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房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

時間:2024-06-15 07:45:41 其他合同范本 我要投稿

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5篇

  隨著法律知識的普及,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴格履行義務(wù)。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?以下是小編為大家收集的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5篇,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5篇

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇1

  序號:

  甲方:xxxxxxxxxxxx公司

  乙方:

  為改善縣城xx道東側(cè)、學校小區(qū)西側(cè)舊平房居民的居住環(huán)境,進一步提升縣城品位,擬對該區(qū)域舊平房進行開發(fā)建設(shè),在甲乙雙方平等、公正、自愿的原則下,就房屋產(chǎn)權(quán)置換達成如下協(xié)議:

  一、工程位置及名稱:xx道東側(cè)、xx小區(qū)西側(cè),小區(qū)名稱為xxxx

  二、小區(qū)規(guī)劃依據(jù):縣城建領(lǐng)導小組批準的城建規(guī)劃條件。

  三、開發(fā)建設(shè)置換依據(jù):縣城建領(lǐng)導小組批準的設(shè)計方案及施工圖。

  四、開發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求:嚴格按照國家相關(guān)規(guī)范及強制性條文規(guī)定和抗震裂度要求,精心施工,質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理部門嚴格把關(guān),精心打造優(yōu)質(zhì)民生工程。

  五、新樓計量依據(jù):以住建局依法出具的分戶建筑面積為準。

  六、乙方原房地情況:

  1、東鄰:,南鄰鄰。

  2、房產(chǎn)證號間。

  3、土地證號 ,面積㎡。

  4、房南小橫胡同長m,寬m,面積。

  5、經(jīng)雙方核實:本土地東西長 m,南北寬 m,共 ㎡基準置換面積。

  6、公用道路等仍為公用,不屬個人置換范圍。

  七、置換辦法:

  1、樓房置換:房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換:乙方選擇產(chǎn)權(quán)置換補償方式,甲方按乙方所擁有丈量核實的全面積,按1:1比例置換甲方指定樓號的住宅樓及車庫、儲藏室面積。

  乙方置換面積160㎡以上置換一個車庫,每一個車庫必須配一個10㎡左右的儲藏間。

  乙方置換面積小于甲方開發(fā)樓房建筑面積的,超出部分按開盤價結(jié)算。

  乙方置換面積大于甲方開發(fā)樓房建筑面積的,甲方按樓房開盤價格的80%收購,稅費甲方負責。

  2、貨幣補償:不置換樓房的.乙方,以住房院落基準置換面積,由甲時按樓房開盤價格的80%結(jié)算一次性付給乙方。甲方負責繳納不動產(chǎn)銷售稅及政府部門費用。

  3、設(shè)計方案:兩室兩廳80㎡-100㎡和三室二廳100㎡-130㎡等多種戶型,乙方自選。所置換樓房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,房產(chǎn)證由甲方統(tǒng)一辦理,甲方繳納乙方所置換面積的稅款,乙方繳納住房維修基金、物業(yè)費等相關(guān)費用。

  八、搬遷需要履行的手續(xù):

  1、甲乙雙方協(xié)議簽訂后,乙方在10日內(nèi)向甲方提交國有土地使用證和房產(chǎn)證原件,戶主夫妻雙方本人身份證復印件。

  2、乙方在接到搬遷通知后于15日期限內(nèi)搬遷完畢,并將鑰匙交于甲方。甲方60日拆遷完畢。由甲方向乙方支付每間正房每年500元的補償搬遷費用。

  3、沒有國有土地證、房產(chǎn)證的,由甲方扣除100元/㎡費用,只有房產(chǎn)證沒有土地證的,扣除60元/㎡費用。

  九、乙方對產(chǎn)權(quán)的承諾:

  乙方保證自己是房屋土地的合法所有權(quán)人,具有獨立產(chǎn)權(quán),在協(xié)議簽訂時沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛及有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)等。協(xié)議簽訂時應繳納的水費、電費、電信、廣電等相關(guān)費用,均由乙方負責繳納。協(xié)議簽訂后出現(xiàn)任何未清事項,由乙方承擔全部責任,由此給甲方造成經(jīng)濟損失的,由乙方負責賠償。

