【必備】經(jīng)濟(jì)合同四篇
在人民愈發(fā)重視法律的社會中,越來越多事情需要用到合同,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那么常見的合同書是什么樣的呢?以下是小編收集整理的經(jīng)濟(jì)合同4篇,僅供參考,大家一起來看看吧。
經(jīng)濟(jì)合同 篇1
甲方:
住所地:
身份證號碼:
乙方:
住所地:
身份證號碼:
甲方因購買位于周口市川匯區(qū)__小區(qū)__號樓__單元__層__戶房屋,需向乙方借款______(大寫:_______)。
同時約定該房屋符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房上市交易所需條件時,將該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方。甲、乙雙方就該房屋轉(zhuǎn)讓、借款事項(xiàng),本著平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的原則,達(dá)成如下協(xié)議。
一、甲方向乙方借款______(大寫_______),月利息為__,借款方式:乙方于本合同簽訂之日借給甲方______(大寫:_______)。
二、待該房屋符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房上市交易所需的條件后,甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記,將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。
三、乙方支付給甲方現(xiàn)金______(大寫_______),作為欲轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。支付方式:本合同成立時,乙方支付現(xiàn)金______(大寫_______);待該房屋所有權(quán)權(quán)屬變更登記、產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下時,支付剩余的現(xiàn)金______(大寫_______)。
四、因甲方買房的全款均有乙方所出借,甲方自拿到該房屋鑰匙起,同意乙方無償使用、占有、居住、管理該房屋。由乙方確定該期限。
五、協(xié)議第二條約定的所附條件成就時,即房屋(周口市川匯區(qū)__小區(qū)__號樓__單元__層__戶)已符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房上市出售要求時,甲方必須協(xié)助乙方辦理所有權(quán)變更登記,將產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。否則:1,逾期不辦理,按日5‰支付滯納金,同時仍應(yīng)履行協(xié)助過戶義務(wù);2,若因甲方原因?qū)е聼o法辦理該產(chǎn)權(quán)變更登記,乙方無法實(shí)現(xiàn)取得該房屋所有權(quán)的目的,甲方應(yīng)向乙方支付該房屋總價款(以甲方與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同為準(zhǔn))30%的違約金,同時歸還借款______且按照約定借款利率支付______借款利息。該利息自本合同簽訂之日起計算至還款日止。
六、協(xié)議第二條約定的所附條件成就前,乙方不得提前向甲方催要借款。所附條件成就后,合同目的完成,乙方取得房屋所有權(quán),乙方基于借款______及利息的'債權(quán)滅失。
七、該合同條款所約定的權(quán)利、義務(wù)對雙方當(dāng)事人的近親屬有法律約束力,其近親屬享有同等的權(quán)利,承擔(dān)同等的義務(wù),雙方有義務(wù)告知自己的近親屬。
上述條款符合法律規(guī)定,本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方當(dāng)事人簽字后生效(涉及附生效條件的約定條款成立)。
甲方(簽字): 乙方(簽字)
年 月 日 年 月 日
經(jīng)濟(jì)合同 篇2
轉(zhuǎn)讓人 (以下簡稱甲方):XXX 身份證號:
購買人(以下簡稱乙方): XXX 身份證號:
甲乙雙方本著誠實(shí)信用、公平自愿的原則,就甲方經(jīng)濟(jì)適用房權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓房屋情況
1、甲方同意將以甲方名義購買的經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給乙方,即
甲方自愿將經(jīng)濟(jì)適用房權(quán)利讓與乙方,由乙方享受該經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)項(xiàng)下所有權(quán)利。
2、該房屋位于XX縣“園丁花苑”小區(qū)B號樓一單元231 ,面積約138平方米(含樓梯間等公共部分面積在內(nèi),實(shí)際面積以相關(guān)部門核發(fā)的房產(chǎn)證為準(zhǔn))。
二、價款及付款方式
甲方將該房屋出讓給乙方,總價格(含裝修費(fèi))為:人民幣叁拾陸萬元(小寫¥360000元)。此款于本協(xié)議簽訂后,乙方一次性支付給甲方。付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。
三、共同約定
1、因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟(jì)適用房”, 在該房產(chǎn)未過戶前,乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時,甲方應(yīng)將該房交于乙方使用;
2、甲方把與縣教育局購房合同(協(xié)議)復(fù)印件交給乙方保管,乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利;
