簽訂合同范文集合7篇
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，合同起到的作用越來(lái)越大，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同有不同的類(lèi)型，當(dāng)然也有不同的目的，下面是小編為大家收集的簽訂合同7篇，希望能夠幫助到大家。
簽訂合同 篇1
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來(lái)賓，朋友們：
大家晚上好！
今晚，高朋滿座，美酒飄香。值此中國(guó)建設(shè)銀行與本公司銀企合作協(xié)議暨3.5億元貸款合同簽訂之際，我謹(jǐn)代表公司向出席今天晚宴的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來(lái)賓和各位朋友表示衷心的感謝并致以誠(chéng)摯的敬意！
一年一度秋風(fēng)勁，喜迎盛會(huì)聚賓朋。“20xx”工程是本公司今年乃至今后很長(zhǎng)一段時(shí)期的重要發(fā)展項(xiàng)目，是公司宏偉藍(lán)圖的全新起點(diǎn)，是全省20xx年的重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目，也是全州煤化工發(fā)展戰(zhàn)略的“龍頭工程”，在以許書(shū)記為領(lǐng)頭人的州市各級(jí)黨委、政府、職能部門(mén)的無(wú)限關(guān)懷下，在州建行等社會(huì)各屆的鼎立支持下，在各位朋友大力關(guān)注下，經(jīng)過(guò)工程建設(shè)人員的努力拼搏，目前工程進(jìn)展迅速，現(xiàn)已進(jìn)入設(shè)備安裝階段，即將于明年3月投產(chǎn)運(yùn)行。
好風(fēng)憑借力，助我上青云。我們?cè)概c所有關(guān)心和支持公司建設(shè)和發(fā)展的各界人士和所有參加本次盛會(huì)的嘉賓相互合作，共同努力，共創(chuàng)更加美好的`明天�，F(xiàn)在我提議：為今天銀企合作協(xié)議暨貸款合同簽訂儀式的成功舉辦，為我們的精誠(chéng)合作，為各位嘉賓的幸福健康，干杯！
簽訂合同 篇2
合同雙方當(dāng)事人：____________________________________
轉(zhuǎn)租方(甲方)：_____________________________________
受轉(zhuǎn)租方(乙方)：_____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)租房屋的情況
1-1 甲方依法承租的座落于____________________________________________(公有居住/非公有居住)房屋已(書(shū)面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書(shū)面同意)，由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____號(hào)____室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米。
該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。
1-2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。
甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
二、租賃用途
2-1 甲方已向乙方出示該房屋________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號(hào)________)。該房屋的用途為_(kāi)_______，乙方承諾按________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。
2-2 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>
三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
3-1 甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為_(kāi)___個(gè)月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出________(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的'租期。
3-2 轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。
四、租金、支付方式和期限
4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)______元，月租金總計(jì)為(____幣)______元。(大寫(xiě)：______萬(wàn)______千______百______拾______元______角整)。該房屋租金______(年/月)內(nèi)不變。自第______(年/月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由______(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定。
4-2 乙方應(yīng)于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。
4-3 乙方支付租金的方式如下：_________________________________________________。
五、其它費(fèi)用
5-1 在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、________等費(fèi)用由________(甲方/乙方)承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由________(甲方/乙方)承擔(dān)。
