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消防維保合同5篇
隨著法律知識的普及,越來越多事情需要用到合同,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,以下是小編幫大家整理的消防維保合同5篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。
消防維保合同 篇1
甲方:乙方:
消防系統(tǒng)維修、保養(yǎng)工程。依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《合同法》,公安部[1996]21號文件《關(guān)于抓緊和認(rèn)真落實(shí)建筑消防設(shè)施檢查維修、保養(yǎng)制度通知》和《河南省消防條例》的相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同:
一、工程地點(diǎn)及概況:
1、工程結(jié)構(gòu):
2、工程地點(diǎn):
二、消防系統(tǒng)維修、保養(yǎng)內(nèi)容
1.火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)及相關(guān)連動系統(tǒng)的維修、保養(yǎng):火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)探測器的清洗、檢測。
2.消防栓系統(tǒng)及維修、保養(yǎng)。
3.自動噴水滅火(噴淋)系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)。
4.消防泵房設(shè)施的維修、保養(yǎng)。
5.防排煙系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)。
三、合同日期:依據(jù)消防法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,本合同為:自年月日起至年月日終,合同期為。
四、合同造價(jià)
本消防維修、保養(yǎng)工程合同總價(jià)為(人民幣):大寫
五、付款方式
1.合同簽定時(shí),乙方按要求對所屬消防系統(tǒng)進(jìn)行全面維修保養(yǎng)前的檢查并出具消防運(yùn)行報(bào)告,甲方在收到消防運(yùn)行報(bào)告之日起一次性向乙方支付清工程款。
六、甲方責(zé)任
1.甲方消防值班人員應(yīng)具備專業(yè)技術(shù)操作知識能力,具有消防上崗證。
2.甲方值班人員發(fā)現(xiàn)消防故障應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)通知乙方。
3.消防系統(tǒng)損壞所需更換的配件,由甲方購買或甲方以書面形式委托乙方按相同型號標(biāo)準(zhǔn)采購,費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方免費(fèi)提供安裝和技術(shù)服務(wù)。
4.乙方在施工過程中,甲方應(yīng)派人進(jìn)行現(xiàn)場配合。
5.按合同約定支付工程款。
七、乙方責(zé)任
1.嚴(yán)格按照維護(hù)、保養(yǎng)內(nèi)容進(jìn)行施工,確保在合同期內(nèi)消防設(shè)備處于正常的工作狀態(tài)。
2.按時(shí)出具一份《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)報(bào)告書》遞交交甲方。
3.乙方應(yīng)免費(fèi)對甲方消防控制人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn),直至達(dá)到正確掌握操作規(guī)程。
4.乙方接到甲方維修通知時(shí),乙方在4小時(shí)內(nèi)響應(yīng),24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行緊急處理。因乙方原因造成的配件損壞,所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方支付。
5.簽訂合同之日起十五日內(nèi)乙方對消防系統(tǒng)全部檢查,建立消防維護(hù)、保養(yǎng)檔案。
八、其它
1.乙方不得將其承包的`全部工程轉(zhuǎn)包他人,也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。
2.乙方應(yīng)配合甲方的管理
3.因乙方原因給甲方消防設(shè)施造成損壞,乙方應(yīng)寫書面材料說明原因,無條件維修達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn),因甲方值班人員操作不當(dāng),設(shè)備配本身存在的質(zhì)量問題,設(shè)備使用年限到期的或出現(xiàn)不可預(yù)見的情況(如地震、冰雹、洪水、戰(zhàn)爭等情況)乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
九、本合同一式貳份,雙方各持壹份,具有同等法律效力。(本合同不具有法律效律,乙方簽章收貳仟元,不去和甲方履行合同條文)