3、房產(chǎn)證尚未辦理,甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時辦理房產(chǎn)證,并且交與乙方保管。待該房產(chǎn)滿足過戶條件時,甲方應(yīng)積極配合乙方將該房產(chǎn)過戶到乙方名下;若該房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用過大,乙方可以延緩一年辦理過戶手續(xù);
4、根據(jù)甲方與XX縣教育局簽訂“園丁花苑”購房合同書約定,甲方辦理房產(chǎn)證,辦理土地證手續(xù)費(fèi),稅費(fèi)等費(fèi)用已經(jīng)交給XX縣教育局,等到相關(guān)部門允許辦理房產(chǎn)證后,甲方積極辦理房產(chǎn)證,若政策或政府相關(guān)規(guī)定變化,辦理房產(chǎn)證除甲方已經(jīng)交給XX縣教育局的費(fèi)用之外,不足費(fèi)用和再需補(bǔ)交各種費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
5、該房是“經(jīng)濟(jì)適用房”,超出經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定部分住房面積的購房差價由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)交;
6、乙方在使用該房屋期間,與使用該房相關(guān)聯(lián)的各種義務(wù)均由乙方履行,使用該房屋期間不按相關(guān)規(guī)定使用所造成的后果均由乙方承擔(dān)。
四、甲方義務(wù)
1、甲方要確認(rèn)并保證有權(quán)轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所指定的經(jīng)濟(jì)適用房,并具有簽署本協(xié)議的`完全能力。
2、因該經(jīng)濟(jì)適用房以甲方名義購買,故應(yīng)以甲方名義辦理經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證及國有土使用權(quán)證、契證等,待產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);甲方要出具各項(xiàng)證明,積極配合乙方辦理,否則視為違約行為。
3、在乙方未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之前,甲方應(yīng)將與縣教育局簽訂的合同協(xié)議復(fù)印件和房產(chǎn)證、國土使用權(quán)證、契證等證件(甲方取得相關(guān)證件后)交付乙方保管,否則視為違約行為。
4、該房在過戶到乙方名下之前,甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權(quán)利人,甲方不得再將該房產(chǎn)進(jìn)行買賣,不得將該房屋用于各種抵押、擔(dān)保等,并保證未涉及任何抵押債權(quán)或債務(wù),不被任何第三方追索任何債權(quán)或債務(wù),否則視為違約行為。
5、本協(xié)議簽訂后,甲方的兒女、親朋不得以任何理由和借口提出收回使用。
五、乙方義務(wù)
1、乙方要履行本協(xié)議中約定的權(quán)利義務(wù)。
2、該房是“經(jīng)濟(jì)適用房”超出經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定部分住房面積的購房差價由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)交。
3、根據(jù)甲方與XX縣教育局簽訂“園丁花苑”購房合同書約定,甲方辦理房產(chǎn)證,辦理土地證手續(xù)費(fèi),稅費(fèi)等費(fèi)用已經(jīng)交給XX縣教育局,若政策或政府相關(guān)規(guī)定或教育局相關(guān)核算變化,辦理房產(chǎn)證等證件時除甲方已經(jīng)交給XX縣教育局的費(fèi)用之外,不足費(fèi)用和再需補(bǔ)交各種費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
4、乙方在未過戶之前,不能將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。
六、違約責(zé)任
若甲方違反合同約定,需向乙方支付違約金伍萬元,并退還乙方支付購房費(fèi)人民幣叁拾陸萬元。若乙方違反合同約定,甲方有權(quán)收回該房屋使用權(quán),并且乙方支付甲方伍萬元違約金。
七、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向縣人民法院起訴。
八、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,并附甲乙雙方身份證復(fù)印件,本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)后生效。
甲方夫妻簽字: 乙方簽字:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
住址:住址:
工作單位: 工作單位:
簽訂日期:20xx年3月12日 簽訂日期:20xx年3月12日
經(jīng)濟(jì)合同 篇3
甲方(出讓方): 身份證號: 乙方(買受方): 身份證號: 協(xié)調(diào)說話人: 身份證號:
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議,共同履行。 第一條 房屋基本情況:
甲方房屋坐落在 , #樓 單元 層 室(東戶) 經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積為 平方米,公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為 平方米,該房屋土地使用期限為 年(自 年 月 日起至 年 月 日止)。甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意,并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解,同意購買上述房屋。
