并發(fā)生遺失被盜等情況的,由此產(chǎn)生的一切損失由乙方自行承擔(dān)。

  第十五條 本合同生效后,任何一方未經(jīng)相對(duì)方同意,不得隨意將墓位調(diào)換或者轉(zhuǎn)讓給他人使用,嚴(yán)禁傳銷、倒賣墓位使用權(quán)。

  第十六條 本合同簽訂后,骨灰或遺骸安放入墓位之前,乙方要求解約的,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付該墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)百分之________的提前解約違約金,甲方收取違約金后將墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)退還乙方,乙方已經(jīng)交納的墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)計(jì)算至解約當(dāng)月底。

  骨灰或遺骸安放入墓位之后,在使用期限屆滿前,乙方要求提前解約,將墓位中的骨灰或遺骸遷移至他處的,應(yīng)當(dāng)提前30日書(shū)面通知甲方。乙方可以自行拆遷,也可委托甲方拆遷,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方已經(jīng)交納的墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)不再予以退還,乙方已經(jīng)交納的墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)計(jì)算至解約當(dāng)月底。

  第十七條 墓位使用期內(nèi),乙方所購(gòu)墓位所在墓區(qū)因政府規(guī)劃開(kāi)發(fā)建設(shè),導(dǎo)致雙方無(wú)法繼續(xù)履行合同的,甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)為乙方遷移墓位中的骨灰或遺骸,其余事項(xiàng)按照政府相關(guān)政策予以處理。

  第十八條 墓位使用期屆滿后,乙方未向甲方提出墓位延期使用申請(qǐng)并續(xù)訂墓位延期使用合同的,甲方應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方。自通知發(fā)出之日(以郵戳為準(zhǔn))起60日內(nèi),乙方未作答復(fù)的,甲方在縣級(jí)以上報(bào)刊上進(jìn)行公告,公告期為三個(gè)月。公告期滿后,乙方仍不作答復(fù)的,視作自動(dòng)放棄該墓位用地使用權(quán),甲方可按無(wú)主墓位處理。

  第十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第________種方式解決:

  1.向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

  2.依法向人民法院提起訴訟。

  第二十條 合同期內(nèi),雙方通訊地址發(fā)生變更的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知對(duì)方,以便于合同的順利履行。

  第二十一條 其他約定事宜:________________________________________________________。

  第二十二條 本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

  第二十三條 本合同約定內(nèi)容如與國(guó)家法律、法規(guī)

  相抵觸的,以國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。

  第二十四條 本合同正本一式四份,具有同等法律效力。合同持有情況如下:

  甲、乙雙方、墓位所在地縣(市)區(qū)民政部門(mén)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)民政(殯葬管理)部門(mén)各持一份。其中,甲方負(fù)責(zé)自合同生效后________日內(nèi)將合同文本分別送墓位所在地縣(市)區(qū)民政部門(mén)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)民政(殯葬管理)部門(mén)。

  第二十五條 本合同自甲乙雙方簽章之日起生效。

  出讓方:________________

  委托代理人:____________

  法定代表人:____________

  _______年_______月____日

  簽于:__________________

  受讓方:________________

  委托代理人:____________

  _______年_______月____日

  簽于:__________________

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