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):
年月日年月日
消防維保合同 篇2
委托方(以下簡稱甲方):
服務(wù)方(以下簡稱乙方):為了保障國家和人民生命財(cái)產(chǎn)安全,防止因消防設(shè)備維修保養(yǎng)不及時(shí)而導(dǎo)致消防設(shè)備不能正常工作,一旦發(fā)生火災(zāi),不能真正起到自動報(bào)警和自動滅火的作用,為此需要對消防工程進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),以保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行,F(xiàn)甲方將消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)委托給乙方承擔(dān)。為了明確責(zé)任,分工協(xié)作,互相配合,經(jīng)雙方協(xié)商同意,特訂本合同如下:
一、項(xiàng)目名稱:
二、項(xiàng)目地點(diǎn):
三、委托內(nèi)容:
1 、甲方委托乙方保修服務(wù)的消防設(shè)備有:①系統(tǒng)、②系統(tǒng)、 ③ 系統(tǒng)、④ 系統(tǒng)、⑤ 系統(tǒng)、 ⑥ 系統(tǒng)、⑦ 系統(tǒng)、⑧ 系統(tǒng)
2、消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)自簽訂合同起:共 個月。
四、協(xié)議起止日期
本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效,有效期為 年月日至 年月日。
五、雙方義務(wù)和責(zé)任
甲方:
1、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料,如果竣工資料不全,應(yīng)提供消防平面圖或建筑結(jié)構(gòu)圖,以保證乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作能得到順利進(jìn)行,其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖,主要消防產(chǎn)品資料等。在維護(hù)過程中,乙方如需原設(shè)計(jì)、施工單位提供有關(guān)資料,甲方應(yīng)牽頭做好協(xié)調(diào)工作。
2、甲方應(yīng)安排專職值班員24小時(shí)值班,值班員能夠正確操作設(shè)備,遇有故障情況及時(shí)通知乙方,一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時(shí),應(yīng)及時(shí)果斷采取有效的措施控制事態(tài)的`發(fā)展,同時(shí)以電話方式通知乙方,乙方在與甲方聯(lián)系確認(rèn)后日內(nèi),派員到現(xiàn)場進(jìn)行處理。
3、值班員對設(shè)備運(yùn)行情況做好日常記錄,認(rèn)真填寫故障報(bào)修單并及時(shí)報(bào)修,對重大修理項(xiàng)目積極組織協(xié)調(diào),甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。
4、甲方如進(jìn)行裝修,必須事前通知乙方,不經(jīng)乙方同意,裝修方不得隨意打斷、更改消防線路;移動或拆除探測器。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。
5、保養(yǎng)期間甲方應(yīng)派相關(guān)人員并提供便利條件,協(xié)助乙方的工作。
6、甲方必須按本合同按時(shí)付給乙方維護(hù)款,不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項(xiàng),如發(fā)生拖欠款項(xiàng)現(xiàn)象,除按《合同法》規(guī)定承擔(dān)責(zé)任外,乙方將自動轉(zhuǎn)為待工期,其間,該消防維護(hù)服務(wù)的項(xiàng)目所發(fā)生的任何消防
安全事故,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
乙方:
乙方承接消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)后,對該工程消防系統(tǒng)做到精心維護(hù),科學(xué)檢修。
1、乙方為甲方免費(fèi)提供由消防物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心提供的每季度動態(tài)檢測報(bào)告。
2、在對某些隱蔽工程進(jìn)行維修時(shí),乙方應(yīng)盡量保護(hù)原設(shè)施,若不可避免要對原裝修進(jìn)行改動,
由甲乙雙方協(xié)商解決。
3、乙方根據(jù)維護(hù)細(xì)則定期進(jìn)行檢測,同時(shí)對工程范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后,分別由雙方負(fù)責(zé)人簽字存檔。
4、消防設(shè)備在使用過程中如有損壞乙方負(fù)責(zé)維修,如果設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞至無法修復(fù)需要更換時(shí),設(shè)備金