5-2 乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：______________________________________________________________________________。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
6-1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
6-2 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6-3 轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。
6-4 在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
6-5 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(____幣)________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。
7-2 乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8-1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意。
8-2 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
九、解除本合同的條例
9-1 在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：
(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金______倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。
甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
年 月 日 年 月 日
簽訂合同 篇3
根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》第九條和《農(nóng)副產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同條例》簽訂購(gòu)銷(xiāo)合同應(yīng)有以下內(nèi)容：
1、產(chǎn)品的名稱必須明確，使用地區(qū)習(xí)慣名稱時(shí)，雙方要意見(jiàn)一致。
2、產(chǎn)品的數(shù)量和計(jì)量單位要清楚準(zhǔn)確，對(duì)有的產(chǎn)品，在簽訂合同時(shí)，可根據(jù)有關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況明確規(guī)定合理耗損，超欠幅度和正負(fù)尾差等。
3、產(chǎn)品的種類(lèi)、等級(jí)和質(zhì)量，有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；無(wú)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)有部頒標(biāo)準(zhǔn)的.，按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；無(wú)上述標(biāo)準(zhǔn)的，由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。對(duì)某些干、鮮、活產(chǎn)品要根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢疫后方可交易。
4、產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)，按國(guó)家或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，由承運(yùn)方與托運(yùn)方協(xié)商確定，包裝物的供應(yīng)由雙方當(dāng)事人商定。5、產(chǎn)品的價(jià)格，按照物價(jià)主管部門(mén)規(guī)定的價(jià)格簽訂。國(guó)家允許自主定價(jià)或議價(jià)的，由當(dāng)事人雙方協(xié)商議定。
6、交貨期限和地點(diǎn)，要根據(jù)產(chǎn)品的生產(chǎn)周期、收獲季節(jié)、交換能力明確規(guī)定。特別是對(duì)易霉?fàn)�變質(zhì)、易碎產(chǎn)品及鮮活產(chǎn)品，供需雙方則更要有明確的規(guī)定，可協(xié)商推遲或提前交貨日期。
7、交（提）貨方式，可由雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)規(guī)定確定。
8、交（提）貨日期的計(jì)算。凡送貨和代運(yùn)的，以發(fā)貨時(shí)運(yùn)輸部門(mén)郵戳記準(zhǔn)；實(shí)行提貨的，以供方通知的提貨日期為限。
9、要明確規(guī)定貸款的結(jié)算方式和時(shí)間。
10、要對(duì)產(chǎn)品驗(yàn)收的地點(diǎn)及辦法做出明確的規(guī)定。
11、違約責(zé)任的規(guī)定要明確，發(fā)生違約時(shí)處理。
12、還要有當(dāng)事人協(xié)商同意的其它條款。
簽訂合同 篇4
一、銷(xiāo)售合同的簽訂程序
銷(xiāo)售合同的簽訂是一件非常重要的事情，合同簽訂的好壞，關(guān)系到企業(yè)的興衰，這種事例屢見(jiàn)不鮮。所以營(yíng)銷(xiāo)員在簽訂合同的時(shí)候，要同客戶就合同的內(nèi)容反復(fù)協(xié)商，達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面合同。做到彼此滿意，形成雙贏。銷(xiāo)售合同的簽訂程序具體可概括為兩個(gè)階段：要約和承諾。
