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珠海房屋租賃合同

時(shí)間:2024-10-21 12:18:40 其他合同范本 我要投稿

珠海房屋租賃合同12篇

  隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,合同的用途越來(lái)越廣泛,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么合同書(shū)的格式,你掌握了嗎?以下是小編為大家整理的珠海房屋租賃合同,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

珠海房屋租賃合同12篇

珠海房屋租賃合同1

  出租方:_________地址:_________電話:_________

  承租方:_________地址:_________電話:_________

  為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè),提高單位或個(gè)人房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國(guó)家____省、市的有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:______

  一、甲方將座落在____市區(qū)路街號(hào)的房屋,建筑面積,出租給乙方,作使用。甲方將座落在____市___區(qū)___住宅___幢___號(hào)的`房屋。建筑面積___,出租給乙方,作使用。

  二、租期從________年____月____日起至________年____月____日止。

  三、乙方每月向甲方繳納租金人民幣_(tái)__元整,并于當(dāng)月初天內(nèi)交清。

  四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租___元,作為履約保證金,合同期滿后退還給乙方。

  五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交納;水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交付。

  六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

  七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。

  八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費(fèi)在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負(fù)責(zé)任,并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

  九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,雙方有關(guān)問(wèn)題可按有關(guān)法律處理。

  十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方并取得同意,同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方并征得同意,同時(shí)不得要求返還履約保證金。

  十一、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方可直接向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解或起訴人民法院處理。

  十二、本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

  十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。

  十四、本合同可經(jīng)公證處公證,合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處一份,稅務(wù)部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。

  出租人:_________承租人:_________

  ________年____月____日

  簽訂于:_________

  經(jīng)辦單位:_________經(jīng)辦人:__________

  ____年____月____日

珠海房屋租賃合同2

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方): ;

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方): ;

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 甲方(以下簡(jiǎn)稱該房屋)將坐落于珠海市灣仔海關(guān)6棟403房屋出租給乙方使用。

  第二條

  第三條

  第四條

  第五條

  第六條

  租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,共計(jì) 個(gè)月。 甲方出租本房屋每月租金為人民幣20xx元,需按月交付;甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,乙方需向甲方支付押金人民幣4000元,并付清當(dāng)月房租;每月 日前內(nèi),乙方必須向甲方按期支付月租金。租金直接打入工商銀行賬號(hào)(中山銀海支行):20xx003101000042712,戶名:張瑩瑩。

  甲方權(quán)利與義務(wù):

  1、租賃期內(nèi),房屋的主體問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)維修;

  2、租賃期內(nèi),甲方若需轉(zhuǎn)讓或出售該物業(yè),必須提前一個(gè)月通知乙方,并賠償一個(gè)月租金,作為解除合同之補(bǔ)償金;

  3、租賃期內(nèi),甲方不得以任何理由增加房租或減少屋內(nèi)設(shè)備;

  4、租賃期內(nèi),乙方拖欠租金超過(guò)7日,甲方有權(quán)停止供應(yīng)水電,拖欠超過(guò)14日,甲方有權(quán)利強(qiáng)行收回房屋,押金不退。

  乙方的權(quán)利與義務(wù):

  1、租賃期內(nèi),乙方有權(quán)使用房屋及室內(nèi)一切設(shè)備,同時(shí)承擔(dān)房屋日常的房屋維修費(fèi)用。

  2、租賃期間,水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān);租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。

  3、租賃期間,乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施、不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)、不得私拉電線,如因乙方管理使用不善造成房屋的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

  4、租賃期間,乙方必須保證墻面和地面的整潔,如嚴(yán)重影響墻面和地面整潔的,乙方在退租前需恢復(fù)原貌。

  5、租賃期內(nèi),乙方必須保證屋內(nèi)設(shè)備(家具、家電、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備和其他的配套設(shè)施等)的完好,因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

  6、租賃期內(nèi),乙方不得轉(zhuǎn)租或在房屋內(nèi)從事任何違反犯罪活動(dòng),乙方應(yīng)執(zhí)行遵守公安機(jī)關(guān)、消防和海關(guān)等有關(guān)部門綜合治理和安全保衛(wèi)的'各項(xiàng)規(guī)定,負(fù)責(zé)本房屋的防火安全等工作,并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  7、租賃期內(nèi),乙方若需提前退租的,需提前一個(gè)月通知甲方,并不退押金,作為解除合同之補(bǔ)償金。

  8、租賃期內(nèi),乙方須提供有效證件(身份證、暫住證)及相關(guān)復(fù)印件,甲方核實(shí)后留存復(fù)印件。

  合同期滿后處理:

  1、租賃期滿退租時(shí),如乙方有違背第五條規(guī)定所述的,甲方有權(quán)從押金中扣除維修、賠償費(fèi)用;

  2、租賃期滿,若乙方未續(xù)約的,乙方要將自己的私人物品全部搬出,恢復(fù)房屋原貌;

  3、租賃期滿,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前 1個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

  第七條 合同爭(zhēng)議解決方式:租賃期間雙方必須信守合同,發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

  第八條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同連一式兩份,甲、乙

  雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  備注:

  1、甲方提供房屋設(shè)備如下:房屋鑰匙3套;空調(diào)3臺(tái);冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)、煤氣爐、熱水器、飲水機(jī)各1臺(tái);

