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非中介房屋租賃合同
在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,合同起到的作用越來(lái)越大,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎?下面是小編收集整理的非中介房屋租賃合同,歡迎閱讀與收藏。
非中介房屋租賃合同1
-出租方(甲方):
承租人(乙方):
預(yù)出租人(甲方):
預(yù)承租人(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》),甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上, 經(jīng)協(xié)商一致,乙方可以租賃_____________________________________
一、房屋1-1的租賃或預(yù)租甲方______________(租賃/預(yù)租)給乙方的房屋位于本市__________________________(巷/新村)。____(實(shí)際測(cè)量于【租賃】/預(yù)計(jì)于【預(yù)租】)建筑面積為_(kāi)_____
1)【租賃】房產(chǎn)證/房屋所有權(quán)證/__________________;[證書(shū)編號(hào)。:__________].2)[預(yù)售]預(yù)售許可證[許可證號(hào):_____________].1-2甲方是該物業(yè)的業(yè)主。在簽訂本合同之前,甲方已告知乙方該房產(chǎn)已經(jīng)/尚未抵押。
1-3房屋公共或共用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備條件、甲方同意乙方自行裝修及增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)、需約定的相關(guān)事宜,由甲乙雙方分別在本合同附件(2)和(3)中列出。甲乙雙方同意,本附件作為甲方向乙方交付該房屋的驗(yàn)收依據(jù),并作為乙方在本合同終止時(shí)向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
二.租賃目的2-1乙方向甲方承諾將該房屋租賃為_(kāi)_________
2-2乙方保證在租賃期內(nèi),未征得甲方用水同意,且未按規(guī)定獲得相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)前,不改變上述約定的使用用途。
三.交付日期和租賃期限3-1甲、乙雙方同意,甲方應(yīng)在_________________前將該房屋交付給乙方!咀赓U】該房屋的租賃期限自___________起。【預(yù)租】具體租賃期限由甲乙雙方根據(jù)合同簽訂商品房使用交接書(shū)時(shí)約定。
3-2租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)按期歸還。乙方如需繼續(xù)租賃該房屋,應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月向甲方提出繼續(xù)租賃的書(shū)面請(qǐng)求,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同..
四.租金、支付方式及期限4-1甲、乙雙方同意該建筑面積每平方米日租金為人民幣元!咀赓U】月租金總額為人民幣_(tái)_____________。(大寫(xiě):__________________________________________元整!绢A(yù)租】月租金由甲乙雙方根據(jù)預(yù)租商品房使用交接文件中實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算確定。該房屋租金在年月日不變。自年月日起,雙方可協(xié)商調(diào)整租金。相關(guān)調(diào)整事宜由甲乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
4-2乙方應(yīng)于每月______前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一天,乙方應(yīng)支付日租金的百分之_____作為違約金。
4-3乙方應(yīng)按以下方式支付租金:____________________保證金(_____________)。甲方收到定金后,應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)憑證。租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金將用于抵消乙方在合同中約定的費(fèi)用,其余部分無(wú)息返還給乙方。
5-2租賃期內(nèi),________(甲方/乙方)承擔(dān)水、電、氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用。其他相關(guān)費(fèi)用由(甲方/乙方)承擔(dān)。
5-3___________
六房屋使用要求及維修責(zé)任6-1租賃期內(nèi),乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施損壞或有故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方維修;甲方應(yīng)在收到乙方通知后_____天內(nèi)進(jìn)行維修..逾期不進(jìn)行維修的,乙方可以代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)..
6-2租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合理使用和愛(ài)護(hù)該物業(yè)及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或失效的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如乙方拒絕維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)..
6-3租賃期內(nèi),甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方應(yīng)通知乙方_______________________________________________________________________________在檢查和維護(hù)期間,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該物業(yè)的影響。
6-4除本合同附件(3)外,乙方如需裝修或增加附屬設(shè)施設(shè)備,應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意,并按規(guī)定提交相關(guān)部門(mén)審批,然后________(甲方/甲方委托乙方)交相關(guān)部門(mén)審批后方可進(jìn)行。乙方的額外附屬設(shè)施設(shè)備及其維護(hù)責(zé)任應(yīng)由雙方另行書(shū)面約定。
七.