第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價格:甲方同意以 元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方,
乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積,當(dāng)測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時,甲乙雙方不再追究,轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣 元(大寫 )。 第三條 因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟(jì)適用房”, 在該房產(chǎn)未過戶前,乙方交付甲方房
屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時,甲方應(yīng)將該房交于乙方使用,并且購房合同由甲方交于乙方保管;由于房產(chǎn)證尚未辦理,甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時辦理房產(chǎn)證,并且交與乙方保管。在該房產(chǎn)滿足過戶條件(包括但不限于購買時間超過5年以上)時,甲方應(yīng)按乙方指示將該房產(chǎn)過戶至乙方名下;若該房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用過大,乙方可以不辦理過戶手續(xù),并且甲方無條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利。
第五條 若過戶時相關(guān)機(jī)關(guān)要求甲乙雙方提交該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,則甲方應(yīng)配合
乙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(該協(xié)議僅供過戶之用,不實(shí)際履行,乙方不必向甲方交付該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和相關(guān)費(fèi)用)。
第六條 若過戶時因政府優(yōu)先回購或甲方違約從而導(dǎo)致乙方失去房產(chǎn)所有權(quán),
甲方應(yīng)退還乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(按照日0.04%的利率自支付支付轉(zhuǎn)讓金之日起計算)及房屋的增值價值外,還要承擔(dān)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費(fèi)用(不折舊)。
第七條 在該協(xié)議生效之后,若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因,向該
房產(chǎn)支付賠償?shù)南嚓P(guān)價款,甲方應(yīng)以自己名義領(lǐng)取后全部交付給乙方。 第八條 在該權(quán)屬未變更之前,甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權(quán)利人,甲方不得再
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將該房產(chǎn)進(jìn)行買賣、抵押等處分行為;乙方為該房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)利人,該房產(chǎn)的一切權(quán)利由乙方行使,一切義務(wù)由乙方承擔(dān)。除上述所述購房手續(xù)外,乙方在使用、處分房產(chǎn)時需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的',甲方有義務(wù)予以配合。
第九條 甲方保證該房屋權(quán)屬清楚,確保該房沒有抵押貸款等經(jīng)濟(jì)問題,并且保
證已結(jié)清該房的全部房款,若發(fā)生該房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等,由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,與乙方無關(guān)。如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償;若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行,還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條 合同爭議的解決辦法: 本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述兩種方式解決: 1、提交仲裁委員會仲裁;2、依法向人民法院起訴。
第十一條 本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。
甲方:(簽字) 乙方:(簽字)
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 住址: 住址: 工作單位: 工作單位: 簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日
說話協(xié)調(diào)人:(簽字)
甲方家庭成員簽署:
聲明
聲明人:姓名: ,身份證號碼: ,住所地: ,系 的配偶。
上述聲明人聲明如下:
聲明人認(rèn)可 與 于20xx年 月 日簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,本人同意將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)按《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定條件轉(zhuǎn)讓給 。