  十、單元樓房交付:

  1、新房交付時間:多層樓房自基礎(chǔ)開工起30個月工作日,地基加固處理在外。

  2、甲方集中規(guī)劃出兩棟住宅樓供乙方任意選擇,乙方按簽訂協(xié)議和搬遷完畢的先后順序在甲方集中規(guī)劃出的兩棟樓之間任意選擇戶型。

  十一、違約責任:本協(xié)議簽定以后,甲乙雙方共同遵守,如發(fā)生違約,違約方按給對方造成的直接和間接經(jīng)濟損失給予賠償。乙方按甲方通知搬遷不能按時完成的,每延誤1日給予甲方200元賠償,每超10天賠償加倍。如因此導致甲方違約,乙方還應承擔違約連帶責任。甲方如果不能履行本協(xié)議條款,由甲方給予賠償,賠償標準與乙方相同。搬遷完畢日以甲方簽證為準。

  十二、免違約責任:

  1、因不可抗拒的自然力造成本協(xié)議不能履行的。

  2、因為國家法律、政策、市政規(guī)劃調(diào)整等因素,導致延期的。

  3、因乙方簽訂協(xié)議后,搬遷延遲造成工程延誤的。

  十三、內(nèi)外裝修及附屬條件:

  1、主體為框架結(jié)構(gòu)。

  2、廚房、衛(wèi)生間防水,墻磚、地磚齊全。

  3、塑鋼門窗、陽臺按圖紙施工。

  4、單元可視對講門、分戶防盜門。

  5、外墻涂料粉刷。

  6、地面、客廳800*800地板磚、室內(nèi)600*600地板磚;大理石樓梯踏面、不銹鋼樓梯扶手、品牌電梯。

  7、甲方負責引進燃氣、自來水等,引入戶內(nèi)所需費用同其他買樓戶,小區(qū)內(nèi)設(shè)有閉路監(jiān)控。

  8、甲方負責做好水表、水管做到水表下面,安好自來水龍頭,安好電表、燈泡照明、插座、弱電下好(電話線、電視天線、寬帶)線管進戶。

  9、預留公共活動空間、綠地、使住戶有一個良好居住和生活環(huán)境。

  10、供熱方式為水源熱泵供熱。

  11、采暖方式為地板輻射采暖。

  12、小區(qū)設(shè)物業(yè)辦公室、閉路監(jiān)控、綠地、花卉、灌木、喬木、公共活動場地、健身器材、衛(wèi)生室。

  13、統(tǒng)一物業(yè)管理,乙方按時足額繳納相關(guān)費用。

  十四、協(xié)議效力:本協(xié)議自甲乙雙方蓋章(簽字)后生效,履行完畢失效。本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方(蓋章): 乙方夫妻簽字:

  電話: 電話:

  日期:年 月 日 日期:年 月 日

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇2

  贈與人:,身份證號: 受贈與人:,身份證號: 受贈人 系贈與人之子,贈與人為了避免自己

  房屋產(chǎn)權(quán)今后的.爭議隱患,經(jīng)與繼承人的共同商定,將自己享有座落于騰越鎮(zhèn)天成社區(qū)疊園水區(qū)10號(房產(chǎn)證號: )的房屋產(chǎn)權(quán)贈與受贈人 ,F(xiàn)就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議:

  一、贈與人自愿將自己享有座落于 騰越鎮(zhèn)天成社區(qū)疊園水區(qū)10號 的50%份額全部贈與受贈人。

  二、受贈人包括日常生活、生疾有癥、養(yǎng)老送終及所有債務(wù)責任。

  三、除受贈與人以外的家庭主要成員自愿放棄權(quán)。

  贈與人(簽字): 受贈人(簽字):

  家庭主要成員(簽字):

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇3

  動遷人:(甲方)

  被動遷人:(乙方)