  2、水費(fèi)和有線電視費(fèi)用繳納銀行賬號(hào):(農(nóng)業(yè)銀行,4435401100142054;戶主:張瑩瑩)上述銀行存折均由乙方代為保管并按期主動(dòng)繳納費(fèi)用,期滿退租時(shí)需交還甲方。電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)由乙方按月向?yàn)匙泻jP(guān)財(cái)務(wù)處繳納。

  甲方(簽章): ; 乙方(簽章): ;

  電話: ; 身份證號(hào)碼: ;

  電話: ;

  簽約時(shí)間:20xx年 月 日;

  簽約地:

珠海房屋租賃合同3

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  身份證號(hào):

  電話:

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  身份證號(hào):

  電話:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確責(zé)任,甲、乙雙方友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方同意將位于珠海市間租借給乙方使用。建筑面積約平方米。租賃期自二零 _____年_____月_____日起至二零 _____年_____月_____日止。

  二、租金_元/平方米。即每月人民幣_(tái)元,乙方必須在每月日前向甲方交付當(dāng)月租金。逾期加收滯納金。每逾期一天,按當(dāng)期應(yīng)交租金的罰交滯納金。如延誤超過(guò)天(即當(dāng)月的日)尚不交租金,即使為乙方違約,甲方有權(quán)單位提前解除合同,扣罰乙方所付保證金,同時(shí)收回該出租房屋,屆時(shí)如乙方尚存有物品之類均作遺棄物處理。

  三、在本租賃合同簽字當(dāng)日,乙方向甲方交納履約保證金(即租房押金)人民幣_(tái)元。租賃期滿結(jié)清所有費(fèi)用后,甲方將履約保證金不計(jì)利息交還給乙方。

  四、該房屋供乙方作商用途。乙方無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者。若發(fā)現(xiàn)乙方有改變房屋用途或有利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng),或未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)租給第三者,除一切法律后果由乙方承擔(dān)外,甲方有權(quán)提前解除本租賃合同,并沒(méi)收履約保證金。

  五、租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的水、電、小區(qū)管理費(fèi)及由于使用不當(dāng)造成的門、窗、水、電、下水道的維修費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  六、如乙方對(duì)房屋再裝修后,裝修方案必須經(jīng)甲方同意。因裝修導(dǎo)致事故,由乙方承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)房屋的正常維修或委托承租方代行維修,維修費(fèi)用在房租中扣除。

  七、租賃期間雙方不得借故解散合同,若違約,違約方賠償對(duì)方一個(gè)月的`租金作違約金。

  八、租賃期間,屆滿或解除合同乙方遷出時(shí),須將房屋完整、清潔、干凈地交給甲方。否則,從乙方交付的履約保證金中扣除人民幣50_元作清潔費(fèi)。若雙方都同意續(xù)租,租約另訂。若不再續(xù)租,乙方對(duì)房屋的再裝修部分除拆走電器設(shè)備外,其他不得拆除,無(wú)償交甲方處理。

  九、乙方必須遵守《珠海市出租房屋管理?xiàng)l例》。

  十、合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)關(guān)仲裁。

  十一、本合同一式兩份:甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。

  十二、其他約定事項(xiàng):

  甲方(簽章):

  _____年_____月_____日

  乙方(簽章):

  _____年_____月_____日

珠海房屋租賃合同4

  出租方:________________

  承租方:________________

  為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì),提高單位或個(gè)人的房屋使用率,現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省市的有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同,條款如下:______

  一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的`珠海市______區(qū)的房屋,出租給乙方作使用。

  二、租期從______年______月______日起至______年______月______日止。

  三、該房屋每月租金為人民幣_(tái)________________元整,乙方每月向甲方繳納租金___________元整,并于每月的______日前交清,甲方須開(kāi)具給乙方。

  四、簽訂房屋租賃合同時(shí),乙方應(yīng)向甲方交納_月的房屋租金作為履約保證金和_________元整的室內(nèi)財(cái)物押金,上述保證金和押金合同期滿后退還乙方。

  五、租賃期間房屋的房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅及附加稅、個(gè)人所得稅、土地使用費(fèi)、出租管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交納;電話費(fèi)、保安費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電梯費(fèi)、房屋管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交納。

  六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達(dá)天以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕退還履約保證金。

  七、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任,乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財(cái)物毀壞,應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  八、租賃期間,若甲方要收回房屋,必須提前______月書(shū)面通知乙方。同時(shí)退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租,也必須提前______月書(shū)面通知甲方,同時(shí)不得要求退還履約保證金。

  九、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解除合同時(shí),乙方需結(jié)清費(fèi)用后退還房屋給甲方;如需續(xù)租須提前一個(gè)______月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方有權(quán)收回房屋。

  十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決糾紛,協(xié)商不成可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起拆人民法院處理。

  十一、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時(shí)生效,一式______份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)紀(jì)方一份,如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,均具同等法律效力。

  出租人:_________________

  承租人:_________________

  ____________年______月______日

珠海房屋租賃合同5

  出租人(甲方): 承租人(乙方):

  根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以茲共同遵守。

  甲方將自有產(chǎn)權(quán)的 號(hào)第 層 鋪位,現(xiàn)在出租給乙方使用,就有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂立以下合同條款。