(1)要約
這是當(dāng)事人一方向另一方提出訂立銷(xiāo)售合同的建議和要求。提出要約的一方稱為要約人，對(duì)方稱為受約人。要約人在要約中要向?qū)Ψ奖磉_(dá)訂立銷(xiāo)售合同的愿望，并明確提出銷(xiāo)售合同的主要條款，以及要求對(duì)方做出答復(fù)的期限等。要約人在自己規(guī)定的期限內(nèi)，要受到要約的法律約束;如果對(duì)方接受自己的要約，就有義務(wù)同對(duì)方簽訂銷(xiāo)售合同;就特定物而言，不能向第三者發(fā)出同樣的要約或簽訂同樣內(nèi)容的銷(xiāo)售合同。否則承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。
(2)承諾
這是受約人對(duì)要約人提出的建議和要求表示完全同意。要約一經(jīng)承諾，即表明雙方就合同主要條款達(dá)成協(xié)議，合同即告成立，所以承諾對(duì)合同的成立起著決定性作用。承諾應(yīng)在要約規(guī)定的期限內(nèi)做出，要約中沒(méi)有規(guī)定期限的，應(yīng)按其合理期限考慮，即雙方函電的正常往返時(shí)間加上必要的考慮時(shí)間。承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容完全一致，承諾必須是無(wú)條件地完全接受要約的全部條款。如果受約人在答復(fù)中，對(duì)要約內(nèi)容、條件作了變更或只部分同意要約內(nèi)容，或附條件地接受要約的，就應(yīng)視為對(duì)要約的拒絕，而向原要約人提出新的要約，叫反要約。
在實(shí)際的操作中，一份銷(xiāo)售合同的訂立往往要經(jīng)過(guò)要約、反要約、再反要約，一直到承諾這樣一個(gè)復(fù)雜的談判過(guò)程。一個(gè)銷(xiāo)售合同能否有效成立，主要看其是否經(jīng)歷了要約和承諾兩個(gè)階段。
二、銷(xiāo)售合同范本
甲方：______________貿(mào)易有限公司 乙方：__________________________
甲乙雙方本著“真誠(chéng)合作，共同發(fā)展”的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方同意授權(quán)乙方作為本協(xié)議指定行政區(qū)域內(nèi)的代理商事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并共同遵守履行。
三、 特許代理產(chǎn)品名稱:
四、 特許代理區(qū)域： 省 市 縣(區(qū))
五、 甲方向乙方供貨價(jià)格(附產(chǎn)品價(jià)格表)
六、 甲方對(duì)乙方的銷(xiāo)量要求： 乙方首批進(jìn)貨量為 萬(wàn)元，年銷(xiāo)售目標(biāo)約定 萬(wàn)元。乙方每季度至少?gòu)募追劫?gòu)進(jìn)產(chǎn)品 萬(wàn)元，否則甲方不承擔(dān)本協(xié)議約定的義務(wù)， 并有權(quán)終止本協(xié)議。
七、 雙方權(quán)利及義務(wù)
1、甲方權(quán)利
(1)有核定市場(chǎng)零售價(jià)和指導(dǎo)乙方給核定區(qū)域內(nèi)下級(jí)代理商供貨價(jià)的權(quán)利;
(2)甲方有對(duì)乙方違反市場(chǎng)規(guī)范或損害甲方及甲方其它代理商權(quán)益行為的處置權(quán)利;
(3)有收集乙方市場(chǎng)調(diào)查、廣告宣傳材料、銷(xiāo)售工作總結(jié)的權(quán)力;
(4)指導(dǎo)促銷(xiāo)活動(dòng)方案和召集必要的工作會(huì)議的'權(quán)利;
(5)有對(duì)乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)和相關(guān)工作進(jìn)行檢查、督促、考核、處罰的權(quán)利。
2、甲方義務(wù)
(1)為維護(hù)乙方區(qū)域代理權(quán)益，甲方不得以任何方式向乙方區(qū)域內(nèi)的任何單位或個(gè)人提供乙方所代理權(quán)的產(chǎn)品;
(2)保障向乙方提供合格產(chǎn)品及包裝，并按時(shí)發(fā)貨;
(3)負(fù)責(zé)提供乙方正常銷(xiāo)售所需的相關(guān)文件;
(4)每一個(gè)合作年度，乙方超額完成協(xié)議規(guī)定銷(xiāo)量總額要求時(shí)，甲方應(yīng)給予乙方超額部分 的獎(jiǎng)勵(lì);
(5)協(xié)助乙方對(duì)其銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行終端包裝和維護(hù)。
3、乙方權(quán)利
(1)享有本協(xié)議規(guī)定區(qū)域內(nèi)所代理產(chǎn)品的獨(dú)家代理權(quán)利及要求甲方對(duì)此權(quán)力進(jìn)行保護(hù)的權(quán)利;
(2)享有甲方貨源緊俏時(shí)優(yōu)先供貨的權(quán)利;
(3)享有所代理產(chǎn)品改進(jìn)意見(jiàn)反饋和新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)進(jìn)度的知情權(quán)。
4、乙方義務(wù)
(1)全權(quán)維護(hù)甲方及甲方產(chǎn)品知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益;
(2)負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)甲方產(chǎn)品保護(hù)情況的調(diào)查和上報(bào)，協(xié)助甲方做好產(chǎn)品知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)工作;