  甲方因城市建設(shè)需要,將乙方自有房屋動遷,乙方對安置的新房要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換,雙方就產(chǎn)權(quán)調(diào)換事宜達成如下協(xié)議。

  一、被動遷房屋坐落______區(qū)______街______號 ,建筑面積______平方米,經(jīng)評估機構(gòu)評估重置價為人民幣______元/平方米。合計______元。

  二、安置新建房屋坐落______區(qū)______街______號______棟______單元______層______號,建筑面積______平方米,單方工程造價為人民幣______元/平方米。合計______元。

  乙方于______年______月______日將新安置房屋單方工程造價減原自有的房屋重置價差額人民幣______ 元付給家訪。

  三、甲方于______年______月______日將新安置房屋產(chǎn)權(quán)移交給乙方。

  四、甲、乙雙方需要說明的.其他情況:

  甲 方(蓋章): 乙 方(蓋章):

  法定代表人(蓋章): 法定代表人(蓋章):

  地 址: 地 址:

  電 話: 電 話:

  委托代理人(蓋章): 委托代理人(蓋章):

  年 月 日

  ----------

  動遷人: (甲方)

  被動遷人: (乙方)

  甲方因城市建設(shè)需要,將乙方自有房屋動遷,乙方對安置的新房要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換,雙方就產(chǎn)權(quán)調(diào)換事宜達成如下協(xié)議。

  一、被動遷房屋坐落 區(qū) 街 號

  建筑面積 平方米,經(jīng)評估機構(gòu)評估重置價為人民幣 元/平方米。合計 元。

  二、安置新建房屋坐落 區(qū) 街 號 棟 單元 層 號

  建筑面積 平方米,單方工程造價為人民幣 元/平方米。合計 元。

  乙方于 年 月 日將新安置房屋單方工程造價減原自有的房屋重置價差額人民幣 元付給家訪。

  三、甲方于 年 月 日將新安置房屋產(chǎn)權(quán)移交給乙方。

  四、甲、乙雙方需要說明的其他情況:

  甲 方(蓋章): 乙 方(蓋章):

  法定代表人(蓋章): 法定代表人(蓋章):

  地 址: 地 址:

  電 話: 電 話:

  委托代理人(蓋章): 委托代理人(蓋章):

  年 月 日

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇4

  贈與人:XXX,女,漢族,19XX年X月XX日出生,身份證住址:吉林省長春市XX區(qū)XX街XX道XX小區(qū)X棟XXXX室,身份證編碼:2202XXXXXXXXXXXXXXXXX

  受贈人:XXX,男,漢族,19XX年X月XX日出生,身份證住址:吉林省長春市XX區(qū)XX街XX道XX小區(qū)X棟XXXX室,身份證編碼:2202XXXXXXXXXXXXXXXXX

  贈與人與受贈人系母子關(guān)系。20xx年贈與人自行出資為受贈人購買了位于長春市綠園區(qū)XXXXXX小區(qū)XX棟XXX室房屋一處,建筑面積為98。96平方米,總價值為283,488。00元(人民幣大寫:XXXXXXXX整),系私有產(chǎn)權(quán),房名現(xiàn)落于受贈人名下。贈與人與受贈人自愿簽訂本附義務(wù)贈與合同,雙方需共同遵守以下條款:

  第一條:贈與目的

  贈與人因受贈人無力獨自承擔購房費用,又因其為贈與人獨子,為受贈人今后更好的工作和生活,婚姻能夠和睦,更好的對贈與人履行應盡的贍養(yǎng)義務(wù)及共同生活,贈與人獨資購買本房屋,并附義務(wù)條款贈與受贈人。贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移和分割之前有權(quán)利撤消贈與。

  第二條:受贈人的權(quán)利

  1、贈與人與受贈人及其妻兒對該房屋共同享有居住權(quán)、使用權(quán); 2、受贈人及其妻兒對該房屋沒有出讓權(quán)、轉(zhuǎn)賣權(quán),該房屋永遠不能作為受贈人的夫妻共同財產(chǎn)進行分割,也不得將該房屋作為私有財產(chǎn)進行抵押或變賣;