  第一條 出租房屋地點(diǎn):鋪位。

  第二條 出租范圍:第 層(除樓梯外),使用面積約 平方米。

  第三條 租金:每月租金人民 _元,合同訂立后乙方交租賃保證金 _元和首月租金 _元,共 _元給甲方,以后每月 日前交清當(dāng)月租金 _元,如乙方不按時(shí)交清租金,甲方有權(quán)終止本合同,并不退還租賃保證金,而造成的損失與甲方無(wú)關(guān)。

  如按正常租賃,租賃保證金在租期滿扣除尚欠房租、水電費(fèi)和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的費(fèi)用后多還少補(bǔ)。

  第四條 租賃期限、用途

  1、租期:年年

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用,未經(jīng)甲方許可,不得挪作他用。

  3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿 壹 個(gè)月前通知甲方,經(jīng)甲方書(shū)面同意后,雙方應(yīng)重新協(xié)商另行簽訂租賃合同。

  第五條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

  1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備在交付房屋前處于正常使用狀態(tài)。

  2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,應(yīng)于三日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝,期滿后視同乙方同意按約定驗(yàn)收。

  3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按交付房屋前的正常狀態(tài)返還甲方。

  4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方在租賃期滿后有權(quán)處置。如損壞房屋的門窗、地板、墻體,乙方要按甲方的要求負(fù)責(zé)修復(fù)或者作價(jià)賠償給甲方。如果租賃保證金不夠賠償損失,由乙方另作賠償。

  第六條 租用人(乙方)的責(zé)任:

  1、乙方應(yīng)按時(shí)交納自行開(kāi)支的費(fèi)用,包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電話費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等。乙方水電費(fèi)在每月交房租時(shí)交清,如果不按時(shí)交清,即停止使用水、電。乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水、電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前征得甲方同意,并由甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

  2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成或者人為造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)、恢復(fù)原狀或?qū)嶋H賠償。

  3、嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋。房屋內(nèi)所現(xiàn)有門窗、墻體地板不得隨便改動(dòng),乙方不能擅自改變房屋用途。如果因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建(含改變間隔)、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備,如確需要局部裝修改動(dòng),必須經(jīng)甲方同意。不準(zhǔn)在房間的墻壁上亂張貼、涂畫、打洞以損壞房屋,否則,到期退房時(shí)將在租賃保證金上扣除所有維修的費(fèi)用。

  4、乙方如果需要對(duì)租房做其他的改動(dòng),租期滿后,乙方必須按甲方原有的要求重新恢復(fù)回租房的裝修。

  5、因乙方過(guò)錯(cuò)延誤維修而造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償;

  6、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得以任何方式形式對(duì)外轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借承租房屋。如違反則視為乙方自動(dòng)放棄房屋使用權(quán),本合同在轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借之日起解除,租賃保證金不予退還,由此造成的一切損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  7、愛(ài)護(hù)和正常使用房屋及其設(shè)備,乙方在房屋里經(jīng)營(yíng)飲食或有污染的行業(yè),必須要經(jīng)過(guò)甲方同意。如果未經(jīng)甲方同意,乙方違法經(jīng)營(yíng)或者從事有污染環(huán)境的飲食生意,按乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定處理,乙方有權(quán)終止合同并沒(méi)收租賃保證金。

  8、乙方不得利用房屋從事任何違法犯罪活動(dòng),否則,所發(fā)生的一切后果由乙方承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  9、乙方不得在房屋內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品。必須嚴(yán)格注意做好防火、防盜、防治安事故工作,如發(fā)生任何安全、盜竊案事故,造成其責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān)。

  10、在有效租期內(nèi),電視放大器、房間內(nèi)燈泡、水龍頭、門鎖損壞,或需要通排水道等由乙方負(fù)責(zé)維修、更換,費(fèi)用自負(fù),與甲方無(wú)關(guān)。租賃期滿后,乙方將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按交付房屋前的正常狀態(tài)返還甲方。造成損壞,乙方負(fù)責(zé)維修好。否則,將在租賃保證金上扣除。

  11、在租房期間,乙方如果沒(méi)有合法的證件,如發(fā)生任何事故與甲方無(wú)關(guān),責(zé)任自負(fù)。

  第七條 乙方需要退房,租期未滿一個(gè)月,租金按一個(gè)月計(jì)算扣除,但是,如果租期未滿,乙方需要退房的',甲方有權(quán)不退還租房租賃保證金。

  第八條 如果乙方的經(jīng)營(yíng)違反了法律的規(guī)定或發(fā)生了其他意外,造成了任何的損失而退房,租賃保證金將不退還,房租按一個(gè)月計(jì)算。

  第九條 如果租期已滿,乙方如要續(xù)租必須提前30天通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方再簽訂續(xù)租合同,如租期未滿,需要退租,也必須提前30天通知甲方,如不提前通知,將扣除租賃保證金賠償甲方的損失。

  第十條 乙方每月需按時(shí)交垃圾費(fèi)、治安費(fèi)等,相關(guān)費(fèi)用由有關(guān)管理部門規(guī)定征收。有電視用戶費(fèi)用按珠海電視臺(tái)規(guī)定收費(fèi),由甲方代理征收。

  第十一條 公共的樓梯和走道,乙方不得存放任何雜物。

  第十二條 合同的變更、解除與終止

  1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

  2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)十五日。

  (2)甲方不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。

  3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:

  (1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,以任何形式對(duì)外轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  (2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