(3)不得在本協(xié)議代理的區(qū)域外銷(xiāo)售產(chǎn)品，不得更換甲方包裝、商標(biāo)或用其他廠商的產(chǎn)品換上甲方的商標(biāo)或包裝進(jìn)行出售;
(4)負(fù)責(zé)代理區(qū)域內(nèi)的通路建設(shè)，保證銷(xiāo)售點(diǎn)具有以下條件：設(shè)在相對(duì)繁華區(qū)域，交通便利，形象和檔次良好的商場(chǎng)，顯著位置，并素質(zhì)較高的專(zhuān)柜員;
(5)在甲方指導(dǎo)下，做好代理區(qū)域內(nèi)的促銷(xiāo)活動(dòng)和市場(chǎng)推廣工作;
(6)按甲方規(guī)定的市場(chǎng)指導(dǎo)零售價(jià)格制定代理區(qū)域內(nèi)的零售價(jià)格，若價(jià)格上下幅度大于20%，須事先征得甲方同意;
(7)乙方聯(lián)系電話、地址變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方，如二個(gè)月內(nèi)甲方無(wú)法按原聯(lián)系方式聯(lián)系到乙方，而乙方又未通知甲方新的聯(lián)系方式，本協(xié)議自行作廢。
八、定貨及運(yùn)輸約定
1、甲方在收到乙方訂貨單后，應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出確認(rèn)訂貨通知，并在收到乙方相應(yīng)貨款后按乙方指定地點(diǎn)發(fā)貨，運(yùn)輸費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方交納首批產(chǎn)品的定金 元，待乙方提貨時(shí)轉(zhuǎn)為貨款。
簽訂合同 篇5
《合同簽訂的法律意義》內(nèi)容如下：
《民事訴訟法》第二十四條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。這是法律對(duì)于因合同糾紛提起的訴訟的.管轄一般規(guī)定，即發(fā)生糾紛后，要么向被告住所地人民法院起訴，要么起訴至合同履行地人民法院(從這里可以看出，明確合同履行地比明確合同簽訂地更具有法律意義)。
所以，一般而言合同簽訂地人民法院沒(méi)有管轄權(quán)，但也存在特殊情況�！睹袷略V訟法》第二十五條規(guī)定，合同的雙方當(dāng)事人可以在書(shū)面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。根據(jù)此規(guī)定，合同簽訂地人民法院有管轄權(quán)，要同時(shí)滿足以下條件才可以：
1、雙方簽訂了書(shū)面合同(口頭合同當(dāng)然不行);
2、雙方所簽訂的書(shū)面合同中已明確約定合同簽訂地人民法院為管轄法院;
3、雙方關(guān)于管轄法院的約定，沒(méi)有違反法律對(duì)級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。
只有同時(shí)具備以上三個(gè)條件，明確合同簽訂地才具有法律意義，否則對(duì)于合同的履行以及可能發(fā)生的訴訟，其實(shí)際意義相當(dāng)微小。
簽訂合同 篇6
1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實(shí)無(wú)假后方可簽約。簽“租憑合同”時(shí)要寫(xiě)明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。
2、在合同中寫(xiě)清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房?jī)?nèi)家具家電等，如需裝修也應(yīng)在合同中注明，避免以后退租時(shí)引起不必要的糾紛。明確寫(xiě)出水電費(fèi)、寬帶網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由哪方支付。
3、在寫(xiě)明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費(fèi)用”。另需注意的是，如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話，簽合同時(shí)需要房東親自來(lái)簽，若不然，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書(shū)”，里面具體寫(xiě)明委托人和代理人姓名、身份證號(hào)碼、工作單位等，還要寫(xiě)上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜、簽署有關(guān)文件”。
4、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認(rèn)可，租賃期限不能超過(guò)原租賃合同。如有附加條件如安全、環(huán)境因素等，與房東商議后，爭(zhēng)取寫(xiě)入合同附加條件
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1、過(guò)錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)賠償損失：如果造成租房合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)方，還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方所造成的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的'，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，即所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。