額達(dá)到人民幣100元以上的,乙方需向甲方主管部門提出,經(jīng)甲方同意后再行更換,更換費(fèi)用由甲方承擔(dān),并按設(shè)備報(bào)價(jià)合理收取。
六、維修費(fèi)用及其付款結(jié)算辦法:
1、消防工程維護(hù)服務(wù)費(fèi)為 元/年,合同總價(jià)為 元。
2、甲方在合同簽訂后3天內(nèi)一次性支付維修保養(yǎng)費(fèi)總額的 %(即整),半年后再付維修保養(yǎng)費(fèi)總額的 %(即 整),維修保養(yǎng)期滿后 天內(nèi)付清余款 %(即 整)。
3、需維修更換的故障設(shè)備,100元以下費(fèi)用,由乙方承擔(dān);100元以上費(fèi)用或非自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備時(shí),由甲方承擔(dān)。
七、其它:
乙方應(yīng)根據(jù)甲方公司維保標(biāo)準(zhǔn)開展相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)工作,保證系統(tǒng)的正常運(yùn)行。
甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人為:
乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人為:
如雙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人有所變動,應(yīng)書面通知對方。
八、違約責(zé)任及糾紛解決方式:
1、本協(xié)議一式2份,協(xié)議未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。
2、本協(xié)議及附件均為本協(xié)議不可分割的部分,同具法律效力。本協(xié)議及附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)
定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
甲方:(簽章) 乙方:(簽章)
甲方代表: 乙方代表: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 簽定日期: 年月日 簽定日期:年月日
消防維保合同 篇3
甲方:咸豐縣XX商城物業(yè)管理 有限公司黔江分公司
乙方: 重慶市XX機(jī)電工程有限公司
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方?jīng)Q定將 南海鑫城(不含重百商場) 的消防系統(tǒng)承包給乙方維修 保養(yǎng),為了明確雙方責(zé)權(quán),達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。
一、維護(hù)保養(yǎng)范圍及內(nèi)容:南海鑫城商場公共部分的消火栓系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)、消防報(bào)警聯(lián)動系統(tǒng),內(nèi)容包括以上三個系統(tǒng)的閥門開啟、功能調(diào)試、維護(hù)保養(yǎng);水泵及控制柜的功能調(diào)試及維護(hù)保養(yǎng);探測器、模塊的清洗、功能試驗(yàn);報(bào)警主機(jī)的清掃及功能試驗(yàn);線路短路、斷路檢查、維護(hù)。各經(jīng)營戶內(nèi)的消防系統(tǒng)不含在本消防維保合同范本維保范圍內(nèi)。
二、維護(hù)保養(yǎng)消防維保合同范本期限:自**年 6 月 1 日起至**年 5 月 30 日止。
三、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及付款方式:本消防維保合同范本維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用為每年 貳萬捌仟圓整 (28000.00 元人民幣)按季度支付,每季度 柒仟圓整 (7000.00 元人民幣),下季度的前五日內(nèi)支付上季度的維保費(fèi),依次類推。
四、維護(hù)保養(yǎng)工作是否合格的界定:按本消防維保合同范本約定,每月進(jìn)行兩次例行檢查及功能試驗(yàn)(每次由甲方指定人員簽字確認(rèn)),如甲方通知乙方系統(tǒng)出現(xiàn)重大故障,乙方需48小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行處理,乙方應(yīng)按消防維保合同范本約定能如實(shí)的'例行檢查及故障排除,大系統(tǒng)必須保證正常運(yùn)行(少數(shù)誤報(bào)屬正常現(xiàn)象,不屬違約)。維保期間如因乙方的原因造成消防部門檢查不合格導(dǎo)致處罰,視作維保工作不合格(反之為合格),甲方拒付維保費(fèi)用。如由于乙方原因造成消防部門的處罰,乙方應(yīng)100%承擔(dān)處罰責(zé)任和處罰金額。