  (3)損壞承租房屋及相關(guān)設(shè)施,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

  (4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途,或增加居住人數(shù)。

  (5)拖欠房租累計(jì)十天以上。

  (6)乙方違法使用承租房屋,或利用承租房屋從事相關(guān)有毒、有害、易燃、易爆等危險(xiǎn)行為。

  (7)其他乙方嚴(yán)重違反租賃約定的其他情形,包括但不限于:欠交水電導(dǎo)致拆表罰款等。

  4、租賃期滿合同自然終止。

  5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,合同作自然終止。

  第十三條 甲方違約責(zé)任

  1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額20 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

  2、如甲方怠于履行房屋維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金。

  第十四條 乙方違約責(zé)任

  1、租賃期間,如乙方違反本合同第十二條第3款約定,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

  2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的5%支付甲方滯納金。

  3、在租賃期內(nèi),乙方承諾,未經(jīng)甲方同意,凡中途擅自退租的,即視同乙方嚴(yán)重違約,甲方有權(quán)不予退還乙方租賃保證金,以作為彌補(bǔ)甲方的損害賠償;如造成房屋及相關(guān)設(shè)施損害的,乙方應(yīng)同時(shí)承擔(dān)相關(guān)的損害賠償責(zé)任。

  4、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金,逾期三天以上的,視同當(dāng)月延期續(xù)租,屆時(shí)甲方有權(quán)按月收取租金。乙方交付的租賃保證金未經(jīng)甲方書(shū)面同意,租賃期內(nèi)不得抵作租金或雜費(fèi)。

  第十五條 免責(zé)條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

  2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,如造成雙方損失的,互不承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十六條 爭(zhēng)議解決

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟,解決爭(zhēng)議。

  第十七條 任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī),另一方有權(quán)依法提前解除本合同,造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

  第十八條 本合同正本一式貳份,由甲乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽(章)之日起生效,文本具同等法律效力。

  房屋所在地:珠海市香洲區(qū)

  附:承租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明復(fù)印件一份

  甲方(委托代理人): 乙方:

  身份證號(hào):

  電話: 電話:

  立約時(shí)間: 年 月 日

珠海房屋租賃合同6

  出租方(簡(jiǎn)稱甲方):_____________________

  身份證號(hào)碼:_____________________

  地址:_____________________

  電話:_____________________

  承租方(簡(jiǎn)稱乙方):_____________________

  身份證號(hào)碼:_____________________

  地址:_____________________

  電話:_____________________

  為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì),提高單位或個(gè)人的房屋使用率,現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省市的有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同,條款如下:

  一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的XX市______________區(qū)______________的房屋(建筑面積______________平方米),出租給乙方作______________使用。

  二、租期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止(即______個(gè)月)。

  三、該房屋每月租金為人民幣_(tái)____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾______元整,乙方每_____個(gè)月向甲方繳納租金_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾______元整,并于每_____個(gè)月的_____日前交清,甲方須開(kāi)具(收據(jù)或發(fā)票)給乙方。

  四、簽訂房屋租賃合同時(shí),乙方應(yīng)向甲方交納個(gè)月的房屋租金作為履約保證金和_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾______元整的室內(nèi)財(cái)物押金,上述保證金和押金合同期滿后退還乙方。

  五、租賃期間房屋的.房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅及附加稅、個(gè)人所得稅、土地使用費(fèi)、出租管理費(fèi)由_____方負(fù)責(zé)交納;電話費(fèi)、保安費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電梯費(fèi)、房屋管理費(fèi)由_____方負(fù)責(zé)交納。

  六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達(dá)_____天以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕退還履約保證金。

  七、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任,乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財(cái)物毀壞,應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  八、租賃期間,若甲方要收回房屋,必須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。同時(shí)退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租,也必須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方,同時(shí)不得要求退還履約保證金。

  九、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解除合同時(shí),乙方需結(jié)清費(fèi)用后退還房屋給甲方;如需續(xù)租須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方有權(quán)收回房屋。

  十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決糾紛,協(xié)商不成可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起拆人民法院處理。

  十一、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時(shí)生效,一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)紀(jì)方一份,如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,均具同等法律效力。

  出租人(或委托代理人):_______________

  承租人(或委托代理人):_______________

  簽名(蓋章):_______________

  簽名(蓋章):_______________

  _____年_____月_____日

珠海房屋租賃合同7

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):;

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):;

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 甲方(以下簡(jiǎn)稱該房屋)將坐落于珠海市灣仔海關(guān)6棟403房屋出租給乙方使用。

