【精品】房屋購買合同3篇
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強,合同的使用頻率呈上升趨勢,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?下面是小編精心整理的房屋購買合同3篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
房屋購買合同 篇1
甲方: 證件號碼:
乙方: 證件號碼:
鑒于:
1、甲方擁有該內(nèi)蒙古財經(jīng)學(xué)院團(tuán)購住房名額一個,并自愿將該住房名額及購買權(quán)利出讓給乙方;
2、乙方擬購買住房一套,同意受讓甲方購買單位團(tuán)購房屋的權(quán)利,并購買該房屋。
經(jīng)甲、乙雙方及甲方委托人、中間人的友好協(xié)商,本著平等自愿、誠實守信、互利互惠的原則,就團(tuán)購住房購買權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方同意將團(tuán)購住房(預(yù)建房坐落于--、本住房面積--、每平米均價為--元,戶型未定)的購房權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,購房資格轉(zhuǎn)讓價格為四萬元(大寫:--萬元),甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理選房、交費、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理等相關(guān)手續(xù)。
二、付款方式:甲乙方在簽訂本協(xié)議當(dāng)日,由乙方一次性付給甲方房屋認(rèn)購資格轉(zhuǎn)讓款肆萬元,甲方在確認(rèn)該款到賬后應(yīng)向乙方出具收條。
三、本協(xié)議生效后,乙方取代甲方取得本協(xié)議第一條約定的房屋團(tuán)購資格,甲方在參加團(tuán)購住房簽訂正式合同的條件成就時,應(yīng)當(dāng)通知乙方簽訂合同;乙方應(yīng)按照開發(fā)商要求的時間和數(shù)額及時交納購房款,甲方不承擔(dān)任何購房款。
四、甲方保證乙方在交納開發(fā)商要求的全部款項的前提下,必須協(xié)助乙方簽訂正式合同,并在乙方支付開發(fā)商全部房款后協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件。
五、雙方約定,學(xué)校給于甲方該套住房的房款補助及其它優(yōu)惠均有乙方享有,但由市場價格的漲跌引起的資金浮動及風(fēng)險由乙方負(fù)責(zé)。
六、甲方保證其具備出售該團(tuán)購房屋的權(quán)利,就其轉(zhuǎn)讓團(tuán)購房資格事宜已取得其所在單位及開發(fā)商的同意,并保證本協(xié)議簽訂后,不得再以任何名義、方式將甲方房屋團(tuán)購資格轉(zhuǎn)讓給第三方,也不得以任何方式和理由贖回該房的`認(rèn)購資格。
七、違約責(zé)任
1、雙方約定如因不可抗力因素導(dǎo)致單位團(tuán)購住房活動取消,乙方將有權(quán)解除本協(xié)議。因按本條解除協(xié)議時,甲方應(yīng)退還乙方四萬元“房號轉(zhuǎn)讓費”,并按中國人民銀行同期存款利率支付利息和協(xié)助乙方取回甲方參加團(tuán)購住房時交納的所有預(yù)付款及利息。
2、因甲方轉(zhuǎn)讓購房權(quán)利的瑕疵,或以自己名義取得該團(tuán)購房所有權(quán)的,以及違反本協(xié)議約定,擅自將團(tuán)購房資格轉(zhuǎn)讓給第三人的,造成乙方無法取得本協(xié)議約定的房屋的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)退還本協(xié)議第一條約定的全部轉(zhuǎn)讓價格,并按乙方已向開發(fā)商支付的全部房款的30%向乙方支付違約金。
3、乙方違反本協(xié)議第二條約定,未按時足額向甲方支付團(tuán)購房資格轉(zhuǎn)讓費的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議;乙方原因未及時足額向開發(fā)商交納購房款,造成乙方無法取得團(tuán)購房的,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,乙方交納的團(tuán)購房資格轉(zhuǎn)讓款不予退還。
七、特別約定:因開發(fā)商的原因造成團(tuán)購房最終未能交付的,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,但乙方有權(quán)選擇要求甲方或取代甲方向開發(fā)商主張違約責(zé)任的權(quán)利。
八、在辦理完該套住房房產(chǎn)證過戶手續(xù)后,乙方應(yīng)按其與后期所購買房屋的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂的正式合同履行支付剩余購房款以及其他義務(wù)。
九、雙方均為自愿達(dá)成此轉(zhuǎn)讓協(xié)議,雙方均不得反悔。如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,雙方約定由甲方單位所在地人民法院管轄。
十、本協(xié)議一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字即生效,并具有同等法律效力。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
中間人(簽字)
日期: 年 月 日
房屋購買合同 篇2
甲方(出賣人):
身份證號碼:
乙方(買受人):
身份證號碼:
現(xiàn)有甲方在敦厚村委修形村一宅基地,面積約200平方米的一塊土地上建房造屋后轉(zhuǎn)讓于乙方,該塊地為集體土地,現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。