2、合同無(wú)效裝修糾紛的處理：若是房客或房東請(qǐng)求賠償因合同無(wú)效受到的損失，在無(wú)效合同執(zhí)行期間，即房客經(jīng)房東同意對(duì)房屋裝飾裝修，而在租房合同無(wú)效時(shí)，房東同意利用這些房屋裝飾的，可折價(jià)歸房東所有;若是不同意利用的，可由房客拆除，值得注意的是，在拆除過(guò)程當(dāng)中應(yīng)注意將房屋恢復(fù)原狀。但是房客未經(jīng)房東同意裝飾裝修，由房客承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。房客與房東在執(zhí)行無(wú)效合同期間的爭(zhēng)議，若是雙方協(xié)調(diào)不成，可以直接通過(guò)法律渠道去解決相關(guān)事宜。
簽訂合同 篇7
1、關(guān)于合同文件
根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，一個(gè)比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙以外，還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項(xiàng)目的施工工藝、施工計(jì)劃以及甲乙雙方的材料采購(gòu)單。施工工藝是一個(gè)約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同中要有一個(gè)施工計(jì)劃，主要是因?yàn)槟壳凹彝パb修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是，而消費(fèi)者又很難在施工方開(kāi)始拖延工期的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，因此，一份比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕び?jì)劃就是消費(fèi)者保護(hù)自己的必要武器。
2、簽訂裝修合同要仔細(xì)
一些消費(fèi)者在與裝修公司簽訂合同時(shí)比較隨意，不認(rèn)真看合同條款，對(duì)合同條款不明確，含糊的用語(yǔ)不問(wèn)清楚，以致于產(chǎn)生投訴時(shí)難以確定責(zé)任。對(duì)此，消費(fèi)者一定要注意在簽訂合同時(shí)，將使用的`材料具體品牌、型號(hào)、裝修完工日期等在合同中寫(xiě)明，以防備裝修公司以次充好，拖延工期等情況發(fā)生。
3、關(guān)于設(shè)計(jì)圖紙
根據(jù)小編的統(tǒng)計(jì)，很多家庭裝修的糾紛都反映在對(duì)工程項(xiàng)目的理解上。比如對(duì)一些項(xiàng)目造型的理解，由于沒(méi)有較為詳細(xì)的圖紙，可能設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者在理解上會(huì)有一些差距，有的項(xiàng)目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會(huì)存在差距。因此，建議您在簽合同的時(shí)候，盡量把各種圖紙準(zhǔn)備齊全。
4、對(duì)裝修價(jià)格心中有數(shù)
很多消費(fèi)者擔(dān)心價(jià)格會(huì)對(duì)裝修質(zhì)量有影響，害怕裝修公司在施工過(guò)程中做手腳，對(duì)裝修報(bào)價(jià)不仔細(xì)核對(duì)。對(duì)此，消費(fèi)者在裝修前一定要行結(jié)合自己的實(shí)際收入，對(duì)裝修的價(jià)位心中有數(shù)。同時(shí)對(duì)所使用的材料價(jià)格作一些了解，選擇比較多家公司的裝修報(bào)價(jià)。還應(yīng)注意在裝修過(guò)程慎重對(duì)待裝修公司提出的追加投資的建議，不要輕易更改裝修項(xiàng)目、材料的約定等內(nèi)容。
5、選擇好裝修原材料
在進(jìn)行裝修時(shí)，一定要選擇符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保型的建材，盡量避免到路邊小店購(gòu)買(mǎi)，對(duì)裝修公司購(gòu)買(mǎi)的原材料要堅(jiān)持驗(yàn)貨查收，同時(shí)查看購(gòu)貨明細(xì)表，保存好購(gòu)貨憑證，便于出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)查詢。
6、定期驗(yàn)收施工質(zhì)量
施工質(zhì)量差往往容易出現(xiàn)衛(wèi)生間滲水、乳膠漆鼓包、管線掩埋不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。因此，消費(fèi)者在選擇家裝公司時(shí)不僅要對(duì)裝修公司的技術(shù)水平、服務(wù)質(zhì)量作詳細(xì)了解，還要對(duì)裝修公司的誠(chéng)信程度進(jìn)行了解，確認(rèn)裝修公司是否具有合法的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及應(yīng)具備的建筑裝飾工程施工的資質(zhì)證書(shū)。
7、售后服務(wù)不能忽視
最突出的問(wèn)題是保修期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題，裝修公司故意拖延時(shí)間或以種種借口不給維修。因此，消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)就應(yīng)在合同中注明保修期限，分期付款方式等內(nèi)容，以防備裝修公司把風(fēng)險(xiǎn)全部留給消費(fèi)者。
對(duì)房屋進(jìn)行裝修一般都是全部讓裝修公司負(fù)責(zé)，為防止裝修公司太高價(jià)格而采用低廉的材料，房主在簽訂裝修合同時(shí)就要對(duì)這些方面多加約定。這樣才能維護(hù)自己的合法權(quán)益。
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