五、功能損壞的設(shè)備及配件須經(jīng)甲方現(xiàn)場確認(rèn)是否更換,其設(shè)備及配件本身的費(fèi)用由甲方承擔(dān),更換安裝工作由乙方承擔(dān),但甲方要提供更換的設(shè)備及配件須五日內(nèi)供貨到現(xiàn)場。如委托乙方購買,須兩日內(nèi)核定價(jià)格。乙方代購設(shè)備及配件的費(fèi)用,經(jīng)甲方查驗(yàn)后,應(yīng)及時(shí)按程序給予報(bào)銷。如甲方不按時(shí)供貨或核價(jià)、報(bào)銷乙方代購費(fèi)用,視作甲方違約。核價(jià)后乙方不及時(shí)采購,造成系統(tǒng)長時(shí)間工作不正常,視作乙方違約。不包含在維保費(fèi)用內(nèi)的設(shè)備及配件見附后清單。
六、違約責(zé)任;如甲方不按期支付維保費(fèi)用,逾期第七天起甲方應(yīng)每天按應(yīng)付金額的5%承擔(dān)違約金,十五天后乙方有權(quán)停止維保工作;直到甲方支付應(yīng)付的維保費(fèi)和違約金;乙方方才提供繼續(xù)維保服務(wù);這期間所造成的一切損失均由甲方自行承擔(dān)。如甲方不及時(shí)提供設(shè)備及配件或核價(jià),造成系統(tǒng)長時(shí)間不能正常工作,期間甲方不能視作乙方未維保,由此造成的責(zé)任也由甲方承擔(dān)。由于乙方未及時(shí)處理故障及未進(jìn)行消防維保合同范本約定的例行檢查,甲方有權(quán)拒付維保費(fèi)用,由此造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)。
七、如系統(tǒng)運(yùn)行正常,乙方不承擔(dān)其他責(zé)任。
八、本消防維保合同范本壹式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份共同遵
甲方: 乙方:
代表: 代表:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
年 月 日 年 月 日
消防維保合同 篇4
委托方(以下簡稱甲方):
服務(wù)方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方的消防設(shè)備委托乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),達(dá)成如下協(xié)議條款,共同遵守。
一、項(xiàng)目名稱:
二、項(xiàng)目地點(diǎn):
三、委托內(nèi)容:
1 、甲方委托乙方保修服務(wù)的消防設(shè)備共有3個系統(tǒng):
。1)火災(zāi)自動報(bào)警/消防聯(lián)動控制系統(tǒng)
(2)消火栓系統(tǒng)
。3)自動噴淋滅火系統(tǒng)
2、消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng):共 個月
四、協(xié)議起止日期:
本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效,有效期為___年__月 日 至 __年_ __月 日。
五、雙方義務(wù)和責(zé)任:
甲方:
1、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料,如果竣工資料不全,應(yīng)提供消防平面圖或建筑結(jié)構(gòu)圖,以保證乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作能得到順利進(jìn)行,其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖,主要消防產(chǎn)品資料等。在維護(hù)過程中,乙方如需原設(shè)計(jì)、施工單位提供有關(guān)資料,甲方應(yīng)牽頭做好協(xié)調(diào)工作。
2、甲方應(yīng)安排專職值班員24小時(shí)值班,值班員能夠正確操作設(shè)備,遇有故障情況及時(shí)通知乙方。
3、值班員對設(shè)備運(yùn)行情況做好日常記錄,認(rèn)真填寫故障報(bào)修單并及時(shí)報(bào)修,對重大修理項(xiàng)目積極組織協(xié)調(diào)。
4、甲方如進(jìn)行裝修,必須事前通知乙方,不經(jīng)乙方同意,裝修方不得隨意打斷、更改消防線路;移動或拆除探測器。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。
5、保養(yǎng)期間甲方應(yīng)派相關(guān)人員并提供便利條件,協(xié)助乙方的工作。
乙方:
乙方承接消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)后,對該工程消防系統(tǒng)做到精心維護(hù),科學(xué)檢修。
1、在對某些隱蔽工程進(jìn)行維修時(shí),乙方應(yīng)盡量保護(hù)原設(shè)施,若不可避免要對原裝修進(jìn)行改動,由甲乙雙方協(xié)商解決。
2、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行定期檢修和緊急排故等維護(hù)保養(yǎng)工作。每次保養(yǎng)后,乙方應(yīng)向甲方提供一份由 2
乙方技術(shù)人員簽名的保養(yǎng)記錄,并由甲方主管領(lǐng)導(dǎo)或指定代表簽字確認(rèn)。