特此聲明
聲明人簽字、指模:
20xx年 月 日
經(jīng)濟(jì)合同 篇4
一、引言
在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中,合同是煤礦企業(yè)效益合法化的關(guān)鍵形式。簽署合同是維護(hù)企業(yè)利益的合理途徑和保證,而加強(qiáng)合同管理是當(dāng)前市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的環(huán)境下提高企業(yè)效益的有效途徑。但由于煤礦企業(yè)的特殊性,長期以來企業(yè)管理人把精力更多地放在煤炭產(chǎn)量和安全生產(chǎn)方面,對經(jīng)營情況重視度不夠,以致于企業(yè)的經(jīng)濟(jì)合同管理方法不夠先進(jìn),缺乏法律意識,導(dǎo)致相關(guān)工作做得不到位,甚至造成一些經(jīng)濟(jì)損失。因此,煤礦企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同的管理仍存在改進(jìn)的空間,需要相關(guān)人員的共同努力。
二、煤礦企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同管理當(dāng)前狀況淺析
現(xiàn)代企業(yè)的經(jīng)濟(jì)活動主要是通過合同的形式,合同在保護(hù)企業(yè)合法權(quán)益、規(guī)避企業(yè)風(fēng)險,調(diào)整各經(jīng)濟(jì)實(shí)體平衡關(guān)系方面發(fā)揮著及其重要的作用。對煤礦企業(yè)而言,合同的簽定是企業(yè)自身權(quán)益的法律保證,必須認(rèn)真對待。如果在簽約重大投資,技術(shù)等方面的合同時粗心大意,出現(xiàn)紕漏,不僅會導(dǎo)致企業(yè)資產(chǎn)流失,而且甚至可能直接導(dǎo)致破產(chǎn)。一些國有大中型煤礦企業(yè)經(jīng)營理念不夠先進(jìn),仍堅持“以產(chǎn)能為導(dǎo)向,管理為輔助”的方針,導(dǎo)致合同管理觀念落伍,方式陳舊,以至于造成無謂的經(jīng)濟(jì)虧損。盡管大多數(shù)煤礦企業(yè)都注重經(jīng)濟(jì)合同管理工作,也針對合同管理定制了相關(guān)規(guī)章條例,但在落實(shí)過程中仍然普遍存在如下問題。
1.經(jīng)濟(jì)合同管理不被重視
經(jīng)濟(jì)合同管理過程缺乏專業(yè)部門人士負(fù)責(zé)。許多企業(yè)并未設(shè)立專門的經(jīng)濟(jì)合同管理部門,合同的管理工作由內(nèi)部的管理部門職員協(xié)管,除卻合同的管理工作,管理人員仍肩負(fù)人事管理等工作任務(wù),這就導(dǎo)致合同管理工作混亂,工作效率和穩(wěn)定性都大大降低。有的煤炭企業(yè)的經(jīng)濟(jì)合同管理由業(yè)務(wù)部門人員在具體業(yè)務(wù)中制定銷售合同,從制定各項(xiàng)條款到合同簽章,所有流程均由業(yè)務(wù)人員自行完成,這樣的合同程序難免出現(xiàn)漏洞,不能充分體現(xiàn)企業(yè)的利益。在簽署合同后,仍需進(jìn)行大量詳細(xì)和專業(yè)的調(diào)查,包括合同各方的主體資格,信用和履職能力,都要進(jìn)行全面嚴(yán)格審查。在合同規(guī)定的具體規(guī)定過程中,必須認(rèn)真審查合同條款,合同條款的理解是否存在歧義,違約合同條款,技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等都應(yīng)做出詳細(xì)的解釋。為改善煤炭經(jīng)濟(jì)合同管理的落后,還需跟蹤管理合同的履行情況,對數(shù)據(jù)收集進(jìn)行評估和分析,但在實(shí)際管理過程中,往往存在簽訂的合同專業(yè)性不強(qiáng),甚至影響合同管理質(zhì)量,執(zhí)行過程中很容易引起經(jīng)濟(jì)糾紛。隨著計算機(jī)信息技術(shù)的進(jìn)步,科技已經(jīng)普遍應(yīng)用于企業(yè)管理,對合同管理的要求更加嚴(yán)格專業(yè)。但是一些煤炭企業(yè)的合同管理,仍未使用先進(jìn)的管理軟件,不僅浪費(fèi)人力資本,還有可能造成經(jīng)濟(jì)效益的損失,對企業(yè)的長期發(fā)展有著不利影響。由于煤礦企業(yè)的特殊性,經(jīng)濟(jì)合同管理在一定程度上被忽視。煤礦企業(yè)的類型決定了必須以工業(yè)生產(chǎn)為重,企業(yè)最為重視的是生產(chǎn)安全生產(chǎn)工作,把提高煤炭產(chǎn)量作為企業(yè)發(fā)展的首要任務(wù),不能從根本上給予合同管理足夠的重視。
2.經(jīng)濟(jì)合同管理規(guī)定的實(shí)施情況不理想
雖然煤礦企業(yè)目前對合同管理設(shè)定了相關(guān)規(guī)章制度,但大多沒有落到實(shí)處。造成這種現(xiàn)象的一個原因是所制定管理規(guī)章制度不切合實(shí)際,理論脫離現(xiàn)實(shí)導(dǎo)致規(guī)章制度過于僵化,最終執(zhí)行起來阻力重重。這些問題主要體現(xiàn)在以下幾個方面:
(一)簽訂合同的雙方法律意識不強(qiáng),態(tài)度不夠端正,甚至沒有簽訂合同就先行進(jìn)行業(yè)務(wù),把簽訂合同留到最后草草補(bǔ)辦;或責(zé)任人違規(guī)操作,在簽訂合同中利用不正當(dāng)手段損害企業(yè)利益而謀取自己的私利;
(二)缺少監(jiān)督機(jī)制對合同簽約雙方進(jìn)行監(jiān)管,只簽完合同就萬事大吉,而在經(jīng)濟(jì)合同簽訂后是否履行合同,合同中涉及貨物與錢的交付沒有具體的監(jiān)督程序約束。如果合同履約涉及方面太多,各種信息無法及時收集,整理,結(jié)果往往導(dǎo)致合同無法正常執(zhí)行;