7-1除非甲方同意乙方續(xù)租,否則乙方應(yīng)在本合同租賃期滿后______天內(nèi)歸還房屋。未經(jīng)甲方同意逾期退房的,乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元
7-2乙方返還的財(cái)產(chǎn)在正常使用后應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定。退回時(shí),須經(jīng)甲方驗(yàn)收,各自費(fèi)用相互結(jié)算。
8.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8-1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意將乙方轉(zhuǎn)租外,在租賃期內(nèi),乙方必須事先獲得甲方的書(shū)面同意,方可將房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一住宅樓不得分割轉(zhuǎn)租。
8-2乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)按要求與承租人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向房屋所在地的區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處登記。
8-3租賃期內(nèi),乙方必須取得甲方的書(shū)面同意,方可將房屋轉(zhuǎn)讓給他人出租或與他人交換出租。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋租賃權(quán)的受讓方或交換方應(yīng)與甲方簽訂租賃標(biāo)的變更合同,并繼續(xù)履行本合同。
8-4租賃期內(nèi),甲方如需出售房屋,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
九.解除本合同的條件
9-1甲、乙雙方同意,在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任:
(一)依法提前收回房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán);
(二)為社會(huì)公共利益依法征用房屋的;
(三)因城市建設(shè)需要,房屋被依法納入房屋拆遷許可范圍的;
(四)房屋損壞、丟失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(五)甲方已告知乙方該房屋租賃前已設(shè)定抵押,現(xiàn)正在接受處罰。
9-2甲乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可以書(shū)面通知另一方解除本合同。違約方應(yīng)按月租金的______倍向另一方支付違約金;如果給雙方造成損失,且支付的違約金不足以抵消付一方的'損失,還應(yīng)賠償損失與違約金之間的差額:
(1)甲方未按時(shí)交付房屋,經(jīng)乙方催告后天內(nèi)仍未交付的;
(2)甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定,致使租賃目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的;或者甲方交付的房屋存在危及乙方安全的缺陷..
(3)乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋用途,造成房屋損壞的;
(4)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(5)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)或與他人交換租賃房屋的;
(6)乙方逾期超過(guò)個(gè)月未支付租金的;
十.違約責(zé)任
10-1房屋交付后如有缺陷,甲方應(yīng)在_____________________________________________________內(nèi)修復(fù)
10-2如甲方未在本合同中告知乙方該房屋在租賃前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓受到限制,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10-3租賃期內(nèi),甲方未能及時(shí)履行本合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任,給乙方造成房屋損壞、財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
10-4租賃期內(nèi),甲方擅自解除本合同并提前收回房屋的,應(yīng)按提前收回日租金的______倍向乙方支付違約金。如果支付的違約金不足以抵消乙方的損失,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10-5如乙方未取得甲方書(shū)面同意或超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或增加附屬設(shè)施,甲方可要求乙方______(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)。
10-6租賃期內(nèi),乙方擅自退租的,乙方應(yīng)按提前退租日租金的______倍向甲方支付違約金。違約金不足以抵消甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中扣除。保證金不足抵扣的,乙方應(yīng)另行支付不足部分。
甲方:
乙方:
日期:
非中介房屋租賃合同2
甲方(出租人): 發(fā)展有限公司
乙方(承租人): 有限公司
鑒于甲、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達(dá)成協(xié)議,現(xiàn)大樓一、二樓北面半層占用人 公司與甲方的租賃合同已被法院終審判決解除,甲方、乙方作為房產(chǎn)所有人、承租使用人,就該部分房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利的行使不存在法院上障礙,經(jīng)雙方充分協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲方將 營(yíng)業(yè)用房 層至 層營(yíng)業(yè)用房(不含樓道、電梯等公攤面積)租賃給乙方使用。租賃期至 年 月 日止,租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租,在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租。