2、乙方在維護(hù)保養(yǎng)期間負(fù)責(zé)各消防設(shè)備的清潔工作
3、消防設(shè)備在使用過程中如有損壞乙方負(fù)責(zé)維修,如果設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞至無法修復(fù)需要更換時(shí),設(shè)備金額達(dá)到人民幣100元以上的,乙方需向甲方主管部門提出,經(jīng)甲方同意后再行更換,更換費(fèi)用由甲方承擔(dān),并按設(shè)備報(bào)價(jià)合理收取。
六、維修費(fèi)用及其付款結(jié)算辦法:
1、經(jīng)雙方協(xié)商,該項(xiàng)工作每年的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)元。
。ù髮懀 元整)。
2、協(xié)議雙方簽字蓋章生效后半年內(nèi)支付協(xié)議額的50%的維護(hù)費(fèi),即: 元。
(大寫: 元整)。
3、需維修更換的故障設(shè)備,100元以下費(fèi)用,由乙方承擔(dān),包括打印紙、色帶、濾波器、二極管、三極管等維修配件;100元以上費(fèi)用或非自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備時(shí),由甲方承擔(dān)。
七、維修方案:
乙方應(yīng)根據(jù)甲方公司維保標(biāo)準(zhǔn)開展相應(yīng)的.維護(hù)保養(yǎng)工作,保證系統(tǒng)的正常運(yùn)行。
八、違約責(zé)任及糾紛解決方式:
1、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守自己的責(zé)任條款,不遵守條款方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2、本協(xié)議一式2份,協(xié)議未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。
3、本協(xié)議及附件均為本協(xié)議不可分割的部分,同具法律效力。本協(xié)議及附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
甲方:(簽章) 乙方:(簽章)
甲方代表:乙方代表: 聯(lián)系電話:聯(lián)系電話: 簽定日期: 年 月 日 簽定日期: 年 月 日
消防維保合同 篇5
甲方:物業(yè)公司 (以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《消防法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件的有關(guān)要求,就甲方管理的 項(xiàng)目建筑消防施的維護(hù)保養(yǎng)工作委托給乙方達(dá)成如下一致意見:
第一條 維修保養(yǎng)項(xiàng)目
1.1建筑名稱:
1.2消防設(shè)施的內(nèi)容
火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)及消防廣播主機(jī)(不含廣播外部線路)、噴淋系統(tǒng)、二氧化碳滅火系統(tǒng)。
1.3維護(hù)保養(yǎng)期:
有效期為年,自年 月 日至 年 月 日止。
第二條 甲方代表和甲方責(zé)任
2.1甲方代表應(yīng)對乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中提出的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)處理,應(yīng)對乙方加蓋公章的維修保養(yǎng)記錄和報(bào)告進(jìn)行審查和簽字確認(rèn),并負(fù)責(zé)對乙方維修保養(yǎng)工作實(shí)施監(jiān)督、考核。
2.2甲方責(zé)任
2.2.1負(fù)責(zé)提供維修保養(yǎng)所需的水、電供應(yīng)。
2.2.2在必要時(shí)負(fù)責(zé)通知樓宇業(yè)主(客戶)有關(guān)維修保養(yǎng)的工作時(shí)間,避免造成不必要的恐慌。
2.2.3負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)入安裝有消防系統(tǒng)的室內(nèi)。
2.2.4負(fù)責(zé)加強(qiáng)維修保養(yǎng)期間的`巡查,預(yù)防火災(zāi)發(fā)生。
2.2.5建立消防系統(tǒng)運(yùn)行檔案,做好消防系統(tǒng)運(yùn)行日記,提供必要的基礎(chǔ)資料。
2.2.6提供給乙方現(xiàn)存的消防系統(tǒng)的原始圖紙及消防設(shè)備的操作手冊等資料,復(fù)印費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。
第三條 乙方維修人員和乙方責(zé)任
3.1在簽定合約起一個月內(nèi)對 (項(xiàng)目)消防系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測,工作完畢,向甲方提交全面檢測報(bào)告。對需要進(jìn)行整改的項(xiàng)目定出整改方案,整改對象如不屬于維保范圍的,具體方案由甲方?jīng)Q定。