  第二條

  第三條

  第四條

  第五條

  第六條

  租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,共計(jì) 個(gè)月。甲方出租本房屋每月租金為人民幣20xx元,需按月交付;甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,乙方需向甲方支付押金人民幣4000元,并付清當(dāng)月房租;每月 日前內(nèi),乙方必須向甲方按期支付月租金。租金直接打入工商銀行賬號(hào)(中山銀海支行):20xx003101000042712,戶名:張瑩瑩。甲方權(quán)利與義務(wù): 1、租賃期內(nèi),房屋的主體問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)維修;2、租賃期內(nèi),甲方若需轉(zhuǎn)讓或出售該物業(yè),必須提前一個(gè)月通知乙方,并賠償一個(gè)月租金,作為解除合同之補(bǔ)償金;3、租賃期內(nèi),甲方不得以任何理由增加房租或減少屋內(nèi)設(shè)備;4、租賃期內(nèi),乙方拖欠租金超過(guò)7日,甲方有權(quán)停止供應(yīng)水電,拖欠超過(guò)14日,甲方有權(quán)利強(qiáng)行收回房屋,押金不退。乙方的權(quán)利與義務(wù): 1、租賃期內(nèi),乙方有權(quán)使用房屋及室內(nèi)一切設(shè)備,同時(shí)承擔(dān)房屋日常的房屋維修費(fèi)用。2、租賃期間,水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān);租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。3、租賃期間,乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施、不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)、不得私拉電線,如因乙方管理使用不善造成房屋的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。4、租賃期間,乙方必須保證墻面和地面的整潔,如嚴(yán)重影響墻面和地面整潔的,乙方在退租前需恢復(fù)原貌。5、租賃期內(nèi),乙方必須保證屋內(nèi)設(shè)備(家具、家電、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備和其他的配套設(shè)施等)的完好,因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。6、租賃期內(nèi),乙方不得轉(zhuǎn)租或在房屋內(nèi)從事任何違反犯罪活動(dòng),乙方應(yīng)執(zhí)行遵守公安機(jī)關(guān)、消防和海關(guān)等有關(guān)部門綜合治理和安全保衛(wèi)的各項(xiàng)規(guī)定,負(fù)責(zé)本房屋的'防火安全等工作,并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。7、租賃期內(nèi),乙方若需提前退租的,需提前一個(gè)月通知甲方,并不退押金,作為解除合同之補(bǔ)償金。8、租賃期內(nèi),乙方須提供有效證件(身份證、暫住證)及相關(guān)復(fù)印件,甲方核實(shí)后留存復(fù)印件。合同期滿后處理: 1、租賃期滿退租時(shí),如乙方有違背第五條規(guī)定所述的,甲方有權(quán)從押金中扣除維修、賠償費(fèi)用;2、租賃期滿,若乙方未續(xù)約的,乙方要將自己的私人物品全部搬出,恢復(fù)房屋原貌; 3、租賃期滿,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前 1個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有

  優(yōu)先租賃的權(quán)利。

  第七條 合同爭(zhēng)議解決方式:租賃期間雙方必須信守合同,發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方友好協(xié)商

  解決。協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

  第八條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同連一式兩份,甲、乙

  雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  備注:1、甲方提供房屋設(shè)備如下:房屋鑰匙3套;空調(diào)3臺(tái);冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)、煤氣爐、熱水器、飲水機(jī)各1臺(tái);

  2、水費(fèi)和有線電視費(fèi)用繳納銀行賬號(hào):(農(nóng)業(yè)銀行,4435401100142054;戶主:張瑩瑩)上述銀行存折均由乙方代為保管并按期主動(dòng)繳納費(fèi)用,期滿退租時(shí)需交還甲方。電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)由乙方按月向?yàn)匙泻jP(guān)財(cái)務(wù)處繳納。

  甲方(簽章):;乙方(簽章):;

  電話:;身份證號(hào)碼:;

  電話:;

  簽約時(shí)間:20xx年 月 日;簽約地:

珠海房屋租賃合同8

  出租方(簡(jiǎn)稱甲方):__________

  承租方(簡(jiǎn)稱乙方):__________

  為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì),提高單位或個(gè)人的房屋使用率,現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省市的有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同,條款如下:

  一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的珠海市______區(qū)的房屋(建筑面積______平方米),出租給乙方作使用。

  二、租期從______年______月______日起至______年______月______日止(即______月)。

  三、該房屋每月租金為人民幣_(tái)________________元整,乙方每月向甲方繳納租金___________元整,并于每月的______日前交清,甲方須開(kāi)具(收據(jù)或發(fā)票)給乙方。

  四、簽訂房屋租賃合同時(shí),乙方應(yīng)向甲方交納_月的房屋租金作為履約保證金和_________元整的室內(nèi)財(cái)物押金,上述保證金和押金合同期滿后退還乙方。

  五、租賃期間房屋的房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅及附加稅、個(gè)人所得稅、土地使用費(fèi)、出租管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交納;電話費(fèi)、保安費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電梯費(fèi)、房屋管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交納。

  六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,甲方每天按月租金的'5%加收滯約金拖欠租金達(dá)天以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕退還履約保證金。

  七、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任,乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財(cái)物毀壞,應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  八、租賃期間,若甲方要收回房屋,必須提前______月書(shū)面通知乙方。同時(shí)退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租,也必須提前______月書(shū)面通知甲方,同時(shí)不得要求退還履約保證金。

  九、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解除合同時(shí),乙方需結(jié)清費(fèi)用后退還房屋給甲方;如需續(xù)租須提前一個(gè)______月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方有權(quán)收回房屋。

  十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決糾紛,協(xié)商不成可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起拆人民法院處理。

  十一、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時(shí)生效,一式______份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)紀(jì)方一份,如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,均具同等法律效力。

  出租人(或委托代理人):___________

  承租人(或委托代理人):___________

  ____________年______月______日

珠海房屋租賃合同9

  出租人(簡(jiǎn)稱甲方):______身份證號(hào)碼:______

  地址:______電話:______

  承租人(簡(jiǎn)稱乙方):______身份證號(hào)碼:______

  地址:______電話:______

  為發(fā)展特區(qū)經(jīng)濟(jì),提高單位或個(gè)人的住房利用率,根據(jù)國(guó)家、省市有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂租賃合同,合同條款如下:

  一、甲方將珠海市內(nèi)有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的房屋(建筑面積____平方米)出租給乙方使用。