二、乙方已租賃使用部分繼續(xù)使用;甲方于 年 月 日正式將該房產(chǎn)第一、二層的北面半層(即原占用人公司占用部分)交付給乙方。若屆時(shí)乙方無(wú)法按時(shí)入駐,甲方須支付乙方違約金 萬(wàn)元,并按每逾期一天 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付損害賠償金。對(duì)于甲方支付乙方的.違約金、損害賠償金,甲方應(yīng)向第三方追償。
三、房屋租金為每年人民幣 萬(wàn)元(其中第一層以每平米每天 元計(jì),約 萬(wàn)元;第二層以 元計(jì),約 萬(wàn);第三、四層以 元計(jì),約 萬(wàn)元)。
租金于 年按原租金的 %遞增,于 年在 年的基礎(chǔ)上再遞增 %。乙方先交租金后租用,每 個(gè)月結(jié)算一次,在每季第一個(gè)月的 號(hào)之前將租金支付給甲方。如乙方不能按時(shí)向甲方交納租金,逾期按租金的 %每天加收滯納金,超過(guò) 個(gè)月,甲方有權(quán)終止本協(xié)議,由此造成的損失和后果由乙方承擔(dān)。甲方向乙方全額開(kāi)具正式租賃發(fā)票,憑票收款。
四、房屋交與乙方后,電梯改造、空調(diào)安裝以及消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。
五、甲方提供有關(guān)房屋資料給乙方,工商登記注冊(cè)由乙方自行辦理;租賃許可證由甲方辦理,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。雙方均有義務(wù)積極協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)登記手續(xù)。
六、乙方必須依法經(jīng)營(yíng),做好消防安全工作,并另行與甲方簽訂消防安全責(zé)任書(shū)。如遇乙方發(fā)生有關(guān)民事、刑事糾紛,均由乙方負(fù)責(zé)。
租賃房屋的有關(guān)水、電及電話費(fèi)用由乙方自負(fù)。水電分表由甲方負(fù)責(zé)安裝,安裝費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方已支付給甲方的定金 萬(wàn)元,在租賃期間轉(zhuǎn)為押金,并且不抵作租金,待協(xié)議終止,水電費(fèi)等付清后, 個(gè)月內(nèi)甲方無(wú)息歸還乙方。
物業(yè)管理費(fèi)用按承租方建筑面積每平方米每月 元收取,每季度交予甲方一次,支付時(shí)間與租金一致。物業(yè)管理費(fèi)用含:中央空調(diào)、觀光電梯和貨運(yùn)電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)和門(mén)前三包費(fèi)、社區(qū)衛(wèi)生費(fèi)。
七、如乙方需裝潢必須事前與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方認(rèn)可,施工中不得破壞房屋結(jié)構(gòu)(指承重梁及承重柱體)及原設(shè)施。具體裝潢方案、事項(xiàng)雙方應(yīng)另行簽訂裝潢協(xié)議書(shū)。
租賃期滿后,除可移動(dòng)的設(shè)施外,其它裝潢乙方不得拆除毀壞,無(wú)償歸甲方所有。搬遷后 日,房屋如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),歸由甲方處理。
八、本大樓 層至 層的外門(mén)面無(wú)償交乙方使用(所有廣告宣傳材料由乙方自負(fù))。
九、如乙方對(duì)該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包,須經(jīng)甲方同意;其項(xiàng)目不得與甲方五至頂樓的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相沖突,并與甲方協(xié)商后方可辦理。
十、如遇拆遷等不可抗拒的因素,本協(xié)議無(wú)條件終止。如由政府等補(bǔ)償?shù)牡赇佈b修補(bǔ)貼,相應(yīng)的部分依法歸乙方所有。
十一、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議各項(xiàng)條款,如發(fā)生違約,由違約方承擔(dān)責(zé)任。
十二、協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜,雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力。
十三、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份具有同等效力。
甲方: 乙方:
代表: 代表:
簽訂日期: 年 月 日
非中介房屋租賃合同3
甲方(出租方): 身份證號(hào):
乙方(承租方): 身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,甲乙雙方協(xié)商一致,訂立該房屋租賃合同。
一、甲方該房屋位于 。房屋產(chǎn)權(quán)證(房屋買(mǎi)賣合同)編號(hào): 建筑面積約為: 平方米,甲方已取得合法出租權(quán),承擔(dān)簽訂本合同相關(guān)事宜的全部責(zé)任并保證該房屋的出租不違反國(guó)家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。現(xiàn)同意將該房屋出租給乙方使用,用途為 (乙方告知詳細(xì)用途后,甲方應(yīng)根據(jù)用途要求解決、協(xié)調(diào)、處理使用用途的相關(guān)問(wèn)題。)
二、該房屋租賃期限: 年 月 日至 年 月 日。租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方有優(yōu)先承租權(quán),但必須在租賃期滿提前壹一個(gè)月通知甲方。經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同、如乙方?jīng)]有通知甲方要求續(xù)租,則視為本合同到期終止。