(三)由于簽約合同對象始終發(fā)生變化,合同內(nèi)容不統(tǒng)一,合同簽訂的限制水平,容易出現(xiàn)合同條款不完整,合同信息不完善,甚至條文語言表達(dá)詞不達(dá)意,都會造成審計和監(jiān)督執(zhí)行合同的麻煩,提高法律風(fēng)險。
三、加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合同管理的.措施
如何加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合同管理,使企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同的簽訂符合理合法,讓能夠使企業(yè)快速發(fā)展的一切資源快速整合,成為企業(yè)的迫切問題。為此,企業(yè)必須設(shè)立專門的合同管理部門,培訓(xùn)專業(yè)化合同管理人員,依法簽署合同,加強(qiáng)企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同的管理。
1.制定和使用統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)合同文本
由于煤礦企業(yè)合同制定沒有統(tǒng)一規(guī)定,缺乏嚴(yán)謹(jǐn)性,導(dǎo)致在未來易出現(xiàn)一定的風(fēng)險。因此,有必要根據(jù)企業(yè)的具體情況與專業(yè)法律咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商,制定出可以反映企業(yè)自身利益和遵守法律的嚴(yán)格合同樣本。這樣可以減少非標(biāo)準(zhǔn)業(yè)務(wù)造成的缺陷,解決合同雙方違約時的糾紛。授權(quán)和委托代理制的合同應(yīng)由企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要制定,具體負(fù)責(zé)的銷售人員應(yīng)由有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)過認(rèn)真考慮后授權(quán),在法律顧問協(xié)助下簽訂合同,確保合同簽訂手續(xù)符合法律要求,方便履行合同,維護(hù)雙方合法權(quán)益。
2.對合同管理相關(guān)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)
目前,合同管理相關(guān)人員由于缺乏相關(guān)方面的專業(yè)培訓(xùn),對合同的管理工作執(zhí)行不到位,合同的履行過程中容易出現(xiàn)紕漏。因此必須做好合同管理人員的培訓(xùn)工作。無論合同文本多么好,規(guī)章制度如何詳細(xì),沒有合同管理人員來履行,都不可能完成合同管理水平的質(zhì)的飛躍。近年來,我國不斷完善法律制度,加大煤礦企業(yè)法規(guī)管理力度,作為煤礦企業(yè)管理層的領(lǐng)導(dǎo),必須率先學(xué)習(xí),發(fā)揮榜樣作用,邀請專家教授法律法規(guī),運(yùn)用各種形式的活動,加強(qiáng)對合同管理人員的法律培訓(xùn),通過案件分析,提高法律意識,在合同履行過程中依法操作,使煤礦企業(yè)提高自我保護(hù)能力。
3.成立完善的經(jīng)濟(jì)合同管理機(jī)構(gòu),合同管理規(guī)范化
由于大多數(shù)煤礦企業(yè)合同管理機(jī)構(gòu)并不獨(dú)立,以致合同管理過程中涌現(xiàn)了較多問題,缺乏監(jiān)督機(jī)制,操作過于武斷,對此,應(yīng)設(shè)立專門的合同管理機(jī)構(gòu),監(jiān)督合同的簽訂和履行情況,減少不必要的損失。煤礦企業(yè)合同需依據(jù)國家法律行政法規(guī)和企業(yè)規(guī)章制度,實(shí)行集中和專業(yè)化管理的原則,合同管理部門一般肩負(fù)法律管理職責(zé),有權(quán)建立和修改合同管理制度,有權(quán)對合同管理企業(yè)各部門的審計,履行等活動進(jìn)行監(jiān)督引導(dǎo)。國外簽訂合同的,應(yīng)使用專用印章或合同印章,企業(yè)法定代表人有權(quán)代表外國企業(yè)簽字,也可以授權(quán)他人簽訂合同。合同管理由合同承辦單位,考核機(jī)關(guān),審計機(jī)關(guān)問責(zé)制管理。合同審查應(yīng)進(jìn)一步規(guī)范化,企業(yè)合同管理應(yīng)履行包括正常審計在內(nèi)的職能,審查對方的資質(zhì)和信用狀況,合同項(xiàng)目審批文件是否符合法律法規(guī)和有關(guān)政府部門規(guī)定。審查合同應(yīng)符合國家技術(shù)行業(yè)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn),價格的確定是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),合同事項(xiàng)是否通過投標(biāo)確定交易對象,內(nèi)容形式是否合法。最后,做好合同文件的保管工作,利用網(wǎng)絡(luò)管理體系對合同進(jìn)行分類妥善保管,方便隨時查閱。
四、結(jié)語
綜上所述,煤礦企業(yè)在生產(chǎn)過程中,由于種種原因,合同糾紛總是不可預(yù)測的,當(dāng)出現(xiàn)糾紛時,合同成為企業(yè)利益最大的保障依據(jù)。因此,按照合同法的有關(guān)規(guī)定,科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)鼐喗Y(jié)合同是企業(yè)開展正常經(jīng)濟(jì)活動的保證。在加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合同管理方面,煤炭企業(yè)必須做好相關(guān)工作,才能在企業(yè)發(fā)展的道路上走得更遠(yuǎn)。
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