  二、租期從____年____月____日至____年____月____日____年____月____日開(kāi)始。

  3、該房屋月租金為人民幣10,000.00元整,乙方每月向甲方支付租金人民幣10,000.00元整,每月日前支付,甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)或發(fā)票、、

  4、在簽訂房屋租賃合同時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付一個(gè)月的房租作為履約保證金和一萬(wàn)元人民幣的室內(nèi)物業(yè)押金,合同期滿后退還乙方。

  5、租賃期內(nèi),該房屋的房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅及附加稅、個(gè)人所得稅、土地使用費(fèi)、租賃管理費(fèi)由甲方繳納;電話費(fèi)、保安費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電梯費(fèi)、房屋管理費(fèi)由甲方支付。

  6、乙方必須按照合同支付租金。如有拖欠租金,甲方每天加收月租金的5%,并延期超過(guò)____天。甲方有權(quán)收回房屋,拒絕退還履約保證金。

  七、甲方負(fù)責(zé)房屋工程的質(zhì)量和維護(hù),乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。乙方故意或過(guò)失損壞租賃房屋及其配套設(shè)施和室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  八、租賃期內(nèi),甲方如需收回房屋,必須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。同時(shí)返還兩倍的'履約保證金;乙方如需退租,還必須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方,不得要求返還履約保證金。

  九、租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方、、租賃期滿或合同終止時(shí),乙方應(yīng)結(jié)清費(fèi)用,并將房屋退還甲方;如需續(xù)租,需提前一個(gè)月與甲方協(xié)商。逾期未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回該房屋。

  十、如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或向人民法院申請(qǐng)拆遷。

  十一、本合同自簽字或蓋章后立即生效,一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)紀(jì)人一份。如有未盡事宜,可由雙方協(xié)商補(bǔ)充,具有同等法律效力。

  附件:室內(nèi)物業(yè)清單:

  出租人(或委托代理人):______承租人(或委托代理人):______

  簽名(蓋章):______簽名(蓋章):______

  ____年____月____日____年____月____日

珠海房屋租賃合同10

  出租人:

  身份證號(hào)碼:

  承租人:

  身份證號(hào)碼:

  根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商,甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約,達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守。

  1、甲方同意將珠海市房一套,租給乙方作居住使用。租期為個(gè)月,從________年____月____日至________年____月____日止。

  2、該房屋月租金為人民幣_(tái)元,并在每月 日前將當(dāng)月租金交清。如拖欠租金達(dá)10天以上,視乙方違約,甲方有權(quán)收回該住宅,并沒(méi)收押金。

  3、簽訂本租賃合約時(shí),乙方須向甲方繳交人民幣_(tái)元,作為履約保證金和財(cái)物押金。合同期滿后,如乙方無(wú)違約或把房?jī)?nèi)財(cái)物丟失、損壞等情況,甲方須如數(shù)退回押金給乙方。

  4、租賃期間,該住宅的出租管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)繳納,有線電視費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)及小區(qū)管理費(fèi)等應(yīng)由方全部負(fù)責(zé)。

  5、乙方應(yīng)維護(hù)該房清潔衛(wèi)生,注意防火、防盜等到安全防范,不得在房?jī)?nèi)做任何違法行為,否則由此帶來(lái)的.后果由乙方負(fù)責(zé)。

  6、甲方承擔(dān)該房屋工程質(zhì)量及維修責(zé)任。乙方在室內(nèi)裝修時(shí)須得到甲方的同意,但不能改變房屋的墻體、結(jié)構(gòu)及用途,乙方故意或過(guò)失造成該房及配套設(shè)施、財(cái)物損壞或丟失,應(yīng)恢復(fù)其原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  7、租賃期間,甲方要收回房屋,必須提前壹個(gè)月書(shū)面通知乙方,并雙倍返還乙方租房押金如乙方需退房,必須提前壹個(gè)月書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意所交押金退回。未經(jīng)甲方同意,乙方提前解除合同,甲方有權(quán)沒(méi)收押金。

  8、如合同期滿,乙方有權(quán)優(yōu)先租賃的權(quán)利租賃期滿后,乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用,并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用,經(jīng)雙方移交無(wú)誤,甲方須退回押金經(jīng)乙方。

  9、配備用品:。

  10、補(bǔ)充事項(xiàng):。

  11、本合同一式二份,具同等法律效力,雙方簽字之日起生效。

  12、雙方共同確認(rèn)本合同于_____年_____月_____日簽訂于珠海市。

  甲方:

  乙方

  聯(lián)系電話:

  聯(lián)系電話

  ________年____月____日

珠海房屋租賃合同11

  出租方(簡(jiǎn)稱甲方): 身份證號(hào)碼:

  地址: 電話:

  承租方(簡(jiǎn)稱乙方): 身份證號(hào)碼:

  地址: 電話:

  為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì),提高單位或個(gè)人的房屋使用率,現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省市的有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同,條款如下:

  一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的珠海市 區(qū) 的房屋(建筑面積 平方米),出租給乙方作 使用。

  二、租期從 年 月 日起至 年 月 日止(即 個(gè)月)。

  三、該房屋每月租金為人民幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 _元整,乙方每 個(gè)月向甲方繳納租金 萬(wàn) 仟 佰 拾 _元整,并于每 個(gè)月的. 日前交清,甲方須開(kāi)具(收據(jù)或發(fā)票)給乙方。