三、房屋租金每月人民幣(大寫(xiě)) 元整(小寫(xiě)¥ ), 包含使用家電、家具、設(shè)備、設(shè)施等。支付方式 簽訂合同內(nèi) 天內(nèi)支付首次租金和押金。為保證乙方合理使用該房屋及其配套設(shè)施,乙方向甲方交納押金人民幣(大寫(xiě)) 元整(小寫(xiě)¥ )。房屋在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電梯費(fèi)、水力加壓費(fèi)等與物業(yè)相關(guān)的所有費(fèi)用由乙方向甲方支付每月人民幣(大寫(xiě)) 元整(小寫(xiě)¥ ),支付之后上述相關(guān)費(fèi)用后所有產(chǎn)生的與物業(yè)相關(guān)的其他費(fèi)用將于乙方無(wú)關(guān),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。其余費(fèi)用由乙方承擔(dān)(其余費(fèi)用包括:電視費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi))。上述費(fèi)用的繳納一律按一季度繳納結(jié)算一次,即一季度乙方需向甲方支付現(xiàn)金人民幣(大寫(xiě)) 元整(小寫(xiě)¥ ,房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電梯費(fèi)、水力加壓費(fèi)等費(fèi)用,乙方將其與房屋租金一起支付給甲方。合同期滿乙方結(jié)清所有費(fèi)用后甲方將押金無(wú)息全部退還。
四、租賃合同期內(nèi),甲方單方解除本合同、提前收回該房屋的.,甲方應(yīng)雙倍退還乙方押金、已交剩余租金以及賠償其他經(jīng)濟(jì)損失;甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間(即房屋租賃開(kāi)始時(shí)間 年 月 日)向乙方提供租賃房屋,甲方應(yīng)按違約天數(shù)每天的租金的雙倍計(jì)算,向乙方支付違約金,超過(guò)10天乙方有權(quán)解除合同,且甲方應(yīng)雙倍退還乙方押金、已交剩余租金以及賠償其他經(jīng)濟(jì)損失。
五、租賃合同期內(nèi)乙方提前解除或單方面解除該合同,甲方則有權(quán)利收回該出租房屋終止合約,甲方有權(quán)不退回押金,作為違約金賠償給甲方。
六、租賃期間,房屋由于不可抗力(自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等)及非乙方原因照成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費(fèi)用,若有特殊約定則另行補(bǔ)充。乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的該房屋產(chǎn)生的實(shí)際使用費(fèi)用及使用不當(dāng)所造成的房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和維修費(fèi)用(備注:設(shè)備、設(shè)施正常化造成乙方不能使用的,單次小型維修、維護(hù)在100元以上的由甲方負(fù)責(zé)修繕或更換。);租賃期內(nèi)乙方因使用需要對(duì)出租房屋裝修或者屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng),需經(jīng)甲方同意并經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督。乙方不得隨意損害房屋租賃所附帶的物品,如若對(duì)物品有人為損害的,甲方有權(quán)在合同解除時(shí)從押金內(nèi)扣除其損壞費(fèi)用并有權(quán)終止合同;租賃期間,甲方需要對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕,乙方應(yīng)予積極配合,不得阻撓施工;甲方有權(quán)督促乙方做好防火安全、門(mén)前三包。綜合治理健全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任。
七,乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律、法規(guī)及政府對(duì)出租方用途有有關(guān)規(guī)定的行為。嚴(yán)格執(zhí)行用水、用火、用電規(guī)定,注意高樓安全,發(fā)生一切安全問(wèn)題由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。租賃期間乙方因單位、個(gè)人作為商業(yè)、辦公用途所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及債務(wù)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人,若擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,甲方有權(quán)終止合同,由乙方承擔(dān)對(duì)甲方的違約責(zé)任。
八、租賃期滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止,乙方必須在甲乙雙方協(xié)商的期限內(nèi)交房,交房之日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下附件中的所列物品交付給甲方。房屋內(nèi)滯留的一切物品均視為棄物,甲方有權(quán)自行處置,乙方?jīng)Q無(wú)異議。甲、乙雙方簽訂合同后,雙方自行根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策到相關(guān)部門(mén)辦理相對(duì)應(yīng)的登記手續(xù)。
九、鄭重申明,每季度乙方向甲方支付房屋租金及其租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電梯費(fèi)、水力加壓費(fèi)等費(fèi)用支付給甲方,甲方則需同時(shí)向乙方立下收款字據(jù),表明乙甲方已經(jīng)收到乙方所支付的費(fèi)用。
十、本合同一式兩份,合同版本及相關(guān)內(nèi)同,甲、乙雙方充分了解并認(rèn)同且無(wú)異議、一經(jīng)簽訂即為生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份,合同未盡事宜,甲、乙雙方可以簽訂補(bǔ)充合同,本合同及補(bǔ)充合同具有同等法律效力。本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
甲方:乙方:
(出租方簽章) (承租方簽章)
簽訂日期: 年 月 日
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