  3、受贈人無須向贈與人交付任何關(guān)于該房屋的費用;

  4、受贈人接受贈與后,該房屋今后的'費用全部由贈與人獨自承擔; 5、受贈人對該房屋有自由裝修、合理支配的權(quán)利;

  6、受贈人應當自覺履行贍養(yǎng)贈與人的義務(wù);

  7、如贈與人逝世,該房屋可作為遺產(chǎn)由受贈人獨自繼承。

  第三條:贈與的撤消

  受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與:

  1、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的;

  2、受贈人對贈與人有贍養(yǎng)義務(wù)而不履行的,對贈與人有遺棄、辱罵等行為的;

  3、受贈人不履行本附義務(wù)贈與合同約定的義務(wù)的;

  4、受贈人將該房屋作為夫妻共同財產(chǎn)分割,將該房屋作為私有財產(chǎn)進行抵押或變賣、分割等現(xiàn)象發(fā)生的;

  5、因受贈人的違法行為或有違反本合同約定的行為,致使贈與人死亡或者喪失部分民事行為能力的、住院治療的,贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與,并要求受贈人返還贈與的財產(chǎn);

  6、受贈人拒不承擔贈與人的治療費、贍養(yǎng)費的;

  第四條:合同的變更

  本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時,任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出十天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本合同,否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。

  第五條:合同的轉(zhuǎn)讓

  除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)另一方書面明確同意,均屬無效。

  本贈與合同系雙方自愿申請XXX、XXX為其進行見證,并系自愿簽訂。本合同一式三份,由贈與雙方與見證人各執(zhí)一份。本合同有任何涂抹均系無效。如有糾紛,雙方可在簽訂合同管轄地起訴違約方。

  贈與人(簽字、蓋章、電話) 見證人(簽字蓋章)

  受贈人(簽字、蓋章、電話)

  簽訂地點:長春市

  簽訂時間:2 0 0 8 年 9 月 1 2 日

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇5

  出賣方:__________

  (本人)(法定代表人)姓名:__________國籍:__________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):__________地址:__________郵政編碼:__________聯(lián)系電話:__________

  委托代理人:__________國籍:__________電話:__________地址:__________郵政編碼:__________

  買受方:__________(本人)(法定代表人)姓名:__________國籍:__________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):__________地址:__________郵政編碼:__________聯(lián)系電話:__________

  委托代理人:__________國籍:__________電話:__________地址:__________郵政編碼:__________

  第一條 房屋的基本情況。

  出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層,共__________(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米),房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__________。

  第二條 房屋面積的特殊約定。

  本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

  該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%(不包括±__________%)時,房價款保持不變。

  實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%(包括±__________%)時,甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理:

 。保I受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按__________利率付給利息。

 。玻科椒矫變r格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。

  3.______________________________________________________________。

  第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。

  該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年

  ______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的

  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,買受方(必須)

 。o須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

  第四條 價格。

  按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為( 幣)每平方米__________元,總金額為( 幣)______億______千______百______拾______萬 ______千______百______拾______元整。

  第五條 付款方式。

  買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,并應于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條 交付期限。

  出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi),將該房屋付給買受方。

  第七條 買受方逾期付款的違約責任。

  買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按__________計算。逾期超過________天后,即視為買受方不履行本合同。屆時,出賣方有權(quán)按下述第________種約定,追究買受方的違約責任。

  1.終止合同,買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

  2.買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

 。常甠_____________________________________________________________。

  第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任。

  除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起,月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權(quán)按下列第__________種約定,追究出賣方的違約責任。

 。保K止合同,出賣方按買受方累計已付款的`__________%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

 。玻鲑u方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

 。常甠_____________________________________________________________。

  第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的__________%賠償買受方損失。

  第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔全部責任。

  第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

  第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

  第十六條 本合同連同附表共__________頁,一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  出賣方(簽章):

  出賣方代理人(簽章):

  ______年______月______日

  買受方(簽章):

  買受方代理人(簽章):

  ______年______月______日

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