  四、簽訂房屋租賃合同時(shí),乙方應(yīng)向甲方交納 個(gè)月的房屋租金作為履約保證金和 萬(wàn) 仟 佰 拾 _元整的室內(nèi)財(cái)物押金,上述保證金和押金合同期滿后退還乙方。

  五、租賃期間房屋的房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅及附加稅、個(gè)人所得稅、土地使用費(fèi)、出租管理費(fèi)由 方負(fù)責(zé)交納;電話費(fèi)、保安費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電梯費(fèi)、房屋管理費(fèi)由 方負(fù)責(zé)交納。

  六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達(dá) 天以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕退還履約保證金。

  七、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任,乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財(cái)物毀壞,應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  八、租賃期間,若甲方要收回房屋,必須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。同時(shí)退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租,也必須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方,同時(shí)不得要求退還履約保證金。

  九、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解除合同時(shí),乙方需結(jié)清費(fèi)用后退還房屋給甲方;如需續(xù)租須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方有權(quán)收回房屋。

  十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決糾紛,協(xié)商不成可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起拆人民法院處理。

  十一、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時(shí)生效,一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)紀(jì)方一份,如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,均具同等法律效力。

  附:室內(nèi)財(cái)物清單:

  出租人(或委托代理人): 承租人(或委托代理人):

  簽名(蓋章): 簽名(蓋章):

珠海房屋租賃合同12

  出租方(甲方):______承租方(乙方):______

  根據(jù)國(guó)家和省、市有關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以資共同遵守。

  甲方將其自有產(chǎn)權(quán)第一層出租給乙方使用,雙方就相關(guān)事宜協(xié)商一致,達(dá)成如下合同條款。

  第一條出租屋位置:商鋪。

  第二條出租范圍:一樓(樓梯除外),面積______約平方米。

  第三條租金:每月人民幣_(tái)_____元。本合同簽訂后,乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元作為租賃保證金,人民幣_(tái)_____元作為第一個(gè)月的租金,并于每月______日前支付人民幣_(tái)_____元作為下一個(gè)月的租金。如乙方未按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)解除合同,不退還租賃保證金,造成的損失與甲方無(wú)關(guān)。

  正常租賃情況下,租賃保證金扣除租賃期滿乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的租金、水電費(fèi)及費(fèi)用后,多付少付。

  第四條租賃期限和目的

  1、租期:每年

  2、乙方向甲方承諾,租賃房屋僅供使用,未經(jīng)甲方許可,不得挪作他用。

  3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回租賃物,乙方應(yīng)按期歸還。乙方要求續(xù)租的,必須在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方,經(jīng)甲方書(shū)面同意后,雙方重新協(xié)商并簽訂另一份租賃合同。

  第五條房屋交付和收回的驗(yàn)收

  1、甲方應(yīng)保證租賃物本身及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付前處于正常使用狀態(tài)。

  2、雙方應(yīng)參與驗(yàn)收。對(duì)裝修、用具等硬件設(shè)施設(shè)備有異議的,應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)提出,F(xiàn)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝。期滿后,視為乙方同意按照約定接受。

  3、租賃期滿后,乙方應(yīng)在房屋交付前將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備以正常狀態(tài)返還給甲方。

  4、乙方將房屋歸還甲方時(shí),應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好,不得存放物品或影響房屋的正常使用。租賃期滿后,甲方有權(quán)處置未經(jīng)同意保留的物品。如房屋門窗、地板、墻壁損壞,乙方應(yīng)按甲方要求負(fù)責(zé)修復(fù)或按一定價(jià)格賠償甲方。租賃保證金不足以賠償損失的,乙方應(yīng)另行賠償。

  第六條出租人(乙方)的責(zé)任:

  1、乙方應(yīng)按時(shí)支付自己的費(fèi)用,包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣、電話費(fèi)和上網(wǎng)費(fèi)。乙方每月繳納房租時(shí)應(yīng)繳納水電費(fèi),如不按時(shí)繳納,停止使用水電。乙方如需在租賃房屋內(nèi)安裝或使用超過(guò)水電表容量的水電設(shè)備,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方負(fù)責(zé)到相關(guān)部門辦理增容手續(xù),費(fèi)用由乙方承擔(dān)、、

  2、乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及設(shè)施損壞,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)、恢復(fù)原狀或進(jìn)行實(shí)際賠償。

  3、嚴(yán)格按照使用性質(zhì)使用房屋。房屋內(nèi)現(xiàn)有的門、窗、墻、地面不得隨意改變,乙方不得擅自改變房屋用途。因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建、加建、改建(包括改變間隔)、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備的,如確需局部裝修變更的,須經(jīng)甲方同意、、不允許在房間墻上張貼、油漆或打洞損壞房屋。否則,所有維護(hù)費(fèi)用將在房屋退房時(shí)從租賃保證金中扣除。

  4、如果乙方需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行其他變更,租賃期滿后,乙方必須按照甲方的原要求恢復(fù)租賃房屋的裝修。

  5、因乙方的過(guò)錯(cuò)和維修延誤造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;

  6、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得以任何方式將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或出借。如有違反,視為乙方自愿放棄該房屋的使用權(quán)。本合同自轉(zhuǎn)租、分租、出借之日起解除,租賃保證金不予退還。由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  7、愛(ài)護(hù)和正常使用房屋及其設(shè)備。乙方在房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲或污染行業(yè)前,必須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意,乙方非法經(jīng)營(yíng)或從事污染環(huán)境的餐飲業(yè)務(wù)的,按乙方嚴(yán)重違約處理,乙方有權(quán)解除合同并沒(méi)收租賃保證金。