3.2乙方組織專業(yè)工程師與技術(shù)人員專項(xiàng)維護(hù)工作,并在蛇口設(shè)立維護(hù)工程小組,二十四小時(shí)隨時(shí)待命,并設(shè)有二十四小時(shí)技術(shù)支持電話。
3.3特殊情況或必要時(shí),工作維保小組可由公司組織力量參與工作。
3.4按合同的規(guī)定,對委托維修保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng),確保系統(tǒng)正常工作。
3.5對消防設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)修復(fù),接到甲方電話應(yīng)以最快速度趕到現(xiàn)場,緊急維修報(bào)告須在三十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場;一般情況4小時(shí)到場。乙方人員到場后應(yīng)立即積極搶修,除重要零備件待料等原因外,應(yīng)二十小時(shí)內(nèi)解決問題。
3.6消防值班室由甲方組織安排,在發(fā)生誤報(bào)時(shí)由值班人員檢查復(fù)位處理,一旦值班人員無法處理,及時(shí)通知乙方,乙方24小時(shí)隨時(shí)受理消防設(shè)施故障報(bào)告,并及時(shí)派人處理。
3.7接到火險(xiǎn)通報(bào),應(yīng)立即趕到現(xiàn)場協(xié)助甲方工作。
3.8當(dāng)消防設(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重故障必須停用時(shí),應(yīng)會同甲方向深圳市公安消防局報(bào)告。
3.9為履行本合同,乙方維保人員交通、工作用車、維修工具、保養(yǎng)所需付材如潤滑油等均由乙方自備。
3.10乙方應(yīng)免費(fèi)配合甲方舉辦一年不多于三次的消防演習(xí)等活動。
第四條 維保項(xiàng)目、細(xì)則及要求
項(xiàng)目每棟建筑按招標(biāo)書所要求維護(hù)的內(nèi)容,具體維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容如下:
。ㄒ唬 火災(zāi)自動報(bào)報(bào)警系統(tǒng)
1、月檢查內(nèi)容
。1) 試驗(yàn)消防主機(jī)的故障報(bào)警、屏蔽、解屏蔽、信息儲存等功能。
。2) 消防電話對講。
。3) 聯(lián)動柜盤面檢查、手動啟動風(fēng)機(jī)。
2、季度檢查內(nèi)容
(1) 按25%的比例試驗(yàn)探測器的動作及確認(rèn)燈顯示。
(2) 試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光顯示。
。3) 試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)等報(bào)警功能、信號顯示。
(4) 對備用電源進(jìn)行1~2次充放電試驗(yàn),1~3次主電源和備用電源自動切換。
。5) 試驗(yàn)消防主機(jī)的火災(zāi)報(bào)警、故障報(bào)警、屏蔽、解屏蔽、信息儲存、圖文顯示、
聯(lián)動等功能。
。6) 用自動或手動檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能:
a) 防排煙設(shè)備、防火卷簾等;
b) 室內(nèi)消防火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng);
c) 二氧化碳滅火系統(tǒng);
d) 火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明及疏散指示標(biāo)志燈。
(4) 每月檢查兩次,時(shí)間具體確定。
。7) 強(qiáng)制消防電梯停于首層試驗(yàn)。
。8) 消防通訊設(shè)備應(yīng)在消防控制室進(jìn)行對講通話試驗(yàn)。
(9) 檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān)。
。10)強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。
。ǘ 噴淋系統(tǒng)
1、月檢
。1) 檢查所有控閥門是否開啟,軸封有無滲漏。
。2) 檢查消防水池水位、氣壓給水設(shè)備的氣體壓力和泵房水管壓力。
(3) 檢查消防水泵結(jié)合器的接口、悶蓋及附件是否完好無缺。
。4) 打開濕式報(bào)警閥的放水閥自動啟動噴淋泵。
2、季檢
。1) 重復(fù)月檢全部內(nèi)容。
。2) 在各未端進(jìn)行放水,檢查水流指示器、濕式報(bào)警閥、壓力開關(guān)、水力警鈴是
否正常工作,能否自動啟動噴淋泵。
。3) 檢測水泵馬達(dá)線圈絕緣電阻,數(shù)值不少于0.5兆歐。
(4) 檢查、補(bǔ)充水泵潤滑油,如油質(zhì)變色、有鐵屑應(yīng)全部替換。
。5) 泵體應(yīng)無滲水、砂眼、泵軸滲水溢流到地面。
。6) 泵軸與電機(jī)軸是否在同一中心線,轉(zhuǎn)動靈活;機(jī)座堅(jiān)固、螺絲無銹、墊片齊
全。
(7) 檢查水泵外觀、油漆、標(biāo)志、銘牌。
。8) 閥門開閉靈活、無卡阻,關(guān)閉嚴(yán)密,內(nèi)外無漏水,閥桿潤滑好。