一、該房屋為七層,乙方購買的房屋為該單元的'西半個單元,從地起第二層,住房加樓梯間的面積為125平方米,樓上為趙厚芳,樓下為車庫,東面為劉傳燕房屋,南面為劉傳燕房屋,西面為敦厚村房屋,北面為縣婦幼保健院。柴間為該棟樓的北面,樓梯間起第二間,面積為平方米,東面為,南面為,西面為,北面為?偯娣e為平方米,總計人民幣為壹拾柒萬元整。
二、該房屋為磚混結(jié)構(gòu),甲方必須達(dá)到國家建筑標(biāo)準(zhǔn)(乙方有權(quán)請質(zhì)檢人員檢查質(zhì)量),若有質(zhì)量問題,必須由甲方維修,維修由甲方負(fù)責(zé)。
三、本協(xié)議簽訂之日起,甲方將該房和柴間的使用、出租、買賣、占有、公攤面積等權(quán)利一轉(zhuǎn)讓給乙方,永遠(yuǎn)有乙方所有,如以后可以辦理集體轉(zhuǎn)國有土地的手續(xù),則甲方應(yīng)積極配合乙方辦理,辦理所涉稅收和費用均由乙方承擔(dān)。
四、該房屋轉(zhuǎn)讓后,如政府規(guī)劃需要拆遷,所得補償款按本棟樓各戶購房所占面積統(tǒng)一分?jǐn)偂?/p>
五、甲方負(fù)責(zé)水、電到戶(開房費由乙方負(fù)責(zé))負(fù)責(zé)安裝室內(nèi)鋁合金門窗和進(jìn)戶門。
六、乙方必須預(yù)付購房金計人民幣壹拾貳萬元整,剩下的在辦好土地證和房產(chǎn)證后全部付清。
七、此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效,望雙方自覺遵守,否則,出現(xiàn)問題由造成方負(fù)全部責(zé)任。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋購買合同 篇3
甲方(出賣人):________________電話:_________地址:_________________身份證號:_________
乙方(買受人):________________電話:_________地址:_________________身份證號:________
根據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在丙方的中介促成下和平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,共_________(套/間),房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_________平方米,房屋用途為_________;該房屋內(nèi)部附著設(shè)施為_________________________;(房屋所有權(quán)證號為_________。
第二條土地使用權(quán)性質(zhì)
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。但未辦理分戶土地證。如該房屋確需辦理土地轉(zhuǎn)讓使用手續(xù),甲方需提供協(xié)助并按國家政策執(zhí)行。
第三條價格按__計算,該房屋售價為_________元整。
第四條付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。
第五條交付期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________________將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi),將該房屋付給乙方。
第六條違約責(zé)任
乙方未按時或不付清房款。甲方有權(quán)按下述約定,追究乙方的.違約責(zé)任。
。1)終止合同,乙方按累計應(yīng)付款的____于____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
。2)乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
(3)同時適用定金條款處罰。
甲方未按時或不交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書按上述條款對等原則承擔(dān)違約責(zé)任。
丙方應(yīng)對甲、乙雙方交易起配合和協(xié)助義務(wù)并督促雙方履行合同否則承擔(dān)連帶責(zé)任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在乙方實際接收該房屋之___日起,甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。
第八條保證
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,如有按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條稅費的交納
因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移契稅和房產(chǎn)證登記費由乙方向國家交納;房屋交易如有其它稅費均按政府的規(guī)定執(zhí)行。
第十條費用交接時間
水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。
第十一條合同的變更
本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,征得對方同意后,簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本合同,否則,由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。
第十二條補充本合同未盡事宜
依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補充合同。本合同自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式_________份,甲方、乙方各_________份,具有同等法律效力。
甲方:乙方:
簽訂地點:_________
_________年____月____日
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