  8、乙方不得利用該房屋從事任何違法犯罪活動(dòng),否則一切后果由乙方承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  9、乙方不得在房屋內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險(xiǎn)品。必須嚴(yán)格注意防火、防盜、防安全事故。如發(fā)生安全和盜竊事故,乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

  10、在有效租賃期內(nèi),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理和更換電視放大器、房間內(nèi)的燈泡、水龍頭和門鎖,或需要排水通道等。自費(fèi),與甲方無(wú)關(guān),租賃期滿后,乙方應(yīng)在房屋交付前將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備以正常狀態(tài)返還給甲方。如造成損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。否則從租賃保證金中扣除。

  11、租賃期內(nèi),如乙方無(wú)合法證件,任何事故與甲方無(wú)關(guān),乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

  第七條乙方如需退房,租期不足一個(gè)月的`,租金按一個(gè)月扣除。但如租賃期限不足一個(gè)月,乙方需退房,甲方有權(quán)不退還租賃保證金。

  第八條乙方經(jīng)營(yíng)違法或發(fā)生其他事故,造成損失并退房的,租賃保證金不予退還,租金按一個(gè)月計(jì)算。

  第九條租賃期滿,乙方如需續(xù)租,必須提前30天通知甲方。甲方同意后,雙方簽訂續(xù)簽合同。租賃期限未滿的,如需退租,還須提前30天通知甲方。如未提前通知,甲方將扣除租賃保證金予以補(bǔ)償。

  第十條乙方應(yīng)繳納垃圾費(fèi)、治安費(fèi)等。每月按時(shí),相關(guān)費(fèi)用由相關(guān)管理部門收取。電視用戶費(fèi)按珠海電視臺(tái)規(guī)定收取,由甲方代理收取。

  第十一條乙方不得在公共樓梯和走道上存放任何雜物。

  第十二條合同的變更、解除和終止

  1、雙方可協(xié)商變更或終止本合同。

  2、甲方有下列行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

 。1)十五日內(nèi)未按約定時(shí)間交付物業(yè)。

 。2)甲方未承擔(dān)約定的維修義務(wù),導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋。

  3、租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回租賃房屋:

 。1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,以任何形式將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或出借。

 。2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自拆除、修改、改變房屋結(jié)構(gòu)的。

 。3)損壞的租賃房屋及相關(guān)設(shè)施未在甲方提出的合理期限內(nèi)修復(fù)、、

 。4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途,或增加居民人數(shù)。

 。5)拖欠租金十日以上。

 。6)乙方非法使用租賃物,或利用租賃物從事有毒、有害、易燃、易爆等危險(xiǎn)行為。

  (7)乙方嚴(yán)重違反租賃協(xié)議的其他情形,包括但不限于:停水停電拆臺(tái)違約金。

  4、租賃期滿,合同自然終止。

  5、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,合同自然終止。

  第十三條甲方的違約責(zé)任

  1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)向乙方支付本合同總租金20%的違約金。甲方除按約定支付違約金外,還應(yīng)賠償違約金以外的損失。

  2、如甲方未履行房屋維修義務(wù)或情況緊急,由乙方組織維修,甲方應(yīng)向乙方支付費(fèi)用或扣除租金。

  第十四條乙方的違約責(zé)任

  1、租賃期內(nèi),乙方違反本合同第十二條第三款的,甲方有權(quán)解除合同并收回房屋,乙方應(yīng)按合同租金總額的20%向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以賠償甲方的損失,乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,直至所有損失得到賠償。

  2、在租賃期內(nèi),如乙方未能支付本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,每延遲一天,應(yīng)向甲方支付上述費(fèi)用總額5%的滯納金。

  3、租賃期內(nèi),乙方承諾,未經(jīng)甲方同意,乙方退租的,視為乙方嚴(yán)重違約,甲方有權(quán)不向乙方返還租賃保證金作為對(duì)甲方損失的賠償;房屋及相關(guān)設(shè)施如有損壞,乙方還應(yīng)承擔(dān)相關(guān)損害賠償責(zé)任。

  4、租賃期滿后,乙方應(yīng)按期歸還該房屋。乙方逾期返還的,每逾期一天應(yīng)向甲方支付原租金,逾期超過(guò)三天的,視為當(dāng)月續(xù)租,屆時(shí)甲方有權(quán)按月收取租金。未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方支付的租賃保證金在租賃期內(nèi)不得用作租金或雜費(fèi)。

  第十五條豁免條件

  1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行而造成的損失,甲乙雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

  2、租賃房屋因國(guó)家政策需要拆遷或重建的,雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第十六條爭(zhēng)端解決

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,雙方有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。

  第十七條任何一方不履行本合同規(guī)定或違反房地產(chǎn)租賃管理法律法規(guī)的,另一方有權(quán)依法提前終止本合同,由此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

  第十八條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(蓋章)之日起生效,文本具有同等法律效力。

  房屋位置:珠海市香洲區(qū)

  附件:承租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明復(fù)印件

  甲方(委托代理人):______乙方:______

  身份證號(hào)碼:______

  電話:______電話:______

  合同日期:____年____月____日

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