。9) 單向閥動作靈活、無漏水。
。10)壓力表指針靈活、指示準(zhǔn)確、表盤清晰、表閥及接頭不滲水。
。11)外觀整潔、銘牌清晰、各部件緊固牢靠,聯(lián)軸器保護(hù)罩完好。
。12)線耳聯(lián)接緊密牢靠、無變色、無裸露。
。13)外殼接地牢固,線圈絕緣良好。
3、年檢(最后一次季檢)
。1) 重復(fù)季檢的內(nèi)容。
。2) 對水泵房的設(shè)備管道刷油漆一次。
。ㄈ 二氣化碳滅火系統(tǒng)
1、月檢
。1) 巡視所有報(bào)警控制器的主備電、指示燈、時(shí)間顯示等是否正常。
。2) 檢查氣瓶室溫度、濕度、氣瓶外觀、管道接口等。
2、季檢
。1) 用吹煙、加熱方式使各設(shè)備房的煙感、溫感報(bào)警及用鎖匙手動入氣,觀察報(bào)
警控器是否有聲光報(bào)警信號及輸出24V電壓。
。2) 檢查氣瓶重量是否符合要求。
3、年檢
(1) 拆開瓶頭閥磨飲刃具、清洗加油、調(diào)整間隙。
。2) 用氣送入選擇閥看其能否正常動作。
4.1季度檢查原始記錄必須由參加維修保養(yǎng)的雙方人員簽字。
4.2季度檢查結(jié)果和處理意見由雙方代表簽字后各執(zhí)一分。
4.3維修保養(yǎng)期為一年,期滿后的最后一個月對所保養(yǎng)的設(shè)備進(jìn)行一次全面維修、保養(yǎng)及檢測,做出設(shè)備檢測報(bào)告,提供全年消防系統(tǒng)運(yùn)行報(bào)告,并經(jīng)甲方作全面考評會同簽字確認(rèn)。
第五條配合控制項(xiàng)
5.1在實(shí)施保養(yǎng)工作中,乙方的維護(hù)人員接受甲方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督,同時(shí)管理處對維護(hù)人員進(jìn)入各施工場所給予方便。為了保證乙方對消防系統(tǒng)維保工作的監(jiān)督管理,甲方有關(guān)人員應(yīng)配合乙方,對乙方維保人員的工作單,檢查試驗(yàn)等工作的記錄,予以簽名確認(rèn)。
5.2消防設(shè)施工、設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)較大故障時(shí),乙方應(yīng)立即組織搶修,保證在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)運(yùn)行。當(dāng)搶修條件受到客觀因素限制時(shí),應(yīng)先通知相關(guān)部門采取應(yīng)急措施,然后在甲方統(tǒng)一協(xié)調(diào)配合下完成搶修工作。
5.3緊急呼叫:在發(fā)現(xiàn)水消防系統(tǒng)漏水,噴頭爆裂的情況下采取緊急呼叫,同時(shí)甲方管理人員應(yīng)采取必要的緊急措施。
5.4若確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)事故,甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即報(bào)告深圳市公安消防局并通知乙方進(jìn)行配合,并為搶救提供必要的條件。
5.5建筑內(nèi)因某些原因需改動、更換消防設(shè)置時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方管理部門批準(zhǔn),同時(shí)及時(shí)通知乙方,以便提出合理建議和采取相應(yīng)防范措施。
當(dāng)建筑內(nèi)部進(jìn)行整改及裝修工程時(shí),甲方應(yīng)通知乙方參與消防設(shè)施部分工程投標(biāo),在同等條件下,優(yōu)先考慮由乙方進(jìn)行施工,以利于消防系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行。在沒由乙方參加施工的情況下,施工方進(jìn)中控室施工由乙方配合。
5.6乙方人員統(tǒng)一工作服裝,每進(jìn)入現(xiàn)場工作及各項(xiàng)維修、保養(yǎng)和檢查記錄(需加蓋乙方公章)須送甲方有關(guān)人員簽字確認(rèn)。
第六條更換零備件的供應(yīng)
6.1維修保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)需更換的零備件,書面報(bào)告甲方,由甲方自行采購或委托乙方購買,乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行更換。
6.2定期檢查時(shí)確認(rèn)需重新灌裝的滅火劑費(fèi)用甲方負(fù)責(zé),乙方協(xié)助進(jìn)行拆裝。
6.3因乙方維修保養(yǎng)過錯造成零備件損壞和誤動作釋放滅火劑,其補(bǔ)充、更換的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
6.4由于系統(tǒng)需要更換的設(shè)備材料尚未批準(zhǔn),由于某種原因?qū)е乱曳讲荒苓M(jìn)入現(xiàn)場檢修而影響系統(tǒng)運(yùn)行,因此而投訴不屬于乙方責(zé)任。
6.5保養(yǎng)維修零備件費(fèi)單項(xiàng)在100元內(nèi),由乙方負(fù)責(zé),甲方不需要另行支付費(fèi)用。
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